Mūsų situacija tokia: vyras dirba užsienyje, grynosios pajamos į rankas 1500 €, man baigiasi dekretas ir nuo gegužės grįžtu į darbą, tai dar plius apie 300€. Auginam vaikutį. Pirkti būsto neketinom, todėl ir santaupos nedidelės, bet pažįstami parduoda butą labai maža kaina palyginus su rinka (reikalinga suma 47000€). Pradiniam įnašui mums reikia apie 13000, tai čia sutaupyt neįmanoma taip greitai, nes dar ir mokam nuoma penktus metus 230€. Kaip ir logiška būtų geriau tą sumą atiduoti bankui. Ar yra kažkokia išeitis? Turiu sodo sklypą, kurio rinkos vertė 36000€, kurį norėčiau panaudoti kaip užstatą pradiniam įnašui ar gal vartojimo kreditui, bet jo parduoti tikrai nei greitai išeitų, nei nėra noro. Laiko turim tik mėnesį gerą. Patarkite.

Erika
Atsakymai
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Erika, dėkui už klausimus. Pabandysiu bendras mintis surašyti papunkčiui:

  • Būsto paskolą rekomenduoju imti tik tuomet, kai turite pradinį įnašą savomis lėšomis;
  • Jeigu būsto paskolos pradiniam įnašui skolinsitės, tokiu atveju turėsite nebe vieną, o dvi paskolas (būsto ir vartojimu/įkeitimo). Pakilus būsto paskolos palūkanoms ar kitoms iškilus kitoms problemoms (netekus vyrui darbo užsienyje ar Jums Lietuvoje) galite susidurti su mokėjimo problemomis ir prarasti abi nuosavybes;
  • Jeigu pažįstami parduoda butą už gerą kainą, tai pasidomėkite kiek ji gera. Nes imdami vartojimo kreditą rizikuosite ir taip pažeisite būsto paskolos sutarties sąlygas. O taip pat išlaidos kredito dengimui ar pinigų gavimui iš išorės taip pat kainuoja, ar būsto kaina tikrai tokia jau gera?
  • Šiuo metu yra kainų pikas, visi nori pirkti būstą, nes palūkanos mažos. Pamėginkite nuspėti įvairius scenarijus 2-3 metus į priekį. Visko gali būti;
  • Vartojimo pakola yra įmanoma užstatant turtą ar šiaip imant vartojimo paskolą. Skolintis turėtų artimieji, kurie nefiguruos Jūsų būsto paskolos sutartyje. Tačiau tai yra labai nerekomenduotina. Pradinis įnašas turi būti savomis lėšomis;
  • Per praėjusius 10-15 metų turime iš ko pasimokyti. Buvo daug „gudručių”, kurie neturėdami pakankamo finansinio pagrindo gavo būsto paskolą padarydami tam tikrus veiksmus/nuslėpė informaciją nuo banko/su kažkuo susitarė, nors pagal galimybes imti paskolos negalėjo. Buvo daug atvejų, kai viskas apsisuko prieš šeimas, šeimos bankrutavo, iširo, neteko turto;
  • Mano rekomendacija Jums būtų susidėlioti savo šeimos finansus ir išmokti taupyti. Po kelių metų, kai jau turėsite finansinę atsargą - pradėkite galvoti apie būsto paskolą. Juk butą nusipirkti visada galėsite, visada bus „gerų variantų”, svarbiausia yra galėti pagal įstatymus/reikalavimus paimti paskolą.
+9Buvo naudinga
Rašyti atsakymą
Projektą valdo ir vysto lietuviško kapitalo įmonė
Lietuviško kapitalo projektas.
Rinkis paslaugą lietuvišką!
2008-2024 © Bankai.lt - vienintelis bankinių paslaugų palyginimo portalas Lietuvoje. Visos teisės saugomos. Kopijuoti ir platinti informaciją yra draudžiama, nebent gavus raštišką sutikimą. Buveinės adresas: K. Baršausko 59, LT-51423 Kaunas, Lietuva (Kauno mokslo ir technologijų parkas).
Į viršų