Būsto paskolos ir palūkanų palyginimas

Būsto paskola. Sužinokite, kuris Lietuvos bankas siūlo geriausias būsto paskolos palūkanas. Bankų išduodamos būsto paskolos sąlygos priklauso nuo jūsų šeimos pajamų, šeimos dydžio, įsipareigojimų, paskolos sumos, pradinės įmokos ir daugelio kitų faktorių. Atlikome tyrimą su statistiniais duomenimis ir sudarėme lentelę, kurioje pateikiame kokio dydžio būsto paskolos palūkanas (banko maržą) siūlo Lietuvos komerciniai bankai. Palyginkite bankų siūlomas palūkanas, susipažinkite su svarbiausiais kriterijais gaunant paskolą bei užpildykite paraišką būsto paskolai gauti. Atminkite, kad tai yra tik orientacinio pobūdžio duomenys, kiekvieno asmens ar šeimos atveju paskolos sąlygos gali skirtis.
Suskaičiuokite
Pasinaudokite detalia būsto paskolų skaičiuokle, kur pamatysite aiškų skirtumą tarp anuiteto ir linijinio tipų, išanalizuosite mokėjimų grafikus.
Užpildykite būsto paskolos paraišką ir pasirinkite iš kurių bankų ar unijų norite sulaukti pasiūlymų!
Dėmesio! Banko būsto paskolos marža yra individuali ir priklauso nuo Jūsų šeimos pajamų, finansinių įsipareigojimų ir kitų faktorių.

Būsto paskolų orientacinė palyginimo lentelė

Asmuo gyvenantis vienas
Uždirba 1000 EUR į rankas
Dirba įmonėje daugiau nei metus
Neturi skolų, įsipareigojimų
Bankas
Paraiška
paskolai gauti
Bankas finansuoja
maksimali suma
Paskolos sąlygos
atkreiptinas dėmesys
Tarpbankinis
indeksas
Banko marža
palūkanos
1
iki 85%
būsto vertės
- Svarbus atlyginimas
- Šeimos narių skaičius
- Pastovumas
-0.25%
EURIBOR
6 mėn.
1,55%
2
iki 85%
būsto vertės
- Svarbus atlyginimas
- Šeimos narių skaičius
- Pastovumas
0.1%
EBIFN
6 mėn.
1,6%
3
iki 85%
būsto vertės
- Svarbus atlyginimas
- Šeimos narių skaičius
- Pastovumas
-0.25%
EURIBOR
6 mėn.
1,75%
4
iki 85%
būsto vertės
- Svarbus atlyginimas
- Šeimos narių skaičius
- Pastovumas
-0.25%
EURIBOR
6 mėn.
1,85%
5
iki 85%
būsto vertės
- Svarbus atlyginimas
- Šeimos narių skaičius
- Pastovumas
-0.25%
EURIBOR
6 mėn.
3%
6
iki 70%
būsto vertės
- Svarbus atlyginimas
- Šeimos narių skaičius
- Pastovumas
-0.25%
EURIBOR
6 mėn.
5%
7
Danske BankDanske BankDanske
Bankas nuo 2015 metų pabaigos būsto paskolų privatiems asmenims neišduoda
Unija
Paraiška
paskolai gauti
Unija finansuoja
maksimali suma
Paskolos sąlygos
atkreiptinas dėmesys
Priimtinas
pajamų šaltinis
Unijos marža
palūkanos
1
iki 85%
būsto vertės
- Svarbus atlyginimas
- Šeimos narių skaičius
- Pastovumas
Individuali veikla, pajamos iš užsienio
4%
2
iki 75%
būsto vertės
- Svarbus atlyginimas
- Šeimos narių skaičius
- Pastovumas
Individuali veikla, pajamos iš užsienio
4,5%
¹ Tai yra tik rekomendacinio pobūdžio būsto paskolų sąlygos. Banko marža bankuose pateikta pagal Bankai.lt atliktą tyrimą, nurodžius konkrečiam bankui pagrindinius paskolai gauti reikalingus duomenis. Būsto paskolų sąlygos gali keistis priklausomai nuo konkretaus asmens ar jo šeimos atvejo.

Naujiena! Jau išduotų būsto paskolų sąlygos bankuose.
Bankai.lt lankytojai pradėjo dalintis gautų būsto paskolų sąlygomis.

Pradėjome ilgalaikį naują tyrimą, kuriame publikuojamos realios jau gavusių būsto paskolas palūkanos ir sąlygos. Duomenys buvo surinkti paprašius Bankai.lt lankytojų užpildyti anoniminę apklausą, kurioje lankytojai nenurodydami savo asmeninių duomenų nurodė jau paimtų būsto paskolų sąlygas.


3 mėn. -0.33100
6 mėn. -0.25000
3 mėn. 0.02000
6 mėn. 0.10000
3 mėn. -0.37071
6 mėn. -0.27429
3 mėn. 1.18117
6 mėn. 1.42044

Tarpbankinių palūkanų normų pokyčio grafikas

EURIBOR
EBIFN
LIBOR EUR
LIBOR USD
1 naktis
1 sav.
1 mėn.
3 mėn.
6 mėn.
1 metai
Prašome palaukti...
Keisti laikotarpį ir intervalą
Klausimai ir atsakymai
Laura
Prieš 3 dienas

Sveiki. 2015m. su vyru paėmės paskolą 51000 eur namo pirkimui iš unijos su 6% metinėm palūkanom (30 m.). Per porą metų palūkanas sumažinome iki 4%. Pradedu galvoti apie refinansavimą. Sutartį su unija išskaičiau skersai ir išilgai, bet neradau punkto, kad turėčiau mokėti baudą. Ar taip gali būti? Tampant unijos nariu turėjom įstoti ir sumokėti įstojimo mokestį, neatsimenu kiek, bet nedaug. Buvo įmokėtas pradinis įnašas 5000 eur. Ar refinansuojant paskolą kitame banke atgautumėme pradinį įnašą? Sutartyje ir apie tai nieko neparašyta. P.S. gal galite paaiškinti tokį fenomeną... 2015 m. bankai siūlė mažesnes palūkanas nei unija, tačiau galutinis paskolos dydis(su 6%) gavosi labai panašus? Kodėl? Ačiū!

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 8 minutes

Laura, dėkui už klausimą. Taip, gali būti, kad unijos sutartyje nėra baudų, bet gali būti papildomas sutarties keitimo mokestis, nes reikės keisti būsto paskolos sąlygas. Dėl refinansavimo tai Jūs neprarasite pradinio įnašo ir įmokų, kurias mokėjote, visa paskola nukeliaus į kitą banką su likusiais įsipareigojimais.

Dėl fenomeno. Bankai visuomet siūlė ir manau siūlys mažesnes palūkanas ir geresnes sąlygas būsto paskolas imantiems ir įprastas pajamas gaunantiems asmenims. Unijose palūkanos už būsto paskolas visuomet buvo apie 5-6%. Bankuose 1,5-2,5%. Pasidalinkite savo patirtimi refinansuojant būsto paskola, įdomu būtų išgirsti, kai jau atliksite šią procedūrą.

Erika
Prieš 3 dienas

Sveiki. Kas tas pradinis įnašas? 15%, 20 % kam jį mokame? Bankui ar būsto pardavėjui? Jei pvz. imu paskolą 48000e, man duoda 80%, t.y 38400e. tai gi man trūksta 9600e. 5000e pervesta pardavėjui kaip rankpinigiai. Likusi dalis keliauja pardavėjui ar bankui? Ar bankui apskritai turiu sumokėti tuos 20%?

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 14 minučių

Erika, dėkui už klausimą. Pradinis įnašas yra privalomas imant būsto paskolą. Tai yra nustatyta atsakingo skolinimosi nuostatuose, kuriuos išleido Lietuvos bankas. Tad kiekvienas bankas išduodamas būsto paskolą gali finansuoti ne daugiau nei 85% būsto vertės, o minimalus pradinis įnašas asmens imančio būsto paskolą yra 15%. Pradinio įnašo dydis gali būti ir didesnis, priklausomai nuo Jūsų situacijos ar perkamo būsto likvidumo.

Atsakant į Jūsų klausimą - likusi dalis keliauja pardavėjui, o bankui ir notarui turėsite pateikti įrodymą, kad sumokėjote pradinį įnašą rankpinigiais ir papildomu pervedimu. Pradinis įnašas, šiuo atveju 20% sumokamas pardavėjui, kurį sumokate Jūs, o likusią 80% dalį bankas taip pat perveda pardavėjui.

Vilma
Prieš 3 dienas

Laba diena,

1) Ar nuo 2017 m. liepos 1 d. įsigalios naujasis būsto kredito įstatymas?

2) Ar iki liepos 1 d. pasirašytoms sutartims taip pat galios naujos taisyklės?

3) Kada geriau būtų pasirašyti sutartį - iki liepos 1 d. ar po liepos 1 d.?

Dėkinga už atsakymą.

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 15 minučių

Vilma, dėkui už klausimus. Netrukus atsakymus pateiksime pasitarę su Lietuvos banku. Laukiame informacijos iš Lietuvos banko.

Remigijus
Prieš 3 dienas

Sveiki, turime pasiėmę paskolą būstui, ir planuojame imti dar viena paskolą būstui kaip investiciją. Kiek pradinio įnašo gali prašyti bankai?

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 17 minučių

Remigijau, dėkui už klausimą. Įprastai antrai paskolai prašys nuo 20% pradinio įnašo. Tačiau priklausys nuo situacijos ir individualaus vertinimo. Kai imsite paskolą, pasidalinkite patirtimi kaip sekėsi.

Justas
Prieš 8 dienas

Sveiki. Norėjau paklausti ar bankai duotų man paskolą įsigyti būstui, kuris priklauso mano mamai?

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 18 minučių

Justai, dėkui už klausimą. Kaip ir nėra jokio skirtumo kam priklauso būstas, vertins Jūsų asmeninę situaciją ir galimybę gauti būsto paskolą. Manau, kad neturėtų kilti problemų. Pasidalinkite informacija kaip sekėsi, kai jau imsite paskolą. Sėkmės!

Tomas
Prieš 11 dienų

Sveiki, aš gyvenu vienas, man 21 metai. Mano atlyginimas 500 eurų. Dirbu ilgiau nei metai savo darbuovėtėje. Ar galėčiau gauti būsto paskolą nuo 50,000 eur?

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 24 minutes

Tomai, dėkui už klausimą. Jūsų atlyginimas yra šiek tiek per mažas ir amžius gali būti per jaunas gauti tokio dydžio paskolą. Su dabartine alga gautumėte 20-25 tūkst. eurų būstui įsigyti.

Julija
Prieš 13 dienų

Laba diena, šiuo metu gyvenu Vilniuje, noriu pirkti būstą toli nuo Vilniaus ir persikraustyti. Ten planuoju dirbti savo artimųjų įmonėje. Paskolos reikia dabar, nes būsto savininkas nelaukia. Ar banke imant paskolą geriau traktuoti, kad išsikraustysiu kai rasiu darbą tame mieste ar sakyti, kad jau kaip ir turiu darbo vietą ir esant reikalui galiu pateikti sutartį? Atlyginimas bus toks pat. Šiuo metu dar dirbu Vilniuje. Ačiū už atsakymą.

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 27 minutes

Julija, dėkui už klausimą. Banke tiesiog išsiaiškinkite sąlygas kas būtų jeigu būtų. Pasakykite, kad jeigu sugalvotumėte taip daryti, kokios būtų sąlygos ir kur tai atsispindėtų sutartyje. Gavę iš visų bankų sąlygas, o taip pat ir šią dėl darbo keitimo, įvertinsite kuris bankas Jums tinkamiausias.

Laura
Prieš 16 dienų

Sveiki, noriu pasiteirauti, teko girdėti ne iš vieno asmens dėl pakeitimų NT įsigyti sąlygų nuo 2017.07.01 dienos. Sakykite, prašau, ar tikėtina, jeigu kils palūkanų norma, kad nebereikės pradinio įnašo?

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 2 valandas

Laura, dėkui už klausimą. Kaip bus pamatysime, tačiau manau pradinio įnašo tikrai reikės, o palūkanų norma neturėtų kilti, bet kaip matote po euro įvedimo kainos irgi neturėjo kilti Lietuvoje. Taigi, kaip bus realiai - pamatysime.

Agnė
Prieš 18 dienų

Sveiki. Planuoju imti 20000€ paskolą 10 metų linijiniu metodu su kintamomis palūkanomis. Renkuosi tarp SEB 1,87% ir Nordea 1,8%. Iškilo pora klausimų:

  1. Kokios šių bankų "blogybės", jeigu planuoju paskolą grazinti anksčiau, nei per 10metų (sutartis skaičiau, bet tikslios info neradau)?
  2. Kuris palūkanų perskaičiavimo terminas 6 mėn. ar 12 mėn. yra palankesnis šiai dienai mano situacijoje? Iš anksto dėkoju už atsakymą.
Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 2 valandas

Agne, dėkui už klausimą. Visi bankai yra geri, nes duoda paskolą ir visi bankai yra blogi, nes reikia jiems mokėti palūkanas ir baudas už sąlygų nesilaikymą. Nėra vieno geriausio banko, visi turi savų niuansų. Sutartys keičiasi, reikia žiūrėti individualiai. Sutartyje tikrai yra nurodyti papildomi mokesčiai už anksčiau grąžinamą kreditą:

Iš SEB bendrosios būsto paskolos sutarties:

jei kreditas yra suteiktas taikant kintamąsias palūkanas, tai mokestis už prieš terminą grąžinamą kreditą netaikomas, jei kreditas grąžinamas palūkanų keitimo dieną. Kitais atvejais taikomas 1,5 (vienas ir penkios dešimtosios) proc. mokestis, apskaičiuojamas nuo prieš terminą grąžinamo kredito, bet ne mažesnis kaip 144,81 Eur (vienas šimtas keturiasdešimt keturi eurai 81 ct);

Iš Nordea bendrosios būsto paskolos sutarties:

grąžinti Kreditą ar jo dalį nemokamai anksčiau laiko Palūkanų nustatymo dieną. Jei Kredito gavėjas savo iniciatyva grąžina
Kreditą (ar jo dalį) anksčiau laiko bet kurią kitą Banko darbo dieną, jis privalo mokėti Bankui Reinvestavimo kaštus. Kredito gavėjas norėdamas pasinaudoti minėta teise turi pranešti apie tai Bankui raštu ne vėliau kaip prieš 3 (tris) Banko darbo dienas. Kredito gavėjo grąžinama suma turi būti ne mažesnė kaip 300 (trys šimtai) eurų ar ekvivalentas kita valiuta;

Reinvestavimo kaštai – Kredito gavėjui grąžinant Kreditą ar jo dalį prieš terminą ir/arba keičiant Kredito valiutą ir/arba
keičiant Palūkanų nustatymo laikotarpio trukmę arba Banko iniciatyva nutraukiant Sutartį, kaip tai numatyta Bendrosios dalies 11 punkte, Banko apskaičiuojami jo patiriami kaštai Bankui nutraukiant savo investicijas ir reinvestuojant kapitalą. Reinvestavimo kaštai apskaičiuojami taikant tokią formulę:

K = S x D x N/ 360, kur

K – Reinvestavimo kaštai;

S – prieš terminą grąžinama Kredito dalis arba Kredito dalis, kurios atžvilgiu vyksta pakeitimai;

D – terminas dienomis, skaičiuojamas nuo inicijuojamų pakeitimų/ Kredito išankstinio grąžinimo dienos iki artimiausios Palūkanų nustatymo dienos;

N – skirtumas tarp nustatytos Bazinės palūkanų normos arba Fiksuotos palūkanų normos ir palūkanų normos, už kurią Bankas gali reinvestuoti kapitalą, dydžio.

Pastudijuokite sutartis detaliau - rasite visus atsakymus. Kur bus neaiškumų - kreipkitės tiesiogiai į banko vadybininką.

Atsakant į klausimus:

  1. Abu bankai geri, tik turi savų sąlygų, jas išstudijuokite ir priimkite sau parankų sprendimą;
  2. Rinkčiausi 6 mėn. laikotarpį.

Parašykite kaip sekėsi banke, ką pasirinkote ir kodėl. Sėkmės!

Miglė
Prieš 18 dienų

Ar reikia mokėti pradinį įnašą, imant 30000 eurų būsto paskolos?

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 2 valandas

Migle, dėkui už klausimą. Imant būsto paskolą, nepriklausomai nuo sumos dydžio, Jums reikės mokėti pradinį įnašą nuo būsto vertės, minimalus pradinis įnašas privalės būti 15% nuo būsto vertės, o priklausomai nuo Jūsų situacijos ar būsto likvidumo, pradinis įnašas gali ir didėti.

Edvardas
Prieš 19 dienų

Sveiki, norėjau paklausti ar bankai duoda būsto paskolą jei žmogus dirba įmonėje daugiau jau kaip metai su terminuota sutartimi. Sutartis tęsiama kas 6 mėn. Pajamos vidurkis 740 į mėn. atskaičius mokesčius. Ačiū.

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 2 valandas

Edvardai, dėkui už klausimą. Reikia vertinti situaciją individualiai ir priklausys nuo konkretaus banko. Turite vienoje darbovietėje išdirbti 6-12 mėn. tam, kad gautumėte paskolą. Tad ir tos sutartys turi atitikti banko reikalavimus. Bankui labiau priimtina terminuota, tačiau ilgalaikė terminuota sutartis, t.y. ilgesnė nei 18-24 mėn. Bet paskola gali būti išduodama ir esant trumpesnei sutarčiai. Pasikalbėkite su banku ir praneškite mums kaip išsprendėte situaciją.

Silva
Prieš 20 dienų

Swedbank pateikė savo pasiūlymą. Vadybininke sako, kad jau nieko nebegalim nusiderėti. Ar taip iš tikrųjų yra, ar mus mulkina, kad nereiktų terliotis? Swedbank mums siūlo 2,3 proc. maržą. Ir kas 2 metus ją žada perskaičiuot. Ar mes galim išsiderėt, kad marža būtų visą likusį paskolos laiką vienoda?

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 2 valandas

Silva, dėkui už klausimą. Na, yra du variantai - galima arba negalima :). Reikia bandyti derėtis. Geriausias įrankis deryboms - kitų bankų pasiūlymai. Jeigu kiti bankai irgi maždaug tą patį ar panašiai pasiūlys - tuomet turbūt nieko nebepadarysite. Derantis labai daug įtakos turi būsto paskolos dydis, Jūsų kredito istorija, pajamos ir t.t. Labai individualu. Siūlau peržiūrėti Bankai.lt projekte jau išduotų būsto paskolų palūkanas, čia galite palyginti savo sąlygas su kitų.

Svetlana
Prieš 20 dienų

Sveiki. Tikiuosi galėsite atsakyti į mano klausimą. Gavau iš Swedbanko paskolą būstui pirkti kartu su lengvata iš valstybės 10%. Viena auginu vaiką. Valstybė pinigus perves vėliau, o bankas pinigus pardavėjui jau išmokėjo. Jeigu iki tol kol valstybė perves 10% lengvatos aš ištekėsiu ar tai sukels kažkokių rūpesčių? Ar aš negaliu ištekėti kol pinigai iš valstybės nesumokėti? Ačiū!

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 20 dienų

Svetlana, dėkui už klausimą. Sutartyje turi būti aprašyti tiksliai šie dalykai, tad siūlyčiau atidžiau perskaityti sutartį. Asmeniškai galvoju, kad problemų kilti neturėtų ir rūpesčių tai nesukels. Tačiau, kad būtų ramiau paskambinkite telefonu +370 5 2664241 į Socialinės ministerijos paramos būstui skyrių, pateikite informaciją ir Jums tiksliai pakomentuos Jūsų atvejį. Sėkmės!

Justinas
Prieš 21 dieną

Labas vakaras. Norėčiau sužinoti kokio didumo paskolą galima būtų gauti būsto paskolai Lietuvoje. Esu dirbantis užsienyje. Nuo ko pradėti ir kur kreiptis? Ačiū.

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 20 dienų

Justinai, dėkui už klausimą. Jeigu nežinote konkretaus būsto, kurį norite pirkti ir nežinote už kokią sumą norite pirkti, tuomet turite kreiptis į bankus ar unijas su užklausa dėl paskolos. Susisiekite su bankais ir unijomis ir pateikite savo duomenis, kurių paprašys. Taip bankai galės įvertinti kokiomis maždaug sąlygomis galės ar negalės Jus finansuoti. Jeigu bankas pasakys, kad gali Jus finansuoti, tuomet turėsite išsirinkti būstą. Pateikus bankui pasirinktą būstą, sąlygos gali keistis priklausomai nuo būsto būklės, likvidumo ir kt. dalykų.

Beje, užsienyje dirbantiems asmenims bankai finansuoja 50-70% būsto kainos, unijos šiek tiek daugiau. Atminkite, kad tik bankas, kuris finansuos Jus galės pasakyti tikslias sąlygas pagal individualią situaciją. Joks tarpininkas, kuris pats neišduoda paskolų tikslios informacijos nesuteiks.

Simona
Prieš 21 dieną

Sveiki, turiu klausimą. Esu pasirašiusi rezervavimo sutartį su CITUS įmone, dėl buto rezervavimo ir pervedusi pradinį įnašą. O su banku sutartis bus pasirasoma tik gegužės gale. Bet dabar pažiūrėjau, jog mano darbo sutartis yra terminuota metam laiko, nors galvojau ir sakiau jog yra neterminuota. Ar tai gali kažkaip paveikti būsto paskolos ėmimą? Ačiū už atsakymą.

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 20 dienų

Simona, dėkui už klausimą. Manau, kad gali įtakoti. Patarčiau pasikalbėti su banku tiesiogiai, pasitikslinti ir paprašyti garantinio rašto, kad paskola konkrečiomis sąlygomis bus išduota. Pasiruoškite iš anksto, kad paskui nebūtų siurprizų ir bankas neišduos paskolos. Turite žinoti konkrečias sąlygas prieš sutinkant pasirašyti sutartį su banku, taip pat bankas turi žinoti tikslią Jūsų informaciją. Sėkmės!

Ignas
Prieš 21 dieną

Sveiki, ar tiesa kad nuo 2017-07-01 isigaliojus naujoms Centrinio banko taisyklėms, būsto paskolos palūkanos bankuose pakils iki 4-5%?

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 21 dieną

Ignai, dėkui už klausimą. Nemanau, kad naujos sąlygos turėtų įtakoti būsto paskolos palūkanų dydį bankuose. Tačiau žinote kaip būna pas mus Lietuvoje, po euro įvedimo irgi sakė, kad kainos nekils.. :)

Kristina
Prieš 21 dieną

Laba diena, norėčiau paklausti, jei esu 25 metų netekus tėvų globos, man priklauso 20% subsidija būstui įsigyti. Kaip suprantu didžiausia paskola gali būti skiriama 53 000eu. Tai kaip suprantu man jau pradinio įnašo turėti nereikia? Nes 10 600eu jau būtų ta kompensacija (20%) ? Ar galima imti ir didesnę paskolą? Kokių dokumentų reikia norint susitvarkyti šitą reikalą, kur pirmiausia eiti į banką ar visur kitur? Lauksiu atsakymo. Gražios dienos. :)

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 21 dieną

Kristina, dėkui už klausimą. Jeigu esate netekus globos ir Jūsų pajamos yra mažesnės nei numatytos įstatyme, tuomet gausite 20% finansavimą. Finansuoti gali tik SEB ir Swedbank bankai. Jeigu viskas tvarkoje, tuomet pradinio įnašo nereikės ir subsidiją galėsite panaudoti pradiniam įnašui ir paskolai padengti. Maksimali suma Jūsų atveju manau būtų 53 tūkst. eurų. Rekomenduoju pilnai išstudijuoti paramos būstui įstatymą ir pažiūrėti ar tikrai atitinkate sąlygas.

Asmuo, norintis gauti valstybės iš dalies kompensuojamą būsto kreditą, turi kreiptis į savivaldybę, kurioje jis yra deklaravęs savo gyvenamąją vietą ir kredito įstaigai pristatyti savivaldybės išrašytą nustatytos formos pažymą apie tai, kad jis gali pretenduoti į subsidiją.Savivaldybės išduota pažyma kredito įstaigai turi būti pristatyta per 15 dienų nuo pažymoje nurodytos datos.

Ieva
Prieš 21 dieną

Laba diena, Šiuo metu turime paskolą butui (butą pirkome neseniai, kiek daugiau nei prieš metus). Ateityje domintų galimybė pasistatyti mažą namą. Girdėjau, kad bankui galima užstatyti ir butą, kurį esi pirkęs su paskola, tuomet gauti naują paskolą namui, o butą išnuomoti. Galbūt galėtumėte pakomentuoti, ar tai tiesa, kokios sąlygos, koks reikalingas pradinis įnašas ir kaip tai vyksta? Ačiū

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 21 dieną

Ieva, dėkui už klausimą. Jeigu jau turite būsto paskolą butui, tuomet Jūs jau esate šį butą užstatę ir butas priklauso bankui, o Jūs mokate palūkanas. Girdėjote turbūt apie didesnio būsto paskolą keičiant iš mažesnio būsto į didesnį. Tuomet jeigu esate tame pačiame banke, dalį sumokėtų esamos paskolos įmokų galite panaudoti naujos paskolos pradiniam įnašui ir pan., o seną būstą parduosite. Žinoma visą šią procedūrą atlikti turi leisti Jūsų pajamos. Pakalbėkite tiesiogiai su banku apie galimybes. Ne visuose bankuose tai galima. Viskas priklausys nuo Jūsų šeimos pajamų, ar užteks naujai paskolai pinigų ar ne.

Sigita
Prieš 22 dienas

Sveiki, buvom bankuose dėl būsto paskolos. Swedbankas duoda paskolą su 1.85% palūkonomis ar dar galima derėtis, kad sumažintų. Ar jau jie nesileis į kalbas?

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 21 dieną

Sigita, dėkui už klausimą. Siūlau nueiti dar į 3 bankus: SEB, DNB, Nordea. Gal gausite geresnes sąlygas. Jeigu gausite geresnes sąlygas kitur, tačiau norėsite imti būsto paskolą Swedbank, galite nueit ir pasakyti, kad gavote kituose bankuose geriau ir norite imti Jų banke paskolą, galbūt tai padės. Peržiūrėkite būsto paskolos sąlygas kituose bankuose, palyginkite ir pasirinkite geriausias sąlygas siūlantį banką.

Gytis
Prieš 23 dienas

Sveiki, Planuoju pirkti sklypą namo iki 80kv statybai Vilniaus raj. kurio kaina ~20000 eurų. Kiek žinau kaikurie bankai finansuoja tik 50% sklypo pirkimui. Kitus 50% turiu finansuoti savo lėšomis, tačiau jų turiu nepakankamai. Koks geriausias variantas būtų gauti papildomų lėšų ir kokie etapai būtų norint gauti finansavimą namo statybai? Ačiū.

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 21 dieną

Gyti, dėkui už klausimą. Bankai nefinansuoja sklypo pirkimo su būsto paskolos tarifais. Bankai sklypo pirkimą finansuoti gali tik kaip vartojimo paskolą. Galite kreiptis į kredito unijas, čia finansavimo sąlygos geresnės nei vartojimo, tačiau prastesnės nei būsto. Unijos tokiais atvejais siūlo lankstesnius sprendimus, tik reikia paieškoti tinkamos unijos.

Tomas
Prieš 25 dienas

Sveiki, mano "sodrinių" pajamų gauti norimą būsto kreditą gali ir nepakakti, bet aš taip pat gaunu pajamas dividentų forma ir įmonei kurioje dirbu, nuomoju automobilį, t.y šios pajamos yra beveik dvigubai didesnės, nei gaunamas atlyginimas. Kokia dalimi bankai atsižvelgia į šios rūšies pajamas?

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 21 dieną

Tomai, dėkui už klausimą. Pagal individualų vertinimą bus įtraukiamos pajamos. Preliminariai tokias pajamas galite skaičiuoti apie 50% vertės. Tačiau yra labai daug niuansų, priklausys nuo tęstinumo/pastovumo, veiklos. Kreipkitės į banką, nes bankas bankui nelygus ir situacija situacijai.

Sigita
Prieš 26 dienas

Sveiki, norim su vyru imti būsto paskolą. Turim 15% įnašą. Būstas yra naujos statybos. Reikia daryti remontą, o jam reikiamos sumos neturime. Turime atliekamu pinigų tik apie 1000. Norim daryti remontą po truputį, kad neimti vartojamosios paskolos. Ar bankai duos paskolą jei neturim daugiau pinigų remontui. Ir ar yra nustatytas terminas per kiek laiko reikia įsikelti į naują būstą?

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 21 dieną

Sigita, dėkui už klausimą. Kaip suprantu butas yra ne 100% baigtumo ir Jums jį reikia įsirengti iki 100%. Jeigu bankas atsižvelgęs į Jūsų finansinę padėtį sutinka, tuomet yra galimybės gauti ir paskolą remontui. Priklauso nuo turto vertinimo ir Jūsų asmeninės situacijos gali būti finansuojama iš karto reikiama suma remontui arba dažniausiai būna, kad už savas lėšas pakeliate būsto vertę, t.y. įrengiate būstą ir po to gaunate tai ką įdėjote. T.y. paskola remontui gaunasi atvirkštiniu principu - pradžioje įsirengiate, o po to gaunate papildomus pinigus, kuriuos išleidote remontui. Išlaidos turi būti pagrįstos čekiais, sąskaitomis. Terminas pasiekti 100% baigtumą berods 2 metai.

Silvija
Prieš 26 dienas

Sveiki, Situacija tokia: Mums tėvai nori paskolinti 14000 eurų, kuriais bus padengtas pradinis įnašas. Kad gauti iš tėvų pinigus, bus sudaryta paskolos sutartis su notaru, tai, kad įsipareigojame kas mėnesį pervesti po 50 eurų. Norėjome pasiteirauti, ar tai gali pakišti koją imant paskolą butui? Ar bankas į tai atsižvelgia?

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 21 dieną

Silvija, dėkui už klausimą. Pradiniam įnašui skolintis apskritai negalima, juos turite būti susitaupę arba gavę dovanų iš tėvų. Pagal atsakingo skolinimo nuostatus, jeigu nesate susitaupę savų lėšų pradiniam įnašui, tuomet paskola Jums dar yra per anksti. Priimant dovaną iš tėvų problemų nekils. Nepatariu skolintis pradiniam įnašui. Priimkite kaip dovaną, o tada jei jau turėsite laisvų pinigų - galėsite padovanoti atgal tėvams :)

Eva
Prieš 29 dienas

Sveiki, norime imti būsto paskolą. Suma apie 20 000 eur tačiau ar būtų galima imti 25 000eur (5000 būsto remontui). Šiuo metu gyvename užsienyje, koks pradinis įnašas reikalingas? 2 asmenų šeimos pajamos apie 3 500 eur.

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 21 dieną

Eva, dėkui už klausimą. Galima imti ir jungtinę paskolą su paskola remontui. Pradinis įnašas gyvenantiems užsienyje reikalingas 30-50%, kredito unijose pradinis įnašas mažesnis, bet palūkanos didesnės. Ar gausite paskolą turite teirautis bankų ir unijų užpildydami paraiškas ir pateikdami savo duomenis preliminariam vertinimui. Taip pat paprasčiau yra vertinti, kai jau yra konkretus turtas.

Jonas
Prieš 29 dienas

Sveiki, dirbu užsienyje pagal terminuotą darbo sutartį. Darbo termino laikas būna apie 6 - 7 mėn., per metus, darbo užmokestis per mėnesį siekia 3400 eurų. Ar įmanoma gauti 60000 - 70000 eurų paskolą būstui? Ar kad ją gauti man reikalinga nuolatinė darbo sutartis?

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 21 dieną

Jonai, dėkui už klausimą. Norint gauti būsto paskolą užsienyje, reikia užtikrinti bankui, kad nuolat gausite pajamas. Manau, kad terminuotos sutartys gali būti kliūtis. Turite dirbti bent 1-2 metus užsienyje ir pateikti bankui išrašus, darbo sutartį ir kitus reikalaujamus dokumentus. Bankas pagal tai vertins ar galės finansuoti būsto pirkimą ar ne. Taip pat atminkite, kad dirbantiems užsienyje reikia turėti bent 30-50% savų lėšų norint finansuotis bankuose. Unijos pradinio įnašo procentas gali mažėti, bet palūkanos bus didesnės.

Miglė
Prieš 30 dienų

Sveiki, gavau pasiūlymus iš 3 bankų, siūlomos maržos: SWED 1,85% Nordea 1,4% ir SEB 1,75%, paskola bus skirta namo statybai (šiuo metu baigtumas 60% savo lėšomis). Planuojam (su vyru) 80000 EUR 30m. laikotarpiui, anuitetas, nefiksuojant. Renkamės tarp NORDEA ir SEB, bet neramina tas kad NORDEA žada išmokėti visą sumą per 3 !!! kartus (ko pasekoje vėl visi vertinimai, popierizmai,nervai, išlaidos ir t.t.), o tuo tarpu SEB 'atsipūtęs' išmokėtų per vieną kartą. Jei lyginant per skaičiuokles NORDEA ir SEB, tai su NORDEA vistiek sutaupoma apie ~5000 Eur per 30m., bet atsižvelgiant į vertinimus tai reikėtų apie 1000 Eur išmest iš 'sutaupymo'. Dar tos jų griežtosios sutarties sąlygos... Žinome, kad paties reikia išsirinkti vieną blogį, bet gal galėtumėt ką patarti iš profesionalios ir nepriklausomos pusės :) Ačiū!

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 21 dieną

Migle, dėkui už klausimą. Vis tik palūkanos yra mažesnės Nordea, aš asmeniškai rinkčiausi 1,4% ir šiek tiek pasistengčiau, kad sutaupyti. Žinoma, priklauso nuo situacijos, Jūs operuojate pinigais ir matote kaip yra patogiau. Jeigu iš to, kad bankas sumokės per vieną kartą išlošite - rinkitės SEB. Bet kartais žmonėms imantiems paskolas yra svarbiau paskolą imti pas banką, kuris turi daug skyrių, yra didesnis, gražesnė programėlė, žinoma ir patogumas su mažiau popierių. Už tai dažnai susimoka klientai. Šiaip SEB tikrai nėra blogiausias pasiūlymas. Dar palyginkite išankstinio grąžinimo, sutarties, vėlavimo mokesčius. Jeigu šiose grafose SEB lenks Nordea ir manysite, kad gali reikėti tų geresnių sutarties sąlygų - tuomet spręskite atitinkamai. Sėkmės!

Justas
Prieš 1 mėnesį

Sveiki, norėčiau gauti vartojimo paskolą būstui 30000-40000. Gaunamos pajamos 2000 eur mėn., nėra įsiskolinimų ir kitų kreditu, nevedęs. Ar yra galimybė gauti tokią paskolą? Dėkui

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 21 dieną

Justai, dėkui už klausimą. Manau, kad yra įmanoma gauti tokio dydžio vartojimo paskolą. Tačiau svarbu bus ir priežastis kam Jūs naudosite šiuos pinigus. Reikėtų pakalbėti su bankais tiesiogiai. Reikia individualaus vertinimo. Jeigu nepavyktų susitarti su bankais, tuomet kreipkitės į Kauno kredito uniją ar kitas kredito unijas.

Deividas
Prieš 1 mėnesį

Sveiki, dirbu Švedijoje, esu įdarbintas Lietuvoje, bet į Švedija važiuoju komandiruotėm, alga yra minimumas + dienpinigiai ir ji visada būna skirtinga, po 3 mėn planuoju imti paskola, kaip bankai skaičiuos kiek gali man duoti paskolą? Ačiū

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 21 dieną

Deividai, dėkui už klausimą. Priklausys nuo banko vertinimo ar komandiruotpinigius galės įskaityti kaip pajamas ar ne. Jeigu komandiruotpinigiai periodiškai yra mokami ir išrašuose matomas stabilumas, tuomet šias pajamas bankas vertins. Bet patartina, kad tokio tipo pajamos būtų gaunamos bent metus ir matytųsi pastovumas. Labai bus svarbu išdirbimo laikas, profesija, kredito istorija, pajamų dydis. Kreipkitės į didžiausius bankus ir prašykite įvertinti Jūsų situaciją. Sėkmės!

Ingrida
Prieš 1 mėnesį

Sveiki, su vyru norim paimti paskolą namui pirkti, kaip derėtis banke, kad sutartis būtų mums naudingesnė. Ko prašyti, o gal reikalauti. Ačiū už atsakymą.

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 21 dieną

Ingrida, dėkui už klausimą. Visų pirma turite turėti visus reikiamus dokumentus, vertinimus, sąmatą ir t.t. Toliau turite kreiptis į visus didžiuosius bankus: SEB, DNB, Swedbank, Nordea. Gavę jų pasiūlymus galite lyginti kuriame banke gautos sąlygos yra geriausios. Tuomet derėdamiesi galite blefuoti, kad kitur gaunate geresnes sąlygas, taip bankas gali susigundyti Jumis kaip klientu ir pasiūlyti prašomas sąlygas. Atminkite, kad bankų vadybininkai visas derybų technikas žino ir tokios derybos gali ir nepavykti. Tad turite tikėtis geriausio, didesnė vertė bus nenusiderėti, bet pasirinkti tinkamą banką, kurio sutarties ir mokėjimų sąlygos bus geriausios. Sėkmės!

Ramunas
Prieš 1 mėnesį

Sveiki. Norėčiau gauti būsto paskolą. Dirbu Vokietijos įmonėje puse metų. Ar duotu bankas 20000e?

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 21 dieną

Ramūnai, dėkui už klausimą. Ar paskolą gausite ar ne, priklausys nuo Jūsų finansinės, kredito ir bendros situacijos vertinimo. Kreipkitės tiesiogiai į bankus, jeigu esate užsienyje, pildykite paraiškas internetu ir su Jumis susisieks bankų vadybininkai, kurie preliminariai galės pasakyti ar gausite paskolą ir ko trūksta norint gauti būsto paskolą. Sėkmės!

Viktorija
Prieš 1 mėnesį

Sveiki, Turime būsto paskolą Nordea banke 30m., liko sumokėti šiek tiek daugiau nei 10tūkst. eurų. Norėtume tame pačiame banke imti antrą paskolą didesniam būstui, o dabartinį pasilikti nuomai. Esame 4asm. šeima (du mažamečiai vaikai). Įdomu ar bankas suteiktų antrą paskolą, ar reikėtų įkeisti dabartinį būstą. Ačiū už atsakymą.

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 21 dieną

Viktorija, dėkui už klausimą. Galimybės manau yra gauti antrą paskolą. Tačiau viskas priklausys nuo Jūsų šeimos pajamų, įsipareigojimų dydžio ir t.t. Jeigu pajamų pakaks, nebus daugiau įsipareigojimu - tuomet bankas tikėtina, kad finansuos. Jeigu nepavyktų susitarti su šiuo banku, galite pasitarti ir su kitais bankais. Bet manau, kad Nordea turėtų pasiūlyti tinkamų variantų. Sėkmės!

Erika
Prieš 1 mėnesį

Sveiki. Ar reikalingas laiduotojas gaunant būsto paskolą Lietuvoje. Nes pati dirbu užsienyje.

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 21 dieną

Erika, dėkui už klausimą. Manau, kad dažniausiu atveju reikės laiduotojo, kuris gyvena ir dirba Lietuvoje.

Renata
Prieš 1 mėnesį

Sveiki, Norime pirkti kotedžą kurio kaina 120000e, esame 4 asmenų šeima, aš pati dirbu su verslo liudijumu daugiau nei metus, mano pajamos mėn, yra apie 2300e, vyras dirba su individualia veikla jo pajamos apie 500e, ar yra mums galimybė gauti paskola tokiai sumai?

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 21 dieną

Renata, dėkui už klausimą. Vertinant pajamas - pajamų paskolai užtenka. Tačiau bankams klius faktas dėl pajamų kilmės - verslo liudijimo ir individualios veiklos. Galimybės gauti paskolą priklausys nuo banko individualaus vertinimo. Tad Jūsų atveju reikėtų pereiti per visus bankus ir galbūt net unijas, tačiau unijose gali būti ribojama paskolos suma ir bus didesnės palūkanos.

Diana
Prieš 1 mėnesį

Esu išsituokusi auginu du vaikučius, norėjau paklausti norint imti paskolą butui pirkti ar į gautas pajamas yra priskaičiuojami gaunami alimentai kiekvieną mėn? Ačiū

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 1 mėnesį

Diana, dėkui už klausimą. Bus vertinami mokamų alimentų pastovumas, tad alimentai galėtų būti įskaičiuojami kaip pajamos. Tačiau patartina turėti stabilų pajamų šaltinį, kuris būtų didesnis nei alimentai ir pagrindinis šaltinis vertinant būsto paskolos išdavimą.

Kestutis
Prieš 1 mėnesį

Laba diena, ar galima gauti paskolą Lietuvos bankuose pirkti būstą Airijoje?

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 1 mėnesį

Kęstuti, dėkui už klausimą. Lietuvoje veikiantys bankai nefinansuoja būsto pirkimo Airijoje.

Edita
Prieš 1 mėnesį

Sveiki. Turime būsto paskolą 28000€. Vyras uždirbdavo 900€ "ant popieriaus". Dabar keitė darbo vietą ir kolkas uždirbs tik minimumą. Ar tai turi įtakos paskolai? Ar bus didesnės palukanos? Ar gali rizika kilt netekt būsto?

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 1 mėnesį

Edita, dėkui už klausimą. Reikia žiūrėti kas parašyta Jūsų sutartyje. Įprastai bankai miega ir kol mokate būsto paskolos įmokas nieko nedidina ir neblogina sąlygų. Todėl stenkitės nevėluoti su įmokomis. Jei pavėluosite ir bankas pradės nagrinėti Jūsų situaciją, gali būti pradedama nagrinėti sutartis ir Jūsų įsipareigojimai.

Tačiau viską surasite įsigilinę į savo sutartį su banku. Sėkmės!

Voicech
Prieš 1 mėnesį

Laba diena. Ruošiuosi imti būsto paskolą. Sakykite prašau koks skirtumas tarp euribor ir ebifin? Į ka patartumėt atsižvelgti renkantis ebifin? Ar galima teigti jog geriau rinktis euribor nei ebifin. Pastarąjį teikia tik DNB taip? Ačiū už atsakymą.

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 1 mėnesį

Voicech, dėkui už klausimą. Taip, galima teigti, kad euribor yra geriau už ebifn. Ebifn teikia tik DNB. Renkantis EBIFN reikėtų paanalizuoti istoriją, tad yra šiokia tokia rizika, kad ebifn pakils ženkliai daugiau nei siūloma šiuo metu žemesnė DNB marža. Yra rizika, bet kaip bus niekas nežino. Apie EBIFN daugiau pasiskaitykite čia. Taip pat Bankai.lt portale yra labai buvusių klausimų šia tema, tai patikrinkite ir juos. Sėkmės!

Sigita
Prieš 1 mėnesį

Sveiki, domina būsto paskolos, esame 4 asmenų šeima, pajamos per mėnesį yra 1700€ į rankas, ar galima su tokiomis pajamomis gauti būsto paskolą butui pirkti? Turime sukaupę 15% įnašą. Būsto kaina yra 78000€.

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 1 mėnesį

Sigita, dėkui už klausimą. Jeigu neturite įsipareigojimų, kredito istorija yra švari, tuomet Jūsų lauks visi bankai. Telieka išsirinkti geriausias sąlygas siūlantį banką. Nepatingėkite ir pereikite per visus: SEB, DNB, Nordea, Swedbank. Sėkmės!

Kestutis
Prieš 1 mėnesį

Laba diena, indvidualią veiklą vykdau daugiau nei 12 mėn., ar galiu tikėtis gauti būsto paskolą (namo statyboms)? Ilgalaikių sutarčių nesudarinėju, nes pajamas gaunu už gautus projektus? Kokios turėtų būti minimalios pajamos jei norėčiau gauti apie 100 tūkst. eur. paskolą? Ar geresnes sąlygas gaučiau, užstatęs butą? Iš anksto dėkoju už atsakymus

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 1 mėnesį

Kęstuti, dėkui už klausimą. Priklauso nuo Jūsų šeimos sudėties, projekto ir pan. Vertins individualiai, bet tokio dydžio paskolai, manau reikėtų apie 2000 eur/mėn. pajamų. Priklausomai nuo profesijos, pajamų dydžio ir veiklos tęstinumo bus pateiktos individualios sąlygos. Sąlygas nuodugniai įvertinę gali pateikti tik bankai.

Vladas
Prieš 1 mėnesį

Sveiki, pasibaigus būsto paskolos fiksuotų palūkanų terminui bankas pasiūlė kitas palūkanas, kurias paprašiau dar sykį perskaičiuoti. Prašymą patenkino, perskaičiavo, tačiau apie palūkanų dydį informavo telefonu. Paprašius rašytinio palūkanų patvirtinimo - atsisakė, esą jas pamatysiu tik atvykęs į banko skyrių kuomet bus pasirašyta nauja sutartis. Ar gali bankas taip elgtis? Ar klientas neturi teisės iš anksto žinoti tikslias fiksuotas palūkanas? Ačiū.

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 1 mėnesį

Vladai, dėkui už klausimą. Būna lankstūs ir modernūs bankai ir būna sustabarėję ir konservatyvūs bankai. Kiekvieno banko vadybininkai dirba pagal banko vidaus taisykles ir vadovų nustatytus reikalavimus. Bankai gali taip elgtis, tai yra kiekvieno reikalas. Bankas elgdamasis ne moderniai ir versdamas klientą atlikti nereikalingus žingsnius rizikuoja savo reputacija ir vardu. Bet kai Lietuvoje yra tiek mažai bankų, jiems tiesiog yra lengviau elgtis griežčiau kliento atžvilgiu. Linkiu sėkmės ir kantrybės.

V.
Prieš 1 mėnesį

Laba diena. Norėčiau sužinoti, ar yra nustatytos mažiausios reikalingos pajamos, dirbantiems pagal individualią veiklą, norint gauti būsto paskolą (atsižvelgiant į mūsų šeimos sudėtį ir situaciją)? Individualią veiklą vykdau jau virš ~7m., šeimoje dirbu vienas, su žmona auginame 2 vaikus. Žinau, kad reikalingos 2 m deklaracijos. Ar yra kažkokie minimalių pajamų reikalavimai, tokiai šeimos sudėčiai norint gauti būsto paskolą? Taip pat gal galite rekomenduoti kurie bankai palankiau vertina pajamas, gautas vykdant individualią veiklą? Iš anksto ačiū už atsakymus.

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 1 mėnesį

Dėkui už klausimą. Minimali pajamų suma priklauso nuo poreikių, t.y. nuo paskolos dydžio. Individuali veikla vertinama labai individualiai ir priklauso nuo Jūsų profesijos, kredito istorijos ir panašiai. Manau, kad 1000 eur/mėn. turėtų būti tas rodiklis, kuris būtų pradžia, o kuo daugiau tuo geriau. Žinoma viską vertins detaliai ir individualiai.

Rekomenduočiau DNB iš bankų, jeigu turite sąsajų su verslu ir Danske banku. Taip pat pabandykite SEB, Swedbank, Nordea. Individualias pajamas palankiau vertina kredito unijos, tačiau palūkanos pas juos aukštesnės.

Kęstutis
Prieš 2 mėnesius

Sveiki, norėčiau imti 50 000 eur paskolą būstui įsigyti. Per metus pakeičiau kelias darbovietes. Atlyginimas 500-800 eur men. Ar būtų galimybė gauti paskolą Swedbanke?

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 1 mėnesį

Kęstuti, dėkui už klausimą. Reikėtų palaukti bent 6 mėn., kol išdirbsite vienoje darbovietėje be pasikeitimų ir tada imti paskolą. Bankas žiūri ir vertina patikimiau, kai yra kuo ilgesnis išdirbimo laikotarpis vienoje darbovietėje. 6 mėn. ir daugiau. O atlyginimas ar 500 ar 800 eru/mėn. yra labai reikšmingas imant paskolą. Uždirbant 800 eur/mėn. stabiliai, galite galvoti apie 50 tūkst. eurų paskolą.

Andrius
Prieš 2 mėnesius

Sveiki, Norime pirkti kotedžą 90 kv.m., 3,5 arų žemės sklypas, kaina 65000 €. Pasirašėme preliminarią pirkimo/pardavimo sutartį. Sutartyje yra nurodyta, kad žemės sklypo pardavimo kaina yra 16000 € ir buto pardavimo kaina yra 49000 €. Kaip bankas duoda paskola? Namui ir žemei yra ta pati paskola ar žemei neįtraukiami paskolos pinigai ir reikia imti atskirą paskolą ar susimokėti už žemę iš savo lėšų? Dėl paskolos gavimo reikiamą kiekį pinigų bankai suteiks, tik neišsiaiškinau kaip su žeme. Ir ta pati žemės kaina atrodo kosminė.

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 1 mėnesį

Andriau, dėkui už klausimą. Kadangi perkate, o ne statote, manau, kad finansuos bendrą sumą, o ne atskirai. Reikia žiūrėti kaip įregistruota, bet manau, kad neturėtų kilti problemų šiuo atveju. Praneškite kaip sekėsi ir kokia tiksliai situacija buvo, dėkui!

Lina
Prieš 2 mėnesius

Laba diena, kur patartumėte drausti įsigytą už paskolą būstą: banke ar draudimo bendrovėse? Pagarbiai, Lina

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 1 mėnesį

Lina, dėkui už klausimą. Labai skirtingų pasiūlymų būna įvairiais laikotarpiais. Tai vieni, tai kiti daro akcijas ir panašiai. Vienu metu buvo labai gerų Lietuvos draudimo pasiūlymų, po to pabrangino. Taip pat nuo banko priklauso. Tiesiog paimkite banko draudimo pasiūlymą ir palyginkite su 3-4 draudimo bendrovių pasiūlymais.

Monika
Prieš 2 mėnesius

Sveiki, planuojame pirkti butą gan mažam Lietuvos mieste. Pirkimo kaina svyruoja 25-30tūkst. Turime susitaupę 8tūkst. eu, bet didžioji dalis gaunasi pradiniam įnašui, taip? Paskolą imtume 20-25 metam, priklausomai nuo to ką pasiūlytų bankai.. Vyras uždirba vid. 850eu, aš irgi 800-1000eu (dirbu su verslo liudijimu). Bet jei perkant butą, jam reikėtų remonto, tai reiktu imti atskira būsto remonto paskolą ar yra kažkokia kitokia išeitis? Ir gal žinote kiek maždaug reikėtu turėti atsidėjus pinigu visiem popieriu tvarkymui? Lauksiu atsakymo, ačiū.

Tautvydas
Prieš 1 mėnesį

Na apskritai nelogiska draugauti su banku tiek metu jusu atveju jeigu tokias algas uzdirbate. Atsisakykit nereikalingu dalyku ir pasitaupykit. Viena alga pragyvenimui,kita i taupykle.

Dovydas
Prieš 2 mėnesius

Sveiki, norėjau pasiklausti dėl paskolos namo statybai. Turiu būsto kreditą (buto) likę mokėt 4 metai, ėmiau dar dirbdamas Lietuvoje, dabar du metai dirbu užsienyje pajamos pakankamai didelės, banke sake užtenka ir namo kreditui, namą pasistačiau savo lėšom baigtumas apie ~30 %. Norėčiau sužinoti kiek finansuoja namo statybos bankas dirbant ne Lietuvoje, nors nesu išsiregistravęs? Pvz. seb arba kiti bankai? Ačiū

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 1 mėnesį

Dovydai, dėkui už klausimą. Tai labai individualu, priklausys nuo namo vertės ir kitų faktorių. Bet užsienyje gaunantiems pajamas asmenims bankai finansuoja iki 70%. Dažniausiu atveju galite tikėtis 50% sumos.

Tomas
Prieš 2 mėnesius

Norėjau, kad paaiškintumėte anuitetinio metodo su kintamomis palūkanomis įmokų apskaičiavimo metodą. Mano supratimu, mokant šiuo metodu, nėra taip, kad įmokos visada pastovios. Jos pastovios tik tą laiką, iki kol perskaičiuojamos palūkanos (pvz. 6 ar 12 mėn). Euribor normai pakilus virš nulio įmokos turėtų didėti ir jos niekada nebus mažesnės nei dabar kai Euribor neigiamas. Kaip būtų tokiu atveju, jei tarkim 30 000Eur paskola 25 metams su 1.8% marža ir 0% euribor mokama pirmus 5 metus, o paskui staiga euribor pakyla tarkim iki 5%? Kokia būtų įmoka po 5m? Ar ji skaičiuotųsi nuo tam momentui neatiduoto kredito, ar nuo visos 30000Eur sumos? Ačiū už išaiškinimą.

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 1 mėnesį

Tomai, dėkui už klausimą. Yra du esminiai momentai ir pasirinkimai. Vienas: linijinio (kintamas) arba anuiteto (pastovus) būsto paskolos grąžinimo metodas ir kitas kintamos arba fiksuotos palūkanos. Šie du momentai yra sudėtiniai paskolos faktoriai, bet reiškia skirtingus dalykus.

Linijinio (kintamo) arba anuiteto (pastovaus) paskolos grąžinimo metodo esmė yra nuo paskolos likučio suformuoti mokėjimo grafiką. Linijiniu mokant didesnę sumą pradžioje, tačiau kas mėnesį įmokai mažėjant. Anuitetu mokant mažesnę įmoką pradžioje, bet tokią pačią iki likusio termino. Abiem atvejais keičiantis palūkanoms išlieka įmokos skaičiavimo principas toks pats, bet palūkanoms keičiantis perskaičiuojama pagal tą dieną esantį paskolos likutį, o ne pagal pradinę paskolos sumą.

Šiek tiek kitaip yra jeigu palūkanas užfiksuotumėte. T.y. renkatės ne kintamas, o fiksuotas. Tada palūkanos nesikeičia sutartą laikotarpį, bet fiksuotų palūkanų dydis už kintamų būna didesnis.

Svetlana
Prieš 2 mėnesius

Sveiki. Swedbanke pasiėmiau būsto paskolą su valstybės subsidija (lengvata). Suma kurią man suteikė yra 39000. Pradinis įnašas 20%, plius 10% subsidijos. Pasiule 2,35 % marža (kintamos palūkanos). Ar turiu kažkokią galimybę sumažinti palūkanų procentą? Ačiū.

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 2 mėnesius

Svetlana, dėkui už klausimą. Manau sudėtinga situacija bus derantis, kadangi jeigu gavote subsidiją, Jūsų pajamos ir palūkanos dar negalės būti aukštesnės ir kreditingumas geresnis. Tad nebent po ilgesnio laiko, kai pajamos taps aukštesnės. Nors žinoma, nežinau konkrečios situacijos, tačiau asmenys gaunantys paskolas su subsidijom, gauna ir prastesnes palūkanas nei be subsidijos. Tai yra dažniausiai dėl mažesnių pajamų.

Ramunė
Prieš 2 mėnesius

Ar tiesa, kad nuo vasario mėn. kilo palūkanos? SEB bankas siūlo marža 2,35% su kintamomis palūkanomis ir 2,75% su fiksuotomis + EURIBOR (Norime imti 27000 eurų (toje sumoje 15% savos lėšos) 15 metų su kintamomis palūkanomis, anuitetas)

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 2 mėnesius

Ramune, dėkui už klausimą. Taip, pastebime šią tendenciją, gali būti, kad palūkanos šiek tiek pakilo, tačiau dar nuo praėjusių metų nedarėme slapto tyrimo. Jį planuojame atlikti gegužės mėn. Tačiau didesnių palūkanų priežastys gali būti arba per mažos pajamos arba prastesnė kredito istorija ar pan. Vidutinės populiariausių bankų būsto paskolos palūkanos, pagal standartinę situaciją, manau dar neviršija 2%.

Kristina
Prieš 2 mėnesius

Laba diena. Norim pirkti nama. Šiuo metu esu dekrete. Gegužės pradžioj turėčiau gimdyti. Tai kaip yra su paskolos gavimu? Kaip bankas skaičiuotų mano pajamas? Vyras gauna normalų atlyginimą 1000e į rankas per mėnesį.. turim vieną vaiką. Manau kol viską susitvarkytume ir pagimdyčiau jau. Tai būtume keturiese tada..norim imt paskolą iš Swedbank. Turim butą ir mokam paskolą. Liko dar išmokėti 12900. Namo kaina 80000.

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 2 mėnesius

Kristina, dėkui už klausimą. Bankas skaičiuotų Jūsų paskutinių 6-12 mėn. faktines pajamas. Teoriškai neturėtų atsižvelgti į dekretą, bet realiai manau atsižvelgs. Vertins individualiai, tad kalbėkitės su banku. Manau, kad vienaip ar kitaip susimodeliuoti paskolą galėsite, jeigu trūks pajamų, tuomet galėsite jungti esamą paskolą su nauja, tačiau įsipareigosite grąžinti ar parduoti turimą butą per sutartą laikotarpį. Swedbank Jums tikrai pasiūlys įvairių variantų - tad susitikite ir išsiklausinėkite, galimybės realios.

Audrone.
Prieš 2 mėnesius

Laba diena, 2008 m. vieną kartą buvau paėmusi greitąjį kreditą (kelias įmokas esu praleidusi, sumokėjusi nelaiku. Kreditą paėmiau būdama jauna ir studentė, iš smalsumo. (Kreditas yra tais pačiais metais sumokėtas, daugiau jokių greitųjų kreditų nebuvau ėmusi.) 2009 m. buvau paėmusi vartojimo kreditą mokslams, 2010 m. viskas sumokėta. Iki šios dienos neturiu daugiau ėmusi jokių paskolų. Pagal CREDITINFO, mano yra B klase (0,46 proc. ). Su vyru planuojame imti būsto paskolą, turime abu pajamas apie 1300 eurų per mėn. Vyras neturi jokių įsiskolinimų, tik paėmęs yra šaldytuvą su lizingu. Ar bankai atsižvelgs į mano senuosius paimtus, bet jau grąžintus kreditus?

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 2 mėnesius

Audrone, dėkui už klausimą. Dėl vyro lizingo problemų neturėtų kilti, o dėl Jūsų praeities skolų teoriškai gali būti problemų, bet realiai praėjo beveik 10 metų. Tai reikia teirautis tiesiogiai bankų, kad vertintų Jūsų situaciją ir žinosite tikslų atsakymą. Yra bankų, kurie labai skeptiškai žiūrį į apskritai greitąjį kreditą ėmusį asmenį, tačiau laikas gydo :) tad reikia žiūrėti individualiai.

Rita
Prieš 2 mėnesius

Kaip manote, šiuo metu, palūkanas geriau rinktis fiksuotas ar kintamas? Jei fiksuotas, tai kuriam laikotarpiui patartumėte fiksuoti?

Rita
Prieš 2 mėnesius

Dar norėčiau papildyti klausimą. O jei rinktis kintamą palūkanų normą, tuomet kurį laikotarpį palankiau pasirinkti 3, 6 ar 12 mėn?

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 2 mėnesius

Rita, dėkui už klausimus. Priklauso nuo Jūsų požiūrio ir asmeninio situacijos vertinimo. Niekas nežino kaip bus ateityje. Tačiau manau, kad šiuo metu palanku rinktis kintamas palūkanų normas ir kuo trumpesniu EURIBOR periodu, jeigu leidžia 3mėn. - imkite tris, bet turbūt šiuo metu mažiausias EURIBOR laikotarpis 6 mėn. Tai tik asmeninė nuomonė, o rinktis turite įvertinę situaciją patys ir gerai apgalvoję. Sėkmės.

Olga
Prieš 2 mėnesius

Sveiki, Planuojame įsigyti būstą su daline apdaila, atlikome jo vertinimą ir nors Registrų centre įregistruotas 100 proc. baigtumas, vertintojas įrašė pastabą, kad, jo nuomone, baigtumas siekia apie 90 proc. Ar tokiu atveju bankas, svarstydamas paskolos suteikimo klausimą, būtinai atsižvelgs į šitą pastabą ir finansuos mažesnę dalį (skaičiuojant nuo 90 proc. kainos)? Bendra vertinimo kaina yra kiek didesnė už sutartą pardavimo kainą. Iš anksto dėkoju.

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 2 mėnesius

Olga, dėkui už klausimą. Priklausomai nuo to, kokia ta pastaba. Realiai turėtų būti 100% baigtumas ir registrų centre ir pagal turto vertinintoją. Manau, kad tai individualus dalykas ir spręsite tiesiogiai su banku, turto vertintoju. Įprastai būstas su daline apdaila ir būna apie 85-90% baigtumo. Pradžioje finansuos tiek, kiek bus įvertinta turto vertintojo, po to, pasiekus 100% baigtumą ir pakėlus būsto vertę, bankas Jums išmokės tą skirtumą. Priklausys nuo to kaip pasirašysite sutartį ir su kuriuo banku. Tad galima sakyti, kad finansuos visą 100% dalį, tačiau turėsite šiek tiek padirbėti ties tuo.

Olga
Prieš 2 mėnesius

Sveiki, Ačiū už Jūsų atsakymą. Esmė tokia, kad vertintojo nustatyta kaina vis tiek didesnė už tą, kurią sutarė šalys (o paskola prašoma tik įsigijimui, ne įsirengimui), todėl, jei gerai suprantu, bankas neturi pagrindo nesuteikti visos prašomos paskolos sumos? Pvz., sutarta kaina yra 100.000, vertintojas įvertino turtą 105.000. Dėl baigtumo procento, kiek žinau, bankas gali įpareigoti per tam tikrą laiką įregistruoti 100 proc. baigtumą Registrų centre, bet jei toks jau įregistruotas, tai ar gali sakyt "darykite vertinimus tol, kol vertintojo nuomone bus 100 proc. baigtumas", nes čia labai subjektyvu. Dar kartą ačiū!

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 2 mėnesius

Taip, bankas vadovausis ta suma, kurią įvertins turto vertintojas. Taip, turto vertintojai gali vertinti skirtingai, todėl dar vis galioja „pažįstamų” turto vertintojų, kurie tinka pasirinktiems bankams, pagalba. Turto vertintojų yra nemažai. Bankas nuo įvertintos sumos Jums finansuos iki 85% sumos. Tai tarkime, jeigu bankas finansuoja 85%, tuomet pradiniam įnašui savų pinigų turėsite turėti 15 tūkst. (15% nuo 100 tūkst.) + 5 tūkst. (to, kas viršijo turto vertintojo sumą).

Sėkmės!

Vidmantas
Prieš 2 mėnesius

Sveiki. Turiu butą Vilniuje, kurio vertė apie 70.000 EUR. Noriu pirkti namą su paskola už 150.000 EUR, tačiau pradinio įnašo neturiu sukaupęs. Ar galima esamą mano butą įkeisti bankui kaip užstatą ir gauti paskolą namui pirkti? Dėkui už atsakymą.

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 2 mėnesius

Vidmantai, dėkui už klausimą. Pradinis įnašas turėtų būti iš santaupų, kitu atveju esate nepasiruošęs būsto paskolai. Tačiau indivualių sprendimų bankai gali pasiūlyti, tad galite pasikalbėti su bankais ir gal surasite kokių nors galimybių.

Vidmantas
Prieš 2 mėnesius

Dėkui už atsakymą

Silvija
Prieš 2 mėnesius

Sveiki, norėjau pasiteirauti, vykdau individualią veiklą su verslo liudijimu, už 2016m. deklaruotos pajamos apie 10000eur. Reikia paskolos būstui apie 25000eur. Draugas vyklo veiklą pagal individualios veiklos pažymą, jo pajamos apie 3000eur. Esame ne susituoke, 24 ir 26 metų amžiaus, kokios galimybės mums gauti paskolą kaip bendraskolininkams? Ir kokios galimybės gauti paskola tik vienam, turint 10000eur pajamų per metus?

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 2 mėnesius

Silvija, dėkui už klausimą. Manau galimybės yra, tačiau labai ribos Jūsų gaunamos pajamos. Siūlyčiau palaukti, nes nemanau, kad gausite geras sąlygas iš bankų, o ir būsto kainos šiuo metu didelės. Bet jeigu nuspręsite, kad vis tik norite imti paskolą, tuomet kreipkitės į visus bankus ir unijas bei kalbėkitės, sužinosite ko trūksta, kaip būtų galima pagerinti būsto paskolos sąlygas.

Egidijus
Prieš 2 mėnesius

Sveiki. Ar galima gauti paskola dyrbančiam užsienyje. Garantas nekilnojamas turtas. Be laiduotojo. Kokie reikalingi dokumentai paskolai gauti. Ačiū

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 2 mėnesius

Egidijau dėkui už klausimą. Galite gauti paskolą, tačiau priklausys nuo Jūsų veiklos ir individualaus vertinimo. Reikia kreiptis į bankus bei unijas ir kalbėtis. Dokomentų sąrašą rasite čia.

Laura
Prieš 2 mėnesius

Sveiki, Su draugu esame nesusituokę, mano pajamos paskutinius 6 mėn. yra apie 750 eur į rankas, darbo stažas nepertraukiamai 1,5 metų. Draugo pajamos 1100 eur į rankas, tačiau jis perėjo į kitą darbą, nors jo stažas nepertraukiamas yra apie 6 m. Svarstome apie būsto paskolą. Ar reikėtų laukti, kad draugas išdirbtų bent pusę metų naujoje darbovietėje? Ar keistųsi sąlygos jei būtume susituokę? Ar tiesa, kad senesnės statybos namuose būstui bankas neduos 85% paskolos?

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 2 mėnesius

Laura, dėkui už klausimą. Dėl draugo perėjimo iš vienos darbovietės į kitą, būtų geriau išdirbti 6 mėn., tačiau galite bandyti ir dabar nueiti, bankas įvertins, galbūt užteks ir trumpesnio laikotarpio. Vis tik tas reikalavimas 6 mėn. yra ne šiaip sau, o dėl saugumo. Juk naujoje darbovietėje, nepraėjus bandomojo laikotarpio darbuotojas gali netikti darbovietei, tačiau išimčių yra priklausomai nuo profesijos, veiklos, statuso ir pan.

Dėl santuokos. Sąlygos neturėtų keistis dėl santuokos fakto.

Dėl senesnės statybos butų. Priklausomai nuo būsto likvidumo, yra vertinamas finansavimas. Tačiau iš praktikos galiu pasakyti, kad senos statybos butai miegamuosiuose rajonuose yra finansuojami 70-80%. Senamiestyje, prestižinėse vietose gali būti kitaip. Bankai nelabai mėgsta senesnės statybos butų finansavimo:) ypač jeigu butas senesnis nei 1980m., tuomet ir sąlygos skiriasi. Išimtys gali būti taikomos senamiesčiui.

Dovilė
Prieš 2 mėnesius

Laba diena, norėjau pasiteirauti ar bankai vertina tik gaunamą atlyginimą per paskutinius 6-12 mėn. suteikiant paskolą, ar atsižlegia pvz. į gautus dividendus, dienpinigius ar už vadovavimą gautą atlygį dirbant pagal civilinę paslaugų sutartį?

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 2 mėnesius

Dovile, dėkui už klausimą. Atsižvelgia į šias pajamas, tačiau priklausomai nuo banko, vertins mažesniu koeficientu. Visos šios pajamos praktiškai apsimokestina 15% GPM tarifu, tad jos tokios „plaukiojančios” ir nepastovios, jas galima fiktyviai formuoti. Atlyginimo dydis yra stabilesnė išraiška, kur įmonei skausmingiau didinti atlyginimą dėl didesnių mokesčių. Žinoma nuo tam tikro aukštesnio pajamų lygio gali būti ženkliau vertinamos minėtos šalutinės pajamos. Priklausys nuo situacijos.

Tomas
Prieš 2 mėnesius

Laba diena, Norėjau pasiteirauti dėl būsto paskolos gražinimo anksčiau termino. Tarkime turime dvi situacijas: 1) 60000Eur kreditas su anuitetu 1.8 palūkanomis; 2) Toks pats kreditas, tik linijinis. Tarkim, kad turėdami vieną iš tokių kreditų, po 10 metų nuspręsim gražinti visą sumą. Klausimas, kaip bankas nustato, kiek reikia gražinti? Ar tik pagal likusį neišmokėtą kreditą, ar dar prideda ir palūkanas? Pagal jūsų skaičiuoklę po 10 metų pagal 1 variantą paskolos likutis būtų 39365Eur o pagal antrą 36200Eur. Ar tai ir būtų suma, kurią reik atiduoti, ar būtų dar papildomi mokesčiai? Čia klausiu tuo atveju, jei gražinimas anksčiau termino, palūkanų perskaičiavimo dieną nėra ribojamas sutartyje. Ačiū už informaciją.

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 2 mėnesius

Tomai, dėkui už klausimą. Jeigu grąžinsite anksčiau laiko paskolą ir sutartis tai leidžia, tuomet mokėsite tik likusią kredito dalį. Tačiau įprastai kiekvienam mokėjimo būdui linijiniui ar anuitetui bus pritaikytos skirtingos išankstinio grąžinimo sąlygos, baudos ir panašiai. Reikia žiūrėti kiekvieno banku tuo metu galiojančio pasiūlymo ir sutarties.

Linijiniu sumokėsite mažiau palūkanų bankui negu anuitetu. Todėl, kad linijinio įmoka pradžioje didesnė, o po to mažėja. Anuitetu įmokos suma yra nuolat pastovi. Bet neapsigaukite, kartais verta rinktis ir anuitetą, įvertinant infliaciją, pinigų poreikį ir pan. Kiekvieno situacija skirtinga, tad kiekvienas renkasi taip, kaip jam atrodo ekonomiškai naudingiau. Ekonominių naudų galima įžvelgti ir anuitete ir linijiniame metode.

Artiomas
Prieš 2 mėnesius

Sveiki! Mes su žmona užsiimame individualiaja veikla (jinai - skulptorė, aš užsiimu svetainiu kūrimu). Mano žmona - Ukrainos pilietė (su leidimu gyventi Lietuvoje), aš - Lietuvos pilietis. Ar mes galim paimti būsto paskola kartu? Kiek laiko turi praeiti nuo veiklos pradžios, kai mes galėsim pateikti prašyma būsto paskolai gauti?

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 2 mėnesius

Artiomai, dėkui už klausimą. Manau, kad galite gauti paskolą, tačiau gali būti įvairių niuansų dėl žmonos veiklos, pajamų šaltinio, kur moka mokesčius ir t.t. Norint gauti paskolą verčiantis individualia veikla, rekomenduotina išdirbti bent vienerius metus, geriausiai kuo ilgiau, kad būtų matomi pinigų srautai. Individualios veiklos pajamos imant būsto paskolą vertinamos šiek tiek prasčiau nei įprasto darbo užmokesčio. Kreipkitės į visus bankus ir į pagrindines kredito unijas dėl finansavimo.

Artiom
Prieš 1 mėnesį

Ačiū už atsakymą! Sakykit prašau, o jeigu aš vienas imsiu paskolą (be žmonos), ar tai bus paprasčiau (tuo atveju, jeigu mano pajamu užteks)?

Ingrida
Prieš 2 mėnesius

Sveiki, Norėjau pasiteirauti dėl lengvatinės būsto paskolos jaunai šeimai. Kaip reiktų žinoti, kada bus perskaičiuoti praeiti metai ir kokie bankai ją suteiks, kadangi informacija pateikiama yra 2015-2017 metų kokie bankai suteiks šią paskolą. Ačiū.

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 2 mėnesius

Ingrida, dėkui už klausimą. 2017 dar nesibaigė, o dėl tolimesnės paramos reikia palaukti kol bus paskelbta. Procedūra yra tokia, kad bankai bet kuris bankas ir unija gali dalyvauti paramos programoje, tačiau ne visi bankai dalyvauja. Šiuo metu paramines paskolas galite gauti tik SEB ir Swedbank bankuose bei keliose unijose.

TOMAS
Prieš 2 mėnesius

Sveiki,

  1. Kokia alga turėtų būti "ant popieriaus" norint gauti ~50000€ būsto paskolą?
  2. Kiek laiko turi būti pakelta alga?
  3. Kaip bankai žiūri į staigų algos padidėjimą?

* 27 metų vyras be šeimos. * aukštasis išsilavinimas. * be jokių finansinių įsipareigojimų. * 6 metų darbo stažas. * 15% įnašas yra.

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 2 mėnesius

Tomai, dėkui už klausimus. Pateikiu atsakymus:

  1. Apie 800 eur/mėn. į rankas;
  2. Skaičiuojamas 6-12 mėn. atlyginimo vidurkis;
  3. Didesnės pajamos visuomet yra gerai, teigiamai, bet kaip ir minėjau ims tam tikro laikotarpio vidurkį.

Sėkmės!

Evelina
Prieš 2 mėnesius

Sveiki, mes su vyru dirbame ir gyvename Norvegijoje (3 metus). Norėjau pasiteirauti, kokie Lietuvos bankai suteiktu paskolą, būstui įsigyti Lietuvoje? Norėtumėme skolintis 30 tūkst. Eurų. 7metams. Ačiū už atsakymą.

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 2 mėnesius

Evelina, dėkui už klausimą. Priklausomai nuo Jūsų pajamų dydžio, kredito istorijos, šeimos sudėties, perkamo būsto - bankai svarstys Jūsų paraišką. Įprastai bankai užsienyje dirbantiems ir gyvenantiems asmenims finansuoja 50-70% būsto vertės, tad turėkite omenyje, kad bus reikalingas didesnis pradinis įnašas.

Rytis
Prieš 2 mėnesius

Laba diena, šiam momentui turime 4-ių bankų pasiūlymus - SEB, SWEDBANK, DNB ir NORDEA. DNB bijome dėl EBIFN, nors siūloma marža nėra pati mažiausia. NORDEA siūlo mažiausią maržą, bet kiek girdėjome, labai griežtos sąlygos pas juos. SWEDBANK ir SEB siūlo vienodą, biškį didesnė maržą nei pastarieji bankai - 1,7%. Tačiau SWEDBANK turi tą savo ŠEK rodiklį, kurio perspektyva tokia irgi nėra aiški. Na o SEB siūlo tiesiog 1,7%. SEB nenori nei kiek nusileisti, bandome dėrėtis, pasirašome tapti visišku klientu, bet maržos nemažina... Šiaip linkstame link NORDEA, bet ar nebus, kad NORDEA ir DNB susijungus, bus taikomas tas apts EBIFN. Kurį banką galite patarti? Kokių neigiamų atsiliepimų esate girdėję iš NORDEA ?

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 2 mėnesius

Ryti, dėkui už klausimą. Tokią kokią sutartį pasirašysite dabar, tokia ji ir išliks visą laikotarpį. Bankas negali savavališkai keisti sutarties sąlygų, nebent į sutartį taip įrašytų :) Manau, kad šiuo atveju logiškiausia rinktis tarp Nordea ir SEB.

Algimanta
Prieš 2 mėnesius

Sveiki gyvename su buvusiu vyru Anglijoje jau 5 metai, turime nuolatinius darbus, per abudu uždirbame apie 3000 svarų, turime du vaikus, ir norime pirkti namą Anglijoje. Tiesiog domina palūkanos, nes pas mus Anglijoje gan ne mažos palūkanos. Jeigu reiktų turim laiduotojus tėvus, kurie ištikro turi daug turto ir galėtų už mus laiduoti, o suma butų kurios mums reikia 220000 eurų.

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 2 mėnesius

Algimanta, dėkui už klausimą. Pagal aprašytą situaciją manau Lietuvos bankai neišduos būsto paskolos įsigyti turtui Anglijoje. Jeigu dirbate ir gyvenate Anglijoje, turite imti būsto paskolą Anglijos banke.

Sandra
Prieš 2 mėnesius

Laba diena, pasirašėme preliminarią būsto pirkimo sutartį ir šiuo metu neturime jokių problemų dėl paskolos gavimo, tačiau kai rašysimės jau notarinę ir reikės būsto paskolos iš banko tai aš būsiu motinystės atostogose, noriu sužinoti ar mano pajamos bus vertinamos ir kaip, prašau pamodeliuoti abi situacijas - kai vaiko priežiūros atostogos trunka metus ir kai du. Ačiū.

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 2 mėnesius

Sandra, dėkui už klausimą. Manau įtakos turės ne Jūsų motinystės atostogos ir jų laikotarpis, o Jūsų antrosios pusės pajamos. Žinoma, nežinau kieno yra pagrindinės. Reikia žiūrėti atskirai, bet įprastai žiūrima praėjusių 6-12 mėn. ir daugiau pajamos. Motinystės atostogos formaliai neturėtų įtakoti būsto paskolos sąlygų. Jeigu būtų kitaip - būtinai praneškite.

Taip pat rekomenduoju pasitarti su banku ir nebandyti nieko nuslėpti, tiesiog pasikalbėkite apie įvairius scenarijus. Kiekvienas bankas gali įvairiai traktuoti, kadangi žino Jūsų situaciją detaliai.

Ruta
Prieš 2 mėnesius

Sveiki, turime būsto paskolą DNB banke. Paskola - anuitetas, palūkanos - kintamos kas ketvirtį. 12 mėn. buvome susistabdę paskolos grąžinimą, mokėjome tik palūkanas. Dabar jau mokant paskolą pastebėjau, kad įmokos mokamos kas mėn nėra vienodo dydžio. Pvz.: 2016.03-2016.05 - 323,76 (kas mėn.); 2016.06-2016.08 - 321,28; 2016.09-2016-11 - 317,09; 2016.12-2017.02 - 312,29. Sakykite prašau, ar mėnesinės įmokos mokamos kas mėnesį neturėtų būti vienodo dydžio, kai paskola anuitetinė?..

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 2 mėnesius

Dėkui už klausimą. Pateikiu DNB banko atstovės paaiškinimą:

„Įmoka priklauso nuo dienų skaičiaus. Jei mokėjimo diena sutampa su nedarbo diena, tuomet įmoka nusikelia į artimiausią darbo dieną ir tą mėnesį klientas sumoka už didesnį dienų skaičių. Konkrečiu atveju reikėtų kreiptis į savo asmeninį bankininką DNB banke ir tada jam išsamiai paaiškintų jo atvejį.”

Ruta
Prieš 2 mėnesius

Sveiki, ačiū, bet visiškai niekinis DNB banko atstovės atsakymas. Žiūrint nuo 2016-03 mėn tik tris kartus buvo mokėjimas nukeltas dėl nedarbo dienų į artimiausią darbo dieną. O įmoka ligi šios dienos tendencingai eina mažėjančia tvarka. Labiau panašu į linijinį metodą nei anuitetą...

Gintaras
Prieš 3 mėnesius

Sveiki, SEB bankas. būsto paskolą 80000. Anuititetas. Nuo 2007 metų, su kas 5 metus fiksuojamomis palūkanomis. 5 asmenų šeima. Bankas siūlo naujas palūkanas fiksuoti 4,003%. Ar tai atitinka rinką? Ar šiuo metų išvis siūlytumėte pasikeisti į kintamas? Ačiū

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 2 mėnesius

Gintarai, dėkui už klausimą. Priklausomai nuo Jūsų šiandieninės finansinės situacijos, tačiau manau, kad stipriai permokate už paskolą. Šiuo metu rinkoje vyrauja būsto paskolos palūkanos iki 2%. Patarčiau pasikalbėti su banku ir paprašyti sumažinti palūkanas, jeigu bankas nesutiks, pakalbėti su Swedbank, Nordea, DNB dėl refinansavimo. Pasiskaičiuokite kiek sutaupytumėte perėję ir jeigu sutaupytumėte ženklią sumą - imkitės veiksmų. Nors dažnai bankai išgirdę, kad ketinate refinansuotis kitur, pagerina sąlygas. Pasiderėkite aršiau su SEB. Sėkmės.

Kęstutis
Prieš 3 mėnesius

Užpildžiau paraišką dėl būsto paskolos sausio pabaigoje, Nordea bankas iki šiol vilkina sprendimo priėmimą, gavau iš konsultantės preliminarų sprendimą sausio pabaigoje, deja iki šiol bankas nesiteikia pateikti oficialaus pasiūlymo, konsultantė nesugeba pakelti net telefono, kreipiausi į info@nordea.lt deja ten dar blogesnė situacija lyg iš medžio iškrinte interesantų konsultantai aiškina kad atsakė į elektroninę bankininkytę (tik visas reikalas tame, kad aš net nesu kolkas šio banko klientas), aptarnavimas lyg sovietinėje kontoroje, informavo jog susisieks konsultantė, deja ji nesusisiekė ir neatsako nei elektroniniu paštu nei skambučiais. Kur galėčiau skųsti šios konsultantės ir banko veiksmus? Kokių veiksmų dėl banko neveiklumo ir vilkinimo galiu imtis? Kas šiame banke atsakingas už aptarnavimo kultūrą ir terminus?

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 2 mėnesius

Kęstuti, dėkui už išsamų situacijos išdėstymą. Labai gaila, kad šis bankas taip elgiasi, nors galėtų būti visai neblogas pagal savo produktus. Jau nebe pirmas atsiliepimas apie tokio pobūdžio banko veiksmus. Deja, iš skundų nemanau, kad kažką laimėsite, kadangi tai banko reikalas gadinti savo reputaciją ir prastai vykdyti verslo procesus. O ir skųstis net nežinau kam reikėtų. Nebent patirtumėte realius nuostolius dėl banko veiksmų, kuriuos galėtumėte įrodyti, tuomet galėtumėte kreiptis į teismą. Šiuo atveju manau, kad tiesiog pasirinkite kitą banką.

Arina
Prieš 3 mėnesius

Laba diena norėjome pasiteirauti. Turime paskolą nuo 2005 m. kintamos palūkanos, sąlygos yra geros. Ar galima apsaugoti paskolą nuo EIRIBor pokyčių ir didelių įmokų, ir palūkanas užfiksuoti 3 ar 5 m. terminui. Ar fiksuotų palūkanų termino pabaigoje bus taikoma mūsų marža pagal pasirašytą sutartį? Ačiū

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 2 mėnesius

Arina, dėkui už klausimą. Tai kas bus taikoma priklausys nuo pasirašytos sutarties. Fiksuoti palūkanas galite, tačiau reikia žiūrėti kokie bus sutarties mokesčiai ar kada galima fiksuoti palūkanas nemokamai. Pasitarkite su savo banku ir Jums viską detaliai paaiškins. Jeigu pateikus bankui tam tikrą informaciją reikės mūsų pagalbos - rašykite, pakomentuosime.

Mindaugas
Prieš 3 mėnesius

Laba diena. Norime įsigyti sklypą namo statybai. Sklypas yra su senais namo pamatais, ūkiniu pastatu bei sutvarkytų gerbuviu (pavėsinė, kalviškos tvoros, kiemas išklotas trinkelės ir t.t). Ar yra galimybė gauti paskolą namo sklypo pirkimui ir namo statybai paskolą? Ar būtinai sklypas turi priklausyti mums? Ar galima pirmą gauti paskolą sklypo pirkimui o po to statybai? ar galima bendra paskola? pradinį įnašą turime. ačiū už atsakymą.

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 2 mėnesius

Mindaugai, dėkui už klausimą. Sklypui būsto paskolos negausite, reikės imti vartojimo paskolą. Namo statybai reikės pamatų ir tada galėsite kalbėti su banku dėl būsto paskolos. Taip pat bus galima refinansuoti banke vartojimo paskolą. Tačiau pradžioje kol nėra pamatų, banke būsto paskolos negausite. Tai yra dėl to, kad kol nėra įregistruotas NT objektas, to turto negalėsite įkeisti bankui kaip būsto.

Vaidotas
Prieš 3 mėnesius

Sveiki, ar yra galimybė gauti paskolą namo statybai turint tik žemės sklypą ir butą, bet jo vertė nėra didelė.

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 2 mėnesius

Vaidotai, dėkui už klausimą. Priklausys nuo banko, bet bent pamatų reikėtų savomis lėšomis norint gauti finansavimą namo statybai. Dėl buto, jis gali padėti gerinant finansavimo sąlygas, tačiau jeigu pajamos leidžia, galite buto ir nekišti į šį reikalą. Jeigu reikėtų pamatams paskolos, pagalvokite apie vartojimo paskolą, kurios šiuo metu gana geromis sąlygomis.

Gintaras
Prieš 3 mėnesius

Sveiki, Situacija tokia, bankas neduoda būsto paskolos namo statybai (duoda kaip yra stogas) šiek tiek trūksta iki to lygio, todėl imama vartojimo paskola. Kaip bankas duoda būsto paskolą įsiregnimui tai refinansuoti vartojimo paskolą sakė galima. Tačiau klausimėlis, kaip bankas duoda būsto paskolą įrengimui jis duoda visus pinigus ar reikia nuolat namo įvertinimą daryti ? Planuojama kad reikės viso 50 000€, tai jeigu vartojimo paskola 12 000, o namą įvertina 40% (pamatai+sienos+stogas) gaunasi 20 000 vertė, ir nuo įvertintos sumos duos 80% ar 100% ? Ir kaip su refinansavimu, jeigu duoda 80% kas yra 16 000€ tada refinansuoji 12 000€ ir realiai gauni 4 000€ ? Sudėjus juos vėl namo vertinimą padarius tarkim bus 50% - 25 000€, ir jie tada nuo skirtumo kuris yra 5 000 duos pinigus ? Bankui mokama paskola iškarto ar pastačius namą iki 100% ? Jeigu iškarto, tai mokama nuo tos sumos kurią bankas išdavė ar nuo planuojamos visos ? Ačiū už atsakymus :)

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 2 mėnesius

Gintarai, dėkui už klausimą. Nuo įvertintos sumos gausite 80%:

  • 20 000 eurų vertė, gaunate 16 000 eurų finansavimą (80%);
  • +5000 eurų pakilo vertė, gaunate 4000 eurų finansavimą (80%);
  • +25 000 eurų pakilo vertė, gaunate 20 000 eurų finansavimą (80%);
  • viso vertę padarėte 50 tūkst. ir gavote 40 tūkst. eurų finansavimą (80%);
  • ir t.t. kol pasieksite 100% baigtumą. Taip pat bus griežti terminai iki kada turėsite pasiekti tą 100%.

Principas toks, bet taip pat turite atitikti ir banko reikalavimus dėl pačio finansavimo ir būtent 80% finansavimo, o ne mažiau. Dėl refinansavimo derinkitės su banku kaip Jums patogiau ir kaip galimybės leis.

Agnė
Prieš 3 mėnesius

Sveiki, jeigu asmuo atitinka Paramos būstui įsigyti ir išsinuomoti įstatymą (yra be tėvų likęs asmuo, be šeimos, iki 35 m.), tačiau jo metinės pajamos viršija nustatytą metinių pajamų dydį, t.y. 88 VRP per metus, kai VRP yra 102 eurai - pataisykite mane, jeigu klystu, ar tai reiškia, kad toks asmuo vienareikšmiškai nebeturi teisės gauti šią lengvatą? Gal galite patarti, ar pagal Lietuvos įstatymus yra kokia kita lengvata būstui įsigyti, kurią toks asmuo galėtų gauti?

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 2 mėnesius

Agne, dėkui už klausimą. Taip, deja, parama skiriama tik tiems, kurių pajamos neviršija nustatytų ribų. Jeigu uždirbate daugiau - parama nepriklauso.

Regina
Prieš 3 mėnesius

Sveiki, jauna šeima norėtų įsigyti buta už 55.000- 60.000 eur. Tikimės gauti valstybės subsidiją 10 proc. Turime pradinį įnašą 15.000eur. Paskutiniam darbe vyras dirba 6mėn. (jam tik 21 metai). Alga į rankas 600eur. Jis krašto apsaugos savanoris. Už tai yra nepastovios pajamos t.y. nuo 100 iki 200 eur. Manau ,kad šie pinigai nebus skaičiuojami į bendras pajamas. Perkant butą jau būtume 3 asmenų šeima (šiuo metu žmona laukiasi). Kas mėnesį galėtume mokėti 150-200 eurų. Ar yra tikimybė gauti reikiamą paskolą? Iš anksto dėkoju už atsakymą

Jonas
Prieš 3 mėnesius

Paskaičiuokit bankų paskolų skaičiuoklėse. Ten labai tiksliai parodo kiek paskolintų.

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 2 mėnesius

Regina, dėkui už klausimą. Pagal pateiktas pajamas Jūsų norimos paskolos suma yra didoka. Šiai dienai bankai išduotų 25-30 tūkst. eurų. Labai trūksta antrosios pusės pajamų, tuomet situacija galėtų keistis kardinaliai. Tikimybė gauti paskolą yra, tačiau ne tokiai sumai, norint gauti 60 tūkst. reikia didinti pajamų dydį iki 1000 eur/mėn.

Aistė
Prieš 3 mėnesius

Sveiki, Ar pagal esamus galiojančius mūsų šalies įstatymus galima imti bendrą būsto paskolą, jei kol kas esame nesusituokusi pora?

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 2 mėnesius

Aiste, dėkui už klausimą. Taip, galima.

Evaldas
Prieš 3 mėnesius

Sveiki. Šiuo metu gyvenu Airijoje, domina būsto paskola Lietuvoje. Būsto vertė - 50000 eurų. Esamos santaupos 20000, reikalinga paskola 30000. Esu vedęs, 2 vaikai. Atlyginimas į rankas 2900 per mėnesį. Bonusai metų gale 1500. Darbe jau 9 metai. Daugiau nėra papildomų pajamų ar išlaidų/paskolų. Paskolos laikotarpis 8-10 metų. Prašau informacijos dėl galimos paskolos ir sąlygų. Dėkui už informaciją, Evaldas.

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 2 mėnesius

Evaldai, dėkui už klausimą. Dėl paskolų sąlygų reikia kreiptis tiesiogiai į bankus. Užpildykite paraiškas internetu ir sulauksite bankų pasiūlymų. Paskola yra įmanoma, tačiau turėkite omenyje, kad gali būti prašomas 30-50% pradinis įnašas, tad kai kuriuose bankuose reikės 25 tūkst. pradinio įnašo.

Karolis
Prieš 3 mėnesius

Sveiki, Planuojame imi būsto paskolą, kreipėmės į pagrindinius bankus ir gavome jų pasiūlymus. Dabar lyginame pasiūlymus ir sutarčių sąlygas. Gerą maržą (neskaitant DNB) pasiūlė Swedbank'as, tačiau jų sutartyje yra numatyta sąlyga, kad uždelsus mokėti įmokas, bankas vienašališkai gali padidinti maržą, pagal suartyje nurodytus atvejus (nuo atitinkamo pradelsimo dienų ir pradelsimo atvejų skaičiaus). Imdami paskolą vertinames paskolos dengimo įmokas ir esant 5 prc. palūkanoms, taip pat nusimatome tureti bent 4-6 mėn. įmokas. Norėjau pasiteirauti ar minėta sutarties nuostata nėra per daug rizikinga ar po ja nėra paslėpta kokių nors "kabliukų", apie kuriuos mes nepagalvojame ?

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 2 mėnesius

Karoli dėkui už klausimą. Taip, tai yra rizikinga, peržiūrėkite ir kitų bankų nuostatas ir baudas. Palyginkite. Įsivertinkite ar gali tų baudų įvykti ir spręskite. Imant paskolą visuomet reikia turėti rezervą ir negyventi nuo algos iki algos, kitu atveju esate nepasiruošę paskolai ir tikėtina, kad baudos gali labai įtakoti Jūsų gyvenimą. Reikėtų turėti pinigų rezervą bent 24 mėnesinių įmokų, tuomet bus ženkliai saugiau.

Karina
Prieš 3 mėnesius

Sveiki, planuojame imti "Būsto paskolą, šiuo METU prižiūriu vaiką" IKI 2m (Turime 2 Vaikus), vyro alga Už mėnesi ~ 750 e + Vaiko pinigai yra sodros Už 2 Metus 40% -.? 303E, Ar galėtume gauti paskola? Pradinį įnašą 15% Turime PATYS, vyro stažas Apie 11m., Paskutiniai 3metai nepertraukiamo d.stažo.. Paskutinėje darbovietėje pavasarį autobusų išdirbęs metus. Kai vaikui sueis 2metai pati planuoju įsidarbinti, kad IR UŽ minimalų atlyginimą. Ar galime gauti paskolą- 25000e, galėtume Į mėnesi mokėti 100-130e,? Ir jei galėtume paimti paskolą Koks Metų Terminas BUTŲ geriausias PAGAL galima mėnesio įmoka?

Agnė
Prieš 3 mėnesius

Ir mus domintų atsakymas.

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 2 mėnesius

Karina, dėkui už klausimą. Pagal pateiktus finansinius ir šeimos sudėties duomenis, manau, kad paskolą turėtumėte gauti. Jūsų situacija nėra iš geriausių, tad reikės daugiau derintis prie banko dėl laikotarpio, turbūt tai bus ±20 metų laikotarpis. Kaip yra geriau, kiekvienam individualiai. Beje, Jūsų šeimą bankas vertins individualiai ir tik po vertinimo nuspręs apie paskolos sąlygas.

Renata
Prieš 3 mėnesius

Sveiki. Domina klausimas. Kaip skaičiuojamos deklaruotos pajamos uz kalendorinius metus. Norint gauti valstybės subsidija būstui pirkti, reikia is vmi pažymos bet kaip skaičiuojamos tos pajamos. Ar tai butų tik uz 2016 metus ar jei pvz.jei kreipiamasi gegužės menėsi. Tai butu nuo 2016 m.gegužės mėn.iki 2017 gegužės.mèn

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 2 mėnesius

Renata, dėkui už klausimą. Bus remiamasi 2016 01 01 - 2016 12 31 deklaracija.

Teisę į paramą būstui įsigyti turi asmenys ir šeimos, jeigu jų Gyventojų turto deklaravimo įstatyme nustatyta tvarka už kalendorinius metus deklaruotas turtas (įskaitant gautas pajamas) neviršija šių dydžių:

  1. asmens be šeimos grynosios metinės pajamos – 88 valstybės remiamų pajamų (toliau – VRP) dydžių ir turtas – 129 VRP dydžių;
  2. dviejų ar trijų asmenų šeimos grynosios metinės pajamos – 123 VRP dydžių ir turtas – 262 VRP dydžių;
  3. keturių ar penkių asmenų šeimos grynosios metinės pajamos – 148 VRP dydžių ir turtas – 349 VRP dydžių;
  4. šešių ar daugiau asmenų šeimos grynosios metinės pajamos vienam asmeniui – 25 VRP dydžių ir turtas vienam asmeniui – 83 VRP dydžių.

VRP - valstybės remiamos pajamos. VRP = 102 EUR.

Arminas
Prieš 3 mėnesius

Sveiki, perkant butą už 30000€ ir turint trūkumą iki reikiamos sumos apie 5000€ kas labiau apsimoka imti būsto ar vartojimo paskolą?

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 3 mėnesius

Arminai, dėkui už klausimą. Priklausomai nuo situacijos ir tikslų. Imant būsto paskolą bus mažesnės palūkanos. Bet norint imti būsto paskolą turėsite įkeisti butą bankui, t.y. parduoti buto be banko leidimo negalėsite, nebent grąžinsite paskolą. Tačiau dar reikia įvertinti ir mokesčius notarams, banko sutarties sudarymo mokesčius ir t.t. Vartojimo paskola suteikia šiokią tokią laisvę, bet su šiek tiek didesnėmis palūkanomis. Galbūt variantas su vartojimo paskola būtų palankesnis. Dabar siūlomos ypatingai palankios sąlygos. Palyginkite vartojimo paskolos palūkanas ir pasirinkite.

Anzela
Prieš 3 mėnesius

Laba diena. Norėčiau sužinoti kiek būtų tos sumos gavus valstybės subsidija 10% kaip jaunai šeimai. Jeigu būto pardavimo kaina 42000 tūkst. vertinimas tas pats. Norėsime subsidija panaudoti pradiniam inašui daliai apmokėti. Ar tai gautume 4200 eur. Ar 10% nuo buto 85% paskolos dalies. Tai būtų 3570 eur subsidijos pradiniam įnašui. O likusius savo turėtume įnešti.

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 3 mėnesius

Anzela, dėkui už klausimą. Taip, gautumėte 4200 eur (10% nuo perkamo būsto vertės).

Ernestas
Prieš 3 mėnesius

Sveiki, Noriu jūsų paklausti, ar būtina susituokti, jog gautumėme 10 proc. paramą iš valstybės perkant pirmąjį būstą? Taip pat turime vieną vaiką.

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 3 mėnesius

Ernestai, dėkui už klausimą. Taip, reikia būti susituokus. Taip pat Jūsų pajamų dydis turi atitikti reikalavimus ir neviršyti tam tikrų ribų. Detalias sąlygas skaitykite paramos būstui įstatyme.

Pranas
Prieš 3 mėnesius

Sveiki, kokia būtų Jūsų nuomonė apie Nordea apribotų palūkanų variantą? Konkrečiu atveju siūlomos 0,4-0,9 ribos, todėl jei Euribor nepakiltų per 5 metus daugiau nei iki 0,4, turėčiau mokėti 1,9, o po tų 5 metų - liktų ta pati marža 1,50 plius kintamos palūkanos. Kintamomis palūkanomis marža siūloma 1,65.

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 3 mėnesius

Pranai, dėkui už klausimą. Neseniai buvo panašūs atvejai ir klausimai:

Kaip matau įvairios sąlygos siūlomos Nordea banke. Kaip matote iš prieš tai aprašytų atvejų, jiems bankas fiksuoti leidžia ne 5 metus, o 3 metus, o taip pat palankesne marža - galbūt jų geresnė finansinė situacija, likvidesnis turtas arba bankas pakėlė palūkanas. Tad bandykite išsiderėti prieš tai nurodytuose atvejuose sąlygas.

O šiaip, kiekvienai šeimai pasiūlymai yra individualūs ir reikia lyginti su kitų bankų pasiūlymais ir išsirinkti geriausią. Šis Nordea pasiūlymas tikrai nėra blogas ir ilguoju laikotarpiu manau atsipirks. Bet Jūsų atveju bandyčiau išsiderėti geresnes sąlygas.

Sėkmės!

Gintaras
Prieš 3 mėnesius

Sveiki, Noriu statyti namą ir imti paskolą. Noriu viską įsigyti su paskola įskaitant ir sklypą. Ar reikia pradinio įnašo ? Jeigu taip tai sklypo kainos 20% ar visos paskolos sumos 20%? Nes kaip suprantu jie duoda tam tikrą sumą € pagal tam tikrą etapą, o kaip sklypo pirkimo metu ? Vėliau pamatų statyme ? Jeigu namas planuojamas 80kv., kuriam nereikalingas projektas ir reikia daryti projektą ir gauti statybų leidimą ar nereikia ?

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 3 mėnesius

Gintarai, dėkui už klausimą. Bankai būsto paskolos sklypui neišduoda. Sklypą ir pamatus reikia pasistatyti pačiam, o po to kreiptis į banką dėl paskolos namo statybai. Sklypą įsigyti su paskola rekomenduoju kredito unijose su ±5% palūkanomis, pradėti statybas, įrengti pamatus, o tada jau kreiptis su projektu į banką dėl būsto statybos paskolos.

Statybos finansuojamos etapais, priklausomai nuo projekto, tad kiekvienu etapu turėsite įnešti ±20% (priklausomai kaip bus sutarta su banku) savo lėšų.

Ieva
Prieš 3 mėnesius

Laba diena, Norėčiau imti paskolą būstui, tačiau kyla daug klausimų dėl įvairių sąlygų.

  1. Dirbu įmonėje jau beveik 2,5 metų, bazinė mano alga yra 441 € ant popieriaus, bet mūsų alga priklauso nuo rezultatų, tad alga gali svyruoti nuo 350€ iki 540 € per mėnesį į rankas. Ar bankai žiūri tik į bazinį užmokestį, kuris įrašytas darbo sutartyje, ar žiūri į gaunamas pajamas ir su priedais jau į rankas? Taip pat turiu antraeilį darbą kuriame alga priklauso nuo išdirbamų dienų skaičiaus, tad suma kas mėnesį skiriasi. Tad, pildydama paraišką paskolai, kaip turėčiau nurodyti savo pajamas, jei ten prašoma įvesti į sumą į rankas, nors pas mane suma kas mėnesį gali skirtis?
  2. Paskolą norėčiau imti viena (maždaug 30 000€ maksimaliam 30 metų laikotarpiui), neturiu įkeičiamo turto. Ką reikėtų daryti tokiu atveju? Ar gali tuomet šeimos narys man perrašyti tarkim, žemės ar miško dalį, ir tiktų toks variantas?
  3. Žinau, kad yra galimybė gauti valstybės finansavimą pradiniam įnašui arba daliai sumos (Turtas ir gautos pajamos už 12 paskutinių mėnesių yra mažesni nei šie LR Vyriausybės nustatyti dydžiai: asmens be šeimos grynosios metinės pajamos 8 976 Eur ir turtas – 13 158 Eur). Ką reikėtų daryti norint gauti šią lengvatą, kadangi mano mėnesio pajamos neviršija šios ribos.

Labai lauksiu jūsų atsakymo. :)

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 3 mėnesius

Ieva, dėkui už klausimus. Pateikiu atsakymus:

  1. Galite nurodyti paskutinių 6-12 mėn. vidurkį, kurį gaunate į rankas iš abiejų darboviečių pridėjus bonusus;
  2. Turėdama turtą ir jį įkeisdama nelabai ką išlošite. Vis tik siūlyčiau didinti pradinio įnašo dalį iki 40-50%, o likusią paskolos dalį turėtumėte gauti iš banko;
  3. Norint gauti paramą neužtenka tik gauti mažas pajamas, bet taip pat reikia atitikti šias sąlygas:
    • buvę likę be tėvų globos (rūpybos) asmenys, iki jiems sukanka 35 metai, ar jų šeimos, taip pat šeimos, auginančios tris ar daugiau vaikų (įvaikių), neįgalieji arba šeimos, kuriose yra neįgaliųjų, – apmokama 20 procentų suteikto valstybės iš dalies kompensuojamo būsto kredito (ar šio būsto kredito likučio) sumos;
    • jaunos šeimos, auginančios vieną ar daugiau vaikų (įvaikių), ir šeimos, kuriose vienas iš vaikų (įvaikių) tėvų yra miręs, - apmokama 10 procentų suteikto valstybės iš dalies kompensuojamo būsto kredito (ar šio būsto kredito likučio) sumos.

Pilną paramos įstatymą galite perskaityti Bankai.lt portale. Sėkmės!

Lina
Prieš 3 mėnesius

Sveiki, Norime įsigyti kotedžą. Gavus pasiūlymus pasimetėm, gal Jūs galėtumėt patarti arba pasidalinti patarimais/niuansais.

  • Nordea pasiūlė 1,4% marža, bet kotedžus jie finansuoja tik 80 proc. Papildomi produktai: Vienam kredito gavėjui gyvybės draudimas bei taupomoji sąskaita + jų sutarties sąlygos yra gan gasdinančios.
  • Swedbank 1,65% marža, o jų sutarties sąlygose nurodyta, kad marža jie gali keisti kas 2 metus, tai kokia bus marža neįmanoma įsivaizduoti ateityje.
  • DNB 1,49% marža, bet EBIFIN pažiūrint istoriją nedžiugina.
  • SEB pasiūlė 1,67% (+ 1,67%marža įrengimui) „Lojaliam klientui: pereiti į SEB‘ą + privaloma papildoma paslauga kredito draudimas arba inves. Draudimas, dar niuansas tame, kad SEB‘o privalumas buvo tame, kad jie fiksavo marža ir nebuvo jokių drastiškų baudų, bet nuo vasario mėn. SEB‘as keičia bendr. sąlygas ir prideda +1,5% prie maržos baudą dėl „sąlygų nesilaikymo“. Nelojaliam 1.72% marža + 2% marža įrengimui.

Žinome, kad kiekvienas atvejis yra skirtingas ir mūsų atsakomybei, bet ka gali patarti profesionalai šiuo klausimu.

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 3 mėnesius

Lina, dėkui už išsamų klausimą. Labai puikiai atlikote namų darbus prieš imdami būsto paskolą. Manau, kad tiksliai išnagrinėjote kiekvieno banko sąlygas. Dar siūlyčiau pasirinkti konkretų 25 metų paskolos mokėjimo scenarijų (nuo pradžios iki pabaigos) ir imituoti jį su kiekvieno banko sąlygomis: sutarties mokesčiai, išankstinio padengimo, pavėlavimo, pagrindinio banko keitimo ir kitus įvykius ir mokesčius kurie galėtų įvykti. Pasiskaičiuokite kiek kiekvieno banko atveju sumokėsite palūkanų, įvertinkite kitas sąlygas ir rinkitės geriausias Jūsų nuomone.

Visi bankai turi savų „dovanėlių” ir jos savo esme yra visos panašios. Tikrai negaliu garantuoti už kiekvieną banką, tačiau manau, kad labai teisingai mastote. Asmeniškai, nors ir Nordea sąlygos gąsdina, bet neatmesčiau taip drąstiškai jų pasiūlymo. Baisu, bet baisu ir kitur. Palyginkite baudų dydžius už įmokų vėlavimą ir sutarties sąlygų keitimą - tai bus svarbiausia priimant sprendimą.

Justas
Prieš 3 mėnesius

Cituoju: ,,Swedbank 1,65% marža marža jie gali keisti kas 2 metus, tai kokia bus marža neįmanoma įsivaizduoti ateityje" Pas mus irgi panaši situacija marža peržiūrima kas 2 metus,bet marža gali būti keičiama tik nesilaikat įsipareigojimu. Ar čia jūsų spe. dalyje nurodyta sąlyga? Norėčiau Lina pabendrauti su jumis daugiau, nes labai panaši situacija. Prašau susiekite jankiansks@yahoo.com padiskutuosime šia tema.

Simona
Prieš 3 mėnesius

Sveiki Steponai ir Jūrate, susidūriau su panašia situacija, tad gal galėtumėte pasidalinti ką išsirinkote? Būčiau labai dėkinga, nes tai mano pirma būsto paskola, o banko pasiūlymai ganėtinai panašūs į tuos, kuriuos gavote Jūs, iš ankto dėkoju.

Skaiste
Prieš 3 mėnesius

Sveiki, norejau paklausti ar įmanoma, kad bankas finansuotų 85% jei namas yra senos statybos, tačiau vidus visas sutvarkytas, yra 8 arai žemės, garazas?

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 3 mėnesius

Skaiste, dėkui už klausimą. Manau, kad įmanoma tik tuo atveju, jeigu namas yra likvidus ir pastatytas labai geroje vietoje. Priklausys nuo turto vertinimo ir konkretaus banko požiūrio į turtą.

Jonas
Prieš 3 mėnesius

Gal galumėte dar patikslinti kaip yra su antro brangesnio būsto pirkimu be pradinio įnašo? Esu įsigijęs butą su banko paskolą. Tarkime po kelių metų norėsiu pirkti kotedžą ar namą. Kaip suprantu, kad pretenduot tada į antrą paskolą brangesniam būstui turėtų būti labai pakilę pajamos, kad galėtų mokėti dvi mėnesines įmokas už paskolas? Ar galėtų namą/kotedžą pirkti jau dviese su žmona ir skaičiuoti abiejų pajamas, bet tada ar užsiskaitytų pradinis įnašas kotedžui/namui iš pirmos buto paskolos kuri buvo imta tik mano vardu? Tarkime moku už butą 300eur per mėnesį įmokas ir po trijų metų jau būtų įmokėta 10800eur. Ar užsiskaitytų ši suma kaip pradinis įnašas antrai brangesnio būsto paskolai, nors ji jau būtų imamama ne ant vieno asmens, o ant dviejų, kad užtektų pajamų. Turiu omeny, nereikėtų įnešinėti pradinio, galėtų skolintis visą sumą antram geresniam būstui. Kaip tiksliai viskas vyksta tokiu atveju? Ačiū

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 3 mėnesius

Jonai, dėkui už klausimą. Taip, manau, kad galima prijungti ir Jūsų žmoną prie būsto pirkimo. Tiesiog bus tam tikrų dokumentų suforminimas. Visa kita bus taip kaip ir surašėte - buto paskolos įmokas panaudosite naujojo kotedžo/namo pradiniam įnašui, tačiau tą mažesnį būstą, kuriame nebegyvenate, turėsite įsipareigoti parduoti per sutartą laiką (apie 12 mėn.) ir grąžinti bankui paskolą. Galbūt ir būtų galimybė išlaikyti du būstus, jeigu Jūsų pajamos bus perteklinės ir bankas įvertins teigiamai tokios paskolos galimybę. Čia jau priklausys nuo individualaus susitarimo su banku. Beje, visos procedūros turi vykti tame pačiame banke.

Vitalija
Prieš 4 mėnesius

Laba diena. Norėjau pasiteirauti ar yra galimybių gauti būsto paskolą dirbant su verslo liudijimu? Vyras turi nepilnai 2 metų deklaracijas. Jo pajamos 1060€. Aš esu Motinystės atostogose su antru vaiku. Mano pajamų skaičiuotų 40%. Tai būtų apie 130€. Aš dirbau oficialiai, tik vyras dirba su verlo liudijimu. Tai turint tokias pajamas bankai duotų paskola apie 35000 tūkst.€? Ačiū.

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 3 mėnesius

Vitalija, dėkui už klausimą. Duotų ar neduotų bankai paskolą tikrai negaliu pasakyti. Tai galima pasakyti tik bankai įvertinę individualiai Jūsų esamą situaciją. Verslo liudijimo pajamos vertinamos prasčiau ir ne visi bankai labai nori išduoti paskolas lyginant su asmenimus, kurių pajamos įprastos "sodrinės". Kreipkitės į bankus dėl konsultacijų, bus vertinama vyro veikla ir tada sprendžiama. Nepavykus su bankais, kreipkitės į kredito unijas.

Ingrida
Prieš 4 mėnesius

Sveiki, Mano mėnesio pajamos 1400 eurų, oficialių mokesčių ant savo vardo neturiu, tačiau savo sugyventiniui duodu 700 eurų į mėnesį už nuomą, maistą ir komunalines. Gyvenu Airijoje šiuo metu. Ar yra kokia galimybė pasiimti paskolą būstui Lietuvoje?

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 3 mėnesius

Ingrida, dėkui už klausimą. Galimybės visuomet yra, priklausomai nuo Jūsų šeimos vertinimo. Atminkite, kad užsienyje gyvenantiems ir dirbantiems yra taikomos prastesnės sąlygos dėl pradinio įnašo. Jeigu kreipsitės į bankus, pradinis įnašas bus reikalingas 30-50% nuo perkamo būsto sumos, o kredito unijose šiek tiek mažesnis. Tačiau norint gauti būsto paskolą turite atitikti bankų ir unijų rizikų vertinimus.

Agne
Prieš 4 mėnesius

Laba diena, Norime įsigyti būstą šiuo metu esame nevedę auginame 1mėn sūnų, bendros mudviejų pajamos per mėnesį 1200€ atskaičiavus mokesčius. Aš pati turiu nekilnojamojo turto Marijampolės mieste, norim įsigyti Kaune. Ar aš galiu užstatyti turimą turtą bankui, kad įsigyti kitą? Ar reikalingas tada pradinis įnašas? Kokias procedūras turiu atlikti? Ačiū už atsakymą.

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 3 mėnesius

Agne, dėkui už klausimą. Reikalingas pradinis įnašas grynais pinigais bet kokiu atveju. Nebent NT Marijampolėje yra imtas su paskola ir yra mokamos įmokos, kurių suma yra didesnė nei pradinis įnašas naujojo būsto. Po tokios procedūros turėtumėte 2 paskolas. Žinoma, kad abiejų būstų suma turėtų atitikti Jūsų pajamas, kad galėtumėte mokėti įmokas.

Linas
Prieš 4 mėnesius

Noriu pasikonsultuoti dėl paskolos. Vykdau individualią veiklą pagal pažymą 6 mėn. Uždirbu 600-900 eur. (neatskaičius mokesčių) per mėnesį, lapkritį-gruodį po 3000 eur. (šventinis laikotarpis). Norėčiau gauti 15-20 tūkst. eur. paskolą. Ar įmanoma ją gauti kuriam nors banke su tokiu stažu? Jei ne, tai kiek turėčiau uždirbti per mėn./ kiek minimaliai laiko turiu būti išdirbęs, gal galėčiau kur nors tikėtis paskolos? Paskola būtų skirta butui pirkti (trūksta šiek tiek iki reikiamos sumos, likus dalis jau yra). Ačiū.

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 3 mėnesius

Linai, dėkui už klausimą. Individualios veiklos laikotarpis geriausiai, kai būna 1-2 metai su jau užpildytom deklaracijom. Dėl tokio trumpo veiklos laikotarpio gali kilti kėblumų. Bet kokiu atveju pasiteiraukite bankų dėl savo situacijos, bet realiausia būtų kreiptis į kredito unijas, kur labiau tikėtina, kad gausite finansavimą. Žinoma, priklausys ir nuo Jūsų kredito istorijos ir perkamo buto vertinimo.

Nerijus
Prieš 4 mėnesius

Sveiki. Norėčiau įsigyti sodą ar sodą su gyvenamu nameliu. Kadangi pradiniui įnašui nėra finansų, tad norėčiau sužinoti kokią sumą man suteiktų bankas be pradinio įnašo. Mano pajamos 650€ per mėnesį. Ačiū.

Aurimas
Prieš 4 mėnesius

Bankas nesuteiks jokios paskolos be pradinio įnašo, minimalus įnasas turi būti ne mažiau 15 procentų perkamo būsto.

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 3 mėnesius

Nerijau, dėkui už klausimą. Neturint pradinio įnašo, būsto paskola yra neįmanoma. Tad variantai yra keli:

  1. Pataupyti pradiniam įnašui ir tada galvoti apie būsto paskolą, tačiau gali būti prašomas ir didesnis nei 15% pradinis įnašas;
  2. Jeigu sodo kaina nėra labai didelė, galite imti vartojamąją paskolą. Geriausi vartojimo paskolų pasiūlymai čia.
Aurimas
Prieš 4 mėnesius

Norėjau pasiteirauti ar galime gauti paskolą butui nusipirkti, jeigu žmona dekretinėse. Mano atlyginimas atskaičiavus mokesčius 750 ir žmonos, kuri tuoj gimdys gauna apie 300eur. Suma butu apie 25 000 eur.

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 3 mėnesius

Aurimai, dėkui už klausimą. Manau, kad galite. Tačiau tai priklausys nuo perkamo turto ir individualaus banko vertinimo.

Rima
Prieš 4 mėnesius

Laba diena, Norėjau pasiteirauti. Norimo įsigyti būsto vertė apie 30 tūkst. Įsigyjama bendrasavininkių lygiomis dalimis. Vienas bendrasavininkis gali pilnai sumokėti savo dalį, o kitam reikalinga paskola apie 10 tūkst. Mėnesinės pajamos 650€ į rankas. Papildomų įsipareigojimų nėra, paskola imama vieno nesusituokusio žmogaus. Kaip bankas vertina? Ar suteikia paskolą pusei turto įsigyti? Kiek pakyla mokumo vertinimas? Ar užtenka tik bendrasavininkio sutikimo? Iš anksto dėkoju už atsakymą.

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 4 mėnesius

Rima, dėkui už klausimą. Priklausomai nuo perkamo turto, bet manau teoriškai turėtų būti galimybė. Tik čia nelogiškumas tame, kad savininkas, kuris sumoka visą 50% dalį sutinka, kad jo turtas būtų įkeistas bankui. Šiuo atveju būtų įkeičiama ne pusė turto, o visas butas. Čia turbūt darote taip todėl, kad norite pirkti būstą dviese, tik vienas gauna oficialias pajamas, o kitas negauna oficialių pajamų, bet turi grynų, todėl dviese negautumėte paskolos. Na, čia reikėtų individualaus ir turto ir Jūsų asmeninės finansinės situacijos vertinimo. Todėl patariu kreiptis į bankus ir kredito unijas išsamiam pasiūlymui gauti.

dainius
Prieš 4 mėnesius

Laba diena, gyvenu su šeima uk, norim imti paskolą Lietuvoje namui įsigyti. Paskola būtų apie 120000 eur. Ar duodat išvis emigrantams tokias būsto paskolas?

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 4 mėnesius

Dainiau, dėkui už klausimą. Viskas priklausys nuo Jūsų pajamų, perkamo namo bei Jūsų šeimos situacijos vertinimo. Mes patys neišduodame paskolų, mes tik konsultuojame. Taigi, norėdami sužinoti tikslią informaciją, Jums reikėtų kreiptis į bankus, pateikti jų prašomus dokumentus ir jie pateiks vertinimus dėl galimybės išduoti Jums paskolą.

As
Prieš 4 mėnesius

Jums reikės 50% pradinio - 60000

Tomas
Prieš 4 mėnesius

Sveiki, norėjau paklausti dėl paskolų, kai namo baigtumas 52%. Ar bankų sąlygos tokios pačios, kaip perkant 80%? Kaip dėl palūkanų?

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 4 mėnesius

Tomai, dėkui už klausimą. Bet kokiu atveju turėsite bankui įsipareigoti pristatyti 100% baigtumą. Skirtumas bus tas, kad gali skirtis finansavimo būdas priklausomai nuo projekto ir plano. Sąlygos perkant būstą dažniausiai yra palankesnės negu statant. Kiekviena situacija individuali, todėl sąlygos gali paaiškėti po jos įvertinimo. Patarčiau kreiptis į didžiuosius bankus SEB, DNB, Swedbank, Nordea, o jeigu reikės ir į kredito unijas.

Viktorija
Prieš 4 mėnesius

Sveiki, su draugu ateityje galvojame apie būsto paskolą. Esame nesusituokę, vaikų neturime, kitų įsipareigojimų taip pat nėra. Draugas šiuo metu uždirba 600 eur/mėn. į rankas ir įmonėje dirba 4 mėnesius (prieš tai buvo dirbęs Norvegijoje, vienoje įmonėje metus laiko). Tikėtina, kad atlyginimas kils. Sakykite, kiek laiko reikia išdirbti įmonėje, kad gautumėme būsto paskolą? Kokio būsto paskolos dydžio galima tikėtis? Taip pat, koks variantas yra palankesnis - imti būsto paskolą vienam dirbančiam žmogui ar porai (jei dirbantys abu)? Dėkoju už atsakymus, geros dienos!

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 4 mėnesius

Viktorija, dėkui už klausimą. Mažiausias pageidaujamas išdirbtas laikas yra 6 mėn., bet kuo ilgiau tuo geriau. Jeigu esate abu dirbantys, tuomet siūlyčiau imti paskolą abiems, jeigu tikslas yra gauti didesnę sumą. Būsto paskolos suma priklausys nuo perkamo turto ir individualaus Jūsų šeimos situacijos vertinimo. Šeima, kurią sudaro 1 asmuo ir uždirba 600 eur/mėn. preliminariai gali galvoti apie 30-35 tūkst. eurų paskolą. Sėkmės!

Rasa
Prieš 4 mėnesius

Sveiki, gauname iš SEB banko būsto paskolai palūkanas 1,85%, tačiau pasirašius banko siūlomą draudimą (nelaimės ar darbo praradimo atveju), gauname jau 1,795 palūkanas. Kaip manote ar verta dėl tokio skirtumo įsipareigoti bankui, ar geriau ieškoti alternatyvų kitur? (vadybininkė minėjo, kad jų siūlomą draudimą galima betkada nutraukti). Dviems asmenims draudimo mėnesinė įmoka apie 12eur. Ačiū už atsakymą.

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 4 mėnesius

Rasa, dėkui už klausimą. Imkite tik tuos produktus, kurių Jums reikia. Jeigu manote, kad nelaimės ar darbo praradimo draudimas reikalingas - imkite, jeigu nereikalingas - neimkite. Priklausomai nuo paskolos sumos (pvz. 50 tūkst. eurų) 0,055% maržos skirtumas pirmus 5 metus sudarys tik 5 eur/mėn., o su metais toliau išmokant paskolą tas skirtumas taps dar mažesnis. Taigi, draudimo kaina 12 eur/mėn. neatperka. Žinoma, jeigu planuojate draustis ir nežinote kur apsidrausite pigiau - tuomet drauskitės SEB'e. Sėkmės!

Laura
Prieš 4 mėnesius

Laba diena. Norime imti paskolą didesniam būstui įkeičiant jau turimą būstą su paskola pradiniam įnašui. Ar yra galimybė taip, turime dar savo sutaupytu 10000 euru. Dabartinis butas manau galėtų būti apie 15000 eurų vertės. Vyras dirba Norvegijoj, as Lietuvoj. Pajamos pastovios į mėnesį 2000 eurų. Turime du vaikus, tai keičiasi poreikiai, todėl norime didesnio būsto. Sakykit kiek galėtume gauti? Beje turima paskola yra is SEB. Jeigu norėtumėm iš DNB imt ar galim paskolą perkelt į DNB tam pradiniam įnašui? Labai lauksiu Jūsų atsakymo.

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 4 mėnesius

Laura, dėkui už klausimą. Kadangi pirmojo būsto vertė yra tik 15 tūkst. eurų, todėl geriau Jums būtų padengti pirmąją paskolą visiškai ir tada imti naują paskolą. Turėdami tik 1 paskolą, galėsite gauti iki 85% nuo būsto vertės finansavimą, jeigu turėsite dvi paskolas, tuomet antrajai bus suteikiamas mažesnis finansavimas ir bus prašomas didesnis pradinis įnašas. Priklausomai nuo miesto, vyro ir Jūsų pajamų skaidymo, manau paskolos rėžiai būtų apie 50-100 tūkst. eurų.

Jeigu vistik norėtumėte perkelti paskolą iš SEB į DNB, tai galite padaryti, bet reikia skaityti sutartį ir visas sąlygas ar apsimokės tai daryti. Sėkmės!

Rasa
Prieš 4 mėnesius

Sveiki, girdėjome, kad nuo 2017-07-01 d. įsigalioja naujoji ES būsto kredito direktyva, ar siūlytumėte išlaukti liepos 1-osios ketinant pasirašyti su banku sutarį dėl būsto kredito?

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 4 mėnesius

Rasa, dėkui už klausimą. Direktyva bus palankesnė klientui, bet ar dėl to reikia laukti - nežinau. Gali būti, kad per pusmetį būsto kainos gali pakilti iki labai aukšto taško, tad gal geriau reikėtų laukti kol kainos nukris ir atidėti pirkimą dar ilgesniam laikui taupant pinigus. Sėkmės!

Odeta
Prieš 4 mėnesius

Laba diena. Mano situacija tokia. Bankas 100% duoda paskolą būstui. Būsto vertė 40000€, pradiniam įnašui turime 16000€. Tačiau bankas siūlo įnešti 6000€. Kodėl? Juk aš pralošiu, argi ne? Ir kaip mano situacijoje pasielgti? Ačiū už atsakymus.

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 4 mėnesius

Odeta, dėkui už klausimą. Jeigu yra galimybės įnešti daugiau - įneškite daugiau. Tokiu atveju mokėsite nuo mažesnės sumos palūkanas. Galite įnešinėti mažesnę sumą, jeigu turite kur pelningai investuoti tuos 10 tūkst. eurų, kurių galite neįnešinėti dabar, tuomet galite išlošti. Kitu atveju manau protingiau įmokėti didesnę sumą nuo pat pradžių. Sėkmės!

Evelina
Prieš 4 mėnesius

Laba diena, norėjau paklausti, esu situacijoje, kad grįžusi gyventi į Kauną iš užsienio 10 mėn. dirbau viešbutyje, kur visos pajamos buvo stabilios, dabar dirbu ant indvidualios veiklos, turiu neribotą sutartį pagal kurią gaunu pajamas stabiliai kas mėnesį, dirbau jau nuo 2016.08.01, deklaracijos dar nebuvo. Norime su antra puse būsto paskolos, ar reikia būtinai laukti rugpjūčio mėnesio, kai bus praėję metai? Gal galima iškart po deklaracijos kreiptis? Ar gali laiduoti laiduotojai, jei norėtumėme dabar pasiimti paskola? Kadangi vien antros pusės atlyginimo neužtektų gauti paskolai.

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 4 mėnesius

Evelina, dėkui už klausimus. Priklausys nuo individualios veiklos pajamų dydžio, stabilumo, patikimumo, profesijos, kredito istorijos ir daugelio kitų faktorių. Pajamos iš individualios veiklos teigiamai vertinamos, kai gaunamos bent 1 metus laiko. Čia gali būti visaip, nes kiekvieno žmogaus situacija yra individuali. Laiduotojai gali laiduoti, bet tik bankas pasakys ar galima apskritai išduoti paskolą įvertinus Jūsų situaciją. Kreipkitės į bankus dabar su preliminariu norimu pirkti turtu, pateikite dokumentus kurių prašys bankai ir sužinosite tikslias sąlygas. Sėkmės!

Laura
Prieš 4 mėnesius

Sveiki, norint gaut Būsto paskolą, ar į pajamas įsiskaičiuoja už vaiką gaunamas neįgalumas?

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 4 mėnesius

Laura, dėkui už klausimą. Priklausomai nuo neįgalumo lygio ir kiek dar laiko gausite šias pajamas. Jeigu išmokos yra patvirtintos ir bus pastovios, tuomet tikėtina, kad bankas įskaičiuos šias pajamas. Neįgalumo pajamos neturi būti kaip pagrindinės šeimos pragyvenimo pajamos, privaloma nuolatinė ir tvari darbo vieta su pajamomis. Sėkmės!

Rimvydas
Prieš 3 mėnesius

Vaiko neįgalumo pinigų neįskaija nei seb nei swedbankas. Dnb su didelem išimtim.

Aiste
Prieš 4 mėnesius

Sveiki, norėčiau sužinoti ar yra galimybė pasiimti būsto paskolą, jei dirbu su verslo liudijimu prekybos srityje (aš jį išsiimu 7-8mėnesiam per metus) pajamos gaunasi apie 1300-1700euru ar aš galėčiau pasiimti paskolą? ar turėčiau išsipirkti verslo liudijimą visiems metams? Ir po kiek laiko yra galimybe gauti paskolą? Ačiū už atsakymą.

Vykintas
Prieš 4 mėnesius

Sveiki, bankas prieš suteikdamas paskolą įvertina Jūsų gaunamų pajamų tvarumą. Paskolos suteikiamos tik tvarias pajamas turintiems asmenims, todėl bankas įvertintų kurį laiką verčiatės būtent šia individualia veikla (1, 2, 3 metus).

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 4 mėnesius

Aiste, dėkui už klausimą. Bus vertinamos metinės pajamos (pelnas) ir jų tvarumas. Jeigu pagrįsite bankui savo veiklą ir pajamų stabilumą, problemų neturėtų kilti. Žinoma, pajamos iš verslo liudijimo bus vertinamos mažesniu koeficientu nei įprasto darbo užmokesčio pajamos. Imant paskolą su verslo liudijimu reikėtų būti deklaravus pajamas bent už 1-2 metus. Bet kokiu atveju rekomenduoju kreiptis tiesiogiai į bankus ir pristatyti savo norimą būstą, savo veiklą ir gauti jų tikslų įvertinimą. Tik taip žinosite tiksliai ir galėsite planuotis. Sėkmės!

Nida
Prieš 4 mėnesius

Laba diena, Ar bankai Lietuvoje teikia būsto paskolas norint įsigyti NT ES šalyje? Lietuvoje turiu NT, kuris galėtų būti užstatytas bankui. Ačiū

Vykintas
Prieš 4 mėnesius

Laba diena, taip, kredito įstaigos teikia paskolas NT ES šalyse.

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 4 mėnesius

Nida, dėkui už klausimą. Taip, užstatant NT Lietuvoje galima gauti paskolą būstui užsienyje. Tik būsto Lietuvoje vertė turi būti didesnė nei perkamo užsienyje būsto vertė (paskolos suma). Realiai galite gauti apie 70% finansavimą nuo įkeisto turto vertės. Bet vėlgi reikia individualaus vertinimo.

Elena
Prieš 4 mėnesius

Sveiki, Imame būsto paskolą 25 metams iš Nordea banko ir mums pateikė kelis banko maržos variantus. Jeigu imtume kintamas palūkanas, banko marža mums būtų 1,6%. Jeigu imtume fiksuotas - 1,4%. Nordea yra galimybė imti fiksuotas palūkanas 3 metams. Tokiu atveju mūsų galutinės palūkanos būtų: 1,4 + 0,55=1,95%. Praėjus 3 metams, kai fiksavimo laikotarpis pasibaigs, fiksuotos palūkanos pavirstų į kintamas, o banko marža liktų ta pati - 1,4%. Taip išeina, kad pasirinkus fiksuotas palūkanas, pirmus 3 metus mes permokėsim (jeigu lyginti su kintamų palūkanų pasirinkimu, kai marža būtų 1,6%), bet vėliau, likusius 22 metus mes mokėtume mažiau, negu kad pasirinkus kintamas palūkanas iš pat pradžių - nes banko marža būtų 0,2% mažesnė. Klausimas Jums, ar mes viską teisingai suprantame ir ar nepraleidžiame ko nors svarbaus? Galbūt reikėtų į kažką atkreipti dėmesį renkantis tokį fiksuotų palūkanų variantą? Bijome, kad gali būti čia kažkokių kabliukų apie kuriuos mes nežinome ir galutiniame variante visgi pralaimėtume pasirinkę fiksą.

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 4 mėnesius

Elena, dėkui klausimą. Kadangi pasiūlymas yra individualus, tad reikia skaityti sutartį. Būtinai peržiūrėkite sutarties dalį, kurioje yra numatytos baudos nesilaikant sutarties sąlygų: vėlavimas mokėti, padengti iš anksto ar nesilaikant kokių kitų sąlygų. Šiaip pasiūlymas gudrus, renkantis fiksuotas ir po to pereinant į kintamas, nuo kažkur 8 (aštuntų) paskolos metų šis pasiūlymas jau pradėtų atsipirkti. Gal ir verta jeigu neplanuojate anksčiau grąžinti. Ir svarbu perskaityti baudų skiltį. Sėkmės!

Zita
Prieš 4 mėnesius

Laba, sakykite ar būstui galima būtų pasiskolinti 30 000, jei mėnesio pajamos 1100 į rankas, išlaikytinių nėra. Ačiū

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 4 mėnesius

Zita, dėkui už klausimą. Priklauso nuo būsto būklės, turto vertinimo, vietos, Jūsų individualaus vertinimo. Tačiau jeigu vertinant tik pajamas, tuomet manau, kad bankai išduotų Jums būsto paskolą.

Asta
Prieš 4 mėnesius

Ar galiu gauti buto, kuris randasi Lietuvoje, paskolą būsto remontui, jeigu dirbu ir gyvenu užsienyje ir kokie bankai siūlo?

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 4 mėnesius

Asta, dėkui už klausimą. Galite gauti paskolą įkeičiant būstą arba imant vartojimo paskolą. Kreiptis galite į visus bankus ir didžiąsias kredito unijas. Sprendimas priimamas įvertinus būstą ir Jūsų situaciją indivudualiai. Sėkmės!

Edita
Prieš 4 mėnesius

Sūnus dirba užsienyje daugiau kaip 2 metus, mėnesio pajamos 2000 eurų jau atskaičius paj. mok. Norėtų paimti paskolą būsto isigyjimui Lietuvoje, kuri būtų apie 40000 eurų, o gal ir mažesnė. Kuriam laikui gautų paskolą, ir kiek procentų dengtų bankas, jei ją gautų. Ir ar jo tėvas galėtų būti laiduotoju-jam 53m. ir uždirba minimumą.

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 4 mėnesius

Edita, dėkui už klausimą. Jūsų sūnus gali kreiptis į bankus ar kredito unijas dėl būsto paskolos. Asmenims, kurie gauna pajamas užsienyje, bankai finansuoja apie 30-50% būsto vertės, kredito unijos 75-80%. Laikas priklauso nuo poreikio ir galimybių, populiariausi laikotarpiai 15-25 metai. Dėl tėvo laidavimo reikia žiūrėti individualiai turint konkretų būstą ir vertinti paskolos laikotarpį, bet gali būti, kad tėvo amžius jau per didelis. Nebent paskola būtų imama 12 metų.

Aurimas
Prieš 4 mėnesius

Sveiki, Ar gali žymiai skirtis internetinių skaičiuoklių paskaičiuota kredito būstui suma ir suma po paraiškos? Kas tai lemia? Nuvykus į banką, su mūsų turimomis pajamomis (1500€ į rankas) vadybininkė paskaičiavo ir mums pasiūlė 110000€ paskolą 30 metu. Po paraiškos, ta suma sumažėjo iki 85000€. Skolų, lizingų neturime, abu dirbame stabiliai. Žmona šiuo metu vaiko priežiūros atostogose. Pajamos skaičiuotos su vyro atlyginimu ir pašalpa.

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 4 mėnesius

Aurimai, dėkui už klausimą. Deja, bet taip, gali skirtis. Banko rizikų ir paskolų skyrius vertina Jūsų atvejį individualiai ir pagal tam bankui unikalias formules yra priimamas sprendimas kiek bankas Jums gali skolinti ir galima sakyti rizikuoti. Gali būti, kad pašalpa nebuvo įskaičiuota ar pan. Čia jau reikėtų klausti banko dėl ko sumažėjo suma. Pabandykite kreiptis į kitą banką ir pažiūrėti kaip bus kitur.

Anzela
Prieš 4 mėnesius

Laba diena. Norėtume sužinoti, jeigu imant būsto paskolą su lengvatine būsto paskola (kur per savivaldybę galima gauti 10 % susbsidijos) ar galima fiksuoti palūkanas imant anuiteto būdu? Nes esu girdėjus visokių versijų, kad su subsidija nefiksuoja bankai palūkanų, kaip yra iš tikrųjų? Ir dar jeigu buvau dekrete, ir jau kai vaikui sukako metai grižau į darbą, jau pradirbau 4 mėnesius, ir gaunu antrus metus 40% išmoką, ar ta išmoka irgi priskaičiuotų prie gaunamu pajamų. Ačiu

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 4 mėnesius

Anzela, dėkui už klausimą. Subsidijos gavimas neįtakoja būsto paskolos mokėjimo sąlygų, jūs renkatės individualiai kaip norite mokėti už paskolą ir kokias bankas siūlo galimybes tuo metu. Dėl išmokos, priklausys nuo banko, kai kurie įskaičiuoja, kai kurie gali neįskaičiuoti, o pradirbti rekomenduoju bent 6 mėn. ir tada kreiptis į bankus dėl paskolos. Sėkmės!

Lela
Prieš 4 mėnesius

Laba diena. Man 27 metai, darbo stažas beveik 9 metai iš jų paskutinius keturis dirbu tam pačiam darbe. Mano pajamos minimali alga plius komandiruotpinigiai, kuriuos gaunu kas mėnesį, nes daug dirbu (komandiruotėje), išeina mano pajamos mazdaug 1200-1700 . Esu viena be vyro ir vaiko. Jei mane domina kotedžas Vilniuje, kurio verte 73000, tai atėmus 2000 e maždaug popieriams susitvarkyt. Koks mano turėtų būt įnašas, jei mane domina Swedbank? Kokios būtų palūkanos (kiek tektų permokėt)? Kokias geriau imti fiksuotas, kintamas? Ką galėtumėt patarti dėl sutarties su banku, kad nepermokėt?

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 4 mėnesius

Lela, dėkui už klausimą. Dėl komandiruotpinigių jie būtų vertinami jeigu mokami reguliariai. Bankas įvertintų kokių koeficientu šios pajamos būtų skaičiuojamos. Pagal pateiktas pajamas manau atitinkate būsto paskolos gavimą. Nuo būsto vertės turėsite susimokėti mažiausiai 15% pradinį įnašą (10 950 EUR nuo 73 tūkst. EUR), o popierių tvarkymas yra papildomi mokesčiai ir jie į būsto pirkimo kainą ir vertę neįeina.

Norint sutaupyti ir nepermokėti visų pirma patarčiau kreiptis į 4 didžiuosius bankus SEB, DNB, Swedbank, Nordea. Pateikti jiems konkretų norimą turtą, sulaukti pasiūlymų ir pasirinkti geriausias sąlygas ir poreikius atitinkantį banką. Banko maržos vidurkis šiuo metu yra apie 1,6%, bet tik įvertinus individualiai gausite Jums paskirtą maržą ir pasiūlymą.

Fiksuotos ar kintamos palūkanos yra kiekvieno asmens individualus reikalas ir sprendimas. Šiuo metu pigiau yra imti kintamomis palūkanomis, bet tie, kas nori jaustis saugesni 5-10 metų, ima fiksuotas ir ramiai gyvena, nors ir permokėtų šiuo metu, bet gal ateityje tas saugumas atsipirktų.

Aistė
Prieš 4 mėnesius

Laba diena, norėčiau sužinoti ar yra galimybė pasiimti būsto paskolą, jei vyras turejo skolų anstoliams ir kokios galėtų būti sąlygos, jie yra prieš metus išmokėti. Jei dabar nėra galimybės ar ji bus ateityje? Ačiū už atsakymą

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 4 mėnesius

Aiste, dėkui už klausimą. Reikalingas individualus vertinimas. Tačiau jeigu turėjote problemų su anstoliais, tuomet įrašai gali būti aktualūs ir 10 metų. Reikia žiūrėti į atvejį ir kalbėtis, konsultuotis su bankais šiuo Jūsų individualiu atveju. Sąlygos keičiasi, tad gal po metų viskas bus visai kitaip ir galėsite pretenduoti. Svarbu jaustis taip, kad tikrai esate stiprūs ir nesusidursite su sunkumais mokant paskolas. Ir nebijoti kalbėtis su bankais ar unijomis.

Margarita
Prieš 4 mėnesius

Sveiki, iki kokio amžiaus duodama paskola būstui įsigyti? Šiuo metu esu 31 metų ir ar dar nėra vėlu pradėti taupyti įnašui, kad sulaukus apie 35 metų galėčiau gauti paskola. Būsto vertę dairyčiausi iki 50 000 eur.

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 4 mėnesius

Margarita, dėkui už klausimą. Priklausomai nuo to kokio amžiaus ir kuriam laikui imsite paskolą. Įprastai bankai nori, kad paskola būtų baigta mokėti iki pensijinio amžiaus, kol sukaks 65 metai. Tad galite drąsiai apie tai galvoti ir nebūtinai iki 35 metų, kadangi galite trumpinti paskolos laikotarpį. Sėkmės taupant!

Aušra
Prieš 4 mėnesius

Sveiki, kaip manote, kokios bus būsto paskolų palūkanų bei NT kainų tendencijos šiais metais? Gal vertėtų palaukti prieš įsigyjant būstą, nes būsto kainos mažės ar priešingai vertėtų pirkti NT, nes ateity būsto palūkanos didės?

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 4 mėnesius

Aušra, dėkui už klausimą. Būsto paskolų palūkanos kardinaliai keistis neturėtų, o NT dar kurį laiką kaip matome kyla ir kils. Tad 2017 metų prognozė - būsto paskolų palūkanos išliks panašios, o NT kils ar išliks toje pačioje pozicijoje. Žinoma visi laukia kas bus, o tiksliau laukiama NT kainų kritimo ir paskolų palūkanų augimo. O tai gali atsitikti bet kada, arba neatsitikti :) Iš esmės gali būti taip, kad didėjant atlyginimam ir įsipareigojimam kažkuris verslo sektorius (-iai) gali nepajėgti mokėti atlyginimų, paskolų ir to pasekoje gali žlugti verslai, žmonės prarasti darbus, o bankai nebegauti paskolų įmokų. Tokiu atveju žmonės būtų priversti pardavinėti butus/namus, o jų mažai kas norėtų pirkti dėl esamos sudėtingos situacijos. Taip gali kilti skolinimosi kaina, o būsto kaina mažėti. Tai tik vienas iš scenarijų, kuris įmanomas ir jau buvo. Neatmeskime geopolitinės situacijos, pasaulio ekonomikos ir kitų faktorių. Visko gali įvykti ir prognozuoti galima, bet pasakyti tiksliai kas bus yra neįmanoma. Sėkmės!

Arnul
Prieš 4 mėnesius

Sveiki, Šiai dienai turime paėmę būsto paskolą butui įsigyti, norėtume atiduoti paskolą už šį butą ir pirkti namą. Tačiau atidavus paskolą nebeliktų lėšų pradiniam įnašui. Ar būtų galima įsigyti namą, įkeičiant butą (jo vertė 70 000), ir pirkti namą (vertė apie 150 000). Į mūsų butą persikraustytų tėvai, kurie parduotų savo butą (vertė apie 50 000 eur) ir tuo padengtume dalį namo paskolos, norėtume parduoti tėvų butą per ilgesnį laikotarpį, kad gautume kuo geresnę kainą. Mūsų šeimoje yra trys vaikai ir du suaugę, pajamos apie 2200 eur. Ar yra galimybė gauti paskolą?

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 4 mėnesius

Arnai, dėkui už klausimą. Vienintelis būdas kaip galėtumėte neturėdami pradinio įnašo pirkti naują būstą, tai jeigu turite paėmę būsto paskolą ir norite įsigyti naują geresnį būstą su paskola. Jeigu Jūsų jau įmokėtų įmokų suma už pirmąjį būstą viršys antrojo naujojo būsto reikalaujamą pradinį įnašą, tuomet bankas galės nuoskaičiuoti jau įmokėtų įmokų sumą nuo pirmos paskolos ir priskirti tą sumą antrai paskolai. Rezultate turėsite dvi paskolas.

Todėl šiuo konkrečiu atveju turite tris variantus:

  • Esamos paskolos įmokos panaudojamos naujos paskolos pradiniam įnašui padengti ir turite dvi paskolas;
  • Neišsimokate esamos paskolos ir naują paskolą imate įnešdami pradinį įnašą savais pinigais;
  • Išsimokate esamą paskolą, o naują paskolą namui imate tada, kai susitaupote arba parduodate butą.

Žinoma, kad Jūsų atvejį, turtą, turi vertinti bankai ir situacija bus individuali, tačiau pagal pirminį vaizdą Jūsų pajamų turėtų užtekti imant paskolas. Sėkmės, praneškite kaip sekėsi ir ką nusprendėte.

Valdas
Prieš 4 mėnesius

Sveiki. Skaičiau, kad mirus tėvams, iki vaikui sukanka 35m, jis skaitosi "našlaitis", kas liečia gaunant būsto paskolą. Ir yra galimybe gauti iki 20% paskolos kompensaciją. Tad norėčiau paklausti. Tas iki 20% čia būtų pradinio įnašo kompensavimas? Ar kaip ? Ir kokie pagrindiniai kriterijai yra gauti tą kompensaciją ? Dėkui už atsakymą.

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 4 mėnesius

Valdai, dėkui už klausimą. Jeigu atitinkate kriterijus ir Jums bus suteikta parama, tuomet Jūs 20% paramą galėsite panaudoti arba kaip pradinį įnašą arba įmokoms padengti - rinksitės Jūs. Kreipkitės į savivaldybę kur esate registruotas ir pateikite reikiamus dokumentus, jeigu savivaldybė patvirtins paramą, tuomet su pažyma eikite į SEB ar Swedbank bankus ir teiraukitės dėl paskolos su parama. Sėkmės!

Loreta
Prieš 4 mėnesius

Labas vakaras, norėjau pasiteirauti. Esu dirbanti 4 metai, mano pajamos 560€, auginu 8metų sūnelį, tėtis kartais moka elementus, norėčiau pasiimti iš banko paskolą būstui, bet neturiu pradinio įnašo. Ar bankai galėtų suteikti man paskola?

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 4 mėnesius

Loreta, dėkui už klausimą. Neturint pradinio įnašo būsto paskola nėra galima. Nuo perkamo būsto kainos pradinis įnašas turi būti mažiausiai 15%, tačiau jis gali didėti priklausomai nuo perkamo būsto metų, jūsų situacijos ir kitų niuansų.

Linas Urna
Prieš 4 mėnesius

Labas , esu vedęs ir su žmona dirbam užsienyje, per mėnesį su žmona gaunam apie 2000 eurų, ar būtų įmanoma gaut būsto paskolą Lietuvoje, jei taip, tai kokią maždaug sumą, kokiam max laikotarpiui galėtume imt, ir kokių poperių reiktų iš užsuenio. Ačiū iškart už atsakymus.

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 4 mėnesius

Linai, dėkui už klausimą. Labai preliminariai galite galvoti apie 50 tūkst. eurų paskolą. Nuo perkamo būsto vertės Jūs turėsite sumokėti 30-50% pradinį įnašą. Dokumentų sąrašą rasite čia.

Vytas
Prieš 4 mėnesius

Sveiki, Ar Lietuvos bankai finansuoja užsienyje esantį nekilnojamą turtą? Jei taip, ar skiriasi finansavimo salygos?

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 4 mėnesius

Vytai, dėkui už klausimą. Lietuvoje veikiantys bankai nesuteikia būsto paskolų NT esančiam užsienyje.

Jonas
Prieš 4 mėnesius

Laba diena, norėčiau pirkti būstą - suma 57000€, pajamos į rankas 641€, suma iš asmeninių lėšų - 27000, bankas įvertinus pajamas siūlo 30000, tačiau prašo įmonės finansinių ataskaitų už 3 metus, kadangi esu UAB savininkas ir direktorius. Vienintelis savininkas esu apie metus. Kaip smarkiai finansinės ataskaitos gali įtakoti sprendimą skolinti ar ne?ataskaitose yra nuostolingų metų. Dėkoju.

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 4 mėnesius

Jonai, dėkui už klausimą. Bankas individualiai vertins įmonės galimybes mokėti Jums tokį atlyginimą ir ateityje, įvertins rizikas, veiklą, perspektyvas ir t.t. Žinoma, kad nuostolingi metai nėra teigiamas rodiklis, čia jau reikia ekspertų individualaus vertinimo. Kreipkitės tiesiogiai į bankus ir kalbėkitės.

Agnė
Prieš 4 mėnesius

Laba diena, 1) kiek reikia uždirbti jaunai šeimai norint gauti 220000 Eur. būsto paskolą? 2) koks turėtų būti sutaupytas pradinis įnašas, jei perkamo turto vertė 250000 Eur.?

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 4 mėnesius

Agne, dėkui už klausimą. Tai labai individualu ir tikslūs duomenys gali būti pateikiami tik turint konkretų turtą ir kreipiantis į bankus. Tačiau jeigu galvojate apie tokios vertės turtą, tuomet preliminariai Jūsų šeimos pajamos turėtų būti 3000 EUR ir daugiau. Pradinis įnašas bus nustatomas pagal situacija ir priklausys nuo perkamo turto, bet geriausiu atveju mokėsite 15%. T.y. nuo 250 tūkst. eurų būsto vertės, pradinis įnašas sudarytų 37,5 tūkst.

Aura
Prieš 4 mėnesius

Sveiki, planuoju imti paskolą būstui ir kol kas patraukliausius pasiūlymus pateikė DNB ir Nordea. DNB siūlo maržą 1,45 + 3 mėn EBIFIN, Nordea - 1,6 + EURIBOR. DNB sutarties sąlygos lankstesnės ir vilioja mažesnė marža. Tačiau neramina scenarijus, kad ateityje EBIFIN pakils tiek, kad bendroje sumoje pralenks Nordea siūlomą didesnę maržą su EURIBOR'u. Kaip manote, ar galbūt didesnė tikimybė, kad visgi ateityje DNB marža + EBIFIN susilygins su Nordea siūloma marža + EURIBOR ir vieninteliu privalumu liks geresnės sutarties sąlygos? Kurio banko pasiūlymas, Jūsų nuomone, būtų palankesnis? Ačiū

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 4 mėnesius

Aura, dėkui už klausimą. Negaliu tikrai pasakyti kas bus ateityje ir kada pasikeis EBIFN, tačiau prieš metus EBIFN buvo 0,48%, tad bendra marža būtų nemaža. DNB būtų idealus bankas imti būsto paskolą bei jie patys padidintų išduodamų paskolų kiekį, jeigu pakeistų kainodarą į „marža+EURIBOR”. Rizika dėl EBIFN kilimo žinoma išlieka. Abu pasiūlymai yra panašūs, Nordea turi savų minusų dėl „įdomių” sutarties punktų, DNB turi minusų dėl EBIFN. Rinktis turite Jūs atsižvelgusi į savo paskolos išmokėjimo scenarijus.

Eglė
Prieš 4 mėnesius

Kaskart rašote, kad pradiniam įnašui skolintis nepatariate. Bet ar yra reali galimybė imti vartojamąją paskolą pradiniam įnašui arba užstatyti kokią sodybą ar sklypą?

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 4 mėnesius

Egle, dėkui už klausimą. Pradinis įnašas privalomas savo sutaupytais pinigais. Jeigu neturite pradinio įnašo, tuomet esate nepasiruošę būsto paskolai. Nebent yra variantas, kad turite pasiėmę paskolą būstui ir norite pirkti su paskola kitą, brangesnį būstą dėl šeimos pagausėjimo ar išaugusių poreikių, tuomet galima nemokėti pradinio įnašo sukeičiant paskolas. Visais kitais atvejais pradinis įnašas yra būtinas ir jam skolintis negalima, tačiau beabejo yra išimčių ir jos gali būti pritaikytos įvertinus Jūsų individualų atvejį.

Jonas
Prieš 4 mėnesius

Ką turite omeny sukeičiant paskolas? Sumokėtos įmokos pirmai paskolai užsiskaitytų kaip pradinis antrai paskolai? Bet jau turėtume mokėti už dvi paskolas? Ir visų pirma, kad pretenduoti į antrą paskolą, turi būti labai pakilusios pajamos?

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 3 mėnesius

Taip, pirmos paskolos įmokos priskiriamos antrai paskolai kaip pradinis įnašas, tačiau pirmąjį būstą turėsite parduoti per tam tikrą sutartą laikotarpį jeigu nepakaks pajamų. Variantas toks yra, tik reikia žiūrėti kaip leidžia galimybės.

Tomas
Prieš 4 mėnesius

Sveiki, su banku pasirašėm būsto kredito sutartį, bankas dar įsipareigojo papildomai paskolinti x sumą vidaus apdailai. Tam kad paskolintų turime pakelti turto vertę. Bankui pateikėme 100% baigtumui reikalingą sumą (sąmatą). Klausimas toks, kas bus jeigu apdailą pasidarysime brangesnę ir turto vertintojas įvertins kad yra 100% baigtumas, tačiau ir vidaus apdailą įvertins didesne suma nei buvo sutarta sąmatoje? Arba kitas atvejis, kas jeigu n-tojo vertinimu metu jau bus viršyta sąmata, tačiau dar nebus 100% baigtumas?

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 4 mėnesius

Sveiki, jeigu pakelsite vertę iki sutartos sumos - nieko nebus, tiesiog gausite kreditą būsto remontui. Kitu atveju, jeigu nebus 100% baigtumo - nebus ir kreditavimo. Paskaitykte detaliau sutartį, juk viską turėsite daryti su sąskaitomis ir jeigu įvykdysite sutarties sąlygas - problemų nebus.

Rimgaudas
Prieš 4 mėnesius

Sveiki, planuojame su drauge imti būsto paskolą. Pajamos ir kitos salygos tikrai palankios paskolai- čia klausimų nėra... Bet norime, kad turto savininkai būtume lygiaverčiai, nors esame nesusituokę. Kokie įmanomi variantai ar kaip patartumėte teisingiau pasielgti, kad savininkai ir skolininkai bankui būtume abu? Kaip į tai žiūri bankai ir kaip gali keistis paskolos salygos lyginant su standartiniu modeliu? Ačiū už atsakymą.

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 4 mėnesius

Rimgaudai, dėkui už klausimą. Jūs galite imti būsto paskolą lygiomis teisėmis jeigu nesate susituokę. Tiesiog nueikite į banką, bus surašyta sutartis, kurioje būsite nurodyti savininkai Jūs abu ir viskas. Bankai žiūri į tai normaliai, paskutiniu metu tai yra įprasta forma ir galima sakyti standartinis modelis. Sėkmės!

Andrius
Prieš 4 mėnesius

Laba diena. Klausimas būtų toks. Pradėjau namo statyba yra visi leidimai. Yra pamatai, sienos ir uždengtas stogas. Domintų ar testi statyboms galiu gauti paskolą? Pajamos yra pakankamos. Ačiū už atsakymą.

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 4 mėnesius

Andriau, dėkui už klausimą. Žinoma, kad yra galimybė gauti paskolą statyboms. Kreipkitės į bankus ir tarkitės dėl susitikimų. Nepatingėkite ir nueikite į 4 pagrindinius bankus: SEB, DNB, Nordea, Swedbank. Sėkmės!

Justas
Prieš 4 mėnesius

Sveiki. Norėčiau paklausti jūsų apie būsto paskolą. Esame pasiėme paskolą iš DNB su fiksuotomis palūkanomis. Kiekvieną mėnesį mokame už paskolą tokią pačią įmoką, tačiau palūkanų suma vis keičiasi, būna skirtumas ir 10 eurų. Gal galėtų kas paaiškinti kodėl jos kinta nors esame pasirinkę fiksuotas palūkanas? Ačiū už atsakymą.

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 4 mėnesius

Justai, dėkui už klausimą. Kitimas gali būti dėl to, kad įmoka skaičiuojama nuo įmokos dienos iki įmokos dienos, skiriasi ir mėnesio dienų skaičius. Ir jei, pavyzdžiui, įmokos diena pasitaiko šventinę dieną, tuomet įmoka persikelia į darbo dieną ir tarpas tarp įmokos jau didesnis nei prieš tai buvusį mėnesį. O palūkanos mokamos už laikotarpį nuo vienos įmokos iki kitos įmokos. Sėkmės!