Perkamas butas

Perkamas butas. Čia Jūs matote visus klausimus-atsakymus susijusius su fraze „perkamas butas“. Jeigu kils daugiau klausimų šia tema, tuomet užduokite naują klausimą.

Dėmesio! Tik Bankai.lt lankytojai gali gauti Revolut „Premium” planą 3 mėn. nemokamai, pasinaudok šiuo ypatingu pasiūlymu.

Kaip gauti Revolut „Premium” planą ir kortelę 3 mėn. nemokamai?

    1. Įvesk savo telefono numerį pateiktame langelyje šioje nuorodoje: 3 mėn. Revolut „Premium” nemokamai ir gausite unikalią nuorodą, kad atsisiųstumėte „Revolut“ programėlę;
    2. Užsiregistruok „Revolut“ sukurk sąskaitą keliais spustelėjimais;
    3. Rinkis „Premium“ Pasinaudok pasiūlymu atnaujinti sąskaitą ir išbandyk „Premium“ nemokamai. Daugiau informacijos rasi sąlygose.

Klausimai ir atsakymai
Ieškoti
Martynas

Niekur nepavyksta rasti tiesioginio atsakymo, ar pardavus poilsio paskirties butą galioja GPM lengvata, jei perkamas naujas butas metų bėgyje? Ar jau nėra būdo to mokesčio išvengti

Atsakyti
Atsakymas į klausimą yra ruošiamas ir artimiausiu metu jį pateiksime. Taip pat atminkite, kad bet kuris Bankai.lt lankytojas gali atsakyti į klausimą. Tad jeigu žinote atsakymą ar turėjote panašią patirtį - pateikite atsakymą. Padėkime vieni kitiems!
Povilas

Sveiki, ar galima norint gauti didesnę būsto paskolą, papildomai įkeisti kitą, asmeniui priklausantį butą? Tai yra, jeigu perkamas naujos statybos butas už 200.000 Eur, asmuo turi 15% pradinį įnašą, tačiau pagal pajamas bankas suteikia duoti mažesnę nei 170.000 EUR paskolą. Ar galima būtų papildomai bankui įkeisti kitą (pilnai asmeniui priklausntį) butą ir gauti didesnį kredito limitą? Ačiū.

Atsakyti
Atsakymas į klausimą yra ruošiamas ir artimiausiu metu jį pateiksime. Taip pat atminkite, kad bet kuris Bankai.lt lankytojas gali atsakyti į klausimą. Tad jeigu žinote atsakymą ar turėjote panašią patirtį - pateikite atsakymą. Padėkime vieni kitiems!
Ju

Ar perkant butą, kuris jau įvertintas reikia palikti vertinimo dokumentus?

Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Gal galite patikslinti klausimą?

+3Buvo naudinga
Ju

Na ar reikia bankui palikti vertinto buto popierius?

Buvo naudinga
Andrius

Sveiki, Turiu du klausimus: 1. Bankai būstui gali paskolinti ~100 tūkst. eurų. Planuojamos namo statybos, kurioms skolinsiuosi ~60 tūkst. Taigi klausimas būtų toks - ar už likusius 40 tūkst., kuriuos dar galėčiau pasiskolinti galimas, tarkim, buto pirkimas? Kitas scenarijus, ar galima pirkti daugiau nei vieną būstą, jei jų kainų suma neviršyja maksimalaus paskolos dydžio? 2. Pagal GPM įstatymo 17str. 53; 54 punktus GPM mokestis nėra mokamas, jei per metus laiko už parduoto būsto kainą yra perkamas kitas, ir jame deklaruojama gyvenamoji vieta. Klausimas - ar perkamas naujas būstas gali būti pigesnis? Pvz. Parduotas butas už 50 tūkst. perkamas kitas, pigesnis, už 40 tūkst. Ar tokiu atveju taip pat galioja minėti GPM įstatymo punktai? Iš anksto dėkoju už atsakymus!

Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Andriau, dėkui už klausimą. Bankai kažkokio draudimo nėra nustatę, kad negalite imti dviejų paskolų vienu metu, todėl turės bankai vertinti ar sugebėsite padengti įsipareigojimus ir ar nepadidės rizika, kai turėsite ir statybų ir buto pirkimo paskolas. Aš manau, kad rizika didesnė, nes namo baigtumą reikės pasiekti 100%, o tam reikės pinigų ir laiko. Reikia kalbėtis su banku dėl galimybių.

Dėl GPM, tai taip, galite pirkti ir pigesnį butą nei pardavėte, taip išvengsite GPM jei įsiregistruosite gyvenamą vietą.

+3Buvo naudinga
Nikolajus

Sveiki! Nusprendemė su žmona prašyti paskolos pirmam būstui įsigyti. Mūsų pajamos tai leidžia, gauname apie 1500 eurų. Paskolos suma nėra didelė 51000 su 85% finansavimų bet 2 iš trijų bankų sutiko finansuoti tik 80% sumos. Kodėl?Bankai dažniausiai finansuoja 85% nuo bendros sumos. Perkamas butas puikios buklės. Statybos metai 1989. Mikrorajonas yra miesto ribose, Dvarčionys, bet buvo pasakyta kad buto ir namo likvidumas yra blogas. Ką tai reiškia? Ar nusprendus parduoti butą po kurio laiko susidursime su kažkokiais sunkumais ar būsto rinkos vertė gali kristi ir bankui tai nėra palanku? Ačiū

Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Nikolajau, dėkui už klausimą. Kiekvienas bankas turi savo skirtingus vertinimo kriterijus, todėl gali siūlyti taip kaip jiems atrodo. O mažas likvidumas tai yra, kad sudėtingiau bus jį parduoti. Bankai įsivertina, kad pavyzdžiui butą miesto centre parduos žymiai greičiau nei Dvarčionyse, dėl šio minuso ir didėja pradinis įnašas. Pabandykite bankui pasakyti, kad kiti bankai siūlo 85% finansavimą, gal pakeis nuomonę.

+3Buvo naudinga
Edgaras

Laba diena, ar bankas suteikia paskolą jei buto baigtumas "ant popieriaus" nėra 100% (pvz. 85%)? Šiaip jis įrengtas, bet norime pasiimti paskolą greičiau nei jis pilnai bus priduotas. Perkamas butas kotedže.

Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Edgarai, dėkui už klausimą. Finansavimas nebaigto buto yra įmanomas, bet Jūs įsipareigosite per nustatytą laiką (dažniausiai 12-24 mėn.) įregistruoti 100% baigtumą. Žinoma, dar priklausys ir nuo pačio buto, kokiama name yra ir pan. Bus reikalingas išsamus vertinimas.

+3Buvo naudinga
Gintarė

Sveiki, norėčiau pasiteirauti. Turime savo nuosavą butą, bet norime pirkti namą su paskola, ar galima įkeisti savo butą ir jį padaryti pradiniu įnašu, jo neparduodant ir išsaugant?

Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Gintare, dėkui už klausimą. Ne, negalima, pradinis įnašas turi būti turimais, sutaupytais pinigais, be užstato.

+3Buvo naudinga
Justina

Sveiki, Noriu pasiteirauti, jeigu perkamas senos statybos butas (su paskola), kuriam reikalingas kapitalinis remontas, ar bankas prie paskolos duoda paskolą būsto įrengimui? Ar perkant pastatytą, nors ir kritinės būklės, galima tik remontui paskolą imti? Dėkui.

Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Justina, dėkui už klausimą. Justina, dėkui už klausimą. Priklausomai nuo to, kaip būtų su turto vertinimu ir imamos būsto paskolos sumos. Pvz. jeigu butas bus įvertintas 30 tūkst. eurų ir paskolos suma bus tokia pati, tai bankas nebegalės suteikti paskolos remontui, nes tokiu atveju bankas jau paskolins daugiau, negu būstas yra vertas. Nebent Jūsų pajamos yra labai didelės ir tai leis imti dar didesnį kreditą, bet dažniausiai orientuojamasi į perkamo būsto vertę pagal turto vertinimą. Taip pat atkreipkite dėmesį, kad senos statybos butams, bankai gali prašyti didesnio nei 20% pradinio įnašo. Kritinės būklės būstų bankai nefinansuoja, nes jie yra nelikvidūs ir rizikingi.

+5Buvo naudinga
Emilija

Sveiki, jeigu pagal gaunamas pajamas maksimali paskolos suma gali būti pvz. 35 000eur ir turiu 15% pradinio įnašo nuo šios sumos. Tačiau perkamas butas kainuoja 20 000eur ir turto vertintojai jį įvertina ta pačia suma arba mažiau, nes jam reiktų visiško kapitalinio remonto. Ar tokiu atveju vis tiek būtu įmanoma gauti 35 tukst. eur ar reiktų derintis dėl papildomos paskolos, grynai renovacijai?

Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Emilija, dėkui už klausimą. Būsto paskola būtų išduodama 20 tūkst eur ir nuo jos turėtumėte mokėti ±15% pradinį įnašą. Didesnė būsto paskola galėtų būti išduodama tik tuo atveju, jeigu pakiltų turto vertė.

+3Buvo naudinga
Justė

Kiek procentų pradinio įnašo reiktų turėti, jei perkamas butas yra VIlniuje, 3 kam. 1980 metų statybos, kaina 53000. Ar būtų įmanoma gauti kreditą su 15% pradiniu įnašu?

Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Juste, dėkui už klausimą. Priklausomai nuo buto ir jo vertinimo, tačiau dažniausiai senos statybos butams prašoma bent 20% pradinio įnašo. Bet kokiu atveju pereikite per bankus ir pasiteiraukite tiksliau, pateikus konkrečią vietą ir vertinimą.

+3Buvo naudinga
Projektą valdo ir vysto lietuviško kapitalo įmonė
Lietuviško kapitalo projektas.
Rinkis paslaugą lietuvišką!
2008-2024 © Bankai.lt - vienintelis bankinių paslaugų palyginimo portalas Lietuvoje. Visos teisės saugomos. Kopijuoti ir platinti informaciją yra draudžiama, nebent gavus raštišką sutikimą. Buveinės adresas: K. Baršausko 59, LT-51423 Kaunas, Lietuva (Kauno mokslo ir technologijų parkas).
Į viršų