Pusė buto

Pusė buto. Čia Jūs matote visus klausimus-atsakymus susijusius su fraze „pusė buto“. Jeigu kils daugiau klausimų šia tema, tuomet užduokite naują klausimą.
Klausimai ir atsakymai
Ieškoti
Jūratė

Laba diena, turime su broliu abu per pusę paveldėto buto, aš norėčiau iš jo nupirkti puse buto, tam reikalinga man paskola 25000 eurų, visą šią sumą galėčiau grąžinti labai greitai, nes planuoju tą butą nupirkus iš brolio nedelsiant parduoti. Ar galimas toks variantas? Ar galėčiau gauti paskolą?

Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Jūrate, dėkui už klausimą. Reikia kalbėti su bankais individualiai, kad įvertintų butą ir bendrai situaciją bei galimybes.

+3Buvo naudinga
Jūratė

Laba diena, turiu paveldėto puse buto, kitą pusę turi brolis, aš jam siūliau pirkti iš manęs puse man priklausančio buto, tačiau jis atsisako, ar galiu savo dalį įkeisti bankui kuriame turiu kito buto paskolą ir šitokiu būdu atiduoti dalį paskolos atiduodama puse paveldėto buto? Ačiū

Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt
Jūrate, dėkui už klausimą. Manau, kad bankas nesutiks. Bet tik bankas į tai gali atsakyti.
+4Buvo naudinga
Jūratė

Ačiū už atasakymą, ar tuomet galėčiau gauti iš banko paskolą ,kad galėčiau iš Brolio išpirkti pusę buto įkeičiant savo dalį turimo puse buto? Ačiū

Buvo naudinga
Lijana

Sveiki. Norime su draugu pirkti butą, bet nesame susituokė. Abiejų pajamos siekia apie 1800€ atskaičius mokesčius. Norime pirkti butą iki 35000€. Kokio pradinio įnašo reikia ir nuo ko jis priklauso. Ir buto šeimininkas nori pradinio įnašo grynais, puse sumos. Ar dar galima taip? Nes pagal naujus įstatimus turi buti tik pavedimu.

Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Lijana, dėkui už klausimą. Pradinis įnašas priklausys nuo banko vertinimo, minimalus pradinis įnašas gali būti 15%, priklausomai nuo to, koks NT likvidumas ir banko požiūris. Taip pat ir Jūsų individualus vertinimas (finansinis, šeimos sudėtis, kredito istorija) įtakos pradinio įnašo dydį. Pradinis įnašas mokamas tik po sutarties pasirašymo ir kai bankas patvirtina finansavimą. Pradinio įnašo nemokėkite tol, kol nebus pasirašyta sutartis. Taip pat, pradinis įnašas rekomenduotina, kad būtų mokamas TIK pavedimu, grynais venkite.

+4Buvo naudinga
Paulius

Sveiki, norėčiau pirkti butą už maždaug 30 000-37 000 eur. Kokie mokesčiai prisidės imant banko paskolą ir kiek papildomai pinigėlių reiktų su savim turėti? Ačiū

Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Pauliau, dėkui už klausimą. Priklausys nuo banko mokesčių ir situacijos, pateikiu prieš keletą metų pateiktą atsakymą su preliminariais įkainiais ir dokumentų poreikiu. Įkainius pasitikslinsite, kai ieškosite paslaugos:

  1. Imant būsto paskolą iš banko, bus būtinas pradinis įnašas ne mažesnis nei 15% nuo įvertinto būsto sumos;
  2. Turto vertinimas 100-200 EUR;
  3. Mokestis bankui už būsto paskolos dokumentų paruošimą, priklausomai nuo banko, orientuotis apie 0,3% nuo paskolos sumos;
  4. Mokestis notarui už pirkimo-pardavimo sutarties patvirtinimą sudaro 0,45 proc. kainos (įprasta šią sumą mokėti per pusę su būsto pardavėju);
  5. Mokestis registrų centrui už buto įregistravimą 10,14 EUR + 0,03%;
    (jeigu buto vertė nuo 29 001 iki 145 000, tuomet mokestis 10,14 EUR + 0,03 procento skirtumo tarp objekto vidutinės rinkos vertės ir 29 000)
  6. Mokestis notarui už hipotekos sutarčiai reikalingą pažymą 6,52 EUR;
  7. Mokestis notarui už hipotekos sutarties patvirtinimą gali siekti nuo 0,2% iki 0,3% nuo perkamo būsto vertės;
  8. Perkamo būsto draudimo mokestis (priklausomai nuo bendrovės) orientacinės kainos nuo 35 iki 100 EUR metams;
  9. Hipotekos sutarties patvirtinimo mokestis 31,28 EUR į Centrinės hipotekos įstaigos sąskaitą;
  10. Taip pat dar gali prisidėti kai kurie labai smulkūs mokesčiai notarui, registrų centrui ±20 EUR proceso eigoje.
+8Buvo naudinga
Joana

Sveiki, ar galima įkeisti ar parduoti buto pusę?

Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Joana, dėkui už klausimą. Taip, galima

+4Buvo naudinga
Aurimas

Sveiki, skiriamės su žmona ir turime pasiėmę paskolą butui. Vaikų neturime. Svarstome butą parduoti ir pelną bei pradinį įnašą pasidalinti lygiomis dalimis. Bet iš vieno žmogaus sužinojome, kad jeigu ji nenorėtų parduoti buto, o palikti man tai gali reikalauti sau kompensacijos lygios visos buto kainos pusei. T.y. jei pvz butas kainavo 100 tūkst., išmokėta paskolos dalis yra 30 tūkst., tai ji gali reikalauti kompensacijos kuri lygi (100-30)/2. Kas yra 35 tūkst. Ar tai tiesa? Ar jai visgi priklausytų tik pusė jau išmokėtos sumos (30/2), jei ji norėtų butą palikti man? Apskritai ar ji gali reikalauti neparduoti buto ir palikti man ir tokiu būdu reikalauti kompensacijos? Ar aš galiu nesutikti pasilikti buto ir parduoti, o likusius pinigus padengus kreditą pasidalinti po lygiai? Ar jeigu net ir pardavus butą, padengus kreditą ir pasidalinus, ji gali reikalauti viso buto kainos pusės, t.y. 50 tūkst. kaip kompensacijos? Ar kompensacija gali būti lygi tik pusei tos sumos kuri lieka padengus kreditą?

Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Aurimai, dėkui už klausimą. Na, gali būti visaip, kaip tik susitarsite. Teoriškai, jai priklausytų 50% per santuoką sumokėtų įmokų dalis, jeigu lieka butas Jums. Tačiau žmona gali norėti daugiau, tai jos pasirinkimas. Jeigu susitarti nepavyksta, tuomet parduodate turtą ir pasidalinate lygiomis dalimis arba taip, kaip teismas ar Jūsų advokatai susitaria skyrybų atveju. Čia nėra tokio žmona gali, Jūs galite, viskas susitarimų klausimas. Taip pat, nepamirškite, kad turtas priklauso bankui ir su banku reikės persirašyti būsto paskolos sutartį, taip pat tikėtina, kad sąlygos keisis.

Praneškite kaip sekėsi, įdomu.

+4Buvo naudinga
Vladimir

Sveiki, turiu įsiskolinimą antstolei 3000 Euru, moku po 170 eurų į mėnesį, man skubiai reikia paskolos 20000 eurų antros buto dalies butui išsipirkti, kreditoriai pamatė, kad yra areštuota pusė mano buto (tai yra mano dalis) nesutinka duoti man, paskolą norėčiau paimti 23000 Euru paskola, kad atsikratyti antstoliu skolos ir mokėti viena kreditą neturėdamas kitų skolu. Turiu galimybę mokėti ne vienas, turiu šeimą, žmonos atlyginimas apie 500 Eurų, kaip jūs galėtumėt padėti?

Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Vladimir, dėkui už klausimą. Na, skolintis, kad padengti skolas nėra pats geriausias sprendimas, nebent rasite kur geresnės sąlygos. Patarčiau tiesiog susiimti, nebesiskolinti, susimažinti poreikius ir atiduoti skolas.

+5Buvo naudinga
Daiva

Sveiki, dukra nori pirkti butą Vilniuje, bet metus laiko buvo užsienyje ir nedirbo, dabar dirba dar tik 3 mėn. pajamos virš 1000€. Butą norėtume pirkti jos vardu. Pusę sumos už butą sumokame grynais, apie 40000 € reikalinga paskola, ar užtektų tėvų laidavimo? Ar vienas iš tėvų galėtų gauti paskolą (tėvams pajamų užtenka) bet butą forminti dukros vardu?

Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Daiva, dėkui už klausimą. Manau, kad pagal pateiktą situaciją gauti paskolą dabar variantų būtų, reikia kalbėtis su banku. Tačiau būtų paprasčiau palaukti 3 mėn., taip galbūt gautumėte ir geresnes sąlygas. Kuo daugiau visokių išlygų, tuo gali prastėti situacija.

+3Buvo naudinga
Agnė

Laba diena, klausimas toks, jog buvau globojama, man 27 metai, mama mirusi, esu našlaitė, todėl turiu pusę buto, dar esu vieniša mama. Klausimas, ar įmanoma gauti subsidiją būstui įsigyti?? Turiu turto, bet vertė jo tikrai nėra didelė..

Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Agne, dėkui už klausimą. Galimybė gauti paramą yra tuo atveju, jeigu atitinkate vieną iš šių sąlygų:

  1. neturi būsto nuosavybės teise pastaruosius 5 metus ir iki prašymo suteikti paramą būstui įsigyti pateikimo dienos nebuvo pasinaudoję šia paramos forma;
  2. turi ar turėjo nuosavybės (bendrosios nuosavybės) teise būstą, kurio naudingasis plotas (visų Lietuvos Respublikoje nuosavybės teise turimų ir (arba) vienu metu turėtų būstų naudingųjų plotų suma), tenkantis (tenkanti) vienam asmeniui ar šeimos nariui, yra mažesnis (mažesnė) kaip 14 kvadratinių metrų, arba turimas būstas, neatsižvelgiant į jo naudingąjį plotą, Nekilnojamojo turto kadastro duomenimis, yra fiziškai nusidėvėjęs daugiau kaip 60 procentų. Parama teikiama būstui įsigyti arba nuosavybės teise turimam būstui rekonstruoti;
  3. neįgalusis ar šeima, kurioje yra neįgalusis, nuosavybės teise turi būstą, nepritaikytą neįgaliųjų poreikiams. Parama teikiama tik nuosavybės teise turimam būstui rekonstruoti pritaikant neįgaliųjų poreikiams.
+3Buvo naudinga
Vitalijus

Sveiki. Perkant butą, ar buto bendraskolininkas gali būti brolis, kai abu asmenys (broliai) nėra sukūrę šeimas?

Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Vitalijau, dėkui už klausimą. Įprastas bendraskolis turėtų būti antroji pusė, kai vedamas bendras ūkis. Yra buvę atvejų, kai bendraskoliai buvo brolis ar tėvai, tačiau tai jau neįprastas atvejis ir tam turi bankai pritarti įvertinę situaciją.

+3Buvo naudinga
Projektą valdo ir vysto lietuviško kapitalo įmonė
Lietuviško kapitalo projektas.
Rinkis paslaugą lietuvišką!
2008-2021 © Bankai.lt - vienintelis bankinių paslaugų palyginimo portalas Lietuvoje. Visos teisės saugomos. Kopijuoti ir platinti informaciją yra draudžiama, nebent gavus raštišką sutikimą. Buveinės adresas: K. Baršausko 59, LT-51423 Kaunas, Lietuva (Kauno mokslo ir technologijų parkas).
Į viršų