Laba diena. Dirbu pastoviame darbe, pajamos 450eu "į rankas". Vyras dirba pagal individualios veiklos pažymą. 2014m. pradėta veikla (prieš tai dirbo pagal verslo liudijimą), kadangi praeitais metais buvo daug investicijų, tai 2014 metų deklaracija buvo minusinė. Šiemet vėl buvo investuojama į verslą ir nors ir buvo pajamų tačiau 2015metų deklaracija dar gali būti minusinė, arba dar per likusius metų mėnesius jau įkopsime į pliusą. Norime imti paskolą statomo namo užbaigimui, tik kaip skaičiuotųsi vyro gaunami pinigai, ar žiūrima būtų tik į pajamas, ar ir išlaidas? vieni bankai prašo pajamų-išlaidų žurnalo, kitiems užtenka tik pajamų žurnalo. Esame įsipareigoję 5 metus būti PVM mokėtojais, vadinasi niekur nedingsime dar tiek metų mažiausiai turėsime individuali veiklą pagal pažymą, vaidnasi turėsime kintančias pajamas (darbas sezoninis, pajamos gaunamos tik vasaros sezonu). Norime pasiimti 20 tūkst. Eu paskolą 8-10 metų (norėtume kuo trumpesniam laikotarpiui. Turime butą, kurio vertė apie 17 000 eu., tačiau jo užstatyti nenorime kadangi žadame jį pardavę viską investuoti į namo statybas, plius prisidėti norimą pasiimti iš banko paskolą. Ar yra tikimybė mums gauti paskolą iš bankų?
Marija, apgailestauju, tačiau įvertinęs Jūsų pajamas ir situaciją manau, kad bankai nesuteiktų Jums būsto paskolos. Pagal pateiktus duomenis suprantu, kad Jums per mėnesį lieka 450 EUR už kuriuos Jūs (2 asmenų šeima) turite pragyventi ir dar turėtumėte papildomai mokėti už paskolą. Tokių pajamų yra per mažai. Esmė labai paprasta - turite turėti bent 750-800 EUR norėdami gauti būsto paskolą, kurie liktų pragyvenimui ir skolos padengimui (bet neįskaičiuojant individualios veiklos išlaidų). Bankai įprastai prašo pajamų, tačiau vėliau patikrinus ir pamačius, kad veikla nuostolinga - pakeis nuomonę.
Susisiekite su bankais ir pasikalbėkite, paaiškinkite situaciją ir aptarkite sprendimus finansavimui, išsiaiškinkite ko trūksta paskolos gavimui. Paskola yra didžiulis įsipareigojimas, tad skolinkitės atsakingai.
