Būsto paskolų konsultacijų centras

Konsultacijos apie būsto paskolas, pradinį įnašą, paskolas gyvenantiems užsienyje, paramą jaunoms šeimoms ir visus kitus susijusius klausimus. Bankai.lt tapo pagrindiniu šaltiniu Lietuvoje kur galima sužinoti kokybišką informaciją apie būsto paskolų sąlygas iš nepriklausomų asmenų lūpų. Nuolat stebime Lietuvos būsto paskolų rinką ir pateikiame naujausią informaciją. Atnaujiname vidutines būsto paskolų palūkanas bankuose, dalinamės su visais būsto paskolų sąlygomis, kurių bankai ne itin mėgsta demonstruoti viešai. Sulaukiame labai daug klausimų apie būsto paskolas perkant butą, namą, statant namą, pradinį įnašą, paramą jaunoms šeimoms, neįgaliesiems - subsidijas. Esant dideliam išvykusių į užsienį dirbti lietuvių skaičiui, aktualūs klausimai apie tai, kaip įsigyti būstą užsienyje pajamas gaunantiems asmenims. Per ilgą veiklos laikotarpį jau atsakėme begalę klausimų, tad paieškoję tarp jau užduotų klausimų-atsakymų tikrai galite rasti atsakymą. Visuomet galite užduoti Jums rūpimą klausimą arba pateikti į pateiktą klausimą atsakymą. Mes, Bankai.lt administracija visuomet prižiūrime, kad atsakymai bei klausimai būtų logiški ir nebūtų jokių apgavysčių ar propoguojamas konkretus bankas. Visuomet stengiamės padėti Jums tam, kad gautumėte geriausias sąlygas banke ir pasirinktumėte patį tinkamiausią banką ar kredito uniją imdami būsto paskolą. Į visus Jūsų atsakymus stengiamės atsakyti kaip tik galime greičiau, dėkui už supratingumą.

Populiariausios temos
Klausimai ir atsakymai
Justina
Prieš 3 dienas

Laba diena, noriu jusu pasiklausti, turiu 3 vaikus, esu dirbanti puse etatu. Bet šiuo metu esu išėjus į motinystės atostogas ir gaunu iš sodros 135 eurus ir už vaikus gaunu 58 eurų. O draugas šiuo metu niekur nedirba. Ar man bankas duotų paskolą būstui įsigyti. Ir ar valstybė kažkiek kompensuotų. Ačiū už atsakyma.

Atsakymas į klausimą yra ruošiamas. Artimiausiu metu atsakymą pateiksime.
Lina
Prieš 4 dienas

Sveiki, 2015m ėmėme paskolą bustui, nebuvome susituokę, bet esame bendrasavininkai. Šiuo metu turime vaiką ir esame susituokę, mėnesinės pajamos 650eur. Ar galime tikėti paramos kaip jauna šeima pirmo busto paskolos kurią jau turime dalies kompensacijos? Gal šiuo metu galime pasnaudoti suteikiama kompensacija remontui?

Atsakymas į klausimą yra ruošiamas. Artimiausiu metu atsakymą pateiksime.
Andrius
Prieš 5 dienas

Sveiki, prieš 10m. mirus žmonos motinai, žmona paveldėjo 1/3 dalį motinos namo. Ar toks turtas skaitomas kaip pirmasis žmonos būstas? Ar mes pretenduotumėme į valstybės lengvatą pirmajam būstui įsigyti, jei atitinkame visus kitus reikalingus kriterijus? Dėkoju už atsakymą

Atsakymas į klausimą yra ruošiamas. Artimiausiu metu atsakymą pateiksime.
Marius
Prieš 7 dienas

Sveiki, noriu pasiteirauti dėl DnB banko paskolos būsto pirkimui Airijoje. Planuociau pirkti butą kurio kaina 120 000 euru. Skaičiau, kad įmanoma gauti is DNB paskola užstacius perkama butą. Ar yra realus šansas Lietuvoje gauti paskola dirbant Airijoje? Ačiū.

Atsakymas į klausimą yra ruošiamas. Artimiausiu metu atsakymą pateiksime.
Inga
Prieš 7 dienas

Perku butą, kurio duomenys tokie: namo baigtumas 45%, buto baigtumas 96%. Buto kaina 100 000 eur. 15 000 eur avanso sumoku pati. Ar bankas man suteiks 85 000 eurų paskolą? Dėkoju. Pagarbiai,

Atsakymas į klausimą yra ruošiamas. Artimiausiu metu atsakymą pateiksime.
Jolita
Prieš 7 dienas

Laba diena, galvojame su vyru apie paskolą būstui, bet kilo klausimas: Ar paskolos ir palūkanų dydžiui turės įtakos anksčiau turėti lizingai ir greitieji kreditai? Jei taip, kokios?

Atsakymas į klausimą yra ruošiamas. Artimiausiu metu atsakymą pateiksime.
Aiva
Prieš 9 dienas

Ar galėčiau gauti paskolą, dirbu pusę metų ,uždirbu 500 ant popieriaus ir 1700 eurų komandiruotpinigiai pervedami į saskaitą, prieš 3 metus turėjau įsiskolinimą iš greitųjų kreditų, bet susimokėjau viską. Paskola būtų būsto apie 100 000, pradinį 30% įnaša turim.

Atsakymas į klausimą yra ruošiamas. Artimiausiu metu atsakymą pateiksime.
Daiva
Prieš 10 dienų

Sveiki. Su buvusiu vyru turim 1 kamb. butą su paskola. Niekaip nesusitariam. Ne vienas neturim už ka bent jau kompensaciją išmokėt kitam. Jau 11 metų mokėta. Jis turi kita moterį, žada bandyti imt paskola, ar jam netrukdys dabartinis įsipareigojimas. Mokam nedaug tik 70€ į mėn. O turtas yra kaip asmeninė nuosavybė, nes ėmėm prieš buvusią santuoką. Kolkas labai ačiū už atsakymą. Yra nepilnametis vaikas. Ačiū.

Atsakymas į klausimą yra ruošiamas. Artimiausiu metu atsakymą pateiksime.
Svajūnas
Prieš 10 dienų

Sveiki, norėjau pasidomėti dėl būsto įsigyjimo, kai valstybė finansuoja pradinį įnašą. Kiek girdėjau paramos bus dalinamos nuo 2018 m. liepos mėnesio. Ar reikia stoti į kokią nors eilę dėl paramos (ir ar tai galima daryti jau nuo 2018 m. pradžios ar reikia laukti liepos mėn.?) Reikia kreiptis į savo savivaldybę pagal registruotą gyvenamąją vietą?

Atsakymas į klausimą yra ruošiamas. Artimiausiu metu atsakymą pateiksime.
Ineta
Prieš 11 dienų

Sveiki. Esame keturių asmenų šeima, pavasarį būsime jau penkiese, nes šiuo metu laukiuosi. Su vyru nesame susituokę. Norėjau pasiteirauti, kokios galimybės gauti būsto paskola nesusituokus? Ar reikėtu imti kiekvienam atskirai? Ar gautume paskola ir bendrai? Šiuo metu bendros pajamos per mėnesį 1500 eurų. Norimos paskolos suma iki 100.000 euru.

Atsakymas į klausimą yra ruošiamas. Artimiausiu metu atsakymą pateiksime.
Laura
Prieš 12 dienų

Laba diena, su draugu esame nesusituokę, planuojame įsigyti pirmą būstą. Ar yra galimybė gauti lengvatinę paskolą kaip asmeniui? Metinės grynosios pajamos iki 7000 Eur.

Atsakymas į klausimą yra ruošiamas. Artimiausiu metu atsakymą pateiksime.
Anželika
Prieš 13 dienų

Labas vakaras. Ar žmogus, kuris moka mokesčius Norvegijoje taip pat ir Lietuvoje gali tikėtis, kad jam Lietuvoje bankas išduos paskolą butui? Ačiū

Andrius
Prieš 9 dienas

Sveiki. Taip,galima. Priklausomai nuo gaunamų pajamų būtų galima gauti paskolą ne daugiau kaip 70% būsto vertės.Bankai vis dar palankūs emigrantams išlieka tie patys : Luminor ir Swedbank. Gali būti reikalingas laiduotojas Lietuvoje.Sėkmės!

Simona
Prieš 13 dienų

Sveiki, Norėjau sužinoti ar gautume būsto paskolą Lietuvoje jei esame trijų asmenų šeima(2+1vaikas) gyvenanti užsienyje (Didžioji Britanija). Mėnesinės šeimos pajamos apytiksliai 1200€ vienerius metus nekintančios. Čia gyvename 5-6 metus su pastoviom pajamom. Jokio turto neturime, jokių įsipareigojimų bankams neturime. Domina Naujos statybos kotedžai Kaune, Kauno raj. 60000-70000€ . Koks būtų pradinis įnašas? Ir ar būtinas laiduotojas? Ačiū.

Atsakymas į klausimą yra ruošiamas. Artimiausiu metu atsakymą pateiksime.
Jurgita
Prieš 14 dienų

Sveiki, Norėjau paklausti ar galima būtų gauti paskolą namo stayboms (jau sklypą ir namo projektą turime). Mano vyras ir aš šiuo metu gyvename ir dirbame užsienyje. Jo mėnesinės pajamos apie 3500 svarai, aš dirbu pagal verslo liudijimą jau kaip ir 5 metai, tačiau šių metų rugsėjo mėnesį pakeičiau veiklos sritį. Taip pat turime ir 2 namus paėmę paskolą (buy to rent) su visomis nuomos sutartinis (kontraktais oficialiais iš agentūrų), tai dar papildomos pajamos apie 1000 svarų per mėnesį. Turime 2 vaikus. Ar tie namai kurie paimti nuomoms netrukdytų gauti mums paskola? Iš anksto dėkoju už atsakymą.

Atsakymas į klausimą yra ruošiamas. Artimiausiu metu atsakymą pateiksime.
Viktorija
Prieš 14 dienų

Sveiki. Esam jauni tėvai. Turim vaikelį (1mėn). Draugas dirbantis, o aš studentė pasiemusi akademinių atostogų. Ar reikia susituokti norint pasiimti paskolą ir gauti paramą pirmam būstui jaunoms šeimoms?

Atsakymas į klausimą yra ruošiamas. Artimiausiu metu atsakymą pateiksime.
R
Prieš 14 dienų

Sveiki, nuo rugsėjo pradžios stoviu eilėje dėl subsidijos 20% pirmam būstui įsigyti, sakykite kada tikėtina kad ji bus pervesta bankui? Ačiū.

Atsakymas į klausimą yra ruošiamas. Artimiausiu metu atsakymą pateiksime.
Renata
Prieš 14 dienų

Laba diena, noriu pasiteirauti ar nusipirkus namą už savo pinigus, o dalį skolinomės iš fizinio asmens 20000 Eur, galima pasidaryti refinansavimą būsto paskolai, per kokį nors banką? JEIGU TAIP, KOKIE BANKAI SUTEIKIA TOKIAS GALIMYBES? Su fiziniui asmeniu pasirašysime notarinę paskolos sutartį.

Atsakymas į klausimą yra ruošiamas. Artimiausiu metu atsakymą pateiksime.
Kęstutis
Prieš 15 dienų

Sveiki. Imame paskolą iš Swed banko. Namui įsigyti. Namo kaina 85000e. Turto vertinime sklypą įvertino apie 7200. Mes pretenduojame gauti 10% subsidija. O bankas sako jums nepalanku pretenduoti ją gauti nes nesiskaičiuoja sklypas į subsidiją. Gal galite plačiau? Ačiū.

Atsakymas į klausimą yra ruošiamas. Artimiausiu metu atsakymą pateiksime.
Andrius
Prieš 15 dienų

Sveiki, vis dažniau galvoju apie paskolą būstui gauti, man 24m, esu dirbantis, į rankas uždirbu 500 eur. , šioje darbovieteje darbuojuos metai laiko, ar įmanoma Lietuvoje gauti nedidelę paskolą? Beje gyvenu vienas, šeimos neturiu.

Atsakymas į klausimą yra ruošiamas. Artimiausiu metu atsakymą pateiksime.
R
Prieš 15 dienų

Laba diena, rugsėjo mėnesio pradžioje atsistojau į eile dėl valstybės remiamos pasklos. Dabar laukiu kada ateis eilė. Sakykite, kada galima tikėtis, kad banke bus užskaityta subsidija, praėjo beveik 3 mėn.

Atsakymas į klausimą yra ruošiamas. Artimiausiu metu atsakymą pateiksime.
Paulius
Prieš 15 dienų

Sveiki, ar yra galimybė gauti kokia subsidija perkant pirmą gyvenamą būstą. Planuoju pirkti naujos statybos butą Vilniuje. Šiuo metu pajamos yra 650eur/men. Galbūt yra kokia subsidija jauniems žmonėms?

Atsakymas į klausimą yra ruošiamas. Artimiausiu metu atsakymą pateiksime.
Neringa
Prieš 16 dienų

Sveiki, esame 4 asmenų šeima, vidutinės šeimos pajamos 1400€ per mėnesį, turime pasiėmę būsto kreditą 19 tūkst. € (mokame 115€/mėn.). Daugiau jokių įsipareigojimų neturime. Norėjome įsigyti prekių lizingu, tačiau nei vienai lizingą teikiančiai bendrovei neatitinkame reikalavimų, nesvarbu prekė kainuoja 200€ ar 800€. Matome jog "Mano creditinfo" yra rodoma mūsų būsto paskola, kai kitų turinčių būsto paskolas asmenų kredito istorijoje šių įrašų nerodo. Ar gali būti, kad dėl būsto paskolos negalime turėti daugiau jokių įsipareigojimų? Tokia pat situacija buvo ir prieš metus, turėjome tą pačią būsto paskolą, vidutinės pajamos buvo šiek tiek didesnės ir tuo metu buvome tik 3 asmenų šeima.

Atsakymas į klausimą yra ruošiamas. Artimiausiu metu atsakymą pateiksime.
Tadas
Prieš 16 dienų

Sveiki, norėjau pasiteirauti gal yra daugiau žinių apie ruošiamą įstatymą dėl pradinio įnašo dovanojimo regionuose. Kalbama apie jaunas šeimas, norėjau paklausti ar bus galimybė paramą gauti vienam asmeniui, ar ji planuojama tik šeimoms?

Atsakymas į klausimą yra ruošiamas. Artimiausiu metu atsakymą pateiksime.
Giedre
Prieš 17 dienų

Sveiki, planuojame su vyru imti paskolą būstui įsigyti. Jau susižinojom, jog paskolą gausim. Tik netikėtai sužinojau apie paramą jaunoms šeimoms, tik čia yra vienas bet.. Man yra 34m, o vyrui 40m. Tai mes jau į šią paramą jaunoms šeimoms nepretenduojam, ar gal aš viena galėčiau gauti, bent dalį paramos? Ačiū

Atsakymas į klausimą yra ruošiamas. Artimiausiu metu atsakymą pateiksime.
Jonas
Prieš 17 dienų

Sveiki, Norėjau pasiteirauti, ar yra Lietuvoje bankas, ar kita finansinė institucija, kuri išduoda būsto BTL paskolas (Buy-to-Let)? Jeigu tokios nėra, gal galite pasakyti iš patirties, kiek paprastų būsto paskolų vienam asmeniui gali išduoti Lietuvos komerciniai banakai (pvz. kad ir skirtingi bankai Lietuvoje, jei 40% DSTI leidžia dar prisiimti finansinių įsipareigojimų). Ačiū už atsakymą, Jonas

Atsakymas į klausimą yra ruošiamas. Artimiausiu metu atsakymą pateiksime.
Oksana
Prieš 18 dienų

Sveiki. Situacija ilga ir kebli. Radome namą už 140tūkst eurų. turime du butus. Mastome visas alternatyvas kaip geriau pasielgti. Parduot abu butus ir imti mažesnę paskolą, ar galbūt nuomot juos (vienas jau nuomojamas, kitame patys gyvename) ir iš gaunamų pajamų mokėt paskolą. Bet, neaišku ar tokia suma mums bus suteikta, nes: nesuprantame ar vyro visą algą skaitys kaip pajamas. Vyras dirba per du darbus ir abiejuose yra išreikštas algos mokėjimas per 3punktus-alga, mašinos nuoma ir darbas kelyje. Bendrai apie 700eur. Aš esu antrus metus vaiko priežiūros atostogose. Dar iki 2018m balandžio gausiu iš sodros 40proc, t.y. 450eur. Rugsėjį buvau nusprendus grižt darban (tada vaikui sukako 1,5metų), bet direktorius pareiškė, jog aš nebereikalinga. Gražiuoju išpešiau 6 išeitines, plius 2mėn atostoginius, kurie buvo išmokėti spalio 4dieną. Po atleidimo į biržą nestojau, nes jau turėjau kt darbo padiūlymą ir be to turiu individualią veiklą. Lapkričio 18d pradėjau dirbt kt darbovietėje ir ten dar dirbu tik 2 savaites. Sutarta ir patvirtinta alga ne mažiau 700eur (plius procentai nuo pardavimo). Ką patartumet ir kaip kebliai atrodo mūsų situacija?

Atsakymas į klausimą yra ruošiamas. Artimiausiu metu atsakymą pateiksime.
Antonina
Prieš 18 dienų

Esu neįgali ir neikaip nesigauna pasikolinti paskolos

Atsakymas į klausimą yra ruošiamas. Artimiausiu metu atsakymą pateiksime.
Greta
Prieš 19 dienų

Mama pasiėmė iš kredito unijos paskolą žemei įsigyti. Mano vyras laiduotojas. Paskola bus išmokėta 2019metais kovo mėnesį. Ar gali panaikinti mus kaip laiduotojus? Arba pakeisti į kitus? Reikia rašyti kokį nors prašymą, jeigu galima pakeisti?

Atsakymas į klausimą yra ruošiamas. Artimiausiu metu atsakymą pateiksime.
Dov.
Prieš 19 dienų

Sveiki, ar galima gauti valstybės paramą pirmam būstui įsigyti atbuline tvarka? Būstą įsigijome 2016m. Jau buvome ir susituoke ir vaiką turėjome. Tiesiog nieko nežinojome apie tokią paramą jaunoms šeimoms. (Būstą pirkome su laiduotojais).

Atsakymas į klausimą yra ruošiamas. Artimiausiu metu atsakymą pateiksime.
Aušra Ivanauskaitė
Prieš 19 dienų

Sveiki, dirbu ir gyvenu D.Britanijoje, norėčiau pasidomėti, ar galiu paimti paskolą būstui 39500eur. ir kiek procentų turėčiau turėti pradiniam įnašui? Mano metinės pajamos 20072 svarų, taip pat ar man reiktų laiduotojo gyvenančio Lietuvoje. Ačiū už atsakymą.

Andrius
Prieš 13 dienų

Sveiki. Taip vis dar galima gauti paskolą Swedbank ir Luminor bankuose. Tikėtina,kad abiejuose bankuose reikės įnešti bent 30% pradinį įnašą.Laiduotojo tikėtina reikės abiejuose bankuose pagal jūsų situaciją. Dar galimybė yra gauti paskolą kredito unijose, bet palūkanos bus didesnės nei bankuose (4-5%), nors pradinio įnašo gali pakakti ir 15%.Sėkmės!

Arturas
Prieš 21 dieną

Laba diena. Ketinu imti paskolą butui. Pilna suma 70700 eurų. Esu pasirašęs prieliminarią sutartį ir įnešęs 10605 eurų sumą. Imant paskolą banke man reikės pradinio inašo ar ne? Ir imant paskolą bankas palūkanas skaičiuos nuo 70700 eurų sūmos ar nuo 60095 eurų sumos. Ačiū

Gintaras
Prieš 12 dienų

Bankas suteiks paskolą 60095 eurų, t.y. 85% būsto vertės. Pradinis įnašas jiems nelabai įdomus, preliminarioj sutarty bus nurodyta, kad jau sumokėjote statytojui 15% būsto vertės. Palūkanos taip pat skaičiuosis nuo paskolos t.y. 60095 eurų.

Alicija
Prieš 21 dieną

Sveiki. Esu išsiskyrusi, auginu nepilnametį vaiką, man iki 35 metų. Mano pajamos per metus apie 7000 eurų į rankas. Ar turiu teisė gauti subsidiją? Su buvusiu vyrų būsto nebuvom įsigyję.

Atsakymas į klausimą yra ruošiamas. Artimiausiu metu atsakymą pateiksime.
Greta
Prieš 21 dieną

Laba diena, Norime pretenduoti į valstybės iš dalies finansuojamą paramą būstui. Abu su vyru ir vaiku esame deklaruoti viename mieste, o ilgą laiką gyvename kitame. Ar yra galimybė gauti paramą iš savivaldybės kurioje esame deklaravę savo gyvenamąją vietą ir gauti paskolą (įsigyti būstą) kitame mieste? Ar tik būtų galimą gauti ir pirkti būsta toje savivaldybės teritorijoje (mieste), kuriame esame deklaruoti?

Atsakymas į klausimą yra ruošiamas. Artimiausiu metu atsakymą pateiksime.
Ieva
Prieš 21 dieną

Laba diena, mano metinės pajamos apytiksliai 8640 Eur. Noriu imti paskolą būstui įsigyti. Ar yra galimybė gauti paramą iš valstybės pirmo būsto įsigiyjimui?

Atsakymas į klausimą yra ruošiamas. Artimiausiu metu atsakymą pateiksime.
Maksas
Prieš 21 dieną

Sveiki, rašėte, kad "EBIFN rodiklis buvo įvestas nuo 2014 metų, o pats IFM (EBIFN) pagrindinė sudedamoji dalis pradėtas skaičiuoti nuo 2010 metų" Kaip tai suprasti? Istorija reikia žiūrėti nuo 2010m. ar 2014m? Būtent nuo 2014m. vidurio ir mažėjo tiek EBIFN tiek Euribor. Aš maniau apskritai EBIFN atsirado 2010m, o Lietuvoje - 2014m.

Atsakymas į klausimą yra ruošiamas. Artimiausiu metu atsakymą pateiksime.
Elena
Prieš 22 dienas

Sveiki. Esame neseniai susituokę. Planuojame vaikelį. Aš gaunu minimumą vyras 500eur. Vyras turi jam užrašyta namą. Bet jam reikia remonto. Ar mes galime gauti 10% valstybės paramą būsto remontui?

Atsakymas į klausimą yra ruošiamas. Artimiausiu metu atsakymą pateiksime.
Ieva
Prieš 22 dienas

Sveki, Turiu būsto paskolą SEB banke ir šiuo metu ką tik išėjau iš darbo (paskola paimta tik ant manęs). Ketinu šiek tiek pakeliauti ir tada ieškotis darbo. Paskolą mokėti ir gyventi galėsiu bent kelis mėnesius į priekį, turiu santaupų, tačiau, manau, su darbo paieškomis netruksiu. Kredito sutartyje radau punktą "kad raštu pranešti bankui apie savo finansinės būklės pablogėjimą (pastoviųjų pajamų sumažėjimą, turto praradimą, šeiminės padėties pasikeitimą) ir atvykti į banką aptarti susidariusią situaciją". Ar reikia pranešti bankui apie išėjimą iš darbo, jei man su paskolos mokėjimu nekils problemų? Kokia yra taikoma praktika? Ačiū už atsakymą.

Atsakymas į klausimą yra ruošiamas. Artimiausiu metu atsakymą pateiksime.
Aurimas
Prieš 22 dienas

Sveiki, norėčiau pasitikslinti informacija. SEB banke man pasakė, kad nuo šiol paskolos būstui nebefiksuojamos palūkanos, ar tai tiesa ir kodėl? Šiuo metu turiu paskolą (su fiksuotomis palūkanomis 5 metams) ir norėčiau išimti papildomai ikeistą turtą. Paskolos likutis ir turto vertė tai leidžia, bet atsakė , kad tai būtu esminis sąlygų keitimas ,po to būtu nauja sutartis ir jau palūkanos būtu kitokios ir nebefiksuotos. Ar taip gali būti??? Iš anksto dėkoju už atsakymus

Atsakymas į klausimą yra ruošiamas. Artimiausiu metu atsakymą pateiksime.
Deividas
Prieš 23 dienas

Laba diena. Esame susituokę ir su žmona norime imti paskolą, bet esu neišdirbęs pusę metų vienoje darbovietėje. Ar žmonai uždirbant tik 669eurus ji gali paskolą pasiimti pati nors esame šeima ir ar aš galečiau buti laiduotojas? Galbūt su banku galime deretis, kad tevai butu laiduotojai ir ar bankas pasiulytų geresnes sąlygas ar duotų didesnę paskolą jei butų laiduojantis žmogus?

Atsakymas į klausimą yra ruošiamas. Artimiausiu metu atsakymą pateiksime.
Martynas
Prieš 23 dienas

Laba diena, Liepą skolinomės 30 metų iš DNB banko su EBFIN (bet 5 metams fiksuotos). Dabar po susijungimo tapo Luminor su Euribor. Gal klausimas ir nelengvas, bet ar pasibaigus 5kių metų fiksavimui 2022 metais liepą (jeigu bus normalios rinkos sąlygos, ne kokia krizė) galėtume prašyti banko taikyti Euribor, o ne EBFIN skaičiavimą, ar jau vienintelis būdas pereiti prie Euribor būtų keisti banką? Nors aišku, per 5kis metus daug kas gali įvykti :) Dėkojame

Andrius
Prieš 19 dienų

Sveiki. Atsakyti į tokį klausimą yra neįmanoma, nes labai tikėtina, kad iki tol pasaulis išgyvens dar didesnę krizę nei 2008 metais.

Sigitas
Prieš 24 dienas

Sveiki. Politikai viešoje erdvėje yra pareiškę, kad nuo 2018 m. bus svartoma naujas paramos jaunoms šeimoms modelis, Lietuvos regijonuose. Sunku vertinti, ar tai tik politikų populistikši pareiškimai, ar realiai vykdomi įstatymų projektai. Klausimas būtų toks, ar yra Jums kas nors žinoma apie šiuos siūlomus įstatymų projektus ir kur galima sekti infomaciją apie jų įgyvendinimą? Dėkui už atsakymus.

Atsakymas į klausimą yra ruošiamas. Artimiausiu metu atsakymą pateiksime.
Rūta
Prieš 24 dienas

Sveiki. Esame 2 suaugusių asmenų šeima ir norime imti būsto paskolą. Paskolą noriu imti pati nors pajamos nėra labai didelės, nes vyras dar nėra išdirbęs pusės metų vienoje įstaigoje. Ar yra galimybė imant paskolą vienai, kad vyras būtų taip pat paskolos mokėtojas (nes pajamos kartu siekia daugiau nei 1000euru) nors pagrindinis mokėtojas būčiau aš? Ar bankas atsižvelgtų į tai, kad turiu vyrą kuris uzdirba daugiau, tačiau neturi darbo stažo išdirbio, bet gyvename ir esame susituokę at atsižvelgtų ir i vyro pajamas. Juolab, kad po pusės metų norėtume irašyti ir jį į banko sutartį kaip dar vieną realų mokėtoją. P.s.taip pat esu paėmusi lovos lizingą pusei metų. Ar bankas taip pat minusuoja ir lizingo dalį ir duoda mažesnę paskolą nors daugiau jokių lizingų neturime.

Atsakymas į klausimą yra ruošiamas. Artimiausiu metu atsakymą pateiksime.
Valdas
Prieš 25 dienas

Sveiki. Mano pajamos 10-12tūkst. € per metus. Esu netekęs tėvų iki 35metų. Ir man dar nėra 35metų. Ar galėčiau tikėtis valstybės finansuojamos paramos (įnašo bankui gauti paskolai) būstui įsigyti?

Atsakymas į klausimą yra ruošiamas. Artimiausiu metu atsakymą pateiksime.
Svajūnė
Prieš 25 dienas

Sveiki turiu tokį klausimą. Esame jauna šeima- nesusituokusi. Turime vieną vaiką bendrą, o kitas vaikas yra nuo buvusio vyro. Norim imti paskolą butui ir gauti paramą iš savivaldybės. Draugo pajamos vidurkis apie 650 eurų, mano 450 eurų, bet dar gaunu iš sodros 179 eurus (už motinystės atostogas 2 metus) 1. Ar mum priklausio parama? 2. Ar mums būtina susituokti? 3. Ir jai priklausytu ar mum reiktu tureti pradini įnašą 5-10%? Ar vis delto 15-20%?

Atsakymas į klausimą yra ruošiamas. Artimiausiu metu atsakymą pateiksime.
Simona
Prieš 25 dienas

Sveiki, Esu išsiskyrusi, turiu 3 metų sūnų, dirbu pagal individualios veiklos pažymą pirmi metai. Ar įkeičiant turtą, yra galimybė gauti būsto paskolą? Ar yra galimybė gauti būsto paskolą su laiduotojais?

Atsakymas į klausimą yra ruošiamas. Artimiausiu metu atsakymą pateiksime.
Dovilė
Prieš 26 dienas

Sveiki, Esame nesusituokusi šeima, vyras ūkininkas, o aš motinystės atostogose. Norėjau paklausti, ar įmanoma man gauti paskolą būsto įsigijimui, jei mane laiduotų vyras?

Atsakymas į klausimą yra ruošiamas. Artimiausiu metu atsakymą pateiksime.
Juliana
Prieš 27 dienas

Sveiki, Domina, ar gautume paskolą būstui apie 75.000 eur? Šiuo metu turime paskolą būstui, ketiname jį parduoti, liko išmokėti 40.000 Eur. Ir norime naujai paimti paskolą būstui. Parduodant turimą būstą, padengtume skolą ir turėtume pradiniam įnašui. Aš esu antrus metus pirmojo vaiko priežiūros atostogose (vasarą grįžtu į darbą), gaunu 500 eur pašalpos, vyras 600 eur (esamoj darbovietėje dirba virš 8 metų). Kokios galimybės gauti tokio dydžio paskolą?

Atsakymas į klausimą yra ruošiamas. Artimiausiu metu atsakymą pateiksime.
Žilvinas
Prieš 27 dienas

Sveiki. Esame jauna 2-iejų asmenų šeima. Mano pajamos per mėnesį 840 Eur, žmoną šiuo metu studijuoja. Ar būtų įmanoma gauti paskolą pirmam būstui, jei mes jau esame jį įsigija (gauta paskola iš banko)? Kur reikėtu kreiptis? Ačiū.

Atsakymas į klausimą yra ruošiamas. Artimiausiu metu atsakymą pateiksime.
Aurelijus Čiža
Prieš 27 dienas

Sveiki. Man 29 metai. Mano pajamos per metus virš 9000€. Ar galiu tikėtis kažkokių lengvatų imdamas būsto paskolą, kuri siektų apie 25000€. Ačiū

Atsakymas į klausimą yra ruošiamas. Artimiausiu metu atsakymą pateiksime.
Česlav
Prieš 27 dienas

Laba diena! Esame šeima 2 suaugę (34 ir 37 metai) ir 3 mažamečiai vaikai, susituokę 14 metų. Savo būsto neturime, norim imti paskolą būstui. Aš uždirbu 1200 eur., žmona dekrete. Ar yra galimybė gauti paramą iš savivaldybės? Ačiū!

Atsakymas į klausimą yra ruošiamas. Artimiausiu metu atsakymą pateiksime.
Karolis
Prieš 28 dienas

Sveiki, iš bankų gavau tris beveik vienodus pasiūlymus, marža 1.77-1,82, visur galima grąžinti anksčiau laiko, LUMINOR neleidžia trumpinti paskolos laikotarpio, kiti 2 bankai leidžia, visur nuobaudos už netesybas panašios, sutarties keitimo mokesčiai panašūs, fiksuotų baudų nėra, refinansavimo sąlygos taip pat kone identiškos. Esu šiek tiek pasimetęs, kaip išsirinkti banką iš kurio imti paskolą, į ką labiausiai atkreipti dėmesį? Net perskaitęs visas sutartis negaliu priimti sprendimo, nes viskas atrodo labai panašu.

Atsakymas į klausimą yra ruošiamas. Artimiausiu metu atsakymą pateiksime.
Lina
Prieš 28 dienas

Sveiki, Man 29m, vaikui 8m, susituokusi niekad nebuvau. Pajamos 600eur/mėn + priteisti pinigai vaiko išlaikymui (162eur/mėn). Ar įmanoma gauti valstybės finansuojamą paramą 10 proc. pradiniam įnašui, jeigu viena auginu vaiką?

Atsakymas į klausimą yra ruošiamas. Artimiausiu metu atsakymą pateiksime.
Justė
Prieš 28 dienas

Kiek procentų pradinio įnašo reiktų turėti, jei perkamas butas yra VIlniuje, 3 kam. 1980 metų statybos, kaina 53000. Ar būtų įmanoma gauti kreditą su 15% pradiniu įnašu?

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 28 dienas

Juste, dėkui už klausimą. Priklausomai nuo buto ir jo vertinimo, tačiau dažniausiai senos statybos butams prašoma bent 20% pradinio įnašo. Bet kokiu atveju pereikite per bankus ir pasiteiraukite tiksliau, pateikus konkrečią vietą ir vertinimą.

Ariana
Prieš 30 dienų

Sveiki, esame 4 asmenų šeima (2 suaugę,2 vaikai 1m ir 2m). Vyras dirba pagal patentą. Metinės pajamos iki 15000€. Norėtume pretenduoti į valstybės finansuojama paramą jaunoms šeimoms. Ar dirbant pagal patentą yra tokia galimybė? Bei ar galima paskolą įsigyti namo statybai ar tik buto pirkimui? Ačiū už atsakymus.

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 28 dienas

Ariana, dėkui už klausimą. Paramą sunkiai gausite, nes vyro (visos Jūsų šeimos?) pajamos yra ant ribos ir beveik pakankamos, kad parama nebūtų suteikta, tačiau reikia eiti į savivaldybę, pateikti duomenis ir sulaukti jų konkretaus situacijos vertinimo. Paskaitykite paramos būstui įstatymą Bankai.lt portale.

Tačiau būsto paskola su patentu yra problematiška, net nežinau kaip bankai vertins tokią situaciją, tai yra labai rizikinga. Taip pat siūlau nueiti į TOP3 bankus ir pasiteirauti dėl paskolos gavimo galimybių Jūsų šeimai pateikus savo situaciją. Sėkmės!

Rūta
Prieš 30 dienų

Laba diena. Man 25 metai, vyrui 29, vaikui 4 metai. Esame susituokę 5 metus. Šeimoje dirbantis tik vyras, jo mėnesinės pajamos per mėnesį 1000-1100eur. Jeigu šeimoje dirba tik vyras ar įmanoma gauti valstybės paramą 10 proc. pradiniui įnašui? Ir jeigu imi paskolą su valstybės pagalba ar tikrai nereikės pradinio įnašo perkant būstą?? Ačiū už atsakymą.

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 28 dienas

Rūta, dėkui už klausimą. Manau Jūsų šeimos pajamos viršija nustatytą dydį, todėl paramos negausite. Atkreipkite dėmesį į šį punktą: „dviejų ar trijų asmenų šeimos grynosios metinės pajamos – 123 VRP dydžių ir turtas – 262 VRP dydžių”. Priminsiu, kad VRP dydis šiuo metu yra 102 eurai, o nuo 2018 metų bus 122 eurai. Tad galite bandyti tuomet, kai pakils VRP. Jeigu gausite 10% paramą, tuomet tuos pinigus galėsite panaudoti pradiniam įnašui. Bet pradinis įnašas mažiausias yra 15%, o perkant senos statybos butą, dažniausiai būna didesnis. Tad pradiniam įnašui savų lėšų reikės.

Matas
Prieš 1 mėnesį

Jei esame jauna šeima su vienu vaiku, ar galėčiau tikėtis paramos Kauno mieste, ir kur tokiu atveju kreiptis. Ačiū

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 28 dienas

Matai, dėkui už klausimą. Jeigu esate registruoti Kaune, tuomet kreipkitės į Kauno miesto savivaldybę. Pateiksite visą informaciją ir sužinosite ar tikrai atitinkate visas sąlygas paramai gauti. Jeigu taip, stosite į eilę ir lauksite kol ateis Jūsų eilė gauti paramą.

Dovilė
Prieš 1 mėnesį

Sveiki. Norėčiau paklausti ar įmanoma gauti paskolą su valstybės parama jeigu aš negaunanti jokių pajamų, o vyras dirba užsienyje ir Lietuvoje jokių pajamų nerodo? Aš laukiuosi, artimiausiu metu žadame susituokti.

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 28 dienas

Dovile, dėkui už klausimą. Galite, tačiau reikia jau būti susituokus. Taip pat faktas, kad laukiatės ir turėsite vaikelį atitinka įstatymo galimybę gauti paramą. Tačiau dėl detalios ir tikslios informacijos Jūsų atveju reikia teirautis savivaldybėje. Pateiksite duomenis ir sužinosite tikslų atsakymą.

Gabija
Prieš 1 mėnesį

Sveiki, esame jauna šeima, norime sužinoti kokie reikalavimai yra norint gauti valstybės subsidija imant banko paskolą. Šiuo metu neturime jokio turto, tik pries pusmetį turėjau turto savo vardu kurį perrašiau jo savininkams (giminaitis gyveno Amerikoje, teko savo vardu pirkti būstą jam, grįžus į Lietuvą perrašiau būstą jo vardu) ar tai nekliudys gauti paramą jaunai šeimai?

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 28 dienas

Gabija, dėkui už klausimą. Kadangi parama skiriama pirmajam būstui įsigyti, tad Jums tai kliudys, nes galios įstatymo punktas „neturi būsto nuosavybės teise pastaruosius 5 metus ir iki prašymo suteikti paramą būstui įsigyti pateikimo dienos nebuvo pasinaudoję šia paramos forma”.

Subsidija asmenims ir šeimoms valstybės iš dalies kompensuojamo būsto kredito daliai apmokėti teikiama šių kreditų gavėjams, jeigu jie gavo valstybės iš dalies kompensuojamą būsto kreditą, atitinka Įstatymo 8 straipsnio nustatytus reikalavimus ir jeigu jie yra:

  1. buvę likę be tėvų globos (rūpybos) asmenys, iki jiems sukanka 35 metai, ar jų šeimos, taip pat šeimos, auginančios tris ar daugiau vaikų (įvaikių), neįgalieji arba šeimos, kuriose yra neįgaliųjų, – apmokama 20 procentų suteikto valstybės iš dalies kompensuojamo būsto kredito (ar šio būsto kredito likučio) sumos;
  2. jaunos šeimos, auginančios vieną ar daugiau vaikų (įvaikių), ir šeimos, kuriose vienas iš vaikų (įvaikių) tėvų yra miręs, - apmokama 10 procentų suteikto valstybės iš dalies kompensuojamo būsto kredito (ar šio būsto kredito likučio) sumos.

Rekomenduoju pasiskaityti pilną paramos būstui įstatymą Bankai.lt portale.

Diana R.
Prieš 1 mėnesį

Laba diena, Mūsų šeimos (2 suaugę ir 2 mažamečiai vaikai) situacija butų tokia: nuėjome į banką būsto paskolai gauti su lengvata "Jaunom šeimom iki 35m." Banke klausėme: ar galėtume gauti tokia paskolą, bankas mums atsakė, kad taip galite dar gauti, jog turi pinigų paskoloms su lengvatomis. Apsidžiaugę suskubom tvarkytis visus dokumentus. Viską surinkome, atitikome visus reikalingus kriterijus, nunešėme į banką visus reikalingus dokumentus, palikome avansą būsto pardavėjai, pasidarėme visus vertinimus...ir kita dieną sulaukėme skambučio iš banko - jog baigėsi lengvatiniai pinigai. Dabar esame visiškoje nežinioje..Laukiame. Minėjo kad galbūt gali atsirasti tų pinigėlių, jei kas nors neims paskolos. O ką mūsų atveju pasiūlytumėte? Prašom patarimo. Dėkui. Lauksim atsakymo.

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 28 dienas

Diana, dėkui už klausimą. Iš tiesų nemaloni situacija. Man regis yra įmanoma savais pinigais pasidengti pradinį įnašą, o kai atsiras pinigų, tuomet valstybė skirs paramą. Svarbu užfiksuoti dokumentus ir atitikti reikalavimus tuo metu, kai imate paskolą. Kai (jei) ateis Jūsų eilė, tuomet paramą gausite. Pasikalbėkite dėl šio varianto su savivaldybe.

Deividas
Prieš 1 mėnesį

Laba diena, norėjau pasiteirauti kiek turi būti darbo stažas, jei noriu imti būsto paskolą DNB banke ?

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 28 dienas

Deividai, dėkui už klausimą. Darbo stažas, nepriklausomai nuo banko, minimalus turi būti bent 6 mėn. vienoje darbovietėje be pertraukų, o kuo didesnis stažas bus, tuo būsite geriau vertinamas.

Justina
Prieš 1 mėnesį

Laba diena. Noriu įsigyti pirmąjį būstą, kokios galimybės gauti paramą? Jokio turto neturiu, šiais metais pajamos į rankas 600 Eur/mėn, pernai vidutiniškai 450 Eur/mėn. Ar yra galimybė suspėti gauti paramą šiais metais? Ačiū už Jūsų atsakymą.

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 28 dienas

Justina, dėkui už klausimą. Turite atitikti paramos būstui kriterijus. Paskaitykite paramos būstui įstatymą Bankai.lt portale ir susipažinkite su situacija kam ir kodėl išduodama parama. Pagal pirminius duomenis kiek matau - negausite, nes neturite vaikelio, nesate susituokus, neturite neįgalumo ir pan. Reikia atitikti tam tikras sąlygas, vieną ar kelias iš jų - detaliau įstatyme. Jūs uždirbate normalų atlyginimą ir paramos nemanau net, kad reikia.

Artūras
Prieš 1 mėnesį

Sveiki. Butą nuomojamės su drauge, norėtume imti paskolą ir įsigyti savo butą, bet neturim pradinio įnašo. Jeigu vieno iš mūsų pajamų užtenka būsto paskolai pasiimti, ar įmanoma kitam pasiimti vartojimo paskolą pradiniam įnašui padengti? Be to, esu girdėjęs apie valstybės paramą pirmam būstui įsigyti ir paramą perkant būstą ne didmiestyje (ieškom Gargžduose). Ar yra įmanoma asmenims neturintiems neįgalumo ir augusiems pilnose šeimose pasinaudoti tomis lengvatomis? Ačiū.

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 28 dienas

Artūrai, dėkui už klausimą. Vartojimo paskolos pradiniui įnašui negalima imti. Vartojimo paskolos pradiniui įnašui negalima imti. Vartojimo paskolos pradiniui įnašui negalima imti. Vartojimo paskolos pradiniui įnašui negalima imti. Vartojimo paskolos pradiniui įnašui negalima imti :)

Parama būstui jaunoms šeimoms tokiu atveju įmanoma, kai esate susituokę, turite vaiką ir pajamos neviršija nustatytų ribų. Plačiau pasiskaitykite būsto paramos įstatymą Bankai.lt portale. Rekomenduočiau neskubėti ir jeigu dar neturite pradinio įnašo - neimti būsto paskolos. Taupykite, daug dirbkite ir kai būsite pasiruošę - imkite būsto paskolą.

Martynas
Prieš 1 mėnesį

Sveiki, ką reiktų atkreipti dėmesį, kad bendrai nusakytų būsto kredito kainą? Nes kaip suprantu marža ne viską pasako, dar visokie kito admin mokesčiai ir pan. Ir kaip tas rodiklis tikliais vadinasi, kad galėčiau palyginti pasiūlymus? Ant vartojamo kredito yra BVKKMN o ant Būsto kažkas tokio yra? Ačiū!

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 28 dienas

Martynai, dėkui už klausimą. Būsto paskolos kainą nusako du trys esminiai dalykai: banko marža + euribor/ebifn + linijinis/anuitetas. Sukombinavus tai - gausite prelimarią būsto paskolos kainą. Taip pat svarbu atkreipti dėmesį į sutarties keitimo, išankstinio grąžinimo, sudarymo, refinansavimo mokesčius. Iš viso to būtų galima išvesti BVKKMN, bet tokio būsto paskolos kaina įprastai neturi.

Jonas
Prieš 1 mėnesį

Sveiki. Gal yra žinoma, kokį palūkanų rodiklį taikys naujasis Luminor bankas - ar EURIBOR (pagal Nordea), ar EBFIN (pagal DNB)?

Anonimas
Prieš 30 dienų

EURIBOR, nebent pats pageidausite EBFIN.

Martynas
Prieš 1 mėnesį

Sveiki, imame su žmona lengvatinį būsto kreditą 32000, turime lelių kuriam tuoj metai (11.19) ir aš antrais metais t.y po 11.19 vaiko pinigus aš gausiu. Mano kredito reitingas 2.93(c), o žmonos 2.03(c) seb siulo 2.5 , bet pasirinkus iš jų vieną iš produktų, padarytų 2.25, o swedbankas siūlo 2.85 kurio visiškai nesupratau, nes jame turiu ir pensiją ir saskaitą ir kreditinę ir pasiūlė 2.85, o seb nieko ir 2.25. Ką man šiuo atveju daryti? Tikėjausi, kad swed pasiūlys geriau, bet deja, ką daryt tokiu atveju?

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 28 dienas

Martynai, dėkui už klausimą. Nueikite į DNB ir Nordea (Luminor), galbūt čia gausite geresnes sąlygas. Jeigu negausite, tuomet rinkitės iš šių pasiūlymų geriausią. Taip pat į kiekvieną banką nueikite ir pasakykite, kad Jums tinka tik 2%, nes kiti siūlo 2,05%. Reikia derėtis, bet paskutiniu metu su bankais sunku derėtis, dirba kaip robotai :)

Vilma
Prieš 1 mėnesį

Labas vakaras. Ar tiesa, kad kiekvienas bankas turi tam tikra limitą, kurį išdalinus jau negalima gauti valstybinės paramos būstui įsigyti imant paskolą? Jei šeimoms metinės pajamos neviršija 15096€ ir yra nevyresni kaip 35metų?

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 28 dienas

Vilma, dėkui už klausimą. Taip, esate teisi, kiekvienas bankas gauna tam tikrą pinigų sumą paramai. Šiemet iš bankų dalyvauja tik SEB ir Swedbank, kurie jau išdalinę pinigus. Dėl paramos gavimo ne vien tik pajamų ir metu limitas įtakoja paramos gavimą, turite atitikti ir daugiau sąlygų. Plačiau skaitykite būsto paramos įstatyme Bankai.lt portale.

Romas
Prieš 1 mėnesį

Sveiki, tvarkomės su žmona dokumentus dėl lengvatinės paskolos jaunom šeimom, bet šiemet nebėra likę pinigų valstybiniame fonde. Ar galime tikėtis gauti 10% nuo paskolos sumos kitais metais, jei bustą įsigysime šiemet? Dokumentus savivaldybėje dėl lengvatine paskolos pateikėme.

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 28 dienas

Romai, dėkui už klausimą. Taip, stojate į eilę ir kai eilė ateis ir bus pinigų - Jūs juos gausite.

Benas
Prieš 20 dienų

Katik kalbėjaus su savivaldybės darbuotoja. Ji man atsakė, jog privalau sulaukti naujų.. Kuo tikėt?

Toma
Prieš 1 mėnesį

Laba diena, kartu su vyru domimės būsto paskola. Esame susituokę, tačiau vieno iš mūsų pajamos yra gerokai didesnės už kito. Sakykite, ar esant susituokus galima paskolą imti vienam? Ar būtinai skaičiuojamos visos šeimos narių pajamos? Dėkoju už atsakymą.

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 28 dienas

Toma, dėkui už klausimą. Galbūt ir galite imti atskirai, jeigu pasirašysite eksliuzyvinę sutartį kažkaip, nors dar neteko susidurti. Realiai tai paskola išduodama vertinant ir skaičiuojant visos šeimos narių pajamas. Sėkmės!

Brigita
Prieš 1 mėnesį

Laba diena, norėjau paklausti. Esu išsiskyrusi, viena auginu 14 metų sūnų. Man 33 metai. Jokios nuosavybės neturiu. Pajamos neviršija nustatytos ribos. Ar galiu pretenduoti į valstybės subsidijuojamą paramą būstui gauti?

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 28 dienas

Brigita, dėkui už klausimą. Manau, kad galite, pateikite savivaldybėje savo situaciją ir gausite tikslų atsakymą. Taip pat susipažinkite su paramos būstui įstatymu. Sėkmės!

Viktorija
Prieš 1 mėnesį

Sveiki, Noriu imti 30000 eurų paskola namui Akmenės rajone. Mano darbo užmokestis į rankas 560 eurų. Mano draugas (jeigu jis galės) arba sesuo būtų laiduotojai. Jam paskolos neduoda, nes turi blogą credito istoriją, bet dabar kreditų nebeturi jau metus ir dirba jau du metus vienoje kompanijoje. Gauna 3500 eurų per mėnesį. Kaip bus kai kada nors išeisiu į vaiko priežiūros atostogas? Kaip tada bus žiūrima į mano pajamas? Šiuo metu mums abiems yra po 25 metus. Ačiū už atsakymą :)

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 28 dienas

Viktorija, dėkui už klausimą. Jeigu imsite paskolą viena, tuomet gal ir galite gauti būsto paskolą, tačiau jeigu kartu su draugu, tuomet vargu, nes bloga kredito istorija iš karto blogina sąlygas ir dažniausiu atveju atsisakoma išduoti būsto paskolą. Laiduoti draugas negalės, nes turi blogą kredito istoriją. Jeigu imsite būsto paskolą viena ir banko vertinimas bus Jums palankus, tuomet turėsite tiesiog mokėti įmokas - nėštumas ne liga. Bet kokiu atveju nerekomenduoju imti būsto paskolą vienai ir visą naštą nešti ant savo pečių. Įvertinkite riziką ir neprisiimkite tokios atsakomybės viena.

Jonas
Prieš 1 mėnesį

Sveiki, yra planuojama imti paskola būstui 100 000€. Man 24 metai, dirbu statybos darbų vadovu 7 mėn, atlyginimas pastovus 1500€ į rankas, pradinį įnaša 15% turiu, yra galimybė giminaičiui laiduoti užstatant butą (~ 25000 € vertės) ar turiu galimybę gauti tokio dydžio paskola namui pirkti?

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 28 dienas

Jonai, dėkui už klausimą. Manau, kad galimybių yra, tačiau kliūtis gali būti Jūsų jaunas amžius ir gana trumpas darbo stažas. Taip pat kredito istorija turi būti gera ir turite neturėti įsipareigojimų. Kreipkitės į TOP bankus ir sužinokite tikslias sąlygas bei išsirinkitę geriausią.

Brigita
Prieš 1 mėnesį

Sveiki, norėjau pasiteirauti. Mes nesusituokę, tik gyvename kartu ir norime įsigyti būstą, ir, ar būtų suteikta valstybės parama jei vienas iš mūsų neturi tėvų. Kažką apie tai girdėjome tik toliau nebesidomėjome.

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 28 dienas

Brigita, dėkui už klausimą. Jeigu girdėjote ir įdomu, tuomet pasidomėkite :) Rekomenduoju perskaityti paramos būstui įstatymą Bankai.lt portale. Jeigu nesate susituokę ir neturite vaikų, tuomet negausite paskolos kaip jaunos šeimos. Tačiau našlaičiams yra suteikiama parama:

„Buvę likę be tėvų globos (rūpybos) asmenys, iki jiems sukanka 35 metai, ar jų šeimos, taip pat šeimos, auginančios tris ar daugiau vaikų (įvaikių), neįgalieji arba šeimos, kuriose yra neįgaliųjų, – apmokama 20 procentų suteikto valstybės iš dalies kompensuojamo būsto kredito (ar šio būsto kredito likučio) sumos”.

Rekomenduoju susipažinti su įstatymu ir kreiptis į savo savivaldybę. Sėkmės!

Tomas
Prieš 1 mėnesį

Sveiki, Su sužadėtine pradėjome mąstyti apie savo būstą ir jo įsigyjimą. Mes esam jauni - man 24 metai, draugei 22 metai. Esu pabaigęs perspektyvias bakalauro studijas. Taip pat studijuoju magistre. Dirbu tarptautinėje įmonėje, šiuo metu pajamos 850e į rankas (+100e kompensuojamas kuras) kolkas dirbu tik 4 mėn, bet apie paskolą galvoju dar padirbėjus tiek pat. Draugė studijuoja bakalauro studijas 4 kurse bei dirba mokykloje mokytoja terminuota sutartim metams (sutarties pratęsimas pirmenybė jai). Pajamos 360e (dirba nepilnu etatu). Taip pat gauna našlaitės pašalpą kadangi tėvas yra miręs 100e. Klausimai:

  1. Kokio dydžio paskolą galėtumėme gauti?
  2. Ar įtakoja kad kolkas esame nesusituokę?
  3. Ar bankai atsižvelgia į drauges neterminuota sutartį bei mano gaunama kompensaciją kurui 100e?
  4. Planuotumėme apie sodybą Klaipėdos rajone, girdėjau gandus, kad valstybė dovanoja pradini įnaša, jei tik perkamas būstas mažesniuose nei 100 000 gyventojų ar tai tiesa? Ir ar tai galioja rajoniniuose kaimeliuose/sodose (jei konkrečiau nuo Klaipėdos 20-30km)
Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 28 dienas

Tomai, dėkui už klausimą. Pateikiu atsakymus į klausimus:

  1. Orientuokitės apie 50-80 tūkst. paskolą, tačiau tikslesnę informaciją pasakys tik bankai įvertinę Jūsų situaciją individualiai;
  2. Įtakos turi, tačiau išduoda ir nesusituokusiems. Tačiau, norint gauti paramą būstui jaunoms šeimoms turite būti susituokę ir turėti vaiką;
  3. Atsižvelgs į neterminuotą sutartį, tačiau vertins individualiai ir priklausomai nuo profesijos, terminų - bus priimtas sprendimas. Kompensacija kurui nemanau, kad bus priskaičiuojama, o jeigu ir bus, tai mažesniu koeficientu. Tai gaunasi B lygio ar kito tipo pajamos nuo kurių nemokami sodros mokesčiai.
  4. 4. Tai yra vis dar gandai, ministerija tik pateikė siūlymą seimui dėl paramos ateinantiems metams. Dar neturiu informacijos apie patvirtinimą. Viską ką rašote tiesa, tačiau tai tik mintys, idėjos. Parama būstui dabar galioja jaunoms šeimoms, kur skiriama 10-20% parama būstui, bet turite atitikti sąlygas. Siūlau pasiskaityti paramos būstui įstatymą Bankai.lt portale.

Sėkmės!

Aukse
Prieš 1 mėnesį

Sveiki, su vyru norėtume imti namui paskolą 35000 euru..Kauno rajone..pajamos per mėn. 1000e... be pradinio įnašo...kokiem 25 metams... Ar galime tikėtis tokios paskolos? Kažkur girdėjome, kad jai perki būstą rajone, valstybė dengia 15 procentų..ar cia tik kliedesiai..?

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 28 dienas

Aukse, dėkui už klausimą. Pradinis įnašas yra būtinas grynais pinigais arba gavus paramą. Planai dalinti paramą tiems, kas perka būstą rajonuose yra, tačiau tikslesnę informaciją apie galimybes sužinosite nuėję į savivaldybę, kurioje ketinate pirkti būstą - šiuo atveju vykite į Kauno rajono savivaldybę dėl konkretesnių detalių ir Jūsų atvejo/galimybių įvertinomo.

Diana
Prieš 1 mėnesį

Norėtume su būsimu vyrų įsigyti gyvenamąjį būsta. Vyro mėnesinis atlyginimas yra 750e. Aš pati dirbu su individualia veikla, mano mėnesinės pajamos yra 500e. Dirbu su individualia veikla jau metus laiko. Norėčiau sužinoti kokią paskolą mes galėtume gauti ir kokio pradinio įnašo mums reikėtų. Gyvename ir dirbame Kaune. Žiūrime būstą arba Aleksote arba Garliavoje.

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 28 dienas

Diana, dėkui už klausimą. Kokią paskolą galite gauti, gali pasakyti tik bankas įvertinęs Jūsų situaciją, kredito istoriją, veiklą. Manau, kad galite galvoti apie 60 tūkst. eurų paskolą, bet nueikite į bankus tikslesnei informacijai. Dėl individualios veiklos, reikės pateikti deklaracijas už praeitus metus ir pagal tai bus vertinamos pajamos. Taip pat gali paprašyti ir paskutinių 6 mėn. pajamų ir sutarčių sąrašo/deklaracijų. Dėl individualios veiklos, Jūsų būsto paskolos sąlygos gali būti prastesnės negu dirbant įprastai. Pradinio įnašo reikės mažiausiai 15% nuo perkamo būsto sumos, o gali ir didėti pradinio įnašo dydis priklausomai nuo turto vertinimo, būsto likvidumo ir daugelio kitų faktorių. Sėkmės!

Viktoras
Prieš 1 mėnesį

Sveiki, norėjau paklausti dėl paramos jaunoms šeimoms gauti, grynosios pajamos neturi viršyti 123 VRP. Kada keičiasi VRP dydis? Ir ar teisingai grynosios pajamos skaičiuojamos iš metinių deklaracijų: (gautų pajamų suma - išskaičiuotas pajamų mokestis)?

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 28 dienas

Viktorai, dėkui už klausimus. Nuo 2018 m. sausio 1 d. bus pakeltas VRP dydis 20 eurų, VRP dydis bus 122 eurai. Dėl skaičiavimų, yra žiūrima kokios pajamos yra gautos į rankas, t.y. kiek gaunate pinigų atskaičius mokesčius, o ne ant popieriaus.

Gintare
Prieš 1 mėnesį

Norime imti paskolą šį mėnesį. Galime dar pretenduoti?

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 28 dienas

Gintare, dėkui už klausimą. Pretenduoti galite bet kada, jeigu Jūsų galimybės leidžia. Bankai pinigų turi :)

karoliux
Prieš 1 mėnesį

Laba diena, ar aš galiu gauti kažkokias lengvatas? 2007 paėmiau paskolą Lietuvoje butui, gyvendama tuo metu Airijoje. Iki šiol moku paskolą, nes žadu grįžti namo, bet jokių lengvatų negaunu. Taip pat prieš keletą metų buvau likus be darbo, mano draudimas mokėjo tik dalį mėnesinės paskolos bankui, likusią dalį turėjau mokėt pati. O dabar aš jam GRĄŽINU įmokas kartu su palūkanomis...ar aš turiu mokėti palūkanas? Nes esu mokėjus draudimą nuo tokių atvejų. Dėkoju iš anksto už atsakymą.

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 28 dienas

Dėkui už klausimą. Manau, kad reikia žiūrėti kokius draudimus turite ir ką jie detaliai sako. Lengvatų gauti atgaline data manau negausite, ypač dėl tokio atvejo. Peržiūrėkite savo draudimo sutartį, galbūt ji tik apsaugo nuo būsto paskolos sutarties sąlygų keitimo.

Monika
Prieš 1 mėnesį

Sveiki, du metus dirbu pagal terminuotą darbo sutartį. Vyras nori imti paskolą namo statyboms, jo sutartis neterminuota. Mano darbo terminas yra dar bent metams. Ar įmanoma bus gauti paskolą, kaip skaičiuosis mūsų pajamos?

Monika
Prieš 1 mėnesį

atsiprašau, nepastebėjau, kad panašų klausimą jau uždavė. Tačiau bet kokia papildoma informacija yra labai laukiama. Taip pat, pamiršau paminėti, kad yra galimybė po metų sutartį pakeisti į neterminuotą. Monika

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 28 dienas

Monika, dėkui už klausimą. Priklausys nuo individualios situacijos. Manau, kad pripliusuos Jūsų pajamas, tačiau tiksliau turite kalbėti su bankais individualiai - kiekviena situacija skirtinga.

Laimonas
Prieš 1 mėnesį

Labas. Noriu pasidomėti. Dėl paskolos būstui. Mano alga į rankas 560 eurų. Kokio dydžio būtų paskola? Turiu mažametį vaiką, esu nesusituokęs. Draugės pajamos 460 eurų.

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 28 dienas

Laimonai, dėkui už klausimą. Priklauso nuo Jūsų įsipareigojimų, darbo stažo, kredito istorijos ir daugelio kitų faktorių. Manau galite galvoti apie 50-60 tūkst. eurų paskolą.

Vika
Prieš 1 mėnesį

Laba diena, vienoje darbovietėje išdirbau 8 mėnesius, dabar keičiu pareigas, tačiau dirbsiu toje pačioje darbovietėje, sakykit ar dėl paskolos būstui įsigyti vėl turėsiu laukti 6 mėnesius, ar galėsiu kreiptis ir ji bus suteikta? Nes pries keisdama pareigas domėjausi ir gavau teigiamą atsakymą dėl būsto paskolos. Ačiū už atsakymą.

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 28 dienas

Vika, dėkui už klausimą. Manau, kad turėtumėte gauti būsto paskolą. Tiksliai turite pasiteirauti konkretaus banko su kuriuo tariatės.

Jovita
Prieš 1 mėnesį

Laba diena. Noriu paklausti, jei į rankas uždirbu 650-750 e ar duotų 60000 tūkst. Paskolą? Esu išdirbusi 1 metus, kiek minimaliai reikia išdirbti? Man 25 metai

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 28 dienas

Jovita, dėkui už klausimą. Pajamų yra per mažai norint gauti tokio dydžio paskolą. Galite galvoti apie 40-50 tūkst. eurų paskolą. Tačiau vertinimas individualus ir priklauso nuo individualaus vertinimo.

Greta
Prieš 1 mėnesį

Sveiki, Esame jauna šeima, vyras 28 ir žmona 26. Norime pirkti namą miestelyje. Jo kaina 22000 e. Bet reikia pilno remonto, maždaug 30 000 e. Mūsų abiejų mėnesio pajamos į rankas 1100e. Bankas duoda tik 27000 eurų paskolos. Ar galima kažkaip po pusmečio savom lėšomis paremontavus namą pasikelti jo vertę taip, kad mums duotų paskolos dar 20 000 eurų remontui?

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 28 dienas

Greta, dėkui už klausimą. Manau, kad galima, jeigu turtą įvertins tiek, kiek norite imti paskolos. Jeigu turto vertintojas, kuris tinkamas bankui, neįvertins šio turto iki reikiamos sumos, tuomet bankas negalės finansuoti. Kitas variantas imti vartojimo paskolą.

Karolina
Prieš 1 mėnesį

Esu viena, norėčiau įsigyti savo pirmą būstą, norėjau paklausti kokia turėtų būtį alga į rankas atskaičius mokesčius, kad galėčiau pretenduoti į valstybės paramą?

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 28 dienas

Karolina, dėkui už klausimą. Priklausomai nuo Jūsų statuso, algos ir kitų aplinkybių. Siūlyčiau paskaityti kam yra skiriama parama:

Subsidija asmenims ir šeimoms valstybės iš dalies kompensuojamo būsto kredito daliai apmokėti teikiama šių kreditų gavėjams, jeigu jie gavo valstybės iš dalies kompensuojamą būsto kreditą, atitinka Įstatymo 8 straipsnio nustatytus reikalavimus ir jeigu jie yra:

  1. buvę likę be tėvų globos (rūpybos) asmenys, iki jiems sukanka 35 metai, ar jų šeimos, taip pat šeimos, auginančios tris ar daugiau vaikų (įvaikių), neįgalieji arba šeimos, kuriose yra neįgaliųjų, – apmokama 20 procentų suteikto valstybės iš dalies kompensuojamo būsto kredito (ar šio būsto kredito likučio) sumos;
  2. jaunos šeimos, auginančios vieną ar daugiau vaikų (įvaikių), ir šeimos, kuriose vienas iš vaikų (įvaikių) tėvų yra miręs, - apmokama 10 procentų suteikto valstybės iš dalies kompensuojamo būsto kredito (ar šio būsto kredito likučio) sumos.

Taip pat dėl pajamų, kiek negalite viršyti skaitykite pilname paramos būstui įstatyme.

Rolandas
Prieš 1 mėnesį

Sveiki, esame susituokę ir auginame vieną vaiką, norime imti paskolą būstui. Dirbu viename darbe jau virš 5 metų, į rankas gaunu apie 850 Eur. Žmona motinystės atostogose, dabar gauna 400 Eur. Turime išsirinkę būstą, įvertintas 59000, namas ne naujas, Swedbank finansuoja 75 % - t.y. : 44250 Eur, pradinį įnaša turime. Paskola 25 metams, palūkanos Euribor + 2,59 %. Kaip manote ar geras pasiūlymas ar palūkanos per didelės pagal vyraujančias šiai dienai? Ačiū už atsakymą.

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 28 dienas

Rolandai, dėkui už klausimą. Kiekvienas bankas ir kiekviena situacija yra individuali. Pasiūlymas yra šiek tiek su aukštokomis palūkanomis, bet kokiu atveju pereikite per visus bankus (SEB, Luminor) ir palyginkite bei išsirinkite geriausią pasiūlymą. Sėkmės!

Rūta
Prieš 1 mėnesį

Laba diena, Kartu su vyru norime imti būsto paskolą, tačiau aš dirbu pagal terminuotą darbo sutartį valstybinėje įstaigoje. Greitu metu sutartis turėtų būti pakeista į neterminuotą. Įstaigoje dirbu šiek tiek daugiau nei 2 metus. Ar gali bankas vertinti ir mano pajamas ir suteikti paskolą?

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 28 dienas

Rūta, dėkui už klausimą. Taip, manau, kad vertins Jūsų pajamas net ir jeigu tai yra terminuota sutartis, nes dirbate jau du metus. Žinoma, bus vertinama individualiai, priklausys nuo profesijos, bendros situacijos. Nueikite į bankus ir pasikalbėkite.

Nerijus
Prieš 1 mėnesį

Sveiki, taigi norėčiau paklausti, šiuo metu turiu 3mėn stažą, dirbu programuotoju, alga apie 900eurų, taigi norėčiau paklausti ar yra galimybė dabartinėje situacijoje gauti būsto paskolą buto pirkimui iki 35 tūkst eurų? Esu 19 metų, dėl darbo jokių problemų neturiu, tai dėl išėjimo iš darbo visai negalvoju.

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 28 dienas

Nerijau, dėkui už klausimą. Deja, reikalingas bent 6 mėn. stažas, o geresnes sąlygas gausite išdirbęs bent metus. Taip pat rekomenduoju šiek tiek palaukti, nes tikėtina, kad bankai atsisakys išduoti dėl Jūsų jauno amžiaus. Bet kokiu atveju palaukite iki tol, kol išdirbsite 6 mėn. ir pabandykite pereiti per visus bankus, kad įvertintų Jūsų situaciją individualiai. Pajamų tokio dydžio paskolai turėtų užtekti.

Stasys
Prieš 2 mėnesius

Sveiki. Noriu jūsų paklausti, ar įmanoma gaut būstui paskolą dirbant su individualia veikla? Paskutinius 5 metus dirbu su individualia veikla statybų srityje, o aplamai jau 12 metų su pertraukėlėm. Pajamos dažniausiai iš užsienio ir neblogos. Praėjusiu 2 metų kokie 25000e panašiai, žinoma tik išrašuose tai galiu įrodyt, deklaruota nedaug, kadangi užpernai deklaravau 40000lt lyg ir, bet bankai sako ale nelabai galim kuom padėt, tad deklaracija sumažėjo, nes bankam netiko. Mėnesinis įsipareigojimas 300e ir šiuo metu sėkmingai dirbu, lt pajamos iki 2000e, bet į rankas. Sąskaitoje vaikšto 1000e kas mėn, tad kaip jūs manot, jei deklaruota minimumas, tai neįmanoma gaut 55000e? Žinoma du butus turiu ir mašinas 2 vertės 10000e, ar Jie atsižvelgia į turimą turtą?

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 28 dienas

Stasy, dėkui už klausimą. Deja, jeigu Jūsų pajamos yra nedeklaruotos, t.y. gaunate tik į sąskaitą ar grynais, bet niekaip nuo to nemokate mokesčių, tuomet būsto paskolos negausite. Bankui yra svarbu matyti, kad dirbate nuolatinį oficialų darbą ir gaunate nuolatines pajamas. Tačiau pajamos, nuo kurių nemokami mokesčiai - nesiskaito. Individualios veiklos pajamos - tinkamos. Užsienyje gaunamos pajamos - tinkamos, bet vėlgi, turi būti sutartys, kontraktai. Į turimą turtą bankai neatsižvelgia. Su minimumu paskolos negausite. Sėkmės!

Nijolė
Prieš 2 mėnesius

Sveiki. Esu susituokusi, bet gyvenu atskirai su vyru, norėčiau paimti būsto paskolą ~50000 tūkst.eurų, kad turėčiau savo nuosava būstą. Ar būtinas vyro sutikimas? Mano pajamos 600eurų į mėnesį. Man 27m.

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 28 dienas

Nijole, dėkui už klausimą. Santuoka, reiškia bendrą šeimą, tad būtų paskola imama bendrai. Turi būti įvertintos visos aplinkybės kodėl neišsiskiriate, jeigu vedate buitį atskirai, galbūt ir galima teisiškai kažkaip tai įforminti, bet reikia notarų ir teisininkų - nors praktikoje nesu girdėjęs tokio atvejo. Paprasčiau būtų išsiskirti ir tuomet imti paskolą būstui. Beje, Jūsų pajamų 600 eurų per mėn. yra per mažai norint gauti tokio dydžio paskolą, galite galvoti apie 30 tūkst. eurų.

Raimundas
Prieš 2 mėnesius

Laba diena. Ruošiuosi imti būsto paskolą Luminor banke su EURIBOR palūkankom. Bet luminor naujas bankas ar nebus jokių problemų dėl to? Ačiū.

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 28 dienas

Raimundai, neturėtų. Kai susijungs DNB ir Nordea, Luminor taps vienu didžiausiu Lietuvoje banku. Tiesa, visko gali įvykti ir ateities nenuspėsi, bet ateities požymiai tik teigiami.

Agata
Prieš 2 mėnesius

Sveiki. Sudomino mus su vyru toks klausimas. Esam šeima, aš esu dirbanti, vyras taip pat. Turim 2 vaikus ir po mėn. laikysim 3 kūdikėlį ant rankų. Aš dekretinių negausiu nes neužteko stažo, bet išeinu į dekretą nemokamai, bet vyras išeina į dekreta ir gaus dekretinius. Ar mums gali duot paskolą ar ne? Ir maždaug kokią gali duot?

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 28 dienas

Agata, dėkui už klausimą. Viskas priklauso nuo Jūsų pajamų, kredito istorijos ir individualaus Jūsų šeimos vertinimo. Teoriškai galite gauti, jeigu Jūsų pajamų pakanka.

Karolis
Prieš 2 mėnesius

Laba diena. Su žmona auginame du vaikus. 2016m. Kredito unijoje gavome būsto paskola 45000 eurų. Pirmas būstas. Prieš tai niekur nesikreipėme dėl 10% valstybės paramos. Ar dabar galime gauti 10% parama siam būstui?

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 2 mėnesius

Karoli, dėkui už klausimą. Pakomentuosiu žemiau papunkčiui:

  • Visų pirma, ne visos kredito unijos teikia paramą, jų yra tik 4: Akademinė, Kaišiadorių, Raseinių ir Šiaulių. Tad jeigu kažkurioje iš šių ėmėte, pasisekė, einame toliau;
  • Jeigu prieš imant būsto paskolą buvote savivaldybėje ir pildėte dokumentus, numatydami tai, tuomet gerai, galime eiti toliau, jeigu ne - paskolos negausite;
  • Tam, kad gauti paramą būstui, turite atitikti pajamų kriterijus ir Jūsų šeimos pajamos turi būti ne didesnės nei 15 096 eurų per metus;
  • Jeigu atitinkate visus kriterijus, tuomet galite kreiptis į savivaldybę ir pradėti paramos gavimo atbuline data procedūrą. Ir bet kokiu atveju galite pasitikslinti su savivaldybe dėl paramos gavimo.
Viktorija
Prieš 2 mėnesius

Sveiki, mes norėtume imti paskolą namo statyboms, bet neturime pradinio įnašo. Turim butą. Ar užstatant butą, galima jį laikyti kaip pradinį įnaša?

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 2 mėnesius

Viktorija, dėkui už klausimą. Ne, pradinio įnašą reikia turėti sutaupytais pinigais, o ne turimu turtu. Jeigu neturite pradinio įnašo, tuomet nesate pasiruošę paskolai.

Rasa
Prieš 2 mėnesius

Sveiki, ar būtina draustis siūlomo banko gyvybės draudimu, imant vartojamąją paskolą 5 metams? Paskolos suma 5000

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 2 mėnesius

Rasa, dėkui už klausimą. Manau, kad nebūtina, nebent to reikalauja paskolą išduodanti įstaiga.

Karolina
Prieš 2 mėnesius

Sveiki, turiu pora klausimų:

  1. Mano vaikinas turi butą pasiėmęs su paskola iš banko savo vieno vardu. Jei po kurio laiko mes susituoksime ir gims vaikas, ar dar turėsiu galimybę į valstybės paramą 10% jaunoms šeimoms, pirkdama butą savo vardu? O gal ir kartu dar ją galėsime susigrąžinti (tuos 10%) už jau turimą butą, kol neturime 35 metų? Nes juk tapsime jauna šeima.
  2. Ta pati situacija. Mano vaikinas turi butą pasiėmęs su paskola iš banko ant savęs. Ar po mūsų vestuvių draugo butas su paskola priklausys ir man, jei mokėsiu taip pat dalį šios sumos bankui? Ar reikia kažkokius dokumentus susitvarkyti? Kaip būtų skyrybų atveju turint vaiką ir neturint vaikų? Nes mokėčiau tiek dalį įnašo bankui, tiek prisidėčiau prie jo remonto. Tačiau tai juk niekur dokumentuose neatsispindi...
Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 2 mėnesius

Karoliną, dėkui už klausimus. Atsakau:

  1. Parama skiriama pirmajam būstui įsigyti ir turite atitikti tam tikrus reikalavimus. Pajamos turi neviršyti nustatyto lygio, turite būti susituokę, turite turėti vaiką. Taigi, pasinagrinėkite būsto paramos įstatymą, jį rasite Bankai.lt portale;
  2. Po santuokos būstas priklausys Jūsų vyrui, t.y. visas turtas, kuris įgijamas prieš santuoką priklauso tiems, kam priklausė, jeigu sutartis nenumato kitaip. Tik jeigu susilauksite vaikelio, tuomet galios uzurfrukto teisė, kuri numato, kad vaikas ir mama negali neturėti kur gyventi. Norint, kad būstas priklausytų abiems, reikia persirašyti sutartis.
Daiva
Prieš 2 mėnesius

Norėtume kreiptis dėl paskolos namo remontui. Tačiau neseniai išgirdome, kad yra toks Asmenų, dėl kurių yra pateikti prašymai neleisti jiems sudaryti vartojimo kredito sutarčių, sąrašas. Sakykite, kaip galima būtų sužinoti, ar esame įtraukti į šį sąrašą?

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 2 mėnesius

Daiva, dėkui už klausimą. Yra Lietuvos banko ir creditinfo informacija, kurioje kaupiama kiekvieno asmens kredito istorija. Taigi, jeigu vėlavote mokėti įmoką, tuomet apie tai skolinantysis žino, ir atsižvelgęs į tai neišduoda paskolos. Kiekvienas asmuo turi savo kreditingumo reitingą. Šaltiniai kur galite pasitikrinti:

Jonas
Prieš 2 mėnesius

Sveiki, šiuo metu darbdavys moka 600 eur į rankas ir kels atlyginimą 500 eur, bet kaip priedą kiekvieną mėnesį. Ar imant paskolą būstui įsigyti bus skaičiuojama 1100 eur kaip mėnesinės pajamos ar mažiau ir kaip tai įtakos norimos paimti paskolos dydį? Ar reikia reikalautis, kad tiesiog standartiškai pakeltų algą ir mokėtų 1100 eur į rankas per mėn.

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 2 mėnesius

Jonai, dėkui už klausimą. Priklausomai nuo profesijos ir priedų gavimo stabilumo, priklausys ir vertinimas. Žinoma, geriau, kai yra alga 1100 eurų, bet priedai taip pat įsiskaičiuoja.

Donatas
Prieš 2 mėnesius

Sveiki, Norėčiau įsigyti butą Vilniuje už +-30 000€. Susitaupęs esu 50% šios sumos. Kitą sumos dalį norėčiau pasiskolinti iš banko. Mokausi profesinėje mokykloje. Man 18. Jau keturis mėnesius dirbu padavėju (minimalus atlyginimas). Oficialiai dirbu nuo 15 su pertraukomis. Taip pat gaunu našlaičio išmoką iš SoDros. Ar gaučiau paskolą?

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 2 mėnesius

Donatai, dėkui už klausimą. Jūsų pajamų bus per mažai ir amžius tikėtina, kad klius bankui. Jūs kolkas esate rizikingas paskolos ėmėjas, tad būstui įsigyti dar ankstoka. Beje, norint gauti būsto paskolą, reikalaujamas minimalus 6mėn. darbo stažas, o jaunesniems asmenims dar ilgesnis.

Gintarė
Prieš 2 mėnesius

Sveiki, noriu pasiteirauti dėl pirmo būsto įsigijimo, esam 4 asmenų šeima, turime 2 vaikučius, esam nevedę, pajamos neviršija, ir mums pasakė, kad turim būti susituokę. Ar įmanoma gauti subsidija?

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 2 mėnesius

Gintare, dėkui už klausimą. Taip, kiek teko domėtis, vis tik reikia būti susituokus norint gauti paramą. Kreipkitės į savivaldybę dėl detalesnės informacijos Jūsų šeimai.

Evelina
Prieš 2 mėnesius

Sveiki, esame nesusituokę turime vieną vaiką, norime imti paskolą būstui, mano sugyventinis anksčiau turėjo problemų su kreditais ir anstoliais, bet jau 2metai turi pastovias pajamas viską yra išsimokėjęs. Pati uždirbu minimumą, vyriškis gauna 800eur ar yra galimybė gauti mum paskolą? Jei taip gal užmiestyje norint įsigyti kaip jaunai šeimai paprasčiau nei mieste? Ačiū už atsakymą.

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 2 mėnesius

Evelina, dėkui už klausimą. Reikia vykti į banką ir pasiteirauti ar vyro kredito istorija yra saugi ir ar bankas, dėl jo prastos reputacijos praeityje, sutiks išduoti būsto paskolą. Bankas turi individualiai įvertinti vyro ir Jūsų šeimos kredito istoriją ir galimybes gauti būsto paskolą.

Rasa
Prieš 2 mėnesius

Sveiki, esame jauna šeima (26,29, ir 3m) susituokę esame 4metai. Turime žemės sklypą ir norime statyti namą. Ar mes galime pretenduoti į paramą pirmam būstui, jei paskolos neimame?

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 2 mėnesius

Rasa, dėkui už klausimą. Namo statyboms parama nesuteikiama, suteikiama tik būsto įsigijimui ar nuomai.

Edita
Prieš 2 mėnesius

Sveiki. Būsto paskola buvo paiimta prieš 2 metus. Ir tik nesenai sužinojom kad jaunom šeimom savivaldybė kompensuoja iki 15% būsto paskolos. Ar mums dar būtu galimybė, kad kompensuotų savivaldybė? Ar jau per vėlu būtu? Ačiū už atsakymą.

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 2 mėnesius

Edita, dėkui už klausimą. Jeigu prieš imant paskolą nesikreipėte į savivaldybę ir nesusitvarkėte dokumentų, tuomet jau per vėlu ir paramos negausite. Dar galite pasitikslinti savo savivaldybėje papildomai.

Martynas
Prieš 2 mėnesius

Sveiki, norime imti būsto paskolą su valstybės rėmimu, ar keičiasi sąlygos, bankai žiūri į tas lengvatas taip pat kaip ir be jų? Nebus taip, kad marža užsikels ir panašiai? Kokie bankai dabar teikia lengvatas?

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 2 mėnesius

Manau, kad nėra taip, kad maržą užsikelia, tačiau marža bus aukštesnė nei kitų, nes Jūsų pajamos bus mažesnės, o norint gauti paramą, reikia uždirbti iki tam tikros sumos. Per SEB ir Swedbank šiuo metu yra išduodamos paskolos su parama.

Laima
Prieš 2 mėnesius

Sveiki, ar galima būtų lengvatinę busto paskolą jaunai šeimai gauti, jeigu esu susituokusi su vyru, vyro mėnesinė alga į rankas apie 460eur., mano 490eur.? Kolkas vaikučio neturime, ar šiai paskolai gauti, pretenduoja tik asmenys kurie turi vaikutį? Ačiū.

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 2 mėnesius

Laima, dėkui už klausimą. Jeigu vaikučio dar neturite, tuomet paramos negausite. Tačiau, jeigu planuojate turėti vaikelį, tuomet kreipkitės į savivaldybę jau dabar, o po to, kai susilauksite vaikelio, valstybė sumokės, jei atitiksite sąlygas. Panaši situacija buvo čia, paskaitykite.

Monika
Prieš 2 mėnesius

Laba diena, norėjau paklausti dėl dienpinigių. Vyras vairuotojas gauna visą algą į kortelę. Bet pavedimo skiltyje parašyta "su darbo sąlygom susijęs užmokestis". Algalapių nieks duoti nenori. Ar bankai skaičiuoja šiuo atveju tik algalapius, ar, tai kas pervedama į sąskaita?

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 2 mėnesius

Monika, dėkui už klausimą. Dienpinigiai, jeigu jie yra pastoviai mokami, tuomet įsiskaičiuoja į pajamas, tik mažesniu koeficientu. Skaičiuosis tai, kas persiveda į sąskaitą, taip pat žiūrės ir bendrą situaciją ir vertins individualiai Jūsų šeimos portretą.

Simona
Prieš 2 mėnesius

Sveiki. Ar gautume paramą Jaunai šeimai, jei yra vaikas, santuoka yra įtvirtinta, bet tik vienas dirbantis, mėnesio pajamos nuo 700-800? Taip pat ar reikia būti išdirbus kažkokį laikotarpį pvz. (Puse metų vienoje darbovietejė) ar į tai nėra kreipiama dėmesio? Ačiū už atsakymą.

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 2 mėnesius

Simona, dėkui už klausimą. Pajamų turi pakakti, norint išmokėti būsto paskolos įmokas, tačiau negali viršyti nustatytų ribų. Tad jeigu pagal perkamo būsto kainą, 700-800 eurų pakaks, tuomet būsto paskolą gausite. Pusę metų vienoje darbovietėje privalėsite būti išdirbę, kitu atveju, neatitiksite atsakingo skolinimo nuostatų.

Simona
Prieš 2 mėnesius

Sveiki. Ar norint gauti paramą jaunoms šeimoms, kai jau yra vaikelis, reikia būti susituokus? Taip pat ar gali tik 1 asmuo dirbti?

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 2 mėnesius

Simona, dėkui už klausimą. Rekomenduotina būti susituokus, nors realiai laukiama įstatymo patvirtinimo, kuriame šeimos apibrėžimas būtų pakeistas ir norint būti šeima, nebūtų reikalavimo susituokti. Šiuo metu paramos įstatymas teigia, kad parama suteikiama šeimoms. Šeimoje gali 1 asmuo dirbti, tačiau šeimos pajamos negali viršyti nustatytų ribų. Plačiau skaitykite paramos įstatymą.

laurynas
Prieš 2 mėnesius

Sveiki, norėjau paklausti, mes jauna šeima pirkom butą Prienuose 2007 metais, dar tada galima buvo pasinaudoti valstybės parama 10 procentų. Kreipiausi į Prienų Savivaldybę, jie sako mes neturime pinigų, nors jums priklauso parama. Mokėjau 133000lt, būčiau gavęs 13300 lengvatą, bet taip ir negalėjau pasinaudoti parama už būstą. Moku paskolą 10m. Ar įmanoma dabar ką nors gauti? Dėkui.

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 2 mėnesius

Dėkui už klausimą Laurynai. Turėjote 2007 metais kreiptis į savivaldybę ir užpildyti dokumentus. Jeigu tuo metu neturėjo pinigų paramai, galbūt šiuo metu vėl galima kreiptis. Žinokite nesu tikras dėl situacijos, realiai manau sudėtinga bus gauti atgaline data paramą. Siūlau derintis tiesiogiai su savivaldybe ir socialinių reikalų ministerija, tel.: 8 5 2664241

Saulė
Prieš 2 mėnesius

Sveiki, Mano vyras užsienietis, kol kas turintis leidimą laikinai gyventi Lietuvoje. Liko du metai iki nuolatinio leidimo suteikimo. Bandome pasiimti būsto paskolą, tačiau bankai kategoriškai atsisako suteikti ją, (vyras dirba Lietuvoje, uždirba pastovias pajamas). Nejaugi turime išlaukti tuos du metus ir nėra kitų būdų gauti paskolą? Gyvenimą siejame būtent Lietuvoje, ar bankai negali į tai atsižvelgti?

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 2 mėnesius

Sauke, dėkui už klausimą. Yra įstatymai, rizikos ir reikalavimai kuriais vadovaujasi bankai. Pasiteiraukite SEB, Nordea, DNB, Swedbank ir TOP kredito unijų dėl savo situacijos. Galbūt Jūsų pačios pajamų užtenka gauti būsto paskolą, o paskui prisijungtų ir Jūsų vyras. Kalbėkite su bankais ir unijomis, tikiuosi surasite sprendimą.

Kristina
Prieš 2 mėnesius

Sveiki, domina galimybė gauti subsidiją iš valstybės pirmajam būstui. Ar gautume, jei santuokoje gyvename 2 metus, tačiau parduodame dar prieš krizę vyro pirktą butą su paskolą, kurią vos padengsme. Man-32m, vyrui-37m. 2018 m susilauksime 3-io vaiko ir nuosavo būsto klausimas tampa gyvybiškai svarbus.

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 2 mėnesius

Kristina, dėkui už klausimą. Jeigu būstą jau turite ar turėjote, tuomet subsidijos nėra galimybės gauti. Juk parašyta, kad ir įstatymas sako „pirmajam būstui”, o ir vyro amžius 37 yra kliūtis, nes turėtų būti iki 35 metų.

Justas
Prieš 2 mėnesius

Sveiki, norėjau paklaust dėl būsto paskolos. Kaip pavyzdys namas kainuoja 100000eu, o mūsų šeimai reikalingas paskolos dydis 60000eu, bet pagal šeimos pajamas ši suma yra per didelė. Ar bankai suinteresuoti duoti didesnę paskolą, nei leidžia pajamos įkeičiant didesnės vertės turtą?

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 2 mėnesius

Justaim dėkui už klausimą. Bankas gal ir suinteresuotas išduoti didesnę paskolą, bet įstatymas ir rizikos skyrius to neleis padaryti. Bankas išduodamas būsto paskolą, turi remtis įstatymais ir patikrinti ar esate pajėgūs mokėti įmokas. Jeigu pajamų per mažai - tokio dydžio paskolos neišduos.

Tedas
Prieš 2 mėnesius

Sveiki, į rankas gaunu apie 590eur. Turiu būsto paskolą už kurią moku su draudimais apie 55eur. Paskola buvo imta prieš 3 metus ir paimta apie 15000. Dabar norėčiau imti paskolą butui naujos statybos, kurio kaina apie 37000, įnašui pinigų turiu, tik noriu sužinot ar duotų man kas paskolą ir kuris bankas šiai dienai geriausias.

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 2 mėnesius

Tedai, dėkui už klausimą. Manau, kad atsirastų įvairių variantų ir galimybės yra. Nėra geriausio banko, pereikite per DNB, Nordea, SEB, Swedbank ir pasikalbėkite, tegul peržiūri Jūsų situaciją ir pateikia pasiūlymus. Pradžioje eikite į tą banką, kuriame turite paskolą ir sakykite, kad norite pirkti brangesnį butą.

Auryte
Prieš 2 mėnesius

Sveiki, gal galite man pasakyti suprantamais žodžiai (gal pateikus situacija) , kas tai yra "maksimali hipoteka (įkeitimas)" iš jos nauda tik bankui ar ir paskolos gavėjui. Į ką be maržos, kredito "atostogų", įkainių dar reikėtų atkreipt dėmesį, imant būsto kreditą ir pasirašant sutartį. Ar įmanoma, jog imant paskolą bankas neleidžia fiksuoti palūkanų visą kredito laiką? Kokios priežastys tam gali buti.

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 2 mėnesius

Auryte, dėkui už klausimą. Maksimaliąja hipoteka (įkeitimu) gali būti užtikrinamos netesybos ir banko nuostoliai, patirti dėl hipoteka (įkeitimu) užtikrinto įsipareigojimo neįvykdymo. Banko išlaidos, skirtos notaro atlyginimui už vykdomojo įrašo išdavimą ir susijusius veiksmus, gali būti priskirtos kreditoriaus nuostoliams, patirtiems dėl hipoteka (įkeitimu) užtikrinto įsipareigojimo nevykdymo, ir nurodytos vykdomajame įraše, jeigu kreditoriaus reikalavimas užtikrintas maksimaliąja hipoteka (įkeitimu).

Dėl fiksuotų ir kintamų palūkanų, tai jeigu pasirašote sutartį su kintamomis palūkanomis, tuomet ir sąlygos yra pagal kintamas, jeigu norėtumėte keisti į fiksuotas, tuomet reikia žiūrėti ar sutartyje yra numatyta galimybė keisti. Jeigu būtų numatyta galimybė - paskola pabrangtų ir sąlygos kardinaliai skirtųsi. Fiksuotos palūkanos tai yra saugumas klientui tam tikrą laiko tarpą dėl nesikeičiančių būsto paskolos sąlygų. Tad jeigu galvojate, kad paėmę paskolą žemomis kintamomis palūkanomis, galėsite pakeisti į fiksuotas, kai jos pradės kilti tokiomis pačiomis sąlygomis - klystate. Bus iš naujo peržiūrima situacija ir pateikiamas pasiūlymas.

Anastasija
Prieš 2 mėnesius

Sveiki. Prieš metus sugalvojome statyti namą ir kreipėmės į bankus. Jie paaiškino, jog norint gauti kreditą turime užlieti bent pamatus. Šių metų pradžioje užliejom pamatus ir pravedėm visas komunikacijas tačiau registras įvertino baigtumą tik 7% nors realiai ten jau ir šildomos grindys yra. Nuėjom į DnB, SEB ir Swedbanka gauti pasiūlymų, tačiau SEB ir DnB net nepažiūrėjus į mūsų pajamas ir šeimos padėtį iš durų pasakė jog jie neišduoda kreditų namo statybai kol namo baigtumas yra mažesnis nei 70%. Norime imti 120000, sklypą su pamatais įvertino 48000, vyro pajamos yra 2830 per mėnesį, pati pakolkas esu vaiko priežiūros atostogose 3 ir nieko negaunu (į darbą planuoju išeiti iki kitų metų kovo pradžios). Ar yra verta iš naujo eiti į SEB ir DnB bankus pas kitus vadybininkus ar imti paskola Swedbanke? Swedankas pasiūlė 1,69% maržą tačiau norėtume ją sumažinti.

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 2 mėnesius

Anastasija, dėkui už klausimą. Taip, DNB ir SEB nebefinansuoja namo statybų jeigu namo baigtumas yra mažiau nei 70%. Taip pat pasitikslinome su šiais bankais ir nėra aišku ar atnaujins ar ne namo statybos finansavimą su mažesniu baigtumu.

Belieka derėtis su Swedbanku, sąlygos gan neblogos 1,69%.

Monika
Prieš 2 mėnesius

Sveiki, norėtume įsigyti NT už ~50000eur. Sutuoktinis dirba užsienyje apie 4metus pagal neterminuotą darbo sutartį su stabiliai didėjančiomis pajamomis (atskaičius mokesčius ~3000eur/mėn). Aš pati turiu Asmeninį turtą, t.y. butą. Ar įmanoma gauti paskolą NT įsigyjimui be pradinio įnašo, bet tarkim užstatant savo pačios butą? Ačiū už atsakymą.

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 2 mėnesius

Monika, dėkui už klausimą. Pradiniam įnašui yra būtina turėti savo sutaupytas lėšas, kitu atveju būsto paskolai nesate pasiruošę.

vida andriuskiene
Prieš 2 mėnesius

2013 metais pirkau buta Kaune, bet netrukus, išsideklaravus išvykau. 2017 jį pardaviau, nes norėčiau nusipirkt kitą butą, bet ne Lietuvoje. Norėčiau paklausti, ar reikia man mokėti mokesčius už parduotą butą?

Andrius
Prieš 2 mėnesius

Pagal dabartinius istatymus jums yra prievole moketi mokescius jeigu turta neislaikete kaip savo nuosavybe iki pardavimo 10 metu ir pardavete brangiau nei isigijote.

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 2 mėnesius

Vida, dėkui už klausimą. Jeigu išsideklaravote, tuomet turėsite mokėti mokesčius tuo atveju, jeigu butą pardavėte už brangiau nei pirkote.

Vida
Prieš 2 mėnesius

Aciu uz atsakymus. Jie skirtingi. Advokatu kontora atsake, kad, pagal 17 straipsni 54 punkta, moketi neprivalau. Tad, taip ir lieka neaisku...

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 2 mėnesius

Pagal du punktus nemokate GPM, tad reikia žiūrėti datas. Kiek laiko buvote deklaruota, kada pardavėte ir kada pirksite būstą, kuriame būsite deklaruota:

53) pajamos, gautos pardavus ar kitaip perleidus nuosavybėn Europos ekonominės erdvės valstybėje esantį gyvenamąjį būstą (įskaitant priskirtą žemę), jeigu jame pastaruosius 2 metus iki pardavimo ar kitokio perleidimo nuosavybėn buvo gyventojo gyvenamoji vieta, deklaruota teisės aktų nustatyta tvarka;

54) pardavus ar kitaip perleidus nuosavybėn Europos ekonominės erdvės valstybėje esantį gyvenamąjį būstą (įskaitant priskirtą žemę), kuriame gyventojo gyvenamoji vieta, deklaruota teisės aktų nustatyta tvarka, buvo trumpesnį negu šios dalies 53 punkte nurodytą laiką, gautos pajamos, kurios per vienus metus nuo tokio būsto pardavimo ar kitokio perleidimo nuosavybėn yra panaudojamos kito Europos ekonominės erdvės valstybėje esančio gyvenamojo būsto, kuriame gyventojas teisės aktų nustatyta tvarka deklaruoja gyvenamąją vietą, įsigijimui.

Greta
Prieš 2 mėnesius

Sveiki, ar gautumėm būsto paskolą jeigu esam laiduotojai?

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 2 mėnesius

Greta, dėkui už klausimą. Jeigu užtenka pajamų padengti paskolą, kurią laiduojate ir savo paskolą, tuomet gautumėte.

Marija
Prieš 2 mėnesius

Sveiki, kur galima būtų sužinoti, kokia šiuo metu yra mažiausia marža?

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 2 mėnesius

Marija, dėkui už klausimą. Banko maržos dydis imant būsto paskolą priklauso nuo šeimos pajamų dydžio, reputacijos, kredito istorijos. Tad tai yra individualu. Vidutinė marža yra ±1,6%

Laurynas
Prieš 2 mėnesius

Sveiki, Įdomi jūsų nuomonė dėl tokios situacijos:

  • Turiu butą, pirktą su paskola. Paskolos likutis 25.000 eur. Mano galimybės skolintis yra iki 75.000 eur. Paprastumo dėlei sakykim buto vertė taip pat 75.000 eur. Taip pat laikykim, kad mano kreditingumas geras.
  • Noriu padidinti savo įsiskolinimą iki maksimalios ribos ir išsiimti 50.000 eur. Pinigus panaudočiau sklypo pirkimui (arba kazino pastatyčiau ant raudonos spalvos :) ).
  • Bankas paskolą didina labai sudėtingai, reikia įkeitinėti sklypą, derinti namo statybos sąmatą ir t.t. Pinigus perveda tiesiogiai sklypo pardavėjui.
  • Tačiau, jeigu savo butą parduočiau, o sekančią dieną atpirkčiau, be jokių problemų paimčiau 75.000 eur būsto paskolą. Grynus pinigus galėčiau panaudoti savo nuožiūra. Situacija atrodo keistai, kai nėra paprasto būdo padidinti įsiskolinimą, nors panaudota tik 1/3 visos galimos paskolos. Mano klausimas, ar bankas neapkrauna nepagrįstais reikalavimais?
Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 2 mėnesius

Laurynai, dėkui už klausimą. Bankai tikrai neapkrauna :) Tam, kad taip padaryti reikia gražiai bendrauti su bankais ir vadovautis jų nustatytais rizikos vertinimais ir taisyklėmis. Jeigu nueinate į banką ir sakote duokite pinigų, nes man priklauso ir darysiu su jais ką noriu, net į kazino nuėjęs pastatysiu, tuomet bankas logiškai neduos paskolos.

Juk būsto paskola yra išduodama labai žemomis palūkanomis 1-2%, kai vartojimo paskola bankuose apie 10%. Būsto paskolų palūkanų suma yra mažesnė dėl to, kad yra skolinama didelė suma ilgam laikotarpiui, taip bankai atidirba tas mažas palūkanas. Jeigu parduotumėte butą ir imtumėte paskolą, rizikuojate, kad bankas neišduos paskolos arba gausite prastesnes sąlygas. Bankai vertina visas situacijas individualiai ir bando išvengti įvairių manipuliacijų. Tad tikrai yra galimybė gauti tą Jums reikiamą paskolą geromis sąlygomis, kitu atveju turėsite imti vartojimo paskolą su ženkliai didesnėmis palūkanomis.

Laurynas
Prieš 2 mėnesius

Dėkui už komentarą:) ar teko statyti individualų namą su banko paskola? Su banku šnekėta konstruktyviai, tačiau bankas nurodo į atsakingo skolinimosi nuostatus, nors iki jų ribos dar lieka nemažai. Tiesiog nėra lankstumo. bankai pastaruoju laiku nesiūlo 1% maržos, turbūt geriausiu atveju būtų 1,5%, o 2017 metais ir 1,8% marža reiktų džiaugtis.

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 2 mėnesius

Yra tekę stebėti ir stebiu panašią situaciją iš labai arti. Tik variantas buvo pasirinktas kitas. Kadangi bankai sklypo pirkimo nefinansuoja arba finansuoja labai sudėtingai, buvo pasirinkta skolintis iš kredito unijos su 4-5%, kai pastatomi pamatai ir yra aiški sąmata, refinansuojiesi banke su mažesnėmis palūkanomis, o tam padeda ir jau turima buto paskola.

Antanas
Prieš 2 mėnesius

Ar vis dar suteikiama paskola dirbantiems užsienyje? Ar nuo liepos mėnesio nebera galima jos gaut? Jei dar paskola teikiama dirbantiems užsienyje, kokie bankai teikia ir kur būtų galima pasikonsultúoti?

Andrius
Prieš 2 mėnesius

Taip. Paskolos vis dar suteikiamos tokiu atveju kiek grieztesnemis salygomis nei buvo iki liepos 1d. Pabandykite Swedbank, Luminor. Taip pat kredito unijos yra kaip galimybe, bet ten paskolu palukanos didesnes siulomos.

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 2 mėnesius

Antanai, dėkui už klausimą. Jeigu pajamas gaunate eurais ir dirbate užsienyje, tuomet būsto paskolą gausite daugelyje bankų ir unijų. Tačiau, jeigu pajamos yra ne eurais, tuomet būsto paskolą gausite tik DNB arba Swedbank (su laiduotoju Lietuvoje). Taip pat yra nedaug kredito unijų, kurios prisiima valiutų pokyčio riziką ir išduoda būsto paskolas gaunantiems pajamas ne eurais.

Ala
Prieš 2 mėnesius

Sveiki. Norėčiau sužinoti, kiek procentų galiu gauti būsto paskolos naujos statybos namo pirkimuj jei dirbu užsienyje, bet Lietuvių įmonėje ir mokesčius moku Lietuvai?

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 2 mėnesius

Ala, dėkui už klausimą. Jeigu dirbate Lietuvos įmonėje, gaunate pastovias pajamas eurais ir didžioji dalis atlyginimo yra normalus sodrinis atlyginimas, o ne komandiruotpinigiai, tuomet manau galite gauti iki 85% finansavimą. Žinoma, bus vertinama profesija, veiklos pobūdis, pastovumas, rizikos faktoriai.

Ala
Prieš 2 mėnesius

Aciu labai uz atsakyma!

Jurgita
Prieš 2 mėnesius

Sveiki. Esame 4 asmenų šeima. Galvojame imti apie 100000eu paskolą. Kokios turėtų būti abiejų pajamos per mėn. Turime nekilnojamo turto. Koks būtų pradinis įnašas 15 ar 30% bankas žiūri 6 mėnesių algas? Ačiū už atsakymą.

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 2 mėnesius

Jurgita, dėkui už klausimą. Priklausomai nuo pajamų tipo, būsto ir daugybės kitų faktorių priklausys ir sąlygos bei pradinis įnašas. Standartiškai, pradinis įnašas yra nuo 15% ir daugiau. Minimalus reikalaujamas darbo stažas vienoje darbovietėje yra 6 mėn., bet geriau kuo didesnis laikotarpis. Atlyginimas Jūsų šeimai norint gauti 100 tūkst. eurų paskolą, rekomenduojamas nuo 1500 eur/mėn. sodrinių pajamų į rankas.

Lika
Prieš 2 mėnesius

Laba diena, Norime pirkti kitą butą, bet neturime jokio pradinio įnašo. Ar galime įkeisti esamą būstą ir/arba turimą sklypą tam, kad gauti reikiamą pradinio įnašo sumą? Ačiū.

Andrius
Prieš 2 mėnesius

Sveiki. Būsto ar sklypo įkeitimo negalima naudoti pradinio įnašo sumai gauti.

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 2 mėnesius

Lika, dėkui už klausimą. Pradinis įnašas yra būtinas, negalima įkeisti ar užstatyti turimo būsto. Vienintelis variantas yra tuomet, kai turite būsto paskolą viename iš bankų ir norite keltis į didesnį butą ar namą, tuomet yra variantų turimą būsto paskolą sudengti su naująja, kai iš senosios paskolos panaudojamos įmokėtos lėšos naujosios paskolos pradiniam įnašui. Bet tam turi būti būsto paskola ir pakankama įmokėtų pinigų suma. Rekomenduoju pasikalbėti tiesiogiai su bankais.

Edvinas
Prieš 2 mėnesius

Sveiki, norėjau paklausti, ar yra kokia nors galimybė gauti paskola būstui Lietuvoje įsigyti, kai gyvenu ir vykdau individualią veiklą Vokietijoje? Kokių dokumentų reikėtų? Ar būtų lengviau gauti paskolą, jei kaip garantas būtų įkeistas nekilnojamas turtas, esantis Lietuvoje?

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 2 mėnesius

Edvinai, dėkui už klausimą. Manau, kad būtų galimybė, tačiau priklausys nuo profesijos, veiklos termino, bendros situacijos. Kreipkitės į bankus dėl individualaus įvertinimo ir sąlygų gavimo. NT Lietuvoje nėra taip svarbu, svarbiau yra pripažįstamos oficialios ir stabilios pajamos, kurios aiškiai pagrindžiamos.

Ieva
Prieš 2 mėnesius

Laba diena, Turime butą pirktą su paskola, šiandien dienai jo vertė padidėjo. Norime butą parduoti, už gautus pinigus padengti paskolą ir įsigyti kitą. Tačiau jei klientas norintis pirkti butą taip pat pirks su paskola. Kaip tokiu atveju tarp bankų vyksta pirkimo pardavimo sutartis. Ačiū.

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 2 mėnesius

Ieva, dėkui už klausimą. Procesas vyks paprastas. Tik su banku išdavusiu paskolą turėsite susitarti, kad jis sutiktų parduoti būstą. Jūs parduosite, klientas nupirks. T.y. bankas parduos, bankas nupirks. Iš šio sandorio bankas pasiims papildomus mokesčius, kurie yra numatyti sutartyje. Derinkitės su banku, procedūra gana paprasta.

Giedrė
Prieš 2 mėnesius

Sveiki, Dėl paskolos su konsultante buvo derinta pusę metų, pateikti paskaičiavimai, nes siunčiau darbo sutartį, visus dokumentus, turėjo pirkimo-pardavimo preliminarią sutartį. Suėjus 12 mėn. kai dirbu vienoje darbovietėje užsienyje jau galvojau susitvarkysiu paskolą. Gavosi taip, kad mano siųsta konfidenciali informacija nepatvirtinta sprendimu. Kai pasakiau, ar reikia ka siųsti, ji sakė nesiųsti, o atvažiuoti į vietą. Atvažiavus pareiškė, kad nuo jos siųstų paskaičiavimų prabango procentai dvigubai, nes čia vienintelis bankas išduoda paskolą emigrantams. Siųstus visus dokumentus sakė dar kartelį atsiųsti su naujausia informacija apie algalapius, kredintingumą ir t.t Kur rašyti skundą, jei iš pirmo karto nesutvarkė turėdami dokumentus? Bendrauta el.paštu, apie dvigubą prabangimą nieko nežinojau, o tas pablogino mano padėtį imti paskolą, o pardavėjas negrąžina sumokėto avanso. Pati konsulantė nebuvo suinteresuota išduoti paskola.

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 2 mėnesius

Giedre, dėkui už klausimą. Gaila, kad taip gavosi, todėl visuomet ir patariame pirmiausia susiderinti su banku dėl būsto paskolos gavimo, gauti garantinį raštą, o tada jau duoti rankpinigius. Banko sprendimai priimami pagal jų nustatytas taisykles, pusė metų laikotarpis yra labai ilgas, tad pasitikėti nereikėjo. Atsiliepimus apie bankų darbo kokybę galite rašyti ir Bankai.lt portale atsiliepimų skiltyje, taip pat galite kreiptis į banką, kad išsamiai paaiškintų susiklosčiusią situaciją. Bandykite kreiptis į kitus bankus ar unijas, galbūt pavyks dar gauti geresnes sąlygas. Sėkmės!

Viktorija
Prieš 2 mėnesius

Sveiki. Kokios sąlygos gauti paskolą butui, dirbant užsienyje, Danijoje? Kiek pradinio įnašo reikia turėti? Per kiek laiko persiunčiama paskola į prašančiojo sąskaitą?

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 2 mėnesius

Viktorija, dėkui už klausimą. Sąlygos nėra tokios pačios, kaip kad dirbantiems ir pajamas gaunantiems Lietuvoje. Yra tam tikrų išlygų. Dėl būsto paskolos pajamas gaunant ne eurais pirmiausia kreipkitės į DNB banką, jie siūlo 70% finansavimą, o 30% reikės pačių pradinio įnašo. Swedbank šiuo metu pakeitė sąlygas ir užsienio valiuta gaunantiems asmenims padarė išlygą ir išduoda paskolą tik tuo atveju, jeigu Lietuvoje yra dirbantis laiduotojas. Swedbank principas yra toks, kad tiek, kiek Lietuvoje laiduotojas uždirba, tiek užsienyje dirbančio pajamų prisidės. T.y. jeigu laiduotojas uždirba 800 eurų per mėn., tuomet bendros paskolos dalininkų pajamos galės būti maksimaliai 1600 eurų. Pagal pajamas bus skaičiuojamos ir paskolos sąlygos. Labai svarbu prieš imant būsto paskolą, jau turėti išsirinkus būstą ir pateikti bankui vertinti. Gali būti atvejis, kad bankas negalės finansuoti tokio tipo būsto ir pan.

Būsto paskolos procesas užtrunka nuo 2 iki 6 savaičių. Priklausomai nuo situacijos.

Viktorija
Prieš 2 mėnesius

Sveiki, sužadėtinis nori imti paskolą butui įsigyti ant savęs kol vaikutis dar negimė. Gims gruodį. Dirba užsienyje, grįš šį mėnesį ir tikis gauti paskolą per dvi savaites ir nusipirkti butą. Ar tai įmanoma, kad per dvi savaites susitvarkys viską ir jau turėsime butą?

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 2 mėnesius

Viktorija, dėkui už klausimą. Viskas yra įmanoma, pagal pateiktą atvejį teoriškai įmanoma, praktiškai manau, kad gali užtrukti ir ilgiau. Kiekviena situacija yra individuali ir gali prireikti įvairių dokumentų. Jeigu dar neturite išsirinkę buto, tai užtruks labai ilgai, juk nepirksite pirmo pasitaikiusio. Paskolos išdavimo procesas priklausys ir nuo turto vertintojų užimtumo ir banko operatyvumo. Iš esmės tai jeigu išsirinksite būstą kartu ir procesas jau bus pradėtas, tai vyras galės parašyti Jums įgaliojimą, o Jūs galėsite tvarkyti visus reikalus.

Ignas
Prieš 2 mėnesius

Sveiki, planuojame pirkti būstą, kurio vertė 69000 (turto vertintojo) pradinis įnašas yra 30%, nes dirbu ne Lietuvoje. Norime apie 8k€ paduoti grynais pas notarą, jis viską įformins kartu su kitais popieriais, o likusius pervesime per banką. Ar šiai dienai taip nėra galima? Viską turime pervesti tik per banką? Ačiū už atsakymą.

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 2 mėnesius

Ignai, dėkui už klausimą. Visuomet yra reikalavimas didesnę sumą pervesti pavedimu be grynų pinigų. Tačiau iš asmeninės patirties galiu pasakyti, kad įmanomas dalinis pradinio įnašo įmokėjimas grynais pinigais nebent tada, kai mokate rankpinigius už butą. Bankai ir notarai vengia grynų pinigų, kadangi yra paprasčiau ir saugiau patvirtinti pavedimo kopiją. Gryni pinigai nėra priimtini būsto pirkime, kai pinigų suma yra didelė.

Šiaip tai paprasta operacija - įsidėkite bankomate grynus ir padarykite pavedimą per ebanką. Bus patogiau ir Jums ir visiems kitiems.

Valerija
Prieš 2 mėnesius

Mano sūnus dirba užsienyje, bet nori įsigyti butą Lietuvoje. Ar yra galimybė ir kokiomis sąlygomis gauti paskolą būstui įsigyti. Ačiū.

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 2 mėnesius

Valerija, dėkui už klausimą. Taip, tokia galimybė yra. Sąlygos priklausys nuo individualaus Jūsų sūnaus finansinių ir kredito galimybių vertinimo. Bus svarbu kokia valiuta ir kokio dydžio gauna pajamas, kokia kredito istorija, kokį būstą nori pirkti. Patariu kreiptis į didžiausius bankus ir kredito unijas dėl individualių sąlygų sužinojimo. Sėkmės!

Irmantas
Prieš 2 mėnesius

Sveiki, Noriu paklausti dėl būsto paskolos bendraskolininko, jei žmonos darbo sutartis terminuota 2 metams, su galimybe, kad pakeis į neterminuotą Po tų metų, kaip tada dėl paskolos gavimo ar ziūri tik mano pajamas ar ir žmonos?

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 2 mėnesius

Irmantai, dėkui už klausimą. Neterminuota darbo sutartis nereiškia, kad nebus skaičiuojamos pajamos. 2 metų terminuota sutartis yra pakankama gauti būsto paskolą, tačiau privalomas darbo stažas. Vertinamas stažas ir žiūrima profesija, perspektyvos. Nuvykite į bankus ir pateikite savo šeimos informaciją, sužinosite tiksliau. Sėkmės!

Indre
Prieš 2 mėnesius

Sveiki. Jeigu su vyru esame susituokę ir turime mažą vaiką, ar imant paskolą būtinai reikia imti ant mūsų abiejų ar jis gali imti ją ir vienas? Ar vistiek viskas dalinsis iš mūsų trijų?

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 2 mėnesius

Gali imti vienas, bet vyro įsipareigojimai bus trijų asmenų išlaikymas, tad bus skaičiuojamos išlaidos trims asmenims. Jeigu vyro pajamų pakanka, tuomet viskas tvarkoje, jeigu nepakanka, būtų gerai ir Jūsų pajamos.

Aidas
Prieš 2 mėnesius

Laba diena, nedavė paskolos, nes dirbu užsienyje, paėmė draugas, o aš nusiunčiau pradinį įnašą gal galima kaip nors perdaryti ant manęs? Ačiū

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 2 mėnesius

Aidai, dėkui už klausimą. Net neįsivaizduoju kaip tokią operaciją atlikote, nes pradinį įnašą turėjo sumokėti tas asmuo, kuris ėmė būsto paskolą. Perdaryti paskolos, jeigu neišdavė paskolos įprastai nemanau, kad yra būdų.

Aidas
Prieš 2 mėnesius

Ačiu už atsakymą, paskola dar nepaimta, nes butas dar statomas, tik pradinį įnašą nusiunčiau į draugo saskaitą o jis rangovui. Ačiū.

Raminta
Prieš 2 mėnesius

Sveiki, kaip man bankui parodyti, kokį atlyginimą gaunu, jeigu aš jį gaunu grynaisiais pinigais? Dirbu pagal neterminuotą darbo sutartį.

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 2 mėnesius

Raminta, dėkui už klausimą. Darbdavys mokėdamas atlyginimą privalo duoti dokumentą, kuriame parašyta koks yra Jūsų atlygis. Jeigu atlyginimą gaunate vokelyje „juodais” pinigais, tuomet pažeidžiate įstatymus ir į būsto paskolą negalite pretenduoti. Bet jeigu tie gryni pinigai yra numatyti sutartyje ir gaunate algalapį, tuomet su algalapiais keliaukite į banką ir nebus problemų - to užteks.

Simona
Prieš 2 mėnesius

Sveiki, jei nuo kitų metų patvirtins įstatymą jaunos šeimos ieškančios pirmųjų savo namų, ar mes galėsime pretenduoti paramą gauti, jei turime sodybą kurioje yra gyvenamos paskirties namas (kuris yra senas, reikalingas kapitalinis remontas)?... Ar mes turėsime teisę į paramą mažame regione pirktis butą?

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 2 mėnesius

Simona, dėkui už klausimą. Jeigu turite jau nekilnojamojo turto - abejoju, nes tai parama pirmajam būstui įsigyti. Tačiau palaukite kol išeis įstatymas ir galėsite viską detaliai patikrinti. Gyvenamosios paskirties namas manau bus traktuojamas kaip būstas.

Justina
Prieš 3 mėnesius

Laba diena, Dabar jau su buvusiu vyru 2007 metais esame paėmę būsto kreditą. Kreditas yra išduotas buvusio vyro vardu, aš sutartyje esu įvardinta kaip sutuoktinė. Jau 10 metų viena pati moku kasmėnesines įmokas, tačiau bankas VMI kasmet deklaruoja, kad įmokas moka ir išlaidas patiria buvęs vyras. Tačiau buvęs vyras nė cento nemoka, aš ir nereikalauju ir to nereikia. Ar gali bankas pakeisti sutarties salygas ir sukeisti mus su buvusiu vyru vietomis, kad galėtų teisingai deklaruoti VMI? Turiu kol kas buvusio vyro įgaliojimą tvarkyti visus dokumentus susijusius su būsto paskola. Ar bankas teisus sakydamas, kad tokioje situacijoje jis nieko negali padaryti? Jokių pakeitimų be buvusio vyro daryti negali, nors ir turiu įgaliojimą? Deja vyras bedarbis, turintis priklausomybę, su juo susisiekti nėra galimybės, ar tikrai tokioje situacijoje bankas nieko pakeisti negali? Dėkoju už atsakymą

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 2 mėnesius

Justina, dėkui už klausimą. Sutarties keitimas yra įmanomas. Esant tokioms aplinkybėms, natūralus Jūsų noras ir poreikis. Asmeniškai manau, kad bankas turėtų pakeisti sutarties sąlygas. Tačiau reikia išsiaiškinti kas yra parašyta sutartyje norint keisti sutarties sąlygas ir kokius mokesčius turėsite mokėti. Įdomi situacija, būtinai kreipkitės ir reikalaukite, labai įdomi banko pozicija, jeigu galite praneškite ką ir kuris bankas sako atsisakydami pakeisti šią salygą.

Audrius
Prieš 3 mėnesius

Laba diena, Žinau, kad norint gauti būsto paskolą reikalingas 6 mėn. stažas. Jau 9 m. esu valstybės tarnautojas, todėl laimėjus konkursą į kitą įstaigą esi perkialamas ir stažas nenutrūksta. Tačiau dirbus vienoje įstaigoge dirbus tarkim 8 m. 7 mėn., o kitoje 5 m. tai būtų kaip nenutrūstamas darbo stažas (nes pagal Valstybės tarnybos įstatymas taip numato) ar visgi bankas vertintų šį stažą atskirai?

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 2 mėnesius

Audriau, dėkui už klausimą. Kiekvienu atveju vertins individualiai ir vertinant Jūsų pareigas ir situacija, tikėtina, kad susumuos arba bent jau vertins palankiau. Jeigu labai aiškiai bus matomos visos aplinkybės, manau bankai vertins Jūsų naudai. Ir jeigu skirtumas yra tarp 8 ir 5 metų, tai pilnai pakaks Jums šio stažo. Bet kokiu atveju pasikalbėkite su visais bankais, galite pamatyti visiškai skirtingą požiūrį iš kiekvieno į Jūsų situaciją. Sėkmės!

Vilius Puidokas
Prieš 3 mėnesius

Sveiki. Norėčiau pasidomėti ar pasikeitė situacija su ne euro atlyginimais ir paskolomis būstui? Ar tai tik Lietuvos centrinio biurokrato ar ES rekomendacija? Gal kokia peticija jau organizuojama ar atsirado repatriatams draugiška alternatyva? Ankstyvesnės salygos, 50+% pradinio įnašo, mane visai tenkino, bet su tokiom tendencijom, gerokai atšoka noras 'considerinti' tolimesnes investicijas ir reimigraciją į Lietuvą. Dėkui.

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 2 mėnesius

Viliau, dėkui už klausimą. Situacija nepasikeitė, iš bankų būsto paskolas užsienio valiuta gaunantiems atlyginimus išduoda tik DNB bankas. Visa tai įvyko ne dėl LB rekomendacijų, o dėl naujų ES direktyvų, dėl kurių bankai nenori prisiimti valiutų svyravimo rizikos, o jeigu išdavinėtų paskolas kita valiuta - turėtų. Čia bankai atsisako išduoti paskolas, nors jie gali tai padaryti, tik nenori prisiimti rizikos.

Kornelija
Prieš 3 mėnesius

Laba diena. Buvau viename banke konsultacijoje. Pasakė, jog maksimaliai galiu gauti 35 000 € kredito. Tai iki kokios vertės galiu ieškoti būsto? Nesupratau, pvz. turint 15 000 €, galiu žiūrėti į 50 000 € vertės būstus? Kokia galėtų būti mėnesinė įmoka imant maksimalų laikotarpį (30 metų) ?

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 2 mėnesius

Kornelija, dėkui už klausimą. Bankai gali įvairiai traktuoti. Reikėjo detaliau pasitikslinti. Kadangi būsto suma gali būti kad ir 1 mln. eurų jeigu Jūs turėsite tiek grynųjų ir galėsite juos deklaruoti. Pradinio įnašo dydis priklauso ir nuo perkamo būsto, tad jeigu nieko konkrečiai nekalbėjote apie būstą, tuomet banko atstovas turbūt turėjo omenyje kredito sumą, kurią skolins, o visa kita, pradinis įnašas eis jau atskirai. Nors dviprasmiškai galima traktuoti. Rekomenduočiau pasitarti su vadybininku, kuris konsultavo.

Martynas
Prieš 3 mėnesius

Sveiki, Galvojame apie namo statybas. Sklypo neturime, bet turime kelis variantus. Planuojamas namas: vieno aukšto dėžutė apie 110-125m2 be garažo. Sklypas apie 5-7 arus. Sklypo kaina apie 20-22k eur. Norėtume pasiteirauti, kaip reikėtų viską tvarkytis turint apie 15000-20000eur pradiniam įnašui? Įskaitant sklypą, bendra projekto kaina butu apie 75-80000eur su apdaila. Gal patartumėte nuo ko reikėtu pradėti neturint pilnos sumos sklypui ir vertės iškėlimui? Ačiū, Martynas

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 2 mėnesius

Martynai, dėkui už klausimą. Pirmas variantas, kurį rekomenduoju: dirbti, dirbti, dirbti ir dar kartą dirbti ir užsidirbti. Dabar ne toks jau geras variantas - skolintis. Turiu kelis variantus:

  1. skolintis iš kredito unijos sklypo įsigijimui kaip vartojimo ar sklypo įsigijimo paskolą. Jeigu pajamos leidžia, galite gauti apie 20-22k eur sklypo įsigijimui. Jeigu pajamos neleidžia, galite imti mažesnę sumą, o likusią sumą dengti savais pinigais. Likusius pinigus investuoti į pamatus, tam, kad pakeltumėte vertę ir galėtumėte gauti būsto paskolą namo statybai iš banko;
  2. jeigu pajamos leidžia, imti vartojimo paskolą iš banko sklypo įsigijimui, o po to ir būsto statybos paskolą iš banko. Naudoti turimus pinigus vertės pakėlimui, sklypo įsigijimui.
  3. skolintis iš kredito unijos tiek sklypo įsigijimui, tiek namo statybai, bet su didesnėmis palūkanomis nei banke.

Tiek a, b ir c variantų atvejais reikia derintis su TOP kredito unijomis ir TOP bankais. Šiuose variantuose labai svarbu numatyti ir suplanuoti žingsnius į priekį. Tiek bankai, tiek unijos vertina situacijas individualiai matydami projektą, Jūsų pajamas ir pan. Svarbu komunikuoti ir žinoti tiksliai žingsnius. Žinoma, geriausiai nesiskolinti :)

Irma
Prieš 3 mėnesius

Labas vakaras. Praeityje teko susidurti su greitaisiais kreditais, jie atiduoti seniai. Nuo buvusio vyro auginu dvi dukras. Alimentus gaunu, tik nepadaryti oficialiai. Naujas vyras planuoja imti būsto paskolą. Esame susituokę ir turime sūnų. Pajamos per abu apie 2400 mėn. Pradiniam įnašui taip pat turime. Ar jis turi galimybę gauti būsto paskolą, ar aš jau kaip juoda dėmė ir negalės gauti paskolos. Ar dukros jam taip pat skaitys išlaikytinėm. Mano asmeniškai pajamos apie 550. Ačiū už atsakymą.

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 2 mėnesius

Irma, dėkui už klausimą. Rekomenduoju nuvykti į kelis bankus ir paskaičiuoti kelis variantus. Jeigu imtų būsto paskolą su Jumis arba jeigu imtų būsto paskolą vienas. Situacija ir kredito istorijos nėra vienodos, tad reikia vertinti individualiai. Taip pat gali būti, kad viename banke Jums uždarys duris, o kitame atidarys. Pasidarykite šią mini analizę pereidami per TOP4 bankus ir žinosite atsakymą. Sėkmės!

Sarunas
Prieš 3 mėnesius

Sveiki, matau siūlote pajamas gaunantiems užsienyje kreiptis į kredito unijas, nes be DNB daugiau ne vienas bankas nebeišduoda būsto paskolų, gal galite įvardinti bent tris kredito unijas, kurios šiuo metu skaičiuoja pasiūlymus asmenims gaunantiems pajamas užsienyje? Asmeniškai nuo Liepos 1d iki dabar kreipiausi i 8 kredito unijos ir ne viena nepateikė jokio pasiūlymo, visos motyvuodamos, kad vis dar laukia kažkokio išaiškinimo iš Lietuvos banko, o jau Spalio mėnesis ateina. Ačiū.

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 2 mėnesius

Šarūnai, dėkui už klausimą. Taip, kredito unijos vis dar nenori prisiimti rizikos, tad atliekame apklausą didžiausių miestų, didžiausių unijų ir papildysime atsakymą čia:

Kauno kredito unija (Kaunas). Ruošiami dokumentai ir unijos valdyba patvirtino, kad išduos būsto paskolas užsienio valiuta gaunantiems atlyginimus. Jau konsultuoja ir galite pildyti paraiškas, artimiausiu metu oficialiai bus patvirtinta.

Akademinė kredito unija (Kaunas). „Tokių paskolų mes šiuo metu (mažiausiai iki Naujų metų, o gal ir ilgiau) neišdavinėjame. Nenorime prisiimti rizikos, kuomet valiutos svyravimas būtų didesnis nei 20 proc. ir tektų konvertuoti paskolą. Be to, AKU nedirba su jokiomis kitomis valiutomis nei Eur. Vadinasi iš esmės turėtume tik turtą kita valiuta, tačiau neturėtume įsipareigojimų."

Taupkasė (Kaunas). „Unija neteikia hipotekos paskolų nuo 2017-07-01 dienos klientams, kurie pajamas gauna ne eurais."

Vilniaus kredito unija (Vilnius). Ruošiamas atsakymas.

Vilniaus regiono kredito unija (Vilnius). Ruošiamas atsakymas.

Klaipėdos kredito unija (Klaipėda). Ruošiamas atsakymas.

Aliona
Prieš 2 mėnesius

SWED duoda paskolas uždirbantiems ne eurais. Finansuoja 50% .

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 2 mėnesius

Swedbank jau išduoda būsto paskolas užsienio valiuta gaunantiems asmenims, tačiau privalo būti Lietuvoje dirbantis bendraskolis. Logika tokia, kad tiek, kiek bendraskolis uždirba Lietuvoje, tiek prisidės Jūsų pajamos iš užsienio.

Pavyzdžiui, sesė dirba Lietuvoje ir uždirba 800 eurų į rankas, o Jūs dirbate Anglijoje ir uždirbate 3000 svarų. Tai bendros Jūsų šeimos maksimalios pajamos bus skaičiuojamos pagal Lietuvoje dirbančios sesers t.y. jos 800 eurų ir Jūsų 800 eurų. Gausis taip, kad Jūsų šeima ar paskolos ėmėjai uždirba 1600 eurų ir pagal tai skaičiuosis kokio dydžio būsto paskolą Jums suteiks Swedbank. Tokiu atveju bankas finansuoja kaip įprastai lietuvius ir minimalus pradinis įnašas bus 15% naujos statybos arba 20% senos statybos būstams. Pradinis įnašas tikrai patrauklesnis, tačiau ta įvesta sąlyga su bendraskoliu eliminuoja valiutų kursų kitimo riziką. Gudriai išsprendė.

DNB mano žiniomis dar vis finansuoja tuo pačiu būdu kaip ir prieš tai 70%, su 30% pradiniu įnašu.

Dėl SEB atnaujinsime.

Merida
Prieš 3 mėnesius

Sveiki. Galvoju apie būsto paskolą. Esam su draugu nesusituokę. Ar galima imti kartu paskolą. Bendros mūsų pajamos 950eur, bet jo kredito istorija nekokia. Ar duotų paskolą bankas?

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 2 mėnesius

Merida, dėkui už klausimą. Prasta kredito istorija yra labai blogai vertinama imant būsto paskolą. Tad jeigu draugo istorija bloga, galbūt variantas imti būsto paskolą vienai. Tačiau ar duotų būsto paskolą ar neduotų, priklauso nuo daugybės faktorių, paskolos sumos, būsto, pajamų bei individualaus vertinimo. Jeigu konkrečiai galvojate, nuvykite į TOP4 bankų skyrius ir išsiaiškinkite savo galimybes. Jūsų atveju gali būti priimtinos ir kredito unijos, bet čia palūkanos didesnės.

Aistė
Prieš 3 mėnesius

Sveiki. Norime imti iš banko statomojo būsto paskolą. Tiksliau jau pusė darbų nuveikta, tačiau dabar jau bankas dvejoja suteikti mums paskolą, nors pradžioje visų statybos darbų, per kelias konsultacijas, skaičiavo mūsų pajamas, įsipareigojimus ir visa kitą ir garantavo, kad paskola bus suteikta. Mes per kelis mėnesius nuveikėme tiek kiek kiek reikalavo bankas (išlieti pamatai, atliktas vertinimas). Tačiau dabar konsultantė (p.s. labai nepagarbiai elgiasi su klientu, neatsiliepia į skambučius, neatrašo į el.laiškus, susisiekia tik tada kai pati nori) teigia, kad banko taryba mus atmetė kaip per didelę riziką. Mūsų šeimos (2+1) grynosios pajamos 1100 eur. Jokiu kreditų ar lizingų (turėjom, bet grąžinom ankščiau laiko, nes taip rekomendavo ta pati konsultantė teigdama, jog taip gausim tokią sumą kurios prašome). Namo sąmata 100000, sklypo su pamatais vertė 22 000, savų lėšų turime 30 000 (juos taip pat pateikėme bankui). Prašoma suma 70 000 (30-čiai metų). Pakomentuokite situaciją, ar mes per daug norime (ir bankas mus pradžioje apgavo, nes pati konsultantė pripažino, kad jų skaičiuoklės kurios yra konsultacijų kabinete ir kažkur kitur kur viską daro jau be mūsų, skirtingai skaičiuoja paskolos dydį), ar vis dėl to konsultantė dirba neatsakingai, ir mes galime gauti prašomą sumą. Beje, prieš 5 metus jau turėjome tame pačiame banke būsto paskolą, tačiau prieš pradedant statyti namą ir prašyti paskolą mes ją grąžinome (dėl didesnės paskolos sumos kurią nurodė konsultantė).

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 2 mėnesius

Aiste, dėkui už klausimą. Rekomenduoju paviešinti banko pavadinimą. O taip pat labai rekomenduoju kreiptis į visus bankus ir keisti vadybininkę. Jeigu yra taip kaip sakote, tuomet vadybininkė elgiasi labai nekompetetingai ir reikia keisti arba banką arba vadybininkę.

Mindaugas
Prieš 3 mėnesius

Sveiki, Domina klausimas dėl būsto paskolos. Esu 28 m vaikinas, esu likęs be abiejų tėvų globos nuo 12 m. Klausimas būtų ar galiu pretenduoti į valstybės 20 proc. paramą būstui įsgyti. Nesinuomoju jokio socialinio būsto, bet noriu įsigyti namą, ar naujos statybos butą.

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 2 mėnesius

Mindaugai, dėkui už klausimą. Manau, kad galite pretenduoti. Reikia kreiptis į savivaldybę kur esate registruotas, pateikti duomenis ir tuomet sužinosite tikslų atsakymą. Pilną paramos būstui įstatymą rasite Bankai.lt portale.

Martynas
Prieš 3 mėnesius

Sveiki. Norėjau paklausti, esam dviese jauna šeima. Girdėjau apie 13000 eur subsidiją iš valstybės pirmajam būstui. Toks įstatymas išties yra ar tai viskas kalbų lygyje?

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 2 mėnesius

Martynai, dėkui už klausimą. Parama būstui jaunoms šeimoms išties galioja, o dabar ruošiamos ir įstatymo pataisos. Susipažinkite su paramos būstui įstatymu Bankai.lt portale. Kreipkitės į savivaldybę ir išsiaiškinkite ar atitinkate sąlygas. Jaunoms šeimoms norint gauti paramą būsto paskolai, reikia turėti mažametį vaiką, o tėvams turi būti iki 35 metų, bei uždirbti tik iki tam tikros sumos. Naujosios pataisos šiek tiek palengvins situaciją ir ji bus orientuota į regionų plėtrą, bet ji dar nepatvirtinta.

Ignė
Prieš 3 mėnesius

Sveiki. Su vaikinu (nesusituokę) norime imti paskolą naujos statybos jau įrengtam butui įsigyti. Esame nusižiūrėję svajonių butą, mums reikia apytiksliai 80000 eurų. Įnašą turime, todėl domina ar bankas galėtų mums suteikti panašią paskolą. Dabar dirbame naujuose darbuose jau 4 mėnesius, draugas gauna 550 į rankas aš 500, tačiau už rugsėjį jau turėtume gauti pakeltas algas, man būtų 550 į rankas draugui apie 700 eurų. Man dar netolimoje ateityje planuoja kelti dar plius 30 e. Ar bankas į tai atsižvelgia? Stažą pusė metų tikrai turime dar ir didesnį. Ar įmanoma už tokias algas gauti panašią paskolą? Ar laiduotojas gali padėti šiuo klausimu? Beje jei turto vertintojas įvertina butą didesne suma nei parduoda savininkas ar bankas gali suteikti tokiu atveju didesnę paskola? Neturime nei vaikų nei jokių kreditų istorijos. Ačiū už atsakymą

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 2 mėnesius

Igne, dėkui už klausimą. Bankai vertina pagal faktinius duomenis ir pagal šiuo metu (6-12 mėn. atgal) gaunamas mėnesines pajamas. Jeigu dirbate tik 4 mėnesius, to yra per mažai, reikia mažiausiai 6 mėn., o privalumas yra ir didesnis stažas, žinoma, priklausomai nuo dar daugybės faktorių, amžiaus, profesijos, kredito istorijos, individualaus vertinimo. Jūsų turimų pajamų yra per mažai norint gauti tokio dydžio paskolą, tad rekomenduočiau šiek tiek palaukti, kol draugui pakels atlyginimą, sutvirtėsite finansiškai ir galėsite imti būsto paskolą. Yra įmanomas variantas ir su laiduotojais, bet labai individualu. Tikslioms sąlygoms reikia kreiptis į bankus ir bet kokiu atveju eikite į TOP4 bankus, pasitarkite, sužinokite sąlygas tam, kad galėtumėte planuoti. Kaip suprantu esate jauni ir tikrai patariu 1-2 metus neskubėti tol, kol tikrai savo jėgomis galėsite imti būsto paskolą. Nuomokitės būstą, išsiaiškinkite geriausią vietą kur Jums patinka gyventi - neskubėkite. Labai daug žmonių daro klaidas pirkdami būstą per anksti, tikrai būsto paskola nėra jau toks paprastas ir lengvas dalykas.

Dėl turto vertininimo. Jeigu būstas įvertintas daugiau nei prašo pardavėjas, tokiu atveju galėsite gauti paskolą remontui iš banko. Bet paskolą būsto pirkimui gausite tokią, kokios paprašys pardavėjas.

Indrė
Prieš 3 mėnesius

Sveiki, kreipiuosi del busto paskolos. Su vyru gyvename ir dirbame uzsienyje jau virs 1 metu. Musu abieju menenio pajamos apie 2800e, paskolos reiktu 120000e, taciau siuo metu turime tik 6% pradinio inaso. Ar imanoma gauti paskola su ne 15% inasu? Kuris bankas butu palankiausias? Is anksto dekoju

Andrius
Prieš 3 mėnesius

Sveiki. Jūsų atveju gauti paskolą net ir su 15% įnašu neišeis šiuo metu. Palankiausias bankas emigrantams teliko DNB bankas. Reikalauja 30% pradinio įnašo. Yra įmanoma apsieiti be laiduotojų Lietuvoje, jeigu bankas teigiamai įvertintų. O šiaip be šio varianto telieka kredito unijos, bet palūkanos bus didesnės nei banke. Sėkmės!

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 3 mėnesius

Indre, dėkui už klausimą. Deja, bankai užsienyje dirbantiems asmenims finansuoja 50-70% paskolos sumos, tad pradinis įnašas 50% arba 30% yra privalomas. Taip pat galite kreiptis į kredito unijas. Taip pat dėkui Andriui už jo teisingą atsakymą.

Manvydas
Prieš 3 mėnesius

Laba diena, girdėjau jog nuo 2018 metų jaunos šeimos, ieškančios pirmųjų savo namų, gali tikėtis gauti net 15 proc. siekiantį pradinį banko įnašą už būsto paskolą vien už tai, kad ryžtasi gyventi ne sostinėje ar kitame didmiestyje. Ar Panevėžio mieste pretenduotume gauti paramą? Norėjau sužinoti kaip pretenduoti į 10 - 15proc. parama jaunoms šeimoms? Taip pat girdėjau, kad nuo 2018 metų bankai pradės imti pradinį įnašą apie 30 proc., nes jaunos šeimos gaus valstybės paramą, ar tai tiesa? Dėkoju už atsakymą

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 3 mėnesius

Manvydai, dėkui už klausimą. Taip, planai tokie yra iš valdančiųjų seime, tačiau dar niekas nėra patvirtinta. Ateinančių metų biudžetas seime turėtų būti tvirtinamas šių metų gruodžio gale. Tada ir paaiškės ar planai bus įgyvendinti.

Raminta
Prieš 3 mėnesius

Sveiki! Dirbu kirpeja, ir noriu pasiimti busto paskola. Girdejau, kad reikalingas testinumas, norint gauti paskola, is kur ji gauti? Ar apskritai imanoma kirpejai gauti paskola? Aciu :)

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 3 mėnesius

Raminta, dėkui už klausimą. Jeigu pajamas gaunate pagal verslo liudijimą ar indivudalią veiklą, tai turi atsispindėti žurnaluose. Turite pateikti savo pajamas ir parodyti ar jos yra pastovios. Jeigu gaunate normalų atlyginimą, tuomet situacija palankesnė. Taip pat pajamos turi būti gana aukštos dirbant verslo liudijimu. Tai labai susiję su norimo įsigyti būsto kaina. Jeigu rimtai domitės būsto paskola, rekomenduočiau nueiti į kelis bankus konsultacijai su jau preliminariu norimu įsigyti būstu ir jo kaina.

Nida
Prieš 3 mėnesius

Sveiki, Girdėjau, jog nuo kitų metų vasaros jaunos šeimos, ieškančios pirmųjų savo namų, gali tikėtis gauti net 15 proc. siekiantį pradinį banko įnašą už būsto paskolą vien už tai, kad ryžtasi gyventi ne sostinėje ar kitame didmiestyje. Ar tai reiškia jei nuspręstume pirkti namą už Klaipėdos, kad ir 2km už jos pvz Trušelių kaimas ar Slengių kaimas mums priklausytu ši parama? Dėkoju iš anksto už atsakymą. Skaitykite daugiau: https://www.delfi.lt/verslas/nekilnojamas-turtas/jaunimui-viliones-padeti-isigyti-busta.d?id=75672459

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 3 mėnesius

Nida, dėkui už klausimą. Taip, jeigu tai bus Jūsų pirmas būstas, tuomet galite galvoti apie tokią paramą. Tiesiog dar nemačiau pačio įstatymo ir berods jis dar nepatvirtintas. Kai tik bus oficialiai viskas įforminta, publikuosime šį įstatymą ar jo papildymą Bankai.lt paskolų skiltyje.

Dite
Prieš 3 mėnesius

Sveiki, Su sužadėtiniu planuojame pirkti 3 kambarių butą Kaune senos statybos name su baldais iki 57000. Tarkime, pradinį įnašą turėtume ~ 20000, o po 1-2 metų dar turėtume apie 10000. Taip pat po 5 metų pardavus 2 kambarių butą, kuriame šiuo metu gyvena sužadėtinio buvusi žmona su sūnumi, ir kartu moką paskolą per puse, dar gautume pinigėlių. Tad iškilo 3 klausimai: 1. Kaip būna, jeigu būstą įvertina mažiau, pvz. 52000, nes juk baldai nevertinami. Tai tą skirtumą 5000 mes sumokame pardavėjui ir plius 15% nuo 52000, t.y. 7800, viso 12800, o iš banko skolinamės 44200? Kaip bankas į tai žiūri? 2. Jeigu įvertintų 57000, tiek kiek prašo pardavėjas, ar galime įnešti ne 15 %, o daugiau, pvz. 25 %? Ar nebus blogiau skaičiuojamos palūkanos? Nes pvz. Dnb skaičiuoklėje perkant 57000 būstą ir įnešant 15 %, įmant 20 metų, jeigu palūkanų norma 1,8, tai Bendra kredito kainos metinė norma: 1.89 %. O jeigu įnešant 25%, tai Bendra kredito kainos metinė norma: 1.90 %. Ar geriau perkant įnešti tik 15 %? O po metų, jeigu pasirinktume, kad kas metus perskaičiuotų palūkanas, įneštume kitą dalį sumos? 3. Mūsų situacijai esant, jeigu po metų nuo paskolos paėmimo turėtume galimybę įnešti pinigėlius, o vėliau dar kitą dalį. Ar kiekvieną syki įnešant pinigus palūkanų perskaičiavimo dieną, ar nebus taikomas koks mokestis, nesikeis palūkanų norma? Ar kitaip perskaičiuojamos palūkanos? Jeigu mes laikotarpio netrumpsime, tik įmoka mums sumažėtų. Nes realiai juk bankui sumokėtume mažiau palūkanų.

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 3 mėnesius

Dite, dėkui už klausimus. Papunkčiui atsakysiu:

  1. Taip, jeigu įvertina mažesne suma negu prašo pardavėjas, tuomet tą "viršų" susimokate, o paskui nuo tos sumos, kurią įvertino mokate 15% (jeigu tik tiek bankas prašo), dažnai senos statybos butams pradinis įnašas prašomas didesnis - priklausomai nuo būsto likvidumo;
  2. Taip, galite įnešti kiek norite, tačiau nuo įnašo dydžio gali keistis sąlygos. Būna įvairiai nuo situacijos ir sumos, vienur pradinis įnašas palankiau vertinamas, kitur ne. Jeigu tie pinigai, kurių galėtumėte ir nemokėti bankui (pradinio įnašo) neuždirbs daugiau nei sumokėsite palūkanų, tuomet įneškite iš karto didesnę sumą. Tačiau svarstyčiau investuoti, kur yra saugu ir grąža didesnė nei sumokamos palūkanos. Pasverkite tai ir apgalvokite atsakingai;
  3. Mokesčiai taikomi priklausomai nuo to su kuriuo banku ir kokiomis sąlygomis pasirašysite būsto paskolos sutartį. Todėl labai svarbu pasirinkti geriausias sutarties sąlygas ir mažiausias palūkanas siūlantį banką.

Sėkmės!

Žydrūnas
Prieš 3 mėnesius

Sveiki, prieš keleta metų paimėm paskolą butui, bet dabar galvojame pirkti ar statyti namą ir galvojame parduoti butą, ar patirsime labai didelių nuostolių gražinant paskolos likutį bankui anksčiau laiko, o gal tada galimas paskolos perkėlimas į kita banką ir kokie tada bus nuostoliai. Ačiu.

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 3 mėnesius

Žydrūnai, dėkui už klausimą. Nuostoliai priklausys nuo to, kokią sutartį su banku pasirašėte. Yra galimybė perkelti sutartį į kitą banką, bet jeigu galvojate pirkti ar statyti namą, tuomet kam reikalingas perkėlimas? Bet kokiu atveju visos baudos ir sąlygos yra nurodytos būsto paskolos sutartyje, kurios yra individualios. Kreipkitės į savo banko vadybininką ir išsiaiškinkite detaliau situaciją. Sėkmės!

Justas
Prieš 3 mėnesius

Sveiki, prieš pusantrų metų paimėm paskolą butui, bet dabar galvojame pirkti ar statyti namą, galvojame parduoti butą. Ar patirsime labai didelių nuostolių parduodant ir nutraukiant sutartį su banku? Koks mokestis valstybei yra? Jis skaičiuojamas nuo uždirbto pelno parduodant? Ačiū už atsakymą

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 3 mėnesius

Justai, dėkui už klausimą. Jeigu ėmete paskolą, tuomet turite susitarti su banku dėl pardavimo, ar jis sutiks ir kokios bus išankstinio kredito grąžinimo sąlygos. Jeigu uždirbsite iš pirkimo/pardavimo, tuomet mokėsite 15% GPM, tačiau jeigu per 2 metus nusipirksite naują būstą, tuomet mokesčio mokėti nereikės. Pasidomėkite plačiau "gpm pardavus nekilnojamą turtą".

Evaldas
Prieš 3 mėnesius

Sveiki, norėjau sužinoti kaip pretenduoti į 10proc. parama jaunoms šeimoms, mes turime kūdikį ir nesam susituokę, tačiau aš vyras turiu 1 kamb. buta, ar galiu pretenduoti imti paskolą ir gauti parama 10proc? Ačiū.

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 3 mėnesius

Evaldai, dėkui už klausimą. Parama yra išduodama jaunoms šeimoms, kurios perka pirmąjį būstą. Tad jeigu Jūs jau turite būstą, paskolą nebus suteikiama. Išlygos šiame punkte:

Neturi Lietuvos Respublikos teritorijoje nuosavybės (bendrosios nuosavybės) teise būsto arba nuosavybės (bendrosios nuosavybės) teise turimas būstas, Nekilnojamojo turto kadastro duomenimis, yra fiziškai nusidėvėjęs daugiau kaip 60 procentų, arba nuosavybės (bendrosios nuosavybės) teise turimo būsto naudingasis plotas, tenkantis vienam asmeniui ar šeimos nariui, yra mažesnis kaip 10 kvadratinių metrų arba yra mažesnis kaip 14 kvadratinių metrų, jeigu šeimoje yra neįgalusis arba asmuo, sergantis lėtinės ligos, įrašytos į Vyriausybės ar jos įgaliotos institucijos patvirtintą sąrašą, sunkia forma.

sa
Prieš 3 mėnesius

Laba diena, kokios naujos įstatymo pataisos reglamentuoja, kad jei būstas yra ne Vilniaus mieste bankas gali finansuoti tik 80 proc. sumos? Ar yra tikimybė tokiu atveju gauti 85 proc. finansavimą, jei pajamos yra pakankamos?

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 3 mėnesius

Mano žiniomis nėra įstatymo pataisų, bankas individualiai vertina ar būstas yra likvidus ir kokio dydžio finansavimą gali suteikti. Įprastai senos statybos, prastos statybos ar nepaklausiose vietose būstai finansuojami 50-80%.

Monika
Prieš 3 mėnesius

Laba diena, 2009m SEB banke paėmem būsto paskolą. Imant paskolą palei reikalavimus apdraudėme būstą, bankui viskas tiko pasirašėme sutartį, tačiau praėjus 8 metam pasirodo bankui nebetinka draudimo sutartis kadangi ten nėra apdraustos komunikacijos, šiandien bankas reikalauja sudaryti naują draudimo sutartį ir apdrausti komunikacijas. Ar gali jie to reikalauti, kur bankas buvo 8 metus ir kodėl anksčiau viskas tiko?

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 3 mėnesius

Monika, dėkui už klausimą. Reikia vadovautis sutartimi ir ten įrašytais punktais. Realiai, būstas yra banko, tad kaip ir bankas matydamas tam tikras rizikas, gali reikalauti. Reikia skaityti ir gilintis į buvusią draudimo ir būsto paskolos sutartį.

Kristina
Prieš 4 mėnesius

Noriu pirkti sodybą! Dirbu kirpėja- kosmetike su individualia veikla, taip pat turiu ūkininko pažymėjimą, deklaruoju žemę, gaunu es paramą. Kokia tikimybė gauti paskola? Ar inešus kažkokį procentą paskolos dalies, galėčiau tikėtis paskolos iki 20 000 eurų?

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 3 mėnesius

Kristina, dėkui už klausimą. Galimybės gauti paskolą yra, o atsakymas priklausys nuo Jūsų pajamų dydžio ir jų stabilumo. Reikalingas individualus situacijos įvertinimas. Vienintelis būdas sužinoti tiksliai yra kreiptis į TOP4 bankus ir į savo miesto kredito unijas. Sėkmės!

Valdas
Prieš 4 mėnesius

Sveiki. Ar įmanoma kaip nors gauti paskola būstui pirkti be pradinio inašo bankui? Dėkui už atsakymą.

Greta
Prieš 3 mėnesius

Labas, dabar yra Rent2Buy paslauga, kurią naudoja dalis projektų vystytojų (kalbant apie naujus projektus). Tai tarsi pradinio įnašo kaupimas pirmaisiais metais - išperkamoji nuoma. Gali pasidomėti plačiau ;)

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 3 mėnesius

Valdai, dėkui už klausimą. Imant būsto paskolą pradinis įnašas yra būtinas, kitu atveju Jūs esate nepasirengęs prisiimti šio įsipareigojimo. Tai yra numatyta įstatymuose ir ne tik įstatymai, bet ir mes rekomenduojame jo laikytis, kad išvengti nenumatytų mokumo bėdų ateityje.

Arunas
Prieš 4 mėnesius

Laba diena, norėjau paklausti, ar galėčiau tikėtis banko suteikiamo kredito, namo statybai. Mano pajamos yra 650 eur į mėn. į rankas. Kreditų nėra. Namas yra 180 kvadratų. Kokią sumą skaičiuoja bankas 1 kvadratui? Ar yra galimybė tikėtis kredito? Yra įregistruoti pamatai 11 procentų registru centre.

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 3 mėnesius

Arūnai, dėkui už klausimą. Viskas yra daroma šiek tiek kitaip. Visų pirma turi būti turtas įvertinta paskolos suma, kuri priklausys nuo statomo namo projekto. Tada bankas vertins ar Jūsų pajamų pakanka suteikti finansavimą Jūsų statomam namui. Tačiau 650e pajamų gali būti ir mažoka, bet vėlgi priklauso nuo sumos, kurios prašysite ir daug kitų faktorių.

Karolis
Prieš 4 mėnesius

Sveiki, planuojame imti paskola būstui įsigyti nenorime nieko brangaus, ar su nauju remontu, tiesiog norime turėti savo ir kaip norėsim, taip su laiku įsirengsim. Esame jauna šeima, auginame metukų laiko vaikutį, mūsų bendros mėnesinės pajamos yra 1400€ į rankas. Būsto kaina 20 000€ pirktumėm iš giminaičių, kurie gyvena ne Lietuvoje, reali buto kaina pagal rinką būtų kažkur +-35 000€ ar įmanoma gauti paskolą be pradinio įnašo?

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 3 mėnesius

Karoli, dėkui už klausimą. Būsto paskolai yra būtinas pradinis įnašas, tačiau teoriškai jeigu su giminaičiais susitarsite ir imituosite pradinio įnašo gavimą, juolab, kad būstas yra vertas ženkliai daugiau (jeigu taip įvertins bankui tinkamas turto vertintojas) nei už jį mokėsite - tuomet galite vidiniu susitarimu, bankui nežinant susitarti taip. Bet bankas būtinai turės matyti ir privalės būti įformintas pradinis įnašas. Atkreipkite dėmesį, kad tokie veiksmai nerekomenduojami ir yra neleistini, nes pažeisite sutartį ir įstatymus.

Marius
Prieš 4 mėnesius

Sveiki, Teisę gauti valstybės iš dalies kompensuojamus būsto kreditus turi asmenys ir šeimos, kurios atitinka šiuos reikalavimus:

  1. įsigyja pirmą tinkamą būstą Lietuvos Respublikos teritorijoje arba atitinka vieną iš šių sąlygų:
  2. Gyventojų turto deklaravimo įstatyme nustatyta tvarka už kalendorinius metus deklaruotas turtas (įskaitant gautas pajamas) iki prašymo suteikti paramą būstui įsigyti pateikimo dienos neviršija šio įstatymo 11 straipsnio 1 dalyje nustatytų pajamų ir turto dydžių;
  3. duomenys apie jų gyvenamąją vietą Lietuvos Respublikoje, o neturinčiųjų gyvenamosios vietos – apie savivaldybę, kurios teritorijoje gyvena, yra įrašyti į Lietuvos Respublikos gyventojų registrą;
    • neturi būsto nuosavybės teise pastaruosius 5 metus ir iki prašymo suteikti paramą būstui įsigyti pateikimo dienos nebuvo pasinaudoję šia paramos forma;

Norejau pasiteirauti kurioje vietoje parašyta, kad turiu turėti vaikų norint gauti paramą įsigijant pirmą būstą? :)

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 3 mėnesius

Mariau, dėkui už klausimą. Patikrinkite įstatymo 13 straipsnį:

  • jaunos šeimos, auginančios vieną ar daugiau vaikų (įvaikių), ir šeimos, kuriose vienas iš vaikų (įvaikių) tėvų yra miręs, - apmokama 10 procentų suteikto valstybės iš dalies kompensuojamo būsto kredito (ar šio būsto kredito likučio) sumos.

Paramos būstui įsigyti įstatymas.

Andrius
Prieš 4 mėnesius

Sveiki, ketinau įsigyti bustą su subsidija 10% bet SEB bankas pareiškė, kad nebeturi valstybės lėšų ir šiuo metu negali suteikti, ar yra tikimybė šiais metais gauti?

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 3 mėnesius

Andriau, dėkui už klausimą. Yra daug norinčiųjų gauti paramą ir susidaro eilės, o valstybė nėra pajėgi visiems iš karto suteikti paramą. Fondas kasmet pildomas, reikia teirautis kiekviename banke, mėginti stoti į eilę. Jeigu SEB nėra, pamėginkite Swedbank ar regioninėje unijoje:

2017 metų rugsėjo 8 d. šalies savivaldybėse įrašytų į laukiančiųjų paramos būstui išsinuomoti sąrašus yra 10329 asmenys (šeimos), (per 1 savaitę sumažėjo 169 asmenimis (šeima): jaunų šeimų – 1809 (per 1 savaitę sumažėjo 33), šeimų, auginančių tris ar daugiau vaikų (įvaikių) – 984, (per 1 savaitę sumažėjo 7) likusių be tėvų globos asmenų (šeimų) – 945 (per 1 savaitę sumažėjo 11), neįgaliųjų ir asmenų sergančių lėtinių ligų sunkiomis formomis – 1859, (per 1 savaitę sumažėjo 23) bendrajame sąraše – 4514 (per 1 savaitę sumažėjo 94) ir socialinio būsto nuomininkų, turinčių teisę į socialinio būsto sąlygų pagerinimą – 218 (per 1 savaitę sumažėjo 1).

Aliona
Prieš 4 mėnesius

Sveiki! Ar Dnb vienintelė įstaiga į kurią galima kreiptis dėl būsto paskolos, kai atlyginimas gaunamas ne eurais?

Andrius
Prieš 4 mėnesius

Sveiki.Kreiptis galima i visas,bet panasu,kad teigiamas atsakymas butu tik is DNB ir kredito uniju.

Vaidas
Prieš 4 mėnesius

Laba diena, Esu paėmęs būsto kreditą. Sutartis sudaryta fiksuotai palūkanų normai 5 metams. Palūkanų norma buvo 3,49 proc., kadangi po mėnesio baigiasi sutartis gavau iš banko pasiūlymą su sumažinta palūkanų norma 2,61 proc. Norėčiau paklausti, kokios palūkanų normos šiuo metu rinkoje, ar tai yra normalu, ar dar galima derėtis su banku?

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 4 mėnesius

Vaidai, dėkui už klausimą. Palūkanų dydis priklauso individualiai. Bankų siūlomas maržas galite pasitikrinti čia:

Esant didesniam nei vidutiniam atlyginimui, turint gerą kredito istoriją, marža su kintamom palūkanom yra iki 1,6%, fiksuotos šiek tiek daugiau. Bet atvejai skirtingi, tad skiriasi ir visų sąlygos.

Odeta
Prieš 4 mėnesius

Iš tiesų visiškai neaišku kaip bankai vertina - turiu gerą kredito istoriją, niekada neturėjau jokių įsipareigojimų, skolų, net kreditinės kortelės, įmonėje dirbu beveik metai, uždirbu virš 1300 eur. į rankas ir bankai siūlo SEB 1,77, DNB 1,75, Swedbank 1,89, Nordea 1,5. Dvi draugės net su mažesnėmio dydžio paskolomis ir mažesniais DU ir taip pat su gražia kreito istorija gavo mažiau.

Ingrida
Prieš 4 mėnesius

Aš dirbu daugiau nei metus pagal neterminuotą darbo sutartį. Vyras dirba 3mėn irgi neterminuota. Abiejų pajamos gaunasi apie 850eurų į rankas. Ar yra galimybė gauti būsto paskolą? 30000eur?pradiniam įnašui turim. Ar reik, kad vyras būtų išdirbęs 6mėn ir tik tada galim tikėtis paskolos?

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 4 mėnesius

Ingrida, dėkui už klausimą. Taip, turite abu būti išdirbę minimaliai po 6 mėn., tačiau galbūt Jūsų pajamų užtektų gauti tokio dydžio paskolai? Kreipkitės į bankus ir pasitarkite kaip geriau daryti, tik kalbėkite ne su vienu banku, o su TOP4 bankais. Įvertins situacija ir žinosite tiksliai. Sėkmės!

Aistė
Prieš 4 mėnesius

Sveiki! Renkamės banką būsto kreditui. Swed pasiūlė 1.89 kintamas palūkanas ir nepatarė dabar fiksuot, tik jei norėsime ateityje, DNB 1.66 kintamas ir 2.26 fiksuotas 10 metų. SEB 1.7 kintamos. Nordea net nesvarsto, nes trūksta dokumentų iš statytojo, nors kaip supratau, palūkanas duotų mažiausias. Ką rinktis? DNB neramina kainodara, o SWED ir SEB ženkliai didesnės palūkanos. Nordea duotų tikslų atsakymą maždaug po mėnesio, kai jau nebegalios kitų bankų pasiūlymai.

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 4 mėnesius

Aiste, dėkui už klausimą. Iš turimų pasiūlymų tai arba SEB arba DNB. DNB minusas dėl EBIFN, o SEB Euribor yra patraukliau. Nordea manau pasiūlys apie 1,5-1,6%. Pabandykite paspausti Nordea ir greičiau gauti pasiūlymą.

Kristina
Prieš 4 mėnesius

Laba diena, norėtume imti būsto paskolą. Turime 2 mažus vaikus. Alga vyro 550e popieriuje plius komandiruotpinigiai apie 700e (toje pačioje imonėje dirba jau 4m.), aš esu vaiko priežiūros atostogose, gaunu 139e. Bėda ta, kad neturime pradinio įnašo, tačiau galime įkeisti turimą turtą, ar imanoma būtų gauti 40000e paskolą?

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 4 mėnesius

Kristina, dėkui už klausimą. Jeigu neturite pradinio įnašo - neimkite pasklos. Geriau pataupykite ant pradinio įnašo ir tada svarstykite apie paskolą. Papildomo turto įkeitimas nebus naudingas finansiškai, o be to ne visi taip sutiks finansuoti. Geriau neskubėkite ir pataupykite. Gal yra galimybė parduoti turimą turtą ir tada pirkti didesnį būstą?

Odeta
Prieš 4 mėnesius

Sveiki, prieš metus domėjausi dėl būsto kredito bankuose ir konkrečiai man taikomos maržos, nes svarsčiau imti kreditą. Tuo metu paskolos neimiau, dabar jau išsirinkau būstą, bet bankai palyginti su parėjusiais metais siūlo ženkliai didesnes maržas: buvo 1,3 - dabar 1,8, dirbu toje pačioje įmonėje, gaunu didesnį DU nei pernai. Ar gali būti, kad bankai neuždirbdami iš neigiamų palūkanų kredito gavėjams didina maržas?

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 4 mėnesius

Odeta, dėkui už klausimą. Būsto paskolos sąlygos priklauso ne tik nuo atlyginimo, bet ir perkamo būsto ir individualaus vertinimo. 1,3% prieš metus laiko buvo geriausia ką galėjo gauti, įprastos palūkanos buvo panašios apie 1,6-1,8%. Būsto paskola yra individualus dalykas, o bankas yra komercinis ir gali keisti sąlygas priklausomai nuo to, kokia rinkoje yra situacija. Bankai uždirba tikrai daug, net ir su mažomos EURIBOR palūkanomis.

Elvyra
Prieš 4 mėnesius

Norėčiau kartu vyru įsigyti paskolą būstui. Šiuo metu bendras mūsų atlyginimas 758 Eurų į rankas, atlyginimas tikrai didės, plius stipendija vyro 350 eur ateinančius 5 metus. Vaikų neturime. Mūsų amžius 26 metai. Jeigu, tokio atlyginimo nepakanka, ar galėtų laiduoti vienas iš tėvų? jo atlyginimas pastovus apie 3000-4000eur/men. Jam šiuo metu 52 metai. Ketiname butą pirkti apytiksliai už 67 000 Eurų, turime 10proc. pradinį inašą. Ar galėtumėte suteikti tokią paskolą? Jei taip, koks būtų paskolos išsimokėjimo terminas?

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 4 mėnesius

Elvyra, dėkui už klausimą. Manau, kad Jūsų turimų pajamų turi užtekti gauti norimo dydžio paskolą ir be laiduotojo. Tik gali reikėti ne 10%, o 15 ar 20% pradinio įnašo priklausomai nuo perkamo būsto būklės, likvidumo ir pan. Terminą pasirinksite patys apie 20-25 metus.

Elė
Prieš 4 mėnesius

Laba diena, Galvoju apie būsto paskolą, norėčiau skolintis apie 50000e. Prieš tai dirbau 8 mėnesius vienoje įmonėje, tada perėjau į darbą, kur gaunu apie 500e, bet dirbu pagal terminuotą sutartį, kuri dar nebuvo pratęsta, o jos trukmė 1m. Sutartis turėtų būti pratęsta. Taip pat mokysiuosi doktorantūroje, kur 4 metus turėsiu stabilias pajamas ištisus metus. Jeigu nesuteiktų be laiduotojo, mama sutiktų laiduot. Kokios galimybės gauti tokio dydžio paskolą esant tokioms pajamoms be laiduotojo arba su juo?

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 4 mėnesius

Ele, dėkui už klausimą. Nepasakėte kokios yra pajamos iš doktorantūros. Norint galvoti apie tokio dydžio paskolą rekomenduotinos pajamos yra bent 800 eur/mėn. Jeigu pajamas gaunate stabiliai galite apisieit ir be laiduotojo. Pasikalbėkite su TOP4 bankais ir išsiaiškinkite savo galimybes, pateikite jau preliminaraus norimo būsto detales (nuoroda į skelbimą).

Elė
Prieš 4 mėnesius

Is doktorantūros bus 450 eur/mėn. O terminuota sutartis neturės įtakos?

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 4 mėnesius

Manau, kad susimavus doktorantūros pajamas, turimas pajamas, terminuota sutartis neturėtų būti problema. Pereikite per visus bankus, pasikalbėkite. Manau, viskas bus gerai.

Tomas
Prieš 4 mėnesius

Sveiki, alga mano nemaža. Daugiau nei 1000eu į rankas. Noriu pirkti butą, bet neturiu pradinio įnašo. Buto kaina apie 35000eu. Paėmus paskolą apie 6000eu 5 metams pradiniui įnašui. Ir paskaičiavus per būsto paskolos skaičiuoklę man duoda 35000 įvertinus, kad dar turiu paėmęs 6000eu. Ar toks variantas galimas? Ar reikėtų eiti į banką ir tartis dėl būsto pirkimo be pradinio įnašo. Ačiū

Martynas
Prieš 4 mėnesius

1) Joks bankas nefinansuos būsto pirkimo be pradinio įnašo. Tai yra nustatyta įstatymų, ir joks bankas nepažeidinės įstatymų už kuriuos gautų dideles baudas.

2) 2009 metais buvo paskelbta, kad negalima skolintis kad finansuoti pradinį įnašą, tai apima ir vartojimo paskolas.

3) Bendrai, jei negalima susitaupyti pradiniam įnašui, tuomet gal reikėtų atidėti būsto pirkimą.

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 4 mėnesius

Tomai, dėkui už klausimą. Jeigu neturite pradinio įnašo būsto paskolai, tuomet paskolai dar esate nepasiruošęs. Taupykite ir vertinkite atsakingai paskolos ėmimą. Tai ne juokai, vertinkite situaciją atsakingai ir nebandykite „prasukinėti” visokiais būdais ir galvoti variantų. Tiesiog, atitikite skolinimosi sąlygas. Taip apsaugosite save nuo ateityje galimai pakilusių palūkanų.

Aliona
Prieš 4 mėnesius

Laba diena! Ar normalu, kad bankas siūlo dvigubai didesnę maržą (3%) vien dėl to, kad algą gauname ne eurais (būtent tokį argumentą pateikė banko vadybininkė)?

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 4 mėnesius

Aliona, dėkui už klausimą. Nuo liepos 1 d. pasikeitus būsto paskolos įstatymui, pasikeitė ir sąlygos. Taip yra dėl valiutų rizikos. Pačiau paskaitykite straipsnyje: Kodėl bankai nuo liepos 1 d. neišduos būsto paskolų užsienyje dirbantiems lietuviams?

Aliona
Prieš 4 mėnesius

Ačiū už atsakyma. Derybos beviltiškos?

Elena
Prieš 4 mėnesius

Su draugu gyvename ir dirbame Anglijoje. Nusipirkom namą Telšiuose ir jam reikia kapitalinio remonto. Mums abiems po 57 metus. Norim sužinoti ar mes gautumėm paskola Lt. namo remontui? Kokią sumą mums bankas duotų ir kokiam laikotarpiui? Ačiū.

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 4 mėnesius

Elena, dėkui už klausimą. Atsižvelgiant į tai, kad Jums yra po 57 metus, rekomenduočiau pasidomėti vartojimo paskolų galimybėmis. Terminai bus įvairūs, kreipkitės į bankus ir galite pabandyti vietinę kredito uniją. 6-10% palūkanos būtų patrauklu. Sėkmės!

Darius
Prieš 5 mėnesius

Laba diena, Aš su žmona planuojame pasiimti būsto paskolą, bet prieš apsilankant bankuose norėčiau trupučio pagrindinės informacijos. Esame jauna šeima, mano žmona gauna 380 eur. atskaičius mokesčius. Aš ištęstinių studijų studentas, laisvu laiku dirbu pagal individualią veiklą, o vasaros metu Danijoje dirbu sezoninį darbą. Domėjaus apie darbo tęstinumą, kiek supratau 6 mėn. toj pačioje darbovietėje. Jeigu išdirbčiau 6 ir daugiau mėn. pagal individualią veiklą ir būtų pajamos 600 eur. mėn plius žmonos 380 eur/mėn. Ar bankas atsižvelgtų į tas pajamas gautas sezono metu uždirbtus uzsienyje? Gaunamos pajamos eurais į lietuviška saskaita virs 1000 euru.mėn. Danijoje dirbu 2 sezoną. Pajamas deklaruoju. Taip pat, kaip dėl statuso-studentas? Ačiū už atsakymus ;)

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 4 mėnesius

Dariau, dėkui už klausimą. Manau, kad Jūsų galimybė gauti paskolą yra reali, reikia viską deklaruoti ir su deklaracijomis keliauti į bankus. Pateikti vertinimui ir laukti ką pasakys. Taip pat būtų gerai jeigu prieš einant jau būtumėte išsirinkę bent preliminarų būstą, duotumėte nuorodą į skelbimą ar pan. Tada galėtų tiksliai pasakyti. Nueikite į TOP4 bankus ir pasidomėkite kokia yra dabartinė situacija pagal turimas sąlygas. Gavę atsakymus iš bankų, galite informacija pasidalinti su skaitytojais prie šio klausimo. Sėkmės!

Audrius
Prieš 5 mėnesius

Laba diena, mes perkame būstą naujos statybos name, užsirezervavome ir užstatą sumokėjome dar statybų pradžioje, būsto kaina 82 tūkst. eurų, prieš notarines sutartis, užsakėme turto vertinimą, (swedbank tinkančioje įmonėje, nes iš swed planuojame imti paskolą) turtas buvo įvertintas 101 tūkst. eurų, tačiau bankas atmetė mūsų turto vertinimą. Svetainėje pateikiamos butų kainos, tačiau jiems tinkantis NT vertintojas įvertino didesne suma... Kam tada aplamai mums buvo reikalingas turto vertinimas, patirtos išlaidos, ir kodėl bankas rašo, kad pasitiki turto vertintoju, jei po to atmeta jo vertinimą?

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 4 mėnesius

Audriau, dėkui už klausimą. Pasitaiko tokių atvejų. Įprastai būna keli bankai partneriai, pabandykite kreiptis į kitą banką. Arba pasikalbėkite su Swedbank kito skyriaus vadybininku. Tikrai kartais pasitaiko nuomonių išsiskyrimas.

Laima
Prieš 5 mėnesius

Laba diena. Susidūriau su tokia problema. Dirbu Vilniuje jau nuo 2011m, nors pati esu iš kito Lietuvos miesto, kuriame turiu nedidelį butą. Šio buto vertė yra apie 10000 eurų. Susiradau nedideli butą Vilniuje, kurį norėčiau pirkti. Buto kaina 40000. Bankas skolina 30000, tačiau nežinau, ar spėsiu parduoti savo turimą butą iki turėsiu pasirašyti sutartį su banku, ką daryti tokiu atveju? Ar bankas gali suteikti paskolą, o likusius pinigus buto pardavėjui galėsiu sumokėti vėliau?

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 4 mėnesius

Laima, dėkui už klausimą. Na, norint pirkti būstą turite turėti reikalaujamą pradinį įnašą jau dabar, o ne po to kai parduosite būstą. Žinoma, teoriškai galite susitarti su pardavėju ir banku, kad pardavus butą įvyksta sandoris, bet tuo atveju turi būti pasirašoma terminuota sutartis ir pan. Bet kokiu atveju Jums palankiau yra pirkti butą tik tuomet, kai parduosite seną ar turėsite visą reikiamą sumą. Papildomi susitarimai nėra naudingi Jums, nes viskas kainuoja.

Algirdas
Prieš 5 mėnesius

Sveiki. Jau turime būsto paskolą (mėn įmoka 90e), tačiau planuojame įsigyti dar vieną, didesniam būstui. Pirma paskola buvo imta ant manęs vieno, na o dabar imsime kartu su žmona. Vaikų nėra. Pajamos kartu paėmus apie 1500eur. Tačiau mano darbo stažas šiuo metu 3 mėn. Projektas dar tik statomas ir iki statybų pabaigos stažas bus 6mėn. kiek ir reikalauja bankai. Taigi klausimas būtų toks: 1. Ar bankas gali įvertinti mano pajamas ir jaigu jos nepakis garantuoti kad suteiks paskolą po atitinkamo laiko, nes rezervacija noriu atlikti jau dabar. 2. Kiek procentų pradinio įnašo reikia turėti imant antrą būsto paskolą (kalba eina apie dnb) 3. Ar palūkanos priklauso nuo to, kad imama antra paskola ? 4. Kokia situacija su būsto įrengimo paskola, jaigu nuosavų lėšų remontui nepakaktu. Ačiū už jūsų atsakymą!

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 4 mėnesius

Algirdai, dėkui už klausimus. Paskolos ėmimas yra individualus dalykas, tad priklausomai nuo situacijos bankas gali ir lanksčiau pažiūrėti į aplinkybes. Pateikiu atsakymus:

  1. Reikia būti išdirbus bent 6 mėn., bet priklausys ir aplinkybės dėl ko keitėte darbą, pakeitėte į geresnį, kylate karjeros laiptais ir pan. Gali užtekti ir 3 mėn. esant geram vertinimui;
  2. Antram būstui įprastai 20% pradinis įnašas, bet gali kisti nuo situacijos;
  3. Palūkanos neturėtų būti įtakojamos, bet jeigu pirma paskola paimta prastom sąlygom, tuomet tame pačiame banke, kad ir pagerėjus po kažkiek metų Jūsų situacijai, bankas gali išlaikyti tą pačią maržą. Vėlgi - individualu;
  4. Jeigu lėšų nepakanka - galite skolintis, tačiau gausite pinigus po to, kai jau įsirengsite. Taip pat yra variantas vartojimo paskola. Tačiau bankas išduos paskolą tik tuomet, kai pakelsite būsto vertę. T.y. pinigus mokės tik tuomet, kai pakelsite vertę, o ne duos pinigus, kad pakeltumėte vertę.

Sėkmės!

Vaidotas
Prieš 5 mėnesius

Sveiki, ar banko paskolos sąlygas įtakoja deklaruota gyvenamoji vieta? T.y. Jei vienas šeimos narys deklaravęs gyvenamąją vietą Vilniuje, o kitas tarkime Varėnoje. Ačiū.

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 4 mėnesius

Vaidotai, dėkui už klausimą. Taip, gyvenamoji vieta gali įtakoti paskolos sąlygas dėl skirtingo pragyvenimo lygio. Dėl dviejų šeimos narių skirtingų vietų deklaravimo gali būti priimtas individualus sprendimas, bet turbūt bus žiūrima į tai, kuriame mieste dirbate ir jeigu dirbate bei gyvenate Vilniuje, tuomet bus taikomas Vilniaus "tarifas".

Mantas
Prieš 5 mėnesius

Laba vakara. Norėčiau pasiteirauti ar aš turiu teisę į valstybės kompensuojamą paskolą būstui įsigyti jeigu turiu neįgalumą (II grupe), be to esu našlaitis. Kiek teko domėtis valstybė subsidijuoja asmenis-buvusius našlaicius iki 35 metų. Esu vedęs. Vaikų neturiu. Kartu su žmona dirbame. Kiek procentų valstybė mano atveju galėtų subisdijuoti? Ačiū už atsakymą.

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 4 mėnesius

Sveiki, turite atitikti kompleksiškus reikalavimus. Neįgalumas ir tėvų netekimas yra vienas iš paramos gavimo kriterijų, tačiau taip pat Jūsų pajamos neturi viršyti įstatyme numatytų. Detalų paramos įstatymą ir punktus rasite čia, atkreipkite dėmesį į 8 ir 11 punktus. Sėkmės!

Robertas
Prieš 5 mėnesius

Ar nesikerta banko sutarties sąlygos su būsto paskolos įstatymu? Įstatymas: Kredito davėjas gali vartotojui nustatyti ir taikyti netesybas už įsipareigojimų nevykdymą, tačiau jų dydis negalės viršyti 0,05% pradelstos sumokėti sumos už kiekvieną pradelstą dieną. Jokių kitų netesybų ar mokėjimų už sutarties nevykdymą kredito davėjas negalės taikyti; Sutarties sąlygą: 7.2. Įsipareigojimų nevykdymo palūkanos Jeigu Kreditas, palūkanos ar bet koks kitas mokėjimas pagal Sutartį nesumokamas nustatytu laiku į Kredito sąskaitą ar Riboto naudojimo mokėjimo sąskaitą ar kitą Banko sąskaitą, kurią Bankas nurodo Kredito gavėjui, yra skaičiuojamos metinės įsipareigojimų nevykdymo palūkanos, kurios yra lygios 16 (šešiolika) proc. nuo visos laiku nesumokėtos sumos, pradedant skaičiuoti nuo kitos dienos, einančios po Mokėjimo dienos ar kitos dienos, kada atitinkamas mokėjimas turėjo būti atliktas, iki įsiskolinimo padengimo, nepaisant Sutarties nutraukimo.

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 4 mėnesius

Robertai, dėkui už klausimą. Pradėjome tyrimą dėl šio punkto. Ar galėtumėte dar parašyti kuris bankas ir kada buvo pateikta sutartis? Nes nuo liepos 1 d. ir bankai keitė sąlygas ir sutartis.

Robertas
Prieš 4 mėnesius

Sutarties sąlygos yra paskelbtos nordea banko puslapyje, gal būt iki šiol neatnaujintos. http://www.nordea.lt/files/downloads/Busto_kredito_sutartis.pdf

Taip pat manau ir šis punktas neatitinka naujų įstatymų:

8.3. Bankas turi teisę pareikalauti iš Kredito gavėjo sumokėti 200 (dviejų šimtų) eurų dydžio baudą už kiekvieną iš pažeidimų atskirai, jeigu Kredito gavėjas neįvykdė ar pažeidė bet kurį iš Bendrosios dalies 5.2.1; 5.2.3; 5.2.4; 5.2.5; 5.2.7; 5.2.10 papunkčiuose nurodytų įsipareigojimų ir pažeidimų neištaiso per Banko nustatytą ne trumpesnį nei 30 (trisdešimties) kalendorinių dienų terminą.

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 4 mėnesius

Gal neatsinaujino sutarties svetainėje. Galvojau jau gavote tokią sutartį. Bet kokiu atveju užklausiau Finansų ministerijos, gal kažką įdomaus atsakys - pranešiu.

Alba
Prieš 3 mėnesius

0,05 už dieną 16%/360 dienų = 0.044444 už dieną

Klaipedietis
Prieš 5 mėnesius

Sveiki,norėjau pasiteirauti, dėl teikiamos subsidijos pirmam būstui įsigyti jaunoms šeimoms iki 35 m. Mes planuojame įsigyti būstą - butą Klaipėdos mieste. Ar 2018 metais bus teikiama ši 10% subsidija būstui įsigyti miesto teritorijoje? Skaičiau straipsnyje, kad seimas nutarė 2018 teikti subsidijas jaunoms šeimos už miesto ribų. Esame truputi pasimetę ir nežinome kaip toliau elgtis? Prašome pagalbos, ačiū.

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 5 mėnesius

Dėkui už klausimą. Neteko girdėti, kad tai įsigaliotų. Manau, kad galioja visur, tačiau atkreipkite dėmesį į laukiančiųjų skaičių:

2017 metų gegužės 19 d. šalies savivaldybėse įrašytų į laukiančiųjų paramos būstui išsinuomoti sąrašus yra 12212 asmenys (šeimos): jaunų šeimų – 2169, šeimų, auginančių tris ar daugiau vaikų (įvaikių) – 1156, likusių be tėvų globos asmenų (šeimų) – 1114, neįgaliųjų ir asmenų sergančių lėtinių ligų sunkiomis formomis – 2143, bendrajame sąraše – 5383 ir socialinio būsto nuomininkų, turinčių teisę į socialinio būsto sąlygų pagerinimą – 247 asmenys (šeimos).

Norint sužinoti kokios eilės yra Jūsų savivaldybėje ir ar Jūsų atveju būtų išmokama subsidija, kreipkitės į savo savivaldybę ir pasitarkite. Taip pat susipažinkite su paramos būstui įstatymu.

Maks
Prieš 5 mėnesius

Sveiki, turiu keletą klausimų dėl paskolos gražinimo prieš termino pabaigos. Žr. nutarimą

https://www.e-tar.lt/portal/lt/legalAct/60908ea0c13611e6bcd2d69186780352

  1. Gal galėtumet paiiliustruot skaičiais kompensacijos koeficiento C skaičiavimą, man yra neaiškios visų kintamųjų reikšmės taikant formulę?
    1. reikia pavyzdžio imant kintamųjų palūkanų kreditą,
    2. imant fiksuotų palūkanų kreditą.
  2. Kodėl kai kurie bankai netaiko C formulės, kai imi kintamųjų palūkanų kreditą? Kiek suprantu, nutarimas galioja ir tokiems kreditams?
  3. Nutarimo punktas Nr.7 sako "kompensacijos C dydis negali viršyti Įstatyme nurodyto maksimalaus galimo kompensacijos dydžio." - tai 3%. Bet 3% nuo kuo? nuo pilnos originalios kredito sumos? ar nuo likusios dalies kai moki prieš terminą?
  4. Ar ši formulė yra taikoma tik tuomet kai gražinama visa likusi suma? (t.y. jei gražini tik dali likusios sumos - bankas tik perskaičios mokėjimo grafiką?)
Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 4 mėnesius

Maks, dėkui už įdomius klausimus. Pateikiame atsakymus:

1. Kompensacijos skaičiavimo pavyzdį kintamųjų palūkanų atveju rasite čia. Fiskuotų palūkanų atveju skaičiavimo terminas prasitęstų iki kredito sutarties pabaigos, o dydį nustatytų pats kreditorius, todėl pavyzdys nepridedamas.

2. Visiems kreditams, kuriems galioja Lietuvos Respublikos su nekilnojamuoju turtu susijusio kredito įstatymas nuo 2017 m. liepos 1 d. turi būti taikomos kompensacijos skaičiavimo taisyklės patvirtintos 2016 m. gruodžio 13 d. Nr. 03-177 nutarimu (nuoroda: https://www.e-tar.lt/portal/lt/legalAct/60908ea0c13611e6bcd2d69186780352).

3. Maksimali kompensacija kreditoriui negali viršyti 3 proc. nuo prieš laiką grąžinamo kredito dalies.

4. Kompensacijos apskaičiavimo formulė yra taikoma tiek visą, tiek dalį kredito grąžinant anksčiau numatyto termino.

Artūras
Prieš 5 mėnesius

Laba diena, turime nedideliame miestelyje namą, statytas 1935 m., priestatas 1978 m. Viena namo pusė yra rastinė, kita karkasinė aptinkuota. Yra parengtas projektas su leidimais rekonstruoti namą. Namo vertė siekia tik 18 000 eurų, darbų samata preliminariai paskaičiuota apie 50 000 eurų. Turime 20% pradiniam įnašui. Imama paskola būtų šeimai (abiems virš 30m., vienas vaikas 1m.), pajamos kartu 1100 eurų į rankas. Į ką reiktu atkreipti dėmesį imant paskolą ir kur patartumėt pirmiausia kreiptis dėl paskolos? Ar galima tikėtis subsidijų?

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 5 mėnesius

Artūrai, dėkui už klausimą. Pagrindinis dalykas ką patarčiau yra pasikalbėti su visais bankais dėl finansavimo galimybių ir paprašyti reikalaujamų dokumentų ir ką reikėtų pasidaryti norint gauti geresnes sąlygas (jeigu išvis bankai finansuos tokį projektą). Dėl subsidijų abejoju, tačiau galite pasiskaityti paramos būstui įstatymą ir pasitikrinti. Įprastai tokie projektai ir tokios senos statybos namai nėra labai mėgiami bankų, bet reikia tartis ir kalbėtis. Priklausys nuo būsto likvidumo, reikalingas individualus vertinimas.

Martynas
Prieš 5 mėnesius

Sveiki, Galbūt jau yra praktinių situacijų su fiksuotomis palūkanomis po liepos 1d. T.y. bankas duoda tas pačias palūkanas visam paskolos laikotarpiui, 30 metų?

Robertas
Prieš 5 mėnesius

SEB bankas fiksuotas palūkanas duoda tik tuo atveju, jei paskolos laikotarpis neviršija 10 metų.

Erika
Prieš 5 mėnesius

Sveiki, vykdau individualią veiklą pagal pažymą, parduodu rūbus internete, pinigėliai akivaizdžiai keliauja pavedimais į sąskaitą, įdomu ar būtų galimybė gauti paskolą būstui? Kalba eitų apie būstą už 35000 € , 15000€ galėčiau įnešti iškart, labai dėkoju už atsakymą

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 5 mėnesius

Erika, dėkui už klausimą. Galimybė gauti būsto paskolą yra. Priklausys nuo Jūsų pajamų dydžio, veiklos tęstinumo ir individualaus vertinimo. Asmenys vykdantys individualią veiklą gauną paskolas, dėl to jokių problemų. Teks pasirinkti tik tinkamą banką, nes ne visi žiūrės labai gerai į pajamų rūšį kaip žiūrėtų į normalias sodrines pajamas (atlyginimą).

Toma
Prieš 5 mėnesius

Sveiki, norėtume pasiimti paskolą būstui, maždaug 25000eurų. Vyras uždirba "į rankas" 655eur, o aš šiuo metu gaunu motinystės išmoką, kažkur 200eurų, vaiko atostogose būsiu 2 metus. Ar būtų įmanoma gauti šią paskolą? Dėkoju už atsakymą.

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 5 mėnesius

Toma, dėkui už klausimą. Manau, kad įmanoma. Bankai vertina šeimas individualiai ir priklausomai nuo individualaus vertinimo pateiks sąlygas. Faktas, kad esate vaiko atostogose šiek tiek gali paprastinti sąlygas, o taip pat aš asmeniškai nerekomenduoju esant tokiai situacijai imti paskolą. Paskola nėra juokas, tai yra didžiulis įsipareigojimas, neduok dieve kas nors nutiktų vyrui ir nebegalėtumėte mokėti paskolos. Bankai išduodami paskolą taip pat vertina šias rizikas ir faktus, kad tėvų su mažamečiais vaikais neįmanoma išmesti iš būsto net jeigu ir esate skolingi. Tai nei Jums bus geros sąlygos, nei bankai labai norės išduoti paskolą. Bet jeigu mastote apie paskolą, pasikalbėti su banku ir pamatyti jų reakciją Jūsų situacijai reikia būtinai. Tad, pirmyn į banką pasikalbėti:)

Gediminas
Prieš 5 mėnesius

Laba diena, planuojame pirkti dar tik statomą namą, pardavėjas prašo paskolą mokėti dalimis, pagal poreikį namo statybai užbaigti. Ar yra galimybė, kad bankas mokės paskolą butent tokiu būdu? Ką reikėtų daryti? Iš anksto dėkojame už informacija.

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 5 mėnesius

Gediminai, dėkui už klausimą. Reikia žinoti tiksliau kokia tai situacija. Bet iš esmės - galite. Nusiperkate dalinai pastatytą namą, o statytojas atlieka tik darbų atlikėjo funkciją. Viskas išlieka įprastai - keliate vertę, turto vertintojas vertina, einate į banką, gaunate finansavimą ir t.t. Priklausomai nuo turto vertės, sąlygų, Jūsų situacijos ir projekto, gausite paskolą arba iš karto namo statybai pabaigti arba išskaidžius pervertinant turtą kokius 3-4 kartus. Paskola būtų išduodama pvz. 4x20 tūkst. eurų kas kartą pakėlus vertę.

Gintarė
Prieš 5 mėnesius

Sveiki, kokios svarbiausios ypatybės imant būsto paskolą dviese, kaip bendraskoliams? Ar abu turi mokėti vienodas įmokas ir pradinį įnašą pervesti per pusę? Ačiū.

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 5 mėnesius

Gintare, dėkui už klausimą. Jeigu paskolą imate kaip šeima, sugyventiniai, susituokę ir pan., tai yra nesvarbu kas mokės įmokas - sutartyje bus įvardinta kam priklauso turtas ir kaip viskas apskaitoma. Tačiau esant pageidavimui galite pasirašyti papildomą, individualų susitarimą.

Donis
Prieš 6 mėnesius

As dirbu Lietuvos įmonėje užsienyje, skaitosi kaip komandiruotė. Moka 485 Eur atlyginimą ir 60 eur dienpinigius už kiekvieną dieną. Ar bankas skaičiuoja visą sumą kaip pajamas, ar tik tą minimumą?

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 5 mėnesius

Doni, dėkui už klausimą. Priklausomai nuo laikotarpio kiek laiko mokami komandiruotpinigiai. Jeigu tai yra pastovu ir nuolatinis uždarbis, tuomet įskaičiuos, bet priklausomai nuo banko, gali įskaičiuoti mažesnę dalį. Labai individualu.

Jekaterina
Prieš 6 mėnesius

Laba diena. Jeigu turime sklypą ir norime statyti namą, paskaičiuota kad pamatui, dėžutei ir stogui reikia 50€ euro. Mes turime 25€. Kaip galima gauti paskolą? Ar sumoka dalimis ar turime patys statyti ir paskui prašyti paskolos?

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 5 mėnesius

Jekaterina, dėkui už klausimą. Turite su projektu eiti į banką ir tartis. Įprastai turėsite būti įrengę bent pamatus, bet rekomenduočiau kuo daugiau įrengti savomis lėšomis, kad būsto vertė būtų didesnė, tuomet eiti į banką prašyti paskolos. Žinoma iš anksto turite turėti planą ir jau susitarę su banku kaip darysite. Rekomenduoju investuoti 25 tūkst. eurų į namo statybą, pakelti kiek įmanoma daugiau namo vertę, kviestis turto vertinintoją ir tuomet prašyti iš banko pinigų. Gali būti pasiūlyti įvairūs scenarijai priklausomai nuo banko ir pačios situacijos. Būsto paskolos namo statybai turint tik sklypą, bankai neišduos, nes nebus ką vertinti ir pagal kokią turto sumą išduoti paskolą (dažniausiai). Žinoma, būna išimčių. Bendraukite su bankais, susidarykite planą, tik taip pasieksite geriausią ir naudingiausią rezultatą sau.

Karolis
Prieš 6 mėnesius

Sveiki, ar liepos 1d dienos įstatymai turės įtakos imant būsto paskolą ir iš kredito unijos?

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 5 mėnesius

Karoli, dėkui už klausimą. Turės, tačiau šiek tiek mažiau įtakos, t.y. unijos stengsis pateikti palankesnes sąlygas nei bankai kur galės. Nors dabar matome, kad pajamas užsienio valiuta gaunantiems, dauguma kredito unijų neišduoda būsto paskolų.

Giedrė
Prieš 6 mėnesius

Laba diena, noriu paklausti, kokios galimybės yra gauti būsto paskolą bankuose dirbant pagal terminuotą darbo sutartį? Gaunamos pajamos, turimi įsipareigojimai ir darbo stažas leidžią gauti paskolą, tačiau kokią įtaką turi terminuota darbo sutartis? Dėkoju už atsakymą

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 5 mėnesius

Giedre, dėkui už klausimą. Priklauso nuo terminuotos sutarties termino, darbo stažo, profesijos, kredito istorijos. Reikia žiūrėti individualiai. Paskolos su terminuota darbo sutartimi - išduodamos, priklausomai nuo sutarties tipo, priklausys ir banko rizikos vertinimas ir sąlygų pateikimas Jums.

Linas
Prieš 6 mėnesius

Sveiki. Norėjau paklausti ar galėtumėm gauti 2% paramą iš valstybės. Ėmėm būsto paskolą prieš 3 metus. Tuo laiku neturėjom vaikų seimoje. Šiuo metu mūsų pajamos nesiekia 1500€ per mėnesį.

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 5 mėnesius

Linai, dėkui už klausimą. 2% paramos tokios kaip ir nėra. Iš esmės Jūs galbūt galite pasinaudoti lengvata už sumokėtas įmokas ir susigrąžinti GPM. Pasiskambinkite į VMI ir pasiteiraukite kas Jums priklauso. Tačiau jeigu viską deklaravote - automatiškai mokesčius turėjote susigrąžinti. Subsidija, būsto paskolai, paimtai po laiko - nebepriklauso.

Dėl GPM, detaliau čia:

Nuolatinis Lietuvos gyventojas 2009 metų ir vėlesniais mokestiniais laikotarpiais iš pajamų gali atimti palūkanas už vieną paimtą kreditą (arba jo dalį) vienam gyvenamajam būstui statyti ar įsigyti arba palūkanas už vieno gyvenamojo būsto finansinę nuomą (lizingą), jeigu toks kreditas yra paimtas ir rašytinis susitarimas dėl gyvenamojo būsto, kuriam statyti ar įsigyti paimtas kreditas, statybos ar įsigijimo arba finansinės nuomos (lizingo) sutartis sudaryti iki 2009 m. sausio 1 d. Tokios palūkanos gali būti atimamos visą kredito ar finansinės nuomos (lizingo) sutarties galiojimo laiką, atsižvelgiant į Gyventojų pajamų mokesčio įstatyme iš apmokestinamųjų pajamų atimamų gyventojo patirtų išlaidų sumai nustatytus apribojimus. Jeigu nuolatinis Lietuvos gyventojas iki 2008 m. gruodžio 31 d. (imtinai) buvo paėmęs daugiau kaip vieną kreditą gyvenamajam būstui (būstams) statyti ar įsigyti arba (ir) buvo sudaręs daugiau kaip vieną finansinės nuomos (lizingo) sutartį dėl gyvenamojo būsto (būstų) finansinės nuomos (lizingo), tai iš savo 2009 m. ir vėlesnių mokestinių laikotarpių metinių apmokestinamųjų pajamų gali atimti palūkanas, mokamas už vieną jo pasirinktą kreditą (arba jo dalį) arba vieną gyvenamojo būsto finansinę nuomą (lizingą), už kuriuos mokamas palūkanas gyventojas iki 2008 m. gruodžio 31 d. galėjo atimti iš savo metinių apmokestinamųjų pajamų, pasirinktinai.

Gyventojas, gavęs kreditą gyvenamajam būstui statyti arba jam įsigyti bei pats mokantis už jį palūkanas, iš savo apmokestinamųjų pajamų gali atimti visą per atitinkamą mokestinį laikotarpį faktiškai sumokėtų palūkanų sumą. Jeigu kreditas gyvenamajam būstui statyti ar jam įsigyti yra paimtas vieno iš sutuoktinių vardu, o palūkanas moka kitas sutuoktinis, tai sumokėtas palūkanas už paimtą kreditą iš savo gautų metinių apmokestinamųjų pajamų gali atimti ir tas kitas sutuoktinis, neatsižvelgiant į tai, kad kreditas gautas ne jo vardu.

Edvinas
Prieš 6 mėnesius

Laba diena. Kokie DNB banko palūkanų skaičiavimo pliusai ir minusai lyginant su kitais bankais? Norimas pirkti butas 1987m statybos daugiabutyje, paskolos terminas 30m, ar tai įtakoja DNB skaičiuojamoms palūkanoms turto nuvertėjimas, tarkim, kai buto amžius bus 50 metų?

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 5 mėnesius

Edvinai, dėkui už klausimą. DNB palūkanų skaičiavimas yra kitoks nei visų bankų. DNB siūlo maržą + EBIFN, o kiti marža + EURIBOR. Apie šią temą buvo labai daug diskusijų, galite pasiskaityti žemiau esančiuose klausimuose. Daugiau apie EBIFN ir EURIBOR skirtumus pasiskaitykite čia: Nuoroda 1, Nuoroda 2.

Dėl senos statybos butų, įprastai bankai suteikia mažesnį finansavimą, t.y. senos statybos butams tikėtina, kad negausite 85% finansavimo, tad teks įnešti didesnį pradinį įnašą.

Rasa
Prieš 6 mėnesius

Laba diena, norime imti paskolą butui įsigyti. Ar įmanoma gauti ir vartojamąją paskolą pradiniam įnašui (kad nereikėtų skolintis iš giminių:), jeigu skaičiuoklės rodo, jog pajamų pakanka ir tam, ir tam?

Martynas
Prieš 6 mėnesius

Vartojimo kredito negalima imti pradinio įnašo padengimui. Jei neklystų, dar apie 2008-2009 metus tą uždraudė Lietuvos Bankas.

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 5 mėnesius

Rasa, dėkui už klausimą. Pradiniam įnašui privalote turėti savų lėšų. Draudimas skolintis pradiniam įnašui yra labai logiškas. Jeigu neturite pradinio įnašo - vadinasi dar nepasiruošę būsto paskolai.

Martynas
Prieš 6 mėnesius

Sveiki, Ar trumpuoju laikotarpiu, nuo liepos 1d. yra tikimybė, jog bankai didins maržą, ryšium su naujais reikalavimais sudarant būsto kredito sutartis? Dėkui

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 5 mėnesius

Martynai, dėkui už klausimą. Tikėtina, kad būsto paskolos marža gali didėti. O kaip bus, netrukus pamatysime, kai gausime realius duomenis iš paskolą ėmusių asmenų.

Justinas
Prieš 6 mėnesius

Sveiki, esam nusižiūrėję būstą kurio kaina 83000 EUR, tačiau būstas bus su daline apdaila ir bus baigtas statyti bei priduotas tik 2018 sausį. Nenorim ilgiau delsti, kadangi yra didelė tikimybė, kad jis bus nupirktas. Planuojam skolintis iš banko. Pradiniam įnašui esame daugiau nei pakankamai sukaupę, tačiau įrengimui lėšų nepakaks (Max 10000 EUR turim). Kaip būtų protingiausia daryti su įrengimo lėšom neimant vartojamojo kredito? Ačiū už atsakymus.

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 5 mėnesius

Justinai, dėkui už klausimą. Visų pirma turite žinoti su kuriais bankais būsto statytojas yra pasirašęs sutartį. Įprastai, bankai partneriai žino maksimalias sumas. Kitas atvejis, jau tuomet kai nusipirksite būstą, įrenginėkite už turimas lėšas ir kelkite vertę, tiek kiek pakelsite viršaus nei gavote paskolą - bankas galės Jums išduoti papildomą paskolą geresnėmis sąlygomis. Susiderinkite su bankais šį scenarijų, jie puikiai viską sudėlios. Jeigu kiltų klausimų - kreipkitės.

Monika
Prieš 6 mėnesius

Sveiki, planuojame imti būsto paskolą. Turto vertinimą atlikome, kalbėjome su Swedbank'u išsamiau, greitu metu gausime ir konkretų pasiūlymą įvertinus visas aplinkybes. Tačiau dabar kilo klausimas dėl naujo būsto paskolų įstatymo įsigaliojimo. Ar yra priežasčių/argumentų atidėti paskolos pasirašymą po liepos 1 d. Gal tokius aspektus jau esate įvertinę? Dėkoju!

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 5 mėnesius

Monika, dėkui už klausimą. Nuo liepos 1 d. įsigaliojęs įstatymas tik palengvina ir pagerina sąlygas klientui, tad nuo liepos 1 d. turima paskola - privalumas. Tačiau dėl palūkanų dydžio dar neturime duomenų ar keičiasi realiai kas nors ar ne. Sėkmės! Jeigu ėmėte jau paskola, pasidalinkite banko pateiktomis sąlygomis.

Lana
Prieš 6 mėnesius

Laba diena, kad Swedbankas nuo liepos 1 d. neduos būsto paskolos, jei tu dirbi Jungtinėje Karalystėje jau aišku. O kaip kiti?

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 6 mėnesius

Lana, dėkui už klausimą. Taip, Swedbankas neišduos būsto paskolų tiems, kas dirba užsienyje ir pajamas gauna užsienio valiuta. Priežastis: valiutų pokyčio draudimas. Pasidomėjome ir kitais bankais:

  • SEB taip pat nuo liepos 1 d. nebeišduos būsto paskolų atlyginimą gaunantiems užsienio valiuta užsienyje gyvenantiems lietuviams dėl valiutų pokyčio draudimo;
  • Nordea taip pat dar nėra patvirtinta, bet puse lūpų kalbama, kad taip pat asmenims, kurie gauna pajamas užsienio valiuta - nebus išduodamos paskolos. Tiems kas gauna eurais - nebus problemų;
  • DNB pakeitimų neplanuoja ir turėtų išduoti būsto paskolas visiems kaip iki šiol. Tačiau taip pat patikino, kad laukia iš Lietuvos banko tam tikrų atsakymų ir dar galbūt kas nors pasikeis.

Manau daugiau informacijos bus po liepos 1 d., bet žinios užsienyje gyvenantiems nėra džiuginančios. Nors asmeniškai manau, kad turėtų bankai išspręsti šią problemą. Žiūrėsim kaip bus.

Lana
Prieš 6 mėnesius

O ką Jūs rekomenduotumėte po šios naujienos užsienyje gyvenantiems? Gal Unijos? Ačiū

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 6 mėnesius

Taip, unijos išliks kaip variantas. Kauno kredito unija tikėtina, kad turėtų išduoti būsto paskolas, dėl kitų reikia laukti informacijos. Detalesnė ir tikslensė informacija bus pateikta po liepos 1 d. Gali būti pokyčių. Dabartinės žinios yra tokios.

Aleksandr
Prieš 6 mėnesius

Sveiki, Planuoju pirkti dar statomą butą, kuris turi būti pabaigtas 2018 1-ą ketvirtį. Jau pasirašyta rezervavimo sutartis, pagal kurią iki metų pabaigos mokant kas mėnesį turiu surinkti 15% buto vertės. Noriu imti busto paskolą. Jokių paskolų niekada neturėjau. Klausimai: 1. Ar tas faktas, kad 9 mėnesius renkame pradinį įnašą, gali įtakoti tai, kad iš bankų galima bus išsiderėti geresnių sąlygų? 2. Jei dabar užsakysiu kreditinę kortelę, kaip bankai žiūrės į tai, kad turiu ją nors ir nenaudosiu pačio kredito? Ar neįskaičiuos nustatytą kortelės limitą kaip kažkokį įsipareigojimą? (Kreditinė kortelė reikalinga labiau dėl siūlomų draudimų negu dėl pačio kredito.)

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 6 mėnesius

Aleksandr, dėkui už klausimus. Visų pirma prieš pasirašant rezervavimo sutartį ir planuojant pirkti būstą su paskola reikėtų išsirinkti banką, kitaip galite turėti problemų. Žinoma nežinau Jūsų finansinės ir bendros situacijos, gal ji yra gera ir užsimerkęs gausite paskolą. Tačiau, jeigu klausiate tokių klausimų - visų pirma rekomenduoju pereiti per visus bankus ir išsiaiškinti kuris bankas finansuos geriausiomis sąlygomis. Įprastai naujos statybos butai būna pasirašę sutartis su bankais ir siūlo geresnes sąlygas nei kiti bankai. Tad atsakant į klausimus:

  1. Neturėtų įtakoti, tačiau kuo greičiau išsirinkite banką, kuris finansuos būsto pirkimą;
  2. Išsirinkite banką būsto paskolai, o tada prie to paties gausite ir korteles. Šiaip jeigu kredito nenaudosite - neturėtų būti problemų.

Sėkmės!

Marius
Prieš 6 mėnesius

Sveiki, imonėje dirbu beveik 5 metus ir prieš 4 mėnesius man pakėlė alga. Klausimas, ar galiu prašyti paskolos pagal naują atlyginimą ar man vistiek reikia laukti 6 mėnesių? Ir kitas klausimas, ar galiu imti didesnę paskolą negu buto vertė? Pvz. Buto kaina 34 tukstančiai, bet aš noriu 40 tūkstančių.

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 6 mėnesius

Mariau, dėkui už klausimą. Kiekvienas bankas vertins individualiai, tad kreipkitės į banką ir kalbėkitės. Paklauskite kokia yra Jūsų situacija ir kaip pasikeis sąlygos jeigu išdirbsite dar pora mėnesių su didesniu atlyginimu ir apskritai ar tai įtakos ką nors. Galbūt ir seno atlyginimo Jums pakanka gauti 34tūkst. eurų.

Dėl didesnės paskolos sumos - negalima. Turi būti būstas vertas tiek, kiek imate paskolą ir dar atimkite pradinį įnašą. Reikia pakelti vertę, tuomet galite gauti paskolą lygų pakeltai vertei.

Gintvydas
Prieš 6 mėnesius

Ar tiesa, kad Swedbankas nuo liepos 1 d. neduos būsto paskolos, jei tu dirbi Jungtinėje Karalystėje?

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 6 mėnesius

Gintvydai, dėkui už klausimą. Taip, susisiekėme su Swedbank ir jie patikino, kad nuo liepos 1 d., jeigu dirbate užsienio šalyje, kurioje atlyginimą gaunate ne eurais, o kita valiuta (šiuo atveju svarais), dėl valiutų pokyčio draudimo bankas negalės išduoti būsto paskolos. Tačiau reikia palaukti dar laikotarpio po liepos 1 d., manau, kad situacija gali ir pasikeisti. Stebėkite situaciją.

Paulius
Prieš 6 mėnesius

Laba diena, žadu imti paskolą ir iškilo toks klausimas. Jeigu aš prarasčiau darbą, bet įmokos nevėluotų ir viskas būtų tvarkinga, tai bankas ir nesukeltų jokių rūpesčių ? Ačiū

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 6 mėnesius

Pauliau, dėkui už klausimą. Reikia skaityti sutartį ir laikytis joje numatytų nuostatų, realiai (iš būsto paskolą turinčių) nebūtų problemų, bet teoriškai reikia žiūrėti sutartį. Tad priklausys nuo banko ir sutarties.

Ieva
Prieš 6 mėnesius

Sveiki. Pradedam statytis namą (ūkininko sodybą) Marijampolės rajone. Aš su mažamete dukra gyvenam Lietuvoje, vyras 3 metus dirba Norvegijoje. Aš pajamų negaunu, vyro atlyginimas 2000e. Pasistatę namo sienas, uždengę stogą ir sudėję langus bei duris/vartus galime tikėtis gauti paskolą namo užbaigimui - 30-40 tūkst.eurų? Paskolos terminas gali būti ir pats ilgiausias.

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 6 mėnesius

Sveiki, Ieva, galite tikėtis paskolos, tačiau pradinis įnašas bus didesnis, nes pagrindinės šeimos pajamos yra užsienyje dirbančio. Nuo 2017 m. liepos 1 d. įsigaliosiančio būsto paskolos įstatymo, dar neaišku ar visuose bankuose, bet turbūt, užsienyje dirbantiems asmenims ir gaunantiems atlyginimą ne eurais - būsto paskolos nebus išduodamos. Pasidomėkite ir dėl šito.

Simona
Prieš 6 mėnesius

Laba diena. Norėčiau paklausti, jei mes su draugu pirkdami būstą ir būdami nesusituokę imame būsto paskolą dalinai, puse sumos aš sumoku grynais, kita pusę jis ima iš banko. Ar galime būti bendrasavininkais arba ar gali būstas būti mano vardu, o jis mokėtų paskolą? Ar apskritai yra galimybė užrasyti būstą mano vardu jam mokant paskolą? Planuojame vėliau šį būstą parduoti kartu. Ar nebus apsunkinimų parduodant, ar ne kainuos brangiau? Ar geriau, kad būtų ant vieno iš mūsų vardo?

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 6 mėnesius

Simona, dėkui už klausimą. Galite modeliuoti įvairiai ir taip, kad imate būsto paskolą viena ar dviese. Tačiau svarbiausias dalykas ar būsto paskolą gausite ir ar turite oficialių pajamų. Bankas įvertinęs Jūsų dviejų pajamas arba vieno atskirai gali pateikti visiškai skirtingas ir ženkliai prastesnes/geresnes sąlygas vienu ar kitu atveju. Patarčiau daryti taip, kaip iš tikrųjų yra - kas ims realiai paskolą, tam ir turi priklausyti turtas. Svarbu, kad turėtumėte kaip pagrįsti savo turimus pinigus ir kad mėnesinės pajamos būtų stabilios.

Tatjana
Prieš 6 mėnesius

Sveiki, planuojame imti būsto paskolą, turim du pasiūlymus – SEB siūlo maržą 1,73 % + Euribor 12 mėn., kintamos palūkanos, SWED siūlo 1,55 % + Euribor 6 mėn., taip pat kintamos palūkanos, šiek tiek gąsdina SWED banko sutartis, ypatingai dėl maržos peržiūrėjimo kas du metus. Aišku jeigu tvarkingai vykdysim visas sutarties sąlygas tai marža liks tokia kokia yra, tačiau niekados negali žinoti. SEB banko sutartis mums labiau priimtina. Ar galėtumėt patarti? Ačiū.

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 6 mėnesius

Tatjana, dėkui už klausimą. Jeigu SEB banko sutartis Jums yra labiau priimtina ir atitinka Jūsų strategiją grąžinant paskolą - imkite paskolą SEB banke. Tačiau Swedbank pasiūlymas šiuo atveju patrauklesnis, reikia žiūrėti kokiomis sąlygomis Swedbank Jums gali perskaičiuoti palūkanas. Turite išsamiai išanalizuoti bankų sutartis ir pasirinkti tą banką, kuris atitiks Jūsų paskolos grąžinimo, lūkesčių poreikius.

Leo
Prieš 6 mėnesius

Prašau parašyti kiek procentų aišku, kad didės nuo 2017 iki 2019 metų palūkanos gyventojams būstui?

Andrius
Prieš 6 mėnesius

Sveiki. Tokiu dalyku su garantija net legendiniai pasaulio investuotojai numatyti negali. Visiskai nereiskia, kad dides palukanos, nors tai labiau tiketina, kad palukanos kils, o ne kris zemiau 0.

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 6 mėnesius

Leo, dėkui už klausimą. Nėra niekas aišku ir niekas negali pasakyti kaip bus. Meskite monetą ir galėsite atspėti kils ar kris :) O jei rimtai, signalai yra, kad palūkanos turėtų kilti, tačiau kada ir kiek tikrai negaliu pasakyti. Gali būti visaip, atsitikti visko, nesuprognozuosi. Sėkmės!

Milda
Prieš 6 mėnesius

Kokie pagrindiniai pasikeitimai paskolų suteikime numatomi po liepos 1 dienos? Kaip suprantu reikėtų domėtis atsakingo skolinimosi nuostatų naujoje redakcijoje?

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 6 mėnesius

Milda, dėkui už klausimą. Finansų ministerija pateikė esmines būsto kredito įstatymo nuostatas, kviečiu susipažinti:

  • Kredito davėjai ar tarpininkai privalės vartotojams pateikti standartinę informaciją apie kreditą ir privalomas kredito sutarčių sąlygas. Taip pat įtvirtintas privalomų kredito sutarčių sąlygų sąrašas (kredito palūkanų dydžio ir/ar rūšies keitimo sąlygos, maržos didinimo ir mažinimo atvejai, su sutarties vykdymu, keitimu, nutraukimu susiję komisiniai atlyginimai ir kt.);
  • Siekiant, kad kredito gavėjai nepriimtų skubotų sprendimų dėl ilgalaikių įsipareigojimų, įstatyme numatytas 30 d. laikotarpis iki sutarties pasirašymo, per kurį kredito gavėjas galėtų atidžiai palyginti, apsvarstyti ir įvertinti kredito pasiūlymus bei savo galimybes. Tiesa, kredito gavėjas gali sudaryti kredito sutartį ir per trumpesnį nei kredito davėjo suteiktą apsvarstymo laikotarpį. Be to, per 14 d. nuo sutarties sudarymo kredito gavėjas galės atsisakyti jau sudarytos kredito sutarties;
  • Įstatyme naujai įtvirtinta, kaip derėtų vadinti būsto kredito palūkanų normas. Fiksuotomis kredito palūkanomis būtų laikomos tik tos, kurios nebus keičiamos visą kredito sutarties laikotarpį;
  • Griežtesnės nei iki šiol nuostatos bus taikomos ne tik gyvenamosios paskirties nekilnojamuoju turtu užtikrintoms kredito sutartims, sudaromoms su būsto kreditų ėmėjais, bet ir kitoms kredito sutartims, užtikrintoms nekilnojamojo turto hipoteka, nepriklausomai nuo įkeisto nekilnojamojo turto paskirties. Nauji reikalavimų nebus taikomi tik pagal Valstybės paramos daugiabučiams namams atnaujinti (modernizuoti) įstatymą sudaromoms kredito sutartims;
  • Fiziniai asmenys, skolinantys asmenines lėšas per tarpusavio skolinimo platformas, galės per šias platformas teikti ir šio įstatymo reguliuojamus kreditus. Tokio tarpusavio skolinimo operatoriams nustatomi atskiri reputacijos, žinių, įstatinio kapitalo reikalavimai bei apriboti skolinamų lėšų dydžiai;
  • Kredito davėjai ar tarpininkai negalės reikalauti, kad vartotojas, sudarydamas būsto kredito sutartį kartu įsipareigotų naudotis kitais finansiniais produktais ar paslaugomis. Išimtys: įkeisto turto draudimas ir reikalavimas turėti riboto naudojimo mokėjimo sąskaitą;
  • Įstatyme įtvirtinta kredito gavėjo teisė grąžinti visą ar dalį kredito anksčiau laiko, taip atitinkama dalimi sumažinant savo įsipareigojimus. Numatoma, kad tokiais atvejais kredito davėjas gali prašyti kompensacijos, kuri negalės viršyti 3% anksčiau nustatyto termino grąžinamos kredito sumos;
  • Kredito davėjas gali vartotojui nustatyti ir taikyti netesybas už įsipareigojimų nevykdymą, tačiau jų dydis negalės viršyti 0,05% pradelstos sumokėti sumos už kiekvieną pradelstą dieną. Jokių kitų netesybų ar mokėjimų už sutarties nevykdymą kredito davėjas negalės taikyti;
  • Numatyta „kredito atostogų“ galimybę, t. y. išimtinėmis aplinkybėmis (kredito gavėjui nutraukus santuoką, mirus sutuoktiniui, tapus bedarbiu ar kredito gavėją pripažinus nedarbingu ar iš dalies darbingu ir dėl to sumažėjus jo pajamoms, kai kredito gavėjas nebetenkina priežiūros institucijos nustatytų kreditingumo vertinimo ir atsakingojo skolinimo reikalavimų), atidėti įsipareigojimų pagal kredito sutartį vykdymą ne ilgesniam negu 3 mėn. laikotarpiui. Kredito davėjai taip pat skatinami bendradarbiauti su finansinių sunkumų turinčiais kredito gavėjais ir ieškoti bendrų abiem pusėms priimtinų sprendimų.

Taip pat reikia atkreipti dėmesį ir į tai, kad asmenys, kurie dirba užsienyje ir gauna valiutą užsienio valiuta (ne eurais, o pvz. svarais, kronomis, rubliais, zlotais ir pan.), neturės galimybės gauti būsto paskolos. Tačiau apie tai patvirtino tik Swedbank ir Nordea bankai, tai yra dėl valiutų pokyčio draudimo. Kiti bankai dar turi pateikti atsakymus, dar nėra iki galo aišku. Detaliai su naujuoju būsto paskolos įstatymu kviečiu susipažinti Bankai.lt portale:

Andrius
Prieš 6 mėnesius

Sveiki, Turiu pasiūlymą kreditui kintamos 1,65 + Euribor + 0 Eur sutarties sudarymo mokestis (susitaupo apie 140 Eur) Kitas pasiūlymas 1,4 + 0,75 fiksuotos 5 metams. Po 5 metų 1,4 + Euribor. Klausimas ar verta fiksuoti ateinantiems 5 metams?

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 6 mėnesius

Andriau, dėkui už klausimą. Jei galvojate, kad kils palūkanos per artimiausius 5 metus - tuomet verta. Jeigu galvojate, kad nekils Euribor, tuomet nefiksuojate. Kas bus ateityje negaliu pasakyti, prisiimate riziką pats.

Gintvydas
Prieš 6 mėnesius

Laba diena. Ar tiesa, kad nuo liepos 1 nebegalėsi pasiimti būsto paskolos, jei tu dirbi ir gyveni užsienyje. Ačiū.

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 6 mėnesius

Gintvydai, dėkui už klausimą. Pasiteiravome bankų. Taip nuo Liepos 1 d. nebebus išduodamos būsto paskolos užsienyje dirbantiems. Patikslinsime tik kokiuose bankuose. Tai yra dėl Lietuvos banko reikalavimų, abstrakčiai dėl valiutų pokyčio draudimo. Tie bankai, kurie neturi valiutų pokyčio draudimo, paskolų išduoti negalės. Jeigu atlyginimas būtų eurais, tuomet paskola tikėtina, kad būtų išduodama.

Šiuo metu būsto paskolą galėsite imti tik su bendraskoliu, kuris dirba Lietuvoje.

Aurelija
Prieš 6 mėnesius

Laba diena, Kaip ir dauguma planuojame imti paskolą. Ją gauname visuose bankuose. Norėčiau Jūsų kaip nusimanančio žmogaus tikslaus atsakymo, jei būtumėte mūsų vietoje, kurį banką rinktumėtės? Bei kokie pagrindiniai kriterijai nulėmę šį pasirinkimą. Ačiū

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 6 mėnesius

Aurelija, dėkui už klausimą. Rinkčiausi pagal tai, kaip planuoju grąžinti paskolą ir ką su tuo būstu galvoju daryti. Esminis pasirinkimo kriterijus būtų man individualiai suformuoto pasiūlymo patrauklumas, t.y. mažiausios palūkanos, mokesčiai ir sutarties sąlygos. Jokiais būdais nesirinkčiau banko pagal tai koks jis yra gražus ar turi daug skyrių ar fainą vadybininką. Rinkčiausi išanalizavęs visas pateiktas sąlygas. Atminkite, kad man gali būti geriausios sąlygos viename banke, o Jums kitame. Viskas priklauso nuo individualaus vertinimo ir sąlygų detalaus išnagrinėjimo.

Justina
Prieš 7 mėnesius

Sveiki, kokius dokumentus reikia pateikti, kad bankas svarstytų paskolos davimą namų statybai?

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 6 mėnesius

Justina, dėkui už klausimą. Reiktų išsamaus projekto, sklypo, samatų, vertinimo. Priklausomai nuo situacijos, bankas pateiks išsamų dokumentų sąrašą ir terminus.

Kristi
Prieš 7 mėnesius

Laba diena. Ar galima paimti paskolą 35000-40000 eurų, jei mūsų šeimos pajamos apie 1200 į rankas. Yra vaikas 10 metų.

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 6 mėnesius

Kristi, dėkui už klausimą. Galima imti, pirminis vaizdas atrodo, kad viskas bus gerai, bet sąlygos ir sprendimas bus pateiktas tik kreipiantis į banką individualiai. Sąlygos kiekvieno banko bus individualios ir skirtingos.

Laura
Prieš 7 mėnesius

Esame 3-jų asmenų šeima. Norime įsigyti savo būstą. Pirmas rūpimas klausimas, kiek mėnesių reikia išdirbti norint gauti paskolą? Swedbanke buvom, reikia 6 mėn. vienam darbe išdirbti, kadangi vyras tolimųjų reisų vairuotojas, jam reikia 12 mėn. Įdomu kaip DNB banke? Ačiū už atsakymą.

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 6 mėnesius

Laura, dėkui už klausimą. Taip, bankai reikalauja minimalaus 6 mėn. išdirbimo laikotarpio, tačiau kuo ilgesnis tas laikotarpis tuo geriau. Priklausomai nuo profesijos ir aplinkybių tam tikroms profesijoms gali būti prašoma ir ilgesnio išdirbimo laikotarpio. Matomai Jūsų vyras pajamas gauna komandiruotpinigiais, todėl ir prašomas 12 mėn. laikotarpis. Jeigu atlyginimas būtų mokamas pilnas sodrinis, ne per komandiruotpinigius, tuomet manau pakaktų 6 mėn. Priklausomai nuo banko, sąlygos gali kisti, vertinama individualiai, tad rekomenduoju nuvykti į DNB banką ir pasiteirauti.

Maria
Prieš 7 mėnesius

Sveiki, noriu pirkti butą Lietuvoje, esu dirbanti Užsienyje jau 10 metų su sutartimi, pajamos fiksuotos ir stabilios. Kokį pradinį užstatą perkamo buto vertės proc. turėčiau įmokėti norėdama gauti paskolą? Kadangi laiduojančio asmens neturiu. Ačiū už konsultaciją.

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 7 mėnesius

Maria, dėkui už klausimą. Minimalus pradinis įnašas dirbantiems ir gyvenantiems užsienyje:

  • Bankuose 50%, DNB banke 30%;
  • Unijose ±20%.

Pradinio įnašo dydis gali kisti priklausomai nuo būsto, Jūsų situacijos ir kitų faktorių.

Saule
Prieš 7 mėnesius

Esame jauna nesusituokusi, vaikų neturinti šeima. Kartu norime imti būsto paskolą. Kokie galimi paskolos ėmimo būdai? T.y ar gali būti vienas paskolos mokėtojas ir savininkas, o kitas tik kaip laiduotojas ar kažkas pan? Ar būtinai būsta turime pirkti po 1/2?

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 7 mėnesius

Saule, dėkui už klausimą. Galite imti įvairiai, gali būti vienas savininkas arba du savininkai. Jeigu imate paskolą, turi užtekti pajamų įmokoms, jeigu bus tik vienas savininkas ir mokėtojas, tuomet bus skaičiuojamos tik jo pajamos. Jeigu pajamų užtenka - paskolą gali imti vienas asmuo. Laiduotojo pajamos nekažką pagelbės.

Irma
Prieš 7 mėnesius

Laba diena, Kokia bankų nuomonė apie tokios statybos namus? http://www.popup-house.com/en/ Ši namų statymo technologija yra nauja. Ar tokiam būstui suteikiama paskola? kokios sąlygos statant ir kokios sąlygos pirkti jau pastatytą? ačiū

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 7 mėnesius

Irma, dėkui už klausimą. Tiksliai negaliu pasakyti, pasidomėsiu konkrečiai bankuose. Reikia žiūrėti ir jų statymo technologiją, abejoju ar be pamatų bankas finansuotų būstą:)

Martynas
Prieš 7 mėnesius

Laba diena, Gyvename ir dirbame užsienyje. Turime nusipirkę būstą Vilniuje (su paskola) kurio dabartinė vertė ~125'000EUR (paskolos likutis ~53'000EUR). Norėjau pasidomėti ar būtų galimybė gauti paskolą antram būstui įsigyti (investavimo tikslais)? O svarbiausias kl. koks būtų pradinis įnašas(%) ? Esame susituokę ir turime 1.5 metukų vaikelį. Žmona nedirba, mano mėnesinės pajamos apie 6'500EUR (privalomi mėn. įsipareigojimai/išlaidos 2'800EUR). Pagarbiai, M.

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 7 mėnesius

Martynai, dėkui už klausimą. Jeigu gyvenate ir dirbate užsienyje, tuomet minimalus pradinis įnašas bankuose bus 50%, o DNB 30%. Visa kita reikia tikslintis banke, tačiau užsienyje gaunantiems pajamas yra didesnis pradinis įnašas.

Milda
Prieš 7 mėnesius

Laba diena, žadame pradėti namo statybas ir domina keli aspektai.

  1. Ar bankai refinansuoja unijose suteiktus vartojimo kreditus žemės sklypui?
  2. Numatoma paskolos suma 85 tūkst. eurų, kokios orientacinės pajamos turėtų būti 4 asmenų šeimai šiai sumai gauti?
  3. Kokia šiuo metu dažniausiai siūloma fiksuota palūkanų norma tokioms sumoms?
Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 7 mėnesius

Milda, dėkui už klausimus. Pateikiu atsakymus:

  1. Jeigu tame sklype jau bus bent pamatai, o galbūt jau ir daugiau statybų - tuomet refinansuoja. Tik sklypo nerefinansuoja, turi būti bent pradėtos minimalios statybos;
  2. Turėtumėte uždirbti apie 1300 eur/mėn.
  3. Ne nuo sumos priklauso palūkanos, o nuo individualaus Jūsų vertinimo. Tai labai individualu, tačiau galite orientuotis apie ±1,8-2%.
  4. Pažiūrėkite žmonių ėmusių paskolas sąlygas ir palūkanas čia: Išduotų būsto paskolų sąlygos
Vida
Prieš 7 mėnesius

Sveiki, planuojame su vyru imti paskolą būstui, kaip galima sužinoti kokią sumą galime imti?? Kreipėmės į Swedbanką, sakė atsinešti turto vertinimą, bet mes nežinom kokią sumą galim prašyti banko ir kokioje sumoje dairytis būsto, kaip galima sužinoti?

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 7 mėnesius

Vida, dėkui už klausimą. Kreipkitės į banką, pateikite savo finansinius duomenis, banko vadybininkas patikrins ir preliminariai pasakys kokią sumą galite gauti. Kiekvieno banko internetinėje svetainėje yra skaičiuoklė, kurioje įvedę savo pajamas, įsipareigojimus, šeimos sudėtį galite preliminariai pamatyti kiek bankas galės paskolinti.

Alma
Prieš 7 mėnesius

Laba diena, norėčiau pirkti medinį namą, kartu jį renovuoti. Žemės sklypas posodybinis vis dar tvarkomas, kokią galimybę turiu gauti paskolą iš banko?

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 7 mėnesius

Alma, dėkui už klausimą. Priklausys nuo individualaus banko vertinimo. Reikia pateikti projektą ką norite su juo daryti. Bankai skeptiškai žiūri į senų medinių namų finansavimą, bet priklauso nuo vietos, atvejo. Reikia kalbėtis tiesiogiai su bankais pateikiant konkretų namą ir projektą.

Artūras
Prieš 7 mėnesius

Laba diena, turime seną namą, kuris reikalauja kapitalinio remonto, yra parengtas projektas remontui. Pakankamo pradinio įnašo neturime. Namo likutinė vertė yra per maža (apie 15t eur), kad užtektų pradiniam arba didesniam remontui. Yra tėvų namas, kuris yra su didesne verte (apie 45t eur), ir tėvai sutiktų būti bendraskolininkais ir užstatyti savo namą, kad gauti didesnę paskolos sumą, bendra suma būtu apie 60t eur. Šeimoje turime mažametį vaiką ir kartu uždirbame apie 1t eur į rankas, abu tėvai pensininkai. Turiu du klausimus:

  • ar pasitaiko praktikoje, kad pradžiai užstačius abu namus, ir po kelerių metų pervertinus remontuojamą namą, peržiūrėti sutartį ir palikti įkeistą tik remontuojama namą, jei užtektu vertės;
  • ar bankas galėtu finansuoti paskola, nors prie vieno banko yra priregistruotas mažametis vaikas, o kitame gyvena pensininkai.

O gal turite kitų variantų, kaip gauti paskolą kapitaliniam namo remontui?

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 7 mėnesius

Artūrai, dėkui už klausimą. Suprantu situaciją, tačiau nemanau, kad pavyks operacija su abiejų namų užstatymu. Matote, svarbu Jūsų stabilios pajamos, kad galėtumėte mokėti paskolos įmokas. Įmokos dydis priklausys nuo paskolos sumos. Jūs dabar kalbate tik apie tai kokį turtą galite užstatyti. Užstatyti du namus neturint pakankamai pajamų blogas požiūris.

Manau, kad realiausias variantas yra imti būsto remonto/statybos paskolą dalimis. T.y. pasidarote būsto rekonstrukcijos projektą, jeigu tinka projektas bankui ir sutinka finansuoti, tuomet išskaidote finansavimą į tris dalis. Pvz. rekonstrukcijai reikia 30 tūkst. eur, savo lėšomis pakeliate vertę 10 tūkst. eurų ir tada gaunate tą sumą iš banko, tada vėl pakeliate vertę 10 tūkst. ir vėl gaunate finansavimą iš banko. Žinoma, bus įvertintas ir būtinas pradinis įnašas, namo likvidumas ir t.t. Mažesniuose miestuose namų likvidumas yra prastokas, tad ir su paskoloms sunkiau.

Ineta
Prieš 7 mėnesius

Laba diena. Norėčiau paklausti kokios sąlygos pas jus gauti būsto paskolą sodo namui? Pvz: perkama už 23000€. Koks būtų pradinis įnašas, kiek metų, kokia mėnesinė įmoka?

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 7 mėnesius

Ineta, dėkui už klausimą. Priklausys nuo turto vertinimo, likvidumo. Įprasta, kad sodai gali būti finansuojami 50%. Tačiau reikia individualaus vertinimo. Mes neišduodame paskolų, mes nesame bankas, mes tik padedame žmonėms konsultuodami. Sėkmės! Kreipkitės į visus bankus dėl pasiūlymo būsto paskolai.

Juozas
Prieš 7 mėnesius

Sveiki, esame užsirezervavę pirkti naujos statybos butą (dar nepastatytą), bei imti būsto su įsirengimu paskolą. Žmona šiuo metu laukiasi, o butą statytojas įsipareigojo pabaigti ir parduoti spalio mėnesį, kai nėštumas bus prie pabaigos (8 mėn.). Ar tokia situacija gali sukelti kėblumų imant būsto paskolą? Kaip tokiu atveju bankas skaičiuoja pajamas? Ar gali traktuoti, kad šeima jau 3 asmenų? Girdėjom, kad bankai teiraujasi, kokį laikotarpį tėvai rinksis motinystės/tėvystės atostogoms - 1 ar 2 metų ir pagal tai skaičiuoja pajamas - 100 arba 40% nuo atostogausiančio tėvo pajamų. Ar tai tiesa? Ir kitas klausimas, kas būtų tokiu atveju, jeigu nėštumo faktas nuo banko būtų nuslėptas, paskola būtų suteikta, o vėliau viskas paaiškėtų (pagal dekreto pašalpos gavimą)? Ar gali bankai imtis kokių priemonių ar kažkokiu būdu anuliuoti suteiktą paskolą? Arba gal bankas turės teisę nebesuteikti paskolos nupirkto būsto įsirengimui, neskaitant, kad banko sprendime suteikti paskolą tai buvo įvertinta ir paskaičiuota? Iš anksto dėkoju už atsakymą.

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 7 mėnesius

Juozai, dėkui už klausimą. Vertins situaciją ir pajamas pagal tai kaip yra. Nėštumas ne liga ir nieko blogo neturėtų nutikti, nors taip, kalbama, kad bankai į tai atsižvelgia, nors neigiamų faktų apie tai negirdėti. Svarbu bus Jūsų pajamų dydis ateinančius metus. Patarčiau pereiti per visus bankus ir pasikalbėti, paaiškinti situaciją, juk iki būsto pirkimo dar toli, todėl spėsite pasiruošti viskam. Jeigu banko sprendimas bus suteikti paskolą, tai nesikeičia ir paskola bus suteikta. Bet visko pasitaiko.

Tikrai labai labai rekomenduoju nueiti į visus bankus ir pasikalbėti jau iš anksto, pasakyti kas būtų jeigu būtų ir panašiai. Žinokite viską tiksliai, nes nuo to bus geriau tik jums. Aš nežinau kaip bankai masto Jūsų individualiu atveju, tik jie mato Jūsų situaciją ir tik jų rizikos vertinimo sistemos galės atsakyti kaip bus.

Dainius
Prieš 7 mėnesius

Norėjau pasiteirauti. Ar skaitausi nemokus, jei kelis kartus vėlavau sumokėti kreditą apie 15 dienų, ir po to keičiau mokėjimo dieną, nes tiesiog keičiau darbą ir keitėsi darbdavio atsiskaitymo data. O banke traktuoja tai kaip rizikingas ir nemokus, nors tai buvo prieš 7metus ir tai dar man primena banke.

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 7 mėnesius

Dainiau, dėkui už klausimą. Jeigu pažeidžiate sutarties punktą, bankas traktuoja pagal savo taisykles. Tiesiog reikia eiti ir kalbėtis su banku ir teirautis kaip galima būtų pakeisti esamą statusą. Prieš pasirašant sutartį ir jau pasirašius ją, reikia žinoti kas laukia už tam tikrus vėlavimus ar sutarties sąlygų nesilaikymą.

Dainius
Prieš 7 mėnesius

Sveiki. Ieškau pagalbos, nes dingo pasitikėjimas Seb banku, kuriame turiu būsto kreditą. Paėmiau kreditą 2008m. 30 000€ su fiksuotom 6,5% palūkanom 5 metam, tuo metu kaip supratau buvo kaip ir normalu. Praėjo 5m. perskaičiavo palūkanas, aš tuo metu negalėjau dalyvauti nes buvau užsienyje, ir uzfiksavo 5,8%, tuo metu man nekilo jokių klausimų ir nebuvo abejonių dėl banko veiklos. Bet! 2016m. pradėjau mintį SEB banko slenkstį ir domėtis, kodėl tokios didelės palūkanos. Bankas teigė, kad būtų buvusi galimybė susimažinti % jai būčiau dalyvavęs perskaičiavime 2013m. ir plius teigė, kad aš esu rizikingas, nes vienu metu keičiau darbą ir buvau atidėjęs 1 mėnesį kredito mokėjimą, bet teko sumokėti tik palūkanas. Aš banke prašiau, kad man pasakytų, ką man daryti, kad susimažinti palūkanas, net gi pasiryžęs trumpinti kredito mokėjimo laikotarpį iki 10m. O banke sako, kad nieko pakeisti negalime. Po kelių posėdžių, aš banke pradedu kalbėti apie refinansavima ir perėjimą į kitą banką, man iškarto pasiūlo rašyti prašymą dėl palūkanų % perskaičiavimo, pasirodo kad aš turiu tokią galimybę, bet banko atstovė, mano manymu tiesiog vengė man siūlyti. Po kažkas tai 1 mėnesio, ateina atsakymas į mano prašymą, "jūsų palūkanos iš 5,8% perskaičiuojamos į 3,3%" skirtumas, mokėjau po 200€, o dabar po 166€. nors dabartinės palūkanos dar mažesnės. Kaip man išsiaiškinti. Man liko išmokėti 20,000€ Iki 2033 metų. Mano minimalios pajamos 900€, žmonos 450€, turime 2 priešmokyklinio amžiaus vaikus.

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 7 mėnesius

Dainiau, dėkui už situacijos išdėstymą. Nelabai supratau ką Jūs norite išsiaiškinti. Tiesiog bankas elgiasi taip, kaip jam naudingiau ir kaip parašyta sutartyje. Norėdamas pakeisti banką, turite išsiaiškinti kokiomis sąlygomis kiti bankai sutiktų refinansuoti ir kokios būtų baudos už tai, kad pereisite į kitą banką.

Dainius
Prieš 7 mėnesius

Del refinansavimo viskas aisku, bauda, islaidos kaip vel perkant busta. Bet pasakykit, kaip susizinoti, ar tau uzfiksuoja palukanas pagal esamas palukanu normas. Nes man uzfiksavo kazkoki tai kosmosa :)

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 7 mėnesius

Reikia prašyti banko detalaus paaiškinimo, skaityti sutartį ir žiūrėti ar bankas laikosi sutarties punktų. Taip pat pasikalbėkite su banko vadybininku, jei negaunate norimo atsakymo - bandykite kalbėtis su skyriaus ar regiono vadovu. Jeigu jau labai neaišku viskas ir matote, kad bankas kažkur kažką neteisingai daro, rašote skundą į Lietuvos banką ir nagrinėjatės. Jeigu pačiam nepavyksta išnagrinėti pasirašytos sutarties, galite kreiptis į teisininkus, kurie paaiškins žmonių kalba ką galite ir ko negalite padaryti esamoje situacijoje. Daugeliu atvejų bankai yra apsisaugoję įvairiais punktais, o ypač jeigu buvo uždelstų mokėjimų - čia gali būti kabliukas. Jeigu nepavyktų susitarti, pakalbėkite su kitais bankais dėl refinansavimo - gal gausite geresnes sąlygas.

Edita
Prieš 7 mėnesius

Laba diena. Norėčiau pasiteirauti apie galimybę gauti būsto paskolą iki 20000. Su draugu nesame susituokę ir nesame susidūrę su jokiais kreditais. Todėl pats svarbiausias klausimas būtų - ar mes turime galimybę gauti būsto paskolą, ar visgi reiks imti menkesnes paskolas ir kurti kredito istoriją? Ačiū už atsakymą.

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 7 mėnesius

Edita, dėkui už klausimą. Jeigu nesate susidurę su jokiais kreditais tai yra labai gerai. Nereikia kurti jokios kredito istorijos. Jums tereikia gauti stabilias pajamas, tokias, kad pajėgtumėte išmokėti būsto paskolos įmokas ir dar liktų ±75% pajamų po paskolos įmokos padengimo. Priklausomai nuo to, kokia yra Jūsų finansinė situacija, bankas pasiūlys maksimalią finansavimo sumą. Kreipkitės į bankus išsirinkę preliminarų būstą ir sužinosite individualias sąlygas.

Daiva
Prieš 7 mėnesius

Turime kreditą nuo 2007.12mėn. Fiksuotas palūkanas 5m. Nekartą buvo pasirašyti pakeitimai tik susiję su terminu ir palūkanų dydžiu. Pagrindinė sutarties kiti punktai liko toki patys. Palūkanos sutarties terminui pasibaigus perskaičuojamos marža + euribor tai dienai. Gavome pasiūlymą kad 2017.06.14 d. palūkanos bus fiksuotos 2,53% procentai. Kažkoks pokštas, nes mūsų marža nebuvo nei 1 procentas, o euriboras dabar minusinis. Tikėjomes sąžiningo perskaičiavimo. Tai ne pirmas kreditas ir esame mokūs, vertinamas banko klientas neturintis jokio pažeidimo. Kreipiausi į banką, kad paaiškintų kokia mūsų marža - bankas neatsakė. Noriu profesionalaus patarimo kaip derėtis su banku matant akivaizdius pažeidimus perskaičuojant 5 m. palūkanas pasibaigus terminui. Skubu. Ačiū.

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 7 mėnesius

Daiva, dėkui už klausimą. Pateikiu Lietuvos banko Priežiūros tarnybos Finansinių paslaugų ginčų nagrinėjimo skyriaus viršininkė Eglė Lukošienės komentarą dėl Jūsų situacijos. Manau tai pilnai atsako į Jūsų klausimą:

Nėra nurodyta pakankamai duomenų ir informacijos, kad būtų galima pagrįstai įvertinti, ar bankas teisingai – t.y. pagal šalių sudarytos kredito sutarties bei ją sudarančių pakeitimų nuostatas – apskaičiavo naujo laikotarpio fiksuotų palūkanų dydį. Tai galėtų būti nustatyta tik įvertinus šalių kredito sutarties (ją sudarančių dokumentų) nuostatas, aptariančias fiksuotų palūkanų sandarą, naujo laikotarpio fiksuotų palūkanų nustatymo tvarką ir kitas nuostatas, kuriomis remdamasis bankas apskaičiavo būtent 2,23 proc. dydžio fiksuotas palūkanas.

Vartotojui patartume atidžiai perskaityti su banku sudarytą kredito sutartį, ypač nuostatas, susijusias su naujo laikotarpio fiksuotų palūkanų nustatymo tvarka. Jei būtų pagrindo manyti ar atrodytų, kad bankas galėjo pažeisti kredito sutarties nuostatas, reikėtų raštu pateikti pretenziją bankui, į kurią jis turi atsakyti per 14 dienų nuo gavimo. Gavus neigiamą ar netenkinantį atsakymą į pateiktą pretenziją, dėl ginčo nagrinėjimo ne teismo tvarka galima kreiptis į Lietuvos banką.

Daugiau informacijos, susijusios su vartotojų ir finansų rinkos dalyvių ginčų nagrinėjimu, kaip ir standartinę vartotojo prašymo formą bei tokiame prašyme būtiną nurodyti informaciją, galima rasti Lietuvos banko tinklalapyje http://www.lb.lt/gincu_nagrinejimas arba paskambinus nemokama informacine telefono linija 8 800 50 500.

Simona
Prieš 7 mėnesius

Sveiki, ruošiamės imti su vyru būsto paskolą, būstą kaip ir išsirinkom, jam reikalingas remontas. Ar bankas gali duoti paskolą remontui prie būsto paskolos? Ne vartojimo paskola, bet konkrečiai, kad būtų įsumuota į būsto paskolą?

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 7 mėnesius

Simona, dėkui už klausimą. Taip, gali. Tik priklausys nuo pačios būsto vertės ir Jūsų paskolos sumos. Tikėtina, kad norėdami gauti finansavimą Jūs turėsite pradžioje savomis lėšomis pakelti būsto vertę iki tiek kiek prašote remonto sumos, o po to jau gausite pinigus į sąskaitą. Pasikalbėkite su kiekvienu banku atskirai, sužinosite individualias sąlygas ką Jums gali pasiūlyti įvertinus Jūsų būstą ir situaciją.

Mantas
Prieš 7 mėnesius

Laba diena, Būsto paskola SEB paimta 2015m. Palūkanų tipas pastoviosios, palūkanų keitimo laikotarpis 5 metai. Po 5 metų su SEB turėsime iš naujo derėtis sąlygas. Ar priėmus naują būsto kredito įstatymą 2017 m. liepos 1 d. 5 metų paskolos taps paskolos su fiksuotomis palūkanomis kurios nebus keičiamos visą kredito sutarties galiojimo laikotarpį?

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 7 mėnesius

Mantai, dėkui už klausimą. Iki liepos 1 d. pasirašytos sutartys turėtų galioti visą sutarties laikotarpį, tad kas 5 metus turėtų vykti ta pati procedūra. Dar nežinau kaip elgsis bankai ar persirašinės esamas sutartis ar paliks galioti esamas. Stebėsime situaciją po liepos 1 d.

Asta
Prieš 7 mėnesius

Kokios galimybės Lietuvoje finansuoti būsto paskolą 100 proc. pirkimą ar įsirengimą.

Andrius
Prieš 7 mėnesius

Dekui uz klausima.Atsakymas butu trumpas ir aiskus : ne,negalima.Leidziama ne daugiau 85%.Tie laikai baigesi sulig 2008 metais.

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 7 mėnesius
Asta, dėkui už klausimą. Būsto paskolos su 100% finansavimu nebeišduodamos. Maksimalus finansavimas yra 85% nuo būsto vertės. Finansavimo dydis gali ir mažėti priklausomai nuo perkamo būsto likvidumo ar Jūsų finansinės situacijos. Minimalus pradinis įnašas bus privalomas 15% nuo būsto vertės.
Vitis
Prieš 4 mėnesius

Sveiki, ar isirengimui (kai perkama su daline apdaila) taip pat finansuojama ne daugiau 85 proc. isirengimui reikalingos sumos / samatos?

Arturas
Prieš 7 mėnesius

Sveiki, su drauge esam nesusituokę, man 28 metai jai 26, iš netolimos praeities turim daug blogos istorijos su greitaisiais kreditais. Dabar jau kaip metai dirbame užsienyje per lietuvišką įmonę, visos skolos atiduotos. Dirbam komandiruočių principu, ant popieriaus alga 450e, bet į sąskaitą visada gaunam nuo 1200e iki 1500e. Norėjau sužinoti kiek šansų turiu gauti paskolą 35000e ir kiek stipriai gali pakenkti ta bloga istorija. Ačiū už atsakymą.

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 7 mėnesius

Artūrai, dėkui už klausimą. Buvusios skolos yra labai blogai ir priklausomai nuo kiekvieno banko rizikų vertinimo priklausys kada bankas vėl patikės Jūsų mokumu ir norės skolinti Jums pinigus. Patarčiau kreiptis į bankus, užpildyti paraiškas ir sulaukti bankų rekomendacijų dėl būsto paskolos. Gavus neigiamą atsakymą pasiteiraukite kada vėl galėtumėte kreiptis į banką ar kokių dokumentų reikėtų įrodyti, kad Jūsų pajamos yra labai tvarios ir stabilios.

Irina
Prieš 7 mėnesius

Labas vakaras. Iš banko planuojam imti 95000 eur antrą paskolą butui įsigyti. Nordea siūlo 1,4 procento, nemokamą sutarties parengimo mokestį, bet turim įsigyti kredito draudimą. Swedbank po derybų 1,75 procento ir dar turėsim sumokėt sutarties 290eur mokestį. SEB nustebino savo 1,9 procento. Kokios sutarties trūkumus labiausiai reikia įvertinti, renkant tarp Swedbanko ir Nordea banko pasiūlymų? Ir Nordea su savo pajamų pervedimu el. paštu parašė, kad privalom pervesti tik darbo užmokesti, bet sutarties bendroje dalyje visas kitas pajamų apibrežimas, į kurias įeina visas pajamas, kaip nuomos, devidendai ir kitos pajamos. O kaip ištikrųjų?

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 7 mėnesius

Irina, dėkui už klausimą. Sąlygos yra tokios, kokias pasirašysite sutartyje, o ne tokios kokias Jums pasakys. Realiai dabar situacija yra tokia, kad žmonės turi sutartis tiek Nordea, tiek Swedbank ir ilgamečiai klientai pvz. jau seniai nepervedinėja į tas sąskaitas atlyginimų ir visų kitų pajamų, netgi nebedirba niekur ir baudų negauna. BET bankas turi pilną teisę taikyti baudas ir prastinti būsto paskolos sąlygas. Taigi, gerai kol gerai, bet kada gali būti vadovaujamasi sutartimi. O ypač būtų peržiūrimi visi sutarties punktai tuomet, kai vėluotumėte su įmokomis.

Loreta
Prieš 7 mėnesius

Laba diena, šiuo metu imame būsto kreditą ir norėtume išaiškinimo dėl gyvybės draudimo. Abu su vyru ir net vaikas turime kaupiamuosius gyvybės draudimus, kurių bet kurios, mirties atveju, išmokama suma viršija 30 proc. paskolos sumos, ko reikalauja bankas. Tačiau bankas mums perša dar vieną gyvybės draudimą, kitu atveju skaičiuojamos didesnės palūkanos, nes nesinaudojame banko siūloma paslauga. Ar kredito teikėjas gali taip elgtis? Gal būt turime šansą derėtis dėl sąlygų, kurios būtų įsigyjant viską, ką mums siūlo?

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 7 mėnesius

Loreta, dėkui už klausimą. Deja, kolkas dar gali taip elgtis. Po 2017 m. liepos 1 d. įsigaliosiančiomis būsto paskolos direktyvomis tikėtina, kad baigsis šie bankų triukai. Kaip bus - pamatysime.

Greta
Prieš 7 mėnesius

Laba diena, Norėjau pasiklausti ar yra geras metas fiksuoti palūkanas? Su vyru imame paskolą kuri yra kiek daugiau nei 100.000 eurų. Turime pasiūlymus iš keleto banko: Swedbank siūlo 1,7% kintamas ir 2,5% fiksuotas 5m. palūkanas, tuo tarpu Nordea siūlo 1,4% kintamas 2,18% fiksuotas 5m. ir 2,79 % 10 metų. Nordejoj marža 1,4 išlieka visus 30 metų. Abu esame verslininkai, nenorėtumėm tikėti rinkos prognozėmis, jog per artimiausius metus niekas nesikeis, o ir užsifiksuojant palūkanas turi stabilumą, kas yra mum svarbu. Ką patartumėte? Ar vis dėlto rinkti kintamas palūkanas ir tikėtis, kad niekas nesikeis ar fiksuotis, jei taip kuriam laikui rekomduotumėte? Dėkui už atsakymą.

Andrius (lankytojas)
Prieš 7 mėnesius

2.79% fiksuotos palukanos sakyčiau logiškiausias variantas esant didžiausiam burbului pasaulyje obligacijų rinkose. Žmonių atmintis nesiekia 2008, 2000 ar 1994! metų. Deja tai tiesa. Yra tikėtina, kad bankai neleis jokių fiksavimų (arba itin prastomis salygomis) kai siandieninė pigių pinigų epocha baigsis. Sėkmės!

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 7 mėnesius

Greta, dėkui už klausimą. Kaip jau puikiai suprantate, prognozuoti ir nuspėti kas bus ateityje yra neįmanoma ir kiekvienas renkasi pagal savo įsivaizduojamus ateities scenarijus. Manau, kad jeigu užsiimate verslu, jaučiate rinką, tuomet patariu daryti taip kaip jaučiate, o Nordea pasiūlymas geras tiek kintamų tiek fiksuotų palūkanų atveju. Tik atminkite, kad fiksuojate tik 10 metų, tad pasiskaičiuokite per kiek laiko yra realu, kad Euribor pakils iki 1,5%. Rinktis tiek kintamas, tiek fiksuotas yra geras variantas - negaliu pasakyti kas bus po 10 metų ir kiek gali pakilti Euribor. Paanalizuokite praeities Euribor dydžius, pažiūrėkite kiek maksimaliai buvo pakilęs ir spręskite kaip daryti. Euribor grafikai čia. Kas linkę labiau rizikuoti ir tikėtis sutaupyti - rinksis kintamas, kas nori saugumo bent 10 metų - rinksis fiksuotas.

Kastytis
Prieš 7 mėnesius

Sveiki. Pakilo pajamos truputi. Dabar algos 550e su trupučiu atskaičius mokesčius, o žmona 350e dekreto. Kokia daugmaž sumą gautume gyvenant Kaune? Ačiū.

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 7 mėnesius

Kastyti, dėkui už klausimą. Manyčiau būsto paskola reali apie 30 tūkst. eurų. Tačiau žinoma priklausys nuo individualaus vertinimo.

Andzela
Prieš 7 mėnesius

Sveiki, noriu paskolos 30000e užstatant 1 kamb. butą Klaipėdoje. Atiduoti norėčiau per 6 metus, ar įmanoma gauti tokią sumą? Dėkoju iš anksto.

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 7 mėnesius

Andzela, dėkui už klausimą. Tokią sumą gauti įmanoma. Tačiau ar paskolą išduos bankas ar ne, priklausys nuo Jūsų finansinių galimybių ir individualaus vertinimo. Jeigu pagal banko rizikingumo vertinimą pakaks Jūsų gaunamų pajamų ir Jūs būstite tinkamas kandidatas gauti paskolą, tuomet paskolos gavimas bus paprastas.

Laura
Prieš 7 mėnesius

Sveiki. 2015m. su vyru paėmės paskolą 51000 eur namo pirkimui iš unijos su 6% metinėm palūkanom (30 m.). Per porą metų palūkanas sumažinome iki 4%. Pradedu galvoti apie refinansavimą. Sutartį su unija išskaičiau skersai ir išilgai, bet neradau punkto, kad turėčiau mokėti baudą. Ar taip gali būti? Tampant unijos nariu turėjom įstoti ir sumokėti įstojimo mokestį, neatsimenu kiek, bet nedaug. Buvo įmokėtas pradinis įnašas 5000 eur. Ar refinansuojant paskolą kitame banke atgautumėme pradinį įnašą? Sutartyje ir apie tai nieko neparašyta. P.S. gal galite paaiškinti tokį fenomeną... 2015 m. bankai siūlė mažesnes palūkanas nei unija, tačiau galutinis paskolos dydis(su 6%) gavosi labai panašus? Kodėl? Ačiū!

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 7 mėnesius

Laura, dėkui už klausimą. Taip, gali būti, kad unijos sutartyje nėra baudų, bet gali būti papildomas sutarties keitimo mokestis, nes reikės keisti būsto paskolos sąlygas. Dėl refinansavimo tai Jūs neprarasite pradinio įnašo ir įmokų, kurias mokėjote, visa paskola nukeliaus į kitą banką su likusiais įsipareigojimais.

Dėl fenomeno. Bankai visuomet siūlė ir manau siūlys mažesnes palūkanas ir geresnes sąlygas būsto paskolas imantiems ir įprastas pajamas gaunantiems asmenims. Unijose palūkanos už būsto paskolas visuomet buvo apie 5-6%. Bankuose 1,5-2,5%. Pasidalinkite savo patirtimi refinansuojant būsto paskola, įdomu būtų išgirsti, kai jau atliksite šią procedūrą.

Erika
Prieš 7 mėnesius

Sveiki. Kas tas pradinis įnašas? 15%, 20 % kam jį mokame? Bankui ar būsto pardavėjui? Jei pvz. imu paskolą 48000e, man duoda 80%, t.y 38400e. tai gi man trūksta 9600e. 5000e pervesta pardavėjui kaip rankpinigiai. Likusi dalis keliauja pardavėjui ar bankui? Ar bankui apskritai turiu sumokėti tuos 20%?

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 7 mėnesius

Erika, dėkui už klausimą. Pradinis įnašas yra privalomas imant būsto paskolą. Tai yra nustatyta atsakingo skolinimosi nuostatuose, kuriuos išleido Lietuvos bankas. Tad kiekvienas bankas išduodamas būsto paskolą gali finansuoti ne daugiau nei 85% būsto vertės, o minimalus pradinis įnašas asmens imančio būsto paskolą yra 15%. Pradinio įnašo dydis gali būti ir didesnis, priklausomai nuo Jūsų situacijos ar perkamo būsto likvidumo.

Atsakant į Jūsų klausimą - likusi dalis keliauja pardavėjui, o bankui ir notarui turėsite pateikti įrodymą, kad sumokėjote pradinį įnašą rankpinigiais ir papildomu pervedimu. Pradinis įnašas, šiuo atveju 20% sumokamas pardavėjui, kurį sumokate Jūs, o likusią 80% dalį bankas taip pat perveda pardavėjui.

Vilma
Prieš 7 mėnesius

Laba diena,

1) Ar nuo 2017 m. liepos 1 d. įsigalios naujasis būsto kredito įstatymas?

2) Ar iki liepos 1 d. pasirašytoms sutartims taip pat galios naujos taisyklės?

3) Kada geriau būtų pasirašyti sutartį - iki liepos 1 d. ar po liepos 1 d.?

Dėkinga už atsakymą.

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 7 mėnesius

Vilma, dėkui už klausimus. Netrukus atsakymus pateiksime pasitarę su Lietuvos banku. Laukiame informacijos iš Lietuvos banko.

Remigijus
Prieš 7 mėnesius

Sveiki, turime pasiėmę paskolą būstui, ir planuojame imti dar viena paskolą būstui kaip investiciją. Kiek pradinio įnašo gali prašyti bankai?

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 7 mėnesius

Remigijau, dėkui už klausimą. Įprastai antrai paskolai prašys nuo 20% pradinio įnašo. Tačiau priklausys nuo situacijos ir individualaus vertinimo. Kai imsite paskolą, pasidalinkite patirtimi kaip sekėsi.

Justas
Prieš 7 mėnesius

Sveiki. Norėjau paklausti ar bankai duotų man paskolą įsigyti būstui, kuris priklauso mano mamai?

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 7 mėnesius

Justai, dėkui už klausimą. Kaip ir nėra jokio skirtumo kam priklauso būstas, vertins Jūsų asmeninę situaciją ir galimybę gauti būsto paskolą. Manau, kad neturėtų kilti problemų. Pasidalinkite informacija kaip sekėsi, kai jau imsite paskolą. Sėkmės!

Tomas
Prieš 7 mėnesius

Sveiki, aš gyvenu vienas, man 21 metai. Mano atlyginimas 500 eurų. Dirbu ilgiau nei metai savo darbuovėtėje. Ar galėčiau gauti būsto paskolą nuo 50,000 eur?

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 7 mėnesius

Tomai, dėkui už klausimą. Jūsų atlyginimas yra šiek tiek per mažas ir amžius gali būti per jaunas gauti tokio dydžio paskolą. Su dabartine alga gautumėte 20-25 tūkst. eurų būstui įsigyti.

Julija
Prieš 7 mėnesius

Laba diena, šiuo metu gyvenu Vilniuje, noriu pirkti būstą toli nuo Vilniaus ir persikraustyti. Ten planuoju dirbti savo artimųjų įmonėje. Paskolos reikia dabar, nes būsto savininkas nelaukia. Ar banke imant paskolą geriau traktuoti, kad išsikraustysiu kai rasiu darbą tame mieste ar sakyti, kad jau kaip ir turiu darbo vietą ir esant reikalui galiu pateikti sutartį? Atlyginimas bus toks pat. Šiuo metu dar dirbu Vilniuje. Ačiū už atsakymą.

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 7 mėnesius

Julija, dėkui už klausimą. Banke tiesiog išsiaiškinkite sąlygas kas būtų jeigu būtų. Pasakykite, kad jeigu sugalvotumėte taip daryti, kokios būtų sąlygos ir kur tai atsispindėtų sutartyje. Gavę iš visų bankų sąlygas, o taip pat ir šią dėl darbo keitimo, įvertinsite kuris bankas Jums tinkamiausias.

Laura
Prieš 8 mėnesius

Sveiki, noriu pasiteirauti, teko girdėti ne iš vieno asmens dėl pakeitimų NT įsigyti sąlygų nuo 2017.07.01 dienos. Sakykite, prašau, ar tikėtina, jeigu kils palūkanų norma, kad nebereikės pradinio įnašo?

Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 7 mėnesius

Laura, dėkui už klausimą. Kaip bus pamatysime, tačiau manau pradinio įnašo tikrai reikės, o palūkanų norma neturėtų kilti, bet kaip matote po euro įvedimo kainos irgi neturėjo kilti Lietuvoje. Taigi, kaip bus realiai - pamatysime.

Agnė
Prieš 8 mėnesius

Sveiki. Planuoju imti 20000€ paskolą 10 metų linijiniu metodu su kintamomis palūkanomis. Renkuosi tarp SEB 1,87% ir Nordea 1,8%. Iškilo pora klausimų:

  1. Kokios šių bankų "blogybės", jeigu planuoju paskolą grazinti anksčiau, nei per 10metų (sutartis skaičiau, bet tikslios info neradau)?
  2. Kuris palūkanų perskaičiavimo terminas 6 mėn. ar 12 mėn. yra palankesnis šiai dienai mano situacijoje? Iš anksto dėkoju už atsakymą.
Steponas Jurelė
Bankai.lt
Prieš 7 mėnesius

Agne, dėkui už klausimą. Visi bankai yra geri, nes duoda paskolą ir visi bankai yra blogi, nes reikia jiems mokėti palūkanas ir baudas už sąlygų nesilaikymą. Nėra vieno geriausio banko, visi turi savų niuansų. Sutartys keičiasi, reikia žiūrėti individualiai. Sutartyje tikrai yra nurodyti papildomi mokesčiai už anksčiau grąžinamą kreditą:

Iš SEB bendrosios būsto paskolos sutarties:

jei kreditas yra suteiktas taikant kintamąsias palūkanas, tai mokestis už prieš terminą grąžinamą kreditą netaikomas, jei kreditas grąžinamas palūkanų keitimo dieną. Kitais atvejais taikomas 1,5 (vienas ir penkios dešimtosios) proc. mokestis, apskaičiuojamas nuo prieš terminą grąžinamo kredito, bet ne mažesnis kaip 144,81 Eur (vienas šimtas keturiasdešimt keturi eurai 81 ct);

Iš Nordea bendrosios būsto paskolos sutarties:

grąžinti Kreditą ar jo dalį nemokamai anksčiau laiko Palūkanų nustatymo dieną. Jei Kredito gavėjas savo iniciatyva grąžina
Kreditą (ar jo dalį) anksčiau laiko bet kurią kitą Banko darbo dieną, jis privalo mokėti Bankui Reinvestavimo kaštus. Kredito gavėjas norėdamas pasinaudoti minėta teise turi pranešti apie tai Bankui raštu ne vėliau kaip prieš 3 (tris) Banko darbo dienas. Kredito gavėjo grąžinama suma turi būti ne mažesnė kaip 300 (trys šimtai) eurų ar ekvivalentas kita valiuta;

Reinvestavimo kaštai – Kredito gavėjui grąžinant Kreditą ar jo dalį prieš terminą ir/arba keičiant Kredito valiutą ir/arba
keičiant Palūkanų nustatymo laikotarpio trukmę arba Banko iniciatyva nutraukiant Sutartį, kaip tai numatyta Bendrosios dalies 11 punkte, Banko apskaičiuojami jo patiriami kaštai Bankui nutraukiant savo investicijas ir reinvestuojant kapitalą. Reinvestavimo kaštai apskaičiuojami taikant tokią formulę:

K = S x D x N/ 360, kur

K – Reinvestavimo kaštai;

S – prieš terminą grąžinama Kredito dalis arba Kredito dalis, kurios atžvilgiu vyksta pakeitimai;

D – terminas dienomis, skaičiuojamas nuo inicijuojamų pakeitimų/ Kredito išankstinio grąžinimo dienos iki artimiausios Palūkanų nustatymo dienos;

N – skirtumas tarp nustatytos Bazinės palūkanų normos arba Fiksuotos palūkanų normos ir palūkanų normos, už kurią Bankas gali reinvestuoti kapitalą, dydžio.

Pastudijuokite sutartis detaliau - rasite visus atsakymus. Kur bus neaiškumų - kreipkitės tiesiogiai į banko vadybininką.

Atsakant į klausimus:

  1. Abu bankai geri, tik turi savų sąlygų, jas išstudijuokite ir priimkite sau parankų sprendimą;
  2. Rinkčiausi 6 mėn. laikotarpį.

Parašykite kaip sekėsi banke, ką pasirinkote ir kodėl. Sėkmės!

Regimantas
Prieš 7 mėnesius

Aš ėmiau Nordea, nes pasiūlė 1,5%, tačiau pas juos yra sąlyga, kad atlyginimą ar kitokias pajamas pervesti į jų sąskaitą, jei to nepadarote, bauda būna +1% prie maržos. Beto reikia kitas sąlygas įsivertinti papildomai, ar privalomi kažkokie produktai, ar be jų galima išsisukti.

Odeta
Prieš 4 mėnesius

Steponai, Nordea sutartyje rasoma, kad nemokamas grazinomas yra palukanu nustatymo diena - ar tai tas pats, kas palukanu keitimo diena ir klientas tiksliai zinos tas dienas? Paklausus apie ankstesni grazinima/inesima vadybininke atsake, kad pagal nutylejima galiu bet kada paklausti banko ar vyksta perskaiciavimas ir galiu tada inesti, pasakiau, kad sutartyje juk numatytas mokestis, tai pasake, kad yra, bet kiek tiksliai neva nezino, bet problemos nemato :) tai kaip cia su ta Nordea?