Namo statyba

Namo statyba. Čia Jūs matote visus klausimus-atsakymus susijusius su fraze „namo statyba“. Jeigu kils daugiau klausimų šia tema, tuomet užduokite naują klausimą.
Klausimai ir atsakymai
Ieškoti
Justas

Sveiki, Esame jauna šeima ir bandysime pasinaudoti subsidija. Deja nerandame tinkamo (įrengto ir atitinkančio mūsų poreikius) būsto įsigijimui... Keliai lieka du: 1. Pirkti su daline apdaila. Deja bankai aiškina, kad su subsidija perkamas būstas turi būti pilnai tinkamas gyventi, su pilna apdaila (nepakanka formalaus "100%" baigtumo). Prašau pakomentuokite, kokia yra veiksmų seka tuo atveju, jei norima pirkti būstą su daline apdaila, jei tai įmanoma. 2. Statytis patiems. Pabendravus su bankais tapo neaišku, kokia veiksmų seka šiuo atveju. Vieni sako, kad įsigiję sklypą turime laukti bent metus ir tada savo jėgomis pasistatyti "dėžutę" su bent 40% baigtumu, kad būtų, ką užstatyti. Prašau pakomentuokite, kokie galimi variantai ir vaiksmų sekos, jei norime statytis, bet neturime sklypo. Ačiū!

Atsakyti Dalintis
Atsakymas į klausimą yra ruošiamas ir artimiausiu metu jį pateiksime. Taip pat atminkite, kad bet kuris Bankai.lt lankytojas gali atsakyti į klausimą. Tad jeigu žinote atsakymą ar turėjote panašią patirtį - pateikite atsakymą. Padėkime vieni kitiems!
Andrius

Sveiki, Turiu du klausimus: 1. Bankai būstui gali paskolinti ~100 tūkst. eurų. Planuojamos namo statybos, kurioms skolinsiuosi ~60 tūkst. Taigi klausimas būtų toks - ar už likusius 40 tūkst., kuriuos dar galėčiau pasiskolinti galimas, tarkim, buto pirkimas? Kitas scenarijus, ar galima pirkti daugiau nei vieną būstą, jei jų kainų suma neviršyja maksimalaus paskolos dydžio? 2. Pagal GPM įstatymo 17str. 53; 54 punktus GPM mokestis nėra mokamas, jei per metus laiko už parduoto būsto kainą yra perkamas kitas, ir jame deklaruojama gyvenamoji vieta. Klausimas - ar perkamas naujas būstas gali būti pigesnis? Pvz. Parduotas butas už 50 tūkst. perkamas kitas, pigesnis, už 40 tūkst. Ar tokiu atveju taip pat galioja minėti GPM įstatymo punktai? Iš anksto dėkoju už atsakymus!

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Andriau, dėkui už klausimą. Bankai kažkokio draudimo nėra nustatę, kad negalite imti dviejų paskolų vienu metu, todėl turės bankai vertinti ar sugebėsite padengti įsipareigojimus ir ar nepadidės rizika, kai turėsite ir statybų ir buto pirkimo paskolas. Aš manau, kad rizika didesnė, nes namo baigtumą reikės pasiekti 100%, o tam reikės pinigų ir laiko. Reikia kalbėtis su banku dėl galimybių.

Dėl GPM, tai taip, galite pirkti ir pigesnį butą nei pardavėte, taip išvengsite GPM jei įsiregistruosite gyvenamą vietą.

+3Buvo naudinga
Tomas

Sveiki, norėčiau paklaust ar bendraskolis gali būti ne šeimos narys? Mes su draugu (sužadėtiniu) norim pasiimti paskola namo statybai bet draugas dirba su individualia veikla dar tik metus, viena deklaracija už 2018m ir seniau yra turėjas greitu kreditu ir skolų su anstoliais. Tai manom kad bankam netiks. Ar aš galėčiau imti paskola ir kad draugo mama būtų bendraskolė?

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Tomai, dėkui už klausimą. Nemanau, kad būtų įmanomas toks variantas. Tačiau tiksliai gali pasakyti tik bankai, todėl reikėtų kreiptis į juos.

+3Buvo naudinga
Raminta

Laba diena, Turime sklypą, planuojame statyti namą (projekto vertė apie 100.000 EUR). Komunikacijos jau atvestos, turime statybos leidimus. Pamatus įrengiame savo lėšomis. Su vyru bendros pajamos į rankas 1300 EUR/mėn. Auginame du mažamečius vaikus. Turime būsto paskolą, kurios liko 15.500 EUR (per mėnesį mokame 170 EUR. Liko mokėti 8 metus). Kokios mūsų galimybės gauti paskolą tolimesnei namo statybai? Ačiū už atsakymą.

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Raminta, dėkui už klausimą. Galimybės manau realios, reikia kalbėti su banku ir žiūrėti ką galės pasiūlyti.

+3Buvo naudinga
Justas

Sveiki, noriu paklausti. Ar įmanoma gauti paskolą namo statybai turint blogą kredito istoriją, bet turint butą ir žemės sklypą? Užstatant juos? Ačiū

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Justai, dėkui už klausimą. Nemanau, kad įmanoma. Tačiau reikia klausti bankų tiesiogiai ir prašyti, kad įvertintų situaciją.

+3Buvo naudinga
Eve

Laba diena, Turiu gan keistoką klausimą. Turime įsigiję sklypą bei projektą. Jeigu namo statybai pasiskolintumėm pinigų su vekseliu (įmonės ar giminaičių) metams ar dviem ir jį pastačius. Ar bankas skolintų pinigų skolos atidavimui, įkeičiant namą? Kaip būsto paskolą?

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Eve, dėkui už klausimą. Ne. Būsto paskola išduodama būstui pirkti, o ne skoloms padengti.

+3Buvo naudinga
Gitana

Laba diena. Turiu banko paskolą, kuri buvo paimta namo įsirengimui. Šiuo metu noriu namą parduoti ir statyti kitą. Ar įmanoma turimą banko paskolos likutį perkelti tokiomis pat sąlygomis į naują namą. Esu moki, nei karto nevėlavau su įnašu į banką, likutis maždaug puse sumos kurią esu paėmusi. Ačiū

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Gitana, dėkui už klausimą. Reikia kalbėti su banku ar įmanoma Jūsų esamoje situacijoje.

+3Buvo naudinga
Agne

Laba diena. Noriu paklausti ar galime pretenduoti i paramą jaunai šeimai namo statybai. Turime 3 vaikus man 33 vyrui 34. Turime dalimis paveldėtą namą, ir du pastatus (nei vienas pilnai nepriklauso tik 3/8). Turim sklypą savo, kuriame norime pradėt statytis namą. Ar galim pretenduot ar jau nelabai? Jei galime tai ar pirma reikia teikt paraišką, ar pradėt statytis?

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Agne, dėkui už klausimą. Jums reikėtų pildyti paraišką dėl paramos ir pateikti turimo NT dalis. Bus įvertinta ar tai atitinka ir formaliai jums nepriklauso pakankama gyvenamoji vieta. Jeigu turimą NT traktuos kaip negyvenamąją vietą, tuomet galėsite pretenduoti į paramą. Taip pat nepamirškite, kad turite atitikti sąlygas ne tik paramai, bet ir gauti būsto paskolą, todėl nepamirškite pasikalbėti su bankais, kad spėtumėte pasiruošti.

+3Buvo naudinga
Juste

Sveiki. Draugas nusipirko sklypą už savo pinigus. O visą kitą planuojame daryti kartu. Pradedant nuo sklypo lyginimo. Vėliau namo statybai galvojame imti paskolą (namą formintume abiejų vardu). Sakykit, tokiu atveju, jeigu įvyktų skyrybos, kaip dalintųsi turtas? Ar nebus taip, kad kai sklypas priklauso vienam žmogui, tai ir namas priklauso tam pačiam ir aš likčiau basa? Kaip protingiausia būtų sudaryti priešvedybinę sutartį? Ačiū.

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Juste, dėkui už klausimą. Tiesiog turite pasirašyti sutartį, kad viskas turtas, kurį įrenginėsite priklauso abiem lygiomis dalimis. Reikėtų kreiptis į teisininką dėl sutarties sudarymo. Taip pat atminkite, kad statant namą turėsite taip pat imti paskolą abu, o ne vienas asmuo, nes kitu atveju sudėtinga būtų įforminti Jūsų nuosavybę.

+4Buvo naudinga
Jauna šeima

Sveiki, vieno iš sutuoktinių tėvai Kauno rajone turi žemės, kurią dovanotų vaikams pirmojo būsto statybai. Sakykite, prašau, ar tokiu atveju galima tikėtis jaunai šeimai gauti subsidiją namo statybai? Ar jau negaliotų, nes skaitytųsi, kad šeima jau turi nekilnojamojo turto? Ačiū

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Dėkui už klausimą. Sklypas nėra gyvenamoji vieta, tad turėdami sklypą, galite pretenduoti į subsidiją.

+3Buvo naudinga
Projektą valdo ir vysto lietuviško kapitalo įmonė
Lietuviško kapitalo projektas.
Rinkis paslaugą lietuvišką!
2008-2019 © Bankai.lt - vienintelis bankinių paslaugų palyginimo portalas Lietuvoje. Visos teisės saugomos. Kopijuoti ir platinti informaciją yra draudžiama, nebent gavus raštišką sutikimą. Buveinės adresas: K. Baršausko 59, LT-51423 Kaunas, Lietuva (Kauno mokslo ir technologijų parkas).
Į viršų