Namo statyba

Namo statyba. Čia Jūs matote visus klausimus-atsakymus susijusius su fraze „namo statyba“. Jeigu kils daugiau klausimų šia tema, tuomet užduokite naują klausimą.
Klausimai ir atsakymai
Ieškoti
Karolis

Sveiki, statome namą ir ketiname prašyti paskolos iš banko. Kada galime eiti į banką tartis dėl paskolos. Esu girdėjas, kad pirma kelionė į banką turi būti, kai sklype pastatyta dėžutė. Ar tai tiesa? Šiuo metu sklype išlieti pamatai, atvestos visos komunikacijos. Bendra savų išleistų pinigų suma 39000eur (sklypas 31000eur pamatai 8000eur) Ar verta registruoti baigtumą, kviesti vertintoja ir keliauti į banką?

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Karoli, dėkui už klausimą. Bet kokiu atveju nueikite į bankus ir ne į vieną o į bent jau top3, kad išsiaiškintumėte galimybes ir sąlygas. Pagal kiekvieno banko reikalavimus ir turto vertę, gali skirtis sąlygos, bet šiaip patogiausiai bankai jaučiasi skolindami, kai baigtumas yra ±60%, nors yra atvejų, kai užtenka ir mažesnio baigtumo arba net sklypo, bet užstatant papildomai kitą turtą.

+3Buvo naudinga
Vaidas

Sveiki, esu pasiėmęs paskolą satytis nekilnojamą turtą, tačiau bankas įpareigoja tik vadovautis vienų įvertintojų firma, kaip pasikeisti ir kur kreiptis? Kadangi vertintojų biuras, kuris įpareigojamas banko, dirba banko interesams, matosi akivaizdžiai. Nes antrą įvertinimą darbus atlieka tik banko naudai, o ne abiems ir ne rinkos kaina. Sąsakaitas medžiagų ir darbų visas taupiau sąžiningai, kad neturėti problemų, o įvertinimas 50% mažiau negu statybinių medžiagų..o kur dar darbų atliktų sumos? Nesueina galai labai keistai. Kaip pasikeisti kitą normalų įvertintoją? Dėkoju.

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Vaidai, dėkui už klausimą. Kiekvienas bankas turi sau tinkamus turto vertintojus ir jais vadovaujasi. Kiekvienas bankas turi daugiau nei vieną vertintoją, bandykite keisti. Be draugiško dialogo su banku nelabai kas išeis, žinoma išeitis nepriklausomas turto vertintojas, bet čia jau banko reikalas ir reikia žiūrėti kas sutartyje įrašyta dėl turto vertinimo.

+3Buvo naudinga
Raimonda

Sveiki, Norėtume paklausti ar mes galėtume pretenduoti į valstybės paramą namo statybai? Mums su vyrų 30 m.,turime 1 vaiką ir laukiamės jau antro. Turime nuosavą sklypą, kuriame statysime namą. Vyras iki santuokos turi įsigijęs 2k.butą, butas pirktas su banko paskola, paskola dar mokama, taigi butas kaip ir priklauso dar bankui.

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Raimonda, dėkui už klausimą. Kadangi Jūsų šeima jau turi būstą, nepriklausomai ar jis imtas su paskola, bet turite, parama Jums nepriklauso. Parama skiriama neturintiems nuosavo būsto.

+3Buvo naudinga
Eglė

Sveiki. Planuojame pirkti sklypą iš giminaičių išsimokėtinai (viskas oficialiai per notarą su pirkimo sutartimi). Kol mokėsime jiems skolą už sklypą, norime iš savų pinigų pradėti statybas. Ar bankas duotų paskolą tolimesniems darbams jei tarkim vis dar nesame pilnai išsimokėją sklypo? Dėkoju už atsakymą.

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Egle, dėkui už klausimą. Jeigu turtas ne Jūsų - tuomet neduotų, nes bankui turėsite įkeisti 100% Jums priklausantį turtą.

+3Buvo naudinga
Eleonora

Sveiki, norėjau pasiteirauti. Ar įmanoma būtų gauti būsto įrengimo paskolą? Statome namą , planuojame pasistatyti (namo dėžutę be paskolos).Namas statomas Vilniaus mieste. Tačiau namo vidaus įrengimui norėtume gauti paskolą. Aš dirbu Lietuvoje (mano alga į rankas 800eurų) , mano vyras dirba Norvegijoje.

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Eleonora, dėkui už klausimą. Taip, įmanoma ir tai įprastas procesas. Kreipkitės į bankus dėl galimybių Jūsų šeimai ir namo projektui.

+3Buvo naudinga
Aistė

Laba diena, Mes su vyru šiuo metu pradėjome namo statybą regione. Planuojame prašyti paramos (mums priklausytų 15 proc., nes neturime vaikų, esame jauni) Turime statybos leidimą, tačiau ar prieš einant į banką reikalingas turto įvertinimas (kai eisime į banką turėtų būti pastatytas namas iki stogo). Galbūt dar kažkokių papildomų dokumentų reikia? Taip pat norime pasidomėti dėl galimos finansuoti sumos. Jei mano, žmonos, mėnesinės pajamos yra stabilios 2m., 800 eur, o vyro yra svyruojančios (keitėsi darbai) ir šiuo metu apie 200 eur. Ar bankas sutiktų suteikti paskolą? Kokio laikotarpio pajamas bankas vertina?

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Aiste, dėkui už klausimą. Na, Jūsų atveju, pradžioje įsivertinkite kokios sumos reikia kokiais etapais, bet kokiu atveju Jums reikės turto vertinimo, tačiau siūlyčiau nuvykti į bankus ir pasiteirauti dėl galimybių. Priklausomai nuo reikiamos sumos, priklausys ir ta sąlyga dėl vyro pasikeitusio darbo. Reikia tiesiogiai derintis su SEB ir Swedbank.

+3Buvo naudinga
Ramona

Sveiki, norime pirkti žemės ūkio paskirties sklypą (2 ha) ir ten statyti ūkininko sodybą. Namo projektą jau turime, planuojame iškelti namo dėžę ir tada prašyti paskolos namo užbaigimui ir įsirengimui. Klausimas, ar galima gauti paskolą statant ant žemės ūkio paskirties ūkininko sodybą tokiom pačiom sąlygom kaip ir ant namų valdos paskirties? Ar vis dėlto teks keisti paskirtį į namų valdą kad gauti paskolą?

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Ramona, dėkui už klausimą. Priklauso nuo aplinkybių, bet norint gauti būsto paskolą įprastomis sąlygomis, reikės pakeisti žemės paskirtį. Žinoma pakalbėkite tiesiogiai su bankais ar net kredito unijomis, kad rasti geriausią variantą esamai situacijai.

+3Buvo naudinga
Deividas

Sveiki, seneliai padovanojo sodo sklypą kuriame už savo lėšas yra parengtas namo statybos projektas, gautas leidimas ir bus įrengti pamatai. Ar realu gauti paskolą tolimesniems darbams. Šeimos pajamos 1450eur/mėn.

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Deividai, dėkui už klausimą. Realu, reikia kalbėtis su bankais, bandyti pasiekti kuo didesnį baigtumą - taip lengviau gausite paskolą, kitu atveju liks finansavimasis kredito unijose, o su unijų pinigais pasiekus reikalaujamą baigtumą bankams - refinansuosite paskolą pas juos. Bendraukite su bankais ir unijomis tiesiogiai.

+3Buvo naudinga
Vytautas

Sveik, turiu tokį klausimą. Turiu sklypą ir esu pastatęs 140 kvadratu namuką, jau uždėtas stogas ir bus montuojami langai. Ar man to užtektų, kad galėčiau gauti iš banko paskolą pilnam namo užbaigimui? Nes pagal mano skaičiavima namo užbaigtumas dabar yra apie 60-70%.

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Vytautai, dėkui už klausimą. Norint gauti paskolą būsto užbaigimui, reikės turto vertintojo, kuris pasakys baigtumą ir pateiks bankui. Bankas pagal projektą ir turto vertę pateiks galimo kredito sumą.

+3Buvo naudinga
artur

Sveiki, ar bankai finansuoja paskolą sklypo įsigijimui? (Namų valda) Planuojame statyti namą ir refinansuoti paskolą su būsto paskola, kai bus įrengta namo dėžė.

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Artur, dėkui už klausimą. Įprastu atveju sklypo įsigijimo nefinansuoja bankai, nes nėra ką įkeisti. Turint įkeičiamo turto galbūt įmanoma bankuose. Sklypo finansavimas paprastesnis kredito unijose. Todėl galite mėginti skolintis kredito unijoje, o po to, kai pastatysite dėžutę, refinansuoti namo statybą su visu sklypu, banke.

+3Buvo naudinga
Projektą valdo ir vysto lietuviško kapitalo įmonė
Lietuviško kapitalo projektas.
Rinkis paslaugą lietuvišką!
2008-2019 © Bankai.lt - vienintelis bankinių paslaugų palyginimo portalas Lietuvoje. Visos teisės saugomos. Kopijuoti ir platinti informaciją yra draudžiama, nebent gavus raštišką sutikimą. Buveinės adresas: K. Baršausko 59, LT-51423 Kaunas, Lietuva (Kauno mokslo ir technologijų parkas).
Į viršų