Dovanojimas
Sveiki. Ar mokėti mokesčių nuo gautos dovanotos sumos iki 14500 eur nereikia tik kai dovanoja tėvai, ar nereikia mokėti ir kai dovanoja artimas šeimos narys brolis ar sesuo?
Laba diena, tėvai nori padovanoti man 20 000 Eur. Šią sumą deklaruosiu metų pabaigoje. Žinau, kad iki 14,500 Eur užtenka mūsų su tėvais tarpusavio pasirašytos sutarties (nereikalingas notaro patvirtinimas). Mano klausimas toks: ar privaloma notariškai patvirtinta sutrtis,norint dovanoti didesne suma nei 14500 Eur? 14,500 Eur dovanojama suma yra per mokestinius metus ar vienkartinė leidžiama? Jeigu tėvai padaro du pavedimus po 10 000 Eur ir pasirašome dvi dovanojimo sutartis (be notaro) ar galimas toks variantas? Jeigu negalimas variantas be notaro ar yra galimybė įforminti tokią sutartį nuotoliniu budu?Tėvai gyvena užsienyje.. Ačiū
Deivai, dėkui už klausimą. Nereikia vykti pas notarą, jeigu per vieną dieną tėvai pavedimu dovanos ne didesnę nei 14500 eur sumą. Patarčiau tiesiog dovanoti tarkime 14800 eur per dieną, kitą dieną vėl galite daryti pavedimą ir dovanoti. Ribojimas yra dovanai, o ne laikotarpiui. T.y. viena dovana per dieną iki 14500. Pavedimo paskirtyje įrašykite: „Aš (tėvo vardas pavardė) dovanoju sūnui (sūnaus vardas pavardė) asmeninės nuosavybės teise XXXXX eur”. Jeigu bankas riboja simbolių skaičių, tiesiog trumpinkite iki „Dovanoju sūnui (sūnaus vardas pavardė) XXXXX eur”.
Dar apsisaugojimui, kad netyčia nebūtų pinigai įskaitomi tą pačią dieną ir pan. nekiltų nesusipratimų, galite pavedimą daryti kas 2 dienas. Šias sumas deklaruosite kaip dovanas ir mokesčių mokėti nereikės.
Atsakymą pasitikslinau ir jį pateikė Kauno 4-tojo Notaro biuro darbuotoja (2020 04 15).
Dar klausimas prie to paties. Jeigu sesuo dovanoja tarkime 10000 Eur ir yra santuokoje, tai būtų pilnai kaip dovana ir mokesčių nereiktų mokėti? Ar nuo pusės sumos (sutuoktinio) visgi reiktų mokėti 15%?
Laba diena, ar yra galimybė padovanoti dukrai butą su paskola, kad ji mokėtųsi pati? Pirktas su Swedbanko paskola. Iš anksto dėkoju.
Raminta, dėkui už klausimą. Čia jau reikia kalbėti su Swedbanku. Jūsų dukra turėtų būti finansiškai stipri, kad galėtų prisiimti tokį įsipareigojimą. Tačiau tai atsakyti galės tik bankas ar sutiks persirašyti sutartį. Reikia kalbėtis tiesiogiai su banku, kokias galimybes galėtų pasiūlyti esamam atvejui.
Ar galima dovanoti namą su paskola nepilnamečiui anūkui ir kad dovanojimas įsiteisintų tik po mano mirties? Paskola liktų man. Man 57 metai. Dabar anūkui 1 metai. Paskola iki 2046 metų.Jei taip atsitiktų, kad mirčiau anksčiau nei 2046 metais ir dar anūkas nebūtų pilnametis, kas tada turėtų ar galėtų mokėti paskolą. Gal tėvai?
Rita, dėkui už klausimą. Na, čia tokia dviprasmiška situacija, Jūs norite padovanoti skolą anūkui. Bet mintį supratau. Patarčiau šiuo atveju pasikalbėti su teisininkais ir banku, parašyti paveldėjimą, pagal tai būtų perduodamas Jūsų turtas.
Sveiki, draugas kėtino imti būsto paskolą, pradinį įnašą su dovanojimo raštu daviau aš pavedimu į jo banko sąskaitą. Kitą pusę davė jo tėvai grįnais be jokio dovanojimo rašto. Dabar bankas atmetė jo paraišką nes netinka mano dovanojimas raštas. Ar pagal įstatyma taip galima?
Justina, dėkui už klausimą. Bankas gali elgtis taip, jeigu jam netinka tam tikra su asmeniu susijusi informacija. Bankas skolina pinigus ir vertina rizikas, kurias jis gali prisiimti išduodamas paskolas.
Laba diena, 2014 m. pirkome butą ir trūkstamą sumą (tuomet dar litais - 120 000 LT) teko skolintis iš banko. Paskolą tuomet ėmėme vyro mamos vardu 12 metų, taigi paskola ir pats butas vyro mamos vardu. Bute visą laiką gyvenome mes su šeima ir paskolą visada mokėjome mes su vyru (anytai darome pavedimus kas 3 mėnesius). Paskolą baigsime išmokėti 2026 m. Vyras dirba užsienyje, o aš su dviem vaikais gyvenu ir dirbu Lietuvoje. Klausimai: 1. Ar vyro mama gali dovanoti šį butą savo sūnui (mano vyrui) su paskola? 2. Kaip tuomet perrašyti paskolą? 3. Tuomet, jeigu butas bus padovanotas mano vyrui, ar vyro butas man kaip žmonai priklausytų? Jeigu dovanojimo atveju būstas nebūtų bendras šeimos turtas (mano ir vyro), klausimas toks: 4. Kaip protingiausiai tapti buto savininkais mums su vyru dar nebaigus išmokėti paskolos, kuri imta anytos vardu? Labai ačiū už atsakymus
Inga, dėkui už klausimą. Pateikiu atsakymus:
- Kol vyro mama neišmokės būsto paskolos, tol jokių operacijų negali daryti be banko leidimo. Būstas priklauso bankui ir Jūsų mamai pagal sutartį, norint atlikti keitimus reikia banko leidimo. Galite kalbėtis su banku kaip galėtumėte perpirkti ar perrašyti būstą;
- Perpirkimo būdu arba kitu su banku sutartu būdu;
- Visas įgytas turtas santuokos metu, jeigu nėra pasirašyta vedybinė sutartis, priklauso abiems sutuoktiniams lygiomis dalimis;
- Na, kaip ir minėjau yra keli būdai, tartis su banku ir ieškoti išeičių dėl perrašymo ir motyvų kodėl reikia tai daryti, bet sutartis yra sudaryta su mama, tad realiausias variantas yra perpirkti būstą. Priklausys nuo pasirašytos sutarties ir Jūsų šeimos vertinimo. Viskas individualu, tad kreipkitės į banką ir tikrai rasite išeitį.
Sveiki, Vyro tėvas ką tik paveldėjo turtą (žemę ir namą) ir nori padovanoti sūnui ir jo žmonai. Norėjau sužinoti ar tėvas dovanodamas visą paveldėtą turtą savo sūnui priklausys ir jo žmonai? Ir ar įtraukus į dovanojimo sutartį žmoną yra kokie papildomi mokesčiai už turto dovanojimą ne šeimos nariui. Dėkui
Aksana, dėkui už klausimą. Jeigu dovanos turtą sūnui, tuomet turtas turėtų priklausyti tik sūnui ir žmona neturėtų teisių į tą turtą (gali būti išimčių). Kai sūnus gaus turtą, jis juo gali disponuoti kaip tik nori, tad iš karto nemokamai gali perrašyti kaip bendrą šeimos nuosavybę.
Sveiki, susidūrėme su problema, esam šeima be vaikų, ketiname pirkti būstą su banko paskola, ar nebus labai didelės palūkanos, jei mano mama savo butą man padarys kaip dovanojimą ir jį parduosiu, kad turėt ant pradinio įnašo naujam būstui, nes esu girdėjęs jog kinta palūkanos jei turi jau savo būstą ir ketini įsigyti antrąjį būstą? Labai ačiū už atsakymą.
Mindaugai, dėkui už klausimą. Palūkanos įprastai nekinta dėl tokių dalykų, galėtų didėti pradinis įnašas, jeigu tai būtų antra būsto paskola. Bet kokiu atveju, kreipkitės į bankus, kurie įvertins Jūsų situaciją ir pasakys detalias būsto paskolos gavimo sąlygas.
Laba diena, Steponai, norėčiau gauti Jūsų patarimą dėl paramos jaunoms šeimoms perkant būstą regionuose, kuri yra dar nepatvirtinta seimo. Esu gavęs gyvenamojo namo dovanojimą, kuris yra notariškai patvirtinas. Namas yra regione ir jo būklė yra avarinė (skirtas tik nugriovimui) nors RC išraše paskirtis yra nurodyta - gyvenamoji. Nepaisant šio fakto, mūsų šeima atitinka kriterijus paramai gauti pagal šios dienos dar nepatvirtintą įstatymo redakciją. 1. Kiek žinau, dovanojimas yra skirtas tik konkrečiam asmeniui (ne šeimai). Ar dėl to mes, kaip šeima, atitiktume 5 straipsnio pirmą punktą? 2. Ar vertėtų perleisti "dovaną" kitiems asmenims? 3. Ar ką nors keistų jeigu atnaujintame RC išraše paskirtis liktų tik kaip žemės klypas (ne gyvenamoji)? 4 Galbūt žinote į ką galima kreiptis dėl detalesnės informacijos? Pagarbiai Domas
Domai, dėkui už klausimą. Kaip žinote, įstatymas dar nėra patvirtintas ir dar neaišku ar bus patvirtintas. Detalią informaciją Jums pasakys socialinės ir darbo ministerijos būsto paramos skyrius. Tačiau kiek teko bendrauti, jie nelabai ką ir gali ką komentuoti apie nepriimtą įstatymą. Kaip žinote, tikimasi, kad tai įvyks liepos mėn.
Dėl turimo NT, tai neaišku kaip jį traktuos, nes dabartiniame galiojančiame įstatyme jaunoms šeimoms, toks turimas turtas nesiskaitytų, nes galiotų sąlyga "fiziškai nusidėvėjęs daugiau kaip 60 procentų". Dėl to kaip bus naujame įstatyme dėl paramos regionuose - negaliu komentuoti, nes nežinau ką sugalvos. Jeigu atitinkate reikalavimus, bandykite pretenduoti į šiuo metu galiojančią paramą perkant būstą visoje Lietuvoje.
Plačiau apie paramas:
- Parama jaunoms šeimoms (galiojanti)
- Parama jaunoms šeimoms regionuose (dar negaliojanti)
Laba diena, klausimas tiesiogiai dnb banko atstovams. Rašiau prieš tai ir klausiau, jei butas perkamas iš žmogaus, kuris turi paskola Jūsų banke, nori parduoti butą ir grąžinti paskolą. Klausiau, ar būtų galimybė, persirašyti sutartį, ar pirkti be pradinio įnašo, atsakėte, kad ne. Bet rašėte, jei būstas būtų dovanojamas, tada būtų galimybė perkelti paskolą. Gal galite plačiau pakomentuoti? Ką reiškia būtų dovanojamas ir kokios galimybės perkelti paskolą, ir kaip tai vyktų?
Minėtas dovanojimas galioja tik tuomet, kai (dažniausiai) giminaičiai dovanoja Turtą, tuomet asmuo kuris gavo jį, perima ir kreditą. Tačiau kada vyskta pirkimo-pardavimo sandoris, pirkėjas būtinai turi dalyvauti bent 15 proc. nuosavomis lėšomis.
Jei pirkėjas neturi nuosavų lėšų, bet turi kito nekilnojamo turto, išimties tvarka galime pasiūlyti 100 proc. laikiną finansavimą. Įsikeičiame abu Turtus. Klientas tik po 2 metų turi sumokėti 15 proc.
