Paveldėtas butas
Sveiki, Pretendavau į subsidiją pirmam būstui įsigyti, ir tikėjausi pažymą gauti tik kitais metais, tačiau pažymą jau gavau, nors santuokoje turėtas butas parduotas prieš 4metus? ar tai reiškia, jog vistiek gausiu subsidiją ar jau ne? Jei ne, ar galėsiu kitais metais vėl pretenduoti?
Subsidija pirmam būstui įsigyti skiriama tik tiems, kurie niekada nebuvo turėję nuosavo būsto (išskyrus atvejus, kai būstas paveldėtas, bet neviršijo 1/2 dalies). Jei santuokoje turėtas butas buvo įsigytas ir registruotas jūsų vardu, net jei jis parduotas prieš 4 metus, teisiškai laikoma, kad būstą jau turėjote.
Todėl:
Jei gavote pažymą dėl subsidijos, tai gali būti klaida, nes pagal įstatymą subsidija nepriklauso, jei buvote turėjęs nuosavybės teisę į būstą. Ateityje, deja, pakartotinai pretenduoti negalėsite, nes faktas, kad būstą jau turėjote, nesikeičia.
Rekomenduoju kreiptis į Savivaldybę ar „Invega“, kad patikslintų jūsų situaciją ir paaiškintų, ar išduota pažyma galioja.
Laba diena, turiu klausimą. Mama turi paveldėtą butą iš savo brolio, bet jame nėra registruota. Jau praėjo beveik 6 metai po paveldėjimo. Bute gyvenu aš su draugu, bet mes planuojame pirkti naują pirmą būstą. Ar mama galėtų su notaro sutartim dovanoti mums būstą, ir ar tada mes galėtumėm jį parduoti ir gautus pinigus panaudoti naujo būsto įsigijimui? Ar tam yra taikomi papildomi mokesčiai? Jei taip - kokie?
Laba diena,
taip, jūsų mama gali notaro patvirtinta dovanojimo sutartimi padovanoti paveldėtą butą jums. Tapę buto savininkais galėsite jį parduoti ir gautas lėšas panaudoti naujo būsto įsigijimui.
Apie mokesčius:
Dovanojimas iš artimo giminaičio yra neapmokestinamas – nereikia mokėti gyventojų pajamų mokesčio.
Pardavimas: jeigu butas buvo gautas dovanų ir parduodamas nesuėjus 10 metų nuo įsigijimo, gautos pajamos gali būti apmokestintos 15 % GPM. Išimtis taikoma, jei parduotas turtas yra skirtas nuosavam būstui įsigyti – tokiu atveju GPM netaikomas.
Kad galėtumėte pasinaudoti šia lengvata, reikia, kad gautos lėšos būtų panaudotos nuosavam būstui pirkti ar statyti per 1 metus nuo pardavimo.
Sveiki, galbūt kažkas turi žinių apie tai. Esmė yra tokia, noriu pirkti būstą, kuris nesiekia 100 tūkst. eurų, tačiau neturiu sukaupęs tam pradinio įnašo. Vis dėl to yra paveldėtas butas, kurio vertė pakankama. Tad mano klausimas būtų, kai turtas yra įkeičiamas ten jau niekas nebegali gyventi? Ta prasme, kad teise naudotis juo prarandu, kad mano giminaitis, kuris gyvena jame turėtų tokiu atveju išsikelti?
Sveiki, ar mes galime pretenduoti į paramą jaunoms šeimoms? Šiuo metu laukiame savo pirmagimio, sklypą gausime dovanų iš šeimos, pradinį įnašą turime. Bet dar ieškome rangovo. O dėl turimo turto, tai žmona yra paveldėjusi dalį buto, bet jai priklauso tik 14kv/m.
Laba diena, turime su broliu abu per pusę paveldėto buto, aš norėčiau iš jo nupirkti puse buto, tam reikalinga man paskola 25000 eurų, visą šią sumą galėčiau grąžinti labai greitai, nes planuoju tą butą nupirkus iš brolio nedelsiant parduoti. Ar galimas toks variantas? Ar galėčiau gauti paskolą?
Jūrate, dėkui už klausimą. Reikia kalbėti su bankais individualiai, kad įvertintų butą ir bendrai situaciją bei galimybes.
