Pradinis įnašas

Pradinis įnašas. Čia Jūs matote visus klausimus-atsakymus susijusius su fraze „pradinis įnašas“. Jeigu kils daugiau klausimų šia tema, tuomet užduokite naują klausimą. Kiekviena būsto paskola, pagal atsakingo skolinimo nuostatus, privalo būti išduodama su pradiniu įnašu, t.y. šeima turi būti susitaupę jau savo pradinį įnašą perkant būstą. Šiuo metu minimalus pradinis įnašas būsto paskolai gali būti 15% savų lėšų nuo būsto sumos, tačiau įvairiais atvejais, pavyzdžiui perkant antrą būstą, perkant senesnį būstą, pajamas gaunant užsienyje, pajamos iš individualios veiklos - tikėtina, kad bus prašoma didesnis nei 15% pradinis įnašas. Pateikiame pavyzdį, kad būtų paprasčiau įsivaizduoti kas nutiktų su pradiniu įnašu, jeigu būsto kaina yra didesnė, nei bankas gali suteikti Jums būsto paskolą. Pavyzdžiui, būsto kaina yra 100 tūkst. eurų, tačiau bankas gali finansuoti tik 80 tūkst., tad mokėsite minimalų 15% (arba daugiau) pradinį įnašą nuo 80 tūkst. eurų, o tai, kas yra virš 80 tūkst. mokate dar papildomai iš savų pinigų pinigų. Tad gaunasi, jog pradinis įnašas būtų: 20 tūkst. + 15% (nuo 80 tūkst.). Daugiau situacijų su pradiniu įnašu rasite žemiau.

Klausimai ir atsakymai
Ieškoti
Greta

Laba diena. Norėčiau sužinoti ar galėčiau gauti būsto paskolą sau asmeniškai, jeigu pradiniam įnašui dalį pinigų esu sukaupusi pati -santaupos, o kitą dalį padengti gali tėvai? Ar turto savininkė galėčiau būti tik aš, ar, tokiu atveju, turtas priklausytų ir tiems, kurie finansiškai padėjo? Taip pat, norint pasinaudoti "tėvų parama", ar tą dalį sumos reikėtų kažkaip deklaruoti, atskirti, įvardijant, kad tai nėra mano asmeninės santaupos?

Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Greta, dėkui už klausimą. Tėvai gali dovanoti vaikams neatlygintinai pinigus. Tie pinigai gali būti naudojami kaip pradinis įnašas, tik esant reikalui tėvai turėtų pagrįsti iš kur turi pinigų, jeigu kiltų įtarimų.

+3Buvo naudinga
Gediminas

Laba diena. Šiuo metu dirbu užsienyje. Prieš pusę pradėjau domėtis galimybe grįžt gyvent į Lietuvą. Susisiekiau tuo metu su bankais pasidomėti kokios būtų galimybės gauti banko kreditavimą būsto pirkimui dirbant užsienyje ir gaunant algą eurais. Buvau patikintas, kad sąlygos standartinės kaip ir dirbantiems Lietuvoje: pradinis įnašas už naujos statybos būstą 15%. Pradėjau domėtis nekilnojamu turtu Lietuvoje ir neilgai trukus radau sau tinkamą variantą. Iškart vėl susisiekiau su bankais dėl jau konkretesnių veiksmų, bet šį kartą bankai mane nemaloniai nustebino, paskolos gavimo sąlygos kardinaliai pasikeitė. Buvo prašoma jau kaip minimum 50% pradinio įnašo sumos ir prie viso to susirasti bendraskolį Lietuvoje, kuris gautų atlyginimą Lietuvoje. Gal būtų galima sužinot nuo ko priklauso tokie atsakymų svyravimai ir kada būtų galima tikėtis vėl palankesnių sąlygų būstui įsigyti? Ačiū

Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Gediminai, dėkui už klausimą. Bankai nuolat keičia sąlygas ir priimamus sprendimus, o ypač dėl finansavimo užsienyje dirbantiems. Jau gana senokai bankai vengia skolinti užsienyje dirbantiems arba skolina ženkliai prastesnėmis sąlygomis. Tai bankų sprendimai. Patarčiau pasikonsultuoti papildomai kredito unijose ir įsivertinti sąlygas bei palyginti su bankais.

+4Buvo naudinga
Greta

Sveiki, domiuosi dėl paskolos. Turiu 50% neįgalumą dėl širdies ydos. Ar turiu galimybę gauti paskolai paramą ( pvz: įnašui) Norėčiau nedidelio buto Klaipėdoje.

Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Greta, dėkui už klausimą. Reikia kreiptis į savivaldybę, kad įvertintų ir neįgalumo lygio ir kitų sąlygų atitikimą paramai gauti. Plačiau skaitykite įstatyme apie paramą būstui.

+3Buvo naudinga
Arminas

Sveiki, Šiauliuose norime butą imti už 50,000 turime įnašą 20,000, ar bankas duotų 1 asmeniui kurio mėnesio atlyginimas 580? Gyvenu su drauge, bet paskolą norėčiau imti tik ant savęs.

Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Arminai, dėkui už klausimą. Tik nuo bankų vertinimų priklausys atsakymas. Reikia pateikti norimą pirkti būstą, savo situaciją ir bankai pasakys. Kreipkitės į skirtingus bankus.

+3Buvo naudinga
Lina

Sveiki, Norėčiau įsigyti būstą, turiu pradiniam įnašui susitaupiusi pakankamai, bet tarkim gaunu į rankas 520eur, esu netekėjusi, neturiu vaikų. Ar galiu imti kaip laiduotoją brolį?

Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Lina, dėkui už klausimą. Reikia kalbėtis su skirtingais bankais ir žiūrėti į Jūsų abiejų finansinę ir bendrą situaciją. Priklausys nuo vertinimo ar bankams Jūsų atvejis bus pakankamai saugus suteikti būsto paskolą.

+3Buvo naudinga
Edita

Sveiki. Du klausimai:

- ar priklauso subsidija būstui įsigyti jaunai šeimai?

- pora nesusituokusi, bet gyvena kartu, turi 0,5 metų vaikelį, kuriam suteikta tėvelio pavardė.

Jei taip kokie reikalingi dokumentai?

- Ar galima gauti paskolą būstui jaunai šeimai (paminėtame prieš tai statuse), be įnašo,o užstatant tėvų būstą. Jei taip -kokie reikalingi dokumentai Iš anksto dėkinga. Lauksiu atsakymų. Edita

Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Edite, dėkui už klausimą. Parama būstui priklauso susituokusioms šeimoms, kurios turi bent 1 vaiką. Jeigu esate nesusituokę, gali mama su vaiku gauti paramą, bet tada jau paskolą ims irgi tik mama, t.y. turėtų jos pajamų pakakti gauti paskolai. Kitas variantas - susituokti.

Užstatyti būsto pradiniam įnašui negalima imant paskolą su parama. Pradinis įnašas turėtų būti grynais. Bet vėlgi, galbūt bankams ir tiktų, šiaip juk bankas skolina, tad tik jis gali pasakyti.

+3Buvo naudinga
Aušra

Sveiki. Turime būsto paskolą, butas pirktas už 28000€, likus dalis, nepilnai 20000€. Dėl atlikto remonto ir pakilusios rinkos kainos buto vertė šiuo metu apie 43000€. Šiuo metu nusižiūrėjome 1990m statytos (2006 renovuotą) mūrinį namą. Pardavėjas prašo 105000€. Šiai dienai turime tik apie 8000€. Esu vpa, iš kurių planuoju grįžt kiek anksčiau. Vyro alga 840€, mano 292€, vaiko 50€. Grįžus į darbą mano alga bus nuo 800€ ir daugiau, priklausys dar nuo papildomų valandų ir kitų faktorių. Kelis mėnesius dar bus vpa apie 240€. Bankas paskolą duotų, jei grįžtu į darbą, bet mes norėtume išsaugoti butą, kaip saugiklį, plius kaip stabilias papildomas pajamas, nes nuomuotume už 250-280€/mėn (butas Kauno m., dviejų kambarių). Dabartinė įmoka su visais draudimais ~140€. Ar įmanoma kaip nors pervertint iš naujo turimą būtą ir taip gaut didesnę paskolą ar kaip nors kitaip sumažint įnašą? Ar tą įnaša galima būtų įsipareigot išmokėt per kažkurį laiką? Ar yra koks nors sprendimas leisiantis išsaugot būtą ir nusipirkt namą? Paskola pagal pajamas kaip ir įmanoma, tik bėda su įnašu, jei neparduodam buto...

Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Aušra, dėkui už klausimą. Suprantu situaciją. Yra buvę situacijų, kai turimos buto paskolos sumokėtų įmokų dalį perkelia į naujo buto pirkimą ir užskaito tam tikrą dalį kaip pradinį įnašą. Bet čia labai individualu, bankai vertina turtą, ar jiems jis tinkamas, taip pat vertina Jūsų situaciją ar bankui priimtini kažkokie išvedžiojimai nei standartas. Darant aplinkinius kelius, o ne įprastu keliu sumokant pradinį įnašą ir imant paskolą, gali būti prastesnės sąlygos. Todėl patariu pataupyti pradiniam įnašui, gal tėvai ar artimieji gali padėti - taip bus paprasčiau, nei jungti kelias paskolas. Paskolų jungimas yra su daugybe sąlygų ir ne visuose bankuose ir visais atvejais tai įmanoma. Kiekvienas atvejis individualus.

+3Buvo naudinga
Jonas

Sveiki, planuojų pirkti naujos statybos būstą Lietuvoje 100tūkst. (dirbų užsienyję). Galiu inešti apie 25-30%. Įmanoma gauti paskolą?

Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Jonai, reikia kreiptis į skirtingus bankus ir teirautis. Pateikti savo situaciją, perkamą būstą ir sulaukti skirtingų pasiūlymų.

+3Buvo naudinga
Donatas

Sveiki. Man draugė ar sugyventinė labiau tiktų davė 30% pradinio įnašo namui pirkti. Pati nenorėjo eiti į banką ir sutartį dviese darytis. Na, kad namas būtų abiejų, o įmokas mokėčiau aš. Ir dabar kai namas nupirktas, ji nori kad aš užrašyčiau jai pusę namo. Aš tai ne prieš. Bet juk 70% priklauso bankui. Tai ir klausimas ar aš galiu kokių nors metodu užrašyti jai pusę namo ir toliau sėkmingai mokėti įmokas?

Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Donatai, dėkui už klausimą. Visų pirma, bankui priklauso 100% namo, kai tik išmokėsite paskolą, bankui namas nebepriklausys, o iki tol Jūs neturite jokios teisės be banko perleisti ar įkeisti būsto. Dėl perrašymo reikia kalbėti su banku ar galima prijungti Jūsų draugę prie sutarties, jeigu galima, tuomet reikėtų pervertinti sutartį, žiūrėti kokie bus mokesčiai, kaip keisis sąlygos ir pan. Be banko leidimo, į paskolos sutartį įtraukti draugės negalėsite.

+3Buvo naudinga
Olesia

Sveiki, norėčiau sužinoti, ar reikia man vistiek turėti ta pradinį 15% inašą, jeigu būstas kainuoja 40000€, o bankas man pagal mano gaunamas pajamas gali suteikti paskola iki 40000€ ?.

Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Olesia, dėkui už klausimą. Taip, reikia pradinio įnašo ir jis gali būti didesnis nei 15%, bankas pasakys koks jis bus paprašytas pagal Jūsų situaciją.

+3Buvo naudinga
Projektą valdo ir vysto lietuviško kapitalo įmonė
Lietuviško kapitalo projektas.
Rinkis paslaugą lietuvišką!
2008-2020 © Bankai.lt - vienintelis bankinių paslaugų palyginimo portalas Lietuvoje. Visos teisės saugomos. Kopijuoti ir platinti informaciją yra draudžiama, nebent gavus raštišką sutikimą. Buveinės adresas: K. Baršausko 59, LT-51423 Kaunas, Lietuva (Kauno mokslo ir technologijų parkas).
Į viršų