Būsto paskolos ir palūkanų palyginimas
Būsto paskola. Sužinokite, kuris Lietuvos bankas siūlo geriausias būsto paskolos palūkanas. Bankų išduodamos būsto paskolos sąlygos priklauso nuo jūsų šeimos pajamų, šeimos dydžio, įsipareigojimų, paskolos sumos, pradinės įmokos ir daugelio kitų faktorių. Atlikome tyrimą su statistiniais duomenimis ir sudarėme lentelę, kurioje pateikiame kokio dydžio būsto paskolos palūkanas (banko maržą) siūlo Lietuvos komerciniai bankai. Palyginkite bankų siūlomas palūkanas, susipažinkite su svarbiausiais kriterijais gaunant paskolą bei užpildykite paraišką būsto paskolai gauti. Atminkite, kad tai yra tik orientacinio pobūdžio duomenys, kiekvieno asmens ar šeimos atveju paskolos sąlygos gali skirtis.
Be žemiau esančios būsto paskolos palyginimo lentelės, labai rekomenduojame pasinaudoti kita itin naudinga informacija apie būsto paskolas - Bankai.lt lankytojai pateikia anoniminius duomenis apie tai, kokio dydžio palūkanas jie gavo bankuose imdami paskolas, informacija pateikiama viešai: išduotų paskolų palūkanos. Taip pat begalę užduotų klausimų apie būsto paskolas rasite būsto paskolų konsultacijų centre, kur galėsite ne tik perskaityti daug naudingos informacijos, bet ir užduoti savo klausimą.
Būsto paskolų orientacinė palyginimo lentelė
Imant būsto paskolą naudinga informacija
Būsto paskolos skaičiuoklė Išduotų būsto paskolų palūkanos Būsto paskolos įstatymas Atsakingo skolinimo nuostatai Parama būstui įsigyti EURIBOR ir EBIFN palyginimas Būsto paskolos paraiška
SEB banko klientų būsto paskolų duomenys (nuolat pildoma)
| SEB paskolos data | Gauta SEB marža | Paskolos suma, EUR | Šeimos pajamos, EUR/mėn. | Šeimos sudėtis | Palūkanų tipas | Kiek pasiūlė kiti |
|---|
| SEB paskolos data | Gauta SEB marža | Paskolos suma, EUR | Šeimos pajamos, EUR/mėn. | Šeimos sudėtis | Palūkanų tipas | Kiek pasiūlė kiti |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 05 | 2,38 % | 59000 | 1400 | 2 + 2 | Anuitetas (pastovus) | Kitu banku pasiulymai netiko nes prase 20% pradinio. |
| 2019 05 | 2,3 % | 58000 | 1300 | 2 | Anuitetas (pastovus) | Luminor 2,6. Swedbank 2,49 ir 80% finansavimas |
| 2019 04 | 2,49 % | 68655 | 1300 | 2 | Anuitetas (pastovus) | Paskola 54 655 €, įsiregimas 14 000 €. Luminor - 2.5 (siūlė 2.6, bet nusiderėjus padarė 2.5, bet reikia persivesti algą į Luminor), Citadele - 2.5 (persivesti algą į Citadele ir pasiimti kortelę), Swedbank - 2.59 (sakė gal padarytų 2.49, bet ant klaustuko, nedavė pakankamai įsirengimui). |
| 2019 03 | 2,4 % | 69000 | 2500 | 2 + 3 | Anuitetas (pastovus) | Paskola imta su 30 proc pradiniu įnašu, 30metų. Swed bankas pasiūlė 2,7 maržą, 25 metus terminą. Į luminor nesikreipėme. |
| 2019 03 | 2,45 % | 53000 | 900 | 1 | Anuitetas (pastovus) | Swedbank būtų davę tik 50 000 su ne mažesne kaip 2,7% palūkanų norma. |
Swedbank banko klientų būsto paskolų duomenys (nuolat pildoma)
| Swedbank paskolos data | Gauta Swedbank marža | Paskolos suma, EUR | Šeimos pajamos, EUR/mėn. | Šeimos sudėtis | Palūkanų tipas | Kiek pasiūlė kiti |
|---|
| Swedbank paskolos data | Gauta Swedbank marža | Paskolos suma, EUR | Šeimos pajamos, EUR/mėn. | Šeimos sudėtis | Palūkanų tipas | Kiek pasiūlė kiti |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 11 | 2,09 % | 104000 | 1700 | 1 | Linijinis (kintamas) | Luminor preliminarus 2,39% |
| 2019 06 | 2,19 % | 65000 | 2000 | 1 | Anuitetas (pastovus) | SEB - 2.29, Luminor - 2.47 |
| 2019 06 | 2,19 % | 970000 | 2230 | 1 | Anuitetas (pastovus) | SEB preliminariai siūlė 2.15 , tačiau paaiškėjo , kad pirkinys ne standartinis ( registruota kaip buto dalis) , SEB ne finansavo visai , Swed bank finansavo 80 proc . pirkinys 95000e + būsto įrengimo paskola . Swed bank namų bankas, palūkanos galėjo būti mažesnės jeigu pirkinys būtu "standartinis" |
| 2019 05 | 2,09 % | 55000 | 4500 | 1, 2 | Linijinis (kintamas) | "Luminor - 2.6 SEB - 2.5" |
| 2019 05 | 2,29 % | 80000 | 1300 | 1 | Anuitetas (pastovus) | 2.5 |
Luminor banko klientų būsto paskolų duomenys (nuolat pildoma)
| Luminor paskolos data | Gauta Luminor marža | Paskolos suma, EUR | Šeimos pajamos, EUR/mėn. | Šeimos sudėtis | Palūkanų tipas | Kiek pasiūlė kiti |
|---|
| Luminor paskolos data | Gauta Luminor marža | Paskolos suma, EUR | Šeimos pajamos, EUR/mėn. | Šeimos sudėtis | Palūkanų tipas | Kiek pasiūlė kiti |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 09 | 2,74 % | 39000 | 1400 | 2 + 1 | Linijinis (kintamas) | Nenurodė |
| 2019 05 | 2,63 % | 40325 | 850 | 1 | Anuitetas (pastovus) | SEB pasiūlė 2,45, bet vilkino laiką mėnesį, kol galiausiai nekreditavo. Tik blogiausi atsiliepimai apie SEB banką. Nekompetetingi darbuotojai, kabinasi prie tokių dalykų, kurie kitiems bankams net neaktualūs priimant sprendimus dėl kreditavimo. Mėnesį laiko laukiau, vis kažkokių naujų dokumentų prašė visą tą laiką, lyg negalėtų visko iš karto sužiūrėti. Swed pasiūlė 2,79 proc. |
| 2019 04 | 2,37 % | 50000 | 1000 | 1 + 1 | Anuitetas (pastovus) | SEB-2,8 /SWED -2,69 |
| 2019 04 | 2,5 % | 68510 | 1300 | 2 | Anuitetas (pastovus) | SEB bankas nedavė paskolos, nes jos neduoda 80 proc. baigtumo būstui, į Swedbanką nesikreipėme dėl prastų sąlygų, Citadele konsultantai nenorėjo "gaišti laiko", kadangi vieno iš sutuoktinių pajamos yra gaunamos iš mažosios bendrijos pelno avansu. |
| 2019 04 | 2,6 % | 24000 | 800 | 1 + 1 | Anuitetas (pastovus) | SEB - 2.9%, Swedbank -3.45% |
Naujiena! Jau išduotų būsto paskolų sąlygos bankuose.
Bankai.lt lankytojai pradėjo dalintis gautų būsto paskolų sąlygomis.
Pradėjome ilgalaikį naują tyrimą, kuriame publikuojamos realios jau gavusių būsto paskolas palūkanos ir sąlygos. Duomenys buvo surinkti paprašius Bankai.lt lankytojų užpildyti anoniminę apklausą, kurioje lankytojai nenurodydami savo asmeninių duomenų nurodė jau paimtų būsto paskolų sąlygas.
Tarpbankinių palūkanų normų pokyčio grafikas
Kur geriausia imti būsto paskolą: Luminor, SEB, Swedbank ar kredito unijose?
Palyginkite bankų ir kredito unijų siūlomas preliminarias palūkanas už būsto paskolas Bankai.lt portale. Tiek nepriklausomi tyrimai, tiek bendruomenės pateikiama reali informacija atskleidžia būsto paskolų maržų dydžius.
Bankai.lt būsto paskolų centre sužinosite aktualią informaciją: koks reikalaujamas pradinis įnašas, kokios subsidijos galioja šeimoms, kaip sutaupyti imant būsto paskolą butui ar statant namą - visus šiuos ir kitus klausimus rasite Bankai.lt portale.
Sveiki. Esu likusi be tėvų globos, mėnesinės pajamos apie 450/500 eurų į rankas. Kaip suprantu, teoriškai atitinku visus kriterijus gauti 20% kompensaciją būstui įsigyti. Tad noriu paklausti, ar bankui mano pajamos nėra per mažos, kad būtų suteikta bent 30 000 arba 40 000 eur būsto paskola, kadangi subsidija padengtų tik pradinį įnašą? Ar imant paskolą su kompensacija taikomos kitokios sąlygos?
Laba diena, norėčiau pasiteirauti: jeigu tėvai padovanoja (perrašo) žemės sklypą ar tada būtų galima pretenduoti šeimai į paskolą pirmajam būstui įsigyti? Norėtumėm tame sklype statyti namą.
Dovile, dėkui už klausimą. Galite, nes sklypas neturi registracijos numerio ir nėra būstas. Papildomai pasiteiraukite savo miesto savivaldybėje dėl galimybių gauti paramą.
Sveiki. Su vyru auginame sūnu, aš nedirbu bet greitu metu planuoju eiti dirbti. Bet vyras jau metus laiko dirba pastovų darbą valstybinėje įstaigoje, gauna 814 eur atlyginimą į rankas. Bendros pajamos 814eur (atlyginimas) vaiko pinigai (50 eur) doktoranto stipendija 836 eur( metus laiko) Planuojame persikelti į tos pačios valstybines įstaigos kitą padalinį kitame mieste ir gauti geriau apmokestinamas pareigas, tačiau darbo sutartis bus persirašoma. Ar įmanoma su tokiomis pajamomis gauti paskolą ir maždaug kokio dydžio, ar reiks vėl išdirbti puse metu naujose pareigose kad gauti paskola? ačiū už atsakymus:)
Dėkui už klausimą. Įprastai yra žiūrima į tai ar žmogus išdirbo bent 6 mėn. vienoje darbovietėje, jeigu bus persirašoma darbo sutartis - gali tos pajamos ir neįsirašyti. Bet atminkite, kad kiekvienas atvejis individualus ir gali būti skirtingai traktuojama, todėl ar pajamos bus įtrauktos į vertinimą ar ne - pasakys bankas. Reikia kreiptis į bankus ir sužinosite realią situaciją.
Sveiki, Apie pradinį įnašą. Perku butą, kurio savininkai yra du žmonės, kad būtų papraščiau ir patogiau visiems, vienas iš savininkų sutiko perduoti visas būsto teises antram savininkui. Taigi lieka tik pirkėjas ir pardavėjas. Bet asmuo kuris perduos visą turtą (būstą) nori garantijos ir prašo pradinį įnašą paduoti jam grynais. Tikrai tuo žmogumi pasitikiu, tik klausimas, ar kai bus pasirašomi dokumentai dėl pradinio įnašo perdavimo, notaras prašys pamatyti tuos pinugėlius ?
Kotryna, dėkui už klausimą. Priklauso nuo sumos dydžio, tikslių limitų negaliu pasakyti, bet jau dabar notarai dažniausiai prašo pradinį įnašą mokėti pavedimu. Galimybė mokėti grynais yra - tačiau labai rekomenduoju tik notarui matant duoti pinigus ir būtinai tai užfiksuoti.
Norime gauti paskolą būstui įsigyti. Ar bankas vertindamas pajamas atsižvelgia į tai, kad darbovietė taiko neapmokestinamąjį pajamų dydį? Ar tiesiog vertina kas mėnesį faktiškai išmokėtą darbo užmokesčio sumą, neatsižvelgiant į tai, kad darbuotojui deklaravus pajamas tenka susimokėti gyventojų pajamų mokestį?
Stanislovai, dėkui už klausimą. Manyčiau, kad kas mėnesį nevertina GPM, realiau, kad vertina tada, kai pateikiama metinė deklaracija.
Laba diena, Šiuo metu gyvenu ir dirbu Airijoje. Mano atlyginimas 2250 eurų į rankas, stažas 6 mėn. Norėčiau paklausti ar man būtu galimybė gauti būsto paskolą Lietuvoje? Planuoju pasiskolinti 50000 eurų. Įsigytą būstą išnuomočiau.
Sveiki, klausima seku nes esu panašioje padėtyje, norėčiau imti paskola 35000 eurų, esu dirbantis studentas Danijoje ir gaunu 1100€ atlyginimą į rankas 500€ stipendiją, ar būtų man galimybė pasiimti paskolą būstui ir jį išnuomoti?
Taip, galima.
Ar bankai šiuo metu išduoda būsto paskolas jūreiviams, dirbantiems jūroje pagal neterminuotą darbo sutartį GB kompanijoje, kurių atlyginimas GB svarais? Jei taip, kokie papildomi reikalavimai? Ačiū
Irina, dėkui už klausimą. Manau, kad sunkiai išduos būsto paskolą esamai situacijai, nebent kredito unijose, bet įvertinant tai, kad svaro situacija dabar itin nestabili, bus tikrai sunku kažką susitarti. Bet kokiu atveju parašykite užklausas ir pasiteiraukite bankų - kiekvienas atvejis yra individualus.
Sveiki, norėčiau pasiteirauti, Mano vyrui 41 metai, išvyko į SUOMIJĄ uždarbiauti, firma suomių, moka eurais į rankas išeina 4000eur, mano pajamos į rankas 550 eur, man 32. Auginam bendrą vaiką esam nesusituokę, aš pati esu pasiėmusi iš swedbanko 6000eur paskolą, moku pagal grafiką. Tai norėčiau jūsų paklausti: į kokį banką galim kreiptis jei vyras dirba Suomijoj, bet gauna atlyginimą eur? Po kiek laiko išdirbimo galim kreiptis į banką? Kokią būsto paskolos sumą galėtų mums suteikt su tokiom pajamom? Dėkoju už atsakymą.
Daiva, dėkui už klausimą. Manau, kad kreipkitės į visus didžiausius bankus. Kadangi Suomijoje valiuta eurai, o taip pat ir Jūs dirbate Lietuvoje ir gaunate stabilias pajamas - tikėtina, kad kažkuriame banke galėsite gauti būsto paskolą. Reikia kreiptis į bankus dėl Jūsų abiejų pajamų ir situacijos įvertinimo. Paskolos sumą sunku įvardint, nes tik bankas pagal tam tikrus savo vertinimo kriterijus galės įsivertinti riziką ir suteikti atsakymą. Išdirbti reikia ne mažiau nei 6 mėn. nenustojamai, pastoviame darbe.
Sveiki. 4 asmenų šeima, iš jų du vaikai. Vienas turi sunkią negalią, jam nuolat reikalinga priežiūra (ji paskirta). Vyras dirba oficialiai, rodo minimumą. Kokie šansai gaut valstybės finansuojamą (20%) paskolą būstui? Reiktų apie 30 000eu. Jei tokių pajamu neužtenka (žinau, kad vaiko neįgalumo pinigai neįeina į pajamas, bet aišku visad galima tai pateikt kaip papildomas pajamas) tai koks turėtų būt vyro "popierinis" atlyginimas, kad gautume mums reikiamą sumą ir kiek laiko jis toks turėtų būt iki imant paskola? Labai ačiū.
Jurgita, dėkui už klausimą. Norint gauti būsto paskolą, reikia kalbėtis tiesiogiai su bankais, kad įvertintų Jūsų situaciją. Nepamirškite, kad vien pajamų žinoti neužtenka, reikia vertinti ir išlaidas ir kredito istoriją. Norint gauti 30 tūkst. eurų paskolą ir esant 4 asmenų šeimai, reikalingos ne mažiau nei 800 eurų mėnesinės pajamos į rankas.
Sveiki, norime skirtis su žmona. Banke turime neišmokėtą paskolą mano vardu. Ar galima sudaryti sutartį kad turtas ir paskolos mokėjimai pereitų žmonai, o aš likčiau kaip laiduotojas. Banko atstovo paaiškinimu - sutarties pakeitimas reikš padidėjusias palūkanas. Kaip galima būtų išsiskirti, kad bankas nepablogintų kredito sąlygų?
Dėkui už klausimą. Nelabai ir yra kitų galimybių. Norint skirtis ir keisti mokėjimus - reikės keisti sutartį. Tik nuo banko priklauso kokios banke sąlygos ir kokia sutartis pasirašyta.
Parama būstui, kuri buvo skirta iki 2018 metų jau yra išdalinta. Nuo 2018 metų vasario-kovo mėn., turėtų būti paskirta nauja parama, kuria galėsite pasinaudoti ateinančius 3 metus. Pavyko gauti informaciją, jog paramą galėsite gauti ne tik SEB ir Swedbank, bet ir Luminor banke. Dabar bankai ir kredito unijos teikia paraiškas dalyvauti paramos programoje, tad tikslus sąrašas ir sąlygos paaiškės artimiausiu metu.
- Ekologiškų namų statyba
- Statybos projektų valdymas
- Dalinis projekto įgyvendinimas
- Statybų generalinė ranga
- Rekonstrukcija
