Skyrybos
Sveiki, aš su draugu gyvename du metus kartu, per ta laiką jis savo vardu paėmė tris paskolas t.y du butus, ir plius mašina. Aš investavau į remontus ir buitinę techniką, taip pat moku komunalinius mokesčius, o jis paskolas moka. Ketiname susituokti. Kaip būtų skyrybų atveju, ar atsiradus pvz: vaikeliui, tiesa, jei pasirašytumėm priešvedybinę sutartį dalintis per puse, kaip į tai pažiūrėtų, bankai, o jei nepasirašom aš kaip suprantu tampu bendraskolininke, o ne bendrasavininke. Ačiū.
Laba diena, Su bendraskoliu esame prieš pusę metų paėmę paskolą butui. Imant paskolą pradinį įnašą mokėjau aš, tačiau to niekur oficialiai nefiksavome, kaip įrodymus turiu tik bankinius pavedimus. Supratome, kad kartu gyventi negalime, nesutariame ir dėl paskolos dalybų (jis nori pasilikti butą, bet man siūlo sumokėti mažesnę dalį pinigų, kuri manęs netenkina, o parduoti nesutinka). Ar yra kitas kelias be teismo?
Vyras yra paėmęs paskolą 10 metų savo vardu, aš esu laiduotoja. Skyrybų atveju ar galiu perimti paskolą 30-35 metams (man 34) ir nuosavybę savo vardu. Paskola būstui įsigyti kurios nuosavybės teisė turėjo atitekti mažamečiui vaikui. Dėl to sutikau laiduoti, dabar nuosavybę žada perduot tik po mirties kaip palikimą. Ar galiu tuo vadovautis, kad apgaule tapau laiduotojas? Nt verte 108000.
Sveiki, pasiimėme su drauge paskolą kaip bendraskolininkai ir pirkome butą. Notariškai patvirtinta, kad butas mums priklauso lygiomis dalimis t.y. po 1/2. Šiuo metu gavosi taip, kad mes skiriamės ir reikia išspręsti turtinius klausimus. Ji nesutinka man parduoti savo dalies? Mano pajamos pakankamos periimti visa kredito suma. Klausimas ar as turiu pirmumo teise isigyti jos dali turto? Ir kas turetu ivertinti kaina, nes pagal jos norus dalies kaina neatitinka realybes.
Sveiki, Su drauge norime imti paskolą būsto įsigijimui kaip bendraskoliai. Klausimas ar abu bendraskoliai registruojami kaip būsto bendrasavininkiai? Ar gali būsto savininkas būti tik vienas iš bendraskolių? Jei tarkime nuspręsime išsiskirti su drauge kaip tuomet vyksta būsto padalinimas?
Jonai, dėkui už klausimą. Bendraskoliai būtų bendro būsto savininkai, bet realus būsto savininkas būtų bankas. Jeigu vyktų skyrybos, tuomet vienas iš bendraskolių turėtų išstoti iš tokio statuso su banko sutikimu. Taip pat, likęs bendraskolis turėtų turėti galimybę mokėti paskolą, būtų vertinamos pajamos ir kiti faktoriai iš naujo.
Sveiki, ruošiamės skirtis su žmona. Sutarėm, kad pusę skirtumo žmonai atiduosiu ir namą pasiliksiu sau. Šiam momentui pilnos palūkanos mums yra 1.6%, bet reikės paskeisti sutartį ar pakeitus sutartį reikės moketi už sutarties keitimą ir palūkanos perskaičiuojamos iš naujo ir bus pagal tą dieną galiojančias bankę? Ar keisis asmeninė marža? Kiek žinau jos dabar yra daug didesnės naujiems klientams. Ačiū labai.
Darjuš, dėkui už klausimą. Reikia skaityti sutartį, kokios sąlygos yra numatytos tuomet, kai keičiate sutarties sąlygas. Taip, reikės keisti sutartį. Įkainiai skiriasi priklausomai nuo banko ir pasirašytos sutarties. Maržos dydis priklausys nuo derybų ir banko vertinimo bei galimybių.
Su vyru paėmę paskolą kotedžui, bet į jį įsikėliau viena ir viena moku paskolą. Jis pavedimu moka elementus vaikams. Skyrybų atveju kaip suprantu turtas dalinamas per pusę ir jam tenktų mokėt dalį paskolos ką jis atsisako daryt. Ar galimas koks notariškas susitarimas, kad aš ir toliau moku paskolą, o ją išmokėjus turtą jis įsipareigoja perrašyti man?
Rūta, dėkui už klausimą. Jeigu sutartis yra ant Jūsų abiejų, tai ir turtas, kai išsimokėsite bus abiejų. Žinoma, kad vyktų teismai ir Jūs įrodytumėte, kad vyras nemokėjo paskolos, o mokėjote Jūs ir tikriausiai laimėtumėte. Tačiau rekomenduočiau kreiptis į banką dėl paskolos perrašymo, pasikonsultuokite su teisininkais kaip geriau padaryti Jūsų atveju.
Laba diena. Gyvenom su draugu ir mano vaikais. Aš pasiėmiau paskolą savo vardu ir įsigijome butą. Su draugu po kurio laiko susituokėm. Pragyvenus dešimt metų, nutarėm skirtis. Ar gali vyras pretenduoti į tą butą?
Rima, dėkui už klausimą. Teoriškai gali, jeigu įrodys, kad paskolos įmokas mokėjo jis ir žinoma daug kitų aplinkybių. Tačiau dažniausiai būna taip, kad viskas kas įgyta prieš santuoką, o ne santuokos metu yra Jūsų.
Sveiki. Turime būsto kreditą, kuris priklauso lygiomis dalimis mums su vyru. Skyrybų atveju noriu persirašyti būsto kreditą sau (pajamų tikrai užtenka) ir vyrui sumokėti (kompensuoti) jo dalį, kurią įnešėme kaip pradinį įnašą. kaip suprantu, tam man reikės pasididinti patį būsto kreditą. Gal galite pakomentuoti, kaip šiuo atveju turėtų atrodyti būsto kredito" pasididinimo procedūra, kad: a) galėčiau kompensuoti vyru jo dalį (apie 35000): b) turtą persirašyčiau tik savo vardu. Ačiū.
Rita, dėkui už klausimą. Norėdami persirašyti būstą ir būsto kreditą tik ant savęs turėsite keisti būsto paskolos sutartį ir vadovautis sutartyje numatytomis sąlygomis. Taip pat bus reikalingas ir banko sutikimas ir patvirtinimas, kad Jūs pajėgi būsite įsipareigoti kreditui. Didinti būsto kreditą galėtumėte tuo atveju, jeigu būsto vertė bus pakankama jį padidinti. Dėl visos procedūros reikia kreiptis tiesiogiai į banką ir pasikonsultuoti koks būtų paprasčiausias variantas Jūsų atvejui, kadangi daugelis situacijų yra skirtingos.
Sveiki, norime skirtis su žmona. Banke turime neišmokėtą paskolą mano vardu. Ar galima sudaryti sutartį kad turtas ir paskolos mokėjimai pereitų žmonai, o aš likčiau kaip laiduotojas. Banko atstovo paaiškinimu - sutarties pakeitimas reikš padidėjusias palūkanas. Kaip galima būtų išsiskirti, kad bankas nepablogintų kredito sąlygų?
Dėkui už klausimą. Nelabai ir yra kitų galimybių. Norint skirtis ir keisti mokėjimus - reikės keisti sutartį. Tik nuo banko priklauso kokios banke sąlygos ir kokia sutartis pasirašyta.
