Kaip nutraukti bendrą būsto paskolos prievolę po išsiskyrimo
Laba diena, Su draugu įsigijome NT su banko paskola, išsiskyrėme ir nusprendėme, kad jis perims visą skolą pats. Deja, bet taip niekas nevyksta jau keli metai. Nuolat vėluojant jam mokėti paskolą ir mokesčius, gaunu laiškus apie skolas. Jis piktybiškai nesitvarko dokumentų (LT neturi oficialaus darbo) ir manau perimt paskolą jam vienam būtų neįmanoma. Ką tokiu atveju daryti? Kaip atsikratyt šios prievolės. Su tuo turtu neturiu nieko bendro, realiai likęs tik formalumas. Gal tai įmanoma padaryti teisminiu keliu?
Jūsų situacija dažna, kai po skyrybų vienas iš buvusių partnerių nori pasitraukti iš paskolos, bet teisiškai tai nėra paprasta.
Banko pozicija – kol paskolos sutartis neperrašyta, abu bendraskoliai yra lygiai atsakingi už įmokų mokėjimą. Tai reiškia, kad net jei faktiškai už turtą rūpinasi tik buvęs draugas, bankas turi teisę reikalauti mokėjimų ir iš Jūsų.
Skolos perėmimas – kad jis perimtų paskolą vienas, bankas turi patikrinti jo finansinę būklę. Jei jis neturi oficialių pajamų, bankas paprasčiausiai nesutiks.
Galimi keliai:
- Parduoti NT – pats realiausias variantas. Pardavus būstą, padengiama paskola, ir abu tampate laisvi nuo įsipareigojimų. Jei lieka permoka – ji padalinama, jei trūkumas – abu padengiate.
- Refinansuoti kitame banke – teoriškai jis galėtų refinansuoti paskolą vienas, bet tam reikalingos stabilios pajamos, ko šiuo metu nėra.
- Teisminis kelias – teismas gali nustatyti turto padalijimą ar pardavimą per varžytines, tačiau paskolos prievolė bankui liks bendra, kol paskola neišmokėta. Teismas negali vienašališkai išbraukti Jūsų iš paskolos sutarties.
Kol paskola neišmokėta ar turtas neparduotas, Jūs liksite bendraskolė. Vienintelis realus kelias – inicijuoti turto pardavimą (net ir per teismą, jei jis nesutinka), kad galėtumėte nutraukti įsipareigojimus bankui.
