Paveldėta dalis
Sveiki paveldejau dali buto kita dali buto paveldejo kitas asmuo noreciau ta dali buto isigyti dukros vardu.Ar galeciau savo dali uzstatyti kad gauciau dukros vardu paskola .Buto dalis kuria paveldejau as ivertinta 43000 € o buto dalis kuria noriu isigyti ivertinta 41000€.
Laba diena, taip, teoriškai galima užstatyti savo paveldėtą buto dalį ir imti paskolą dukros vardu, bet praktikoje bankai į tokius sandorius žiūri labai atsargiai. Užstatomas turtas turi priklausyti paskolos gavėjui, todėl dukrai reikėtų tapti bent dalies savininke. Kitaip bankas paskolos jai paprastai nesuteiks.
Sveiki, gal galite pasakyti ar vis dar yra galimybė įkeisti turimą nekilnojamą turtą vietoj pradinio įnašo kaip minima šiame straipsnyje - https://blog.swedbank.lt/pranesimai-spaudai-namai/busto-keitimas-ka-butina-zinoti-kad-isvengtume-finansiniu-rupesciu? Turimas būstas yra paveldėtas, kitame mieste nei būtų perkamas naujas būstas pastoviam gyvenimui. Jei tokia galimybė egzistuoja, kokios esminės sąlygos - ar galima išpirkti užstatytą būstą per nurodytą laiką, ar visgi jį privaloma parduoti? Dėkoju.
Sveiki, taip – galimybė vietoje pradinio įnašo įkeisti kitą jums priklausantį nekilnojamą turtą (pvz., paveldėtą būstą kitame mieste) vis dar egzistuoja. Tai vadinama alternatyviu užstatu. Tačiau yra keli esminiai niuansai:
- Bankui svarbu, kad įkeisto turto vertė būtų pakankama ir likvidi.
- Įkeistas turtas nebūtinai turi būti parduotas – dažniausiai jis lieka užstatu tol, kol paskolos suma sumažinama tiek, kad atitiktų reikalaujamą pradinį įnašą (15–30 %). Tokiu atveju vėliau galima paprašyti banko atlaisvinti papildomą užstatą.
- Jei pageidautumėte jį parduoti anksčiau, pardavimo metu iš gautų lėšų dalis būtų panaudota paskolos dengimui, o likutis – jūsų.
Praktikoje tai reiškia, kad nebūtina parduoti paveldėto turto, tačiau kol paskolos dalis bus pakankamai sumažinta, jis liks įkeistas bankui kaip papildomas saugumas.
Sveiki, mirus tėvui liko žmona su trimis vaikais (19m.,14 m., 9m.). Liko du šeimos automobiliai ir vyro motociklas bei namas, už kurį dar apie 20 m. bus mokama paskola. Klausimas: kokiomis dalimis bus dalinamas turtas? Ar pardavus motociklą pinigai turi būti padalinti visiems šeimos nariams? Ir ar pilnametis vaikas irgi privalo mokėti paskolą už paveldėtą namo dalį?ar tai yra motinos prievolė? Ir ar sulaukę pilnametystės kiti du vaikai mokės paskolos dalis? Dėkoju.
Gavus palikimą, kaip jūsų aprašytoje situacijoje, yra keletas svarbių aspektų, susijusių su turto dalijimu ir paskolos mokėjimu.
Pagal Lietuvos teisę, mirusio asmens turtas paprastai yra dalijamas tarp sutuoktinio ir vaikų. Ši dalis yra vadinama paveldėjimu pagal įstatymą. Jei nėra testamento, turtas yra dalijamas lygiomis dalimis tarp likusio sutuoktinio ir vaikų.
Pardavus mirusiojo turimą turtą, pavyzdžiui, motociklą, gautos lėšos taip pat dalijamos tarp paveldėtojų, tai yra, tarp žmonos ir vaikų.
Dėl būsto paskolos - paveldėjus nekilnojamąjį turtą, paveldėtojai taip pat perima su tuo turtu susijusius įsipareigojimus, įskaitant likusią paskolos dalį. Tai reiškia, kad jei paveldėtojai nusprendžia priimti palikimą, jie privalo mokėti paskolos dalis, proporcingai paveldėtam turtui.
Vis dėlto, svarbu atkreipti dėmesį, kad paveldėtojai gali atsisakyti palikimo. Tai yra, jei jie nenori prisiimti su turtu susijusių įsipareigojimų, jie gali atsisakyti paveldėjimo.
Taip pat svarbu žinoti, kad pilnametystės sulaukę vaikai ne automatiškai pradeda mokėti paskolos dalis. Jie pradeda mokėti tik priėmę palikimą ir oficialiai tapę nekilnojamojo turto savininkais.
Kadangi šie klausimai yra sudėtingi ir priklauso nuo daugelio veiksnių, rekomenduočiau pasitarti su teisininku, specializuojančiu paveldėjimo teisėje, kad gautumėte tikslesnę informaciją ir patarimus, atitinkančius jūsų konkrečią situaciją.
Keturi NT paveldėtojai priklausančias 1/10 dalis (kas sudaro 940 Eur) nori padovanoti penktajam paveldėtojui. Paveldėta 13 statinių. Ar galima NT dovanojimo sutartis (visiems keturiems paveldėtojams arba atskirai) pasirašyti dėl nedidelės jų vertės ne notarų biure?
Sveiki,
ne, tokios dovanojimo sutartys negali būti pasirašomos be notaro. Nesvarbu, kad dalys mažos – bet koks nekilnojamojo turto ar jo dalies perleidimas privalo būti tvirtinamas notariškai. Visi keturi paveldėtojai gali pasirašyti vieną bendrą sutartį arba atskiras, tačiau vis tiek pas notarą.
Laba diena. Noriu paklausti ar galime pretenduoti i paramą jaunai šeimai namo statybai. Turime 3 vaikus man 33 vyrui 34. Turime dalimis paveldėtą namą, ir du pastatus (nei vienas pilnai nepriklauso tik 3/8). Turim sklypą savo, kuriame norime pradėt statytis namą. Ar galim pretenduot ar jau nelabai? Jei galime tai ar pirma reikia teikt paraišką, ar pradėt statytis?
Agne, dėkui už klausimą. Jums reikėtų pildyti paraišką dėl paramos ir pateikti turimo NT dalis. Bus įvertinta ar tai atitinka ir formaliai jums nepriklauso pakankama gyvenamoji vieta. Jeigu turimą NT traktuos kaip negyvenamąją vietą, tuomet galėsite pretenduoti į paramą. Taip pat nepamirškite, kad turite atitikti sąlygas ne tik paramai, bet ir gauti būsto paskolą, todėl nepamirškite pasikalbėti su bankais, kad spėtumėte pasiruošti.
