Investicinis turtas
sveiki, Turime investicinį būstą (butą) be banko paskolos. Tačiau norime jį padaryti su paskola. ar galima gauti būsto paskolą tokiam butui, jei bankas 15 % pasiima kaip pradinį įnašą o 85% lieka mūsų. ar gautos lėšos skaitosi mūsų ir ar galima jas panaudoti kito būsto pirkimui pradiniam įnašui.
Sveiki,
taip, teoriškai tai įmanoma, tačiau tai vadinama paskola su turto įkeitimu. Bankas įvertina jūsų turimą butą ir gali suteikti paskolą, įkeičiant šį turtą. Tokiu atveju gaunamos lėšos iš tiesų tampa jūsų pinigais, tad jas galite panaudoti, kito būsto pradiniam įnašui.
Svarbu žinoti:
- Ne visi bankai Lietuvoje teikia tokio tipo paskolas, todėl verta kreiptis į kelis bankus ar kredito unijas.
- Skolinimosi suma paprastai neviršija 70–80 % įkeičiamo turto vertės.
- Bankas vertins jūsų pajamas ir finansinius įsipareigojimus, kaip ir įprastos paskolos atveju.
Sveiki, ar yra galimybė pasiimti antra būsto paskola, kai vieną ir turim? Šio buto kuriame gyvename išlaikyti neketiname.kaip tai viskas vyktų?
Laba diena, taip, galima, jei jūsų pajamos leidžia padengti abi paskolas ir išlaikyti nustatytą įmokų–pajamų santykį (iki 40 %). Paprastai bankas prašo užtikrinti pradinį įnašą (15–30 %) ir įvertina, ar naujas turtas bus pagrindinis ar investicinis. Jei pirmojo būsto parduoti neplanuojate, jis gali būti įkeičiamas kaip papildomas užstatas.
