Pradinis įnašas poilsio paskirties pastatui ir įkeitimo galimybės
Konkreti situacija: turime kelis butus, viename gyvename, kiti nuomojami. Norėtume įsigyti poilsio paskirties pastatą. Paskolų neturime. Kokio dydžio proc. pradinis įnašas taikomas siekiant įsigyti poilsio paskirties pastatą? Ar gali pradinio įnašo dalis būti (pvz. įkeičiant jau turimą butą)?
Laba diena,
Įsigyjant poilsio paskirties pastatą, bankai paprastai taiko griežtesnes sąlygas nei perkant pirmą gyvenamąjį būstą. Tokiais atvejais pradinis įnašas dažniausiai siekia ne mažiau kaip 30–40 % objekto vertės, priklausomai nuo banko rizikos vertinimo ir jūsų finansinės situacijos.
Kadangi paskolų šiuo metu neturite ir turite nuosavų butų, yra galimybė:
- dalį pradinio įnašo užtikrinti įkeičiant jau turimą nekilnojamąjį turtą. Tokiu atveju bankas vertins įkeičiamo turto rinkos vertę bei jūsų gaunamas pajamas;
- bankai taip pat gali pasiūlyti finansuoti didesnę dalį (70–80 %), jei įkeičiamas turtas yra pakankamai likvidus ir vertingas.
Rekomenduotina kreiptis į kelis bankus su turimo turto vertinimais – taip pamatysite, kokias konkrečias sąlygas jie pasiūlys.
