Kai turtas yra įkeičiamas ten jau niekas nebegali gyventi?
Sveiki, galbūt kažkas turi žinių apie tai. Esmė yra tokia, noriu pirkti būstą, kuris nesiekia 100 tūkst. eurų, tačiau neturiu sukaupęs tam pradinio įnašo. Vis dėl to yra paveldėtas butas, kurio vertė pakankama. Tad mano klausimas būtų, kai turtas yra įkeičiamas ten jau niekas nebegali gyventi? Ta prasme, kad teise naudotis juo prarandu, kad mano giminaitis, kuris gyvena jame turėtų tokiu atveju išsikelti?
Sveiki,
Įkeisti butą bankui tikrai galite, tačiau pats įkeitimas nereiškia, kad jame negalima gyventi. Gyventojai gali likti, kol paskola mokama laiku ir nevyksta jokių pažeidimų. Problema atsiranda tik tada, jei paskola nebemokama – bankas teoriškai gali pradėti išieškojimą, ir tuomet gyvenantieji būtų priversti išsikelti. Jei bute gyvena giminaitis, labai svarbu, kad jis nebūtų registruotas kaip turintis neatšaukiamą uzufruktą ar panaudos teises – tokie dalykai gali kliudyti įkeitimui, ir bankas gali tokio turto paprasčiausiai nepriimti.
Šiaip įkeitus butą, kaip savininkas jūs teisės juo naudotis neprarandate. Tačiau bankas turi teisę vertinti situaciją ir gali reikalauti, kad turtas būtų laisvas nuo papildomų įsipareigojimų ar trečiųjų asmenų teisių.
