Sklypo dalijimas

Jeigu visas sklypas yra įkeistas bankui kaip užstatas, jo padalijimui būtinas banko sutikimas.

Teisinė situacija – įkeistas sklypas priklauso Jums, tačiau visos su juo susijusios operacijos (dalijimas, pardavimas, dovanojimas) galimos tik gavus kreditoriaus – banko – leidimą.

Procedūra – norint padalinti sklypą:

1. pirmiausia reikia parengti geodezinius matavimus ir dalijimo projektą,
2. tuomet kreiptis į banką dėl leidimo,
3. bankas įvertins, ar po padalijimo abiejų dalių vertė pakankamai užtikrins paskolos likutį.

Banko sprendimas – jei sklypo vertė yra didelė ir paskolos suma nedidelė, bankas gali sutikti. Jei vertė ribinė – gali reikalauti papildomo užstato.

Praktika – bankai leidimą dažnai duoda, bet procesas užtrunka, nes reikia naujų įkeitimo sutarčių kiekvienai atsiradusiai sklypo daliai.

Sklypą padalinti galima tik gavus banko sutikimą, kitaip Registrų centras neįregistruos pokyčių.