Ar galima padovanoti būstą, jei jis įkeistas bankui?

Sveiki. Norėčiau pakalsusti, esame nesusituokę, draugas paime paskola savo vardu, kadangi buvo vienam geriausios sąlygos, jeigu susituoktume ar galima padaryti taip, kad būtas būtu dovanojamas? Ar negalima kol yra butas banko?

Raminta

Atsakymai

Steponas Jurelė

Bankai.lt

Sveiki, jeigu būstas yra pirktas su paskola ir įkeistas bankui, jo negalima nei padovanoti, nei parduoti, nei kitaip perleisti be banko sutikimo. Tai reiškia, kad net ir susituokus, draugas negalės paprastai padovanoti jums dalies ar viso buto, kol paskola nėra išmokėta arba bankas oficialiai neduoda leidimo tokiai sandorio formai.

Galimi sprendimai:

Banko sutikimas. Kartais bankas leidžia perrašyti dalį nuosavybės sutuoktiniui, tačiau tai priklauso nuo kredito sutarties ir banko politikos.
Paskolos išmokėjimas. Kai paskola visiškai padengiama, butas nebeturi įkeitimo, tada galima atlikti dovanojimo sandorį be apribojimų.
Santuokos atveju. Net jei esate susituokę, bet butas pirktas iki santuokos, jis išlieka asmenine draugo nuosavybe, nebent bus sudaryta papildoma dovanojimo arba jungtinės nuosavybės sutartis su banko pritarimu.

+3Buvo naudinga