Sodybos dovanojimas
Sveiki, norejau paklausti, senelis nori padovanoti sodyba anūkei, kokiu reikia dokumentu tureti kad tai padaryti?
Sveiki! Tai labai gražus senelio gestas. Norint oficialiai perduoti sodybą anūkei kaip dovaną, reikės atlikti keletą svarbių teisinių veiksmų ir turėti reikiamus dokumentus. Štai pagrindiniai žingsniai ir reikalingi dokumentai Lietuvoje:
-
Dovanos sutartis: Tai yra pagrindinis dokumentas, kuriame nurodoma, kad senelis perduoda sodybą anūkei. Šioje sutartyje turėtų būti aiškiai aprašytos dovanos sąlygos, turtas (sodyba), šalių duomenys ir kiti svarbūs aspektai.
-
Notaro patvirtinimas: Dovanos sutartis dažnai turi būti sudaroma notaro akivaizdoje. Notaras patvirtins šalių tapatybes, užtikrins, kad sutartis atitinka teisės aktų reikalavimus, ir patvirtins sandorio galiojimą.
-
Nekilnojamojo turto registras: Po to, kai bus sudaryta ir notaro patvirtinta dovanos sutartis, reikės kreiptis į Nekilnojamojo Turto Registrą (NTR) ir įregistruoti nuosavybės teisių perėjimą. Tam reikės pateikti notarinę dovanos sutartį ir kitus reikalingus dokumentus.
-
Mokesčiai ir mokesčių deklaravimas: Nors dovanų mokesčio Lietuvoje nebėra, svarbu pasitikrinti, ar nėra kitų susijusių mokesčių ar pareigų, pvz., deklaravimo Valstybinei mokesčių inspekcijai ar savivaldybei.
-
Kiti dokumentai: Gali prireikti ir kitų dokumentų, priklausomai nuo konkretaus atvejo, pvz., turto vertinimo ataskaitos, identifikacijos dokumentų, sodybos plano ar kitų dokumentų, susijusių su nekilnojamuoju turtu.
Rekomenduočiau kreiptis į notarą ar teisininką, kuris galėtų padėti parengti reikiamus dokumentus ir užtikrinti, kad visi teisiniai reikalavimai būtų tinkamai įvykdyti. Svarbu atlikti visus veiksmus teisingai, kad ateityje nebūtų jokių teisinių nesklandumų.
Sveiki. Norėčiau pasidomėti,kuris variantas geresnis ir pigesnis mums būtų?Dėkinga už protingą pasiūlymą iš anksto.Gal būtų galymybė greičiau sulaukti atsakymą. Dukra su vyru parduoda butą ir jiems reikia įrodyti,kad kūdykis neliktų be gyvenamo adreso. Dukros mama ketina dovanoti dukrai ar parduoti(neapsisprendžia)seną sodybą,kas geriau jiems ir jai,kad būtų mažiau išlaidų abiems šeimoms.Mama dirba užsienyje,kad ten nereiktų deklaruoti,mokėti papildomai.. Jeigu mama dovanoja sodybą dukrai ar užsiskaito,kad kūdykis turės gyvenamą vietą?Kaip su mokesčiais? Ar geriau dukros šeima perka iš mamos sodybą už tą pačią sumą už kokią sumą buvo sodybą pirkta prieš keturis metus?Niekas negyveno toje sodyboje per tuos metus.Kaip su mokesčiais abiems šeimoms?Kaip su kūdykio gyvenamu adresu? Kokie pliusai minusai abiems atvejais? Pagarbiai.
Sveiki, jei mama nori perduoti sodybą dukrai, finansiškai geriausia – dovanoti. Dovanojant artimam giminaičiui mokesčiai netaikomi, notaro išlaidos mažesnės, o dukra gali iškart deklaruoti kūdikio gyvenamą vietą toje sodyboje.
Parduodant turtą, gali tekti mokėti gyventojų pajamų mokestį, jei pardavimo kaina viršytų pirkimo kainą, ir notaro mokesčiai būtų didesni.
