NT mokestis
Sveiki kilo toks klausimas jeigu paimu paskola 5000€ pvz. Sausio 1d. O Sausio 30d. Noriu grazint visa suma. Kokia suma bus galutine?
Sveiki, jeigu paskolą 5000 € grąžintumėt po mėnesio, galutinė suma būtų 5000 € + palūkanos už tą vieną mėnesį. Palūkanos skaičiuojamos tik už faktiškai panaudotą laiką, tad tai gali būti keliasdešimt eurų (priklauso nuo sutarties palūkanų normos). Jokio papildomo mokesčio už anksčiau grąžintą vartojimo paskolą bankai paprastai netaiko. Tikslų dydį pasakys bankas pagal jūsų palūkanų tarifą, bet permoka tikrai nebūna didelė.
Sveiki, Esame nesusituokusi pora, vedamas bendras "ūkis". Pradėtas namas statyti vyro, tęsiant buvo imta bendraskolių paskolą. Registrų centro ir kitose dokumentuose figuruoja tik vyro pavardė. Kas tokiu atveju laikomas savininkai/savininkas? Įdomu kaip tokiu atveju būtų skaičiuojamas NT mokestis, kaip vieno savininko ar dviejų? Ačiū už atsakymą.
Jeigu Registrų centre ir statybos dokumentuose įregistruotas tik vyro vardas, teisiškai namas priklauso tik jam, net jeigu paskola imta kaip bendraskolių. Bendraskolis yra atsakingas už paskolos grąžinimą, bet tai nesuteikia nuosavybės teisės į turtą, jei ji nėra įforminta Registrų centre.
Dėl NT mokesčio:
- Nekilnojamojo turto mokestis apskaičiuojamas pagal Registrų centre įregistruotus savininkus.
- Kadangi oficialiai savininkas nurodytas tik vyras, NT mokestis bus skaičiuojamas jo vardu kaip vieno savininko.
Savininku laikomas tik tas, kuris įregistruotas Registrų centre. Jei norite, kad nuosavybė priklausytų abiem, reikia atlikti turto dalies perleidimo ar bendrosios nuosavybės įforminimo procedūrą pas notarą.
Sveiki, Jau vasario mėn. įsigalios naujas refinansavimo įstatymas, jog nebereikės mokėti dalies mokesčių atliekant refinansavimą ir pereinant iš vieno banko į kitą. Norėčiau pasiteirauti, kurie mokesčiai vis dar išliks norint pasinaudoti refinansavimo galimybe? Pvz notaro mokestis?
Nuo 2025 m. įsigaliojus naujai tvarkai, paskolos refinansavimas taps pigesnis – bankai nebegalės taikyti papildomų kompensacijų už anksčiau grąžintą paskolą (vadinamąjį sutarties nutraukimo mokestį).
Tačiau tam tikros išlaidos vis tiek išliks:
- Notaro mokestis – jei refinansuojant reikia pasirašyti naują hipotekos sutartį, teks apmokėti notaro paslaugas. Tai gali sudaryti nuo keliasdešimt iki kelių šimtų eurų, priklausomai nuo paskolos sumos.
- Registrų centro mokestis – už hipotekos įregistravimą ir senos išregistravimą (dažniausiai keliasdešimt eurų).
- Turto vertinimo išlaidos – bankas gali paprašyti naujo nekilnojamojo turto vertinimo, kad patvirtintų užstato vertę.
- Draudimo atnaujinimas – jei buvo privalomas turto ar gyvybės draudimas, gali reikėti persirašyti sutartis.
Nebebus mokesčio už anksčiau grąžintą paskolą, bet vis dar teks sumokėti už notaro, Registrų centro ir turto vertinimo paslaugas.
Sveiki,turime būsto kreditą ,kurį atskaičiuoja iš sąskaitos 15d.,tačiau pasikeitus darbovietei ,pasikeitė ir atlyginimo gavimo data.Ar galima būtų pakeisti atskaitymo datą į vėlesnį laiką(18d)ir ar tai kainuotų ir kiek?Ačiū !
Taip, įmokos datą paprastai galima pakeisti, jei pasikeitė Jūsų atlyginimo gavimo laikas. Kiekvienas bankas turi savo taisykles, bet bendra tvarka tokia:
- Kreipimasis į banką – turite parašyti prašymą internetu arba atvykti į skyrių.
- Leidžiami pakeitimai – dažniausiai galima rinktis bet kurią mėnesio dieną nuo 1 iki 28.
- Mokestis – dauguma bankų už įmokos datos pakeitimą taiko vienkartinį administracinį mokestį, kuris gali siekti 20–50 €. Kai kurios kredito unijos tai daro nemokamai.
- Sutarties sąlygos – kartais bankas prašo pasirašyti sutarties pakeitimą, bet paskolos suma ar palūkanos nuo to nesikeičia.
Taip, galite pakeisti kredito įmokos dieną į 18-ą, tačiau tikėtina, kad bankas už tai ims vienkartinį administracinį mokestį.
Laba diena, Klausimas dėl tėvo sūnui dovanojamų pinigų būstui pirkti (sūnus neturi sąskaitoje reikiamos sumos, tėvas jam galėtų trūkstamus pinigus į jo sąskaitą pervesti). Čia lyg tai radau atsakymą, kad per vieną dieną bankiniu pavedimu tėvas gali pervesti 14500 Eur (nesupratau patarimo, kodėl „dovanoti, tarkim, 14800 Eur per dieną“?), kitą dieną vėl 14500 Eur, pavedimų paskyrose įvardina tai kaip dovaną sūnui ir bankas tada neatskaičiuos mokesčių? Toks atsakymas rašytas prieš 3 metus, ar niekas nepasikeitė? Ačiū už atsakymą.
Laba diena,
tėvai gali pervesti pinigus vaikams kaip dovaną – tokiu atveju gyventojų pajamų mokestis netaikomas, nes dovanos tarp artimų giminaičių yra neapmokestinamos. Bankas taip pat neskaičiuos jokių papildomų mokesčių, jeigu pavedimo paskirtyje aiškiai nurodysite „dovana sūnui“.
Dėl pervedimo sumos: bankai turi nustatytus vienos dienos limitus pavedimams internetu (pvz., 14 500 Eur SEPA pavedimui), todėl jei suma didesnė – ją galima pervesti keliais pavedimais per kelias dienas arba kreiptis į banką ir padidinti limitą. Ankstesnis pavyzdys apie „14 800 Eur“ buvo susijęs ne su mokesčiais, o su techniniais pavedimo limitais, kad sistema leistų atlikti pervedimą.
Jokių mokesčių nei sūnui, nei tėvui neatsiras, nes tai artimų giminaičių dovana. Pasikeitę gali būti tik banko nustatyti pervedimo limitai, todėl patartina pasitikrinti savo banke, kokią didžiausią sumą galite pervesti vienu kartu.
Sveiki. Norėčiau pasidomėti,kuris variantas geresnis ir pigesnis mums būtų?Dėkinga už protingą pasiūlymą iš anksto.Gal būtų galymybė greičiau sulaukti atsakymą. Dukra su vyru parduoda butą ir jiems reikia įrodyti,kad kūdykis neliktų be gyvenamo adreso. Dukros mama ketina dovanoti dukrai ar parduoti(neapsisprendžia)seną sodybą,kas geriau jiems ir jai,kad būtų mažiau išlaidų abiems šeimoms.Mama dirba užsienyje,kad ten nereiktų deklaruoti,mokėti papildomai.. Jeigu mama dovanoja sodybą dukrai ar užsiskaito,kad kūdykis turės gyvenamą vietą?Kaip su mokesčiais? Ar geriau dukros šeima perka iš mamos sodybą už tą pačią sumą už kokią sumą buvo sodybą pirkta prieš keturis metus?Niekas negyveno toje sodyboje per tuos metus.Kaip su mokesčiais abiems šeimoms?Kaip su kūdykio gyvenamu adresu? Kokie pliusai minusai abiems atvejais? Pagarbiai.
Sveiki, jei mama nori perduoti sodybą dukrai, finansiškai geriausia – dovanoti. Dovanojant artimam giminaičiui mokesčiai netaikomi, notaro išlaidos mažesnės, o dukra gali iškart deklaruoti kūdikio gyvenamą vietą toje sodyboje.
Parduodant turtą, gali tekti mokėti gyventojų pajamų mokestį, jei pardavimo kaina viršytų pirkimo kainą, ir notaro mokesčiai būtų didesni.
Sveiki, turiu banko paskolą, su kas 12 mėn perskaičiuojamomis palūkanomis. Ar yra galimybė pakeisti iš 12 mėn į 3 mėn., nes mano skaičiavimų po sekančio kėlimo man apsimokėtų, net jei turėčiau papildomų išlaidų. Dėkoju už atsakymą.
Sveiki,
Taip, galite kreiptis į savo banką dėl palūkanų laikotarpio pakeitimo iš 12 mėn. į 3 mėn. Tokiu atveju bankas parengs sutarties pakeitimą, o jums gali būti taikomas nedidelis administracinis mokestis. Keičiant laikotarpį svarbu įvertinti, kad 3 mėn. EURIBOR dažniau kinta, todėl įmokos gali svyruoti dažniau, bet šiuo metu toks pasirinkimas dažnai būna finansiškai naudingesnis.
Turime du butus, kuriuos planuojame parduoti už didesnes sumas nei įsigijome. Abiems būstams būtų taikomas GPM mokestis. Tačiau per metus laiko nuo pirmojo būsto pardavimo (vieną parduodame greičiau, po to tik kitą) planuojame įsigyti ir deklaruoti gyvenamą vietą būste, kurio vertė yra mažesnė nei mūsų dabartinių parduodamų. Ar tokiu atveju bus taikomas GPM mokestis? Ir išviso, ar lengvata taikoma, jei parduodami du būstai(abu brangiau nei įsigyta), o perkamas tik vienas? Jei lengvata būtų taikoma, ar yra normuojama naujai perkamo būsto vertė, kuri turi būti pavyzdžiui nemažesnė nei....?
Sveiki, jeigu per vienerius metus nuo pirmojo būsto pardavimo įsigysite kitą būstą savo gyvenimui, galėsite pasinaudoti GPM lengvata – tai yra nemokėti mokesčio už parduotą turtą. Lengvata taikoma net ir tada, jei parduodate du būstus, o įsigyjate tik vieną, svarbu, kad parduoto turto pinigai būtų panaudoti naujam gyvenamajam būstui įsigyti. Naujai perkamo būsto vertė nėra normuojama, bet turite pagrįsti, kad turtas perkamas savo gyvenimui, o ne investicijai.
Sveiki, noriu pirkti butą, norim sudaryti preliminaria sutartį, brokere pasakė rezervacijos mokestis 2-3 tūkst. Eurų. Klausimas būtų toks ar jis gražinamas jei sutartį prašom jei kažkas ne taip gražina ta rezervacijos mokestį? Nes ji pasakė kad negrąžinamas
Sveiki,
rezervacijos mokestis dažniausiai negrąžinamas, jei pirkėjas pats atsisako sandorio be svarbios priežasties – tai įprasta praktika. Tačiau jei sutartyje aiškiai nurodyta, kad mokestis grąžinamas tam tikrais atvejais (bankas nesuteikia paskolos ar pardavėjas atsisako parduoti), tuomet jis turi būti grąžintas.
Todėl prieš pasirašant būtinai atidžiai perskaitykite sutarties sąlygas – jose turi būti nurodyta, kada mokestis lieka brokeriui, o kada grąžinamas pirkėjui. Jei to nėra, rekomenduotina įrašyti šią sąlygą prieš pasirašant.
Žmona daugiau kaip 10 metų turi žemės sklypą, nusprendėme statyti namą.Jei neužteks lešų pabaigti ir nuspręsime parduoti, kokie mokesčiai mūsų laukia
Sveiki, jei nuspręstumėte parduoti nebaigtą statyti namą, pagrindinis mokestis būtų gyventojų pajamų mokestis nuo gauto pelno – t. y. skirtumo tarp pardavimo ir įsigijimo kainos (įskaitant statybos išlaidas).
Jei turtas nuosavybėje ilgiau nei 10 metų, GPM netaikomas. Taip pat mokesčio nereikia, jei parduotas turtas per 12 mėnesių panaudojamas naujam gyvenamajam būstui įsigyti. Kiti mokesčiai, kaip notaro ir registravimo, taikomi įprastine tvarka.
