Gpm
Sveiki, nusipirkome būstą su draugu, esame nesusituokę. Abu davėme po 15k pradinį įnašą, esame bedndrasavinkai. Nepraėjus metams noriu parduoti savo 1/2 dalį bendrasavinkui- su banku sutarta jog man bus gražinti 17k, (pradinis įnašas sumokėtos įmokos) ir būstas priklausys pilnai jam. Ar metų gale reikės moketi mokesčius uz šią gautą sumą? Ačiū!
Pagal galiojančią tvarką, parduodant nekilnojamąjį turtą, kuris išlaikytas mažiau nei 10 metų, gali atsirasti prievolė mokėti gyventojų pajamų mokestį (GPM) nuo gauto pelno.
Jūsų atveju:
- Įnešėte 15 000 € pradinį įnašą ir dar sumokėjote dalį įmokų.
- Iš viso pardavimo momentu gaunate 17 000 €.
- Jeigu ši suma neviršija Jūsų realiai įdėtų pinigų (įnašo + įmokų), mokesčio mokėti nereikės, nes nėra gauto pelno.
- Jeigu susidarytų skirtumas ir gauta suma viršytų įdėtąją, mokesčiai taikomi tik nuo pelno dalies, viršijančios 2500 € per metus (neapmokestinama riba).
Jei Jūsų gauta 17 000 € suma atitinka įdėtas investicijas (įnašą + sumokėtas įmokas), GPM mokėti nereikės. Jei bus pelno, reikėtų deklaruoti ir sumokėti mokestį nuo jo.
Laba diena, turiu klausimą. Mama turi paveldėtą butą iš savo brolio, bet jame nėra registruota. Jau praėjo beveik 6 metai po paveldėjimo. Bute gyvenu aš su draugu, bet mes planuojame pirkti naują pirmą būstą. Ar mama galėtų su notaro sutartim dovanoti mums būstą, ir ar tada mes galėtumėm jį parduoti ir gautus pinigus panaudoti naujo būsto įsigijimui? Ar tam yra taikomi papildomi mokesčiai? Jei taip - kokie?
Laba diena,
taip, jūsų mama gali notaro patvirtinta dovanojimo sutartimi padovanoti paveldėtą butą jums. Tapę buto savininkais galėsite jį parduoti ir gautas lėšas panaudoti naujo būsto įsigijimui.
Apie mokesčius:
Dovanojimas iš artimo giminaičio yra neapmokestinamas – nereikia mokėti gyventojų pajamų mokesčio.
Pardavimas: jeigu butas buvo gautas dovanų ir parduodamas nesuėjus 10 metų nuo įsigijimo, gautos pajamos gali būti apmokestintos 15 % GPM. Išimtis taikoma, jei parduotas turtas yra skirtas nuosavam būstui įsigyti – tokiu atveju GPM netaikomas.
Kad galėtumėte pasinaudoti šia lengvata, reikia, kad gautos lėšos būtų panaudotos nuosavam būstui pirkti ar statyti per 1 metus nuo pardavimo.
Sveiki, Būstą už 20000Eur turiu įsigijęs prieš 9metus. Parduodu už 50000Eur ir metų bėgyje bus įsigytas kitas būstas. Ten su žmona esam registruoti bendrasavininkais, deklaruota gyvenamoji vieta ten yra tik vieno iš mūsų jau 5 metai. Ar šiuo atveju po pardavimo bus taikomas GPM?
Sveiki, pagal Gyventojų pajamų mokesčio įstatymą, parduodant nekilnojamąjį turtą GPM netaikomas, jei:
- būstas buvo jūsų nuosavybėje ilgiau nei 10 metų, arba
- būstas buvo jūsų deklaruota gyvenamoji vieta bent 2 metus iki pardavimo, arba
- per 1 metus nuo pardavimo pajamų gavimo būstas bus pakeistas kitu gyvenamosios paskirties turtu.
Kadangi jūs būstą turite jau 9 metus, pirmasis kriterijus dar netaikomas. Tačiau jeigu per 1 metus nuo pardavimo pajamų įsigysite kitą gyvenamąjį būstą, pajamos nuo 50 000 Eur pardavimo bus neapmokestinamos GPM.
Svarbu, kad naujai įsigytas būstas būtų naudojamas gyvenimui ir tai galėtumėte pagrįsti.
Šiuo atveju, jeigu tikrai per metus pirksite kitą būstą – GPM mokėti nereikės.
Sveiki, Namą pirkome 2018 metais ir buvome jame deklaravę gyvenamąją vietą iki 2022 metų Sausio. Vėliau išvykome ī užsienį ir išsideklavavome iš šalies. Dabar namą parduodame. Klausimas ar turesime mokėti GPM? Buvome deklaravę gyvenamąją vietą 3 metus po namo įsigijimo, tačiau pastarieji 1 metai buvo nebedeklaruoti. Ačiū.
Sveiki, jei name buvote deklaravę gyvenamąją vietą mažiausiai 2 metus iš eilės po įsigijimo, GPM mokėti nereikės, net jei vėliau išsiregistravote iš Lietuvos. Kadangi gyvenote jame ir buvote deklaruoti 3 metus, tai atitinka sąlygas neapmokestinamam pardavimui pagal Gyventojų pajamų mokesčio įstatymą. Taigi šiuo atveju GPM mokėti nereikės.
cia klausimai buvo pries kelis metus,sakykit ar dabar pasikeite kazkas?tevai dovanoja14500 e,ar reikia tvirtinti notariskai ir ar turesiu moketi GPM?ACIU
Sveiki, jei tėvai dovanoja pinigus vaikui, GPM mokėti nereikia, nes dovana iš artimo giminaičio yra neapmokestinama. Notaro tvirtinimo taip pat nereikia, jei pinigai pervedami į banko sąskaitą. Svarbu tik, kad būtų aiškiai nurodyta dovanos paskirtis pavedime – pavyzdžiui, „pinigų dovana“.
Sveiki, Bute deklaruota gyvenamoji vieta daugiau nei du metus. Tačiau gan dažnai butas yra nuomojamas trumpalaikei nuomai su verslo liudijimu, kuriame yra nurodytas būtent šio buto adresas. Ar šio buto pardavimo atveju vistiek galima būtų taikyti GPM įst. 17 str. 53 p. ?
Sveiki, taip, lengvata pagal GPM įstatymo 17 str. 53 p. taikoma, jei bute buvote deklaravę gyvenamąją vietą bent 2 metus iš eilės iki pardavimo. Tai, kad butas buvo nuomojamas su verslo liudijimu, šios teisės neatima, jei deklaracija buvo nenutrūkusi ir būstas buvo jūsų nuosavybėje visą tą laiką.
Mano tikras dėdė nori mums paskolinti pinigų būsto paskolai 25000 eur. Pas notara pasirasysim bepalūkine sutartį ir ilgam laikui grąžinimui. Ar mums nereiks mokėti mokesčių? Jeigu dovanojama bus apmokestinti?
Sveiki, jei pinigai bus paskolinti ir pasirašyta sutartis pas notarą, mokesčių mokėti nereikės, nes tai ne dovana. Svarbu, kad būtų aiškiai nurodytos grąžinimo sąlygos. Tačiau jei dėdė pinigus padovanotų, reikėtų mokėti 15 % GPM, nes dėdė nelaikomas artimu giminaičiu pagal įstatymą. Todėl pasirinkimas – paskolos sutartis – šiuo atveju yra teisingas ir finansiškai naudingesnis.
Sveiki. Sūnus,dirbantis užsienyje, nori man dovanoti 10000€. Nevedęs. Ar jis gali man dovanoti grynais ar būtina pervesti į mano sąskaitą? Ar sūnui dar reikia papildomai kažkokių įrodymų iš kur pas jį yra 10000€?
Sveiki, taip, sūnus gali jums dovanoti 10 000 €, tačiau geriausia tai daryti bankiniu pavedimu, kad būtų aiškus pinigų kilmės įrodymas. Artimi giminaičiai (vaikai, tėvai) nuo dovanos GPM nemoka, bet svarbu, kad dovana būtų pagrįsta dokumentais. Jei sūnus dovanotų grynais, rekomenduojama surašyti dovanojimo sutartį, ypač jei suma didesnė – tai apsaugos abiejų interesus.
Laba diena norejau paklausti.Mama dovanoja man 10000 eu.As esu vedes.Kadangi po dovanojimo fakto pinigai tampa bendri. VMI tiksliai negalejo atsakyti ar reikes moketi mokescius nuo 5000 zmonos dalies.rekomendavo konsultuotis su teisininkais.Ar galite jus pakomentuoti.Dekui
Sveiki, jei mama dovanoja pinigus savo sūnui, nuo šios sumos gyventojų pajamų mokesčio mokėti nereikia, nes tai dovana iš artimo giminaičio. Net jei sūnus yra vedęs, dovana laikoma asmenine jo nuosavybe, nebent santuokoje būtų pasirašyta priešinga sutartis. Tad žmonos daliai GPM netaikomas, jei dovana skirta būtent sūnui ir tai įforminta dovanojimo sutartyje.
Turime du butus, kuriuos planuojame parduoti už didesnes sumas nei įsigijome. Abiems būstams būtų taikomas GPM mokestis. Tačiau per metus laiko nuo pirmojo būsto pardavimo (vieną parduodame greičiau, po to tik kitą) planuojame įsigyti ir deklaruoti gyvenamą vietą būste, kurio vertė yra mažesnė nei mūsų dabartinių parduodamų. Ar tokiu atveju bus taikomas GPM mokestis? Ir išviso, ar lengvata taikoma, jei parduodami du būstai(abu brangiau nei įsigyta), o perkamas tik vienas? Jei lengvata būtų taikoma, ar yra normuojama naujai perkamo būsto vertė, kuri turi būti pavyzdžiui nemažesnė nei....?
Sveiki, jeigu per vienerius metus nuo pirmojo būsto pardavimo įsigysite kitą būstą savo gyvenimui, galėsite pasinaudoti GPM lengvata – tai yra nemokėti mokesčio už parduotą turtą. Lengvata taikoma net ir tada, jei parduodate du būstus, o įsigyjate tik vieną, svarbu, kad parduoto turto pinigai būtų panaudoti naujam gyvenamajam būstui įsigyti. Naujai perkamo būsto vertė nėra normuojama, bet turite pagrįsti, kad turtas perkamas savo gyvenimui, o ne investicijai.
