Sklypas
Sveiki, mūsų namo dalis ir žemės sklypas yra užstatyti bankui, šiuo metu atsirado galimybė su kaimynais susikeisti žemės dalimis, persikeliant žemės dalį prie namų, o jiems perleidžiant dalį žemės iš mūsų sklypo 1 prie 1 sklypo dydis nesikeičia, tik persikelia iš vienos vietos į kitą, kokių žingsnių iš mūsų gali reikalauti bankas( SEB ) ?
Sveiki, pirkome gyvenamojo namo statybai žemės sklypą, vertė apie 9000€, jame stovi pamatai, vertė 4000-6000€.Ar galima kreiptis į banką būsto paskolos tolimesnei namo statybai? Ar užtektų kaip garanto tik žemės sklypo ir pamatų?Turint dar šiokio tokio pradinio įnašo..
Agne, dėkui už klausimą. Priklausys nuo pačio turto ir stovinčio namo baigtumo. Reikia su esama situacija, turto vertinimu, kreiptis į bankus ir žiūrėti ar finansuotų. Jeigu nefinansuos - paprašys pakelti baigtumo lygį. Taip pat turite atitikti ir kitus reikalavimus, bankai vertina ir pajamas, kurios turi būti pakankamos, kad galėtumėte netrukdomai mokėti paskolos įmokas.
Kiek reikia pradinio įnašo jei norime pirkti ūkinės paskirties žemės sklypą? Ačiū
Justinai, dėkui už klausimą. Bankai išduoda būsto paskolas tik gyvenamosios paskirties objektams. Taip pat, bankai sklypų be namo nefinansuoja, finansuotų nebent statybas, bet ir tai turi būti pastatyta dėžutė, kad būtų ką įkeisti. Dėl žemės ūkio paskirties sklypo pirkimo reikėtų kreiptis į unijas arba bankuose imti vartojimo ar kokio nors panašaus tipo paskolą. Kreipkitės į bankus.
Sveiki, Norėčiau pirkti senos statybos namą su nemažu sklypu gavus banko paskolą, klausimas ar bankas leistų šalia esamo namo statyti naują namą? Ačiu.
Arnai, dėkui už klausimą. Reikėtų klausti banko ir derintis tiesiogiai su banku dėl galimybių.
Esame trijų asmenų šeima (32, 33 ir vaikui 2 metukai), šiuo metu dirba tik vyras, atlyginimas į rankas 800-1100€, aš gaunu bedarbio pašalpą 260-230€, 50€ vaiko pinigai, ar bedarbio pašalpa ir vaiko pinigai skaičiuojasi į šeimos pajamas? Ketiname pirkti kotedžą (už savo santaupas tik sklypas ir pamatai) ir statytis patys, tačiau bus reikalinga tolimesniems darbams paskola. Kokio dydžio paskolos galime tikėtis?
Egle, dėkui už klausimą. Paskolos dydis ir pajamų vertinimas priklausys nuo individualaus Jūsų šeimos vertinimo, kurį vertins bankas pagal perkamą būstą ir Jūsų šeimos situaciją. Laikinosios pajamos kaip bedarbio pašalpa nesiskaičiuos, o vaiko pinigai ant klaustuko. Priklausys nuo banko. Paskolos dydį, kurį galite gauti pasakys tik bankas.
Sveiki, noriu paklausti. Ar įmanoma gauti paskolą namo statybai turint blogą kredito istoriją, bet turint butą ir žemės sklypą? Užstatant juos? Ačiū
Justai, dėkui už klausimą. Nemanau, kad įmanoma. Tačiau reikia klausti bankų tiesiogiai ir prašyti, kad įvertintų situaciją.
Laba diena, Turiu gan keistoką klausimą. Turime įsigiję sklypą bei projektą. Jeigu namo statybai pasiskolintumėm pinigų su vekseliu (įmonės ar giminaičių) metams ar dviem ir jį pastačius. Ar bankas skolintų pinigų skolos atidavimui, įkeičiant namą? Kaip būsto paskolą?
Eve, dėkui už klausimą. Ne. Būsto paskola išduodama būstui pirkti, o ne skoloms padengti.
Sveiki. Draugas nusipirko sklypą už savo pinigus. O visą kitą planuojame daryti kartu. Pradedant nuo sklypo lyginimo. Vėliau namo statybai galvojame imti paskolą (namą formintume abiejų vardu). Sakykit, tokiu atveju, jeigu įvyktų skyrybos, kaip dalintųsi turtas? Ar nebus taip, kad kai sklypas priklauso vienam žmogui, tai ir namas priklauso tam pačiam ir aš likčiau basa? Kaip protingiausia būtų sudaryti priešvedybinę sutartį? Ačiū.
Juste, dėkui už klausimą. Tiesiog turite pasirašyti sutartį, kad viskas turtas, kurį įrenginėsite priklauso abiem lygiomis dalimis. Reikėtų kreiptis į teisininką dėl sutarties sudarymo. Taip pat atminkite, kad statant namą turėsite taip pat imti paskolą abu, o ne vienas asmuo, nes kitu atveju sudėtinga būtų įforminti Jūsų nuosavybę.
Sveiki, vieno iš sutuoktinių tėvai Kauno rajone turi žemės, kurią dovanotų vaikams pirmojo būsto statybai. Sakykite, prašau, ar tokiu atveju galima tikėtis jaunai šeimai gauti subsidiją namo statybai? Ar jau negaliotų, nes skaitytųsi, kad šeima jau turi nekilnojamojo turto? Ačiū
Dėkui už klausimą. Sklypas nėra gyvenamoji vieta, tad turėdami sklypą, galite pretenduoti į subsidiją.
Laba diena. Ar bankas duotų paskolą šeimai namo statybai, jeigu žmona turi dovanotą žemės skypą? Ar statomas namas turi būtinai priklausyti abiems šeimos nariams? Ačiū.
Migle, dėkui už klausimą. Nesvarbu iš kur gavote sklypą, galite jame statyti būstą, tačiau prieš gaunant būsto paskolą turėsite pasistyti dėžutę ir pasiekti banko nustatytą baigtumą, kad bankai galėtų išduoti būsto paskolą. Kreipkitės į bankus dėl detalių ir salygų.
