Ar bankas galėjo įtraukti servitutinį kelią kaip užstatą?
Sveiki, ėmėm paskolą namo užbaigimui. Įkeitėm namą ir žemes. Žemės sklypas buvo išskirstyti. Sklypas su pastatu, servitutinis kelias, maža dalis sklypas be pastatų. Kaip buvo tartasi su tarpininkę, norėjom įkeisti žemės sklypą su namu, bet pasirodo bankas įtraukė visus sklypus į sandorį. Ar bankas galėjo įtraukti servitutinį kelią kaip užstatą?
Laba diena, taip, bankas gali įtraukti visus su pagrindiniu sklypu susijusius žemės plotus, įskaitant ir servitutinį kelią, jei jie registruoti kaip vienas turtinis vienetas arba priklauso tam pačiam savininkui. Tokiu atveju įkeitimas apima visą nuosavybę, o ne tik sklypą su namu.
Jeigu norėjote apriboti įkeitimą tik iki konkretaus sklypo, tai turėjo būti aiškiai nurodyta sutartyje arba vertinimo akte. Kol kas bankas veikia teisėtai, nes servitutinis kelias laikomas jūsų turto dalimi, todėl gali būti įtrauktas į užstatą kartu su likusiu sklypu.
