Norvegija
Sveiki, Šiuo metu gyvenu Norvegijoje jau daugiau nei 2 metus (tiksliau 26 mėnesius). Visą šį laiką dirbau tą patį darbą ir gaudavau stabilias pajamas. Per tą laiką sutaupiau apie 40 tūkst. eurų. Dar planuoju čia padirbti, tačiau ateityje noriu grįžti į Lietuvą. Iki to grįžimo planuoju įsigyti butą(150 tukst. - 200 tukst.) už kurį galėčiau mokėti dirbdamas Norvegijoje. Suprantu, kad neturint pajamų iš Lietuvos tai gali būti sudėtinga, tačiau esu girdėjęs, kad tai įmanoma. Ar galėtumėte patvirtinti arba paneigti, ar mano idėja reali?
Taip, Jūsų idėja yra reali – kai kurie Lietuvos bankai suteikia būsto paskolas žmonėms, kurie dirba užsienyje, tačiau sąlygos gali skirtis.
- Pajamų vertinimas – bankai priima užsienyje gaunamas pajamas, jei jos yra:
- stabilios (tame pačiame darbe bent 12–24 mėn.),
- oficialios ir apmokestinamos. Jūs jau dirbate 26 mėnesius, tad šį kriterijų atitinkate.
2. Pradinis įnašas – dažniausiai bankai prašo didesnio pradinio įnašo (20–30 %), kai pajamos gaunamos užsienio valiuta. Turėdami 40 tūkst. € santaupų, atitiktumėte šį reikalavimą.
3. Valiuta – sudėtingumas tas, kad Jūsų pajamos yra ne eurais, o Norvegijos kronomis. Kai kurie bankai (pvz., SEB, Luminor) yra griežtesni ir gali paskolų neduoti, jei pajamos ne eurais. Kiti (pvz., Šiaulių bankas, kai kurios kredito unijos) žiūri lanksčiau.
4. Praktika – vieni bankai iškart atmeta paraišką dėl ne eurinių pajamų, kiti suteikia paskolą, bet taiko didesnį pradinį įnašą ir atsargesnį vertinimą.
Gauti paskolą Lietuvoje dirbant Norvegijoje yra įmanoma, bet dažniausiai reikės 20–30 % pradinio įnašo ir rinktis banką, kuris priima užsienio pajamas.
Sveiki, Esame pradėję statyti namą savomis lėšomis. Pastatytos sienos, uždengtas stogas, namas apšiltintas, sudėti langai ir durys. Sekantiems etapams savų lėšų pakankamai neturime ir norėtume skolintis iš banko. Kokia paskola, su mažiausiomis palūkanomis būtų protingiausias variantas? Kokius veiksmus reikėtų atlikti? Dar toks niuansas, kad šiuo metu gyvename ir dirbame Norvegijoje, pajamas gauname Norvegijos kronom. Dėkoju iš anksto už atsakymą ir patarimus.
Sveiki,
Jūsų situacijoje tinkamiausia būtų būsto paskola su turto įkeitimu. Ji turi mažiausias palūkanas, lyginant su vartojimo ar kredito linijomis. Bankui reikės statybos leidimo, projekto, sąmatos ir jau atliktų darbų vertinimo. Kadangi dirbate Norvegijoje, svarbu, kad pajamos būtų oficialios ir reguliarios – dauguma Lietuvos bankų tokias pajamas priima. Rekomenduoju kreiptis į Swedbank, SEB ar Luminor, nes jie dažniausiai suteikia paskolas su užsienio pajamomis.
Sveiki. Domina kokią paskolą būstui galėčiau gauti šiuo metu. Dirbu pagal lietuvišką darbo sutartį, kurioje atlyginimas 1000 Eur į rankas. Tačiau taip pat turiu norvegišką darbo sutartį, iš kurios uždirbu dar 800 EUR į rankas. Bendros mėnesinės pajamos 1800 Eur. Yra galimybė pajamoms padidėti, priklausomai nuo komandiruočių į Norvegiją. Už išvykas į Norvegiją papildomi pinigai išmokami per priedus kas tris mėnesius. Mano faktinis vidutinis mėnesinis atlyginimas pradirbus metus laiko yra ~2160 EUR. Tai yra per metus vykstant į komandiruotes uždirbau ~25920 Eur. Toks darbo režimas nusimato stabiliai. Kiek teko girdėti, bankai vertina tik lietuviškas pajamas? Jei taip, tada būtų įmanoma susitvarkyti, kad Lietuvos darbdavys rodytų pajamas 2160 Eur į rankas, bet čia tik tuo atveju jei bankas nevertintų Norvegiškų pajamų. Jei pirmuoju atveju nesigaus, tada atsakykite preliminariai kokią sumą galėčiau gauti su lietuvišku 2160 Eur atlyginimu?
Sveiki,
bankai vertina ir užsienyje gaunamas pajamas, jei jos oficialios ir pastovios, todėl jūsų norvegiškas atlyginimas gali būti įtrauktas, pateikus sutartį, algolapius ir banko išrašus. Pagal bendras pajamas – apie 2160 € į rankas – preliminariai galėtumėte tikėtis būsto paskolos iki 130 000–150 000 €, priklausomai nuo įsipareigojimų, pradinio įnašo ir kredito laikotarpio. Patartina kreiptis į kelis bankus dėl individualaus pasiūlymo.
Sveiki Turiu namą Panevėžyje! Noriu jį užstatyti ir už gautus pinigus padaryti jame remontus. Kreditų ir paskolų neturiu! Esu pilnai issimokejęs paskolą. Turiu du vaikus. Draugė ir vaiku mama šiuo metu studijuoją. Dirbu Norvegijoje jau penkiolika metų. Visus algalapius ir turto vertinimą turiu. Mėnesinis atlyginimas 3300 eurų. Namas įvertintas 170000 euru. Paskolos suma domintu apie 30000 euru. Aciu uz atsakymą. Pagarbiai Martynas
Laba diena, jūsų situacija tikrai palanki, turite įkeičiamą turtą, jis pilnai išmokėtas, o pajamos stabilios ir pakankamos. Tokiu atveju bankai Lietuvoje dažniausiai suteikia paskolą nuo 60–70 % įkeičiamo turto vertės, todėl 30 000 eurų suma tikrai yra įmanoma.
Paprastai bankas prašys turto vertinimo, pajamų dokumentų iš Norvegijos ir kredito istorijos. Paskola būtų suteikta kaip paskola su nekilnojamo turto įkeitimu, ne vartojamoji, todėl sąlygos būna palankesnės.
Su jūsų duomenimis problemų neturėtų būti, tik kreipkitės į banką, kuris priima pajamas užsienio valiuta (SEB, Luminor, Swedbank).
Sveiki, norėjau paklausti. Ar turime galimybę gauti paskolą būstui? Vyras turi darbo stažą tačiau dabar vis važinėja uždarbiauti į Norvegiją. Ten dirba pagal kontraktą. Du mėnesius dirba, mėnesiui grįžta ir vėl važiuoja atgal.
Egle, dėkui už klausimą. Bankai išduoda būsto paskolas, tad tik bankai ir gali atsakyti įvertinę Jūsų šeimos situaciją ir ar sutiks paskolinti.
Sveiki. Dirbu Lietuvos įmonėje, kuri mane siunčia į komandiruotes užsienyje (šiuo metu Norvegija). Bankas pateikė pasiūlyma kur kreditas yra laikomas užsienio valiuta (šiuo atveju NOK). Bankas taip pat nustatė jei NOK valiutos kursas kris euro atžvilgiu, mano kredito suma padidės, ko pasekoje padidės ir įmokos. Pajamas gaunu Lietuvos valiuta. Klausimas. Kodėl bankas man pateikė pasiūlymą ir kredito sutartį kurioje kreditą deklaruoja užsienio valiuta?
Arvydai, dėkui už klausimą. Galbūt darbo sutartyje yra nurodytas atlyginimas kronomis? Kito paaiškinimo nežinau. Ar tai laikinojo įdarbinimo įmonė per kurią dirbate?
Atlyginimas gaunamas eurais.
Ir tai ne laikinas darbas, pasirąšęs neterminuotą sutartį, kurioje atlyginimas nurodomas eurais
Tuomet negaliu paaiškinti banko sprendimo, vienintelis paaiškinimas, kad bankas susiejo darbo vietą (komandiruotes) su valiuta. Tai yra keista. Pasikalbėkite su banku, manau, kad tai nėra teisinga. Pasidalinkite kaip sekėsi, įdomu.
Su banku kalbėjausi, jie traktuoja, kad didesnę laiko dalį praleidžiu užsienyje, o ne lietuvoje ir jie tai užskaito kaip gyvenimu užsienyje, nesvarbu kad esu registruotas Lietuvoje ir joje moku mokesčius. Ir atlyginimas gaunamas į lietuvišką banko sąskaitą
Gal galit pasakyti koks bankas , mane domina paskola dirbant uzsienyje ir gaunant pajamas eurais
Swedbank
Sveiki, Situacija tokia - esu vedęs, turim kūdikį Lietuvoje, pats dirbu - važinėju į Norvegiją. Mano uždarbis 3,400 eurų į mėnesį (pastovus dydis kronomis). Žmona dabar dekrete, pajamos mažos. Kokios galimybės gauti būsto paskolą? Koks pradinis įnašas? Ačiū už atsakymą.
Dėkui už klausimą. Nuo sausio 1 d. įsigalioję įstatymo pakeitimai padarė įtaką. Atlikome tyrimą ir apklausėme bankus dėl šio klausimo, plačiau: būsto paskolos, gaunantiems pajamas užsienio valiuta.
Labas vakaras. Ar žmogus, kuris moka mokesčius Norvegijoje taip pat ir Lietuvoje gali tikėtis, kad jam Lietuvoje bankas išduos paskolą butui? Ačiū
Sveiki. Taip,galima. Priklausomai nuo gaunamų pajamų būtų galima gauti paskolą ne daugiau kaip 70% būsto vertės.Bankai vis dar palankūs emigrantams išlieka tie patys : Luminor ir Swedbank. Gali būti reikalingas laiduotojas Lietuvoje.Sėkmės!
Sveiki. Pradedam statytis namą (ūkininko sodybą) Marijampolės rajone. Aš su mažamete dukra gyvenam Lietuvoje, vyras 3 metus dirba Norvegijoje. Aš pajamų negaunu, vyro atlyginimas 2000e. Pasistatę namo sienas, uždengę stogą ir sudėję langus bei duris/vartus galime tikėtis gauti paskolą namo užbaigimui - 30-40 tūkst.eurų? Paskolos terminas gali būti ir pats ilgiausias.
Sveiki, Ieva, galite tikėtis paskolos, tačiau pradinis įnašas bus didesnis, nes pagrindinės šeimos pajamos yra užsienyje dirbančio. Nuo 2017 m. liepos 1 d. įsigaliosiančio būsto paskolos įstatymo, dar neaišku ar visuose bankuose, bet turbūt, užsienyje dirbantiems asmenims ir gaunantiems atlyginimą ne eurais - būsto paskolos nebus išduodamos. Pasidomėkite ir dėl šito.
Sveiki, mes su vyru dirbame ir gyvename Norvegijoje (3 metus). Norėjau pasiteirauti, kokie Lietuvos bankai suteiktu paskolą, būstui įsigyti Lietuvoje? Norėtumėme skolintis 30 tūkst. Eurų. 7metams. Ačiū už atsakymą.
Evelina, dėkui už klausimą. Priklausomai nuo Jūsų pajamų dydžio, kredito istorijos, šeimos sudėties, perkamo būsto - bankai svarstys Jūsų paraišką. Įprastai bankai užsienyje dirbantiems ir gyvenantiems asmenims finansuoja 50-70% būsto vertės, tad turėkite omenyje, kad bus reikalingas didesnis pradinis įnašas.
