Remontas
Sveiki, gaunu neįgalumo pensiją ir Lietuvoje ir iš Norvegijos,(visam gyvenimui) bendros mėnesio pajamos 1612eu. Ar įmanoma kreiptis dėl paskolos į kažkurį banką dėl namo remonto ( stogo keitimo ir apšiltinimo), sumai - 20000eu? Dėkoju už atsakymą. Pagarbiai. Sonata
Sveiki, bankai vertina tik oficialias ir pastovias pajamas. Kadangi gaunate neįgalumo pensiją tiek iš Lietuvos, tiek iš Norvegijos, ir tai yra nuolatinės bei užtikrintos pajamos, teoriškai yra galimybė kreiptis dėl paskolos.
Bankas atsižvelgs į:
- jūsų gaunamų pajamų dydį (1612 Eur yra pakankama suma, jei neturite kitų įsipareigojimų),
- paskolos trukmę (kuo ilgesnis laikotarpis, tuo mažesnė mėnesinė įmoka),
- kredito istoriją bei įsiskolinimų nebuvimą,
- ar turtas bus įkeičiamas (dažniausiai bankai reikalauja įkeisti remontuojamą namą).
Realiai, su tokiomis pajamomis paskolą gauti yra įmanoma, tačiau kiekvienas bankas gali vertinti individualiai. Alternatyva – kreiptis į kredito uniją, kurios dažnai yra lankstesnės tokiose situacijose.
Rekomenduočiau pasiruošti pajamų įrodymus ir kreiptis į kelis bankus ar kredito unijas palyginimui.
Planuoju parduot butą,Nevėžio 35Namas renovuotas,remontas,perplanuota Darysim kiemo renovaciją žemė išpirkta,už butą irgi išpirkta.Paliksiu,kai kuriuos baldus,virtuvėje buit.techniką.Tualetas su vonia kartu Už kiek galėčiau parduoti apytiksliai.Butas 3a.vidury,dėkoju.
Tikslią buto pardavimo kainą nustatyti galima tik atlikus turto vertinimą arba palyginus su analogiškais parduodamais butais toje pačioje vietovėje. Tačiau remiantis pateikta informacija:
- Butas renovuotame name – tai ženkliai padidina vertę, nes renovacija sumažina komunalines išlaidas ir kelia turto patrauklumą.
- Vidurinis aukštas (3 a.) – laikomas vienu iš patraukliausių variantų, nes nėra nei pirmas, nei paskutinis aukštas.
- Padarytas remontas, perplanavimas, paliekama dalis baldų ir buitinė technika – tai irgi didina vertę, nes pirkėjui nereikės iškart investuoti.
- Kiemo renovacija ir išpirkta žemė – papildomas privalumas, rodantis, kad kaimynystė tvarkinga.
Vidutinė tokių 2–3 kambarių renovuotų butų kaina Kaune, Nevėžio g. rajone, šiuo metu svyruoja apie 1600–2000 €/m² (priklausomai nuo būklės ir vietos detalių).
Jei Jūsų butas, tarkime, ~50 m²:
50 × 1600 = 80 000 € (žemesnė riba),
50 × 2000 = 100 000 € (aukštesnė riba).
Reali pardavimo kaina tikėtina bus tarp 80 000 ir 100 000 €, bet tiksliau sužinosite pasikonsultavę su turto vertintoju ar NT brokeriu.
Sveiki, mes esame šeima nesusituoke drauge turi vaika nuo buvusio vyro ir turime viena bendra vaika ir isigijome busta per puse lygiomis dalimis. Bet bustas senos statybos. Tai klausimas butu ar galime prašyti kažkokios paramos to busto remontui?
Laba diena, Turiu NT paskolą 30-čiai metų, anuinetas, euribor 6 mėn., kintamos palūkanos, banko marža 2,4%, šiuo metu bazinė palūkanų norma 2,44%. Paskola imta 2019 metais, galutinis terminas 2049 metais. Šiuo metu mėnesinė įmoka 214,05€ (52,74€ paskolos dalis, 161,31€ palūkanos). Likusi negrąžinta paskolos suma 38077€. Butas 67 kvadratinių metrų, daugiabutis 1984 m. statybos, nerenovuotas, buto viduje remontas baigtas 2021 metais. Klausimas: Kokią maržą turėtų pasiūlyti bankas, kad būtų apsimoka šią paskolą refinansuoti (įvertinus refinansavimo išlaidas ir tai, kad be maržos mažinimo kitų sąlygų bankas nekeičia)? Vienas bankų pokalbio metu preliminariai sakė sumažintų maržą iki 2,15%. Ar verta dėl tokio maržos skirtumo refinansuoti paskolą?
Sveiki, jeigu dabartinė jūsų marža yra 2,4 %, o kitas bankas siūlo 2,15 %, skirtumas tik 0,25 procentinio punkto. Esant likusiai sumai apie 38 tūkst. eurų ir ilgam terminui, toks pokytis sumažintų įmoką maždaug 7–9 eurais per mėnesį. Finansiškai tai nėra reikšmingas sutaupymas, ypač įvertinus refinansavimo išlaidas. Tokiu atveju refinansuoti verta tik tada, jei bankas papildomai siūlytų geresnes sąlygas ar mažesnius mokesčius. Vien dėl 0,25 % maržos skirtumo – neapsimoka keisti banko.
Ar galima paimti paskola Lietuvoje buto remontui is Lietuvos Banko, jei skolintojas dirba uzsienyje, uzstatant buta Lietuvoje?
Sveiki, taip, galima. Dauguma Lietuvos bankų suteikia paskolas buto remontui net jei dirbate užsienyje, svarbu, kad turėtumėte oficialias pajamas ir darbo sutartį. Užstatant butą Lietuvoje bankas gali pasiūlyti geresnes sąlygas ar didesnę sumą. Rekomenduoju kreiptis tiesiogiai į „Swedbank“, „SEB“ ar „Luminor“ – jie vertina tokias paraiškas individualiai.
Sveiki, norime pasiimti būsto remonto paskolą 15000eur jau turėdami būsto pirkimo paskolą. Namas kainavo 125000 eur vertinimas buvo 134000 eur.Paskolą paėmėme 2019m. Su subsidija jaunai šeimai pirmam būstui rajone. Klausimas: kiek turi būti įvertintas būstas norint gauti 15000eur remontinę paskolą?
Sveiki, noriu paklausti, esu situacijoje, kad turiu likutine paskola kotedzui, kuris buvo pirktas uz 120000eur, liko moketi 96000eur, taciau kotedzas nuomojamas ir nuoma dengia daugiau, negu menesine imoka. Siuo metu noriu pirkti buta uz 60000eur, turiu sutaupes apie 40% pradini inasa, taip pat katik pamkeiciau darba, pajamos 960eur i rankas, ar butu galymybe gauti dar 40000eur paskolos buto isigijimui ir remontui?
Norėčiau gauti paskolą sodo namui pirkti ( 25000€). Esu viena, netekėjusi, vaiku neturiu. Įsiskolinimo bankui neturiu. Atlyginimas į rankas 900-1000€. Pirma darbovietė, kurioje dirbu 6 metus. Ar įmanoma gauti tokią sumą ir dar 10000€ namo remontui?
Sveiki. Turime būsto paskolą, skolinta suma buvo 28 900 eur, palūkanų norma (fiksuota 5metams) 2.58. Šiuo metu likutis apie 26000 (anuitetas). Šiemet bus perskaičiuojamos palūkanos, galvojame apie refinansavimą, bet nuo ko pradėti ir prieš kiek laiko? Esame jauna šeima, auginame du nepilnamečius 2017 ir 2019 gimimo. Bendros pajamos šiuo metu kol esu VPA yra 1500eur. Ar įmanoma gauti geresnį pasiūlymą? Dar prie to paties paklausiu: svarstome ir apie namą naujos statybos uz 120 000 eur. Buto vertė (kuriam ėmėm kreditą), kurį tektų parduodi yra apie 65 000 eur. Naujam įnašui ir remontui santaupų neužtenka. Ar mūsų atveju įmanoma išsisukti iš šios padėties, ar visgi pajamos turint vaikų yra per mažos norint įsigyti namą?
Laba diena, Esame jauna šeima, turime mažametį vaika, norime imti paskola būsto remontui, norime renovuoti sena namą, reiktu paskolos apie 30-40tūks. Abu esame dirbantys, ar norint tokio dydžio paskola imti būtinas, turto įkeitimas? Ar galima gauti kažkokias subsidijas kaip namo renovacijai? Ačiū už atsakymą
Roberta, dėkui už klausimą. Parama suteikiama tik įsigijant būstą, kai jauna šeima dar neturi jokio būsto. Jūsų atveju paskolą reiktų imti kreipiantis į bankus ir išsirenkant geriausias sąlygas.
