Būsto įrengimo paskola

Būsto įrengimo paskola. Čia Jūs matote visus klausimus-atsakymus susijusius su fraze „būsto įrengimo paskola“. Jeigu kils daugiau klausimų šia tema, tuomet užduokite naują klausimą.
Klausimai ir atsakymai
Ieškoti
Kamilė

Sveiki. Su draugu norime pirkti būstą kurio vertė 64000€, abu esame dirbantys (aš dirbu nepertraukiamai 1 m. 7 mėn ir "į rankas" gaunu 1050€. Draugas dirba nepertraukiamai 5 mėn. ir "į rankas" gauna 1200€. Sutartys neterminuotos). Kaip turbūt supratote, esame nesusituokę. 1. Koks paskolos variantas būtų mums tinkamiausias? 2. Kadangi, namas yra neįrengtas mums bus reikalinga ir įrengimo paskola (15000-20000€). Ar tai realus variantas?

Atsakyti
Atsakymas į klausimą yra ruošiamas ir artimiausiu metu jį pateiksime. Taip pat atminkite, kad bet kuris Bankai.lt lankytojas gali atsakyti į klausimą. Tad jeigu žinote atsakymą ar turėjote panašią patirtį - pateikite atsakymą. Padėkime vieni kitiems!
Laura

Sveiki, esame 3 asmenų šeima ( esame nevede, turime mazameti vaiką) planuojame imti būsto paskola su daline apdaila 65000€ ir įrengimui 15000€ . Bendros šeimos pajamos 1300€ į rankas, vyras gauna apie 850€ , o aš 450€ . Mano Alga imant paskola nesiekia 500€ , ar tai turi įtakos kai imam paskola dviese ir bendra suma tinkama? Būstas bus baigtas statyti 2020 metu vasarą, tačiau rezervuoti norime jau dabar. Ar imant įrengimui atskirai , turto vertinimas atliekamas tik įsirengus ir tada išmokama paskola? Statytojas įrengimą padarys pilna, tačiau priduoti būstą turėsime patys ir turto vertinima taip pat, todėl įdomu kaip vertinama įrengimo suma, ar užtenka vertinti pateiktos informacijos ar vyrauja ir kiti kriterijai?

Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Laura, dėkui už klausimą. Atlyginimas, pajamos, pajamų stabilumas - įtakos paskolos sąlygoms turi. Kokia ta įtaka, gali pasakyti tik bankas būtent vertinimo metu, kiekvienas bankas turi savo vertinimo kriterijus ir taisykles. Paskola įsirengimui gali būti finansuojama iš anksto arba po to, kai įsirengiate, priklausomai nuo situacijos. Iš esmės, jeigu turtas yra vertas 65 tūkst. ir Jūs gaunate 65 tūkst. paskolą, tuomet gausite įsirengimo pinigus tik po to, kai įrengsite ir priduosit būstą. Jeigu būstas būtų įvertintas daugiau nei 65 tūkst., tuomet galėtumėte tą, kas virš tos sumos, gauti paskolą iš anksto. Tačiau priklauso nuo aplinkybių, pačio būsto, banko ir kitų kriterijų.

+3Buvo naudinga
Giedrė

Sveiki. Planuojame pirkti namą su daline apdaila 80 proc. baigtumo už 60 tūkstančių. Įrengimui planuojame plius 27 tūkstančius. Taigi bendra suma gaunasi 87 tūkst. Kada bankas turėtų išmokėti įrengimui skirtą sumą? Prieš ar po įrengimo? Ar mums reikia turėti atskirai sumą įnašui ir dar plius atskirai sumą įrengimui?

Atsakyti
Kristina

Labai domina atsakymas, būtų gerai jei taip pat gaučiau atsakymą :).

+1Buvo naudinga
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Giedre, dėkui už klausimą. Priklausomai nuo įvertinto būsto vertės ir mokamos sumos, gali būti priimamas sprendimas finansuoti iš anksto (jei vertės pakanka) arba išmokama tuomet, kai įrengiama (jei turto vertės nepakako, o įrengdami pakėlėte vertę).

+4Buvo naudinga
Teresa

Laba diena, Norim pasiimti paskolą su turto įkeitimu būsto įrengimui. Kaip šitą mes turim padaryti Vilniuje, kur galim kreiptis?

Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Teresa, dėkui už klausimą. Reikia kreiptis į skirtingus bankus ir pasiteirauti, kurie bankais suteiks geriausias sąlygas Jūsų atveju.

+3Buvo naudinga
Darius

Sveiki, planuoju pirkti butą dvibučiame name, kurio baigtumas 85%. Kadangi teks skolintis dalį sumos iš banko, įsipareigosiu prieš banką per tam tikrą laiką įregistruoti 100% baigtumą. Klausimas ar bankui užtenka 100% baigtumas buto, kurį perku ar viso namo. Nes jeigu namo, tai kaip suprantu kol antrasis šio namo butas nebus 100% įrengtas, tol negalėsim priduot viso namo, o tai reiškia, kad galiu tapti, situacijos kuri nuo manęs nepriklauso, įkaitu.

Atsakyti
Egidijus

Sveiki, pas mane ką tik tokia situacija buvo susidariusi. Šiaip patį pastatą galima priduoti 100% nepridavus kito buto, svarbiausia, kad abiejuose butuose būtų atlikti sandarumo testai ir būtų galima gauti energinį sertifikatą, kuris reikalingas pastato 100% baigtumui registruoti. Mano situacija buvo tokia, kad praėjo metai, kaimynas nepradėjęs jokių įrengimo darbų ir apie pastato baigtumo reikalus net negalvoja. Sandarumo testas dažniausiai daromas tada, kai jau padaryta bent dalinė apdaila. Kreipiausia į banką, kad esu situacijoje kuri nuo manęs nepriklauso, tada bankas paprašė oficialaus paaiškinimo kodėl negaliu priduoti namo. Paaiškinimą parašiau, bet pasirodo, jo neužtenka.Tada bankas paprašė, kad paaiškinimą parašytų statytojas arba vystytojas kodėl namas negali būti priduotas. Šiuo atveju mano dabartinis kaimynas (pagal RC juridinis asmuo) yra ir pardavėjas iš kurio pirkau. Tai nusiunčiau raštą su kaimyno parašu ir anstpaudu ir to pakako, kad bankas užskaitytų 100% baigtumo sąlygą. Kreditorius Luminor bankas.

+2Buvo naudinga
Ilona

Sveiki, Savo lėšomis įsigijome sklypą ir statome namą - liko įrengti namo vidų. Bendra "dėžutės" su sklypu vertė šiandien apie 130000 eur. Dar turime butą su įsiskolinimu bankui, išmokėti likę apie 6000 eur. Norėtume parduoti butą, grąžinant įsiskolinimą bankui iškart, už likusius pinigus įsirengti namą. Mūsų skaičiavimais to pakaktų. Ieškome finansinio istrumento, kaip per maždaug metus laiko, neišsikeliant iš buto, gauti finansavimą namo įrengimui, kad galėtume išsikelti iš buto ir jį pardavus grąžinti finansavimo šaltiniui namo įrengimo paskolą, jeigu tokią gautume. Bendros šeimos pajamos apie 1500 eur į rankas per mėn. Ką galėtumėte patarti?

Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Ilona, dėkui už klausimą. Na variantų gali būti įvairių.

Dėl instrumentų apie kuriuos klausiate, reikia kalbėtis su banku, kuriame jau turite būsto paskolą ir ką jis galėtų pasiūlyti esamoje situacijoje. Ne visi bankai galės suteikti „šį būstų sukeitimą”, kol įsirengsite namą. Racionaliausias variantas būtų kalbėtis su banku ir ieškoti individualių sprendimų. Jis vertins turimą turtą, pajamas ir galimybes. Nesusitarus, galite parduoti butą ir naudoti pinigus namo įrengimui.

Tačiau, jeigu norite nebeturėti skolų bankams, priklausomai nuo to, kokią sumą už butą galite gauti dabar ir jeigu pasiūlymas yra labai geras, galite svarstyti butą parduoti, o kol įsirenginėsite namą - nuomotis kitą butą/namą. Kaip suprantu, buto vertė irgi yra nemaža, todėl turėti dvi paskolas, tiek namo, tiek buto vienu metu, Jums nelabai būtų galimybė, bet reikia kalbėtis su bankais.

+4Buvo naudinga
Gytis

Sveiki, imant paskolą būstui iki 25000€ su būsto įrengimo paskola pvz: 20000€ ar jas gali susumuoti į vieną paskolą ir ją mokėti 30 metų ar jas reikia mokėti atskirai? Būsto 30 metų pagal nurodytą sumą, o įrengimo 10 metų pagal nurodytą sumą.

Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Gyti, dėkui už klausimą. Priklausys nuo banko ir situacijos. Galimybė gauti įrengimo paskolą tomis pačiomis sąlygomis kartu būdavo galima.

+6Buvo naudinga
Živita

Laba diena, statome namą. Šiuo metu esame namo įrengimo stadijoje. Trūksta piniginių lėšų. Mąstome apie paskolą namo įrengimui. Kaip bankas įvertina, kokia suma reikaliga namo galutiniam įrengimui? Reikia ruošti sąmatą ar kaip? Aš dirbu pagal darbo sutartį į rankas gaunu 450 Eur. vyras dirba pagal verslo liudijimą, auginame 3 metų sūnų. Kokias galimybes turime gauti paskolą ir kokios būtų sąlygos, mąstome apie 20000 Eur.

Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Živita, dėkui už klausimą. Bankai normaliai žiūri į namo statybų finansavimą. Tačiau Jūsų šeima turi atitikti atsakingo skolinimo nuostatus ir vertins Jūsų šeimos pajamas bei galimybes gauti kreditą. Reikia kreiptis tiesiogiai į skirtingus bankus su reikalinga pinigų suma/projektu ir teirautis.

+3Buvo naudinga
Indrė

Sveiki, Perkame butą su daline apdaila naujame name už 81900eur. Kadangi Luminor bankas, iš kurio imame paskolą, ir statytojas yra partneriai, papildomas buto vertinimas buvo nereikalingas. Banko garantą buto pirkimo sumai gavome, planuojame dar papildomai skolintis įrengimui. Tačiau neramina faktas, jog gavus notarinę sutartį pamatėme, jog mūsų buto vidutinė rinkos vertė yra 69900eur. Ar tai reiškia, jog mūsų butas nėra vertas statytojo įvardintos sumos? Ar nebus problemų pasikelti turto vertę, kad bankas išmokėtų paskolą įrengimui? Ačiū.

Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Indre, dėkui už klausimą. Įprastai bankai skolina sumą ne didesnę nei yra įvertintas būstas. Lengviau ir paprasčiau būtų jeigu būstas būtų įvertintas daugiau nei suma už kurią perkate. Vertė yra nustatoma pagal daug faktorių, bet vienas pagrindinis yra tame rajone nupirktų kainų vidurkis per tam tikrą laikotarpį. Vadinasi, įsigyjate būstą už brangiau nei yra vidutinė jo vertė. Pasikalbėkite detaliau su banku kokios bus sąlygos įsigijant būstą ir finansuojantis būsto įrengimą.

+5Buvo naudinga
tomas

Nevisada ta vidutinė parduotų sandorių vertė yra tinkamas metodas. Nes dar reikia įvertinti ir parduodamo būsto įrengimo lygį. Jeigu lygina parduodamus būstus su juodgrindėm ir būstus, kurie yra jau su išbetonuotom ir tinkuotom sienom, tai ir kaina bus atitinkama. Kas dėl butų, tai reikia žiūrėti greta esančius projektus, toje pačioje zonoje ir pagal tai susidaryti bendrą vaizdą ar už perkamą butą mokate brangiau

Buvo naudinga
Eleonora

Sveiki, norėjau pasiteirauti. Ar įmanoma būtų gauti būsto įrengimo paskolą? Statome namą , planuojame pasistatyti (namo dėžutę be paskolos).Namas statomas Vilniaus mieste. Tačiau namo vidaus įrengimui norėtume gauti paskolą. Aš dirbu Lietuvoje (mano alga į rankas 800eurų) , mano vyras dirba Norvegijoje.

Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Eleonora, dėkui už klausimą. Taip, įmanoma ir tai įprastas procesas. Kreipkitės į bankus dėl galimybių Jūsų šeimai ir namo projektui.

+3Buvo naudinga
Projektą valdo ir vysto lietuviško kapitalo įmonė
Lietuviško kapitalo projektas.
Rinkis paslaugą lietuvišką!
2008-2020 © Bankai.lt - vienintelis bankinių paslaugų palyginimo portalas Lietuvoje. Visos teisės saugomos. Kopijuoti ir platinti informaciją yra draudžiama, nebent gavus raštišką sutikimą. Buveinės adresas: K. Baršausko 59, LT-51423 Kaunas, Lietuva (Kauno mokslo ir technologijų parkas).
Į viršų