Ką galėtumėte patarti skolinantis?
Sveiki, Savo lėšomis įsigijome sklypą ir statome namą - liko įrengti namo vidų. Bendra "dėžutės" su sklypu vertė šiandien apie 130000 eur. Dar turime butą su įsiskolinimu bankui, išmokėti likę apie 6000 eur. Norėtume parduoti butą, grąžinant įsiskolinimą bankui iškart, už likusius pinigus įsirengti namą. Mūsų skaičiavimais to pakaktų. Ieškome finansinio istrumento, kaip per maždaug metus laiko, neišsikeliant iš buto, gauti finansavimą namo įrengimui, kad galėtume išsikelti iš buto ir jį pardavus grąžinti finansavimo šaltiniui namo įrengimo paskolą, jeigu tokią gautume. Bendros šeimos pajamos apie 1500 eur į rankas per mėn. Ką galėtumėte patarti?
Ilona, dėkui už klausimą. Na variantų gali būti įvairių.
Dėl instrumentų apie kuriuos klausiate, reikia kalbėtis su banku, kuriame jau turite būsto paskolą ir ką jis galėtų pasiūlyti esamoje situacijoje. Ne visi bankai galės suteikti „šį būstų sukeitimą”, kol įsirengsite namą. Racionaliausias variantas būtų kalbėtis su banku ir ieškoti individualių sprendimų. Jis vertins turimą turtą, pajamas ir galimybes. Nesusitarus, galite parduoti butą ir naudoti pinigus namo įrengimui.
Tačiau, jeigu norite nebeturėti skolų bankams, priklausomai nuo to, kokią sumą už butą galite gauti dabar ir jeigu pasiūlymas yra labai geras, galite svarstyti butą parduoti, o kol įsirenginėsite namą - nuomotis kitą butą/namą. Kaip suprantu, buto vertė irgi yra nemaža, todėl turėti dvi paskolas, tiek namo, tiek buto vienu metu, Jums nelabai būtų galimybė, bet reikia kalbėtis su bankais.
