Dėžutė

Dėžutė. Čia Jūs matote visus klausimus-atsakymus susijusius su fraze „dėžutė“. Jeigu kils daugiau klausimų šia tema, tuomet užduokite naują klausimą.
Klausimai ir atsakymai
Ieškoti
Arnas

Sveiki, Norime stytis namą ir žinome be banko pagalbos neapsieisime. Situacija tokia, kad mes su partnere nesame susituokę ir auginame bendrą vaiką, kitaip dar tariant vedame bendrą ūki, čia turbūt taip reikėtų pavadinti. Savo vardu esu įsigiję sklypą kuriame savo lėšomis bandome pasistatyti "dėžutę", kitaip namą be išorės bei vidaus apdailos. Visiems kitiems etapamas norėsime imti paskolą ir susitvarkyti iki galo. Paskolą planuojame imti partnerės vardu. Gal galite apšviesti iš savo praktikos kaip baigiasi ir kaip vyksta tokių situacijų seka.

Atsakyti
Atsakymas į klausimą yra ruošiamas ir artimiausiu metu jį pateiksime. Taip pat atminkite, kad bet kuris Bankai.lt lankytojas gali atsakyti į klausimą. Tad jeigu žinote atsakymą ar turėjote panašią patirtį - pateikite atsakymą. Padėkime vieni kitiems!
Julius

Sveiki, ar turint sklypą ir pamatus galima tikėtis iš banko paskolos ar būtinai reikalinga "Dėžutė" ?

Atsakyti
Atsakymas į klausimą yra ruošiamas ir artimiausiu metu jį pateiksime. Taip pat atminkite, kad bet kuris Bankai.lt lankytojas gali atsakyti į klausimą. Tad jeigu žinote atsakymą ar turėjote panašią patirtį - pateikite atsakymą. Padėkime vieni kitiems!
Ieva

Sveiki! Kaimo vietovėje savo lėšomis pasistatėme "dėžutę", t.y. sienos ir stogas. Norėtumėm pretenduoti į paskolą su valstybės parama. Koks turėtų būti sekantos žingsnis? Kreiptis į banką, savivaldybę, dar kažkokią tarnybą? Ar pirmiausia reikia įsivertinti ar palaukti banko nurodymų dėl vertinimų?

Atsakyti
Atsakymas į klausimą yra ruošiamas ir artimiausiu metu jį pateiksime. Taip pat atminkite, kad bet kuris Bankai.lt lankytojas gali atsakyti į klausimą. Tad jeigu žinote atsakymą ar turėjote panašią patirtį - pateikite atsakymą. Padėkime vieni kitiems!
Ilona

Sveiki, Savo lėšomis įsigijome sklypą ir statome namą - liko įrengti namo vidų. Bendra "dėžutės" su sklypu vertė šiandien apie 130000 eur. Dar turime butą su įsiskolinimu bankui, išmokėti likę apie 6000 eur. Norėtume parduoti butą, grąžinant įsiskolinimą bankui iškart, už likusius pinigus įsirengti namą. Mūsų skaičiavimais to pakaktų. Ieškome finansinio istrumento, kaip per maždaug metus laiko, neišsikeliant iš buto, gauti finansavimą namo įrengimui, kad galėtume išsikelti iš buto ir jį pardavus grąžinti finansavimo šaltiniui namo įrengimo paskolą, jeigu tokią gautume. Bendros šeimos pajamos apie 1500 eur į rankas per mėn. Ką galėtumėte patarti?

Atsakyti
Atsakymas į klausimą yra ruošiamas ir artimiausiu metu jį pateiksime. Taip pat atminkite, kad bet kuris Bankai.lt lankytojas gali atsakyti į klausimą. Tad jeigu žinote atsakymą ar turėjote panašią patirtį - pateikite atsakymą. Padėkime vieni kitiems!
Irina

Sveiki. Už sutaupytus pinigus nusipirkome sklypą ir jau baigiame dėžutę. Bet visgi, kas turima omenyje dėžutė? Pamatai sienos ir stogas (be skardos) ar tai jau dėžutė? Iš viso įdėta apie 32 tūkst. Namo sąmata apie 120 tūkst., ar realu gauti banko paskola 80-90 tūkst? Pajamos per mėn. Virš 2100 eur, jokių kitų bankui įsiskolinimų neturime. (šeima iš 3 asmenų).

Atsakyti
Atsakymas į klausimą yra ruošiamas ir artimiausiu metu jį pateiksime. Taip pat atminkite, kad bet kuris Bankai.lt lankytojas gali atsakyti į klausimą. Tad jeigu žinote atsakymą ar turėjote panašią patirtį - pateikite atsakymą. Padėkime vieni kitiems!
Sonata

Laba diena, noriu aptarti du variantus. 1. Gauname patvirtinimą subsidijai gauti, perkame būstą su daline apdaila. Per kiek laiko turime priduoti 100 proc.būstą, jog gautume subsidiją? 2. Perkame būstą iš statytojo nuo pamatų, t.y perkame iš jo sklypą ant kurio jis statys mums namą. Kada turime kreiptis dėl subsidijos? Dar prieš perkant sklypą? Ar kai jau bus pastatyta išorinė dėžutė? Ir per kiek laiko galėsime pilnai įsirengti ir gauti subsidiją?

Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Sonata, dėkui už klausimus. Norint gauti subsidiją, tiek viena, tiek kita parama, turite imti būsto paskolą iš banko arba kredito unijos. Viską derinti turite su banku, kadangi tik gavus paskolą yra padengiama subsidija. Plačiau apie paramas skaitykite čia:

+3Buvo naudinga
inga

Sveiki, turime sklypą, projektą namo ir butą. Ar galiu užstatyti butą namo statybai? Planuotume iš tų pinigų namą kaip sakant "dėžutę" pastatyti, tada užtatyti namą ir toliau vykdyti darbus. Ar įmanomas variantas?

Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Inga, dėkui už klausimą. Priklausomai nuo to, kokia buto vertė. Užstatyti turimą butą statant namą - yra galimybė. Reikia kreiptis į skirtingus bankus dėl galimybių.

+3Buvo naudinga
Renata

Laba diena. Domina parama pirmajam būstui regionuose. Statome namą, jau yra pastatyta "dežutė", dabar norėtume kreiptis į banką dėl paskolos. Esame jauna šeimą, turime du vaikus. Esamas turtas (sklypas "dežutė") įvertintas 95000€, norėtume gauti apie 70000€-80000€ paskolą kad pilnai baigti statybas. Klausimas toks, į kuria savivaldybę reikia kreiptis į tą kurioje statome namą ar į ta kurioje dabar deklaruota gyvenamoji vieta? Abi savivaldybės yra skirtingose Lietuvos vietose. Kiek procentų nuo paskolos sumos galime tikėtis subsidijos? Ir kokiu principu yra mokama subsidija statant namą? Kokia yra žingsnių seka norint gauti paskolą su valstybės parama?

Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Renata, dėkui už klausimą. Turite kreiptis į tą savivaldybę, kurioje statote namą. Dėl pažymos taip pat galite kreiptis ir internetu www.spis.lt. Taip pat, žemiau pateikiu pagrindinę informaciją dėl paskatos regionuose.

Kadangi ši finansinė paskata teikiama jaunoms šeimoms pirmajam būstui ne tik pirkti, bet ir statyti, primename pagrindinius dalykus, kuriuos turi žinoti jaunos šeimos, pretenduojančios į valstybės subsidiją ir norinčios statyti namą:

  1. Namo statyba turėtų būti pradedama turint savų lėšų.
    Tai reiškia:
    namo statymas yra vertinamas kaip rizikingesnis pasirinkimas nei namo arba buto pirkimas. Jauna šeima pirmiausia pati turi įsivertinti, ar ji yra pajėgi šiam veiksmui skirti daug laiko, finansų ir gebėti nusimatyti bei suvaldyti visas galimas su tuo susijusias rizikas. Namo statyba negali būti skubotas sprendimas.
  2. Ketinamos įsigyti nuosavybės adresas gali būti keičiamas iki tol, kol savivaldybėje suformuojama pažyma, patvirtinanti jaunos šeimos teisę į subsidiją. Pakeitus adresą, eilė neprarandama.
    Tai reiškia: jeigu šeima nusimato tam tikrą nuosavybę, bet savininkas ją parduoda kitai šeimai arba iš viso nusprendžia nebeparduoti, į valstybės subsidiją pretenduojanti jauna šeima gali susirasti kitą nuosavybę ir jai tereikės pakeisti nuosavybės adresą.
  3. Terminai. Per 15 kalendorinių dienų nuo pažymos suformavimo šeima turi susisiekti su kredito davėju, o tuomet per 2 mėnesius įvyksta derybos bei kredito sutarties pasirašymas.
    Tai reiškia: jeigu vienas šeimos narys serga, tikėtina, susisiekti su kredito davėju ir susitarti dėl susitikimo gali kitas jaunos šeimos narys. Taip pat galima oficialiai įgalioti kitą asmenį, kad jis atstovautų jaunos šeimos interesams ir susisiektų su kredito davėju.
  4. Pradinis įnašas arba kito turto įkeitimas. Net ir įgijusi teisę į valstybės subsidiją, jauna šeima dėl kredito kreipiasi į banką arba kredito uniją. Kredito davėjas vadovaujasi Lietuvos banko patvirtintais Atsakingo skolinimosi nuostatais paprastai už suteikiamą kreditą prašo pradinio įnašo ir/ar turto įkeitimo.
    Tai reiškia: suteikdami būsto kreditus jaunoms šeimoms kredito davėjai atsižvelgia į tai, kad paskolos gavėjo turimi finansiniai įsipareigojimai neviršytų 40 proc. asmens ar šeimos nuolatinių pajamų, o nuosavų lėšų dalis paprastai turi sudaryti ne mažiau 15 proc. įsigyjamo būsto vertės, bet gali būti ir didesnis. Laidavimas negalimas arba galimas tik išskirtiniais atvejais.
    Socialinės apsaugos ir darbo ministerija atkreipia dėmesį, kad kredito davėjas gali paprašyti pateikti dokumentus, patvirtinančius, kad statybos bus užbaigtos sutartu laiku: tai gali būti suderintas projektas ir statybų leidimas, rangos sutartis, namo statybų ir jo įrengimo sąmata. Esant rizikai, kad statybos nebus baigtos laiku, kredito davėjas gali prašyti didesnio pradinio įnašo, pavyzdžiui, 30 proc.
    Svarbu tai, kad kredito įstaigoje pirmiausia vertinamos jaunos šeimos pajamos ir turimos nuosavos lėšos, kurios gali būti skiriamos namo statyboms. Turto įkeitimas – tai antras žingsnis prašant kredito namo statyboms.
    Kiekvieną individualaus namo statybų finansavimo projektą kredito davėjas vertina individualiai – analizuoja šeimos kredito istoriją, pajamų tvarumą, patį projektą – ir priima sprendimą, ar suteikti prašomą kreditą ir kokiomis sąlygomis.
  5. Darbams galima samdyti rangovą arba atlikti juos patiems. Teisę į valstybės subsidiją įgijusi jauna šeima, kuri nori būstą regione statytis, gali samdyti arba rangovą, arba atlikti darbus savo jėgomis. Teisės aktai, reguliuojantys finansinę paskatą, tai leidžia. Statybos turi būti baigtos su kredito davėju sutartu laiku. Tačiau skirtingi kredito davėjai pirmenybę gali teikti namo statyboms sudarius rangos sutartį.
  6. Subsidija išmokama tik pabaigus namo statybas per sutartą su kredito davėju laikotarpį (įprastai 1-2 metus). Tokia taisyklė priimta, siekiant užkirsti kelią netikslingam valstybės lėšų naudojimui ir užtikrinti, kad subsidiją gavusi šeima pastatytame name galėtų gyventi.
  7. Pirmojo būsto programa yra patvirtinta 2018–2021 metų laikotarpiui. Tai reiškia, kad jaunos šeimos turi laiko apsvarstyti, kokio būsto norėtų, kuriame regione palankiau įsikurti, ar patogiau būstą pirkti ar statytis.
+3Buvo naudinga
Ieva

Sveiki. Norėjau pasiteirauti. Ar yra galimybė gauti banko paskolą namo statybai Vilniuje? Žemės neturime, turto jokio taip pat. Esu girdėjusi, kad namo statybai paskolų neduoda, ne neturima kuo užstatyti. Kokiais atvejais duodamos paskolos?

Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Ieva, dėkui už klausimą. Namo statybai būsto paskolas duoda tuo atveju, kai turite savo sklypą ir savomis lėšomis pastatę dalį namo "dėžutę". Kartais paskolas sklypui duoda kredito unijos, tad galima organizuotis per jas.

+4Buvo naudinga
Edvinas

Laba diena, norėjau pasiteirauti nes neberandame kur besikreipti, visi siuntinėja visur ir atsakymų negauname. Man 29metai, žmonai 26, vaikui 5. Abu dirbantys pajamos sakė kaip ir atitinka gauti paskolai, bet susidūrėme su subsidija nes norime ją gauti. Nusipirkome sklypą ir pradėjom statyti palei projektą vadinamą dėžute ir ją priregistruoti kaip nebaigtos statybos namą. Bet savivaldybė pareiškė jau dabar kad jai aš jį priregistruoju tą dėžute tai jau skaitosi kaip mūsų būstas ir subsidijos nesuteiks. Tai ką reikia padaryti teisingai kol dar pamatai tėra užpilti, kokie turėtų būti mūsu tikslūs žingsniai? Bankas kol dėžutės iki stogo iškeltos nebus nesuteiks paskolos jai užpildyčiau prašymą dabar savivaldybei tai jie išduos leidimą ale subsidijai bet kadangi (dėžutės) nebus tai jie atmes ir vėl dinks subsidija... Gal galit padėti būtu geriau pasikalbėti gal galite savo Nr. ?

Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Edvinai, dėkui už klausimą. Kaip suprantu kalbate apie paramą regionuose, tačiau nelabai suprantu problemos. Visų pirma, prieš pradedant statybas turite kreiptis į savivaldybę pažymos gavimui, o po to su ta pažyma turite keliauti į bankus ir gauti finansavimą. Subsidija išmokama tik pabaigus namo statybas per sutartą su kredito davėju laikotarpį (įprastai 1-2 metus).

Esminiai 3 punktai:

  1. Jauna šeima, teikdama prašymą dėl namo statybos regione, kartu su kitais tvarkoje numatytais dokumentais turės pateikti statybos leidimą.
  2. Prie suformuotos pažymos jaunai šeimai bus pridedama atmintinė apie visus dokumentus, kurių reikia kreipiantis į kredito įstaigą.
  3. Pažymą pateikiate kredito įstaigoms ir pradedate finansavimo procesą.

Šioje vietoje reikia bendrauti tik su savo savivaldybe ir bankais bei suderinti visus procesus jeigu dar nėra pastatytas ir įregistruotas namas. Labai priklausys ir nuo reikiamos sumos ir nuo to, kiek bankas galės skolinti atsižvelgęs į Jūsų galimybes. Galite nuvykti prieš tai į bankus pasikonsultuoti, kad įvertintų patį projektą ir Jūms galimą išduoti paskolos sumą. Nes turbūt pateikęs pažymą savivaldybei, atsidursite eilėje, tad turite iš karto visus veiksmus būti susiderinęs.

+3Buvo naudinga
Projektą valdo ir vysto lietuviško kapitalo įmonė
Lietuviško kapitalo projektas.
Rinkis paslaugą lietuvišką!
2008-2019 © Bankai.lt - vienintelis bankinių paslaugų palyginimo portalas Lietuvoje. Visos teisės saugomos. Kopijuoti ir platinti informaciją yra draudžiama, nebent gavus raštišką sutikimą. Buveinės adresas: K. Baršausko 59, LT-51423 Kaunas, Lietuva (Kauno mokslo ir technologijų parkas).
Į viršų