Namo baigtumas

Namo baigtumas. Čia Jūs matote visus klausimus-atsakymus susijusius su fraze „namo baigtumas“. Jeigu kils daugiau klausimų šia tema, tuomet užduokite naują klausimą.
Klausimai ir atsakymai
Ieškoti
Ineta

Sveiki, 2018-07 su būsto paskola (40 000 Eur paskola), 17000 Eur nuosavos lėšos su vyru įsigijome namą su 81% baigtumu. Kartu pasiėmėm paskola įsirengimui 7000 Eur. Per tą laiką pakėlėm vertę iki 57000 eur, bankas išmokėjo įsirengimo lėšas. Vykdant darbus paaiškėjo, kad apsiskaičiavom ir mums dar tiek reikėtų pinigų užbaigti. Prelimanariai dabar vertinimas namo būtų apie 67 000 Eur. Klausimas - ar galima į banką kreipstis ir pakeisti sutartį dęl įsirengimo lėšų sumos ir ją padidinti?

Atsakyti Dalintis
Atsakymas į klausimą yra ruošiamas ir artimiausiu metu jį pateiksime. Taip pat atminkite, kad bet kuris Bankai.lt lankytojas gali atsakyti į klausimą. Tad jeigu žinote atsakymą ar turėjote panašią patirtį - pateikite atsakymą. Padėkime vieni kitiems!
Vytautas

Sveik, turiu tokį klausimą. Turiu sklypą ir esu pastatęs 140 kvadratu namuką, jau uždėtas stogas ir bus montuojami langai. Ar man to užtektų, kad galėčiau gauti iš banko paskolą pilnam namo užbaigimui? Nes pagal mano skaičiavima namo užbaigtumas dabar yra apie 60-70%.

Atsakyti Dalintis
Atsakymas į klausimą yra ruošiamas ir artimiausiu metu jį pateiksime. Taip pat atminkite, kad bet kuris Bankai.lt lankytojas gali atsakyti į klausimą. Tad jeigu žinote atsakymą ar turėjote panašią patirtį - pateikite atsakymą. Padėkime vieni kitiems!
Viktorija

Laba diena, norėčiau pasiteirauti. 3,5 m dirbu vienoje įmonėje, atlyginimas kito, kadangi prieš tai dirbau pusę etato, šiuo metu jau trečią mėnesį dirbu pilnu etatu ir į rankas gaunu 1200e, taip pat metus laiko esu atsidariusi savo įmonę, kurioje prieš tai neėmiau lėšų, kadangi tai yra mažoji bendrija, bet šiuo metu svarstau įsidarbinti ir joje, planuoju pajamas pakelti iki 1600 e į rankas. Noriu pirkti naujos statybos namą Vilniuje, kurio baigtumas sieka 80%. Pradiniui įnašui pinigų turiu, bet įrengimui ne. Namo kaina 90000 e, įrengimui planuoju išleisti 25000e, ar bankas suteiks paskolą 85% nuo būsto kainos ir jo įrengimui reikiamų 25000e. Būstas vertinamas 95000e. Dėkoju už atsakymą.

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Viktorija, dėkui už klausimą. Na, manau viskas priklausys nuo Jūsų pajamų įvertinimo. Gali tekti pradirbti šiek tiek ilgiau pilnu etatu, nes kitaip gali neužtekti pajamų. Dėl Mažosios bendrijos, kadangi esate savininkė, gal reikėti pateikti įmonės balansus, įmonė turės būti pelninga. Beje, jeigu gaunate B klasės pajamas mažojoje bendrijoje, tuomet tie pinigai gali būti ir nevertinami. Reikia vykti į bankus, kad įvertintų Jūsų sitauciją ir pasakytų kokios būtų sąlygos ir galimybės, jeigu atsakymas būtų neigiamas, prašykite, kad sudarytų planą ko trūksta. Taip pat neapsiribokite vienu banku.

+4Buvo naudinga
Erikas

Sveiki, Statausi namą ir namo pabaigimui trūkstamų lėšų prašysiu banko. Ar yra galimybė gauti paramą būsto statybai vienam asmeniui?

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Erikai, dėkui už klausimą. Taip, galimybė yra jeigu pakaks pinigų ir yra tinkamas namo baigtumas, reikės turto vertinimo ir kitų procedūrų finansavimui. Kreipkitės į bankus tikslioms sąlygoms gauti.

+3Buvo naudinga
Viktorija

Sveiki, ar galima performinti/subsidijuoti turimą paskolą pirmojo būsto rekonstrukcijai į paramą pirmąjį būstą įsigyjančioms jaunoms šeimoms regionuose? Paskola imta 2018m. (neįsigaliojus paramai būstui jaunoms šeimoms regionuose). Namo baigtumas 90%. Patvirtinančią pažymą turime - valstybės subsidijos dydis 15%. Kriterijus atitinkame.

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Viktorija, dėkui už klausimą. Jeigu jau turite būsto paskolą ar būstą - antros paramos negalite gauti.

+3Buvo naudinga
Gintas

Sveiki. Prieš mėnesį įsigijau sklypą su jame esančiais pamatais (vieno aukšto gyvenamam namui), visomis komunikacijomis (elektra, vandeniu bei nuotekomis), statybos leidimu bei projektu. Tokio turto vertė galėtų būti apie 25000 Eur. Noriu statyti namą su banko paskola už 80000 Eur. Ar būtų galimybė įsigyti paskolą tokiu būdu: atlikti aukščiau išvardinto turto įvertinimą ir gauti apie 70 proc. paskolos nuo to turto vertės, vėliau pastatyti dalį namo ir vėl atlikus įvertinimą - gauti kitą dalį paskolos ir t.t. Kiek teko klausti telefonu - bankams toks variantas netinkamas.

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Gintai, dėkui už klausimą. Reikia kalbėtis su bankais ir turto vertintojais. Turi būti minimalus reikalaujamas baigtumas tam, kad bankai galėtų finansuoti. Viskas priklauso nuo pačio turto tikslios vertės ir bankų reikalavimų ir požiūrio šiuo atveju. Taip pat atsižvelkite į bankų atsakymus, ką reikia padaryti, kad bankai finansuotų. Iš esmės idėja yra įmanoma, bet reikia žiūrėti į situaciją kartu su bankais, nes jie pinigus skolins.

+3Buvo naudinga
Tadas

Sveiki, klausimas dėl pirmo būsto subsidijos. Turime sklypą, projektą, statybos leidimą. Gavome iš spis laišką su pažyma, kad per 15 dienų kreiptis į banką dėl paskolos. Kreipėmės į Swedbanka, bet paskolos neduos, nes nėra pastatyto namo, o mes turime kito turto, kurį galime užstatyti ir kai imi paskolą ne pagal subsidija tada galima užstatyti kitą turtą, kodėl šiuo atveju netinka užstatyti kitą turtą, kuriam jau padaryti vertinimai, o jei ne pagal subsidiją tada tinka? O taisyklėse rašo, kad galima paskolą imti arba įkeičiant esamą pirkinį arba kitą turtą?

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Tadai, dėkui už klausimą. Kiekvienu atveju vertinama individualiai, bet statant namą, įprastai reikia pastatytos bent jau dėžutės su minimaliu reikalaujamu baigtumu. Pasiteiraukite banko dėl konkretaus atvejo priežasčiu. Juk nebuvo taip, kad pasakė „neišduosim ir taškas”. Turėjo būti priežastys ar netinkamas įkeičiamas turtas, ar statomam namui privalomas nustatytas minimalus baigtumas ar kt.

+3Buvo naudinga
Renata

Laba diena. Turime 60 arų namų valdos sklypą kurio vidutinė rinkos vertė apie 40000€ plius 9ha žemės ūkio paskirties. Turime leidima statyboms, norėtume gauti paskola namo statybai. Kaip yra su pradinių inašų ar kaip pradinis inašas bus užskaitytas namo baigtumas iki tam tikro % ar vistik reikia turėti tarkim 15% grinais plius namas butu pastatytas iki banko reikalaujamo baigtumo %. Žinau kad bankai statyboms paskolą išduoda dalimis ir kiekviena karta reikia pateikti turto vertinimą norint gauti paskolą, ar pats sklypas bus įtrauktas į bendra turto vertę ar bus vertinamas tik statomas namas? Ar turint kelis sklypus galėtume pretenduoti į valstybės mokama subsidiją jaunoms šeimoms? Esame abu 32 metu amžiaus ir turime du vaikus.

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Renata, dėkui už klausimus. Statant namą pradinio įnašo bankui pačiam nereikės mokėti, bet reikės turėti savų pinigų. Vis pirma, turėsite savais pinigais pasistatyti dėžutę 40-50% baigtumą, o jau tada banko prašyti paskolos. Nuo pastatytos dėžutės vertės, bankas finansuos 80% ir Jūs turėsite kuo daugiau pakelti vertę, tada kai pakelsite vertę, vėl vertinate iš naujo ir vėl bankas finansuoja nuo jau naujos sumos atėmus pradinę sumą 80%, ir t.t., tol kol pasieksite 100%. Bus skaičiuojama bendra vertė, su sklypu.

Dėl paramos būstui, galite pretenduoti, šiuo metu galioja dvi paramos:

+4Buvo naudinga
Tomas

Sveiki. Gavome patvirtinimą kad galime pasinaudoti subsidija būstui įsigyti jaunai šeimai. Prašyme buvome nurodė namo pirkimui ir statybai. Radome pastatytą gyvenamosios paskirties namą baigtumas 95% namo kaina 87000 Eur. Paskambinus į bankus gaunu informaciją kad kompensacija kaip pirmam užstatui netinka nusipirkite namą, užbaikite statybas ir po pridavimo 100% atgausite skirtos Subsidijos sumą. Tai kaip nusipirkti beveik baigtą įrenginėti namą kai subsidija ne priskiriama kaip pradinis įnašas. O užbaigti galiu iš turimų lėšų

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Tomai, dėkui už klausimą. Subsidija išmokama tik pabaigus namo statybas per sutartą su kredito davėju laikotarpį (įprastai 1-2 metus). Tokia taisyklė priimta, siekiant užkirsti kelią netikslingam valstybės lėšų naudojimui ir užtikrinti, kad subsidiją gavusi šeima pastatytame name galėtų gyventi.

+4Buvo naudinga
Emilija

Sveiki. Planuojame pirkti namą (tiksliau, jau turim padavę įnašą 5 tūkst.), kuris yra 2a. 1a registrų centre vadinamas ,,pusrūsiu'' ir jame yra įrengtas gyvenamasis plotas. 2a registrų centre įvardintas kaip naudingas plotas ir įrašytas kaip 1a. Susidėliojo tokia situacija, kad registrų centre namo baigtumas, kurį planuojame pirkti yra 100 proc. (gyvenamas plotas, pusrūsis), tačiau naudingas plotas neįrengtas (įrašytas kaip 1a). Tai štai klausimėlis. Ar dėl to imant būsto paskolą nekils keblumų turto vertintojui (negali būti, kad baigtumas nėra 100 proc., kadangi fiziškai 2a yra registrų centre įvardintas kaip 1 ir jis neįrengtas, nors tai naudingas plotas, o ne gyvenamas)?

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Emilija, dėkui už klausimą. Jeigu turto vertintojas įvertins būstą 100%, tuomet ir nekils keblumų. Čia reikia kalbėtis tiesiogiai su turto vertintoju ir žiūrėti kokie bus rezultatai. Jeigu turto vertintojui kiltų klausimų ar nenorėtų vertinti kaip užbaigto statinio, tuomet turėsite per nustatytą laiką pasitaisyti.

+3Buvo naudinga
Projektą valdo ir vysto lietuviško kapitalo įmonė
Lietuviško kapitalo projektas.
Rinkis paslaugą lietuvišką!
2008-2019 © Bankai.lt - vienintelis bankinių paslaugų palyginimo portalas Lietuvoje. Visos teisės saugomos. Kopijuoti ir platinti informaciją yra draudžiama, nebent gavus raštišką sutikimą. Buveinės adresas: K. Baršausko 59, LT-51423 Kaunas, Lietuva (Kauno mokslo ir technologijų parkas).
Į viršų