80 proc. baigtumas

80 proc. baigtumas. Čia Jūs matote visus klausimus-atsakymus susijusius su fraze „80 proc. baigtumas“. Jeigu kils daugiau klausimų šia tema, tuomet užduokite naują klausimą.
Klausimai ir atsakymai
Ieškoti
Jurgita

Laba diena, Su gyvenimo partneriu esame nesusituokę, bet norime pasiimti būsto paskolą. Abu neturime skolų, kreditų, nesame įsipareigoję bankams. Taip pat neturime vaikų. Norime pirkti bendrą turtą, su paskola. Nekilnojamas turtas kainuoja 120 000 eur. Namo baigtumas 83 proc. Abu uždirbame po 1000 eur. į rankas. Ar būtų galimybė sudaryti partnerystės sutartį ir turtą pirkti per pusę lygiomis dalimis. Kokios mums būtų paskolos sąlygos ir kokią sumą preliminarei gautume. Ačiū

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Jurgita, dėkui už klausimą. Manau, kad pagal pateiktą situaciją, Jūs turėtumėte galimybę gauti būsto paskolą. Būsto paskolą imtumėte kaip bendraskoliai ir būstas priklausytų Jums abiems. Dėl sąlygų reikia kreiptis tiesiogiai į skirtingus bankus ir teirautis, tai bus individualus vertinimas atsižvelgiant į daugybę faktorių.

+4Buvo naudinga
Robertas

Sveiki, Turime pasiėmę būsto paskolą Swedbank namui įsigyti. Namo baigtumas pirkimo metu buvo 60 proc, todėl pasirašėme kreditavimo sutartį namo įsigijimui ir užbaigimui. Sutartyje įtrauktas kredito paėmimo terminas 1 metai. Tačiau pasirašant sutartį tas nebuvo akcentuota. Įprastai šis terminas būna 18mėn. Taigi pradelsėme šį terminą ir susisiekėme su vadybininku, kad galėtume jį šiektiek pratęsti. Mus informavo, kad tai neįmanoma. Tiesiog reikia prašyti naujos paskolos, naujomis sąlygomis, vėl tikrinti kredito istoriją, atlyginimą ir pan. Palūkanų norma per metus aišku, kad pasikeitė, todėl tikėtina bus taikoma aukštesnė. Noriu jūsų paklausti ką daryti ir ar galimas paprastesnis sprendimas?

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Robertai, dėkui už klausimą. Vienintelis dalykas kurį matau, tai yra kalbėtis su banku ir susitarti gražiuoju. Paprašyti pateikti keletą galimų variantų. Galbūt yra kažkokių priežasčių, kurios būtų tinkamos bankui, dėl ko negalėjote įsirengti būsto per nustatytą laiką. Galite pasikonsultuoti su teisininkais. Tačiau sutartis yra banko pusėje, nes Jūs ją pasirašėte ir įsipareigojote įsirengti.

+3Buvo naudinga
Vaida

Sveiki, norime įsigyti namą su 80 proc. baigtumu. Sienos, stogas, durys langai yra, vandentiekis išvedžiotas, visas vamzdynas išvedžiotas, nėra atvesta elektra. Ar elektra turi būti butinai įvesta norint gauti paskolą iš banko?

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Vaida, dėkui už klausimą. Norint gauti būsto paskolą, nebūtina yra elektra, t.y. galite gauti paskolą su 80% baigtumu, tačiau įsipareigosite bankui per nustatytą laiką įrengti būstą iki 100% baigtumo.

+3Buvo naudinga
Laimonas

Sveiki, kaip galite pakomentuoti, nes nelabai suprantu tokio teiginio? Iš Swedbank: Likusiai daliai išmokėti reikia tik naujo vertinimo, tačiau butas tikrai neturi būti RC registruotas 100 proc., nes tada nebėra už ką išmokėti paskolą – jei visur matysis 100 proc. apdaila. Mokėsime pagal Jūsų pateiktą sąmatą, t.y. joje numatytus darbus ir medžiagas. 100 proc. registraciją prašysime pateikti, po to kai bus panaudoti visi pinigai. Mano suvokimas buvo, kad tik taip gali vertę pasikelti iš vertinimo pusės. Ką aš ir padariau, turtas yra 100% registruotas, bet pagal šį teiginį man tai trukdo gauti likusią paskolos dalį. Gal galite paaiškinti? Dėkoju

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Laimonai, dėkui už klausimą. Taip šiek tiek sudėtingai parašėte ir nealabai aiškus kontekstas. Bankas išmoka paskolą įsirengimui pagal tai, kokie darbai turi būti atlikti. Jums nėra būtina registruoti 100% baigtumo, jeigu bankas finansuoja ir pakanka neįrengto būsto vertės finansuoti įsirengimą. Todėl, kai neįregistruotas 100% baigtumas, yra lengviau pagrįsti įsirengimo išlaidas. O jeigu Jūs jau įsirengėte iki 100% ir dar matote, kad trūksta pinigų, nieko tokio - galite vertinti, pažiūrės būsto vertę ir pasakys kiek gali skolinti.

+3Buvo naudinga
Rasa

Laba diena. Noriu pirkti butą name, kurio baigtumas 85%. Namas nepriduotas. O Butas įregistruotas,jo baigtumas 100%. Jame žmonės gyvena 5 metai. Žada gale metų priduoti ir namą. Ką patartumėte? Gal yra galimybė kur nors sužinoti? Ačiū.

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Rasa, dėkui už klausimą. Su neįregistruotais namais reikia atsargiai ir labai žiūrėti sutartis. Jeigu jau rimtai galvojate apie būsto pirkimą tokiame name, pasikalbėkite su teisininkais ir išnagrinėkite sutartį, kurią pateiks pardavėjas. Teisininkai pateiks rizikas, su kuriomis galite susidurti ir tada spręsite. Sutartis, kurią pasirašysite - labai svarbu.

+3Buvo naudinga
Liuda

Sveiki, ar gali statytojas pardavinėti butus (baigtumas būtų 80proc.) jei pats daugiabutis dar nėra priduotas (pridavimo data neaiški). Pagal statytoją, pasidarius apdailą galima įsikurti. Ar nėra čia rizikos? Ačiū.

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Liuda, dėkui už klausimą. Patarčiau palaukti kol daugiabutis bus pilnai priduotas. Statytojas gali pardavinėti, tačiau visos rizikos ir sąlygos būna numatytos sutartyje, kurios manau neapsaugotų Jūsų nuo blogiausių scenarijų.

+3Buvo naudinga
Povilas

Laba diena. Su žmona perkame gyvenamąjį namą. 100 proc. baigtumas, su baldais, pilnai įrengtas. Tai mūsų pirmasis būstas. Prieš tai gyvenome nuomojame bute. Turime tris nepilnamečius vaikus, du iš jų mažamečiai. Norėjau pasiteirauti ar šiuo atveju reikalinga pažyma iš teismo dėl tinkamumo nepilnamečiams vaikams gyventi naujame būste. Jei taip, kokie dokumentai yra reikalingi pateikti su prašymu.

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Povilai, dėkui už klausimą. Na, pirmą kartą girdžiu, kad saviems vaikams reikėtų kažkokių pažymų. Čia galbūt reikalingos tokios pažymos jeigu kažkas buvo praeityje negerai? Negaliu pakomentuoti daugiau.

+3Buvo naudinga
Gintas

Sveiki. Prieš mėnesį įsigijau sklypą su jame esančiais pamatais (vieno aukšto gyvenamam namui), visomis komunikacijomis (elektra, vandeniu bei nuotekomis), statybos leidimu bei projektu. Tokio turto vertė galėtų būti apie 25000 Eur. Noriu statyti namą su banko paskola už 80000 Eur. Ar būtų galimybė įsigyti paskolą tokiu būdu: atlikti aukščiau išvardinto turto įvertinimą ir gauti apie 70 proc. paskolos nuo to turto vertės, vėliau pastatyti dalį namo ir vėl atlikus įvertinimą - gauti kitą dalį paskolos ir t.t. Kiek teko klausti telefonu - bankams toks variantas netinkamas.

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Gintai, dėkui už klausimą. Reikia kalbėtis su bankais ir turto vertintojais. Turi būti minimalus reikalaujamas baigtumas tam, kad bankai galėtų finansuoti. Viskas priklauso nuo pačio turto tikslios vertės ir bankų reikalavimų ir požiūrio šiuo atveju. Taip pat atsižvelkite į bankų atsakymus, ką reikia padaryti, kad bankai finansuotų. Iš esmės idėja yra įmanoma, bet reikia žiūrėti į situaciją kartu su bankais, nes jie pinigus skolins.

+3Buvo naudinga
Emilija

Sveiki. Planuojame pirkti namą (tiksliau, jau turim padavę įnašą 5 tūkst.), kuris yra 2a. 1a registrų centre vadinamas ,,pusrūsiu'' ir jame yra įrengtas gyvenamasis plotas. 2a registrų centre įvardintas kaip naudingas plotas ir įrašytas kaip 1a. Susidėliojo tokia situacija, kad registrų centre namo baigtumas, kurį planuojame pirkti yra 100 proc. (gyvenamas plotas, pusrūsis), tačiau naudingas plotas neįrengtas (įrašytas kaip 1a). Tai štai klausimėlis. Ar dėl to imant būsto paskolą nekils keblumų turto vertintojui (negali būti, kad baigtumas nėra 100 proc., kadangi fiziškai 2a yra registrų centre įvardintas kaip 1 ir jis neįrengtas, nors tai naudingas plotas, o ne gyvenamas)?

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Emilija, dėkui už klausimą. Jeigu turto vertintojas įvertins būstą 100%, tuomet ir nekils keblumų. Čia reikia kalbėtis tiesiogiai su turto vertintoju ir žiūrėti kokie bus rezultatai. Jeigu turto vertintojui kiltų klausimų ar nenorėtų vertinti kaip užbaigto statinio, tuomet turėsite per nustatytą laiką pasitaisyti.

+3Buvo naudinga
Justyna

Sveiki, Su vyru norimę imti paskolą busto pirkimui. Namas užregistruotas kaip gyvenamasis, baigtumas 100 proc, dokumentuose namo pastatymo metai 1990, renovacijos 2017/2018 metai. Kiek proc. finansavimo galiu gauti iš banko?

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Justyna, dėkui už klausimą. Maksimalus finansavimas yra 85%, o kaip bankai įvertins Jūsų turtą - individualu ir maksimalios sumos gali skirtis priklausomai nuo banko. Sėkmės!

+3Buvo naudinga
Projektą valdo ir vysto lietuviško kapitalo įmonė
Lietuviško kapitalo projektas.
Rinkis paslaugą lietuvišką!
2008-2019 © Bankai.lt - vienintelis bankinių paslaugų palyginimo portalas Lietuvoje. Visos teisės saugomos. Kopijuoti ir platinti informaciją yra draudžiama, nebent gavus raštišką sutikimą. Buveinės adresas: K. Baršausko 59, LT-51423 Kaunas, Lietuva (Kauno mokslo ir technologijų parkas).
Į viršų