80 proc. baigtumas

80 proc. baigtumas. Čia Jūs matote visus klausimus-atsakymus susijusius su fraze „80 proc. baigtumas“. Jeigu kils daugiau klausimų šia tema, tuomet užduokite naują klausimą.
Klausimai ir atsakymai
Ieškoti
Darius

Sveiki, Norim pirkt namą, kuris dar tik bus pradėtas statyti, pirktume su 80% baigtumo. Vystytojas, nes jam kažkaip eina nusukt dalį mokesčių, neklauskit kaip, nes tokį variantą pirmą kart girdžiu pats, siūlo imt su 60% baigtumo, tada įrenginėtų už savo lėšas, o mes vėliau darytume antrą vertinimą ir imtume paskolą įrengimui. Kiek tai yra normali praktika? Taipogi, ar įmanoma, kad ta antroji dalis eitų kaip būsto paskola, o ne paskola būsto įrengimui? Nes palūkanos skiriasi gerokai. Ačiū

Atsakyti
Atsakymas į klausimą yra ruošiamas ir artimiausiu metu jį pateiksime. Taip pat atminkite, kad bet kuris Bankai.lt lankytojas gali atsakyti į klausimą. Tad jeigu žinote atsakymą ar turėjote panašią patirtį - pateikite atsakymą. Padėkime vieni kitiems!
irena

Sveiki. Radome gyv. namą Trakų rajone. Lentvaryje...kiek procentų prašys bankas? galima gauti 15proc.? namo baigtumas 100 proc. 2014 metu. Ar kadangi ne Vilniaus rajonas gali prašyti didesnio prdinio?

Atsakyti
Atsakymas į klausimą yra ruošiamas ir artimiausiu metu jį pateiksime. Taip pat atminkite, kad bet kuris Bankai.lt lankytojas gali atsakyti į klausimą. Tad jeigu žinote atsakymą ar turėjote panašią patirtį - pateikite atsakymą. Padėkime vieni kitiems!
Agnė

Sveiki, noriu sužinoti ar galiu gauti paskolą dar vienam būstui pirkti, jei turiu jau vieną paskolą 30000 eur, kotedžas priklauso bankui įrengtas 100 proc.,mėnesinės pajamos apie 650 eur, gaunu invalidumą 155 eur, esu vieniša, nepertraukiamas darbo stažas vienoje įmonėje 10 metų, namo kaina yra apie 60000 eur namas būtų Kaune Romainiuose su sklypu baigtumas apie 70 proc., galiu įnešti apie 30000 eur įnašą. Turiu papildomo nekilnojamo turto ( sklypas Kauno raj. Radikiai 6,5 a ir sklypas šalia Palangos 15 a. Sklypai pirkti be paskolų. Turimos paskolos mokėjimas yra tvarkingas, moku laiku.

Atsakyti
Atsakymas į klausimą yra ruošiamas ir artimiausiu metu jį pateiksime. Taip pat atminkite, kad bet kuris Bankai.lt lankytojas gali atsakyti į klausimą. Tad jeigu žinote atsakymą ar turėjote panašią patirtį - pateikite atsakymą. Padėkime vieni kitiems!
Auguste

Sveiki, turime nusipirkę butą, 4 aukštų daugiabutyje. Savo butą esame įregistravę 100proc. kaip ir priklauso pagal sutartį, tačiau pats namas vis dar nėra įregistruotas 100prc baigtumu. Preliminarioje pirkimo-pardavimo sutartyje yra paminėta pardavėjo įsipareigojimai ir teisės: Iki 2018.12.01 pastatyti turtą, jį įregistruoti VĮ RC 100proc baigtumu, gauti parengti ir pasirašyti visus turto perdavimo Pirkėjo nuosavybės teisėm sandorio sudarymui reikiamus dokumentus ir perduoti turtą pirkėjui už kainą nurodytą šios sutarties 3.1. punke". Daugiau apie 100proc. baigtumą nei preliminarioje nei pagridinėje sutartyje nieko nepaminėta. Pardavėjas iki šiol neiregistruoja namo. Kuo remiantis galėtume jam pateikti pretenzijas? Ar pardavėjas gali taip ilgai neįregistruoti namo (pirmas butas šiame name nupirktas ~2017m) ? Kur patartumėte kreiptis?

Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Auguste, dėkui už klausimą. Jeigu pardavėjas pažeidžia sutartį, kurioje numatyti įsipareigojimai, šiuo atveju teoriškai galėtų mažinti Jūsų būsto vertę, tai vienintelis kelias yra rašyti pretenziją su įvertintais nuostoliais - kreiptis į teismą. Pirmiausia reikia pasikalbėti su pardavėju kokios yra to priežastys, galbūt galima gauti raštišką įsipareigojimą, o po to imtis teisinių veiksmų.

+3Buvo naudinga
Sandra

Laba diena, Norėjau pasiteirauti dėl paramos jaunoms šeimoms regionuose. Susidūriau su tokia situacija. Žadėjau pirkti butą naujos statybos daugiabutyje. Gavau pažymą paramai, tačiau banko padalinyje pasakė, kad bankas nepriims pažymos kadangi butas nėra 100 proc. priduotas. Registrų centre yra įrašytas 99 proc. užbaigtumas. Tačiau jei būčiau ėmusi paskolą iš banko be pažymos būto įsigijimui tai būtų tike 99 proc. buto užbaigimas. Kiek suprantu paramą gi valstybė skiria jaunoms šeimoms ir jeigu gavau pažyma tai kodėl bankas atsisakė man ją suteikti ? Gal būtų galima gauti telefono numerį pasikonsultuot daugiau dėl tokios situacijos? Labai ačiū ir geros dienos jums.

Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Sandra, dėkui už klausimą. Detaliau dėl šios situacijos pasikonsultuokite su paramos ir būsto skyriumi ministerijoje. Prisegu kontaktus (atkreipkite dėmesį, kad kontaktai aktualūs 2020 03 09, jeigu įrašą skaitysite vėliau - pasitikrinkite papildomai kontaktus):

parama būstui

+3Buvo naudinga
Audrius

Su žmona norime pirkti 2 a. namą. Namo baigtumas 85%. Ko reikia, kad namas būtų įregistruotas 100%. Namo fasadas ištinkuotas, sudėtos palangės. Fasadui trūksta tik lietaus nutekėjimo sistemos. Pirmame aukšte padarytas grindinis šildymas, sienos dengtos gipso kartonu ir išvedžiota elektra bei santechnika. Antrame aukšte padarytos grindys, išvedžioti vamzdžiai radiatoriams, sienos dengtos gipso kartonu, išvedžiota elektra. Ko dar trūksta?

Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Audriau, dėkui už klausimą. Pasikvieskite turto vertinintoją ir pasitikrinkite ko reikia.

+5Buvo naudinga
Jurgita

Laba diena, Su gyvenimo partneriu esame nesusituokę, bet norime pasiimti būsto paskolą. Abu neturime skolų, kreditų, nesame įsipareigoję bankams. Taip pat neturime vaikų. Norime pirkti bendrą turtą, su paskola. Nekilnojamas turtas kainuoja 120 000 eur. Namo baigtumas 83 proc. Abu uždirbame po 1000 eur. į rankas. Ar būtų galimybė sudaryti partnerystės sutartį ir turtą pirkti per pusę lygiomis dalimis. Kokios mums būtų paskolos sąlygos ir kokią sumą preliminarei gautume. Ačiū

Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Jurgita, dėkui už klausimą. Manau, kad pagal pateiktą situaciją, Jūs turėtumėte galimybę gauti būsto paskolą. Būsto paskolą imtumėte kaip bendraskoliai ir būstas priklausytų Jums abiems. Dėl sąlygų reikia kreiptis tiesiogiai į skirtingus bankus ir teirautis, tai bus individualus vertinimas atsižvelgiant į daugybę faktorių.

+4Buvo naudinga
Robertas

Sveiki, Turime pasiėmę būsto paskolą Swedbank namui įsigyti. Namo baigtumas pirkimo metu buvo 60 proc, todėl pasirašėme kreditavimo sutartį namo įsigijimui ir užbaigimui. Sutartyje įtrauktas kredito paėmimo terminas 1 metai. Tačiau pasirašant sutartį tas nebuvo akcentuota. Įprastai šis terminas būna 18mėn. Taigi pradelsėme šį terminą ir susisiekėme su vadybininku, kad galėtume jį šiektiek pratęsti. Mus informavo, kad tai neįmanoma. Tiesiog reikia prašyti naujos paskolos, naujomis sąlygomis, vėl tikrinti kredito istoriją, atlyginimą ir pan. Palūkanų norma per metus aišku, kad pasikeitė, todėl tikėtina bus taikoma aukštesnė. Noriu jūsų paklausti ką daryti ir ar galimas paprastesnis sprendimas?

Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Robertai, dėkui už klausimą. Vienintelis dalykas kurį matau, tai yra kalbėtis su banku ir susitarti gražiuoju. Paprašyti pateikti keletą galimų variantų. Galbūt yra kažkokių priežasčių, kurios būtų tinkamos bankui, dėl ko negalėjote įsirengti būsto per nustatytą laiką. Galite pasikonsultuoti su teisininkais. Tačiau sutartis yra banko pusėje, nes Jūs ją pasirašėte ir įsipareigojote įsirengti.

+3Buvo naudinga
Vaida

Sveiki, norime įsigyti namą su 80 proc. baigtumu. Sienos, stogas, durys langai yra, vandentiekis išvedžiotas, visas vamzdynas išvedžiotas, nėra atvesta elektra. Ar elektra turi būti butinai įvesta norint gauti paskolą iš banko?

Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Vaida, dėkui už klausimą. Norint gauti būsto paskolą, nebūtina yra elektra, t.y. galite gauti paskolą su 80% baigtumu, tačiau įsipareigosite bankui per nustatytą laiką įrengti būstą iki 100% baigtumo.

+4Buvo naudinga
Laimonas

Sveiki, kaip galite pakomentuoti, nes nelabai suprantu tokio teiginio? Iš Swedbank: Likusiai daliai išmokėti reikia tik naujo vertinimo, tačiau butas tikrai neturi būti RC registruotas 100 proc., nes tada nebėra už ką išmokėti paskolą – jei visur matysis 100 proc. apdaila. Mokėsime pagal Jūsų pateiktą sąmatą, t.y. joje numatytus darbus ir medžiagas. 100 proc. registraciją prašysime pateikti, po to kai bus panaudoti visi pinigai. Mano suvokimas buvo, kad tik taip gali vertę pasikelti iš vertinimo pusės. Ką aš ir padariau, turtas yra 100% registruotas, bet pagal šį teiginį man tai trukdo gauti likusią paskolos dalį. Gal galite paaiškinti? Dėkoju

Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Laimonai, dėkui už klausimą. Taip šiek tiek sudėtingai parašėte ir nealabai aiškus kontekstas. Bankas išmoka paskolą įsirengimui pagal tai, kokie darbai turi būti atlikti. Jums nėra būtina registruoti 100% baigtumo, jeigu bankas finansuoja ir pakanka neįrengto būsto vertės finansuoti įsirengimą. Todėl, kai neįregistruotas 100% baigtumas, yra lengviau pagrįsti įsirengimo išlaidas. O jeigu Jūs jau įsirengėte iki 100% ir dar matote, kad trūksta pinigų, nieko tokio - galite vertinti, pažiūrės būsto vertę ir pasakys kiek gali skolinti.

+4Buvo naudinga
Projektą valdo ir vysto lietuviško kapitalo įmonė
Lietuviško kapitalo projektas.
Rinkis paslaugą lietuvišką!
2008-2020 © Bankai.lt - vienintelis bankinių paslaugų palyginimo portalas Lietuvoje. Visos teisės saugomos. Kopijuoti ir platinti informaciją yra draudžiama, nebent gavus raštišką sutikimą. Buveinės adresas: K. Baršausko 59, LT-51423 Kaunas, Lietuva (Kauno mokslo ir technologijų parkas).
Į viršų