Namo rekonstrukcija

Namo rekonstrukcija. Čia Jūs matote visus klausimus-atsakymus susijusius su fraze „namo rekonstrukcija“. Jeigu kils daugiau klausimų šia tema, tuomet užduokite naują klausimą.
Klausimai ir atsakymai
Ieškoti
Tina P.

Laba diena. Papuolėme į užburtą ratą bandydami paimti paskolą. Turime seną rastinį namą/sodybą. Statytas 1940m, žemės ūkio paskirties sklype (15ha), kaimo vietovėje. Kiek patys suprantame- namų valdos nėra. Namą norime tvarkyti iš pagrindų/rekonstruoti, nes šiuo metu gyventi jis nėra tinkamas (nusidėvėjimas 66%). Ar yra galimybė gauti paskolą iš banko namo statybai/rekonstrukcijai? Ar bankas galėtų užstatu imti namą stovintį žemės ūkio paskirties žemėje? Ir ar įmanoma gauti paskolą dalimis vis keliant vertę? Nes šiuo metu tas senas namas tikrai nebus daug vertas. Bankuose į konsultacijas užsiregistruoti neįmanoma, o interentinėse paraiškose net nėra galimybės supildyti informacijos pagal mūsų situaciją.

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Tina, dėkui už klausimus. Na, čia viskas priklauso nuo statinio ir sklypo vertės. Įprastai, jeigu turtas yra mažai ko vertas ir yra nelikvidus, bankams nėra tinkamas turto įkeitimas. Reikia kalbėtis tiesiogiai su bankais. Užsiregistruoti konsultacijoms yra paprasta, tiesiog paskambinkite bankų nurodytais telefonais ir susitarkite tinkamą abejoms pusėms laiką.

+3Buvo naudinga
Ana

Sveiki, Planuojame namo rekonstrukciją. Abu su vyru esame virš 55 metų amžiaus. Vyras dirba. Aš turiu individualią veiklą. Dirbu pagal pažymą. Aš turiu įsipareigojimų, moku 220 eurų į mėnesį. Per abu mūsų pajamos sudaro 2000 eurų. Mums reiktų 60000-70000 eurų paskolos. Ką realiai galime gauti? Ačiū.

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Ana, dėkui už klausimą. Ką realiai galite gauti gali pasakyti tik bankas įvertinęs individualiai Jūsų situaciją ir poreikius. Galimybės yra, tačiau gali būti ribojamas paskolos laikotarpis. Kreipkitės į bankus.

+3Buvo naudinga
Gediminas

Laba diena, Šiuo metu turime sklypą, su senu (1967 m. statybos) namu Vilniaus mieste. Šiuo metu rengiame namo rekonstrukcijos projektą ir ruošiamės artimiausiu metu gauti statybos leidimą. Esame 4 asmenų šeima (du suauge ir du mažamečiai vaikai) žmona dar metus bus vaiko priežiūros atostogose. Klausimas ar bankas duotų paskolą namo statybai, nors darysime namo rekonstrukciją? Į bankus ruošiamės kreiptis, kai bus jau namo dėžutė (t.y. pamatai, sienos, perdanga, stogas). Ar turėtume ankščiau pradėti bendrauti su bankais?

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Gediminai, dėkui už klausimą. Nuo projekto, banko ir vertinimo priklausys. Manau su bankais turėtumėte anksčiau pradėti bendrauti, be to, man kyla klausimų dėl rekonstrukcijos ir namo statybų apiforminimo imant būsto paskolą. Reikia bendrauti su bankais kokios yra galimybės atsižvelgiant į šias aplinkybes. Parašykite kaip seksis, įdomu.

+4Buvo naudinga
Andrius

Sveiki, pas mane šiek tiek sudėtingesnis klausimas. Turim tokią situaciją: žmonos tėvas turi namą Vilniuje ir prie namo yra 3 arų sklypas, kuriame mums siūlo dasistatyt namą ir apjungt su jo esamu namu ir 2 aukštų, kurį mums atiduotu, nes pats gyvena 1 aukšte, 2 aukšto nenauduoja. Jis norėjo padovanot 2 aukštą dukrai (mano žmonai), kad mes turėtumėm bendrą savo turtą ir galėtumėm paimt paskolą, bet bankai atmetė šitą variantą, kadangi 1 įėjimas į namą, dovanojimo atveju notaras uždeda uzurfruktą ir jokie bankai neduoda paskolų. Yra dar variantas, kad tėvas perrašo dukrai žemės sklypą 3arų, kuris prie namų, ar tokiu atveju bankai duos paskola namo rekonstrukcijai? Ar reikėtų kreiptis į unijas? Taip pat bankas atmetė ir tokį variantą, kad tėvas užstatytų savo esamą turtą ir aš savo vardu paimčiau paskolą rekonstrukcijai, kadangi tėvui jau 57 metai. Yra galimybė įsikurti nuosavam būste, bet matau, kad reikia praeit kryžiaus kelius, kad kažką pasiekti. Nezinau kokie dar galėtų būti variantai.

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Andriau, dėkui už klausimus. Na, bankai nefinansuos statybos projektų, kai Jums žemė nepriklauso, o norite gauti paskolą namo statyboms. Jeigu perrašo žemę, tai tik toje vietoje kur yra žemė, Jūs galite statyti savo būstą ir bandyti gauti paskolą statyboms. Nelabai suprantu kodėl norite statyti naują namą ir jį traktuoti kaip rekonstrukciją.

Yra keli variantai: tėvas perrašo dalį sklypo ir statotės ten namą su paskola arba tėvas perrašo Jums visą namą su sklypu ir bandote gauti paskolą įkeisdami turimą turtą. Gal taip gautųsi?

+4Buvo naudinga
Gintarė

Sveiki, mane domina kas įeina į sąvoka pirmasis būstas. Tai namo ar buto pirkimas? Namo statymas ar rekonstrukcija? Mūsų atvejis, kad turim sodo namelį ir jam projektą, sodo namo rekonstrukcija, jame ateity planuojam gyventi. Ar šiam projektui gautume paramą jaunai šeimai? Esame iki 35m. su 1 vaiku. O darbo stažo reikia bent puse metų būt išdirbus vienoj įmonej? Vyras užsienyje, bet planuoja grįžt į Lietuvą. Tai jam taip pat pusę metų reikėtų išdirbti, kad gautume paskolą iš banko?

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Gintare, dėkui už klausimą. Į pirmojo būsto paramos projektą įeina: namo/buto pirkimas, rekonstrukcija, remontas. Ar gautumėte paramą reikia pasitikrinti savivaldybėje, taip pat pasiskaitykite čia: detali informacija apie paramą būstui. Kitas dalykas, jeigu jau savivaldybė išduotų pažymą parama, tuomet su ta pažyma kreipiatės į banką ir bankas vertina ar gali Jus finansuoti. Tam, kad bankas finansuotų, turi būti tvarios pajamos Lietuvoje bent 6 mėn.

+3Buvo naudinga
Darius

Sveiki, norėtume rekonstruoti seną namą, kokią didžiausią paskolą galima tikėtis gauti? Ar reikalingas pradinis inašas? Galbūt žinote koks bankas siūlo palankesnes sąlygas?

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Dariau, dėkui už klausimą. Priklauso nuo namo ir Jūsų šeimos finansinės situacijos. Vertinama individualiai. Kreipkitės į TOP bankus ir kredito unijas. Sėkmės!

+3Buvo naudinga
Aistė

Sveiki, smalsu ar galėtume gauti paramą pirmajam būstui renovuoti arba jį perstatyti pagal programą „parama pirmojo būsto įsigyjimui”, jei mes turime nusipirkę namą Utenos raj.,tačiau jam reikia,kapitalinio (mūsų akimis) remonto arba perstatymo. Abu su vyru dirbame tame pačiame miestelyje, kuriame ir nusipirkome namą. Susituokę pusantrų metų ir turime poros mėnesių kūdikį. Tikiuosi suprantamai paklausiau, ačiū už atsakymą :)

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Aiste, dėkui už klausimą. Visų pirma, reikia žiūrėti ar atitinkate paramos sąlygas, t.y. amžius, pajamos, turtas ir kti. daugiau informacijos rasite čia. Antra, parama gali būti išduodama tik būsto pirkimui, namo statymui arba rekonstrukcijai. Tad turėsite įrodyti, kad būstas bus rekonstruojamas. Kitas dalykas ar bankas išduos paskolą rekonstrukcijai ir ar įvertins tai kaip rekonstrukciją - reikia vertinti individualiai. Taigi, reikia eiti į savivaldybę ir bankus ir žiūrėti kas per situacija. Sėkmės!

+3Buvo naudinga
Artūras

Laba diena,

Yra tokia situacija, esame jauna šeima iki 35 m. iš Biržų, auginame vieną vaiką, bendros pajamos siekia iki 1000 EUR, šiuo metu žmona yra vaiko priežiūros atostogose iki trijų metų, abiejų darbo stažas yra apie 10 metų. Turime seną 1935 m. statybos medinį rastinį namą Biržų mieste, kurį gavome dovanų iš senelių. Turto vertintojai turtą įvertino 20000 EUR. Namas yra fiziškai nusidėvėjęs ir reikalaują kapitalinio remonto nuo pagrindų. Turime leidimus ir projektą namo rekonstrukcijai, projekto sąmata siekia 45000 EUR, šiai dienai esame jau investavę nuosavų sutaupytų lėšų namo rekonstrukcijai daugiau nei 13000 EUR ir yra užbaigtas naujo stogo dengimo etapas, reikalingos lėšos tolimesniems darbams 32000 EUR sekantiems darbams vykdyti (apšiltinimui, langams durims ir t.t.). Šią savaite kreipėmės į savivaldybės administraciją ir gavome atsakymą, kad galime pretenduoti į valstybės iš dalies kompensuojamą būsto kreditą kaip jauna šeima, galėtume gauti 10 procentų subsidiją. Esame suinteresuoti namo statybos išbaigtumu, tačiau neturime reikiamos sumos statybų užbaigimui ar didesnei daliai darbų. Papildomo turto neturime, neturime nei kitų finansinių įsipareigojimų. Ką patartumėte dėl busto rekonstrukcijos paskolos? Pagarbiai, Artūras

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Artūrai, dėkui už klausimą. Jeigu Jūsų vertintas būstas yra nusidevėjęs 60%, tuomet galite gauti 10% subsidiją tam būstui rekonstruoti. Tačiau norint gauti subsidiją, turėsite imti iš banko paskolą. Jeigu neturite lėšų ir nesate tam pasiruošę, rekomenduoju nesiskolinti ir bandyti savo rankomis viską pabaigti, o jeigu nėra sugebėjimų, tuomet laukti kol galėsite finansiškai sau tai leisti. Sėkmės!

+3Buvo naudinga
Agnė

Laba diena, svarstom apie ūkinio (pagalbinio) pastato rekonstrukciją į gyvenamąjį namą. Pastatas, kaip ir visas sklypas yra tėvų vardu. Ar aš savo vardu, galiu imtis ir gauti paskolą skirtą namo remontui? Kokiu būdu reiktų formintis, kad palūkanos būtų mažiausios? Jei neklystu - paskola rekonstrukcijai, remontui palūkanos siekia apie 10-15%.

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Agne, dėkui už klausimą. Visų pirma reikia žinoti ar Jūsų finansinės galimybės leidžia skolintis ir ar sugebėsite grąžinti paskolą. Kitas dalykas ar bankas įvertinęs būsto likvidumą, patį būstą ir Jūsų situaciją Jums skolins. Formintis nieko nereikia, reikia vykti į bankus, pateikti turimą informaciją ir laukti banko sprendimą apie paskolos išdavimą.

+3Buvo naudinga
U. Urbonienė

Laba diena, būtų labai malonu sulaukti atsakymų į mane dominančius klausimus. Su vyru turime sodybą/gyvenamąjį namą, Molėtų rajone. Patys dirbame Vilniaus mieste. Norime imti paskolą namo remontui/rekonstrukcijai, namo remontas mums kainuotų daugiau nei namo vertė, nes norime ir stogą keisti ir šiltinti, langai ir t.t.. Kaip tokiu atveju su nekilnojamo turto įkeitimu? Jei paskola bus didesnė nei namo vertė. Dar vienas dalykas, sodyba yra įgyta dovanojimo būdu, bet jau santuokoj, bet visgi sodyba priklauso man. O pagrindinis paskolos emėjas būtų mano vyras, jo atlyginimas trigubai didesnis ir švari kredito istorija, maniškė praeitį turėjo juodų dėmių, nors jau praėjo laiko. Kaip tokiu atveju? Ačiū ir geros dienos :)

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Dėkui už klausimą. Reikia kalbėtis su turto vertinintojais ar po rekonstrukcijos namo vertė gali pakilti daugiau nei imta paskola. Jeigu po rekonstrukcijos namo vertė pakils iki bankui tinkamos vertės - Jūs į šią paskolą galite pretenduoti. Turėsite įkeisti namą, įsipareigoti atlikti rekonstrukciją per tam tikrą laiką. Taip pat paskola gali būti išmokama ir tik po to, kai jau atliksite remonto darbus ir sukelsite vertę. Reiktų konkrečiu atveju derintis su bankais, pasitarkite su visais TOP 4 bankais, jeigu nepavyktų sutarti - kreipkitės į kredito unijas.

Dėl praeities ir ėmimo būsto paskolos kartu ar atskirai reikia žiūrėti individualiai ir tik bankas pasakys Jums tikslų atsakymą kaip yra geriau. Juk priklausys ir nuo juodų dėmių dydžio :), o tą dydį nustatys tik bankas. Žinoma yra geriau, kuomet viskas švaru ir gražu.

+5Buvo naudinga
Projektą valdo ir vysto lietuviško kapitalo įmonė
Lietuviško kapitalo projektas.
Rinkis paslaugą lietuvišką!
2008-2019 © Bankai.lt - vienintelis bankinių paslaugų palyginimo portalas Lietuvoje. Visos teisės saugomos. Kopijuoti ir platinti informaciją yra draudžiama, nebent gavus raštišką sutikimą. Buveinės adresas: K. Baršausko 59, LT-51423 Kaunas, Lietuva (Kauno mokslo ir technologijų parkas).
Į viršų