Individuali veikla

Individuali veikla. Čia Jūs matote visus klausimus-atsakymus susijusius su fraze „individuali veikla“. Jeigu kils daugiau klausimų šia tema, tuomet užduokite naują klausimą.
Klausimai ir atsakymai
Ieškoti
Juozas ket

Sveiki, ačiū už jūsų laiką atsakant. Norėčiau sužinoti kaip banke imant būstui paskolą yra traktuojamos pajamos už nuomą? Pavyzdis: Gaunant 1000eur pajamas vienam asmeniui už samdomą darbą bankas skaičiuoja, kad gali mokėti 40% savo užmokesčio t.y. 400 eur. Klausimas: Tačiau jeigu papildomai dar turiu 1000 eur pajamų už nuomą kaip fizinis asmuo turintis verslo liudijimą ir oficialias 1000 eur pajamas (ir turiu metinius kontraktus ). Ar imant būsto paskolą bankas susumuos šias pajamas į 1000 1000 =2000 eur ir skaičiuos pagal tą pačią formulę, kad gali mokėti 40%, ar nuomos pajamos yra skaičiuojamos atskirai ir kitaip ir galbūt leidžia daugiau skolintis nes tai yra papildomos pajamos o ne pagrindinės(samdomos)? Ar situacija pasikeistų jeigu nuomos pajamos būtų kaip juridinio asmens ar individualios veiklos? Ačiū

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Juozai, dėkui už klausimą. Bus vertinama individualiai ir priklausys nuo pačio banko kaip jis traktuos Jūsų pajamas.

ASN (Atsakingo skolinimo nuostatai) 33 punkte nustatyta, kad kredito gavėjams, kurių pajamos gali gerokai kisti (pavyzdžiui, dividendų, pajų pajamos, nekilnojamojo turto nuomos pajamos, pajamos iš investicinės veiklos arba nekilnojamojo turto pardavimo pajamos ir pan.) arba dėl kurių pajamų tvarumo abejojama, taikomi griežtesni apribojimai. Kai kredito gavėjas verčiasi individualia veikla, dirba pagal verslo liudijimą arba sezoninius darbus ir gauna nereguliarias pajamas, kredito davėjas turi imtis pagrįstų priemonių, kad patikrintų kredito gavėjo pajamų tvarumą ir informaciją, susijusią su kredito gavėjo galimybėmis įvykdyti įsipareigojimus pagal kredito sutartį. Iš individualios veiklos gaunamų pajamų tvarumas turi būti sprendžiamas atsižvelgiant į individualios veiklos pobūdį, tokios veiklos vykdymo mastą, nuolatinumą/periodiškumą ir kitas aplinkybes. Atsižvelgiant į tai, kad pareiga nustatyti ir įvertinti pajamų tvarumą teisės aktuose nustatyta kredito davėjams ir pajamų tvarumas vertinamas kiekvienu individualiu atveju įvertinus visą informaciją ir reikšmingas aplinkybes, todėl nėra galimybės pateikti konkretaus atsakymo dėl pajamų, gaunamų iš individualios veiklos, vertinimo ir griežtesnių reikalavimų taikymo ar netaikymo. Kiekvienu atveju sprendžia bankas, tad gali būti vertinama įvairiai, priklausomai nuo situacijos.

+4Buvo naudinga
Vilma

Toje pačioje srityje esu išdirbus 8 metai pagal verslo liudijimą ir 1 metus pagal individualią veiklą (kurios pajamos per menesį siekia 1200e atskaičius mokesčius) šiuo metu esu vaiko priežiūros atostogose, vyras pirmi metai dirbantis su individualia veikla (mėnesio pajamos apie 700e), kokia tikimybė grįžus į darbą po vaiko priežiūros atostogų gauti būsto paskolą (apie 60000e)?

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Vilma, dėkui už klausimą. Kiekvieną atvejį bankai vertina individualiai, tad tik krepiantis į skirtingus bankus sužinosite atsakymą. Verslo liudijimo pajamos ir individualios veiklos pajamos vertinamos su tam tikra specifika. Tačiau bet kokiu atveju bankas vertins situaciją individualiai.

+3Buvo naudinga
Martynas

Laba diena, užšiimu individualia veikla, gal žinote kam tinka 12mėn. pajamų deklaracija būsto paskolai? SEB ir SWED bankas reikalauja paskutiniu 2-ejų metų. Reikalinga 20 000eur paskola. Ačiū.

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Martynai, dėkui už klausimą. Kiekviena situacija yra individuali, todėl reikia tikrinti. Patarčiau tokiu atveju deklaruoti pajamas ne kas metus, o sodroje kas mėnesį. Negaliu atsakyti, kuriam bankui tiktų 12 mėn. pajamos, reikia kreiptis visur, o taip pat ir į kredito unijas.

+3Buvo naudinga
Marija

Sveiki, po daugiau nei pusantrų metų stažo įmonėje perėjau į dukterinę įmonę. Šis perėjimas užtruko mėnesį laiko, todėl atsirado darbo trūkis. Taip pat visą šį laikotarpį vykdžiau individualią veiklą (1 m. 2 mėn. nenutrūkstamai iki dabar). Ar yra galimybė DABAR, o ne po pusmečio, vertinti mano pajamas didelei būsto paskolai gauti (neignoruojant mano buvusio darbo pajamų, ar vertinant dabartines)? Jeigu ne, kada būtų įmanoma greičiausiai? 2018.02-2019.07 atlyginimas 2000 eur. (į rankas) 2019.08 atlyginimas 2500 eur. (į rankas naujoje įmonėje) 2018.05 iki šiol vykdau individualią veiklą, mėnesio pajamos 1200 eur. P.S. vertinant tik individualios veiklos pajamas norimam kredito dydžiui neužtektų. Ačiū

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Marija, dėkui už klausimą. Kiekvienu atveju bankas vertins individualiai Jūsų pajamas ir jų stabilumą. Todėl gali būti, kad individualios veiklos pajamos Jums pagelbės. Bankai vertins Jūsų paaiškinimą kodėl buvo nutraukta sutartis ir vertins ateities galimybes, tad tik bankas apžvelgęs situaciją ir įvertinęs savo rizikos algoritmus galės pasakyti kada galės finansuoti. Manau, kad išeičių yra, tik pasikalbėkite su bankais ir pateikite visus reikalingus dokumentus veikloms pagrįsti.

+3Buvo naudinga
Darius

Sveiki. Noriu paklausti: Esu individualios įmonės savininkas. Įmonė gyvuoja 15 metų. Planuoju individualią įmonę keisti į uab ir tęsti toliau tą pačią veiklą. Noriu imti būsto paskolą banke. Kaip bankas traktuoja tokios uab amžiu-ar skaito kaip naują įmonę, ar ne?

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Dariau, dėkui už klausimą. Bankai vertins Jūsų įmonės veiklą, balansus, situaciją, priežastis kodėl keičiamas įmonės statusas. Kreipkitės į bankus dėl savo situacijos vertinimo, ne vien tik įmonės registravimo klausimai bus svarbūs.

+3Buvo naudinga
Justas

Sveiki, dirbu pagal indvidualią veiklą, pagal paskutinių dviejų metų uždarbį galiu pasiimti nedidesnę kaip 30 000e paskolą 30m, ar galima gauti paskolą apie 100 000e, jei būtų užstatomas kaip papildomas garantas turimas nekilnojamas turtas, kurį įvertino turto vertintojai 250 000? Ar vis tik tai nieko nekeičia ir bus žiūrima tik į mano pajamas paskutiniųjų metų? Dėkui.

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Justai, dėkui už klausimą. Priklauso nuo Jūsų mėnesinių pajamų dydžio ir banko ar unijos. Reikėtų skaičiuoti kiek nuo mėnesinių pajamų lieka po mėnesinės paskolos įmokos. Įmoka negali sudaryti daugiau nei 40%. Papildomo turto įkeitimas įmanomas. Čia labai individuali situacija, įtakos bankas ir banko požiūris į Jūsų situaciją.

+3Buvo naudinga
Adomas

Jau 7 metus iš eilės dirbu su individualios veiklos pažyma, pajamos į rankas ~950 Eur/mėn (deklaruojama ~15,000€ pajamų per metus). Kokie realūs šansai gauti būsto paskolą? Konkrečiai - sodybos pirkimui, kurios kaina 20-30 tūkst. eur. Jei tai padėtų, turiu apie 10,000€ santaupų, dar 3,000€ investuotų akcijų forma, taip pat turiu ūkininko pažymėjimą (jei tai duoda kokių papildomų variantų). Dėkui už atsakymą.

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Adomai, dėkui už klausimą. Manau, kad šansai realūs, tik gali būti bankų, kuriems netiks tokios pajamos, bet šiaip individualios veiklos pajamos priimamos. Kreipkitės į bankus dėl sąlygų.

+3Buvo naudinga
Tomas

Sveiki, vykdau individualią veiklą. Pelnas 2017m - 10000eur , 2018- 12000eur. Draugė į rankas uždirba 600eur. įsiskolinimų neturim, kredito istorija gera. Apie kokią apytiksliai paskolos sumą galima tikėtis? Ačiū.

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Tomai, dėkui už klausimą. Negaliu atsakyti, nes tik bankas įvertinęs Jūsų pajamas galės pasakyti tiksliai. Neaišku yra kaip vertins individualios veiklos pajamas. Jos gali būti vertinamos mažesniu koeficientu. Reikia kreiptis į bankus individualiam vertinimui.

+3Buvo naudinga
Miglė

Sveiki, dirbu kirpėja ir šiuo metu esu įdarbinta. Planuoju imti paskolą būstui ir rodyti didesnes pajamas. Kaip suprantu, jei noriu paskolos, geriau rinktis individualią veiklą nei verslo liudijimą? Ar su individualia veikla bankai taip pat sunkiai duoda? Kiek metų reikia rodyti pajama su individualia veikla ar verslo liudijimu?

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Migle, dėkui už klausimą. Norint gauti būsto paskolą rekomenduotina pajamas rodyti įsidarbinus. Jeigu pajamos bus individualia veikla, tai minimalus laikas gali būti 1 pilni deklaruoti metai, tačiau gali būti prašoma ir 2 metų. Priklausys nuo veiklos, pajamų dydžio ir t.t. Taip pat priklausys ir nuo banko, nes vieni bankai gali vertinti vienaip, o kiti kitaip.

+3Buvo naudinga
Ana

Sveiki, Planuojame namo rekonstrukciją. Abu su vyru esame virš 55 metų amžiaus. Vyras dirba. Aš turiu individualią veiklą. Dirbu pagal pažymą. Aš turiu įsipareigojimų, moku 220 eurų į mėnesį. Per abu mūsų pajamos sudaro 2000 eurų. Mums reiktų 60000-70000 eurų paskolos. Ką realiai galime gauti? Ačiū.

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Ana, dėkui už klausimą. Ką realiai galite gauti gali pasakyti tik bankas įvertinęs individualiai Jūsų situaciją ir poreikius. Galimybės yra, tačiau gali būti ribojamas paskolos laikotarpis. Kreipkitės į bankus.

+3Buvo naudinga
Projektą valdo ir vysto lietuviško kapitalo įmonė
Lietuviško kapitalo projektas.
Rinkis paslaugą lietuvišką!
2008-2019 © Bankai.lt - vienintelis bankinių paslaugų palyginimo portalas Lietuvoje. Visos teisės saugomos. Kopijuoti ir platinti informaciją yra draudžiama, nebent gavus raštišką sutikimą. Buveinės adresas: K. Baršausko 59, LT-51423 Kaunas, Lietuva (Kauno mokslo ir technologijų parkas).
Į viršų