MB pajamos
Sveiki, planuojame gyvenima Lietuvoje. Šiuo metu dirbame D.Britanijoje, atlyginimai svarais. Kurie bankai suteikia paskolas ir kokio pradinio inaso reikia? Paskola noretume imti dabar kol gyvename ir dirbame JK.
Sveiki,
kai kurie Lietuvos bankai, pavyzdžiui: „Swedbank“, „Luminor“ ir „SEB“, suteikia būsto paskolas žmonėms, kurie dirba užsienyje ir gauna pajamas svarais. Dažniausiai reikalaujama, kad darbo sutartis būtų ilgalaikė, o atlyginimai būtų gaunami oficialiai į sąskaitą. Pradinis įnašas tokiu atveju dažniausiai siekia nuo 20 iki 30 %, priklausomai nuo banko ir pajamų stabilumo.
Sveiki. Esame santuokoje su vyru , turiu 2 vaikus už kuriuos gaunu alimentus . Registruoti su vaikais esame atskirai nuo vyro . Vyrui 42 metai man 33 . Ar galiu kreiptis subsidijos tik savo vardu?
Sveiki, taip, galite teikti paraišką subsidijai tik savo vardu, tačiau svarbu, kad būstas būtų registruojamas jūsų vardu ir paskolos sutartis sudaroma tik su jumis. Tokiu atveju vyro pajamos ir turtas nebus vertinami, jei jis nebus bendraskolis. Vis dėlto savivaldybė gali paprašyti patvirtinimo apie atskirą gyvenamąją vietą ir šeimos sudėtį.
Laba diena, Norėčiau pasiteirauti, ar bankas galėtų suteikti man būsto paskolą. Mano mėnesinės pajamos siekia apie 1800–1900 eurų „į rankas“. Šiuo metu moku 600 eurų alimentų už du vaikus ir laukiuosi trečiojo. Pradinį įnašą turėčiau apie 9000 eurų. Tai būtų mano pirmasis būstas. Ar tokioje situacijoje bankas suteiktų būsto paskolą? Jei taip – kokio dydžio paskolos suma būtų preliminariai įmanoma?
Sveiki, su jūsų pajamomis apie 1800–1900 € į rankas ir 600 € mėnesiniais alimentais, bankas vertins, kad jūsų realios pajamos paskolos skaičiavimui yra mažesnės, nes įsipareigojimai turi būti įtraukti į bendrą mokumo vertinimą. Preliminariai galėtumėt tikėtis paskolos iki apie 70 000–90 000 €, priklausomai nuo banko, įnašo ir kitų finansinių įsipareigojimų. Kadangi tai būtų pirmas būstas, galite tikėtis mažesnio pradinio įnašo – nuo 10 %, jei atitiksite visus kriterijus.
Sveiki, į dekretą išeinu po mėnesio. Ar reik skubėt gauti paskolą iki tada? Ar nebus labai bloginamos sąlygos, jei dirbu su neterminuota sutartim ir grįžt ketinu po 18men?
Laba diena,
taip, geriausia paskolą tvarkytis iki išėjimo į dekretą, nes kol dar gaunate darbo pajamas, bankas vertins jūsų įprastas mėnesio pajamas. Išėjus į dekretą, vertinamos bus motinystės išmokos, kurios dažnai būna mažesnės, todėl gali sumažėti suteikiamos paskolos suma arba pablogėti sąlygos.
Jei planuojate grįžti į darbą po 18 mėn., būtinai tai nurodykite bankui – ši informacija taip pat gali turėti teigiamos įtakos sprendimui.
Planuoju pirkti būstą 2026m. Rudenį. Kai pradinis įnašas mažinamas iki 10proc. būsto vertės. Būstą mastau pirkti naujos statybos nuo 2024m. Ar yra tikimybė kad bangas suteiks galimybe įnešti 10proc. jei būstą pirksiu tik aš vienas. Mano pajamos šiuo metu 2000eur į rankas o busto vertė planuojama iki 145000eur. Tai butu mano pirmas būstas
Sveiki,
Jei 2026 m. įsigalios planuojamas pakeitimas, leidžiantis pirmą būstą įsigyjantiems asmenims mokėti tik 10% pradinį įnašą, tokia galimybė turėtų galioti ir jums, net jei būstą pirksite vienas. Su 2000 € pajamomis ir planuojamu 145 000 € būsto įsigijimu jūsų galimybės atrodo pakankamos gauti paskolą, jei neturėsite kitų finansinių įsipareigojimų. Rekomenduotina prieš pirkimą pasitikrinti sąlygas banke, nes jos gali keistis priklausomai nuo naujų taisyklių įsigaliojimo.
Sveiki, gaunu neįgalumo pensiją ir Lietuvoje ir iš Norvegijos,(visam gyvenimui) bendros mėnesio pajamos 1612eu. Ar įmanoma kreiptis dėl paskolos į kažkurį banką dėl namo remonto ( stogo keitimo ir apšiltinimo), sumai - 20000eu? Dėkoju už atsakymą. Pagarbiai. Sonata
Sveiki, bankai vertina tik oficialias ir pastovias pajamas. Kadangi gaunate neįgalumo pensiją tiek iš Lietuvos, tiek iš Norvegijos, ir tai yra nuolatinės bei užtikrintos pajamos, teoriškai yra galimybė kreiptis dėl paskolos.
Bankas atsižvelgs į:
- jūsų gaunamų pajamų dydį (1612 Eur yra pakankama suma, jei neturite kitų įsipareigojimų),
- paskolos trukmę (kuo ilgesnis laikotarpis, tuo mažesnė mėnesinė įmoka),
- kredito istoriją bei įsiskolinimų nebuvimą,
- ar turtas bus įkeičiamas (dažniausiai bankai reikalauja įkeisti remontuojamą namą).
Realiai, su tokiomis pajamomis paskolą gauti yra įmanoma, tačiau kiekvienas bankas gali vertinti individualiai. Alternatyva – kreiptis į kredito uniją, kurios dažnai yra lankstesnės tokiose situacijose.
Rekomenduočiau pasiruošti pajamų įrodymus ir kreiptis į kelis bankus ar kredito unijas palyginimui.
Norėsime su sužadėtine imti Būsto paskolą, kaip bendrasavininkai. Vienas asmuo dirba su Individualia veikla, kitas su darbo sutartimi. Šiuo metu pasitaikė galibymė, išėjus kitam žmogui į dekretines, užimti jo vietą darbe, tik bus pasirašoma nauja, 2 metų sutartis, iki kol žmogus grįš iš dekretinių ir tuomet greičiausiai grįš vėl prie įprasto darbo. Klausimas, ar ta nauja darbo sutartis 2 metams sutrukdys gauti paskolą? Jeigu ją imsime dar po pusės metu (išdirbsu su nauja sutartimi reikiamą laiką).
Sveiki, bankai vertindami galimybę suteikti būsto paskolą analizuoja abiejų bendraskolių pajamas, jų stabilumą ir tęstinumą.
Darbo sutartis 2 metams – tai laikoma terminuota sutartimi, tačiau ji nėra minusas, nes jos trukmė ilgesnė nei 1 metai. Bankai dažniausiai nori matyti bent 6 mėn. išdirbtą laikotarpį, tad jei dirbsite pusę metų pagal šią sutartį, tai neturėtų trukdyti gauti paskolos.
Individuali veikla – bankai paprastai prašo bent 1–2 metų veiklos istorijos ir deklaruotų pajamų, kad galėtų jas pripažinti kaip pastovias.
Vertinant kartu – jūsų pajamos bus sumuojamos. Bankui svarbiausia, kad po mėnesinių įsipareigojimų liktų pakankamai lėšų pragyvenimui (taikomas atsakingo skolinimo reikalavimas).
Taigi, jei vienas iš jūsų jau turės bent pusės metų patirtį pagal terminuotą 2 metų sutartį, o kitas galės pagrįsti individualios veiklos pajamas, tai neturėtų kliudyti gauti paskolos.
Rekomenduotina kreiptis į kelis bankus dėl išankstinio įvertinimo, nes požiūris į individualią veiklą ir terminuotas sutartis gali šiek tiek skirtis.
Sveiki, nupirkome būtą su paskola. Paskola dar neišmokėta (likutis apie 30000€), planuojame pirkti namą. Ar yra kokia nors galimybė gauti paskolą padengtu turimą kreditą ir gauti naują namui?
Taip, tokia galimybė yra, tačiau daug kas priklauso nuo Jūsų finansinės situacijos ir banko vertinimo. Dažniausiai taikomi du variantai:
- Esamos paskolos refinansavimas – galite kreiptis į banką dėl refinansavimo, kai turimas būsto kreditas būtų perkeliamas į naują paskolą kartu su papildoma suma namui įsigyti. Tokiu atveju visas įsipareigojimas būtų sujungtas į vieną.
- Papildoma paskola – jei Jūsų pajamos pakankamos, bankas gali suteikti naują kreditą namui, paliekant seną paskolą butui. Tokiu atveju vertinama, ar galite padengti abiejų paskolų įmokas.
Svarbiausi kriterijai – pajamų dydis, kredito istorija ir įkeičiamo turto vertė. Dažnai bankai nori, kad pirmiausia būtų parduotas butas ir padengta esama paskola, o tik tada imama nauja paskola namui. Todėl geriausia kreiptis į kelis bankus ir pasitikslinti jų siūlomas galimybes.
Sveiki, kokios sąlygos būtų norint įsigyti būstą,jei nuolatinė gyvenamoji vieta yra Šveicarijoje, o gaunamas atlyginimas - Šveicarijos frankais? Pagarbiai
Lietuvos bankai gali suteikti būsto paskolą ir tada, kai klientas gyvena užsienyje bei gauna pajamas užsienio valiuta, tačiau sąlygos yra griežtesnės nei nuolat gyvenant Lietuvoje.
Į ką atkreipiamas dėmesys:
- Pajamų stabilumas – reikės pateikti darbo sutartį, atlyginimo lapelius ir banko išrašus, patvirtinančius reguliarias pajamas Šveicarijos frankais (CHF).
- Valiutos rizika – pajamos konvertuojamos į eurus pagal konservatyvų kursą. Dėl valiutos svyravimų bankai gali prašyti didesnio pradinio įnašo (dažniausiai ne mažiau kaip 30 %).
- Gyvenamoji vieta – jei nuolat gyvenate Šveicarijoje, bankui gali reikėti papildomų dokumentų (rezidencijos leidimo, adreso patvirtinimo).
- Įsipareigojimai užsienyje – turimi kreditai Šveicarijoje taip pat bus vertinami.
Būsto paskolą Lietuvoje gauti galima, tačiau sąlygos bus griežtesnės – dažniausiai reikalaujamas didesnis pradinis įnašas ir labai aiškus pajamų pagrindimas.
Sveiki. Gavau subsidiją pirmam būstui įsigyti, esu vieniša mama, tačiau oficialiai nėra priteisti alimentai. Kokių gali kilti problemų? Subsidija užregistruota, bankas suteikia paskola, tačiau ar reikės kokio teismo sprendimo?
Subsidijos suteikimo faktą lemia Jūsų statusas – kad esate vieniša mama. Tai patvirtinama gyventojų registro duomenimis (jei vaikui gimimo liudijime nėra įrašyto tėvo arba jeigu esate išsiskyrusi ir vaikas gyvena su Jumis).
Svarbu:
- Alimentų priteisimas teisme nėra būtina sąlyga subsidijai ar paskolai gauti.
- Bankui rūpi Jūsų mokumas ir pajamos, o ne tai, ar yra teismo sprendimas dėl išlaikymo.
- Jei vaikui alimentai oficialiai nėra priteisti, tai nesukels problemų dėl subsidijos – Jūs vis tiek laikotės vienišos mamos kriterijaus.
Teismo sprendimo dėl alimentų nereikės. Svarbiausia, kad dokumentai apie Jūsų statusą ir subsidiją būtų tvarkingi, o bankui parodytumėte stabilias pajamas.
