Paskolos galimybės perkant butą iš tėvų
Sveiki, man 32 metai, iš tėvų noriu įsigyti butą. Tėvai panaudotų mano jiems sumokėtus pinigus (paskolą) įsirengti sodybą. Butą įsigyčiau kiek pigiau nei rinkos vertė. Pagrinde dirbu su individualia veikla eilę metų, pastarąjį pusmetį turiu ir papildomą darbą su sutartimi iš kurio gaunu apie 700eur į rankas/mėn iš individualios veiklos gaunu mažiausiai 400 į rankas/ mėn. (kartais ir 1000-1200). Per metus IV pajamos apie 6tūkst. eur į rankas. Esu nevedęs ir neturiu vaikų, neturiu paskolų/kreditų. Kokios maksimaliai paskolos galėčiau tikėtis ir kokios palūkanų normos?
Sveiki,
Bankai individualią veiklą vertina pagal deklaruotą pelną per dvejus metus, todėl jūsų realias pajamas skaičiuotų ne pagal mėnesio įplaukas, o pagal metines deklaracijas. Jei IV pelnas siekia apie 6000 eur per metus ir papildomai gaunate ~700 eur atlyginimą, bendra vertinama mėnesio pajamų suma būtų apie 1000–1100 eur.
Tokiu atveju preliminari maksimali paskola galėtų būti apie 35–50 tūkst. eur, priklausomai nuo banko vertinimo, įsipareigojimų ir buto vertės. Palūkanų norma šiuo metu dažniausiai sukasi apie 5–6 proc. (Euribor + banko marža), bet tikslų pasiūlymą pateiktų bankas po jūsų dokumentų vertinimo.
