Darbo stažas
Sveiki, ar bankai suteiktų būsto paskolą kaip bendraskoliams (sužadėtiniams), jei norėčiau keisti darbą į panašią poziciją tik su didensiu atlyginimu, tačiau nebūčiau išdirbusi 6 mėnesių. Praeitame darbe dirbau 2 metus.
Taip, bankai gali svarstyti suteikti paskolą ir sužadėtiniams kaip bendraskoliams, tačiau daug kas priklauso nuo Jūsų pajamų istorijos ir naujo darbo sutarties.
- Darbo stažas – bankai dažniausiai nori matyti bent 3–6 mėnesių išdirbtą laikotarpį naujoje darbovietėje. Tačiau jei:
- darbas toje pačioje srityje,
- nauja pozicija panaši į buvusią,
- pajamos yra didesnės,
bankas gali į tai žiūrėti palankiau.
2. Buvęs darbas – kadangi praėjusiame darbe dirbote 2 metus, tai rodo stabilumą ir gali kompensuoti trumpą laiką naujoje įmonėje.
3. Bendraskolio (sužadėtinio) pajamos – jei jo pajamos yra stabilios ir pakankamos, tai sustiprins Jūsų galimybes gauti kreditą net ir esant pokyčiui Jūsų darbe.
4. Bankų praktika – vieni bankai laikosi griežtos taisyklės dėl 6 mėnesių stažo, kiti žiūri lankščiau, ypač jei pateikiama nauja darbo sutartis su aiškiai nustatytu atlyginimu.
5. Paskolos gauti įmanoma, bet gali reikėti daugiau dokumentų (naujos darbo sutarties, pirmo atlyginimo išrašo). Sužadėtinio stabilios pajamos taip pat padidins galimybes.
Sveiki turiu klausima,kiek galėčiau gauti paskola jai imčiau mano alga 3000 euru?man 36 metai nesu niekur isipareigojęs finansiškai ir vaiku neturiu nieko neišlaikau.Dar kitas klausimas kiek laiko reikia iždirbti,kad gautum paskola?
Su Jūsų nurodyta situacija (3000 € atlyginimas, jokių įsipareigojimų, išlaikytinių nėra) Jūsų galimybės gauti paskolą yra labai geros.
Paskolos suma – bankai taiko taisyklę, kad mėnesinės įmokos negali viršyti 40 % pajamų.
3000 € x 40 % = apie 1200 € per mėnesį įmokoms.
Tai reiškia, kad teoriškai galite gauti iki maždaug 200 000–250 000 € būsto paskolą (priklausomai nuo palūkanų, termino ir banko skaičiavimų).
Darbo stažas – dauguma bankų reikalauja, kad dabartinėje darbovietėje būtumėte išdirbęs bent 3–6 mėnesius. Jei darbas toje pačioje srityje ir pajamos stabilios, užtenka ir trumpesnio laikotarpio.
Papildomi faktoriai:
- reikės pradinio įnašo (mažiausiai 15 % būsto vertės),
- bus vertinama kredito istorija (kadangi įsipareigojimų neturite, tai pliusas),
- svarbu, kad pajamos būtų oficialios ir pastovios.
Su 3000 € alga ir be įsipareigojimų realiai galite gauti apie 200–250 tūkst. € paskolą, o bankui paprastai reikia bent kelių mėnesių stabilaus darbo toje pačioje vietoje.
Sveiki? Dabar vienoje imonėje dirbu daugiau nei 3 metus. Jeigu pereičiau į kitą imonę ar reikėtų ten išdirbti pusę metų, kad galėčiau imti būsto paskolą ar ne?
Sveiki! Dėl būsto paskolos gavimo po darbovietės keitimo, tai priklauso nuo konkretaus banko, su kuriuo ketinate sudaryti paskolos sutartį, reikalavimų. Dažniausiai bankai vertina jūsų finansinį stabilumą ir darbo vietos patikimumą. Tai reiškia, kad pereinant į naują darbovietę, bankas gali norėti matyti, jog jūsų naujas darbas yra stabilus ir kad turite pastovias pajamas.
Kai kurie bankai gali reikalauti tam tikro laiko tarpo (pavyzdžiui, pusės metų ar net metų) naujoje darbovietėje, kad įsitikintų jūsų finansiniu stabilumu. Tačiau tai nėra universali taisyklė ir kiekvienas bankas gali turėti skirtingus kriterijus. Be to, jeigu turite ilgą ir stabilų darbo istoriją, tai taip pat gali būti teigiamas veiksnys vertinant jūsų paskolos paraišką.
Todėl, prieš keičiant darbą ir planuojant imti būsto paskolą, rekomenduočiau pasitarti su banku, išsiaiškinti jų reikalavimus ir aptarti savo konkrečią situaciją. Tai padės geriau suprasti, ar reikės laukti tam tikrą laikotarpį naujoje darbovietėje, ar galite kreiptis dėl paskolos iš karto.
Sveiki, su žmona planuojame imti būsto paskolą. Žmona dirba ilgą laiką ten pat, o aš darbe esu 4 mėnesius. Turiu galimybę eiti dirbti į kitą įmonę visiškai toje pačioje srityje tik su didesniu atlyginimu ir geresnėmis pareigomis. Ar norint pasiimti paskolą reikėtų vėl iš naujo kaupti 6 mėnesių stažą?
Sveiki. Šiuo metu esu vpa su pirmuoju vaiku. Neseniai gimė antrasis ir vyras 6mėn. planuoja išeiti vpa su juo. Po to šias vaiko priežiūros atostogas perrašytume ant manęs, o jis grįžtų į darbą. Prieš išeinant vyrui vpa planavome pasiimti paskola būstui, buvo kalbėta su banku, skaičiuotos mūsų pajamos. Kadangi šiuo metu esu vpa trečius metus,tai išmokų jau negaunu, todėl buvo imtas tik vyro atlyginimas, kurio pakako paskolai gauti. Mes žinome,kad vyrui išėjus vpa, kad ir trumpam laikotarpiui, bankas vertintų tik 40% jo pajamų. Nutiko taip, kad būsto,kurį galvojam pirkti dokumentai nėra sutvarkyti ir šiuo metu paskolos su tokiais dokumentais bankas neišduotų, bet turto brokerė žada juos sutvarkyt per tuos 6mėn, kol vyras bus vpa. Mums viskas kaip ir tiktų,nes po jų jis grįžta į darbą. Klausimas būtų toks: ar išduodamas paskolą bankas atsižvelgtų į mūsų pastarųjų 6mėn pajamas neatsižvelgiant,kad vyras buvo vpa? ( tokiu atveju jų paskolai gauti mums nepakaktų). Ar yra galimybė, kad bankas galėtų ją išduoti atsižvelgdamas į prieš išeinant vpa buvusį darbo atlygį?(kuris visad buvo stabilus. Darbovietė ta pati.Stažas 5metai).
Sveiki, mane domina ar yra galimybė gauti paskolą būstui, tik ką pakeitus darbo vietą (t.y. perėjau iš vienos darbovietės į kitą, turėdama tik vieną savaitę ''pertraukos'', tad atlyginimas ir toliau bus reguliarus). Ar stažas "nusinulina" ir būtina atidirbti min šešis mėn. vienoj ir toj pačioj darbovietėj? Ar vis tik bankas skaičiuoja metines pajamas? Taip pat noriu sužinoti ar yra galimybių gauti paskolą be pradinio įnašo? (domina visi variantai) Esu girdėjusi apie išperkamąją nuomą. Ką Jūs apie tai manote?
Sveiki. Norėčiau pirkti butą už 40000-50000€. Mano mėnesinės pajamos į rankas 1000€. Darbo stažas 13mėn. Man 20 metų. Ar dėl tokio amžiaus bankas suteiks paskolą?
Sveiki. Ar yra vertinamos darbo pajamos ir stažas igytas užsienyje (ES) kriepiantis dėl busto paskolos? Vykdant individualią veiklą ar pakanka 6 mėn. nepertraukiamo pajamų gavymo?
Sveiki. Neseniai susituokėme. Norime pirkti kotedžą Vilniuje už 78000€, pradinį įnašą turime. Vyras gauna kiekviena mėnesį nemažiau 1500€ Į rankas ( fiksuotas minimumas ir didžioji dalis priedai), aš gaunu fiksuotas 600€ į rankas ( fiksuotas pagal darbo sutartį), tačiau prieš 3 mėnesius pakeičiau darbą. Prieš tai gaudavau panašu atlyginimą, tarp darbo vietos keitimo buvo tik 4 dienų tarpas. Taip pat prieš 5 metus ėmiau greitąjį kreditą, viską laiku išmokėjau ( jaunystės klaida buvo). Ar galime imti kreditą, ar pakanka mūsų su vyru atlyginimu? Taip pat ar būtina sulaukti bent 6 men stažo?
Sveiki, kiek menesiu reikia pradirbti, kad gautum paskola.. aciu uz atsakyma geros dienos.
