Darbovietė
Sveiki? Dabar vienoje imonėje dirbu daugiau nei 3 metus. Jeigu pereičiau į kitą imonę ar reikėtų ten išdirbti pusę metų, kad galėčiau imti būsto paskolą ar ne?
Sveiki! Dėl būsto paskolos gavimo po darbovietės keitimo, tai priklauso nuo konkretaus banko, su kuriuo ketinate sudaryti paskolos sutartį, reikalavimų. Dažniausiai bankai vertina jūsų finansinį stabilumą ir darbo vietos patikimumą. Tai reiškia, kad pereinant į naują darbovietę, bankas gali norėti matyti, jog jūsų naujas darbas yra stabilus ir kad turite pastovias pajamas.
Kai kurie bankai gali reikalauti tam tikro laiko tarpo (pavyzdžiui, pusės metų ar net metų) naujoje darbovietėje, kad įsitikintų jūsų finansiniu stabilumu. Tačiau tai nėra universali taisyklė ir kiekvienas bankas gali turėti skirtingus kriterijus. Be to, jeigu turite ilgą ir stabilų darbo istoriją, tai taip pat gali būti teigiamas veiksnys vertinant jūsų paskolos paraišką.
Todėl, prieš keičiant darbą ir planuojant imti būsto paskolą, rekomenduočiau pasitarti su banku, išsiaiškinti jų reikalavimus ir aptarti savo konkrečią situaciją. Tai padės geriau suprasti, ar reikės laukti tam tikrą laikotarpį naujoje darbovietėje, ar galite kreiptis dėl paskolos iš karto.
Sveiki norėjau paklausti įmant paskolą būstui privaloma būti išdirbusiam 6mėn vienoje darbovietėje? Jeigu aš dabar pakeičiau darbovietė, tam kad gaučiau paskolą turiu laukti pusę metų?
Sveiki, taip, dauguma bankų reikalauja, kad dabartinėje darbovietėje būtumėte išdirbęs bent 6 mėnesius, kad pajamos būtų laikomos stabilios. Kai kurie bankai gali vertinti ir trumpesnį laikotarpį, jei anksčiau dirbote toje pačioje srityje be pertraukų. Rekomenduočiau palaukti bent kelis mėnesius arba pasiteirauti keliuose bankuose – jų vertinimo kriterijai šiek tiek skiriasi.
Sveiki! Mano situacija pasirodys keista. Darbo sutartis sudaryta Lietuvoje, darbovietė taip pat Lietuvoje, bet Lietuvoje nedirbu nei dienos. Esu komandiruojamas į Daniją ir ten dirbu toje pačioje kompanijoje kaip ir Lietuvoje( Lietuvoje Danijos kompanijos filialas). Dirbdamas Danijoje visus mokesčius moku Danijos valstybei, algolapyje alga apskaičiuojama Danijos kronomis, bet algą gaunu į Lietuvišką banko saskaitą eurais. Atkreipsiu dėmesį, kad algos dydis nepakinta, jei svyruoja valiutos kursas, sumos stabilios. Vėl gi, šių pajamų kredito davėjas nemato, jei tikrina savarankiškai. Kaip įrodymą galiu pateikti algolapius(kuriuose sumos rašomos kronomis) ir banko išrašus, kuriuose alga jau eurais. Tai vat ir klausimas, ar kreditorių tenkins tokios mano pajamos, kad gaučiau būsto paskolą? Šioje kompanijoje dirbu 21 metus, dirbdamas Danijoje uždirbu apie 4000€ į mėnesį, esu vienišas, vaikų neturiu, kitų finansinių isipareigojimų taip pat nėra. Būsto paskolos suma būtų 60000-70000€, su pradiniu 15% įnašu. Tai ar išvis kuris iš kreditorių sutiktu suteikti tokią būsto paskolą tokioje situacijoje?
Sveiki, tokioje situacijoje paskola gauti tikrai įmanoma, bet bankas vertins jūsų pajamas kaip užsienyje gautas, todėl gali prašyti papildomų dokumentų – algolapių, darbo sutarties, banko išrašų ir mokesčių deklaracijų iš Danijos. Svarbu, kad pajamos būtų oficialios ir pastovios, o jūs – dirbtumėte ne trumpiau kaip 6 mėn. be pertraukų. Dauguma Lietuvos bankų tokius atvejus nagrinėja individualiai, tad su jūsų įdirbiu ir stabilumu tikrai yra didelė tikimybė gauti kreditą.
Sveiki. Šiuo metu esu vpa su pirmuoju vaiku. Neseniai gimė antrasis ir vyras 6mėn. planuoja išeiti vpa su juo. Po to šias vaiko priežiūros atostogas perrašytume ant manęs, o jis grįžtų į darbą. Prieš išeinant vyrui vpa planavome pasiimti paskola būstui, buvo kalbėta su banku, skaičiuotos mūsų pajamos. Kadangi šiuo metu esu vpa trečius metus,tai išmokų jau negaunu, todėl buvo imtas tik vyro atlyginimas, kurio pakako paskolai gauti. Mes žinome,kad vyrui išėjus vpa, kad ir trumpam laikotarpiui, bankas vertintų tik 40% jo pajamų. Nutiko taip, kad būsto,kurį galvojam pirkti dokumentai nėra sutvarkyti ir šiuo metu paskolos su tokiais dokumentais bankas neišduotų, bet turto brokerė žada juos sutvarkyt per tuos 6mėn, kol vyras bus vpa. Mums viskas kaip ir tiktų,nes po jų jis grįžta į darbą. Klausimas būtų toks: ar išduodamas paskolą bankas atsižvelgtų į mūsų pastarųjų 6mėn pajamas neatsižvelgiant,kad vyras buvo vpa? ( tokiu atveju jų paskolai gauti mums nepakaktų). Ar yra galimybė, kad bankas galėtų ją išduoti atsižvelgdamas į prieš išeinant vpa buvusį darbo atlygį?(kuris visad buvo stabilus. Darbovietė ta pati.Stažas 5metai).
Norėčiau gauti paskolą sodo namui pirkti ( 25000€). Esu viena, netekėjusi, vaiku neturiu. Įsiskolinimo bankui neturiu. Atlyginimas į rankas 900-1000€. Pirma darbovietė, kurioje dirbu 6 metus. Ar įmanoma gauti tokią sumą ir dar 10000€ namo remontui?
Suderėjome su banku dėl būsto paskolos (perku viena) ir netrukus sužinojau, kad teks išeiti iš darbo, būsto ir paskolos neatsisakiau. Planuoju pasilikti esamoje darbovietėje, kol bankas išmokės man paskolą (darbovietė suteikia tokią galimybę), ir paskui iš karto formaliai išeiti. Ar bankas domisi mano Sodros įrašais jau išmokėjęs paskolą ir gali imtis veiksmų pamatęs, kad iš karto išėjau iš darbo, ar svarbiau yra mokėti paskolos įmokas (pvz. iš santaupų, išeitinės ar t.t.) ir nekam neužkliūsiu? Kelis mėnesius stočiau į Užimtumo tarnybą, o vasarą vėl pradėsiu dirbti naujoje įmonėje.
Laima, dėkui už klausimą. Jeigu paskolą gavote ir ji jau yra išmokėta, tuomet turite tik mokėti įmokas ir niekam neužkliūsite. Taip pat sutartyje turėtų būti punktas, kad jei prarandate darbą, turite pranešti bankui. Paskaitykite įdėmiau sutartį ir matysite visas sąlygas.
Sveiki, šiuo metu vyksta būsto paskolos suteikimo procesas ir bankas jau išmokėjo reikiamą paskolos sumą (mano atvejų statytojų įmonei), bet dar nėra patvirtinta, kad esu su pardavėju visiškai atsiskaitęs. Po kokio etapo/žingsnio galima būtų saugiai keisti darbovietę? Teikti atleidimo prašymą dabartinėje darbovietėje?
Gražvidai, dėkui už klausimą. Negaliu tvirtinti vienaip ar kitaip, nes bankas tik nustato sąlygas ir vadovaujasi pasirašyta sutartimi. Iš esmės, sutartis turėtų veikti taip, kad kai jau pasirašote sutartį, ji įsigalioja ir privalote vadovautis jos nurodymais. Todėl sutartis neturėtų būti nutraukta, tik apie darbo keitimą privalote informuoti banką. Patarčiau prieš darant veiksmus pasiteirauti banko tiesiogiai, ar galite keisti darbą, kad nenutiktų netikėtumai.
Sveiki. Šiuo metu dirbu dvejose darbovietėse - viena iš jų pagrindinė (didžioji dalis atlyginimo gaunama joje), kitoje darbovietėje - pareigos antraeilės (gaunama nedidelė bendro mėnesio atlyginimo dalis). Dabar tvarkausi dokumentus dėl paskolos gavimo banke, tačiau iš pirmosios darbovietės išeinu po 3 savaičių ir lieku dirbti antrojoje. Abejose darbovietėse nenutrūkstamas darbo stažas yra daugiau nei 6 mėn. (vienoje - 1.5 metų, kitoje - apie 10 mėn.). Jei nespėsiu susitvarkyti visų būsto paskolos dokumentų iki išeinant iš pirmos darbovietės, ar gali kilti sunkumų gaunant paskolą? Nes bedarbė nelieku, ir toliau dirbsiu antroje darbovietėje, o nenutrūkstamas darbo stažas bus tinkamas.
Simona, dėkui už klausimą. Manau, kad gali keistis rizikos. Bet kokiu atveju apie darbo keitimą, pagal sutartį turite pranešti bankui. Šiaip tik bankas po vertinimo pasakys ar bus kažkokia įtaka ar ne, kreipkitės tieisiogiai.
Sveiki, norėjau pasiteirauti, jeigu esu dirbantis, pajamos pastovios, nebuvo sustabdyta ar kitaip nutraukiama darbo sutartis, tačiau keičiu darbovietę ir pradėsiu dirbti iškart po atidirbimo laikotarpio naujoje kompanijoje, pradingsta galimybė gauti nekilnojamojo turto paskolą?
Ernestai, dėkui už klausimą. Taip, pradingsta stažas, bet bankai vertina indvidualiai ir būna atvejų, priklausomai nuo specialybės, pajamų, bendros situacijos, kad po to reikalaujamas mažesnis stažas - skirtingi bankai, skirtingi požiūriai, skirtingos šeimos. Bet įprastu atveju reikia 6 mėn. nenutraukiamo stažo.
Sveiki, turim žemės, turim projektą, šiais metais bus pamatai, išmurintos sienos bei uždėta perdanga. Komunikacijos suvestos iki taškų, kelias paruoštas. Esmė, kad, kad su žmona buvome banke ir paskolą duoda viskas tvarkoj. Bet iš darbo išėjau ir poto laiko pakeičiau gal dar 5 . Nes ateini, netinka ir išsidarbinu. Žmona dirba 7 metai. Aš šiuo metu darbinsiuosi į seną darbovietę. Ar nekils klausimų bankui dėl ko čia taip darbas keičiamas? Ar čia jau mano asmeniniai reikalai.
Deividai, dėkui už klausimą. Jeigu žmonos pajamų pakaks, tuomet nebus problemų, tačiau jeigu Jūsų yra pagrindinės pajamos, tai tikėtina, kad jų net nevertins jeigu neišdirbsite vienoje darbovietėje bent 6 mėn. Bankas motyvuos tuo, kad yra rizika, jog neteksite vėl darbo ir neturėsite iš ko mokėti paskolos.
