Kreditingumas
Paskolos gavimo metu su sutuoktiniu ėmėme būsto paskola dviese, aš buvau bendraskolė(Bendrąja jungtine sutuoktinių nuosavybe). Visada paskolos įmokas mokėjo sutuoktinis, kuris po skyrybų susitvarkė dokumentus, kad yra savininkas registrų centre,Išdeklaravo mane ir išmokėjimo atveju liks tik jis savininkas.Jis ir toliau moka įmokas. teismo nutartis Nustatyti, kad ieškovo ........... ir atsakovės ......... prievolė prieš kreditorių Luminor Bank AS, veikiantį per Luminor Bank AS Lietuvos skyrių, pagal kredito sutartį ..........., nėra modifikuojama.Liekame solidariai atsakingi?Nustatyti, kad po šio sprendimo įsiteisėjimo dienos ieškovas , visa apimtimi vykdo įsipareigojimus pagal aukščiau nurodytą kredito sutartį. Jei atsakovė patirs bet kokių išlaidų, susijusių su prievolių pagal . kredito sutartį Nr. ...... vykdymu, šias išlaidas jai privalės kompensuoti ieškovas. Būste gyvena jis su nauja šeima - o aš likau bendraskolė tik banko dokumentuose. Žinau kad reikia užpildyti prašymus banke kad jis perimtu vienas kreditą o aš išstočiau iš prievolės,bet reikia keisti kredito sutartį o bankas nesutinka jam vienam perrašyti periimti paskolą ir palieka mus abu solidariai atsakingus. buves sutuoktinis dar rašo ka jam atsakė advokatas Teismas neturi teisės modifikuoti kreditorių ir skolininkų įsipareigojimų. Tai galima daryti tik gavus kreditoriaus (banko) sutikimą. Šiuo atveju Jūs gavote nekilnojamojo turto teisę, o žmona gavo kompensaciją už tai. Solidarūs skolininkai išliekate iki bankas nustatys kitaip arba prievolė bus įvykdyta visiškai. Žmona privalo mokėti savo skolos dalį. Jei to nedaro bankas nukreips reikalavimą į Jus CK 6.6 str. 5 d. "Kreditorius, kuriam solidariosios prievolės visiškai neįvykdė vienas iš skolininkų, turi teisę reikalauti, kad likusią prievolės dalį įvykdytų bet kuris iš kitų skolininkų arba visi jie bendrai.". Reiškia šioje situacijoje jei žmona nemoka savo dalies Jūs privalėsit mokėti ir ją. Bet įvykdęs solidariąją prievolę už žmoną įgaunate atgręžtinio reikalavimo teisę pagal CK 6.9 str. Taigi įvykdes prievolę galite kreiptis į teismą šią dalį sumos išreikalauti iš žmonos ir ji privalės Jums grąžinti. Jei nepavyks susitarti taikiai, iš teismo gavus vykdomąjį dokumentą kreipkitės į antstolius dėl priverstinio išieškojimo. Reiškia esu priversta būti bendraskole iki kredito pabaigos ir dar poto jam turėsiu sumokėti puse solidarios sumos? Ar čia lieka tik kreiptis į teismą? Tad klasimas: ar yra galimybė kažkokiu būdu nebebūti bendraskoliu? Ačiū
Laba diena, Jūsų aprašyta situacija yra gana dažna. Teismas, kaip ir teisingai pažymėjo advokatas, neturi teisės pakeisti kredito sutarties sąlygų be banko sutikimo. Net jei teismo sprendimu nustatyta, kad buvęs sutuoktinis vienas vykdo įsipareigojimus, bankui tai nėra privaloma – jis vadovaujasi tik pasirašyta kredito sutartimi.
Šiuo metu:
Jūs abu liekate solidariai atsakingi už paskolą iki tol, kol ji bus visiškai išmokėta arba bankas sutiks pakeisti sutartį.
Bankas gali sutikti išbraukti jus tik tuo atveju, jei buvusio sutuoktinio pajamos ir kreditingumas atitiks visus reikalavimus. Jei ne – jūs išliekate bendraskole.
Jei buvęs sutuoktinis nemokėtų įmokų, bankas turėtų teisę reikalauti apmokėjimo iš jūsų. Sumokėjusi už jį, jūs turėtumėte atgręžtinio reikalavimo teisę (CK 6.9 str.), t. y. galėtumėte iš jo išsireikalauti padengtą dalį per teismą.
Deja, vienintelė reali galimybė nebelikti bendraskole – kreiptis į banką dėl sutarties pakeitimo (refinansavimo, naujos sutarties tik buvusio sutuoktinio vardu). Jei bankas tam nesutinka – kito kelio nėra, nebent kreditas bus grąžintas anksčiau.
Sveiki, 8m. gyvenu ir dirbu Jungtineje Karalysteje. Planuoju grizti i Lietuva kitu metu geguze ir noreciau isigyti busta Vilniuje uz 130-150 tukstanciu. Mano kreditingumas JK yra puikus (Experian ivertas 'Excellent'). Norejau pasiteirauti ar imanoma persikelti savo kredito istorija i Lietuva ir kaip ta galeciau padaryti, kadangi siuo metu turiu labai gera kredito istorija ir galeciau labai lengvai gauti paskola JK. Gal galetumete taip pat patarti, ka tureciau daryti noredama gauti paskola kaip imanoma greiciau? Planuoju pradeti nauja darba Lietuvoje kitu metu geguze. Dekui uz informacija! Elena
Sveiki. Turėjau tokią situaciją. Moku nuomą už daiktą 7eur/mėn. Dėl to, kad neveikė vieno banko elektroninių mokėjimų sistema, nežinojau, kad neįvyko mokėjimas. Tada man atsiuntė perspėjantį laišką ( ne elektroninį) dėl antstolių. Bet buvau atostogose užsienyje ir neperskaičiau to laiško. Tada būnant užsienyje kreipėsi antstoliai. Niekada niekam nebuvau skolingas, per paskutinius 10 metų jokių lizingų neturėjau. Kaip keisis mano kreditingumas, dėl tų menkų 7 eurų? Ir ar bus galima jį pataisyti? Ačiū
Audriau, dėkui už klausimą. Turbūt, kad keisis. Kredito reitingas taisomas praėjus tam tikram laiko tarpui. Nėra kažkokių taisyklių. Asmeniškai yra tekę turėti įrašą kredito reitinge, kai už uždarytą banko sąskaitą buvo nuskaičiuoti pinigai dėl banko klaidos ir bankas perdavė anstoliams, nors bankas pripažino, kad tai jo klaida. Įrašas kredito istorijoje buvo, bet įtakos jokios nepadarė.
Sveiki, ar turės įtakos, kad esu paėmus lizingu kavos aparatą (vertė 500),10mėn be pabrangimo, būsto paskola planuojame imti tik po 1,5 metų, nes vyras dirba pagal individualią veiklą, tada 2020 metų pajamas deklaruosim tik pavasarį. Ar lizingas sugadins istoriją kreditingumo, jeigu mokėsiu viską laiku?
Emilija, dėkui už klausimą. Šiaip vertins bendra Jūsų šeimos situaciją ir šis lizingas tikėtina, kad turės kažkokios įtakos, gali tiek teigiamą, tiek neigiamą, o gal ir jokios įtakos nepadarys. Kiekvieną šeimą ir atvejį bankai vertina individualiai, tad tik bankai gali atsakyti.
Sveiki. Esu dirbanti 24m. mergina. Dirbu 3 metus toje pačioje įmomėje pagal specialybę. Konsultacijos metu banke buvo patvirtinta, kad bankas sutiks duoti paskola. Mėnesio uždarbis yra svyruojantis 700-1100€. Pradinį įnaša turiu, kredito istorija puiki, norima paskolos suma yra 49000€. Būstas yra statomas, sutartį su pardavėju reikėtu pasirašyti jau dabar, statybos darbai bus baigti liepos mėn., bus atlikta dalinė apdaila. Baigtumas 80%. Dėl kokiu priežasčiu bankas gali nebeduoti paskolos? Tokiu atveju prarasčiau pradinį įnaša.
Dovile, dėkui už klausimą. Kol nepasirašėte jokios garantinės sutarties su banku, tol bankas gali atsisakyti finansuoti. Taip pat bankas gali nepaaiškinti kodėl paskolos neišdavė. Priežastys gali būti įvairios, pavyzdžiui Jūsų situacija/kreditingumas pasikeitė, praradote darbą, bankui nepatinka statytojai ir pan.
Sveiki, Bankas atsisako finansuoti pasirinkto projekto būstą, net po vertintojo įvertinimo. Priežasties nenurodo, mūsų kreditingumas geras, tiesiog sako, jog su tuo projektu nebendradarbiauja ir taškas. Ginasi sakydamas, kad priežasties nurodyti neprivalo, kiti bankai su šiuo projektu problemų neturi ir pasiūlymus pateikė. Ar gali bankas taip elgtis? Ar vertėtų sunerimti dėl pasirinkto būsto?
Edgarai, dėkui už klausimą. Deja, taip, gali. Čia yra banko reikalas kam ir kokiam projektui finansuoti. Jeigu mato rizikas - atsisako.
Sveiki, Norėjau pasidomėti dėl asmens kreditingumo vertinimo. Jei esu dėl tėvystės nustatymo prieš 5 metus mokėjęs anstoliams susikaupusią alimentų skolą iki tėvystės nustatymo, bet ją tvarkingai padengiau, o dabar tvarkingai ir toliau moku alimentus - ar tokiu atveju gali bankai nesuteikti paskolos? Sąlytį su antstoliu turėjau tik dėl to, jog nežinojau, kad yra vaikas, o vėliau viskas vyko tvarkingai.
Dėkui už klausimą. Viskas priklausys nuo banko vertinimo ir buvusios bei esamos situacijos išnagrinėjimo. Kreipkitės į skirtingus bankus dėl galimybių įvertinimo.
Sveiki, turiu tokį gal neįprastą klausimą - kaip bankas pažiūrėtų į tai, kad neseniai gavusi būsto paskolą (praėjo apie 6 mėn.) ir įsigijusi būstą jau norėčiau jį parduoti? Ar tai turėtų įtakos mano kreditingumui ir bandymui gauti paskolą ateityje? Parduoti norėčiau dėl gyvenant paaiškėjusių aplinkybių, kurių negalėjau žinoti prieš pirkdama būstą ir kurios tiesiogiai su būstu ir jo kokybe nėra susijusios - tai greičiau platesnės infrastruktūros ir kaiminystės trūkumai.
Jurga, dėkui už klausimą. Dėl kreditingumo neturėtų kilti problemų, tačiau visos aplinkybės sumuojasi ir kiekvienas bankas turi savo individualius vertinimo kriterijus, tad negaliu atsakyti kaip bankas pažiūrės. Tačiau pardavimas ir būsto paskolos sutarties sąlygų laikymasis - nėra nusikaltimas. Manyčiau viskas galima, derinkitės su banku tiesiogiai kaip atlikti procedūrą sumokant mažiau mokesčių.
Esu dirbanti, gaunu 800e į rankas. Man tuokiantis vyras yra skoloj anstoliams, bet moka kekvieną mėn, bet esmė ne tame. Ar įmanoma gauti paskolą mano vardu. Dėkui.
Svieta, dėkui už klausimą. Jeigu esate susituokę, tuomet bus vertinamos ir Jūsų sutuoktinio pajamos ir kreditingumas, kadangi esate šeima ir Jūsų pajamos ir įsipareigojimai skaičiuojasi bendrai.
Sveiki, norėjau paklausti mes su žmona turime 2 vaikus ir norime imti busto paskola. Mano uždarbis 3000eur. tačiau bankai neduoda paskolos nes labai bloga yra žmonos kredito istorija dar nuo tu laikų, kai nebuvome net pažystami ir ji dar nėra galutinai atsiskaičiusi su anstoliais (apie tai sužinojau tik kai kreipėmės i bankus dėl paskolos). Jeigu mes išsiskirtume ar mano vieno vardu butų galima imti paskola bustui nevertinant tada buvusios žmonos kreditingumo?
Laurynai, dėkui už klausimą. Taip, jeigu išsiskirtumėte, būtų vertinama tik Jūsų vieno kreditingumas.
