Kreditingumas

Kreditingumas. Čia Jūs matote visus klausimus-atsakymus susijusius su fraze „kreditingumas“. Jeigu kils daugiau klausimų šia tema, tuomet užduokite naują klausimą.
Klausimai ir atsakymai
Ieškoti
Edgaras

Sveiki, Bankas atsisako finansuoti pasirinkto projekto būstą, net po vertintojo įvertinimo. Priežasties nenurodo, mūsų kreditingumas geras, tiesiog sako, jog su tuo projektu nebendradarbiauja ir taškas. Ginasi sakydamas, kad priežasties nurodyti neprivalo, kiti bankai su šiuo projektu problemų neturi ir pasiūlymus pateikė. Ar gali bankas taip elgtis? Ar vertėtų sunerimti dėl pasirinkto būsto?

Atsakyti Dalintis
Atsakymas į klausimą yra ruošiamas ir artimiausiu metu jį pateiksime. Taip pat atminkite, kad bet kuris Bankai.lt lankytojas gali atsakyti į klausimą. Tad jeigu žinote atsakymą ar turėjote panašią patirtį - pateikite atsakymą. Padėkime vieni kitiems!
Narys

Sveiki, Norėjau pasidomėti dėl asmens kreditingumo vertinimo. Jei esu dėl tėvystės nustatymo prieš 5 metus mokėjęs anstoliams susikaupusią alimentų skolą iki tėvystės nustatymo, bet ją tvarkingai padengiau, o dabar tvarkingai ir toliau moku alimentus - ar tokiu atveju gali bankai nesuteikti paskolos? Sąlytį su antstoliu turėjau tik dėl to, jog nežinojau, kad yra vaikas, o vėliau viskas vyko tvarkingai.

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Dėkui už klausimą. Viskas priklausys nuo banko vertinimo ir buvusios bei esamos situacijos išnagrinėjimo. Kreipkitės į skirtingus bankus dėl galimybių įvertinimo.

+3Buvo naudinga
Jurga

Sveiki, turiu tokį gal neįprastą klausimą - kaip bankas pažiūrėtų į tai, kad neseniai gavusi būsto paskolą (praėjo apie 6 mėn.) ir įsigijusi būstą jau norėčiau jį parduoti? Ar tai turėtų įtakos mano kreditingumui ir bandymui gauti paskolą ateityje? Parduoti norėčiau dėl gyvenant paaiškėjusių aplinkybių, kurių negalėjau žinoti prieš pirkdama būstą ir kurios tiesiogiai su būstu ir jo kokybe nėra susijusios - tai greičiau platesnės infrastruktūros ir kaiminystės trūkumai.

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Jurga, dėkui už klausimą. Dėl kreditingumo neturėtų kilti problemų, tačiau visos aplinkybės sumuojasi ir kiekvienas bankas turi savo individualius vertinimo kriterijus, tad negaliu atsakyti kaip bankas pažiūrės. Tačiau pardavimas ir būsto paskolos sutarties sąlygų laikymasis - nėra nusikaltimas. Manyčiau viskas galima, derinkitės su banku tiesiogiai kaip atlikti procedūrą sumokant mažiau mokesčių.

+3Buvo naudinga
Svieta

Esu dirbanti, gaunu 800e į rankas. Man tuokiantis vyras yra skoloj anstoliams, bet moka kekvieną mėn, bet esmė ne tame. Ar įmanoma gauti paskolą mano vardu. Dėkui.

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Svieta, dėkui už klausimą. Jeigu esate susituokę, tuomet bus vertinamos ir Jūsų sutuoktinio pajamos ir kreditingumas, kadangi esate šeima ir Jūsų pajamos ir įsipareigojimai skaičiuojasi bendrai.

+3Buvo naudinga
Laurynas

Sveiki, norėjau paklausti mes su žmona turime 2 vaikus ir norime imti busto paskola. Mano uždarbis 3000eur. tačiau bankai neduoda paskolos nes labai bloga yra žmonos kredito istorija dar nuo tu laikų, kai nebuvome net pažystami ir ji dar nėra galutinai atsiskaičiusi su anstoliais (apie tai sužinojau tik kai kreipėmės i bankus dėl paskolos). Jeigu mes išsiskirtume ar mano vieno vardu butų galima imti paskola bustui nevertinant tada buvusios žmonos kreditingumo?

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Laurynai, dėkui už klausimą. Taip, jeigu išsiskirtumėte, būtų vertinama tik Jūsų vieno kreditingumas.

+4Buvo naudinga
Kristina

Sveiki. Ar bankas duotų būsto paskolą mano vardu, jei esu išdirbus 4mėnesius? Su vyru bendra suma apie 700e mėnesiui. Turim vieną vaiką. Vyro kreditingumas blogas?

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Kristina, dėkui už klausimą. Neduotų, nes minimalus išdirbimo laikas turi būti 6 mėn., o taip pat asmenims su blogu kreditingumo būsto paskolos neišduodamos. Esate susituokę, tad ir pajamos ir visos kredito istorijos bus tikrinamos abiejų. Taigi, priklausys nuo to, koks bus banko atsakymas įvertinus Jūsų situaciją.

+3Buvo naudinga
Laurynas

Sveiki, Įdomi jūsų nuomonė dėl tokios situacijos:

  • Turiu butą, pirktą su paskola. Paskolos likutis 25.000 eur. Mano galimybės skolintis yra iki 75.000 eur. Paprastumo dėlei sakykim buto vertė taip pat 75.000 eur. Taip pat laikykim, kad mano kreditingumas geras.
  • Noriu padidinti savo įsiskolinimą iki maksimalios ribos ir išsiimti 50.000 eur. Pinigus panaudočiau sklypo pirkimui (arba kazino pastatyčiau ant raudonos spalvos :) ).
  • Bankas paskolą didina labai sudėtingai, reikia įkeitinėti sklypą, derinti namo statybos sąmatą ir t.t. Pinigus perveda tiesiogiai sklypo pardavėjui.
  • Tačiau, jeigu savo butą parduočiau, o sekančią dieną atpirkčiau, be jokių problemų paimčiau 75.000 eur būsto paskolą. Grynus pinigus galėčiau panaudoti savo nuožiūra. Situacija atrodo keistai, kai nėra paprasto būdo padidinti įsiskolinimą, nors panaudota tik 1/3 visos galimos paskolos. Mano klausimas, ar bankas neapkrauna nepagrįstais reikalavimais?
Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Laurynai, dėkui už klausimą. Bankai tikrai neapkrauna :) Tam, kad taip padaryti reikia gražiai bendrauti su bankais ir vadovautis jų nustatytais rizikos vertinimais ir taisyklėmis. Jeigu nueinate į banką ir sakote duokite pinigų, nes man priklauso ir darysiu su jais ką noriu, net į kazino nuėjęs pastatysiu, tuomet bankas logiškai neduos paskolos.

Juk būsto paskola yra išduodama labai žemomis palūkanomis 1-2%, kai vartojimo paskola bankuose apie 10%. Būsto paskolų palūkanų suma yra mažesnė dėl to, kad yra skolinama didelė suma ilgam laikotarpiui, taip bankai atidirba tas mažas palūkanas. Jeigu parduotumėte butą ir imtumėte paskolą, rizikuojate, kad bankas neišduos paskolos arba gausite prastesnes sąlygas. Bankai vertina visas situacijas individualiai ir bando išvengti įvairių manipuliacijų. Tad tikrai yra galimybė gauti tą Jums reikiamą paskolą geromis sąlygomis, kitu atveju turėsite imti vartojimo paskolą su ženkliai didesnėmis palūkanomis.

+4Buvo naudinga
Laurynas

Dėkui už komentarą:) ar teko statyti individualų namą su banko paskola? Su banku šnekėta konstruktyviai, tačiau bankas nurodo į atsakingo skolinimosi nuostatus, nors iki jų ribos dar lieka nemažai. Tiesiog nėra lankstumo. bankai pastaruoju laiku nesiūlo 1% maržos, turbūt geriausiu atveju būtų 1,5%, o 2017 metais ir 1,8% marža reiktų džiaugtis.

Buvo naudinga
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Yra tekę stebėti ir stebiu panašią situaciją iš labai arti. Tik variantas buvo pasirinktas kitas. Kadangi bankai sklypo pirkimo nefinansuoja arba finansuoja labai sudėtingai, buvo pasirinkta skolintis iš kredito unijos su 4-5%, kai pastatomi pamatai ir yra aiški sąmata, refinansuojiesi banke su mažesnėmis palūkanomis, o tam padeda ir jau turima buto paskola.

+3Buvo naudinga
Svetlana

Sveiki. Swedbanke pasiėmiau būsto paskolą su valstybės subsidija (lengvata). Suma kurią man suteikė yra 39000. Pradinis įnašas 20%, plius 10% subsidijos. Pasiule 2,35 % marža (kintamos palūkanos). Ar turiu kažkokią galimybę sumažinti palūkanų procentą? Ačiū.

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Svetlana, dėkui už klausimą. Manau sudėtinga situacija bus derantis, kadangi jeigu gavote subsidiją, Jūsų pajamos ir palūkanos dar negalės būti aukštesnės ir kreditingumas geresnis. Tad nebent po ilgesnio laiko, kai pajamos taps aukštesnės. Nors žinoma, nežinau konkrečios situacijos, tačiau asmenys gaunantys paskolas su subsidijom, gauna ir prastesnes palūkanas nei be subsidijos. Tai yra dažniausiai dėl mažesnių pajamų.

+6Buvo naudinga
Andrius

Sveiki, norėčiau paklausti koks galėtų būti žemiausias fizinio asmens kreditingumo reitingas (creditinfo duomenų bazėje), kad asmuo galėtų gauti busto paskolą?

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Andriau, dėkui už klausimą. Credit info reitingas ne visuomet parodo esamą situaciją. Bankai bet kokiu atveju vertins individualiai ir pagal šiandieninę Jūsų situaciją, tačiau manau, kad situacijos su D ar E reitingais gali būti problematiškos.

+3Buvo naudinga
Mindaugas

Labas vakaras, dabartinis mano atlyginimas yra 325eu (minimalus ant popieriaus), tačiau darbdavys planuoja pakelti atlyginimą iki 650eu ("ant popieriaus"). Ir labai įdomu, po kokio laikotarpio galiu tiketis gauti paskola? Po kiek mėnesių galiu kreiptis į banką, tikėdamasis gauti 30000eu paskolą? Turiu 20% pradinį įnašą, kreditingumas B, gyvenu vienas. Labai ačiū už atsakymą.

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Mindaugai, tokiu atveju į banką siūlau kreiptis tuomet, kai su nauju atlyginimu išdirbsite bent 6 mėnesius.

+4Buvo naudinga
Projektą valdo ir vysto lietuviško kapitalo įmonė
Lietuviško kapitalo projektas.
Rinkis paslaugą lietuvišką!
2008-2019 © Bankai.lt - vienintelis bankinių paslaugų palyginimo portalas Lietuvoje. Visos teisės saugomos. Kopijuoti ir platinti informaciją yra draudžiama, nebent gavus raštišką sutikimą. Buveinės adresas: K. Baršausko 59, LT-51423 Kaunas, Lietuva (Kauno mokslo ir technologijų parkas).
Į viršų