Būstas Vilniuje

Būstas Vilniuje. Čia Jūs matote visus klausimus-atsakymus susijusius su fraze „būstas Vilniuje“. Jeigu kils daugiau klausimų šia tema, tuomet užduokite naują klausimą.
Klausimai ir atsakymai
Ieškoti
Mycė

Sveiki, dirbu UK, man 43m., dukra gyvena Vilniuje jai 24m. Ji uždirba apie 700e., nekilnojamo turto neturime. Norime būsto paskolos 45000-55000e. Man bankas paskolos greičiausiai neduos dėl amžiaus, tačiau ar galėtų paskolą gauti dukra. Jei ji viena negautų ar galėčiau būti laiduotoju. Jos kredito istorija švari, tik moka kas mėnesį apie 15e. studijų paskolą. Mano pagal credit.info vertinimą A raidė. UK įsipareigojimų neturiu, LT taip pat. Jei gavus paskolą ir praėjus keliems metams norėtume imti antrą paskolą būstui, ar galėtume užstatyti pirmąjį būstą. Labai dėkoju už atsakymus.

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Dėkui už klausimą. Jeigu gautumėte būsto paskolą iš banko, tuomet tas būstas priklausytų bankui kol neišmokėsite paskolos - t.y. jis bus užstatytas bankui. Todėl imant antrą paskolą negalėsite užstatyti turimos paskolos, nebent pirmosios paskolos įmokos jau sudarytų didžiulę sumą ir galbūt būtų variantų. Taičiau tai nėra įprastas dalykas ir taip įprastai nedaroma. Perkant būstą su paskola, reikia mokėti pradinį įnašą savomis lėšomis.

+3Buvo naudinga
Aušra

Sveiki, noriu imti būsto paskolą ir pirkti butą Vilniuje. Mano gaunamos pajamos yra per mažos norimai paskolos sumai. Ar galima gauti norimą paskolos sumą su laidavimu? Ar laiduotoju gali būti žmogus, kuris dirba užsienyje ir pajamas gauna užsienio valiuta? Ar laiduotojas turi turėti nuosavo turto, kuriuo galėtų laiduoti, ar užtenka to, kad jis gauna dideles pajamas?

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Aušra, dėkui už klausimą. Dėl to ar laiduotojas gali būti užsienyje pajamas gaunantis žmogus - turi vertinti bankas, tačiau tikėtina, kad tokia kandidatūra nebus tinkama. Galbūt įkeičiant papildomą turtą ir tiktų, tačiau reikia kalbėti tiesiogiai su bankais, vieniems tinka situacija, kitiems ne - tai individualu.

+3Buvo naudinga
Viktorija

Laba diena, norėčiau pasiteirauti. 3,5 m dirbu vienoje įmonėje, atlyginimas kito, kadangi prieš tai dirbau pusę etato, šiuo metu jau trečią mėnesį dirbu pilnu etatu ir į rankas gaunu 1200e, taip pat metus laiko esu atsidariusi savo įmonę, kurioje prieš tai neėmiau lėšų, kadangi tai yra mažoji bendrija, bet šiuo metu svarstau įsidarbinti ir joje, planuoju pajamas pakelti iki 1600 e į rankas. Noriu pirkti naujos statybos namą Vilniuje, kurio baigtumas sieka 80%. Pradiniui įnašui pinigų turiu, bet įrengimui ne. Namo kaina 90000 e, įrengimui planuoju išleisti 25000e, ar bankas suteiks paskolą 85% nuo būsto kainos ir jo įrengimui reikiamų 25000e. Būstas vertinamas 95000e. Dėkoju už atsakymą.

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Viktorija, dėkui už klausimą. Na, manau viskas priklausys nuo Jūsų pajamų įvertinimo. Gali tekti pradirbti šiek tiek ilgiau pilnu etatu, nes kitaip gali neužtekti pajamų. Dėl Mažosios bendrijos, kadangi esate savininkė, gal reikėti pateikti įmonės balansus, įmonė turės būti pelninga. Beje, jeigu gaunate B klasės pajamas mažojoje bendrijoje, tuomet tie pinigai gali būti ir nevertinami. Reikia vykti į bankus, kad įvertintų Jūsų sitauciją ir pasakytų kokios būtų sąlygos ir galimybės, jeigu atsakymas būtų neigiamas, prašykite, kad sudarytų planą ko trūksta. Taip pat neapsiribokite vienu banku.

+4Buvo naudinga
Daina

Sveiki, dirbau Anglijoje, dabar jau puse metų Lietuvoje dirbu. Esu vieniša mama, auginu dukrą. Pajamos būstui įsigyti atitinka, pradiniam įnašui pinigų susitaupiusi turiu. Paskolą bankai būstui įsigyti duoda. Būstas pirmas, žiūriu, kad visus reikalavimus pagal įstatyma Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti atitinku. Būstas bus perkamas Vilniuje. Deklaruota gyvenamoji vieta - Vilniaus rajonas. Sakykite ar yra dar skirta lėšų pagal įstatymą, kuriuos galėčiau gauti (10 proc. būsto kainos)?

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Daina, dėkui už klausimą. Negaliu atsakyti ar yra lėšų ar nėra, nuolat keičiasi situacija, vyksta papildymai. Kreipkitės į savivaldybę detalesnei informacijai. Sėkmės!

+3Buvo naudinga
Andrius

Laba diena, Esam daugiavaikė jauna šeima. Man 32 metai, žmonai 28 metai. Gyvename Vilniuje. Aš šiuo metu dirbu statybos darbų vadovu, žmona motinystės atostogose. Planuojame statytis namą. Statybų pradžia bus savomis lėšomis. Statybų pabaigai kreipsimės į banką dėl paskolos. Ar galime pretenduoti dėl valstybės paramos, nes tai bus mūsų pirmas būstas? Kur turėtume kreiptis? Ir kokios apskritai yra sąlygos norint gauti valstybės paramą jaunai šeimai?

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Andriau, dėkui už klausimą. Taip, galite kreiptis, šiuo metu galioja dvi paramos jaunoms: visoje Lietuvoje ir regionuose. Yra nemažos eilės, tad reikia paskubėti. Plačiau apie paramas paskaitykite čia:

+3Buvo naudinga
Paulius

Sveiki, norime pirkti namą Vilniuje su daline apdaila. Planuojame imti paskolą pirkimui su įsirengimu. Namo kaina 100.000 eur, bet vertintojas vertina brangiau- 110.000eur. Pasak banko, bankas skolins 85% nuo 100.000eur, o įsirengimui skolins 85% iškeltos vertės nuo 110.000eur. NT brokeris minėjo, kad gerai, jei vertintojas vertina brangiau, nes bankas jau turėtų duoti 85% nuo 10.000eur (110.000-100.000) įsirengimui. Kurio tiesa? Dėkoju

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Pauliau, dėkui už klausimą. Žinoma, kad yra geriau, kai turtas įvertintas daugiau. Tačiau bankai finansuoja 85% nuo būsto kainos, o ne nuo įvertinto turto. Tačiau, kadangi būstas įvertintas daugiau ir jeigu Jūsų pajamos leidžia, tuomet galite gauti ir papildomą paskolą įsirengimui, nes turtas yra vertas daugiau nei namo kaina už kurią pirkote.

+3Buvo naudinga
Silvija

Sveiki, Situacija tokia. Gyvenu socialiniam bute, daug metų valstybei moku nuomos mokestį. Pagal esamus įstatymus galima jį išsipirkti. Butas Vilniuje. Man 50 metų, esu pirmos grupės invalidė. Pajamos nėra didelės. Ar yra kokios galimybės gauti iš valstybės ar banko “pagalbą”- paskolą, subsidijamą jį išsipirkti? Vienintelį ką man sakė, tai per 3 mėn. Įnešti pinigus, buto vertės. Bet jei turėčiau 50 tūkst. Pirkčiau tikrai ne soc.butą. Ieškau būdų kaip kaip galėčiau jį išsipirkti.

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Silvija, dėkui už klausimą. Deja, negirdėjau apie paramas ar pagalbas vyresniems asmenims. Jums reikėtų pasiteirauti savivaldybėje ar yra kažkokių papildomų paramų. Šiuo metu paramos, kurios žinau, kad yra aktyvios yra tik jaunoms šeimoms ar asmenims iki 35 metų. Dėl detalesnės informacijos reiktų kreiptis į savivaldybę kurioje esate registruota.

+3Buvo naudinga
Liucas

Sveiki, esame šeima, turime 1 vaiką, svarstome apie būsto įsigijima. Pajamos apie 1800 į rankas. Norėjau paklausti kaip vertinate būsto isigijimą iš Hanner-pradinis įnašas mokamas dalimis kas mėnesį, nes 15 procentu sutaupyti labai sunku, kai nuomos kainos Vilniuje labai aukštos. Gaunasi užburtas ratas, kai negali atsidėti reikiamos sumos pradiniam įnašui, nes tai ką gali atsidėti - sumoki už nuomą. Lauksiu nuomonių :)

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Liucai, dėkui už klausimą. Labai patogus variantas, tačiau siūlyčiau įsivertinti ar tikrai Hanner siūlomas būstas yra geriausias variantas gyvenimui ir ar tikrai norėsite ten gyventi. Aš abejočiau, nes manau, kad yra geresnių ir pigesnių variantų, tik tam reikia turėti savo pradinį įnašą. Kadangi Jūsų pajamos yra gana nemažos, tikrai siūlyčiau neįsipareigoti tol, kol nesijausite finansiškai stabilesni. Tokie pasiteisinimai "užburtas ratas" tik rodo, kad dar esate nepasiruošę. Reikia daugiau noro ir viskas yra įmanoma. Siūlau nepirkti to, kas nepatinka. Tačiau tai tik mano patarimas, jeigu Jums Hanner siūlomi butai ir kainos tinka, o taip pat ir sąlygos - pirmyn, tačiau aš manau, kad ten nėra geriausias variantas.

+3Buvo naudinga
Gabriele

Kodel tai nera geriausias variantas?butent hanner butai?

Buvo naudinga
Artur

Sveiki. Su žmona planuojame naudotis valstybės subsidija jaunai šeimai būsto pirkimui Vilniuje (pagal senąjį įstatymą). Reikalavimus žinome, dokumentus visus pateikėme, tačiau susidūrėme su viena problema - mūsų pajamos, pasirodo, per didelės (kažkur 2000€), nors komerciniai bankai vos vos duoda paskolą. O dėl subsidijos taip nutiko todėl, kad dirbu pagal individualią veiklą ir mano pajamos, VMI ataskaitoje, buvo paskaičiuotos neatėmus nei mokamų mokesčių valstybei, nei faktinių patirtų išlaidų (jos buvo 60% praeitais metais). Taip nutiko ne man vienam, o ir kitiems žmonėms, kurie dirbo pagal IV. Įdomiausia, kad net atėmus 30% išlaidoms nuo pajamų, į subsidiją pretenduot jau galėtume. Žmona dirba pagal darbo sutartį. Kalbamės su "Vilniaus miesto būstas", kad padarytų išimtį iš taisyklės, nes į subsidiją, praktiškai, pretenduoti galime. Kol laukiam jų atsakymo (užtrunka, nes atostogauja darbuotojai), kreipiamės į jus - gal turėsite ką patarti.

Atsakyti Dalintis
Jelena

Ta pati situacija. Atėmus faktiškai patirtas islaidas- galiu pretenduoti į paramą, bet jie jų neatima ir todėl nesuteikia. Vilniaus miesto būstas liepė kreiptis į socmin, ten aš rašiau prašymą ministrui, sake, kad per 20d.d atsakys.

Buvo naudinga
Artur

Jelena, o kokį prašymą rašėt? Galite detaliau papasakot?

Buvo naudinga
Marius Jansonas
Nepriklausomi paskolų ekspertai

Komentuoti savivaldybės veiksmų negalime, reikia su jais viską dėliotis ir aiškintis, tačiau problema aiški ir matome, kad reikia kreiptis į VMI, kad ši pateiktų IŠAIŠKINIMĄ, kad uždirbti pinigai pagal INDIVIADUALIĄ VEIKLĄ nėra 100% šeimos pajamų, nes iš jų dar reikia išminusuoti 30% išlaidų ir mokamus valstybei mokesčius. Be tokio išaiškinimo, savivaldybė žiūrės formaliai pagal deklaraciją, kad visos pajamos yra gautos iš INDIVIDUALIOS VEIKLOS.

+5Buvo naudinga
Artur

Deja, Mariau, lankiausi VMI jau nė kartą - jokios pažymos ar išaiškinimo jie išduoti negalėjo.

Buvo naudinga
Tomas

Sveiki. Ar gali būsto paskolą gauti nedirbantis asmuo, turintis normalų pradinį įnašą? (sakykime 20-30 000 EUR). Reiktų 100 000EUR būstui Vilniuje. Jokių kitų skolų neturiu, esu linkęs derėtis su bankais. Įmanoma?

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Tomai, dėkui už klausimą. Negali.

+3Buvo naudinga
Projektą valdo ir vysto lietuviško kapitalo įmonė
Lietuviško kapitalo projektas.
Rinkis paslaugą lietuvišką!
2008-2019 © Bankai.lt - vienintelis bankinių paslaugų palyginimo portalas Lietuvoje. Visos teisės saugomos. Kopijuoti ir platinti informaciją yra draudžiama, nebent gavus raštišką sutikimą. Buveinės adresas: K. Baršausko 59, LT-51423 Kaunas, Lietuva (Kauno mokslo ir technologijų parkas).
Į viršų