Pradinis įnašas perkant kotedžą su 85% baigtumu
laba diena. su vyru planuojame įsigyti kotedžą Vilniuje su 85% baigtumu. Turto įsigijimo vertė ~180000eur. Ar teisybė, kad bankas gali prašyti daugiau nei 15% pradinio įnašo net jeigu banko sąskaitoje turime lėšų įrengti būstą iki 100% pridavimo?
Taip, bankas gali prašyti didesnio nei 15 % pradinio įnašo, jei perkamas būstas nėra visiškai užbaigtas (pvz., tik 85 % baigtumas). Tokiu atveju bankai vertina didesnę riziką, nes turtas dar nėra tinkamas 100 % pridavimui. Net jei turite pakankamai lėšų įrengimui, bankas gali reikalauti, kad dalį jų panaudotumėte kaip papildomą įnašą, arba paprašyti pateikti įrodymus, jog turėsite galimybę užbaigti statybą. Įprasta praktika – tokiems objektams reikalaujamas 20–30 % pradinis įnašas. Tikslios sąlygos priklauso nuo konkretaus banko politikos, todėl verta kreiptis į kelis bankus ir palyginti jų pasiūlymus.
