Būsto baigtumas

Sveiki, noriu paklausti, esu neįgalus ir noriu gauti paskola būstui pirki, mane domina ar galiu pirkti būsta kurio išbaigtumas yra 50%? Neturiu jokio turto. Nes noriu nupirkti didelės kvadratūros būsta bei vykdyti ten veikla, prie sklypo yra didelis plotas žemės, pats objektas randasi šalia Kauno, bet marijampolės apskrityje.

Laba diena, Turiu klausimą dėl potencialios rizikos perkant butą. Butas yra daugiabutyje, pačio pastato baigtumas yra 85%, tačiau jis nėra priduotas, nes stačiusi įmonė - subankrutavusi. Namo bendrija renka lėšas dizaineriui ir kitiems reikalingiems asmenims bei paslaugoms, jog per naują būtų atlikami brėžiniai ir namą būtų galima priduoti. Dabartinis buto savininkas būstą yra nusipirkęs iš banko, kadangi bankas iš staytojo buvo jį atėmęs. Noriu paklausti ar yra kažkokia rizika perperkant butą, turint omenyje, kad pats daugiabutis nėra priduotas, nors reikalai link to juda? Ačiū.

Sveiki, savom lėšom esam nusipirkę namą už 50tūkst. Mūsų su rangovais susitarimu iš jų pinigų, jie mums namą dar įrenginėjo už 60 tūkst. Namo pilnam užbaigtumui dar reiktų 40 tūkst. Mūsų šeimos pajamos išneša banko paskolai 100 tūkst. Bet ar bankai gali duoti paskolą 100tūkst. iš kurių mes 60 grąžinam rangovam ir 40 tūkst. užbaigiame namo baigtumą 100prc.

Sveiki, Norim pirkt namą, kuris dar tik bus pradėtas statyti, pirktume su 80% baigtumo. Vystytojas, nes jam kažkaip eina nusukt dalį mokesčių, neklauskit kaip, nes tokį variantą pirmą kart girdžiu pats, siūlo imt su 60% baigtumo, tada įrenginėtų už savo lėšas, o mes vėliau darytume antrą vertinimą ir imtume paskolą įrengimui. Kiek tai yra normali praktika? Taipogi, ar įmanoma, kad ta antroji dalis eitų kaip būsto paskola, o ne paskola būsto įrengimui? Nes palūkanos skiriasi gerokai. Ačiū

Laba diena, įsigijome butą, žinoma su paskola, kurios viena iš sąlygų yra 100% baigtumas. Preliminarioje sutartyje pardavėjas įsipareigojo, kad 100% baigtumas bus iki 2019.09.01 tačiau iki šiol nėra priduota. Banke man jau du kartus pakeitė sąlygas sutarties, pratęsdami tą pačia sąlygą dėl baigtumo vis keliems mėnesiams į priekį. Kreipiausi ir vienu ir kitu atveju dėl patirtų išlaidų kompensavimo,kadangi banke pritaikydavo sutarties sąlygų keitimo mokestį, tačiau pardavėjo atsakymas yra paprastas "pagal sutartį neprivalo nieko kompensuoti, tad nieko ir nemokės" . Kaip toliau reikėtų elgtis šioje situacijoje ? nes artėja terminas, kai vėl bankas mane pasikvies perrašyti sutarties sąlygas ir susimokėti mokestį už tai. ačiū

Sveiki, norejau paklausti ar imanoma butu gauti paskola namo statyboms uzsibaigti (uzstatant nama, baigtumas 70%) gyvenant Lietuvoje, bet atlyginima gaunant svarais?

Sveiki, noriu sužinoti ar galiu gauti paskolą dar vienam būstui pirkti, jei turiu jau vieną paskolą 30000 eur, kotedžas priklauso bankui įrengtas 100 proc.,mėnesinės pajamos apie 650 eur, gaunu invalidumą 155 eur, esu vieniša, nepertraukiamas darbo stažas vienoje įmonėje 10 metų, namo kaina yra apie 60000 eur namas būtų Kaune Romainiuose su sklypu baigtumas apie 70 proc., galiu įnešti apie 30000 eur įnašą. Turiu papildomo nekilnojamo turto ( sklypas Kauno raj. Radikiai 6,5 a ir sklypas šalia Palangos 15 a. Sklypai pirkti be paskolų. Turimos paskolos mokėjimas yra tvarkingas, moku laiku.

Norėjau sužinoti ar bankas gali suteikti būsto paskolą, nors namo baigtumas yra tik 70%? nėra jokių komunikacijų, tik viskas išvedžiota pačiame name, o kanalizacijos, vandentiekio ir pačios elektros nėra. kokie namo reikalavimai yra gaunant būsto paskolą?

Laba diena, mąstau statyti namą, kaip ir didžioji dalis asmenų prašančių jūsų konsultacijos. Tačiau dar nepavyko rasti atsakymo, todėl gal Jūs padėsite. Iš esmės suprantu, norint gauti paskolą reikalinga dalinis namo baigtumas ~50%. Tačiau klausimas tada toks, jeigu sutartis būtų sudaroma, jog rangovas pastato namą iki raktų t.y. Baigtumas 100% galima ateiti ir gyventi (gal kai kurių baldų truks). Sudaroma trišalė sutartis tarp rangovo, užsakovo ir banko, kad visos sąlygos bus išpildytos ir įgyvendintos, o bankas tiesiogiai apmoka rangovui, tuo pačiu mane ipareigodamas sutvarkyti įsiskolinimą bankui. Ar praktikoje yra buvę tokių variantų? Kaip vertinate tokias galimybes? Ačiū, Algirdas.

Sveiki, Pasistatėme namą ir jį įsigijome pasiėmę būsto paskolą. Taip pat prašėme ir gavome paskolą būstui įsirengti. Pasikėlėme vertę ir baigtumas nuo 83% pakilo iki 95%. Gavome didžiąją dalį paskolos būsto įrengimui. Dabar praktiškai baigėme viską, beliko tik visokios detalės ir padailinimai. Norime dar kartą pervertinti ir gauti likusius pinigus, bet girdėjome, kad geriau baigtumo vertinime nerašyti 100%, kitaip bankas neišmokės visų būsto paskolos pinigų. Ar tai tiesa? Vertintoja liepė pasigilinti į š klausimą, o pinigų tikrai investavome daugiau nei mums liko pasiimti iš banko, tad tikrai norėtume gauti pilną sumą, kuri yra numatyta sutartyje. Name jau gyvename. Dėkoju už atsakymą.