Būsto pirkimas

Būsto pirkimas. Čia Jūs matote visus klausimus-atsakymus susijusius su fraze „būsto pirkimas“. Jeigu kils daugiau klausimų šia tema, tuomet užduokite naują klausimą.
Klausimai ir atsakymai
Ieškoti
Eglė

Labas vakaras, norėjau paklausti dėl būsto paskolos. Su vyru norime pirkti namą esam nusižiūrėję. Šiuo metu gyvenam Raseinių rajone, bet būsto žiūrimės Kauno rajone, tai mums į Kauno savivaldybę reikia kreiptis ir ar gautume parama jeigu turime kredito įsiskolinimų?

Atsakyti Dalintis
Atsakymas į klausimą yra ruošiamas ir artimiausiu metu jį pateiksime. Taip pat atminkite, kad bet kuris Bankai.lt lankytojas gali atsakyti į klausimą. Tad jeigu žinote atsakymą ar turėjote panašią patirtį - pateikite atsakymą. Padėkime vieni kitiems!
Benas

Laba diena, Noriu įsigyti būstą ir greitu metu planuoju pasirašyti preliminarią pirkimo-pardavimo sutartį. Esmė tokia, kad būstas planuojamas priduoti tik metų gale, todėl bankų marža, EURIBOR ir dar daug kitų faktorių gali keistis per tokį laikotarpį. Todėl noriu sužinoti ar yra būdų kažkaip fiksuoti dabartines palūkanas ir apsitarti preliminaras sąlygas sandoriui, kuris įvyks po 9-12 mėn. Ačiū iš anksto.

Atsakyti Dalintis
Atsakymas į klausimą yra ruošiamas ir artimiausiu metu jį pateiksime. Taip pat atminkite, kad bet kuris Bankai.lt lankytojas gali atsakyti į klausimą. Tad jeigu žinote atsakymą ar turėjote panašią patirtį - pateikite atsakymą. Padėkime vieni kitiems!
Inga

Noriu pasiteirauti, prieš 3 metus pirkome butą ir mums buvo suteikta subsidija. Taip pat gavome ir banko paskolą. Jei norėtume nepraėjus 5 metams parduoti butą, ir pirkti namą paėmus dar iš banko paskolą ar reikėtų grąžinti subsidiją? Arba kitas variantas. Buto neparduodam, pradinį įnašą turim. Ar suteiktų bankas būsto paskolą? Pirmo būsto likusi išmokėti paskola 9000 eur.

Atsakyti Dalintis
Atsakymas į klausimą yra ruošiamas ir artimiausiu metu jį pateiksime. Taip pat atminkite, kad bet kuris Bankai.lt lankytojas gali atsakyti į klausimą. Tad jeigu žinote atsakymą ar turėjote panašią patirtį - pateikite atsakymą. Padėkime vieni kitiems!
Viktorija

Laba diena, norėčiau pasiteirauti. 3,5 m dirbu vienoje įmonėje, atlyginimas kito, kadangi prieš tai dirbau pusę etato, šiuo metu jau trečią mėnesį dirbu pilnu etatu ir į rankas gaunu 1200e, taip pat metus laiko esu atsidariusi savo įmonę, kurioje prieš tai neėmiau lėšų, kadangi tai yra mažoji bendrija, bet šiuo metu svarstau įsidarbinti ir joje, planuoju pajamas pakelti iki 1600 e į rankas. Noriu pirkti naujos statybos namą Vilniuje, kurio baigtumas sieka 80%. Pradiniui įnašui pinigų turiu, bet įrengimui ne. Namo kaina 90000 e, įrengimui planuoju išleisti 25000e, ar bankas suteiks paskolą 85% nuo būsto kainos ir jo įrengimui reikiamų 25000e. Būstas vertinamas 95000e. Dėkoju už atsakymą.

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Viktorija, dėkui už klausimą. Na, manau viskas priklausys nuo Jūsų pajamų įvertinimo. Gali tekti pradirbti šiek tiek ilgiau pilnu etatu, nes kitaip gali neužtekti pajamų. Dėl Mažosios bendrijos, kadangi esate savininkė, gal reikėti pateikti įmonės balansus, įmonė turės būti pelninga. Beje, jeigu gaunate B klasės pajamas mažojoje bendrijoje, tuomet tie pinigai gali būti ir nevertinami. Reikia vykti į bankus, kad įvertintų Jūsų sitauciją ir pasakytų kokios būtų sąlygos ir galimybės, jeigu atsakymas būtų neigiamas, prašykite, kad sudarytų planą ko trūksta. Taip pat neapsiribokite vienu banku.

+4Buvo naudinga
Olegas

Sveiki, pardavėme savo pirmąjį būstą, norime pakeisti į kitą, esame jauna šeima mums po 31 m, vaikui 2 m. norime pirkti Vilniuje, butas buvo 54 kv nedidelis, sakykite ar yra taikomos subsidijos bankuose? Ar yra parama iš valstybės?

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Olegai, dėkui už klausimą. Kadangi jau turėjote būstą, tai paramos gauti negalėsite, nebent atitiksite šią sąlyą:

  • neturi būsto nuosavybės teise pastaruosius 5 metus ir iki prašymo suteikti paramą būstui įsigyti pateikimo dienos nebuvo pasinaudoję šia paramos forma.

O taip pat ir kitus reikalavimus, su jais galite susipažinti čia: parama būstui.

+3Buvo naudinga
Andrius

Sveiki, Turiu du klausimus: 1. Bankai būstui gali paskolinti ~100 tūkst. eurų. Planuojamos namo statybos, kurioms skolinsiuosi ~60 tūkst. Taigi klausimas būtų toks - ar už likusius 40 tūkst., kuriuos dar galėčiau pasiskolinti galimas, tarkim, buto pirkimas? Kitas scenarijus, ar galima pirkti daugiau nei vieną būstą, jei jų kainų suma neviršyja maksimalaus paskolos dydžio? 2. Pagal GPM įstatymo 17str. 53; 54 punktus GPM mokestis nėra mokamas, jei per metus laiko už parduoto būsto kainą yra perkamas kitas, ir jame deklaruojama gyvenamoji vieta. Klausimas - ar perkamas naujas būstas gali būti pigesnis? Pvz. Parduotas butas už 50 tūkst. perkamas kitas, pigesnis, už 40 tūkst. Ar tokiu atveju taip pat galioja minėti GPM įstatymo punktai? Iš anksto dėkoju už atsakymus!

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Andriau, dėkui už klausimą. Bankai kažkokio draudimo nėra nustatę, kad negalite imti dviejų paskolų vienu metu, todėl turės bankai vertinti ar sugebėsite padengti įsipareigojimus ir ar nepadidės rizika, kai turėsite ir statybų ir buto pirkimo paskolas. Aš manau, kad rizika didesnė, nes namo baigtumą reikės pasiekti 100%, o tam reikės pinigų ir laiko. Reikia kalbėtis su banku dėl galimybių.

Dėl GPM, tai taip, galite pirkti ir pigesnį butą nei pardavėte, taip išvengsite GPM jei įsiregistruosite gyvenamą vietą.

+3Buvo naudinga
Agnė

Sveiki, planuoju pirkti butą kurio kaina 38000 Eur. Sumokėjau pradinį įnašą 8000 Eur ir liko 30000 Eur, kuriuos norėčiau gauti paskola. Turto verintojas įvertino butą 33000 Eur. Norėčiau sužinoti ar aš gausių reikiamą sumą (t.y. 30000) iš banko? Ar dar reikės man padengti kažkokį procentą sumos? Ačiū.

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Agne, dėkui už klausimą. Viskas priklausys nuo banko vertinimo ir pačio turto. Tik įvertinus Jūsų situaciją ir perkamą turtą, bankas galės pasakyti kokio dydžio paskolą būstui galės suteikti.

+3Buvo naudinga
Andrius

Sveiki, planuoju pirkti namą, kuris iš esmės visas renovuotas. Pats namas statytas 1980m. Bet šiuo metu visiškai renovuotas, naujas stogas, apšiltintos sienos, pamatai, nauji langai, durys, taip pat renovuotas iš išorės. Būsto savininkas už šį namą nori gauti 42000 EUR. Tačiau vertintojai šį būstą (kadangi seniai statytas) įvertino tik 30000 EUR. Kadangi namas dokumentuose senesnis nei 15m bankas gali finansuoti iki 70% vertės, nuo tos sumos kurią įvertino vertintojas? Tai šiuo atveju bankas mums galėtų skolinti tik 21000 EUR? Tuomet norėdami įsigyti šį namą mes realiai turėtume mokėti apie 50% sumos? Ar aš gerai suprantu čia viską? Ar skirtingi bankai duoda skirtingas sąlygas?

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Andriau, dėkui už klausimą. Taip, viską gerai suprantate. Ir taip, skirtingi bankai pateikia skirtingas sąlygas ir gali prašyti skirtingo pradinio įnašo. Taip pat turto vertintojai gali skirtingai įvertinti būstą - pats turto vertinimas gali priklausyti nuo turto vertintojo požiūrio.

+3Buvo naudinga
Tadas

Laba diena, norime įsigyti butą, kuris yra areštuotas anstolių. Kokios yra teisinės galimybės tai padaryti ir ar sutiks bankai suteikti paskolą areštuotam turtui? Kaip suprantame, areštas bus nuimtas tik tada kai visos savininko skolos bus grąžintos. Ačiū už atsakymą.

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Tadai, dėkui už klausimą. Reikia kalbėtis su areštavusiu butą anstoliu, kad parodytų visas skolas. Dėl areštuoto turto ir būsto paskolos reikia kalbėtis su anstoliu, kokio dydžio skolos ir panašiai. Šiaip perkamas turtas turėtų būti laisvas, be areštų.

+3Buvo naudinga
Jurga

Laba diena, Norime su vyru pasiimti būsto paskolą apie 90 000 vertės namui. Dirbu dvejuose darbovietėse, vienoje ilgiau kaip 5 metus (ne pagrindinė darbovietė), kitoje šiuo metu esu išdirbusi metus su puse. Vyras dabartinėje darbovietėje dirba virš 2 metų. Bendros pajamos dabar 1910 eur. Į rankas, mano alga vienoje darbovietėje pakiko prieš pora mėnesių (apie 200 eur), o kitoje apie 70 eurų yra pakilus pusę metų, vyro alga taip pat kilo daugiau kaip prieš pusę metų (apie 100 eur). Norėjau pasiteirauti ar užtenka tokio darbo stažo bei pajamų paskolai pagal naujausius reikalavimus? Iš anksto ačiū už atsakymą.

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Jurga, dėkui už klausimą. Taip, pagal pirminius duomenis manau visko pakanka. Reikia vykti į bankus ir kalbėtis dėl sąlygų ir detalaus vertinimo.

+3Buvo naudinga
Projektą valdo ir vysto lietuviško kapitalo įmonė
Lietuviško kapitalo projektas.
Rinkis paslaugą lietuvišką!
2008-2019 © Bankai.lt - vienintelis bankinių paslaugų palyginimo portalas Lietuvoje. Visos teisės saugomos. Kopijuoti ir platinti informaciją yra draudžiama, nebent gavus raštišką sutikimą. Buveinės adresas: K. Baršausko 59, LT-51423 Kaunas, Lietuva (Kauno mokslo ir technologijų parkas).
Į viršų