Pajamų riba
Sveiki, nusipirkome būstą su draugu, esame nesusituokę. Abu davėme po 15k pradinį įnašą, esame bedndrasavinkai. Nepraėjus metams noriu parduoti savo 1/2 dalį bendrasavinkui- su banku sutarta jog man bus gražinti 17k, (pradinis įnašas sumokėtos įmokos) ir būstas priklausys pilnai jam. Ar metų gale reikės moketi mokesčius uz šią gautą sumą? Ačiū!
Pagal galiojančią tvarką, parduodant nekilnojamąjį turtą, kuris išlaikytas mažiau nei 10 metų, gali atsirasti prievolė mokėti gyventojų pajamų mokestį (GPM) nuo gauto pelno.
Jūsų atveju:
- Įnešėte 15 000 € pradinį įnašą ir dar sumokėjote dalį įmokų.
- Iš viso pardavimo momentu gaunate 17 000 €.
- Jeigu ši suma neviršija Jūsų realiai įdėtų pinigų (įnašo + įmokų), mokesčio mokėti nereikės, nes nėra gauto pelno.
- Jeigu susidarytų skirtumas ir gauta suma viršytų įdėtąją, mokesčiai taikomi tik nuo pelno dalies, viršijančios 2500 € per metus (neapmokestinama riba).
Jei Jūsų gauta 17 000 € suma atitinka įdėtas investicijas (įnašą + sumokėtas įmokas), GPM mokėti nereikės. Jei bus pelno, reikėtų deklaruoti ir sumokėti mokestį nuo jo.
Laba diena. gyvenu vieną su trims vaikais.. dirbu biudžetinėje įstaigoje mano ant popieriaus alga yra 1600e. plius gaunu 458e gaunu vaikučiu pinigėlius... bet aišku ant popieriaus ne taip kaip į rankas tai realiai vos 900e . ar galiu tikėtis gauti parama perkant busta? apskritai kiek reikia metam gauti pajamu, kad neviršyti nustatytos sumos?
Valstybės subsidiją pirmam būstui regionuose galima gauti, jei atitinkamos sąlygos:
- šeima augina vaikus (jūs auginate 3, tai tinka),
- pirkimas vykdomas regionuose (ne didmiesčiuose),
- neviršijamos nustatytos pajamos ir turto ribos.
Kaip skaičiuojama:
- Vertinamos visos šeimos metinės pajamos „į rankas“ (atlyginimas + vaiko pinigai).
Jūsų atveju: apie 900 € × 12 mėn. = 10 800 € + vaiko pinigai 458 € × 12 mėn. = 5 496 €.
Iš viso ~16 300 € per metus. - Pajamos dalijamos iš visų šeimos narių (4 asmenys). Tai ~4 075 €/metus vienam asmeniui (~340 €/mėn.).
- Pagal paramos būstui taisykles, riba yra apie 16 000–18 000 € vienam asmeniui per metus (priklausomai nuo šeimos dydžio ir tikslinių išmokų metų). Jūs šią ribą tikrai atitinkate – t. y. jūsų pajamos nėra per didelės.
Taip, galite pretenduoti į valstybės subsidiją pirmam būstui regione. Jūsų pajamos tam netrukdo, o auginate tris vaikus, kas padidina subsidijos dydį.
Laba diena, Norėčiau sužinoti ar man priklausytų valstybės parama būstui įsigyti jei turimas NT neviršyja nustatytos 2 asmenų (aš+vaikas) ribos, tačiau 2015 m. pajamos viršyja šią ribą, kadangi tuo metu dirbau ir gaudavau motinystės (tėvystės) pašalpą, kurios 2016 m. jau nebemoka? Ar norit gauti valstybės paramą privalo būti teismo būdu nustatyta pastovi vaiko gyv.vieta su manimi (tėvystė įforminta, susituokę nebuvom, kartu negyvenam)? Vaiko ir mano gyv.vieta deklaruota tėvų bute, čia ir gyvename. A.
Alina, nežinant visų aplinkybių - gaunamų pajamų, Jūsų finansnės padėties ir t.t. tiksliai atsakyti negaliu. Sprendimą dėl Valstybės paramos priima savivaldybė. Išsirinkus būstą reikia įsitikinti kad bankas, įvertinęs visas aplinkybes Jums vienai sutiks suteikti paskolą. Įsitikinus, kad bankas paskolą suteiks reikia kreiptis į savivaldybę ir ji savo ruožtu įvertinusi aplinkybes: pasirinktą banką, paskutiniu metu gaunamas pajamas, šeimos sudėtį (tai, kad neesate susituokę), išsirinktą turtą įvertins ir nuspręs ar suteiks lengvatą ar ne.
