Deklaravimas
Sveiki,tėvai dovanoja kiekvienas nuo savęs po 13000€ busto pirkimui.Ar šiuos pinigus 26000€ kai vyks deklaracija reiks deklaruoti.
Jeigu tėvai kiekvienas dovanoja po 13 000 € (iš viso 26 000 €), tai yra pinigų dovana iš artimų giminaičių.
Pagal įstatymą:
- Iš tėvų gauta dovana nėra apmokestinama – nereikės mokėti jokių mokesčių.
- Tačiau gautą sumą reikės deklaruoti metinėje pajamų deklaracijoje (FR0471 forma pateikiama VMI). Deklaracijoje nurodoma, kad tai dovana iš tėvų.
- Bankui taip pat svarbu, kad lėšos pradiniam įnašui būtų „skaidrios“, todėl prašys patvirtinimo (dovanų sutarties ar pavedimų kopijų).
Mokesčių mokėti nereikės, bet 26 000 € vis tiek reikia deklaruoti kaip dovaną iš artimųjų.
Sveiki. Pradejau dirbti su individualią veikla. Klausimas butu toks nežinau kaip tiksliai suformuluoti. kaip yra rodomos oficialios pajamos kai jos deklaruojamos? jai jos gaunamos grynaisiais. Noriu jimti paskola ir riakes oficialiu pajamu manau išrašo kaip ji gauti kur kreiptis.
Sveikinu pradėjus individualią veiklą! Jei dirbate su individualia veikla Lietuvoje ir gaunate pajamas grynaisiais, svarbu tinkamai deklaruoti šias pajamas, kad jos būtų laikomos oficialiomis, ypač jei planuojate imti būsto paskolą. Štai pagrindiniai žingsniai:
-
Pajamų Deklaravimas: Pajamas, gautas iš individualios veiklos, reikia deklaruoti Valstybinei mokesčių inspekcijai (VMI) per metinę pajamų mokesčio deklaraciją. Deklaracijoje turi būti nurodytos visos per metus gautos pajamos ir sumokėti atitinkami mokesčiai.
-
Mokesčių Mokėjimas: Jei gaunate pajamas grynaisiais, turite patys apskaičiuoti ir sumokėti reikiamus mokesčius (pajamų mokestį, socialinio draudimo įmokas, sveikatos draudimo įmokas ir pan.) pagal galiojančius tarifus.
-
Dokumentai Pajamoms Patvirtinti: Kai pajamos bus deklaruotos ir mokesčiai sumokėti, galite gauti oficialų pajamų patvirtinimo dokumentą iš VMI. Tai gali būti pajamų mokesčio deklaracijos kopija arba specialus pajamų išrašas.
-
Kreipimasis į VMI: Kreipkitės į VMI, kad gautumėte reikiamus dokumentus, patvirtinančius jūsų oficialias pajamas. Tai galima padaryti per VMI elektroninę deklaravimo sistemą (EDS) arba asmeniškai apsilankius VMI skyriuje.
-
Banko Reikalavimai: Kai turėsite reikiamus dokumentus, galite kreiptis į banką dėl būsto paskolos. Bankas paprašys pateikti šiuos dokumentus kaip įrodymą apie jūsų pajamas.
-
Konsultacija su Banku: Prieš imant būsto paskolą, rekomenduočiau pasitarti su banko specialistais. Jie galės paaiškinti, kokius tiksliai dokumentus reikės pateikti ir kaip bankas vertina individualios veiklos pajamas.
Atminkite, kad skaidrus pajamų deklaravimas ir mokesčių mokėjimas yra svarbūs ne tik dėl būsto paskolos, bet ir bendrai dėl teisėtos ir skaidrios veiklos vykdymo.
Sveiki, Noriu pirkti būstą ir šiek tiek trūksta lėšų. Ar gali tėvai padaryti pavedimą 6000 eur? Ar šią sumą reikės deklaruoti ir ar ji bus apmokestinta? Ačiū už atsakymus.
Sveiki, Gyvenu ir dirbu Anglijoje, teiraujuosi dėl mažos būsto paskolos Lietuvoje, prieš pateikiant visus dokumentus SEB bankas sako, kad būtinas gyvenamosios vietos deklaravimas Lietuvoje prieš pradendant. Ar tokios yra visų bankų taisyklės? Ir ar tai yra logiška jei paskola yra užsienyje gyvenantiem Lietuvos piliečiams? Dekui
Jomantai, dėkui už klausimą. Nuo banko ir nuo situacijos priklauso visi šie reikalavimai, reikia teirautis bankui pateikiant situaciją. Pajamas gaunantiems užsienyje, bankai sunkina sąlygas ir didina reikalavimus. Reikalavimai logiški, jeigu jie yra, vadinasi bankas taip mažina sau riziką, galvodamas, kad tai vienas iš reikalavimų suteikiant paskolą.
Norime gauti paskolą būstui įsigyti. Ar bankas vertindamas pajamas atsižvelgia į tai, kad darbovietė taiko neapmokestinamąjį pajamų dydį? Ar tiesiog vertina kas mėnesį faktiškai išmokėtą darbo užmokesčio sumą, neatsižvelgiant į tai, kad darbuotojui deklaravus pajamas tenka susimokėti gyventojų pajamų mokestį?
Stanislovai, dėkui už klausimą. Manyčiau, kad kas mėnesį nevertina GPM, realiau, kad vertina tada, kai pateikiama metinė deklaracija.
Sveiki, norėjau pasiterauti, turiu neįgalumą, gaunu pinigėlius. Jei aš išdeklaruočiau savo gyvenamą vietą iš LT į UK ar dar gaučiau pašalpą invalidumo ar būtų nutrauktas, nes išsideklaravau iš lt?
Justina, dėkui už klausimą. Na, šis klausimas nelabai susijęs su būstu ar paskolomis. Reikėtų tikslintis savo savivaldybėje ir sodroje dėl išvykimo priežasčių ir deklaravimo.
Sveiki, noriu paklausti, dėl nekilnojamo turto mokesčio pardavus būstą. Jeigu noriu parduoti būstą nepraėjus 10 metų nuo jo įsigyjimo, bet jame gyvenau ir buvau registruotas daugiau nei 2 paskutinius metus. Tačiau būstą parduoti patogumo sumetimais, noriu jau išvykus (deklaravus išvykimą), paliekant jį pardavinėti nekilnojamo turto agentūrai. Ar man galios lengvata nes jame gyvenau daugiau nei 2 paskutinius metus iki išvykymo ir neteks mokėti gyventojo pajamų mokesčio už parduotą būstą? Įstatyme nepatikslinta, kad pardavimo momentu privalau būti registruotas, kad būtų pritaikyta lengvata. Bet kita vertus, pardavimas gali užtrukti ir būstas gali būti parduotas po pavyzdžiui 3 mėnesių. Ačiū už atsakymą.
Rimvydai, dėkui už klausimą. Jeigu paskutinius du metus iki pardavimo buvote tame turte registruotas, tuomet mokesčio mokėti nereikės, svarbu iki pardavimo neišsiregistruokite. Pagal VMI, GPM mokesčio nereikia mokėti:
1) Pajamų mokesčio mokėti nereikia, jeigu nekilnojamasis turtas nuo jo įsigijimo iki pardavimo nuosavybėn buvo išlaikytas 10 ir/arba daugiau metų. Pavyzdžiui, gyventojas 2007-03-15 įsigijo komercines patalpas, kurias 2017-04-03 pardavė. Pajamų mokesčio mokėti nereikia, kadangi tokios pajamos priskiriamos neapmokestinamosioms pajamoms.
2) Taip pat nereikia mokėti pajamų mokesčio, jeigu parduodamas būstas (įskaitant priskirtą žemę) kuriame pastaruosius 2 metus iki pardavimo ar kitokio perleidimo nuosavybėn buvo gyventojo gyvenamoji vieta, deklaruota teisės aktų nustatyta tvarka
3) Nereikia mokėti GPM pardavus ar kitaip perleidus nuosavybėn Europos ekonominės erdvės valstybėje esantį būstą (įskaitant priskirtą žemę), kuriame gyventojo gyvenamoji vieta, deklaruota teisės aktų nustatyta tvarka, buvo trumpesnį negu 2 metų laikotarpį, tačiau gautos pajamos per vienerius metus nuo būsto pardavimo ar kitokio perleidimo nuosavybėn panaudojamos kito Europos ekonominės erdvės valstybėje esančio būsto, kuriame gyventojas teisės aktų nustatyta tvarka deklaruoja gyvenamąją vietą, įsigijimui.
Laba diena. Nusprendėme pabandyti gauti lengvatinę būsto paskolą jaunoms šeimoms, tačiau iškilo klausimas: jei į savivaldybę dėl pažymos kreipsimės dabar, t.y. 2019m. sausio mėnesį, tai reikalinga pajamų ir turto deklaracija bus už 2018m? Tačiau pagal viską pajamų deklaravimas VMI už 2018m. prasidės tik maždaug nuo kovo mėn.pabaigos. Tai kol neužpildysime deklaracijų už 2018m kreiptis dėl param osneverta ar užteks 2017m duomenų?
Jurgita, dėkui už klausimą. Taip, reikės už 2018 metus deklaracijos, tad šiek tiek reikia palaukti.
Pajamų ir turto 2 skirtingos deklaracijos. Metinė pajamų mokesčio deklaracija (GPM308) pagal VMI suformuotas preliminarias deklaracijas pildoma kovą, o metinė gyventojo (šeimos) turto deklaracija (FR0001), kurią reikią pateikti pagal subsidijos įstatymą, yra teikiama bet kada, VMI jos neformuoja. Įstatyme nemačiau, kad būtų nurodyta, jog reikia pateikti pajamų deklaraciją, rašo tik apie turto deklaraciją.
Sveiki, mane domina paramos jaunoms šeimoms įsigyti būstą regionuose įstatymo, kuris įsigalios šių metų rugsėjo 1 d., taikymas. Įstatyme rašoma, jog atitinkamo dydžio subsidija, kuri gali būti pradiniu įnašu pirmo būsto paskolai gauti, yra skaičiuojama nuo maksimalios 87 000 eur sumos, tačiau man nėra aišku ar įstatyme namatyta subsidija galima bus pasinaudoti tik jei būsto kaina ir banko suteikta paskola nėra didesnė nei 87 000 eur, ar ir tuo atveju kuomet perkamo būsto kaina ir iš banko norima gauti paskola yra didesnė nei 87 000 eur, tokiu atveju gaunant įstatyme numatyto dydžio naksimalią subsidija, kuri galėtų būti užskaitoma kaip dalis pradinio įnašo? Taip pat įstatyme nurodyta, jog yra privaloma deklaruoti turtą, siekiant gauti subsidiją. Jei turtą deklaruosime rugpjūčio mėn, ar rugsėjo mėn., įsigaliojus įstatymui, iš naujo to daryti nereikės?
Brigita, dėkui už klausimą. Būsto vertė gali būti ir didesnė nei 87 tūkst. eurai, tačiau kredito suma negalės viršyti šios sumos. O ir valstybės finansavimas bus tik nuo 87 tūkst. eurų. Taigi, viskas kas viršys 87 tūkst. eurų, turėsite padengti iš savo lėšų. Dėl turto deklaravimo, turite deklaruoti tuomet, kai teiksite prašymą dėl paramos gavimo.
Sveiki, man 25m. Esu dirbantis pastoviai legaliai, šiemet esu pradėjes individualią veiklą - deklaruosiu tik ateinančiais metais, ar šiais metais gaučiau paskolą ar vis tik reikia laukti kol deklaruosiu pajamas nuo kurių ir priklausys būsto paskola? Norima suma apie 15000€. Ačiū už atsakymą! :)
Artūrai, dėkui už klausimą. Tai jeigu dirbate pastoviai legaliai, tai galite su tomis pajamomis, kuriomis dirbote iki individualios veiklos gauti paskolą. O individualios veiklos pajamos, kurias pradėjote gauti šiais metais prisiskaičiuotų tik imant būsto paskolą po metų laikotarpio, kai deklaruosite.
