SEB bankas
Sveiki, Šiuo metu gyvenu Norvegijoje jau daugiau nei 2 metus (tiksliau 26 mėnesius). Visą šį laiką dirbau tą patį darbą ir gaudavau stabilias pajamas. Per tą laiką sutaupiau apie 40 tūkst. eurų. Dar planuoju čia padirbti, tačiau ateityje noriu grįžti į Lietuvą. Iki to grįžimo planuoju įsigyti butą(150 tukst. - 200 tukst.) už kurį galėčiau mokėti dirbdamas Norvegijoje. Suprantu, kad neturint pajamų iš Lietuvos tai gali būti sudėtinga, tačiau esu girdėjęs, kad tai įmanoma. Ar galėtumėte patvirtinti arba paneigti, ar mano idėja reali?
Taip, Jūsų idėja yra reali – kai kurie Lietuvos bankai suteikia būsto paskolas žmonėms, kurie dirba užsienyje, tačiau sąlygos gali skirtis.
- Pajamų vertinimas – bankai priima užsienyje gaunamas pajamas, jei jos yra:
- stabilios (tame pačiame darbe bent 12–24 mėn.),
- oficialios ir apmokestinamos. Jūs jau dirbate 26 mėnesius, tad šį kriterijų atitinkate.
2. Pradinis įnašas – dažniausiai bankai prašo didesnio pradinio įnašo (20–30 %), kai pajamos gaunamos užsienio valiuta. Turėdami 40 tūkst. € santaupų, atitiktumėte šį reikalavimą.
3. Valiuta – sudėtingumas tas, kad Jūsų pajamos yra ne eurais, o Norvegijos kronomis. Kai kurie bankai (pvz., SEB, Luminor) yra griežtesni ir gali paskolų neduoti, jei pajamos ne eurais. Kiti (pvz., Šiaulių bankas, kai kurios kredito unijos) žiūri lanksčiau.
4. Praktika – vieni bankai iškart atmeta paraišką dėl ne eurinių pajamų, kiti suteikia paskolą, bet taiko didesnį pradinį įnašą ir atsargesnį vertinimą.
Gauti paskolą Lietuvoje dirbant Norvegijoje yra įmanoma, bet dažniausiai reikės 20–30 % pradinio įnašo ir rinktis banką, kuris priima užsienio pajamas.
Laba diena. Mano sesuo, gyvenanti ir dirbanti Lietuvoje, ir aš, gyvenanti ir dirbanti užsienyje, norėtume gauti būsto paskolą butui Lietuvoje įsigyti. Ar yra tikimybė, kad bankas suteiktų kreditą, ar geriausia būtų eiti per kredito uniją? Ačiū už jūsų pagalbą!
Taip, galimybė gauti būsto paskolą yra, tačiau bankų vertinimas priklausys nuo kelių dalykų:
- Sesers pajamos Lietuvoje – tai didelis pliusas, nes dalis Jūsų šeimos pajamų yra vietinės ir eurais. Bankai tokius atvejus vertina palankiau.
- Jūsų pajamos užsienyje – bankai dažniausiai priima užsienyje gaunamas pajamas, jei jos yra oficialios, deklaruotos ir pastovios. Problema gali kilti, jei jos gaunamos ne eurais – kai kurie bankai to nepripažįsta.
- Pradinis įnašas – svarbu turėti bent 15–20 % nuosavų lėšų. Jei dalis įnašo bus iš Jūsų santaupų užsienyje, reikės įrodyti lėšų kilmę.
Praktika:
- didieji bankai (Swedbank, SEB, Luminor) gali vertinti atsargiai, jei viena iš skolininkių gyvena užsienyje,
- kredito unijos dažnai būna lankstesnės ir labiau individualiai žiūri į tokias situacijas, bet jų siūlomos palūkanos kartais būna didesnės.
Paskolą gauti įmanoma tiek banke, tiek kredito unijoje, bet bankai bus griežtesni dėl užsienio pajamų. Jei norite greitesnio sprendimo, verta kreiptis į kredito uniją, o jei siekiate mažesnių palūkanų – bandyti su keliais didžiaisiais bankais.
Sveiki, norėjau paklausti įnešant dalį paskolos ar yra perskaičiuojama marža, ar tik palūkanos (seb bankas, kintamos palūkanos)
Sveiki, perku butą 51000 vertės, įnešu 10200 savų pinigų pajamų. Susidūriau su problema. Mano darbo sutartyje parašyta 607e neatskaičius mokesčių ir priedai. Visada gaunu nuo 1000 ir daugiau į rankas. Niekad nebuvau per 2 metus gavęs minimumo. Seb banke pasakė šiuo metu nesuteiks finansavimo dėl koronos susiklosčiusios situacijos, bankas neskaičiuoja priedų, tai taip išeina tie visi priedai kuriuos nuskaičiuoja mokesčiai ir Sodra negalioja? Ar čia tik SEB bankas šitaip gal kiti luminor ar swed nežiūri į tai? Rankpinigiai paduoti 3500e, butas įvertintas.
Lukai, dėkui už klausimą. Kiekvienas bankas vertina individualiai, todėl patarčiau kreiptis ne tik į SEB, o ir į kitus bankus, o prireikus ir į kredito unijas. Priklausomai nuo esamos situacijos, bankai ne visuomet vertina priedus arba vertina prastesniu koeficientu. Kituose bankuose galite būti įvertintas kitaip, todėl reikia kreiptis ir kalbėtis. Sėkmės!
O nuo kada bankas tikrina darbo sutarti?
Sveiki, prieš 12 metų seb banke ėmėm 100000e paskolą, dabar norėtume dar vieną pasiimti, ar įmanoma būtų?
Aušra, dėkui už klausimą. Manau, kad įmanoma, jeigu Jūsų finansinės galimybės leidžia, o visa tai turi įvertinti bankas. Kreipkitės tiesiogiai vertinimui.
Sveiki, Gyvenu ir dirbu Anglijoje, teiraujuosi dėl mažos būsto paskolos Lietuvoje, prieš pateikiant visus dokumentus SEB bankas sako, kad būtinas gyvenamosios vietos deklaravimas Lietuvoje prieš pradendant. Ar tokios yra visų bankų taisyklės? Ir ar tai yra logiška jei paskola yra užsienyje gyvenantiem Lietuvos piliečiams? Dekui
Jomantai, dėkui už klausimą. Nuo banko ir nuo situacijos priklauso visi šie reikalavimai, reikia teirautis bankui pateikiant situaciją. Pajamas gaunantiems užsienyje, bankai sunkina sąlygas ir didina reikalavimus. Reikalavimai logiški, jeigu jie yra, vadinasi bankas taip mažina sau riziką, galvodamas, kad tai vienas iš reikalavimų suteikiant paskolą.
Sveiki, Galbūt žinoma tikslus SEB banko reikalavimai? Kas kart pristatant dokumentus atsiranda naujų punktų. Dirbantis užsienyje alga gaunama ne eurais. Neterminuotą sutartis stažas daugiau 3 metai.
Tadai, dėkui už klausimą. Kiekvieno banko vertinimo kriterijai yra individualūs ir pagal jų vidines tvarkas tvirtinami. Kreipkitės tiesiogiai į SEB dėl norimos informacijos.
Laba diena, Mama Jurbarko raj. Raudonės sen. ruošiasi parduoti namą jaunai šeimai pagal "Lietuvos Respublikos finansinės paskatos pirmąjį būstą įsigyjančioms jaunoms šeimoms įstatymą". Viskas tęsiasi nuo vasaros pabaigos. Ji labai nerimauja, ar šeima tikrai gaus paramą? (Jie kreipėsi į Šakių kredito uniją.) Kaip galima būtų ką nors sužinoti ir ją nuraminti?
Diana, dėkui už klausimą. Reikia nerimauti ar gaus paskolą, nes kiek žinau, Šakių kredito unija nesuteikia kreditų su parama. Štai sąrašas bankų ir unijų, kuriuose galima gauti paramos kreditą:
- AB SEB bankas
- Akademinė kredito unija (teritorija, kurioje gali teikti kreditus – Kauno m., Kauno r., Kaišiadorių r.)
- Anykščių kredito unija (teritorija, kurioje gali teikti kreditus – Anykščių r., Panevėžio r., Utenos r., Kupiškio r., Rokiškio r., Ukmergės r., Molėtų r.)
- Aukštaitijos kredito unija (teritorija, kurioje gali teikti kreditus – Panevėžio m., Panevėžio r.)
- Centro kredito unija (teritorija, kurioje gali teikti kreditus – Kauno m., Kauno r., Kaišiadorių r.)
- Grigiškių kredito unija (teritorija, kurioje gali teikti kreditus – Vilniaus m., Vilniaus r., Trakų r.)
- Kredito unija „Tikroji viltis“ (teritorija, kurioje gali teikti kreditus – Akmenės r. ,Joniškio r., Mažeikių r., Šiaulių r., Telšių r.)
- Kretingos kredito unija (teritorija, kurioje gali teikti kreditus – Kretingos r., Skuodo r., Klaipėdos r., Plungės r., Palangos m.)
- Luminor Bank AB
- Panevėžio kredito unija (teritorija, kurioje gali teikti kreditus – Panevėžio m., Panevėžio r., Pakruojo r., Pasvalio r., Biržų r., Kupiškio r., Anykščių r., Ukmergės r., Kėdainių r., Radviliškio r.)
- Sedos kredito unija (teritorija, kurioje gali teikti kreditus – Mažeikių r., Naujosios Akmenės r., Skuodo r., Plungės r.)
- „Swedbank“, AB
- Šilutės kredito unija (teritorija, kurioje gali teikti kreditus – Šilutės r., Neringos sav., Klaipėdos r., Šilalės r., Tauragės r., Pagėgių sav.)
Sveiki, Mano zmonai (34metai) dabar ir yra augusi vaiku namuose. Savivaldybe kaip ir duotu mums busto paskola 20% subsidija, bet nuejus i banka jiems netinka kad as dirbu uzsienyje. turime 12 tukstanciu savu santaupu dar. Ar yra koks bankas kuris skolina bustui vienam is sutuoktiniu dirbant uzsienyje? Kitas klausimas:Ar galima skolintis is kredito unijos ir gauti ta pacia 20% subsidija ar tai butinai turi buti bankas? Klausiu nes kredito Unijos skolina net dirbantiems uzsienyje.
Remigijau, dėkui už klausimą. Paskolą su parama galite imti čia:
- AB SEB bankas
- Akademinė kredito unija (teritorija, kurioje gali teikti kreditus – Kauno m., Kauno r., Kaišiadorių r.)
- Anykščių kredito unija (teritorija, kurioje gali teikti kreditus – Anykščių r., Panevėžio r., Utenos r., Kupiškio r., Rokiškio r., Ukmergės r., Molėtų r.)
- Aukštaitijos kredito unija (teritorija, kurioje gali teikti kreditus – Panevėžio m., Panevėžio r.)
- Centro kredito unija (teritorija, kurioje gali teikti kreditus – Kauno m., Kauno r., Kaišiadorių r.)
- Grigiškių kredito unija (teritorija, kurioje gali teikti kreditus – Vilniaus m., Vilniaus r., Trakų r.)
- Kredito unija „Tikroji viltis“ (teritorija, kurioje gali teikti kreditus – Akmenės r. ,Joniškio r., Mažeikių r., Šiaulių r., Telšių r.)
- Kretingos kredito unija (teritorija, kurioje gali teikti kreditus – Kretingos r., Skuodo r., Klaipėdos r., Plungės r., Palangos m.)
- Luminor Bank AB
- Panevėžio kredito unija (teritorija, kurioje gali teikti kreditus – Panevėžio m., Panevėžio r., Pakruojo r., Pasvalio r., Biržų r., Kupiškio r., Anykščių r., Ukmergės r., Kėdainių r., Radviliškio r.)
- Sedos kredito unija (teritorija, kurioje gali teikti kreditus – Mažeikių r., Naujosios Akmenės r., Skuodo r., Plungės r.)
- „Swedbank“, AB
- Šilutės kredito unija (teritorija, kurioje gali teikti kreditus – Šilutės r., Neringos sav., Klaipėdos r., Šilalės r., Tauragės r., Pagėgių sav.)
Sveiki, ketinu imti būsto paskolą, SEB bankas duoda 33000 eurų paskolos, kitą likusią sumos dalį turiu savųjų pinigų. Buto kaina, kurią nusižiūrėjusi esu 42000 eurų. Tai jeigu vertintojas įvertina buto vertę mažesnę nei 42000 eurų, tai vis dar galiu tikėtis iš banko paskolos 33000 eurų sumos, jos man nesumažins dėl kokių nors priežasčių?
Viktorija, dėkui už klausimą. Teoriškai neturėtų sumažinti. Manau, kad galite tikėtis tokios paskolos pagal pateiktą situaciją. Tačiau tiksliai atsakys tik bankas.
