Kredito unija
Sveiki,esu paėmes asmeninius šešis kreditus,būsto renovacijai.O man dar trūksta 11000€.Ar man dar būtų galima refinansuot į viena visus kreditus ir dar pasiskolint šia suma 11000€.Įsiskolinimu neturiu,užtuos paimtus kreditus sumoku laiku.Mano atliginimas 3000€
Taip, teoriškai galite refinansuoti turimus kreditus į vieną ir papildomai pasiskolinti dar 11 000 €, ypač jei turite gerą kredito istoriją ir laiku mokate įmokas. Jūsų 3000 € atlyginimas yra pakankamas, kad bankas ar kredito unija svarstytų refinansavimo galimybę.
Ką vertins bankas:
- Mokumo lygį – ar įmokos neviršys 40 % Jūsų pajamų.
- Kredito istoriją – kadangi įmokas mokate laiku, tai Jūsų pliusas.
- Turto įkeitimą – jei refinansuojant norite geresnių sąlygų ar mažesnių palūkanų, gali būti prašoma įkeisti būstą.
Praktikoje refinansavimas dažnai leidžia:
- sumažinti mėnesines įmokas (su ilgesniu terminu),
- sujungti kelis kreditus į vieną patogią įmoką,
- gauti papildomą sumą (pvz., 11 000 € renovacijai).
Rekomenduojama kreiptis į kelis bankus ir kredito unijas, nes jų sąlygos gali labai skirtis.
Sveiki, turime būsto paskolą kredito unijoje. Pasinaudojome valstybės parama pirmajam būstui. Norėjome refinansuoti paskolą, bet paaiškėjo kad negalime to padaryti, nes gavome paramą. Pasak kai kurių bankų galėsime bandyti refinansuoti tik po 5 metų. Ar yra kažkokių kitų variantų refinansuoti paskolą?
Tiesa, gavus valstybės paramą pirmajam būstui, galioja apribojimai dėl paskolos refinansavimo.
Kodėl taip yra: valstybės subsidija suteikiama konkrečiai paskolai, todėl jos negalima laisvai perkelti į kitą banką. Refinansavimas kitame banke reikštų, kad subsidijos sąlygos būtų pažeistos.
5 metų taisyklė: dauguma bankų laikosi nuostatos, kad paskolą su subsidija galima refinansuoti tik po 5 metų, nes tada nebelieka subsidijos grąžinimo rizikos.
Kokios alternatyvos:
- galite derėtis su ta pačia kredito unija dėl sąlygų pagerinimo (palūkanų mažinimo ar kitų pakeitimų), nes tai nebus laikoma refinansavimu kitoje įstaigoje;
- pasitikslinti su Lietuvos banku ar Socialinės apsaugos ir darbo ministerija, ar yra išimčių Jūsų situacijai (pvz., jei pasikeitė šeimos padėtis ar pajamos).
Ką verta padaryti dabar: paprašykite kredito unijos pateikti oficialų pasiūlymą dėl sąlygų peržiūrėjimo – dažnai jie, norėdami neprarasti kliento, būna lankstesni.
Refinansuoti į kitą banką iš tiesų galėsite tik po 5 metų, tačiau jau dabar galite bandyti derėtis dėl sąlygų pakeitimo toje pačioje kredito unijoje.
Laba diena. Mano sesuo, gyvenanti ir dirbanti Lietuvoje, ir aš, gyvenanti ir dirbanti užsienyje, norėtume gauti būsto paskolą butui Lietuvoje įsigyti. Ar yra tikimybė, kad bankas suteiktų kreditą, ar geriausia būtų eiti per kredito uniją? Ačiū už jūsų pagalbą!
Taip, galimybė gauti būsto paskolą yra, tačiau bankų vertinimas priklausys nuo kelių dalykų:
- Sesers pajamos Lietuvoje – tai didelis pliusas, nes dalis Jūsų šeimos pajamų yra vietinės ir eurais. Bankai tokius atvejus vertina palankiau.
- Jūsų pajamos užsienyje – bankai dažniausiai priima užsienyje gaunamas pajamas, jei jos yra oficialios, deklaruotos ir pastovios. Problema gali kilti, jei jos gaunamos ne eurais – kai kurie bankai to nepripažįsta.
- Pradinis įnašas – svarbu turėti bent 15–20 % nuosavų lėšų. Jei dalis įnašo bus iš Jūsų santaupų užsienyje, reikės įrodyti lėšų kilmę.
Praktika:
- didieji bankai (Swedbank, SEB, Luminor) gali vertinti atsargiai, jei viena iš skolininkių gyvena užsienyje,
- kredito unijos dažnai būna lankstesnės ir labiau individualiai žiūri į tokias situacijas, bet jų siūlomos palūkanos kartais būna didesnės.
Paskolą gauti įmanoma tiek banke, tiek kredito unijoje, bet bankai bus griežtesni dėl užsienio pajamų. Jei norite greitesnio sprendimo, verta kreiptis į kredito uniją, o jei siekiate mažesnių palūkanų – bandyti su keliais didžiaisiais bankais.
Sveiki. Esu pasiemęs būsto paskolą kredito unijoje. Kredito unija,vienintėlė kreditavimo įstaiga,kuri suteikė paskolą su didesne palūkanų normą,nes dirbu užsienyje. Tačiau dabar išaugus palūkanų normoms,norėtusi refinansuotis. Ar yra kokia galimybė, kreiptis ir gauti refinansavimą kituose bankuose,atsižvelgiant,kad dirbu užsienyje?.
Sveiki, esame su vyru nesenai susituokę ir norime imti būsto paskolą. Bėda, kad dar prieš santuoką jis turėjo antstolių ir prastas kredito reitingas. Dabar skolos jau išmokėtos, nepraėjo dar nei metai. Aišku bankas mums paskolos neduoda ir neaišku kiek laiko prireiks, jog duotų. Ar galime imti paskolą, kredito unijoje, bet po kelių metų gal bankas jau sutiktų refinansuoti? Gal toks būdas paprastesnis, nei laukti neaišku kiek metų? O kaip dėl subsidijų jaunoms šeimoms regionuose, jei gautume subisidiją ir paskolą iš unijos, ar dėl subsidijos nebūtų problemų refinansuoti skolos banke ateityje?
Sveiki. Ar radote atsakymą? Nes mums tas pats.
Laba diena. Prieš 5m paėmėme paskolą iš unijos dėžutės pirkimui (51000eur). Šiai dienai jau viską įsirengę ir neseniai gavome išrašą iš registrų centro apie 100% baigtumą. Toje unijoje, prieš pat jos bankrotą, numažinom palūkanas iki 3,5%. Buvo 5% metinių palūkanų. Dabar mokam 249 eur. Bankrutavus unijai, sulaukėm bankroto administratoriaus skambučio, kad eitumėme į bankus dėl refinansavimo. Tada nėjom, nes namai nebuvo baigti. Dabar galvojam kreiptis dėl paskolos, bet neramina tai, kad gal labai praloštumėme... kažkur ~3 m mokėjom tik palūkanas, paskolos dalis mokama dar tik antrus metus, tad jei nueisim į kokį banką, juk vėl mokėsim palūkanas. Kitas dalykas kuris neramina, tai, kad unijos paskolų portfelio niekas neįsigyja. Baisiausia būtų, kad mus nupirktų kokia greitųjų paskolų įmonė, bet gal ji neturėtų galios pabloginti esamą sutartį. Žodžiu, gal patarsit, eiti į normalų banką ar likti ten kur dabar esam? Ačiū.
Planuojame imti paskolą iš kredito unijos. Namas nebaigtas statyti. Paskola skirta namo užbaigimui( su turto įkeitimu). Unija liepė pateikti 15% nuo imamos paskolos čekiais - t.y. mūsų pinigų dalis (mūsų įdėta dalis turi būti jiems pristatyta čekiais). 1. Ar galime pristatyti jiems tik čekių kopijas, o ne originalus? 2. Jie sako, kad paėmę paskolą, busto užbaigti iki 100% neprivalome, ar lietuvos įstatymai neprieštarauja tam?
Rūta, dėkui už klausimą. Taip, manau, kad galite kopijas čekių pristatyti, o 100% baigtumo neturėjimas nėra įstatymų pažeidimas. Reikia skaityti tik sutartį kas parašyta su unija.
Laba diena, Mama Jurbarko raj. Raudonės sen. ruošiasi parduoti namą jaunai šeimai pagal "Lietuvos Respublikos finansinės paskatos pirmąjį būstą įsigyjančioms jaunoms šeimoms įstatymą". Viskas tęsiasi nuo vasaros pabaigos. Ji labai nerimauja, ar šeima tikrai gaus paramą? (Jie kreipėsi į Šakių kredito uniją.) Kaip galima būtų ką nors sužinoti ir ją nuraminti?
Diana, dėkui už klausimą. Reikia nerimauti ar gaus paskolą, nes kiek žinau, Šakių kredito unija nesuteikia kreditų su parama. Štai sąrašas bankų ir unijų, kuriuose galima gauti paramos kreditą:
- AB SEB bankas
- Akademinė kredito unija (teritorija, kurioje gali teikti kreditus – Kauno m., Kauno r., Kaišiadorių r.)
- Anykščių kredito unija (teritorija, kurioje gali teikti kreditus – Anykščių r., Panevėžio r., Utenos r., Kupiškio r., Rokiškio r., Ukmergės r., Molėtų r.)
- Aukštaitijos kredito unija (teritorija, kurioje gali teikti kreditus – Panevėžio m., Panevėžio r.)
- Centro kredito unija (teritorija, kurioje gali teikti kreditus – Kauno m., Kauno r., Kaišiadorių r.)
- Grigiškių kredito unija (teritorija, kurioje gali teikti kreditus – Vilniaus m., Vilniaus r., Trakų r.)
- Kredito unija „Tikroji viltis“ (teritorija, kurioje gali teikti kreditus – Akmenės r. ,Joniškio r., Mažeikių r., Šiaulių r., Telšių r.)
- Kretingos kredito unija (teritorija, kurioje gali teikti kreditus – Kretingos r., Skuodo r., Klaipėdos r., Plungės r., Palangos m.)
- Luminor Bank AB
- Panevėžio kredito unija (teritorija, kurioje gali teikti kreditus – Panevėžio m., Panevėžio r., Pakruojo r., Pasvalio r., Biržų r., Kupiškio r., Anykščių r., Ukmergės r., Kėdainių r., Radviliškio r.)
- Sedos kredito unija (teritorija, kurioje gali teikti kreditus – Mažeikių r., Naujosios Akmenės r., Skuodo r., Plungės r.)
- „Swedbank“, AB
- Šilutės kredito unija (teritorija, kurioje gali teikti kreditus – Šilutės r., Neringos sav., Klaipėdos r., Šilalės r., Tauragės r., Pagėgių sav.)
Sveiki, Mano zmonai (34metai) dabar ir yra augusi vaiku namuose. Savivaldybe kaip ir duotu mums busto paskola 20% subsidija, bet nuejus i banka jiems netinka kad as dirbu uzsienyje. turime 12 tukstanciu savu santaupu dar. Ar yra koks bankas kuris skolina bustui vienam is sutuoktiniu dirbant uzsienyje? Kitas klausimas:Ar galima skolintis is kredito unijos ir gauti ta pacia 20% subsidija ar tai butinai turi buti bankas? Klausiu nes kredito Unijos skolina net dirbantiems uzsienyje.
Remigijau, dėkui už klausimą. Paskolą su parama galite imti čia:
- AB SEB bankas
- Akademinė kredito unija (teritorija, kurioje gali teikti kreditus – Kauno m., Kauno r., Kaišiadorių r.)
- Anykščių kredito unija (teritorija, kurioje gali teikti kreditus – Anykščių r., Panevėžio r., Utenos r., Kupiškio r., Rokiškio r., Ukmergės r., Molėtų r.)
- Aukštaitijos kredito unija (teritorija, kurioje gali teikti kreditus – Panevėžio m., Panevėžio r.)
- Centro kredito unija (teritorija, kurioje gali teikti kreditus – Kauno m., Kauno r., Kaišiadorių r.)
- Grigiškių kredito unija (teritorija, kurioje gali teikti kreditus – Vilniaus m., Vilniaus r., Trakų r.)
- Kredito unija „Tikroji viltis“ (teritorija, kurioje gali teikti kreditus – Akmenės r. ,Joniškio r., Mažeikių r., Šiaulių r., Telšių r.)
- Kretingos kredito unija (teritorija, kurioje gali teikti kreditus – Kretingos r., Skuodo r., Klaipėdos r., Plungės r., Palangos m.)
- Luminor Bank AB
- Panevėžio kredito unija (teritorija, kurioje gali teikti kreditus – Panevėžio m., Panevėžio r., Pakruojo r., Pasvalio r., Biržų r., Kupiškio r., Anykščių r., Ukmergės r., Kėdainių r., Radviliškio r.)
- Sedos kredito unija (teritorija, kurioje gali teikti kreditus – Mažeikių r., Naujosios Akmenės r., Skuodo r., Plungės r.)
- „Swedbank“, AB
- Šilutės kredito unija (teritorija, kurioje gali teikti kreditus – Šilutės r., Neringos sav., Klaipėdos r., Šilalės r., Tauragės r., Pagėgių sav.)
Sveiki, Kokios yra būtinos sąlygos, norint asmeniui, dirbančiam užsienyje, gauti būsto paskolą?
Akvile, dėkui už klausimą. Tai labai individualu. Ne visi bankai išduos būsto paskolas, o kurie išduos gali paprašyti įvairių dokumentų. Jeigu bankas ar kredito unija sutiktų išduoti būsto paskolą, esminiai dokumentai yra tvarios, stabilios pajamos ir be įsiskolinimų. Visus prašomus kriterijus turėsite pateikti patvirtintus. Kreipkitės tiesiogiai į kredito įstaigas ir pasiteiraukite pateikus savo individualų atvejį, pajamas, išlaidas, gyvenamąją vietą.
