Būsto renovacija

Būsto renovacija. Čia Jūs matote visus klausimus-atsakymus susijusius su fraze „būsto renovacija“. Jeigu kils daugiau klausimų šia tema, tuomet užduokite naują klausimą.
Klausimai ir atsakymai
Ieškoti
Tomas

Sveiki, svarstau pirkti butą ir renkuosi tarp naujos ir senos statybos daugiabučių (Klaipėdos mieste). Butą pirkčiau imant paskolą. Naujos statybos butą renkantis reikalingas nuo 15procentų įnašas, senos statybos nuo 20procentų pradinio įnašo ar net daugiau. Klausimas butų toks. Kaip bankai žiūri į renovuotus senos statybos daugiabučius namus? Kalbu apie pilną namo renovaciją, stogas, šiltintas fasadas, laiptinės, liftai, santechnika ir t.t. Ar irgi reikalauja ne mažesnio kaip 20procentų pradinio įnašo, ar jau skaito kaip naujos statybos daugiabuti? Ačiū už atsakymą :)

Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Sveiki, bankai renovuotus senos statybos daugiabučius vis tiek vertina kaip senos statybos būstus, net jei renovacija atlikta iš esmės. Tačiau pilna renovacija gali pagerinti turto vertinimą ir šiek tiek sumažinti rizikos lygį, todėl kai kuriais atvejais bankas gali taikyti mažesnį pradinį įnašą.

Sprendimas priklauso nuo:

  1. atliktos renovacijos masto ir dokumentacijos,
  2. turto vertinimo ataskaitos,
  3. jūsų finansinės situacijos.

Rekomenduojama pateikti bankui turto vertinimo ataskaitą po renovacijos – pagal ją bankas sprendžia dėl pradinio įnašo dydžio ir paskolos sąlygų.

+3Buvo naudinga
Vaidas

Sveiki,esu paėmes asmeninius šešis kreditus,būsto renovacijai.O man dar trūksta 11000€.Ar man dar būtų galima refinansuot į viena visus kreditus ir dar pasiskolint šia suma 11000€.Įsiskolinimu neturiu,užtuos paimtus kreditus sumoku laiku.Mano atliginimas 3000€

Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Taip, teoriškai galite refinansuoti turimus kreditus į vieną ir papildomai pasiskolinti dar 11 000 €, ypač jei turite gerą kredito istoriją ir laiku mokate įmokas. Jūsų 3000 € atlyginimas yra pakankamas, kad bankas ar kredito unija svarstytų refinansavimo galimybę.

Ką vertins bankas:

  • Mokumo lygį – ar įmokos neviršys 40 % Jūsų pajamų.
  • Kredito istoriją – kadangi įmokas mokate laiku, tai Jūsų pliusas.
  • Turto įkeitimą – jei refinansuojant norite geresnių sąlygų ar mažesnių palūkanų, gali būti prašoma įkeisti būstą.

Praktikoje refinansavimas dažnai leidžia:

  • sumažinti mėnesines įmokas (su ilgesniu terminu),
  • sujungti kelis kreditus į vieną patogią įmoką,
  • gauti papildomą sumą (pvz., 11 000 € renovacijai).

Rekomenduojama kreiptis į kelis bankus ir kredito unijas, nes jų sąlygos gali labai skirtis.

+3Buvo naudinga
Ugnė

Sveiki, pirkome sodo namą su paskolą, jį pirkome dviese kaip pagrindinę gyvenamąją vietą. Dabar pasidarėme projektą (perdaryti į gyvenamąjį namą), daug pasidarėme iš savų pinigų. Ar yra įmanoma gauti subsidiją būsto renovacijai? Mačiau, kad subsidija skiriama GYVENAMAJAM namui, bet jeigu yra padarytas projektas paversti į gyvenamąjį namą, ar tokiu atveju galima pretenduoti?

Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Sveiki, subsidija skiriama tik tada, kai pastatas registruotas kaip gyvenamasis namas Nekilnojamojo turto registre. Jei šiuo metu turite tik projektą keitimui, kol registracija nepasikeitusi, subsidijos gauti negalėsite. Kai tik namas bus oficialiai perregistruotas kaip gyvenamasis, galėsite teikti paraišką dėl renovacijos paramos.

+3Buvo naudinga
Vilius

Sveiki isigytas namas kuriam stipriai reikia renovacijos .Renovacijos be projekto negali daryti ir reikia leidimo is banko o bankas nenori duoti leidimo arba labai trumpi terminai patarkite ka galima butu daryti

Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Sveiki, tokiu atveju reikėtų pateikti bankui aiškų renovacijos planą, sąmatas ir projekto dokumentus – kuo daugiau pagrįstos informacijos, tuo didesnė tikimybė gauti leidimą. Jei bankas vis tiek nesutinka ar duoda per trumpus terminus, galima svarstyti paskolos refinansavimą kitame banke, kuris lanksčiau vertina būsto atnaujinimo darbus, arba dalį renovacijos finansuoti savomis lėšomis iki projekto patvirtinimo.

+3Buvo naudinga
Jonas

Sveiki, tėvai planuoja perleisti seną medinį namą ir norint atrestauruot reikalinga nemaža suma pinigų, apie 50 000€ , ar yra galimybė gauti tokio dydžio paskolą renovacijai (dasistatymui), kai tavo alga apie 1000€, esi vienas.

Atsakyti
Atsakymas į klausimą yra ruošiamas ir artimiausiu metu jį pateiksime. Taip pat atminkite, kad bet kuris Bankai.lt lankytojas gali atsakyti į klausimą. Tad jeigu žinote atsakymą ar turėjote panašią patirtį - pateikite atsakymą. Padėkime vieni kitiems!
Tomas

Sveiki, svarstau pirkti butą ir renkuosi tarp naujos ir senos statybos daugiabučių. Butą pirkciau imant paskolą. Naujos statybos butą renkantis reikalingas nuo 15procentų įnašas, senos statybos nuo 20procentų pradinio inašo ar net daugiau. Klausimas butų toks. Kaip bankai žiūri į renovuotus senos statybos daugiabucius namus? kalbu apie pilną namo renovaciją, stogas, siltintas fasadas, laiptinės, liftai, santechnika ir t.t. Ar irgi reikalauja ne mazesnio kaip 20procentų pradinio inašo, ar jau skaito kaip naujos statybos daugiabuti? Dekui už atsakymą :)

Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Tomai, dėkui už klausimą. Nėra vieno atsakymo. Viskas labai individualu. Skirtingi bankai gali vertinti vis kitaip. Priklauso nuo buto likvidumo, būklės, vertinimo ir kitų faktorių. Galimas variantas, kad senos statybos buto finansavimui bus prašomas 15% pradiniu įnašas. Butas butui nelygus.

+5Buvo naudinga
Vytautas

Tėvai gali perleisti namą, kuris turi 3 butus. Norime pasiimti paskolą apie 130.000, kad renovuoti visą namą ir paleisti nuomai. Koks geriausias būdas pasiskolinti? Paskola ar verslo paskola? Ar derinti būsto paskolą su būsto remonto paskola?

Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Na čia labiau verslo paskola, kadangi ruošite namą ir tris butus ne sau, o nuomai - veiklai. Mažiausios palūkanos yra imant būsto paskolą šeimai, o ne verslui. Bet ar būsto paskola įmanoma Jūsų atveju, reikia mąstyti. Oficialiu atveju - nelabai.

+4Buvo naudinga
Vladas

Sveiki, prieš trejetą metų su žmona, pasiėmę paskolą, nusipirkome neremontuotą būtą miesto centre už 75 tūkst.€ (turtas buvo tiek įvertintas). Per šį laiką padarėme kapitalinį remontą ir kokybiškai įrengėme, namui atlikta renovacija. Pagal šiuo metu esamas kainas aplink, galima tikėtis, jog buto vertė pakilo ir šiuo metu siekia apie 115 tūkst. € (reikėtų pasidaryti turto vertinimą). Klausimas: ar atlikus naują turto vertinimą, galima gauti papildomą paskolą, lygią turto vertės prieaugiui ir tą paskolą panaudoti kito būsto pirkimui? Jei taip, tai ar tuomet reikia pradinio įnašo? Ar tos paskolos sujungiamos ir nustatomos naujos palūkanos ir kitos sąlygos? Ar galima tartis tik su tuo pačiu banku, kuriame jau esame pasiėmę paskolą? Turima omeny, jog šeimos pajamų užtenka dar vienai paskolai pasiimti. Ačiū už atsakymą

Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Vladai, taip variantai, kuriuos išvardinote yra galimi. Tačiau priklausys nuo banko politikos, skirtingi bankai, skirtingai suteikia finansavimus. Bet tai realu. Kitas variantas, jeigu bankas būtų nesukalbamas, parduoti būstą su pelnu ir pasiimti naują paskolą kitame banke, palankesnėmis sąlygomis.

+3Buvo naudinga
vytautas

Renovuojant butą už kreditą mokame 33,43 e, palūkanas 21,06, administravimas 4,31/ Kodėl tokios didelės palūkanas. Už ką? Kodėl administravimo mokestis skiriasi 1,2,3,4 kambarių butams. JUk kasmėnesinis darbas vienodas?

Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Vytautai, dėkui už klausimą. Tačiau šį klausimą reikėtų užduoti savo būsto pirmininkui ar renovacijos įmonei.

+3Buvo naudinga
Erika

Sveiki. Noriu imti paskolą namo renovacijai. Atlyginimas 450€. Ar būtų galimybė gauti 10 ar 15 tūkst. paskolą? Ir kokiame banke mažiausios palūkanos? Man 28metai. Paskolų ar greitųjų kreditų neturėjusi. Istorija švari. Namas ant kito žmogaus vardo.

Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Erika, dėkui už klausimą. Ar gausite paskolą renovacijai gali pasakyti tik bankas įvertinęs situaciją. Patarčiau kreiptis į bankus ir kredito unijas. Esant mažam atlyginimui gali būti palankiau gauti kreditą unijose, tačiau reikia viską atlikti pačiai vykstant į bankus ar unijas tiesiogiai. Visur sąlygos gali skirtis įvertinus Jūsų situaciją.

+3Buvo naudinga
Projektą valdo ir vysto lietuviško kapitalo įmonė
Lietuviško kapitalo projektas.
Rinkis paslaugą lietuvišką!
2008-2025 © Bankai.lt - bankinių paslaugų palyginimo portalas Lietuvoje. Visos teisės saugomos. Kopijuoti ir platinti informaciją yra draudžiama, nebent gavus raštišką sutikimą. Buveinės adresas: K. Baršausko 59, LT-51423 Kaunas, Lietuva (Kauno mokslo ir technologijų parkas).
Į viršų