Namo renovacija
Sveiki, svarstau pirkti butą ir renkuosi tarp naujos ir senos statybos daugiabučių (Klaipėdos mieste). Butą pirkčiau imant paskolą. Naujos statybos butą renkantis reikalingas nuo 15procentų įnašas, senos statybos nuo 20procentų pradinio įnašo ar net daugiau. Klausimas butų toks. Kaip bankai žiūri į renovuotus senos statybos daugiabučius namus? Kalbu apie pilną namo renovaciją, stogas, šiltintas fasadas, laiptinės, liftai, santechnika ir t.t. Ar irgi reikalauja ne mažesnio kaip 20procentų pradinio įnašo, ar jau skaito kaip naujos statybos daugiabuti? Ačiū už atsakymą :)
Sveiki, bankai renovuotus senos statybos daugiabučius vis tiek vertina kaip senos statybos būstus, net jei renovacija atlikta iš esmės. Tačiau pilna renovacija gali pagerinti turto vertinimą ir šiek tiek sumažinti rizikos lygį, todėl kai kuriais atvejais bankas gali taikyti mažesnį pradinį įnašą.
Sprendimas priklauso nuo:
- atliktos renovacijos masto ir dokumentacijos,
- turto vertinimo ataskaitos,
- jūsų finansinės situacijos.
Rekomenduojama pateikti bankui turto vertinimo ataskaitą po renovacijos – pagal ją bankas sprendžia dėl pradinio įnašo dydžio ir paskolos sąlygų.
Sveiki, pirkome sodo namą su paskolą, jį pirkome dviese kaip pagrindinę gyvenamąją vietą. Dabar pasidarėme projektą (perdaryti į gyvenamąjį namą), daug pasidarėme iš savų pinigų. Ar yra įmanoma gauti subsidiją būsto renovacijai? Mačiau, kad subsidija skiriama GYVENAMAJAM namui, bet jeigu yra padarytas projektas paversti į gyvenamąjį namą, ar tokiu atveju galima pretenduoti?
Sveiki, subsidija skiriama tik tada, kai pastatas registruotas kaip gyvenamasis namas Nekilnojamojo turto registre. Jei šiuo metu turite tik projektą keitimui, kol registracija nepasikeitusi, subsidijos gauti negalėsite. Kai tik namas bus oficialiai perregistruotas kaip gyvenamasis, galėsite teikti paraišką dėl renovacijos paramos.
Laba diena Man 52metai,esu dirbanti Mėnesio pajamos 1000 į rankas,vyras neįgalus pajamos 300,norėčiau paskolos namo renovacijai,paskolos norėčiau 8metams galėčiau mokėti iki 300eurų ,pagal mano galimybes kokia tai galėtų būt suma Pagarbiai
Sveiki,
pagal nurodytas pajamas ir planuojamą įmoką iki 300 € per mėnesį, realistiška paskolos suma būtų apie 25 000–30 000 € 8 metų laikotarpiui. Tiksli suma priklausys nuo kredito istorijos, turto vertės ir banko vertinimo, todėl verta kreiptis į kelis bankus ar kredito unijas pasiūlymui palyginti.
Sveiki, gal kas padėtų. Vyras uždirba 1,3eu-1,6eu į mėn. Tėvai padovanojo seną namą, jį norėtume renovuoti į normalų gyvenamąjį namą šeimai. Vertintojai jį įvertino 56 000eu, nes jam reiktų visiško remonto. Ar tokiu atveju įmanoma gauti 80-90tukst. paskolos namo renovacijai ar ne, jeigu visas turtas įvertintas mažiau?
Laba diena, deja, bankai remiasi esama turto verte – jei namas įvertintas 56 tūkst. eurų, paskola negali viršyti maždaug 70–80% šios vertės. Tai reikštų, kad maksimali suma būtų apie 35–45 tūkst. eurų, bet tikrai ne 80–90 tūkst. Norint didesnės paskolos, reikėtų papildomo užstato arba po renovacijos atlikti pakartotinį vertinimą, kai realiai vertė jau bus pakilusi.
Sveiki, sodo name gyvename jau apie 25m. adresu Babinių 43, Vilnius, deja po tiek metų namo apšiuro, ir atėjo laikas keistį stogą, apšildymą, apšidytį sienas, ar galėtume mes su žmona gautį subsidijas namo renovacijai? dėkuj.
Norėjau sužinoti, kokios galimybės gauti paskolą sklypo pirkimui ir namo renovacijai, esu dirbantis užsienyje,kur geriausia kreiptis ir kokius dokumentus reikėtų turėti. Dirbu ES Nyderlanduose, ar kontraktas turi būti neterminuotas? Į ką atsižvelgia bankai duodami paskola dirbantiems uzsienyje?
Sveiki, svarstau pirkti butą ir renkuosi tarp naujos ir senos statybos daugiabučių. Butą pirkciau imant paskolą. Naujos statybos butą renkantis reikalingas nuo 15procentų įnašas, senos statybos nuo 20procentų pradinio inašo ar net daugiau. Klausimas butų toks. Kaip bankai žiūri į renovuotus senos statybos daugiabucius namus? kalbu apie pilną namo renovaciją, stogas, siltintas fasadas, laiptinės, liftai, santechnika ir t.t. Ar irgi reikalauja ne mazesnio kaip 20procentų pradinio inašo, ar jau skaito kaip naujos statybos daugiabuti? Dekui už atsakymą :)
Tomai, dėkui už klausimą. Nėra vieno atsakymo. Viskas labai individualu. Skirtingi bankai gali vertinti vis kitaip. Priklauso nuo buto likvidumo, būklės, vertinimo ir kitų faktorių. Galimas variantas, kad senos statybos buto finansavimui bus prašomas 15% pradiniu įnašas. Butas butui nelygus.
Tėvai gali perleisti namą, kuris turi 3 butus. Norime pasiimti paskolą apie 130.000, kad renovuoti visą namą ir paleisti nuomai. Koks geriausias būdas pasiskolinti? Paskola ar verslo paskola? Ar derinti būsto paskolą su būsto remonto paskola?
Na čia labiau verslo paskola, kadangi ruošite namą ir tris butus ne sau, o nuomai - veiklai. Mažiausios palūkanos yra imant būsto paskolą šeimai, o ne verslui. Bet ar būsto paskola įmanoma Jūsų atveju, reikia mąstyti. Oficialiu atveju - nelabai.
Laba diena. Pardavinėjame butą, rankpinigiai jau duoti ir dėl kainos jau sutarta, tačiau sužinoję jog kažkada bus vykdoma namo renovacija (dar tik pradėta kalbėti dėl renovacijos. Renovacija dar nevykdoma ir nežinia kada bus pradėta) pirkėjai nori mažinti kainą, bet mes dėl kainos sutarėme prieš paiimdami rankpinigius. Ar mes galime nesutikti dėl kainos mažinimo? Jie nori, kad suma būtų sumažinta kiek reikės mokėti už renovaciją, nors renovacijos kainos nėra net preliminarios kokia galėtų būti.
Valda, dėkui už klausimą. Žinoma, kad galite nesutikti mažinti kainą. Nori perka, nori neperka. Jūs nieko blogo nepadarėt.
Sveiki. Noriu imti paskolą namo renovacijai. Atlyginimas 450€. Ar būtų galimybė gauti 10 ar 15 tūkst. paskolą? Ir kokiame banke mažiausios palūkanos? Man 28metai. Paskolų ar greitųjų kreditų neturėjusi. Istorija švari. Namas ant kito žmogaus vardo.
Erika, dėkui už klausimą. Ar gausite paskolą renovacijai gali pasakyti tik bankas įvertinęs situaciją. Patarčiau kreiptis į bankus ir kredito unijas. Esant mažam atlyginimui gali būti palankiau gauti kreditą unijose, tačiau reikia viską atlikti pačiai vykstant į bankus ar unijas tiesiogiai. Visur sąlygos gali skirtis įvertinus Jūsų situaciją.
