Gyvenamasis namas

Gyvenamasis namas. Čia Jūs matote visus klausimus-atsakymus susijusius su fraze „gyvenamasis namas“. Jeigu kils daugiau klausimų šia tema, tuomet užduokite naują klausimą.
Klausimai ir atsakymai
Ieškoti
Justina

Sveiki, Esame jauna 4 asmenų šeima, norime kreiptis dėl subsidijuojamos paskolos pirmąjam būstui įsigyti(už miesto ribos). Klausimas,- ar įsigyjamas būstas gali būti perkamas iš daugiau negu vieno dabartinio sąvininko? (Kaimo sodyba su namu valda ir gyvenamuoju namu, namo dalis priklauso dar kitam asmeniui) Jeigu ne, ar galima tuomet pirkti tik vieno savininko namo dalį? Ir ar galima pirkti visus pastatus esancius sodyboje jeigu dalis jų turi kitą savininką bet jis sutinka parduoti? Kaip tokiu atveju vertinamas įsigyjamas turtas paskolos gavomui ir subsidijai?

Atsakyti
Atsakymas į klausimą yra ruošiamas ir artimiausiu metu jį pateiksime. Taip pat atminkite, kad bet kuris Bankai.lt lankytojas gali atsakyti į klausimą. Tad jeigu žinote atsakymą ar turėjote panašią patirtį - pateikite atsakymą. Padėkime vieni kitiems!
Edita

Norim gauti paskolą su valstybės parama pirmam būstui įsigyti. Gyvenamas namas randasi sodų bendrijoje.Namas yra ne sodo, o dokmentaliai įformintas,kaip gyvenamasis 2019 m. gruodžio 20 diena. Pažyma yra iš registro centro. Žemė yra išpirkta. Registro tipas yra "Žemės sklypas su statiniais". Sodo bendrijos valdyba yra davusi sutikimą - namo pardavimui. Ar suteikiama paskola, jei gyvenamas namas sodo bendrijoje. Ačiū.

Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Edita, dėkui už klausimą. Tik bankas galės po vertinimo atsakyti ar perkamas namas yra tinkamas jį finansuoti. Reikia individualaus vertinimo tiek namo, tiek Jūsų šeimos ar atitinkate visas sąlygas gauti paskolai. Reikia kreiptis į skirtingus bankus.

+3Buvo naudinga
Edita

Sveiki,neatsakete i uzduota klausima.Del vertinimo,finansavimo-viskas aisku.Klausimas ar galima ziureti nama sodo bendrijoje?Aciu.

Buvo naudinga
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Parama suteikiama gyvenamajam būstui visoje Lietuvoje. Jeigu dokumentai bus tvarkingi, nelabai matau problemų dėl paramos ir to, kad namas yra sodo bendrijoje. Pasiteiraukite papildomai paramos ir būsto skyriaus savivaldybėje su konkrečiu adresu, patikrins ir tiksliai žinosit ar nėra kažkokių kabliukų esamam objektui.

+3Buvo naudinga
Kęstutis

Laba diena, gal galite pakonsultuoti. Kada skaitosi daugiabutis 100% priduotas? ar reikia laukti kol visi butai bus nupirkti, suremontuoti ir tik tada galima visa daugiabutį priduoti? Ar užtenka, kad pats pastatas būtu pilnai sutvarkytas ir galima jį 100% priduoti? Klausiu nes įdomu pvz. visi daugiabutyje butai nupirkti ir vieno kokius 5 metus neparduoda, tai pastato 100% priduoti negali?

Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt

informuojame, kad Nekilnojamojo turto kadastro nuostatų 24 punkte nurodyta, kad atskirų nekilnojamųjų daiktų (butų, kontorų ir kitų panašių), sudarančių statinį, duomenys nekilnojamojo turto kadastre keičiami tik po to, kai pakeisti viso statinio kadastro duomenys, sudaryta ar atnaujinta statinio kadastro duomenų byla ir kadastro duomenys ar jų pakeitimai įrašyti į kadastrą.
Asmuo, norintis pakeisti Nekilnojamojo turto registre įregistruoto buto kadastro duomenis (100% baigtumas), Registrų centro teritoriniam padaliniui kartu su prašymu turi pateikti atnaujintą buto kadastro duomenų bylą, parengtą matininkų, nurodytų Nekilnojamojo turto kadastro įstatymo 11 straipsnyje, kurioje užfiksuotas 100% baigtumas. Nekilnojamojo turto registre turi būti įregistruotas baigtas statyti gyvenamasis namas. Papildomų dokumentų, patvirtinančių buto suformavimą, pateikti nereikia; pastato statybos užbaigimo aktas yra pagrindas įregistruoti ir buto 100% baigtumą.

Papildoma informacija:

Nekilnojamojo turto registro nuostatai nustato prašymų pakeisti nekilnojamojo daikto duomenis tvarką. Nuostatų 26 punkte nurodyta, kad prašymą pakeisti duomenis nekilnojamojo daikto registro įraše pateikia daiktinių teisių į šį nekilnojamąjį daiktą turėtojas, įstatymo įgaliota institucija arba asmuo, suinteresuotas jų įregistravimu ar išregistravimu. Prašymą asmuo paduoda pats arba per savo atstovą, turintį įstatymų nustatyta tvarka išduotą įgaliojimą. Prašymą asmuo gali paduoti asmeniškai bet kuriame Registrų centro klientų aptarnavimo padalinyje arba paštu. Asmens prašymas, perduotas paštu, laikomas pateiktu, jeigu prašyme nurodyta įsipareigojimas apmokėti už atliktus darbus, parengtų dokumentų atsiėmimo vieta arba jų pateikimo būdas, galima identifikuoti pareiškėją, kartu pateikti aukščiau nurodyti dokumentai.

Nekilnojamojo turto kadastro įstatymo 12 straipsnyje nurodyti nekilnojamojo daikto kadastro duomenų įrašymo į nekilnojamojo turto kadastrą ir jų pakeitimo teisiniai pagrindai.
Nekilnojamojo turto kadastro nuostatų 84-1.2. punkte detalizuojamas dokumentų, kurie turėtų būti pateikiami nekilnojamojo turto kadastro tvarkytojui nekilnojamojo daikto kadastro duomenų įrašymo į kadastrą tam tikrais atvejais, sąrašas.

+3Buvo naudinga
Eglė

Sveiki, norėtume sužinoti apie paskolą jaunoms šeimos. Mano vyras dirba užsienyje, bet prisideklaravęs lietuvoje, jo pajamos per mėnesį apie 2500€. Aš nedirbanti, turime du vaikus. Vyrui 28m., man 31m. Turime įsigiję sodo namelį( dokumentuose pažymėta kaip gyvenamasis namas,nors ten nėra nei kanalizacijos, nei vandentiekio),jį norėtume renovuoti į normalų gyvenamąjį namą pritaikytą keturių asmenų šeimai, turime pasidarę projektą namo renovacijai ir plėtimui. Taigi norėtume sužinoti ar turime galimybę gauti paskolą namo renovacijai? Ar privalom dirbti mes abu? Ar gali vyras dirbti užsienyje?

Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Egle, dėkui už klausimą. Priklausys nuo vyro pajamų tipo, šalies kur dirba ir pan. Reikia individualaus banko vertinimo, o taip pat ir projekto pateikimo. Bankams turite pateikti detalią informaciją apie poreikius ir šeimos pajamas, kredito istoriją, ir tik tuomet galėsite gauti atsakymą. Bankai sudėtingiau išduoda paskolas tuo atveju, jeigu pagrindinės pajamos yra užsienyje.

+3Buvo naudinga
Toma

Laba diena, esame 5 asmenų šeima. Vyras dirba užsienyje, aš su vaikais Lietuvoje. Norėtume gauti paramą pirmam būstui įsigyti. Mūsų vardu turime namą, tačiau jame negyvename, nes mūsų akimis jis netinkamas gyventi. Tad kur kreiptis, norint įrodyti, kad jis netinkamas gyventi, ir kaip nustatomas nusidėvėjimas? Ar išvis yra galimybė gauti paramą turint seną namą? Ačiū

Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Toma, dėkui už klausimą. Reikia žiūrėti ar atitinkate paramos gavimo sąlygas - kreipkitės į savivaldybę ir pasiteiraukite kaip bus traktuojamas Jūsų namas. Tačiau jeigu turite jau namą, galimybė išnyksta, nebent įrodysite, kad tai nėra gyvenamasis namas ar jo nusidėvėjimas yra daugiau nei 60%. Yra ir daugiau sąlygų norint gauti paramą būstui, o po to reikės gauti ir paskolą - taip pat daug reikalavimų. Kreipkitės į savivaldybę ir bankus dėl paramos ir būsto paskolos gavimo.

+5Buvo naudinga
Toma

O ar tinka Nekilnojamojo turto registro centro israsas, kuriame rasoma, kad namo nusidevejimas 70%?

Buvo naudinga
Egle

Laba diena, norėjau Jūsų pasiteirauti tokiu klausimu. Esame 4 asmenų šeima. Mums su vyru po 27 metus, ir du vaikai iki 3 metų. Prieš 2 metus pasiėmėme paskolą, ir įsigijome sodo namelį už 27000. Norėjome viską persitvarkyti, daug ką išgriovėme, pasidarėme vonią su tualetu, nes jo nebuvo. Įrengėme nedidelį kambarį, o daugiau beveik "plikos" sienos. Galvojame apie didesni butą, nes tiesiog yra riboti finansai remontui. Tik norėjau Jūsų patarimo. Visų pirma ar apsimoka namą parduoti? O antras dalykas, ar gautume naują paskola, praėjus dar visai mažai laiko nuo pirmos paėmimo. Be to, neparašiau mūsų pajamų. Kadangi aš dar metus būsiu vaiko priežiūros atostogose mano bendra suma yra 350eur, vyro alga 950eur. Labai ačiū už atsakymą!

Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Egle, dėkui už klausimą. Na, apsimoka ar neapsimoka reikia žiūrėti kokia yra situacija, kokie yra įsipareigojimai bankui ir kiek prarasite ar uždirbsite parduodami. Taip pat atkreipkite dėmesį, kad sodo namas turi atitikti reikalavimus sodo namui ir jis turi nebūti pripažįstamas kaip gyvenamasis namas. Jeigu būtų pripažįstamas kaip gyvenamasis namas - būtina jį registruoti. Dėl antros paskolos, tai priklausys nuo antros paskolos dydžio, bus skaičiuojamos Jūsų pajamos ir galimybės. Jeigu parduotumėte pirmąjį būstą, tuomet įsipareigojimai bus mažesni ir didesnės galimybės gauti didesnę paskolą.

Bet kokiu atveju patariu konsultuotis su bankais tiesiogiai ir išsiaiškinant sąlygas.

+3Buvo naudinga
Vilhelmas

Sveiki, turime sklypą 6 arų su sodo nameliu, sodų bendrijoje, tačiau jame negyvename. Ar tokiu atveju galima prašyti subsidijos pirmajam būstui įsigyti?

Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Vilhelmai, dėkui už klausimą. Jeigu tas sodo namas yra tikrai sodo namas, tuomet jis nesiskaito kaip gyvenamasis ir galite prašyti subsidijos. Tačiau, jeigu tas sodo namas pastatytas kaip gyvenamasis namas ir po kažkiek laiko išaiškėtų, kad neatitinka sodo namo apibrėžimo, tada galėtų tekti grąžinti subsidiją. Tačiau, jeigu situacija tvarkinga, legali, tiesiog turite sodą, tai drąsiai galite pretenduoti į subsidiją.

+3Buvo naudinga
Povilas

Laba diena. Su žmona perkame gyvenamąjį namą. 100 proc. baigtumas, su baldais, pilnai įrengtas. Tai mūsų pirmasis būstas. Prieš tai gyvenome nuomojame bute. Turime tris nepilnamečius vaikus, du iš jų mažamečiai. Norėjau pasiteirauti ar šiuo atveju reikalinga pažyma iš teismo dėl tinkamumo nepilnamečiams vaikams gyventi naujame būste. Jei taip, kokie dokumentai yra reikalingi pateikti su prašymu.

Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Povilai, dėkui už klausimą. Na, pirmą kartą girdžiu, kad saviems vaikams reikėtų kažkokių pažymų. Čia galbūt reikalingos tokios pažymos jeigu kažkas buvo praeityje negerai? Negaliu pakomentuoti daugiau.

+3Buvo naudinga
Inga

Sveiki, noriu imti iš SEB banko būsto paskolą, 22000 e, su pradiniu įnašu 20% iš savivaldybės. Ją kaip ir gaunu, turiu nusižiūrėjus namuką, gyvenamasis. Gal žinot kokie kriterijai būtini namui norint gauti paskolą? Jame nėra kolkas atvesta nuotekų, vanduo iš šulinio. Kažin tinkamas jis? Ačiū iš anksto.

Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Inga, dėkui už klausimą. Tik bankas galės pasakyti ar tinkamas namas ar ne. Tačiau tokių pastatų bankai sunkiai finansuoja dėl mažo likvidumo.

+3Buvo naudinga
Inga

Sveiki, norėčiau sužinoti ar bankai duoda paskolas namui, namas gyvenamasis įregistruotas, gyveno žmogus, šildymas kietu kuru, vanduo iš šulinio, tik nėra nuoteku? Toks tinkamas gauti paskola? Statybos metai 1991, mūrinis, dviejų aukštų. Ačiū už betkokia info!

Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Inga, dėkui už klausimą. Priklausys nuo to, kaip bankai įvertins turtą, pagal pateiktą informaciją negaliu pasakyti. Tačiau neturint vandentiekio - sudėtinga. Reikia individualaus vertinimo ir galbūt keisti paskolos tipą.

+3Buvo naudinga
Inga

O ka jus turejote omenyje keisti paskolos tipa?

Buvo naudinga
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Paskolos tipai gali būti įvairūs, pavyzdžiui: būsto paskola, vartojimo paskola, paskola užstatant turimą turtą.

+3Buvo naudinga
Projektą valdo ir vysto lietuviško kapitalo įmonė
Lietuviško kapitalo projektas.
Rinkis paslaugą lietuvišką!
2008-2020 © Bankai.lt - vienintelis bankinių paslaugų palyginimo portalas Lietuvoje. Visos teisės saugomos. Kopijuoti ir platinti informaciją yra draudžiama, nebent gavus raštišką sutikimą. Buveinės adresas: K. Baršausko 59, LT-51423 Kaunas, Lietuva (Kauno mokslo ir technologijų parkas).
Į viršų