Leidimas
Sveiki, turiu gyvenamąjį namą su banko paskola . Noriu rekonstruoti ,bet bankas neleidžia,nes dirbu pagal verslo liudijimą. Paskolos neprašau -rekonstruoti noriu sužadėtinio lėšomis ir savo santaupomis. Pateikiau : rekonstrukcijos projektą,lėšų kilmę, priliminarią sąmatą.
Sveiki, bankas dažniausiai neleidžia vykdyti rekonstrukcijos, jei kliento pajamų forma neatitinka jų rizikos vertinimo. Net jei papildomos paskolos neprašot, bankas turi teisę riboti darbus, nes turtas yra įkeistas. Sprendimas paprastai būna toks – bankas prašo pateikti labai detalią projektinę dokumentaciją, aiškų finansavimo pagrindimą ir rekonstrukcijos poveikio vertę. Jei viską pateikėt, bet vis tiek neleidžia, belieka bandyti derėtis arba kreiptis į kitą banką refinansavimui, nes naujas bankas gali duoti leidimą rekonstrukcijai.
Laba diena, Esame susituokę. Iki santuokos sudarymo aš turiu butą savo vardu. Vyras turi namą savo vardu, bet dar moka paskolą už ta nama. Norime apsirašyti turtą, kad būtų bendras. Ar tai galima padaryti? Ar reikia banko leidimo?
Taip, turtą galima padaryti bendru ir po santuokos sudarymo. Tam sudaroma sutuoktinių turto bendrumo sutartis arba atliekamas turto perleidimas notaro biure. Tačiau yra svarbus niuansas:
- Butą, kuris yra Jūsų vardu ir nėra įkeistas bankui, galima nesudėtingai įtraukti į bendrą nuosavybę.
- Vyrui priklausantis namas šiuo metu yra įkeistas bankui (nes dar mokama paskola). Tokiu atveju be banko sutikimo perrašyti nuosavybės teisių negalima, nes turtas yra užstatas pagal kredito sutartį.
Todėl Jūsų atveju dėl namo reikėtų kreiptis į banką – tik gavus jų leidimą galima būtų keisti nuosavybės teises.
Pirmiausia pasikonsultuokite su notaru, kuris paaiškins, kokie dokumentai reikalingi. Jei dalis turto įkeista, notarui reikės ir oficialaus banko sutikimo.
Sveiki. Turime paėmę būsto paskolą su įkeitimu, namui įsigyti. Namas yra senos statybos. Ar būtų galimybė gauti leidimą namo griovimui, jei dar nepasibaigęs paskolos terminas? (Norėtume statyti naują namą, tame pačiame sklype).
Sveiki isigytas namas kuriam stipriai reikia renovacijos .Renovacijos be projekto negali daryti ir reikia leidimo is banko o bankas nenori duoti leidimo arba labai trumpi terminai patarkite ka galima butu daryti
Sveiki, tokiu atveju reikėtų pateikti bankui aiškų renovacijos planą, sąmatas ir projekto dokumentus – kuo daugiau pagrįstos informacijos, tuo didesnė tikimybė gauti leidimą. Jei bankas vis tiek nesutinka ar duoda per trumpus terminus, galima svarstyti paskolos refinansavimą kitame banke, kuris lanksčiau vertina būsto atnaujinimo darbus, arba dalį renovacijos finansuoti savomis lėšomis iki projekto patvirtinimo.
Sveiki,ar galima gauti paskola bustui bendrai su vyru?vyras lietuvis,as esu ukrainos piliete. Esame susituoke ir turiu leidima gyventi Lietuvoje(kas metus atnaujinamas).Taip pat dirbu lietuvoje.Ar imant paskola skaičiuosis mūsų abieju pajamos? Dekui
Sveiki, taip, galite imti būsto paskolą kartu su vyru, jei abu dirbate ir gaunate oficialias pajamas Lietuvoje. Bankai skaičiuos abiejų jūsų pajamas, nes esate susituokę ir turite leidimą gyventi Lietuvoje. Svarbu, kad jūsų leidimas gyventi būtų galiojantis ir kad pajamos būtų deklaruotos Lietuvoje.
Sveiki, Noriu vaiko vardu nupirkti būstą iš jo paties sąskaitos. Ar tam reikalingas teismo leidimas? Vaikui 11 metų. Ačiū.
Laba diena, taip, norint nupirkti būstą nepilnamečio vardu, būtinas teismo leidimas, nes tai laikoma vaiko turto sandoriu. Net jei lėšos yra vaiko sąskaitoje, be teismo sprendimo tėvai ar globėjai negali savarankiškai įsigyti nekilnojamojo turto vaiko vardu.
Laba diena norėčiau paklausti padovanojau dukrai butą kai jai buvo 6 metai jai dabar 16 metu mes visą tą laiką gyvename užsienyje turim namo paskola užsienį norėtume kartu su dukra parduoti ta butą Lietuvoje kur ant jos vardo. Ar būtų įmanoma? Pagarbiai Zaneta
Sveiki, taip, butą parduoti galima, tačiau kadangi dukrai 16 metų ir ji yra savininkė, būtinas teismo leidimas. Teismas turi patvirtinti, kad sandoris neprieštarauja vaiko interesams. Gavus leidimą, butą galėsite parduoti kartu – pas notarą turėsite dalyvauti jūs ir dukra.
Laba diena ,mūsų situacija tokia : turime savivaldybės būstą ir mokame už jį nuomos mokestį ,planuojame pirkti namą ir įkeisti jį bankui ,turime nepilnametį vaiką tai klausimas : Ar reikia mums pasiimti iš teismo leidimo įkeisti turtą , nors mes turime savivaldybės būstą ir ten esame visi deklaruoti?
Sveiki, jeigu perkamas namas bus jūsų nuosavybė ir jį planuojate įkeisti bankui, tuomet, kai šeimoje yra nepilnametis, paprastai reikia teismo leidimo įkeitimui.
Tai, kad šiuo metu gyvenate savivaldybės būste ir jame esate deklaruoti, leidimo nepanaikina — svarbu tas turtas, kurį ketinate įkeisti, o ne kur deklaruota gyvenamoji vieta.
Laba diena. Ar gali bankas duoti paskolą jeigu perkamas sklypas jau su pamatais, projektas paruoštas ir statybų leidimas gautas?
Sveiki, esu pasiemus paskolą iš banko, namo statybai. Namas iregntas 80%. Planuoju namą parduoti, klausimas ar leis bankas parduot namą nesant 100% irengimui?
